Á quân Võ Đức Trí của 'mùa giải thất bại nhất lịch sử The Voice' giờ sống sao?

Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.

Nên cho thuê chứ không bán

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, chia sẻ: “Nhu cầu công nhân đi thuê nhà ở hiện nay rất nhiều. Chúng ta xây dựng căn nhà nhỏ như địa phương khác đã làm, theo tôi không phải để bán mà nên cho thuê mới đúng, và khi đó quản lý đô thị mới được.

Khi tôi cho thuê mà anh ở đó không tốt thì tôi sẽ cho người khác thuê. Như vậy thì mới quản lý được căn hộ, để không trở thành căn nhà “ổ chuột”. Nhu cầu thuê hiện nay ở TP.HCM lớn hơn nhu cầu mua rất nhiều lần, phải đáp ứng nhu cầu này trước”.

“Muốn phát triển nhà ở giá rẻ như địa phương khác đã làm thì trước hết chỉ có thể xây dựng ở ngoại thành, quận vùng ven vì nội thành giá đất rất cao. Kéo dân ra sống ở vùng ven là chuyện tốt, vì khu vực này không bị kẹt xe. Bên cạnh đó, những người dân này hiện vẫn sống ở TP.HCM nên việc chuyển họ ra sống ở khu vực khác cũng thuộc TP.HCM thì đâu có tăng dân số thêm, vì vậy cũng không gây ra áp lực đô thị.

Chẳng hạn 1.000 người dân đang sống trọ trong những căn nhà lụp xụp, bây giờ mình làm những căn nhà tốt hơn cho họ ở thì họ sẽ di chuyển thôi. Chúng ta phát triển vùng ven để giảm hạ tầng ở khu trung tâm” – ông Nghĩa nói.

Nhà siêu rẻ cũng phải đồng bộ hạ tầng

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, không phải dễ để có thể thu hút người thu nhập thấp về một khu để ở. Phải hình thành khu đô thị chuẩn thấp (là lấy cái chuẩn nhà ở xã hội làm chuẩn để phát triển khu đô thị), tức là cho phát triển loại căn hộ tối thiểu 25m2…

“Mà nói chuẩn thấp không có nghĩa là dưới chuẩn, mà ở đó có đủ hết các dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đủ (đường sá, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng,…), hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ, bênh viện, khu thương mại, thậm chí là chợ truyền thống), các khu vui chơi giải trí phải đủ hết.

Và khi hình thành một cộng đồng người ta ở với nhau thì bản thân khu đó nó có nền kinh tế riêng. Nó tạo được việc làm riêng cho những người ở khu đó, ít nhất là những người làm những dịch vụ để phục vụ cộng đồng (hớt tóc, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe…).

Thực tế, như khu tái định cư Vĩnh Lộc, đó là khu ở mà không gắn với chuyện tạo một không gian sống cho người ta, thì người ta từ chối tham gia. Ở đó 1.700 căn hộ cũng nhà 5 tầng không thang máy + 500 nền, nhưng tất cả có 15% người dân vào ở đó, cho nên rất lãng phí của cả xã hội” – ông Châu phân tích thêm.

Dân Singapore cũng có giai đoạn ở trong “nhà hộp diêm”

Chủ tịch HoREA cũng cho biết, hiện nay, một số ý kiến nói rằng, nếu làm nhà kiểu Bình Dương ở TP.HCM sẽ tăng độ nén đô thị. Nhưng tất nhiên xây nhà 5 tầng thì không có mức độ gây áp lực đó đâu. Nếu xây nhà rẻ thì phải xây cỡ 5 tầng trở xuống thì không bị áp lực.

Còn xây những khu chung cư cao tầng hơn mà tập trung nhiều chung cư như thế thì mới tăng áp lực trên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông… đô thị của thành phố.

Cũng có ý kiến cho rằng làm như thế là ổ chuột hóa nhà cao tầng, nhưng ở Bình Dương đã làm và không hề có tình trạng ổ chuột hóa vì trên cơ sở quy hoạch hoàn chỉnh, rồi họ thiết kế cũng hoàn chỉnh, rồi họ quản lý mọi thứ tốt thì không hề có chuyện ổ chuột.

“Có người nói rằng diện tích bình quân của TP.HCM là trên 17m2/người. Giờ nếu cho người ta ở trong căn hộ nhỏ 30m2 cho 4 người thì thấp hơn mức bình quân là không nên. Cái đó là quan niệm rất máy móc, dân mình còn nghèo thành ra mình phải chấp nhận ở chật, ở xấu một chút nhưng chất lượng công trình, các dịch vụ phải tốt, an ninh.

Nhìn sang Singapore, họ quy hoạch phát triển đô thị trong 50 năm vừa qua rất tuyệt vời mà mình phải học họ. Giai đoạn đầu họ thiếu nhà, họ ở xấu ở chật rồi sau đó 20 năm, tùy theo từng khu và tùy theo quy hoạch người ta phá dỡ ra xây dựng lại. Đây là một bài học, cho nên chúng ta không thể ảo tưởng hiện nay mình là bình quân diện tích là phải rộng, căn hộ phải rộng.

Ở thành phố mình hiện nay cho xây dựng những khu phòng trọ, phòng có 9m2 thôi, mà bây giờ Thông tư 20 của Bộ Xây dựng là cho xây dựng phòng trọ 10m2 có toilet như thế mà người ta vẫn sống được cả vợ chồng con cái ở đó. Như vậy chúng ta phải chấp nhận một cái thực tế, phải từng bước. Sau này chúng ta giàu mạnh rồi thì không phải lo nữa” -ông Châu chia sẻ.

Quang Nam

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. "> Căn hộ 100 triệu: Nhà siêu rẻ có phải “cứu cánh” cho các đô thị? Clip tên cướp bị hạ gục bằng đòn chân gọn nhẹ nóng nhất MXH Tên cướp bị hạ gục bằng đòn chân gọn nhẹ; Sàm sỡ phụ nữ, người đàn ông hung hãn nhận cái kết đắng; Bé gái bị cả bầy chó dữ tấn công;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua. "> Ô tô bị đá đè nát, 2 cha con kinh hãi tháo chạy Sau nhiều ngày chờ đợi, cuối cùng thì Riot Games cũng công bố toàn bộ lịch trình thi đấu chi tiết từ Vòng Bảng cho tới trận Chung kết 2021 Mid-Season Invitational (MSI) vào đêm qua (26/4). Ngay từ bây giờ, bạn đã có thể chờ đợi những màn thư hùng đỉnh cao của LMHTthế giới! Không để mất quá nhiều thời gian, Riot đã hâm nóng bầu không khí bằng trận khai mạc giữa DWG KIA vs Cloud9 vào lúc 20g00 ngày 06/5. Đây sẽ là màn đối đầu không khoan nhượng giữa hai siêu sao đường giữa Perkz và ShowMaker. Trong tám lần chạm mặt chính thức trước đó, mỗi người đã có bốn chiến thắng nhưng đó là khi Perkz vẫn còn chơi xạ thủ cho G2 Esports. Khi đã chuyển sang chơi cho C9 hồi đầu mùa giải 2021, Perkz đã được trả về vị trí sở trường và sẵn sàng chinh phục chức vô địch MSI thứ hai. Ba bảng đấu tại Vòng Bảng MSI 2021 C9 và DK là hai đại diện của hai khu vực lớn duy nhất thử sức tại Vòng Bảng MSI 2021. Bởi những Royal Never Give Up hay MAD Lions đều ở chung bảng với những khu vực ít tiếng tăm. Hai ứng viên vô địch này sẽ bắt đầu chiến dịch MSI 2021 bằng những trận đấu với PSG Talon cùng Pentanet.GG tương ứng. Vòng Bảng MSI 2021 sẽ diễn ra từ 06-11/5 gồm sáu trận mỗi ngày, kéo dài từ 20g00 hôm trước tới 01g00 hôm sau. Tại đây, ba bảng đấu sẽ thi đấu vòng tròn tính điểm hai lượt (Bo1) để chọn ra hai đội đứng đầu giành quyền đi tiếp. Lịch thi đấu Vòng Bảng MSI 2021 (đã quy đổi theo giờ Việt Nam) Tới Vòng 2, vẫn khung giờ như cũ từ 14-18/5, sáu đội sẽ thi đấu vòng tròn tính điểm hai lượt (Bo1) xác định bốn đội bước vào Vòng Knockout. Hiện vẫn chưa rõ cách thức chia cặp tại Vòng Knockout – được tổ chức vào lúc 20g00 các ngày 21-22/5 – ngoài Bo5 và đấu loại trực tiếp. Cuối cùng, trận Chung kết tìm ra nhà vô địch sẽ diễn ra vào 20g00 ngày 23/5. Lịch thi đấu Vòng 2, Vòng Knockout và Chung kết MSI 2021 (đã quy đổi theo giờ Việt Nam) Tất cả các trận đấu tại MSI 2021 đều sử dụng phiên bản 11.9 – ra mắt máy chủ LMHTViệt Nam vào ngày 29/4 – và vô hiệu hóa hai vị tướng mới nhất Viego cùng Gwen. Hiện 11 đội tuyển đủ điều kiện tham dự đang di chuyển tới thủ đô Reykjavík, Iceland và họ sẽ phải cách ly bắt buộc sáu ngày để đảm bảo các quy tắc phòng, chống dịch bệnh COVID-19. 2016 "> LoL: DK đụng C9 ngay trận khai mạc MSI 2021 Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Rayo Vallecano, 2h30 ngày 25/4: Khó có bất ngờ - Sau khi sự việc hai học sinh người dân tộc Chứt ở Hà Tĩnh phải nghỉ học, có nguy cơ không thể lấy được bằng tốt nghiệp trung cấp văn hoá nghệ thuật được phản ánh, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chỉ đạo hỗ trợ tiền cho các em học hết bậc PTTH. TIN BÀI KHÁC: Mong manh sự sống của cậu bé người Mơ Nông Xót lòng bé gái 12 tuổi bại liệt, chậm phát triển trí tuệ Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 11/2012 Xót thương số phận éo le của hai mẹ con mù lòa Chưa đầy 1 tháng 2 con mất cả ba, lẫn mẹ Hy vọng thầy Thái bình phục trở về đứng lớp Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày cuối tháng 11/2012 "> ‘Niềm tự hào người Chứt’ tiếp tục được đến trường

Các mặt hàng nhạy cảm như thuốc lá điện tử, đồ chơi tình dục luôn nằm trong danh sách bị cấm ở các sàn thương mại điện tử (TMĐT), và TikTok Shop cũng không phải là ngoại lệ.

Cụ thể, tại các mục 3.1, 3.6 và 3.14 trong hướng dẫn dành cho người bán, TikTok Shop có nêu rõ các loại dao kiếm, đồ chơi tình dục, thuốc lá điện tử và nhiều loại hàng nhạy cảm khác nằm trong danh sách cấm bán của nền tảng này.

Người bán khi đăng tải các sản phẩm nằm trong danh mục này sẽ phải chịu những hình thức chế tài như bị xóa sản phẩm hay khóa tài khoản bán hàng.

Tuy nhiên, thuốc lá điện tử, đồ chơi tình dục hay các sản phẩm thuộc danh mục cấm của TikTok vẫn được bày bán công khai thông qua các chiêu trò như đổi tên sản phẩm, thay ảnh minh họa nhằm qua mắt AI kiểm duyệt.

Các sản phẩm này có thể tiếp cận khách hàng trẻ tuổi, cũng chính là tệp người dùng lớn nhất của TikTok.

"Phù phép" tên sản phẩm

Trên nhiều gian hàng TikTok Shop, không khó để người xem tìm được những video quảng cáo các sản phẩm nhạy cảm như đồ chơi tình dục, vũ khí hay thuốc lá điện tử được trình chiếu công khai.

Để đánh lừa hệ thống quét sản phẩm của nền tảng, nhiều người bán đã thay tên của sản phẩm, "phù phép" chúng thành những lọ bánh, kẹo hay vật dụng cá nhân với nhiều màu sắc, tên gọi khác nhau.

Các sản phẩm nhạy cảm, giới hạn độ tuổi được bày bán tràn lan trên TikTok Shop.

Trong vai người mua hàng, phóng viên đã liên hệ với chủ gian hàng có tên @Bích***** trên TikTok Shop với nhu cầu tìm mua sản phẩm thuốc lá điện tử. Người bán nhanh chóng gửi các video giới thiệu sản phẩm đính kèm đường dẫn bán hàng.

Người bán này cũng cam kết các sản phẩm đều được đổi tên, đóng gói cẩn thận khi giao hàng theo yêu cầu từ khách.

"Nhiều bạn trẻ lo ngại phụ huynh phát hiện nên thường nhờ mình che tên sản phẩm, số này chiếm hơn nửa lượng đơn hàng. Nên bạn yên tâm, đơn hàng giao đến tay bạn đã được đổi tên cẩn thận", chủ tài khoản @Bích***** chia sẻ.

Các loại thuốc lá điện tử hay được giới trẻ biết đến dưới tên gọi vape pod thường được người bán đổi tên thành "kẹo thơm miệng", "kẹo nhiều vị" hay thậm chí là "gậy phát sáng".

Với những sản phẩm đồ chơi tình dục, người bán sẽ biến chúng thành các "dụng cụ rửa mặt" hoặc "son dưỡng môi" để tránh bị kiểm duyệt. Các dụng cụ dùng để sử dụng chất cấm thì thường được đổi thành vật phẩm hỗ trợ sức khỏe dưới tên gọi "dụng cụ tập thở" hay "bình hỗ trợ hô hấp"

Ngoài đổi tên sản phẩm, người bán thường đính kèm các hình minh họa khác nhau như hình kẹo bánh, trái cây tương ứng với tên gọi của sản phẩm. Cá biệt, một số gian hàng còn giữ nguyên hình ảnh của các sản phẩm nhạy cảm và rao bán thường xuyên mà không bị bộ phận kiểm duyệt từ nền tảng TikTok gỡ bỏ.

Truy cập vào gian hàng TikTok Shop của chủ tài khoản @thaob****, hàng loạt các sản phẩm nhạy cảm được gắn mắc "dụng cụ rửa mặt mini" được bày bán công khai đi kèm những phụ kiện, trang phục "người lớn" khác.

Tuy nhiên, tài khoản TikTok này lại không hề che hình ảnh sản phẩm mà quảng cáo một cách công khai với nhiều video hướng dẫn.

Mặc dù người bán đã thay đổi tên sản phẩm, người xem hoàn toàn có thể nhận ra các vật dụng được bày bán thông qua những video quảng cáo của cửa hàng.

Những video quảng cáo thường được người bán chạy quảng cáo với nội dung không rõ ràng, sau đó gắn liên kết sản phẩm để tiếp cận được lượng khách hàng lớn.

Lọt lưới kiểm duyệt

Khi đã qua được lớp kiểm duyệt của TikTok, những sản phẩm nhạy cảm trên dễ dàng tiếp cận được một lượng lớn người dùng trẻ. Các sản phẩm như thuốc lá điện tử có lượt mua dao động 3.000-5.000 lượt trên mỗi sản phẩm.

Nguyễn Thị Thùy Trang (17 tuổi, TP.HCM) chia sẻ các bạn của cô thường xuyên đặt mua các sản phẩm thuốc lá điện tử từ TikTok Shop. Do sản phẩm đã được đổi tên từ người bán nên những đơn hàng được giao đến tận cửa trường học mà không bị phía nhà trường phát hiện.

Các sản phẩm thuốc lá điện tử được rao bán dưới tên gọi xịt thơm miệng trên TikTok Shop.

"Nhiều bạn đặt giao đến tận cổng trường, bảo vệ có thấy cũng chỉ là đơn ghi kẹo bánh nên vẫn cho nhận", nữ sinh này cho biết.

Chị Trần Thị N. (46 tuổi, ngụ Gò Vấp) vẫn chưa khỏi bất ngờ với những đơn hàng tên "kẹo hạt nhiều vị", "kẹo thơm miệng" được giao đến nhà với giá khoảng 100.000-180.000 đồng. Các đơn hàng đều được Ngọc Như **, con gái chị, đặt mua từ TikTok Shop.

Đến khi mở gói hàng, chị mới biết con gái đã đặt mua số lượng lớn thuốc lá điện tử với nhiều mùi vị khác nhau. Sau khi tra hỏi, con gái chị cũng thừa nhận đây là những sản phẩm được mua từ livestream trên TikTok Shop.

"Lúc nhận hàng tôi chỉ nghĩ kẹo bánh đắt đỏ vì gần 200.000 đồng, ai ngờ mở ra lại là mấy cái thuốc lá điện tử mà báo đài thường cảnh bảo. Tôi không nghĩ con mình lại mua được những thứ đó trên TikTok, mà lại còn đổi tên để tránh bị phụ huynh phát hiện", chị N. cho biết.

Theo chị N., TikTok hiện nay là nền tảng giải trí với lượng lớn người sử dụng, đa số là người trẻ. Việc không rà soát và kiểm duyệt khắt khe các sản phẩm được bán ra từ sàn TMĐT này dễ khiến giới trẻ dễ dàng tìm mua và sử dụng các sản phẩm cấm, ảnh hưởng đến sức khỏe và suy nghĩ của trẻ em.

"Tôi nghĩ TikTok cần quét các sản phẩm được bán kỹ lưỡng hơn, hoặc sử dụng nhiều biện pháp tránh cho trẻ em dưới 18 tuổi đặt hàng", chị N. nhận định.

Hướng dẫn người bán hàng của TikTok Shop nêu rõ các mặt hàng nhạy cảm như dao kiếm, thuốc lá điện tử, đồ chơi tình dục, trang phục khiêu dâm đều nằm trong danh sách cấm bán. Ảnh chụp từ website kiến thức người bán của TikTok Shop.

Về các vấn đề liên quan đến sản phẩm nhạy cảm được bày bán trên nền tảng TikTok, Zingđã liên hệ nền tảng này nhưng chưa nhận được phản hồi.

Trên nền tảng TikTok Shop, với các sản phẩm đăng bán thuộc mục bị hạn chế hay bị cấm, người bán sẽ bị xử lý vi phạm theo nhiều hình thức. Ở lần đầu tiên, các cảnh báo chính thức sẽ được gửi đến đi kèm việc tạm dừng niêm yết sản phẩm, đình chỉ tạm thời việc đăng ký kinh doanh.

Khi có dấu hiệu tiếp tục đăng bán các sản phẩm cấm, TikTok cho biết người bán có thể bị xóa tài khoản và thu giữ toàn bộ số thu nhập phát sinh từ việc bán hàng vi phạm. Tuy nhiên, việc các cửa hàng vẫn bán sản phẩm bị cấm tràn lan cho thấy nền tảng này kiểm soát chưa hiệu quả.

(Theo Zing)