Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs Western United, 15h35 ngày 28/2: Lật ngược lịch sử
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Changchun Yatai, 18h35 ngày 28/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- Công an quận Đống Đa đang điều tra làm rõ cái chết của một cô gái tại khu vực cho thuê trọ ở phố Nguyễn Phúc Lai.
Khoảng 15h ngày 4/6, tại địa chỉ số 6 (ngõ 12/2 Nguyễn Phúc Lai, phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) đã phát hiện thi thể một cô gái.
Ngay sau khi nhận được thông tin, công an quận Đống Đa và các Phòng Cảnh sát hình sự, Kỹ thuật hình sự đã tới hiện trường để khám nghiệm hiện trường khám nghiệm tử thi để điều tra vụ việc.
Cơ quan chức năng có mặt tại hiện trường để điều tra nguyên nhân vụ việc Bước đầu cơ quan công an xác định được danh tính nạn nhân là chị Đ. C. T (SN 1995, ở quận Ba Đình, Hà Nội). Chị T. là nữ sinh đang theo học tại một trường ĐH ở Hà Nội.
Theo lời một nhân chứng cho biết, khoảng 20h - 21h30 tối 3/6, họ nghe thấy tiếng hét ở tầng 3, nhưng nghĩ chỉ là cự cãi thông thường nên không để ý.
Tại thời điểm phát hiện sự việc, chị T. tử vong trên giường trong tư thế nằm ngửa. Căn cứ các dấu vết tại hiện trường, lực lượng chức năng nhận định đây là vụ án mạng và trước khi tử vong, nạn nhân đã bị hung thủ cưỡng hiếp.
Thông qua các biện pháp nghiệp vụ điều tra truy xét, kết hợp với việc xác định hình ảnh nhận dạng đối tượng nghi vấn qua hệ thống camera an ninh, cuối buổi chiều nay cơ quan công an đã phát hiện và đưa về trụ sở nghi can Nguyễn Anh Tú (SN 1983), ở ngõ Quan Thổ, phường Hàng Bột, quận Đống Đa.
Được biết, nạn nhân là sinh viên năm cuối trường ĐH Sân khấu điện ảnh, tính cách hòa đồng, nhút nhát, đang là chủ một tiệm cho thuê trang phục Cosplay khá nổi tiếng ở Hà Nội.
Cơ quan chức năng vẫn đang tiếp tục điều tra làm rõ.
Nữ sinh ĐH nhậu say tông chết người khóc nức nở tại toà
Đi nhậu về, nữ sinh ĐH ở Cần Thơ đã tông chết người. Ra toà thiếu nữ này khóc nức nở, xin được hưởng án treo.
" alt="Nữ sinh trường điện ảnh bị giết tại khu trọ" />Nhu cầu mua bất động sản và gia tăng chất lượng sống của đông đảo người trẻ đang tạo ra lực cầu lớn trên thị trường Bộ Xây dựng thống kê, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm, cả nước cần phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Song, với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, mỗi năm Việt Nam thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở do phát sinh thêm các hộ gia đình thành thị mới, đặc biệt là từ nhu cầu “ra ở riêng” của thế hệ trẻ.
Trong khi đó, với nền kinh tế ngày càng phát triển, thu nhập của người dân tăng lên, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là không gian sống chất lượng, ngày một lớn nhưng nguồn cung không thể đáp ứng. Nhu cầu bị dồn nén trong nhiều năm tạo nên lực cầu lớn trên thị trường.
“Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy điều này. Nếu sở hữu nhà với giá hợp lý, đó là tài sản sinh lời tốt, có thể cho thuê hoặc để ở, chờ tăng giá theo thời gian”, ông Hiển chia sẻ.
Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần. Vài năm gần đây, giá nhà bình quân đã tăng trưởng hai chữ số. Chi phí đầu vào tăng cao, lạm phát là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi vẫn do tình trạng sụt giảm nguồn cung. Hiện vẫn chưa thấy “cửa sáng” cho tình trạng thiếu cung nên dự báo giá nhà sẽ còn tiếp tục leo cao hơn nữa.
Nhẹ gánh tài chính sở hữu nhà sang
Cả giới đầu tư lẫn chuyên gia đều nhìn nhận, hiện đang là lúc có nhiều chính sách kích cầu đặc biệt, nếu biết nắm bắt thì kể cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều có cơ hội để “tiền đẻ ra tiền”.
Bà Ngọc Hương (Q.Đống Đa, Hà Nội), nhà đầu tư kỳ cựu có 20 năm kinh nghiệm cho biết, nhóm thành viên các nhà đầu tư lâu năm đang “rỉ tai” nhau tranh thủ mua vào bất động sản thời điểm này trước khi thị trường chuyển sang chu kỳ tăng giá mới. Sau khi thăm dò kỹ lưỡng, bà Hương quyết định mua thêm 2 căn nhà phố thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Chính sách mua nhà trả góp lên đến 15 năm của Vinhomes là phương án tối ưu giúp khách hàng có được tài sản chất lượng mà không nặng gánh tài chính Làn sóng mua vào bất động sản cũng đang diễn ra với phân khúc căn hộ tại TP.HCM. Nhà đầu tư Đinh Trường Giang (Q.Phú Nhuận) cho hay, đang có 2 căn hộ cho thuê tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), nay ông vẫn muốn mua thêm để đón đầu nhu cầu thuê đang tăng mạnh.
“Giá bất động sản tiếp tục diễn biến tăng cao, vì thế người đầu tư chỉ chờ thời cơ chín muồi như hiện tại là chốt mua ngay”, ông Giang phân tích.
“Thời cơ chín muồi” mà bà Hương hay ông Giang nhắc đến chính là chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” của chủ đầu tư Vinhomes với chính sách “bom tấn” đang khiến thị trường “rẽ sóng”.
Theo đó, chỉ cần có vốn ban đầu 30%, phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm, người mua đã có ngay tài sản Vinhomes trong tay. Trong 2 năm đầu, khách hàng được Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.
“Mua nhà sang - An tâm tài chính” gây ấn tượng khi đảm bảo lãi suất cố định, giúp khách hàng an tâm kiểm soát dòng tiền Đặc biệt, sau 2 năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Còn nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, người mua chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất nếu có sẽ do Vinhomes chi trả cho ngân hàng.
“Giả sử nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, nếu không làm gì hay gửi tiết kiệm, sau vài năm số tiền đó sẽ khó giữ nguyên giá trị vì lãi suất thấp và lạm phát. Trong khi nếu tận dụng những chính sách phù hợp như trên người mua vừa có được tài sản giá trị, vừa có cơ hội sinh lời từ chính tài sản đó, thậm chí khoản lãi suất vay hoàn toàn có thể trả góp từ lợi nhuận cho thuê”, Ngọc Hương - một nhà đầu tư - tính toán.
Lấy ví dụ với căn hộ 2,4 tỷ đồng, nhà đầu tư hàng tháng chỉ phải trả 9,7 triệu đồng trong 2 năm đầu. Số tiền này hoàn toàn có thể bù đắp từ dòng tiền cho thuê đều đặn. Kể từ năm thứ 2 trở đi, giả sử lãi suất thả nổi của ngân hàng ở mức 10,5%/năm, người mua vẫn được hưởng mức cố định 9,5%. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi chỉ hơn 18 triệu/tháng.
“Đây là phương án đầu tư dễ thở để vừa có được tài sản chất lượng vừa vận hành mô hình kinh doanh mà bất kỳ ai cũng có thể tiếp cận. Chưa kể, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng nhanh khi thị trường ấm lên, nhu cầu mua vào bật tăng trở lại”, bà Ngọc Hương bổ sung.
Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây đều là những dự án/phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes. Theo các chuyên gia, các chính sách ưu đãi này sẽ nhanh chóng kết thúc khi thị trường phục hồi tích cực hơn. Vì thế, đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để nhà đầu tư nắm lấy cơ hội vàng.
Thanh Hà
" alt="Giới đầu tư nhanh tay chọn dự án có chính sách bán hàng tốt" />Các đầu cầu tham gia hội chẩn. Ảnh: Lê Hảo
Tại Bắc Ninh đang có có 20 bệnh nhân thở oxy, 3 bệnh nhân thở máy không xâm nhập, 1 phải thở máy xâm nhập và lọc máu liên tục.
Trong đó, bệnh nhân 3760 được hội chẩn lần 3 đang bị biến chứng viêm phổi nặng, suy hô hấp trên nền tiểu đường, suy giáp, suy thượng thận. Ca này đang được điều trị an thần, thở máy xâm nhập, cân bằng điện giải, chăm sóc hô hấp, dinh dưỡng, kiểm soát đường huyết, huyết áp; kháng sinh chống nấm.
Hiện tại một ekip từ Bệnh viện Bạch Mai mang theo một số vật tư, hoá chất đã có mặt tại Bắc Ninh để hỗ trợ tỉnh này thiết lập hệ thống ECMO.
Tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương đang điều trị 439 bệnh nhân, trong đó khoảng 20% là bệnh nhân nặng, trong số này có 87 bệnh nhân có bệnh lý nền kèm theo, 2 ca đang phải can thiệp ECMO, 18 ca được đánh giá nguy kịch phải thở máy xâm nhập, điều trị hồi sức tích cực, 6 ca nặng thở máy không xâm nhập, 37 ca phải thở oxy.
2 ca phải can thiệp ECMO là bệnh nhân 3019 và 3207. Trong đó bệnh nhân 3207 là nam giới 37 tuổi, có tiền sử hoàn toàn khoẻ mạnh nhưng diễn biến xấu nhanh, phải can thiệp ECMO sau 11 ngày nhập viện, hiện phổi còn đông đặc.
Các trường hợp nặng khác như bệnh nhân 3015 bị nhiễm khuẩn huyết, xuất huyết tiêu hoá, phù não, an thần thở máy trên nền xơ gan do rượu, tiên lượng tử vong cao; bệnh nhân 3153 bị dị dạng cột sống, viêm cột sống dính khớp, chức năng hô hấp kém và là một trong những bệnh nhân được hội chẩn nhiều lần; bệnh nhân 3780 bị ung thư phổi; 3019 bị ung thư phổi di căn xương…
Trường hợp nam bác sĩ 37 tuổi và một nữ công nhân 36 tuổi tại Lạng Sơn (3721) cũng đang phải thở máy qua ống nội khí quản.
PGS.TS Lương Ngọc Khuê cùng các chuyên gia tham gia hội chẩn. Ảnh: Lê Hảo
Một thai phụ là bệnh nhân 3263, 35 tuổi, mang thai 22 tuần đang phải thở máy qua nội khí quản nhưng sức khoẻ đã có nhiều cải thiện, hàng ngày đều được siêu âm để kiểm tra sức khoẻ thai nhi.
GS Nguyễn Gia Bình, Chủ tịch Hội Hồi sức cấp cứu-Chống độc nhận định, các ca bệnh như 3153, 3780, 3019 có nguy cơ tử vong rất cao, do đó việc điều trị đối với những bệnh nhân này thực sự là một hành trình khó khăn.
Với những trường hợp không có bệnh nần, chưa có nhiễm trùng nhiều, các chuyên gia yêu cầu các bác sĩ cân nhắc không sử dụng kháng sinh phổ rộng.
Bệnh viện Phổi Đà Nẵng xin hội chẩn 2 ca, trong đó có bệnh nhân người Hàn Quốc, 54 tuổi bị tăng huyết áp, béo phì đang phải thở máy xâm nhập, giãn cơ, an thần.
Đến chiều nay, cả nước đã ghi nhận 4.883 ca mắc Covid-19, trong đó có 2.689 bệnh nhân đã được chữa khỏi, 41 ca tử vong, số còn điều trị lên tới hơn 2.100 trường hợp tại 75 cơ sở y tế, đây là con số nhiều nhất từ trước đến nay.
Tổng cả nước đang có 65 bệnh nhân tiên lượng nặng, 71 ca nặng phải thở oxy, 7 ca nặng thở máy không xâm nhập, 21 ca nguy kịch thở máy xâm nhập và điều trị hồi sức tích cực, 3 ca đang phải can thiệp ECMO.
Thúy Hạnh
Trưa 21/5 thêm 50 ca Covid-19, riêng Bắc Giang có 45 bệnh nhân
12h trưa 21/5, Bộ Y tế công bố thêm 50 ca Covid-19 do lây nhiễm trong nước, Bắc Giang tiếp tục là tỉnh có số ca mắc mới được phát hiện nhiều nhất.
" alt="100 bệnh nhân Covid" />Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Nam được cho phép triển khai NƠXH tại vị trí khác. (Ảnh: N.L) Đó là dự án NƠXH khu dân cư P. Tân Phú, Q. 9 (nay là TP. Thủ Đức) và dự án Khu NƠXH giai đoạn 2 Khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Về việc bố trí quỹ đất NƠXH tại vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, đoàn giám sát HĐND TP.HCM ghi nhận UBND TP.HCM đã có thống nhất chủ trương đối với hai dự án.
Đó là dự án NƠXH tại Khu dân cư Hoàng Nam, P. An Lạc, Q. Bình Tân và dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện, P. Long Bình và P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (tên thương mại là Vinhomes Grand Park).
Với dự án NƠXH tại Khu dân cư Hoàng Nam, UBND TP.HCM thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Hoàng Nam không thực hiện đầu tư NƠXH với diện tích 9.379m2 tại dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư dự án này phải triển khai dự án NƠXH tại khu đất 14.750,5m2 tại đường Lê Cơ, P. An Lạc, Q. Bình Tân.
Còn tại dự án Vinhomes Grand Park, UBND TP.HCM thống nhất cho chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH tại khu đất quy mô 18,1ha tại P. Long Phước, thay vì khu Tây Tăng Long.
Riêng với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do tính chất đặc biệt về chức năng, quy mô và nguồn vốn đầu tư cho công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư, nên trước đây UBND TP.HCM thống nhất nhất về chủ trương không xây dựng NƠXH ngay trong phạm vi khu vực các dự án nhà ở tại khu đô thị.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có nhiều tính chất đặc biệt nên UBND TP.HCM thống nhất không xây dựng NƠXH tại đây. (Ảnh: Hoàng Hà) UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất quỹ đất xây dựng NƠXH tại những khu vực phù hợp quy hoạch của thành phố, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Theo báo cáo của UBND TP.HCM vào tháng 9/2023, trên địa bàn thành phố có 91 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, 58 dự án nộp tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất để xây NƠXH; 1 dự án giao quỹ nhà ở tương đương giá trị 20% quỹ đất xây NƠXH; 32 dự án có bố trí quỹ đất 20% để xây NƠXH.
Ngoài ra, có hai chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tự nguyện bàn giao quỹ đất xây NƠXH cho thành phố.
Trong đó, chủ đầu dự án Khu nhà ở tại P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức đã được UBND TP.HCM thanh toán tiền và giao Quỹ Phát triển nhà ở thành phố thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Dự án còn lại Khu dân cư 28ha xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích huyện Nhà Bè làm chủ đầu tư. Tại dự án này, chủ đầu tư đề nghị bàn giao quỹ đất NƠXH nhưng UBND TP.HCM chưa các định được chi phí để hoàn trả cho chủ đầu tư.
Công bố kết luận thanh tra khu đô thị mới Thủ Thiêm Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm..Nhu cầu mua bất động sản và gia tăng chất lượng sống của đông đảo người trẻ đang tạo ra lực cầu lớn trên thị trường Bộ Xây dựng thống kê, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm, cả nước cần phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Song, với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, mỗi năm Việt Nam thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở do phát sinh thêm các hộ gia đình thành thị mới, đặc biệt là từ nhu cầu “ra ở riêng” của thế hệ trẻ.
Trong khi đó, với nền kinh tế ngày càng phát triển, thu nhập của người dân tăng lên, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là không gian sống chất lượng, ngày một lớn nhưng nguồn cung không thể đáp ứng. Nhu cầu bị dồn nén trong nhiều năm tạo nên lực cầu lớn trên thị trường.
“Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy điều này. Nếu sở hữu nhà với giá hợp lý, đó là tài sản sinh lời tốt, có thể cho thuê hoặc để ở, chờ tăng giá theo thời gian”, ông Hiển chia sẻ.
Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, trong 10 năm qua, giá bất động sản đã tăng hàng chục lần. Vài năm gần đây, giá nhà bình quân đã tăng trưởng hai chữ số. Chi phí đầu vào tăng cao, lạm phát là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi vẫn do tình trạng sụt giảm nguồn cung. Hiện vẫn chưa thấy “cửa sáng” cho tình trạng thiếu cung nên dự báo giá nhà sẽ còn tiếp tục leo cao hơn nữa.
Nhẹ gánh tài chính sở hữu nhà sang
Cả giới đầu tư lẫn chuyên gia đều nhìn nhận, hiện đang là lúc có nhiều chính sách kích cầu đặc biệt, nếu biết nắm bắt thì kể cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều có cơ hội để “tiền đẻ ra tiền”.
Bà Ngọc Hương (Q.Đống Đa, Hà Nội), nhà đầu tư kỳ cựu có 20 năm kinh nghiệm cho biết, nhóm thành viên các nhà đầu tư lâu năm đang “rỉ tai” nhau tranh thủ mua vào bất động sản thời điểm này trước khi thị trường chuyển sang chu kỳ tăng giá mới. Sau khi thăm dò kỹ lưỡng, bà Hương quyết định mua thêm 2 căn nhà phố thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Chính sách mua nhà trả góp lên đến 15 năm của Vinhomes là phương án tối ưu giúp khách hàng có được tài sản chất lượng mà không nặng gánh tài chính Làn sóng mua vào bất động sản cũng đang diễn ra với phân khúc căn hộ tại TP.HCM. Nhà đầu tư Đinh Trường Giang (Q.Phú Nhuận) cho hay, đang có 2 căn hộ cho thuê tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), nay ông vẫn muốn mua thêm để đón đầu nhu cầu thuê đang tăng mạnh.
“Giá bất động sản tiếp tục diễn biến tăng cao, vì thế người đầu tư chỉ chờ thời cơ chín muồi như hiện tại là chốt mua ngay”, ông Giang phân tích.
“Thời cơ chín muồi” mà bà Hương hay ông Giang nhắc đến chính là chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” của chủ đầu tư Vinhomes với chính sách “bom tấn” đang khiến thị trường “rẽ sóng”.
Theo đó, chỉ cần có vốn ban đầu 30%, phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm, người mua đã có ngay tài sản Vinhomes trong tay. Trong 2 năm đầu, khách hàng được Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.
“Mua nhà sang - An tâm tài chính” gây ấn tượng khi đảm bảo lãi suất cố định, giúp khách hàng an tâm kiểm soát dòng tiền Đặc biệt, sau 2 năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Còn nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, người mua chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất nếu có sẽ do Vinhomes chi trả cho ngân hàng.
“Giả sử nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, nếu không làm gì hay gửi tiết kiệm, sau vài năm số tiền đó sẽ khó giữ nguyên giá trị vì lãi suất thấp và lạm phát. Trong khi nếu tận dụng những chính sách phù hợp như trên người mua vừa có được tài sản giá trị, vừa có cơ hội sinh lời từ chính tài sản đó, thậm chí khoản lãi suất vay hoàn toàn có thể trả góp từ lợi nhuận cho thuê”, Ngọc Hương - một nhà đầu tư - tính toán.
Lấy ví dụ với căn hộ 2,4 tỷ đồng, nhà đầu tư hàng tháng chỉ phải trả 9,7 triệu đồng trong 2 năm đầu. Số tiền này hoàn toàn có thể bù đắp từ dòng tiền cho thuê đều đặn. Kể từ năm thứ 2 trở đi, giả sử lãi suất thả nổi của ngân hàng ở mức 10,5%/năm, người mua vẫn được hưởng mức cố định 9,5%. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi chỉ hơn 18 triệu/tháng.
“Đây là phương án đầu tư dễ thở để vừa có được tài sản chất lượng vừa vận hành mô hình kinh doanh mà bất kỳ ai cũng có thể tiếp cận. Chưa kể, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng nhanh khi thị trường ấm lên, nhu cầu mua vào bật tăng trở lại”, bà Ngọc Hương bổ sung.
Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Đây đều là những dự án/phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes. Theo các chuyên gia, các chính sách ưu đãi này sẽ nhanh chóng kết thúc khi thị trường phục hồi tích cực hơn. Vì thế, đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để nhà đầu tư nắm lấy cơ hội vàng.
Thanh Hà
" alt="Giới đầu tư nhanh tay chọn dự án có chính sách bán hàng tốt" />- Công an quận Đống Đa đang điều tra làm rõ cái chết của một cô gái tại khu vực cho thuê trọ ở phố Nguyễn Phúc Lai.
Khoảng 15h ngày 4/6, tại địa chỉ số 6 (ngõ 12/2 Nguyễn Phúc Lai, phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) đã phát hiện thi thể một cô gái.
Ngay sau khi nhận được thông tin, công an quận Đống Đa và các Phòng Cảnh sát hình sự, Kỹ thuật hình sự đã tới hiện trường để khám nghiệm hiện trường khám nghiệm tử thi để điều tra vụ việc.
Cơ quan chức năng có mặt tại hiện trường để điều tra nguyên nhân vụ việc Bước đầu cơ quan công an xác định được danh tính nạn nhân là chị Đ. C. T (SN 1995, ở quận Ba Đình, Hà Nội). Chị T. là nữ sinh đang theo học tại một trường ĐH ở Hà Nội.
Theo lời một nhân chứng cho biết, khoảng 20h - 21h30 tối 3/6, họ nghe thấy tiếng hét ở tầng 3, nhưng nghĩ chỉ là cự cãi thông thường nên không để ý.
Tại thời điểm phát hiện sự việc, chị T. tử vong trên giường trong tư thế nằm ngửa. Căn cứ các dấu vết tại hiện trường, lực lượng chức năng nhận định đây là vụ án mạng và trước khi tử vong, nạn nhân đã bị hung thủ cưỡng hiếp.
Thông qua các biện pháp nghiệp vụ điều tra truy xét, kết hợp với việc xác định hình ảnh nhận dạng đối tượng nghi vấn qua hệ thống camera an ninh, cuối buổi chiều nay cơ quan công an đã phát hiện và đưa về trụ sở nghi can Nguyễn Anh Tú (SN 1983), ở ngõ Quan Thổ, phường Hàng Bột, quận Đống Đa.
Được biết, nạn nhân là sinh viên năm cuối trường ĐH Sân khấu điện ảnh, tính cách hòa đồng, nhút nhát, đang là chủ một tiệm cho thuê trang phục Cosplay khá nổi tiếng ở Hà Nội.
Cơ quan chức năng vẫn đang tiếp tục điều tra làm rõ.
Nữ sinh ĐH nhậu say tông chết người khóc nức nở tại toà
Đi nhậu về, nữ sinh ĐH ở Cần Thơ đã tông chết người. Ra toà thiếu nữ này khóc nức nở, xin được hưởng án treo.
" alt="Nữ sinh trường điện ảnh bị giết tại khu trọ" />
- ·Nhận định, soi kèo Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3: Dẹp tan hoài nghi
- ·Lampard sắp bị Chelsea sa thải, bất ngờ muốn dẫn dắt Barca
- ·Tính năng vượt trội của tủ lạnh LG ngăn đá trên mới
- ·Bình Thuận: Tạm giữ nghi can cho tiền, xúi giục gây rối
- ·Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Bayern Munich, 02h30 ngày 1/3: Khó thắng cách biệt
- ·Thị trường kinh doanh bất động sản có dấu hiệu khởi sắc
- ·Thiếu nữ bị giật mất smartphone trong tình huống không ngờ
- ·Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam: Còn nhiều vùng lõm sóng truyền hình số
- ·Nhận định, soi kèo Saoura vs Olympique Akbou, 23h00 ngày 27/2: Khách khởi sắc
- ·Cấu hình iPhone 12 rò rỉ trước giờ ra mắt
Chăm chút đến từng chi tiết
Hiện tại, phần lớn các hạng mục quan trọng ở dự án TSG Lotus Long Biên đã hoàn thiện, ba dãy shophouse thương mại đã có nhiều nhãn hàng vào thuê kinh doanh. Trường mầm non quốc tế rộng 1.000 m2 trong nội khu sẽ được bàn giao thô trong tháng 4 và sẵn sàng khai giảng khóa đầu tiên vào tháng 9 năm nay.
Đặc biệt, tòa tháp chung cư cao 25 tầng đã sơn xong mặt ngoài, hoàn thiện các căn hộ, lan can, lắp đặt xong 5 thang máy tốc độ cao và đưa vào vận hành thang hàng với sức chứa lên tới 18 người. Hệ thống tiện ích, cảnh quan cũng đang được gấp rút hoàn thiện với những tiểu cảnh sân vườn, đường dạo, sân chơi thể thao, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, chòi nghỉ thư giãn…
TSG Lotus Long Biên đã bàn giao căn hộ cho những khách hàng đầu tiên trong tháng 4 này Ghé thăm TSG Lotus Long Biên những ngày này, khách hàng được mục sở thị từng căn hộ đã hiện hữu, dễ dàng hình dung ra không gian sống tương lai của gia đình mình, cách bố trí nội thất và chiêm ngưỡng tầm view tuyệt đẹp ra công viên hồ gần dự án.
Các căn hộ của dự án có diện tích từ 70 đến 115 m2, bố trí tương ứng từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tất cả sẽ được bàn giao đầy đủ nội thất liền tường với sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống cửa gỗ ở các phòng ngủ, cửa nhôm kính tại phòng tắm và ban công.
Căn hộ TSG Lotus Long Biên sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường Phòng vệ sinh được trang bị vách kính cường lực cho khu vực tắm đứng, vòi nóng lạnh, gương soi, các thiết bị và phụ kiện cao cấp từ thương hiệu American Standard. Khu vực bếp được hoàn thiện với hệ tủ gỗ MFC chống ẩm, mặt bếp đá Granite và đầy đủ chậu rửa, vòi rửa... Chủ đầu tư cũng lắp đặt sẵn hệ thống ổ điện, công tắc, đèn downlight, đầu chờ internet và truyền hình cáp để giúp cư dân dễ dàng ổn định cuộc sống sau khi nhận bàn giao.
Tổ ấm lý tưởng trong tầm tay
Được xây dựng trên khu đất 2.021 m2 tại mặt đường Sài Đồng, TSG Lotus Long Biên thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích đắt giá ở trung tâm quận Long Biên. Dự án chỉ nằm cách Vincom Long Biên 500m, cách Aeon Mall, Sân Golf Long Biên, công viên Sài Đồng khoảng 1km, ngay gần các trường học quốc tế như BIS, WellSpring, hệ thống trường Sài Đồng, bệnh viện Đức Giang và đối diện bệnh viện Vinmec.
Đây cũng là khu vực có mật độ mặt nước và cây xanh đô thị cao, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát, cảnh quan đẹp. Đồng thời, bao xung quanh TSG Lotus Long Biên là các khu đô thị lớn với loại hình xây dựng chủ yếu là biệt thự và liền kề nên mật độ dân số thấp, giao thông luôn thông thoáng, giúp cư dân di chuyển dễ dàng, thuận tiện.
Căn hộ tại TSG Lotus Long Biên có góc view rộng bao quát toàn bộ không gian xanh xung quanh Khi tắc đường, ô nhiễm đang ngày càng trở thành vấn đề được người dân Thủ đô quan tâm, thì xu hướng “sống ngoại ô, làm nội đô” đã và đang trở thành xu thế tất yếu. TSG Lotus Long Biên là một trong những dự án tiên phong cho xu hướng đó.
Cư dân TSG Lotus Long Biên chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển đến các cây cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, kết nối dễ dàng vào trung tâm thành phố. Sống ở TSG Lotus Long Biên sẽ vừa thuận tiện để đi làm tại nội đô, vừa được tận hưởng không khí ngoại ô trong lành, tươi mát, vừa đảm bảo cuộc sống tiện nghi, đầy đủ các tiện ích vui chơi, giải trí quanh nhà.
Dự án đang được mở bán với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 23,8 triệu/m2 cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn “nhận nhà ở ngay, vay không mất lãi”. Theo đó, khách hàng TSG Lotus Long Biên chỉ cần bỏ ra hơn 600 triệu tiền vốn sẽ được ký hợp đồng mua bán và nhận nhà ở ngay thời điểm này. Chủ đầu tư và ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay miễn lãi 65% giá trị căn hộ trong 12 tháng. Mặt khác, nếu khách hàng đã có đủ tài chính có thể lựa chọn hình thức thanh toán sớm để nhận chiết khấu khủng, tiết kiệm ngay 7,5% giá trị căn hộ.
Để đăng ký tham quan dự án, khách hàng có thể liên hệ Đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0917 61 2020
Minh Tuấn
" alt="Căn hộ sắp bàn giao TSG Lotus Long Biên có gì hấp dẫn?" />Khách hàng vẫn có nhu cầu mua nhà ở thực
Bước vào đầu năm 2020, thị trường BĐS đã được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức do việc siết chặt dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực này và việc rà soát pháp lý dự án khiến nguồn cung sụt giảm mạnh. Nay thị trường lại phải đối diện với tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp khiến không ít doanh nghiệp, sàn giao dịch lao đao.
Thế nhưng, trong bối cảnh khó khăn đó, các doanh nghiệp địa ốc có tiềm lực cũng như sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp vẫn đang tích cực tìm nhiều giải pháp nhằm duy trì hoạt động và cung cấp những sản phẩm có giá hợp lý hơn, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các thành phố lớn.
Căn hộ chung cư vẫn có sức hút với khách hàng mua nhà ở thực Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ, trong ngắn hạn, tâm lý của khách hàng và các nhà đầu tư đang bị tác động bởi dịch Covid-19, do đó từ Tết ra đến nay cả nguồn cung và nhu cầu đều sụt giảm, đặc biệt tâm lý của nhà đầu tư bị ảnh hưởng khá lớn.
Tuy nhiên, theo ông Quyết dù thế nào đi nữa thì nhu cầu mua nhà ở thực vẫn có. Một điểm sáng rất đáng chú ý trên thị trường từ đầu năm đến nay, đó là nguồn cầu mua căn hộ của người nước ngoài trong tỷ lệ 30% ở mỗi dự án vẫn đang duy trì khá ổn định, đây được xem là sự hỗ trợ đáng kể cho thị trường. Tại Đất Xanh Miền Bắc, hiện người nước ngoài mua căn hộ cao cấp chiếm khoảng 10% tổng lượng giao dịch.
Theo ông Quyết, với những khách hàng mua nhà ở thực thì những dự án đã mở bán trước đó từ năm 2019 có lợi thế, bởi thông tin dự án đã được khách hàng tìm hiểu kỹ. Do hiện tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, các sự kiện mở bán, tụ tập đông người của các sàn giao dịch đều phải dừng lại để phòng, chống dịch. Chính vì thế, phương án bán hàng từ xa, nhờ sự hỗ trợ của công nghệ đang được nhiều sàn BĐS áp dụng thay thế cho bán hàng trực tiếp.
Nhận diện những điểm sáng
Ở phân khúc căn hộ chung cư, theo Đất Xanh Miền Bắc, một số dự án chung cư đã mở bán từ năm 2019 vẫn có giao dịch tốt như khu vực Hà Đông - Thanh Xuân có Skyline Văn Quán, Kiến Hưng Luxury, PCC1 Thanh Xuân…
Khu vực Cầu Giấy một số dự án cũng được người mua nhà ở thực quan tâm, giao dịch ổn định như Mipec Rubik 360, Golden Park, Goldmark City, The Park Home… hay dự án sắp ra mắt The Matrix One trên mặt đường Lê Quang Đạo, Mễ Trì cũng thu hút được sự quan tâm của khách hàng.
Khu vực quận Long Biên, một vài dự án chung cư được người mua nhà ở thực tìm kiếm như TSG Lotus Long Biên, Ruby City 3, Premier Berriver Long Biên…
Đặc biệt, khu vực quận Hoàng Mai đang xuất hiện thông tin sắp ra mắt dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp Phương Đông Green Park, tọa lạc ngay số 1 Trần Thủ Độ, trên trục giao thông liên tỉnh Pháp Vân - Giải phóng, với thiết kế căn hộ hiện đại, diện tích đa dạng từ 52 - 98,6m2 gồm 2 đến 3 phòng ngủ, Phương Đông Green Park được đánh giá là dự án căn hộ “xanh” hướng đến không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên cho thế hệ trẻ.
Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc, trong những tháng đầu năm 2020 các dự án mà công ty đang phân phối đều ghi nhận phát sinh giao dịch, một số dự án sắp hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay có lượng giao dịch khá tốt. Tuy nhiên, theo ông Vũ Cương Quyết thì do ảnh hưởng của dịch bệnh nên có một vấn đề trong hoạt động giao dịch BĐS hiện nay là nhiều khách hàng chỉ đặt cọc tiền để xác nhận đăng ký mua, có những trường hợp là người nước ngoài hiện phải hoãn việc ký hợp đồng do dịch bệnh.
Ở phân khúc đất nền, thị trường cũng đang ghi nhận một số khu vực được nhà đầu tư quan tâm, mua đất làm của để dành. Chẳng hạn tại Hòa Lạc, từ Tết đến nay, nhiều khu đất có pháp lý đầy đủ, các lô đất có sổ đỏ vẫn được giới nhà giàu Hà Nội mua gom với giá hợp lý. Theo một nhà đầu tư nhận định thì dịch bệnh là cơ hội để họ mua được tài sản giá phù hợp hơn, tuy nhiên phải lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt là những lô đất ở khu vực có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ trong tương lai, có sổ đỏ rõ ràng.
Mặc dù sự ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến tình hình chung của thị trường BĐS. Tuy vậy, nhiều khu vực, nhiều dự án hoạt động giao dịch vẫn khá ổn định. Theo nhận định của ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS tại một hội thảo mới đây, nguồn cung BĐS Hà Nội năm 2020 sẽ ổn định, nguồn cung mới chủ yếu ở phân khúc trung cấp, giá bán sẽ không có nhiều biến động, dự kiến tăng 1-2%.
Minh Tuấn
" alt="Điểm sáng bất động sản Hà Nội giữa dịch Covid" />Cựu giám đốc Hacinco không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng
Bác sĩ Tôn Thất Thạnh khẳng định, vợ chồng du khách người Hà Nội không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng.
" alt="Hà Nội thêm 9 ca dương tính Covid" />Một ngôi nhà bị bỏ hoang nằm ở ngôi làng nông thôn Okawachiyama, tỉnh Saga, Nhật Bản. Người dân địa phương hiện nay có xu hướng ưa chuộng các tòa nhà mới hơn nhà ở cải tạo lại. Thế hệ trẻ Nhật Bản không muốn sống bên ngoài thành phố, khiến akiyas không thực sự hấp dẫn. Đồng thời, nhiều akiya được xây dựng trước khi sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng năm 1981, không bảo đảm các yêu cầu an toàn liên quan đến chống động đất.
Trong khi đó, Chính phủ Nhật Bản không có quyền phá bỏ những ngôi nhà bỏ hoang này. Nếu các ngôi nhà bị bỏ trống trong thời gian dài, ngay cả việc tìm chủ sở hữu cũng có thể trở nên cực kỳ khó khăn. Chính vì vậy, akiya trở thành một bài toán khó đối với Nhật Bản trong suốt nhiều năm.
Tuy nhiên, đối với những người nước ngoài muốn thay đổi môi trường sống, Akiya là cơ hội để mua bất động sản ở nước ngoài với giá rẻ. Một số thậm chí còn biến chúng thành nguồn thu nhập bằng cách cho thuê ngắn hạn.
Vào tháng 12/2023, Eric MacAskill đến từ Canada đã mua một căn hộ 5 phòng ngủ ở tỉnh Nagano với giá 23.600 USD và chi thêm 7.400 USD để sửa chữa và bảo trì. MacAskill cho biết: “Chi phí có thể rẻ hơn nếu tôi có thể tự làm một số việc hoặc nhờ bạn bè giúp đỡ”.
Dù vậy, việc mua và cải tạo ngôi nhà vẫn rẻ hơn hàng chục lần so với việc mua một ngôi nhà ở quê nhà. Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà trung bình ở khu vực đô thị Greater Vancouver là 866.600 USD.
Vào năm 2019, Jaya Thursfield cùng vợ là Chihiro chuyển từ Anh đến Nhật Bản và mua một akiya ở tỉnh Ibaraki với giá 30.000 USD. Họ đã chi nhiều tiền hơn cho việc cải tạo so với MacAskill - khoảng 150.000 USD - nhưng tin rằng nó quá rẻ nếu so với việc mua một căn nhà ở London.
Trong khi đó, hai người bạn Taki Kurosawa và Joey Stockermans không đủ khả năng mua nhà ở quê hương của họ là Bắc Mỹ.
Vào tháng 6/2023, họ mua akiya ở một thành phố trên đảo Kyushu với giá 42.000 USD. Họ dự định sẽ cải tạo và cho thuê nó, cũng như đến đây tận hưởng vào các kỳ nghỉ. Nhận thấy cơ hội kinh doanh, họ đã thành lập Akiyamart, một trang trực tuyến giúp người nước ngoài tìm thấy akiya dễ dàng hơn.
(Theo RB)
" alt="8,5 triệu căn nhà bỏ hoang" />
- ·Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 28/2: Trả nợ ngọt ngào
- ·Rà soát, xét nghiệm Covid
- ·BMW tung ra xe máy điện CE02 Concept dành cho khách hàng trẻ
- ·Lộ công trình không phép lấp đất đá lấn biển
- ·Nhận định, soi kèo Ramtha vs Shabab AlOrdon, 21h00 ngày 27/2: Kết thúc suôn sẻ
- ·Pha né ô tô đâm ngoạn mục của người đi bộ
- ·MU đàm phán chuyển nhượng bom tấn Mbappe
- ·Ngôi sao 'Tầng lớp Itaewon' mua nhà ở khu siêu giàu Gangnam
- ·Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al Shahaniya, 20h45 ngày 28/2: Niềm tin cửa trên
- ·Người dùng buộc phải dùng sạc của Apple để sạc nhanh không dây trên iPhone 12