Nhận định, soi kèo Persik Kediri vs Persita Tangerang, 15h15 ngày 3/12

Theo đó, bãi bỏ việc miễn tiền thuê đất tại Quyết định số 58105/QĐ-CT-QLĐ ngày 24/7/2019 đối với Công ty Vigeba tại các thửa đất có ký hiệu: NT1, NT3, TH, THPT thuộc dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Các lô đất được quy hoạch xây trường học với diện tích hơn 42.000m2 vẫn đang bị quây tôn, sử dụng sai mục đích, có lô để hoang cỏ mọc um tùm.

Việc bãi bỏ này là do chủ đầu tư đã sử dụng đất không đúng mục đích.

“Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Nghị định này nhưng trong quá trình quản lý, sử dụng đất không đáp ứng các điều kiện để được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước có nguyên nhân từ phía người thuê đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất nhưng không thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai thì phải thực hiện hoàn trả ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất đã được miễn, giảm và chậm nộp tính trên số tiền thuê đất được miễn, giảm theo quy định của pháp luật”- quyết định của Cục Thuế TP Hà Nội nêu rõ lý do bãi bỏ.

Tại quyết định này, Cục thuế Hà Nội yêu cầu Chi Cục Thuế quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm truy thu tiền thuê đất được miễn, giảm theo quy định về chính sách và giá đất tại thời điểm được miễn, giảm thuê đất cộng thêm một khoản tương đương với khoản tiền chậm nộp tiền thuê đất của thời gian đã được miễn giảm.

Các khu đất bị sử dụng sai mục đích trong thời gian dài.

Sau đó, Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm đã có thông báo về việc tạm nộp tiền thuê đất. Theo đó, số tiền thuê đất Công ty Vigeba phải nộp là hơn 44,2 tỷ  đồng. Trong đó đã nộp hơn 9,7 tỷ đồng, còn phải nộp hơn 34,4 tỷ.

Ngoài ra còn phải nộp khoản tiền chậm nộp tạm tính từ ngày 24/7/2019 (ngày có Quyết định miễn giảm tiền thuê đất) đến ngày 20/3/2020 (ngày có Quyết định bãi bỏ Quyết định miễn tiền thuê) với số tiền hơn 622 triệu đồng.

Trước đó, nêu tại báo cáo Kết quả giám sát về việc xây dựng trường học tại các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội từ năm 2016, HĐND Thành phố đã chỉ ra nhiều khu đô thị mới, khu nhà ở chủ đầu tư chỉ chăm chăm xây nhà để bán mà bỏ "quên" xây trường học trong đó có khu đô thị Thành phố giao lưu.

Đây là dự án với quy mô rộng 95ha, với tổng mức đầu tư 500 triệu USD có vị trí đắc địa trên mặt đường Phạm Văn Đồng, gần ngã tư với đường Hoàng Quốc Việt đã triển khai hơn chục năm nay có quy mô hàng nghìn căn hộ, với các khu nhà cao tầng liên tục điều chỉnh quy hoạch mua bán rầm rộ nhưng ở các khu đất xây trường học thì chậm xây dựng so kế hoạch cam kết ban đầu khu thực hiện dự án.

Ghi nhận của PV VietNamNet, đến nay các lô đất này vẫn đang bị quây tôn, sử dụng sai mục đích, có lô để hoang cỏ mọc um tùm.

Thanh tra Chính phủ chỉ hàng loạt sai phạm

Liên quan đến dự án này, từ năm 2017, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại khu đô thị Thành phố Giao lưu do Công ty Vigeba làm chủ đầu tư trong đó có các lô đất xây dựng trường hợp trên.

Theo thông báo kết luận của TTCP, tại dự án này, phần diện tích đất thuê gồm các lô đất có ký hiệu: CC; HH; THPT; THCS; NT; P với tổng diện tích khoảng 170.759m2, Thành phố và chủ đầu tư chưa ký hợp đồng cho thuê đất và chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, vi phạm Luật Đất đai.

Đặc biệt, điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.

Với sai phạm nghiêm trọng này, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo và giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát lại việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ sai quy định, để xử lý nghiêm túc. Đồng thời, xác định tiền sử dụng đất của dự án theo đúng quy định, thu về ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, TTCP cũng yêu cầu, tiến hành các thủ tục ký hợp đồng thuê đất và tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thuê, gồm các lô đất có ký hiệu: CC; HH; THPT; THCS; NT; P với tổng diện tích khoảng 170.759m2.

Theo TTCP trách nhiệm để xảy ra các sai phạm trên thuộc Thường trực UBND TP, các sở ngành: Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Cục thuế…các đơn vị có liên quan và các chủ đầu tư dự án.

Huỳnh Anh

Dự án An Bình City: Hàng nghìn căn hộ thiếu hụt diện tích

Hàng nghìn căn hộ tại dự án An Bình City có diện tích thông thủy bị thiếu từ 1,5-4 m2 so với hợp đồng mua bán

Theo nghiên cứu của trường Sức khỏe Công cộng Harvard, lợi ích bất ngờ của mảng xanh ngoài việc giúp không khí trong lành còn gia tăng tuổi thọ và cải thiện sức khỏe tâm thần, giảm trầm cảm, stress… những vấn đề vốn dĩ rất phổ biến trong cuộc sống bộn bề nơi đô thị. Nghiên cứu này chỉ ra, phụ nữ sống ở khu vực có thảm thực vật, tỷ lệ tử vong thấp hơn 34% liên quan đến đường hô hấp và tỷ lệ tử vong thấp hơn 13% liên quan đến ung thư, so với những người có ít thảm thực vật xung quanh nơi sinh sống.

Nếu trước đây, vị trí hay giá cả là những yếu tố quyết định thì sau dịch Covid-19, tiện ích và mảng xanh lại được coi mối quan tâm hàng đầu khi chọn nơi an cư.

Môi trường sống, không gian xanh quyết định tuổi thọ

Đối với những chủ đầu tư có tầm nhìn như Vinhomes, yếu tố tiện ích cũng như mảng xanh cho các khu đô thị đã luôn là một ưu tiên với quy mô lên đến hàng ngàn tỉ. Sự xuất hiện của Vinhomes Central Park (TP.HCM) hay những đại đô thị tầm cỡ như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) đều có một điểm chung: thay đổi diện mạo thị trường bất động sản thành phố và chinh phục khách hàng bằng chính hệ sinh thái đồng bộ, đa tiện ích, chú trọng mảng xanh.

Công viên Central Park (dự án Vinhomes Central Park, Bình Thạnh, TP.HCM) có quy mô đầu tư đến 500 tỉ, trở thành cột mốc tăng giá bất ngờ cho dự án vào năm 2017

Và khi Vinhomes Grand Park 271ha tại quận 9, khu Đông Sài Gòn ra mắt, tiêu chí mảng xanh lại càng được “nâng tầm” bằng đại công viên Grand Park 36 ha ngay giữa trái tim đại đô thị. Nhiều khách hàng “xuống tiền” mua sản phẩm thấp tầng thuộc phân khu The Manhattan tại đây đều thừa nhận, điểm nhấn đại công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á chính là lý do tiên quyết.

Ôm trọn “trái tim” của dự án Vinhomes Grand Park     

Tái hiện đại công viên huyền thoại Central Park (New York), công viên Grand Park với diện tích 36ha nằm sát cạnh phân khu thấp tầng The Manhattan mang đến khoảng xanh trong trẻo cho hàng trăm ngàn cư dân khu đô thị. Với diện tích gấp 3,8 lần công viên 3/2, gấp 3,6 lần công viên Tao Đàn, gấp 2,2 lần Thảo Cầm Viên, công viên Grand Park giải tỏa cơn khát sống xanh, trở thành điểm đến dã ngoại, vui chơi giải trí lý tưởng cho hàng triệu cư dân thành phố.

The Manhattan mang đến trải nghiệm sống sinh thái ven sông với sắc xanh bao phủ toàn khu

Để những chuyến “nghỉ dưỡng” trong ngày trở nên lý thú, Vinhomes đã khéo léo xây dựng đến 15 tiểu công viên với chủ đề riêng biệt, đáp ứng mọi nhu cầu liên quan đến thư giãn, nghỉ ngơi, tăng cường sức khỏe. Trong đó, phải kể đến khu dã ngoại Sandy Park với cát trắng mịn được đưa về từ Nha Trang, khu chèo thuyền Kayak khám phá miền sinh thái trong lành chưa từng có tại Sài Gòn, hơn 100 điểm nướng BBQ ngoài trời, khu Olympic Gym hơn 800 máy tập…

Đặc biệt, quảng trường Grand Park rộng gần 2ha được thiết kể để trở thành nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, âm nhạc, giải trí hoành tráng gắn kết cộng đồng cư dân. Lễ hội hoa Mai lớn nhất Việt Nam - “Mai Phú Quý” vào dịp Tết 2020 thu hút hàng chục ngàn người tham quan trải nghiệm là một ví dụ thành công điển hình.

Lễ hội hoa Mai lớn nhất Việt Nam tổ chức đợt Tết 2020 vừa qua tại Đại công viên Grand Park

Dưới góc nhìn của những nhà đầu tư vào The Manhattan, sức hút của đại công viên hứa hẹn lưu lượng khách khổng lồ cho các dịch vụ kinh doanh tại biệt thự cổ điển - boutique villa và nhà thương mại - shophouse tương lai. Bên cạnh đó, vị trí “cận giang, cận lộ” của dự án cũng chính là yếu tố phong thủy đắt giá. Bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Tắc, nơi đây sẽ mang đến vượng khí tài lộc song song với trải nghiệm sống sinh thái ven sông đầy thư thái cho các chủ sở hữu The Manhattan.

Boutique villa và shophouse The Manhattan - “Siêu phẩm 3 trong 1”: cho thuê, đầu tư, mua ở

Đông vui nhưng không ngột ngạt, sôi động nhưng vẫn giữ được khoảng riêng tư cần thiết, The Manhattan đang góp phần nâng tầm chuẩn mực sống mới cho những cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại phía Đông thành phố.

Minh Tuấn                          

Như ICTnews đã đưa tinngày 12/11/2015, Ban chấp hành Hiệp hội Truyền hình trả tiền (VNPayTV) đã thống nhất sẽ đề xuất Chính phủ ra văn bản yêu cầu: Các đơn vị truyền hình, doanh nghiệp của Việt Nam chỉ được phép mua bản quyền phát sóng ngoại hạng Anh 3 mùa giải 2016-2019 (EPL) theo nguyên tắc sau: Giá mua gói bản quyền EPL 3 mùa giải 2016-2019 tối đa chỉ cao hơn dưới 20% giá mua bản quyền phát sóng EPL của 3 mùa giải trước đó. Trong trường hợp có bất kỳ mức giá nào đắt hơn trên 20% so với mức giá mà các doanh nghiệp Việt Nam bỏ ra để mua bản quyền EPL mùa giải 2013-2016,  VNPayTV đề nghị Chính phủ không cho phép các đơn vị truyền hình Việt Nam mua và không cho phép khai thác quyền phát sóng EPL ở Việt Nam.

Bình luận về vấn đề này, Bình luận viên Vũ Quang Huy, Giám đốc Kênh truyền hình thể thao VTC3 cho ICTnews hay: “Tôi đồng tình với quan điểm của VNPayTV về việc Chính phủ cần phải sớm có văn bản chỉ đạo cụ thể, chặt chẽ về vấn đề mua bản quyền phát sóng EPL mùa giải 2016-2019”.

Tuy nhiên, ông Huy có quan điểm khác với VNPayTV về mức giá mà phía Việt Nam chấp nhận mua. Theo đó, ông Vũ Quang Huy cho rằng, một khi Chính phủ đã can thiệp thì cần áp mức giá trần mà các đơn vị được phép mua bằng một nửa so với số tiền mà Việt Nam đã phải bỏ ra mua bản quyền mùa giải 2013-2016.

“Đất nước Việt Nam còn nghèo, thị trường truyền hình Việt Nam cũng chưa phát triển tương xứng, không cần thiết phải chi tới vài chục triệu USD để mua bản quyền phát sóng một giải đấu bóng đá”, ông Huy phát biểu.

Ở mùa giải 2013-2016, K+ đã chi 33,5 triệu USD để mua gói độc quyền phát sóng EPL. Cộng với cả số tiền mà Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội, Đài Truyền hình TP.HCM, SCTV và VTVcab bỏ ra để mua gói không độc quyền, các đơn vị truyền hình của Việt Nam đã phải tiêu tốn 38 triệu USD.

Nằm tại vị trí vàng của quận Hai Bà Trưng, điểm nhấn của Sunshine Garden là hệ thống vườn dạo, công viên cây xanh, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, thác tràn - mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng... được thiết kế dành riêng cho cho cư dân với hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ thông minh tân tiến.

Tại nơi đây, những giác quan vốn mệt mỏi trong sự ồn ào náo nhiệt của thành phố sẽ được đánh thức bởi không gian sinh thái xanh tươi, giúp cư dân tài tạo lại năng lượng sau một ngày làm việc căng thẳng.

Đã có lúc, người thủ đô phải giành giật từng khoảng không cho thiên nhiên, cho khoảng vườn nhỏ trên tầng thượng hay nhánh cây xanh trên bàn làm việc, nhưng giờ đây, theo bước chân các cư dân mới của Sunshine Garden, những chậu hoa nhỏ từng chen chúc trong không gian chật hẹp sẽ được bung nở giữa không gian xanh mát.

Trong dự án “xanh” hiếm hoi giữa nội đô này, tòa tháp G3 (dự kiến bàn giao trong 2020) được đánh giá là tòa căn hộ đẹp nhất với hầu hết các căn có view hướng ra công viên Yên Sở. Thiết kế ôm trọn tiện ích nội khu với hệ cây xanh, cảnh quan độc, lạ cùng lối kiến trúc cổ điển giúp cư dân nơi đây được tận hưởng cảm giác như đang sống trong một tòa lâu đài cổ kính nằm ở đâu đó giữa “lục địa già”.

Tòa tháp G3 - Tấm vé bước vào hành trình sống tận hưởng cuộc sống

Tòa tháp G3 - tuyệt tác nghệ thuật của Sunshine Garden

Sự thoáng đãng của tòa tháp G3 được chú trọng ngay trong những chi tiết nhỏ nhất. Mỗi tầng của dự án chỉ có tối đa 13 căn nhưng lại có tới 6 thang máy, 2 thang hàng và 2 thang thoát hiểm, cùng 2 tầng hầm rộng rãi - giúp cư dân có điều kiện di chuyển tiện lợi hơn nhiều so với các dự án cùng phân khúc.

Thêm một điều đặc biệt khiến tòa G3 - Sunshine Garden được chú ý là bởi diện tích bên trong mỗi căn hộ tương đối lớn, từ 107m2 trở lên và được chia vách thành 3 hoặc 3 +1 phòng ngủ, rất phù hợp cho những gia đình có đông người, gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu ở rộng rãi. Toàn bộ các căn hộ được thiết kế để đón được tối đa lượng ánh sáng và gió tự nhiên, giúp gia chủ tại đây có thể "đón ban mai trong vườn phố”.

Thêm vào đó, các cư dân của tòa G3 khi dọn vào ở sẽ được hưởng trọn tiện ích nội khu của toàn dự án như khuôn viên cây xanh 2 tầng độc đáo, bể bơi ngoài trời, gym, spa...

Chị Tuyết Mai - một cư dân của tòa G3 chia sẻ: “Gia đình tôi đã lên sẵn kế hoạch rèn luyện sức khỏe với hệ thống tiện ích phong phú của Sunshine Garden. Hàng ngày bố mẹ tôi có thể tập dưỡng sinh ngay trong nội khu. Chồng tôi có thể dạy con chơi các môn thể thao yêu thích. Và nhất là khi các tiện ích mua sắm ở ngay cạnh nhà, không phải bon chen ra chợ hàng ngày, tôi cũng có thêm thời gian để chăm sóc bản thân, tập yoga hoặc ngồi thư giãn ngắm thiên nhiên.”

Cuộc sống viên mãn đáng mơ ước này không còn là kế hoạch mà đang đến rất gần với những cư dân của tòa căn hộ G3 Sunshine Garden.

Lê Hương

Đây là các con số được nêu tại Diễn đàn “Nghị quyết 55-NQ/TW và các giải pháp thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo Việt Nam" vừa được tổ chức.

Theo đánh giá, Việt Nam được xem là quốc gia có lợi thế lớn để phát triển các loại hình NLTT. Theo các nghiên cứu, tiềm năng điện gió trên bờ của Việt Nam vào khoảng 217 GW và tiềm năng kỹ thuật điện gió ngoài khơi vào khoảng 160 GW. Việt Nam cũng có nhiều tiềm năng phát triển điện mặt trời, điện rác và điện sinh khối...

Theo tin từ Cổng thông tin Chính phủ, số liệu của Bộ Công thương cho thấy, tính đến hết tháng 9/2020 tổng công suất lắp đặt điện gió tại Việt Nam đạt 485 MW, điện mặt trời đạt 5.829 MW và  điện sinh khối đạt 169 MW chiếm khoảng 11,2% tổng công suất lắp đặt toàn quốc.

Về sản lượng, tính đến hết tháng 9/2020, điện sản xuất từ điện gió đạt 630 triệu kWh, điện mặt trời đạt 7.274 triệu kWh, điện sinh khối đạt 303 triệu kWh chiếm khoảng 4,4% tổng sản lượng điện sản xuất toàn quốc.

Riêng đối với điện mặt trời mái nhà, tính đến ngày 14/10 đã có trên 57.000 hệ thống được lắp đặt với tổng công suất 1.747 MWp.

Nghị Quyết 55 về định hướng chiến lược phát triển năng lượng quốc gia của Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đặt mục tiêu bảo đảm vững chắc an ninh năng lượng quốc gia; cung cấp đầy đủ năng lượng ổn định, có chất lượng cao với giá cả hợp lý cho phát triển kinh tế - xã hội nhanh và bền vững. Xây dựng thị trường năng lượng cạnh tranh, minh bạch, hiệu quả, phù hợp với thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Khai thác và sử dụng có hiệu quả nguồn tài nguyên năng lượng trong nước kết hợp với xuất, nhập khẩu năng lượng hợp lý; triệt để thực hành tiết kiệm và sử dụng hiệu quả năng lượng.

Các mục tiêu cụ thể cũng được đặt ra trong từng giai đoạn. Trong đó có mục tiêu đưa tỉ lệ các nguồn năng lượng tái tạo trong tổng cung năng lượng sơ cấp đạt khoảng 15 - 20% vào năm 2030; 25 - 30% vào năm 2045; Tỉ lệ tiết kiệm năng lượng trên tổng tiêu thụ năng lượng cuối cùng so với kịch bản phát triển bình thường đạt khoảng 7% vào năm 2030 và khoảng 14% vào năm 2045.

Để đạt được mục tiêu phát triển năng lượng tái tạo (NLTT) như mục tiêu đề ra trong Nghị quyết 55, Bộ Công Thương đã tham mưu trình Chính phủ ban hành các cơ chế khuyến khích phát triển điện gió, điện sinh khối, phát điện từ chất thải rắn và điện mặt trời.

Theo đó, áp dụng giá mua ưu đãi cố định trong 20 năm (điện gió trên bờ là 8,5 US cent/kWh, điện gió ngoài khơi 9,8 US cent/kWh áp dụng cho các dự án có ngày vận hành thương mại trước ngày 1/11/202, điện sinh khối công nghệ đồng phát nhiệt điện: 7,03 US cent/kWh, điện sinh khối khác: 8,47 US cent/kWh; công nghệ đốt rác phát điện: 10,05 US cent/kWh, điện mặt trời 9,35 US cent/kWh áp dụng cho các dự án có ngày vận hành thương mại trước 1/7/2019) và 7,09 US cent/kWh điện mặt trời mặt đất, 7,69 US cent/kWh điện mặt trời nổi, 8,38 US cent/kWh điện mặt trời mái nhà áp dụng cho các dự án điện mặt trời vào vận hành trong giai đoạn từ 1/7/2019 đến 31/12/2020.

Cùng với đó là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, thuế VAT, thuế sử dụng đất ở mức cao nhất theo quy định hiện hành.

Theo chuyên gia của Hiệp hội Năng lượng Việt Nam, nhu cầu nguồn năng lượng sơ cấp của Việt Nam dự kiến ​​sẽ tăng bình quân 4,6%/năm, từ 105 MTOE (triệu tấn dầu tương đương) năm 2020 lên 321 MTOE vào năm 2045. Chủ yếu là nhu cầu than và khí đốt trong lĩnh vực phát điện và các sản phẩm dầu trong ngành giao thông vận tải.

Do đó, NLTT cần được quan tâm để phát triển nhanh trong thời gian tới. Thời gian qua, Nhà nước cũng đã ban hành các chính sách và cơ chế để thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo như Chiến lược phát triển năng lượng tái tạo, cơ chế hỗ trợ giá mua điện sinh khối, mặt trời, gió cũng như gia tăng bổ sung vào quy hoạch điện các dự án điện gió, điện mặt trời và chuẩn bị cho cơ chế đấu thầu điện mặt trời, điện gió trong giai đoạn tới.

Theo các chuyên gia, mặc dù năng lượng tái tạo mang lại nhiều lợi ích nhưng hiện nay vẫn chưa được phát triển nhanh, rộng tại Việt Nam. Nguyên nhân là bởi nhà đầu tư còn gặp phải nhiều rào cản như: Rào cản về thể chế; rào cản pháp lý; rào cản đầu tư; rào cản kỹ thuật; rào cản thương mại; rào cản thị trường và rào cản nhân lực kỹ thuật.

Kinh nghiệm của các nước phát triển trong lĩnh vực NLTT, để có thể phát triển NLTT mạnh mẽ, bền vững, cần tập trung vào các nội dung chính là: Chính sách, hạ tầng truyền tải và điều độ vận hành hệ thống điện.

D.V

Microsoft 2021 - Nhìn lại một năm khiến cả Apple, Facebook/Meta lẫn Amazon phải lu mờ

Chỉ vài ngày trước khi công bố kết quả tài chính cho quý cuối năm 2021, Microsoft tuyên bố thâu tóm Activision Blizzard với giá 69 tỷ USD. Ông chủ Windows/Xbox thu về Call of Duty, Diablo, Warcraft, Starcraft, Overwatch và nhiều dòng game đình đám...