Nhận định, soi kèo Sharjah vs Al Taawoun, 23h00 ngày 15/4: Nhiệm vụ bất khả thi

Và những gì diễn ra trên sân càng khiến các cầu thủ thứ 12 đội bóng áo hồng thêm nức lòng. Messichơi trọn vẹn 90 phút, lập ngay cú đúp cũng như kiến tạo bàn còn lại cho bạn thân Luis Suarez.

Mặc dù để Philadelphia bất ngờ làm thủng lưới trước, nhưng ‘những người Barca’ một thời – với Messi, Luis Suarez và Jordi Alba tạo ra khác biệt.

Đầu tiên, Luis Suarez kiến tạo để Messi gỡ hòa (phút 26), kế tiếp đến lượt Jordi Alba làm điều tương tự để số 10 lập cú đúp, chỉ 4 phút sau đó. Và ở những giây cuối (phút 90+8), Messi tạo điều kiện để Suarez ấn định chiến thắng 3-1 thuyết phục cho Inter Miami.

HLV Tata Martino mừng rỡ sau tiếng còi mãn cuộc: “Tôi vui vì Leo Messi có thể chơi trọn vẹn cả trận và cảm thấy ổn sau đó”.

Còn bản thân chàng đội trưởng số 10 chia sẻ: “Sự thật là, tôi hơi mệt vì độ ẩm và cái nóng ở Miami. Tôi rất mong muốn trở lại thi đấu sau một thời gian dài.

Inter Miami biết đội hình mình có, chúng tôi dẫn đầu và nắm quyền kiểm soát. Do những chấn thương, chúng tôi đã gặp chút khó khăn nhưng đội đã có phản ứng và hôm nay chúng tôi giành chiến thắng xứng đáng”.

Trong khi đó, Inter Miami cập nhật điều họ tự hào về số 10 – Cầu thủ xuất sắc nhất trận, của mình: 15 bàn cùng 15 kiến tạo trong 19 trận MLS, Messi trở thành cầu thủ đạt thành tích này nhanh nhất lịch sử giải đấu!

Vị trí đắc địa

Ngay từ khi ra mắt, dự án khu đô thị Đông Tăng Long gây chú ý khi sở hữu vị trí đẹp tại phường Trường Thạnh, thuộc trung tâm quận 9, TP. Thủ Đức. Nơi đây cũng là nút giao thông quan trọng giữa Liên Phường với Vành đai 3, dễ dàng kết nối quận 2, Thủ Đức, Bình Dương và cao tốc Long Thành Dầu Giây. Ngoài ra, 4 mặt của dự án đều tiếp giáp với các đường lớn như: Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m), Vành đai 3 (120m). 

Có thể thấy, dự án nằm trong “tọa độ vàng” kết nối các giao điểm quan trọng của TP. Thủ Đức với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện, giúp cư dân tương lai dễ dàng di chuyển đi làm, đi chơi hay phục vụ cho công việc kinh doanh. 

Không chỉ vậy, xung quanh dự án còn được bao bọc bởi đầy đủ tiện ích ngoại khu. Liền kề là khu hành chính mới của quận. Trong bán kính 2km có đầy đủ trường học từ mầm non đến THPT, trạm y tế, chợ dân sinh. Từ bán kính 5-7km có siêu thị, công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, sân golf, bến xe miền Đông, khu du lịch Suối Tiên, trung tâm thương mại phía đông TP.HCM… 

Sở hữu vị trí đắc địa chính là bước đầu giúp Đông Tăng Long nhanh chóng tạo nên tiếng vang trên thị trường, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua ở thực. 

Thiết kế “xanh”, hướng đến sự bền vững

Môi trường ngày càng ô nhiễm, đặc biệt tại các thành phố lớn, kéo theo sự thay đổi về lối sống của nhiều người dân. Người mua nhà ưu tiên các dự án có nhiều cây xanh, thân thiện với môi trường. 

Nhận thấy rõ điều đó, chủ đầu tư dự án Đông Tăng Long chỉ dành khoảng 40% quy mô 160ha là công trình nhà ở, dịch vụ, còn lại 60% đầu tư cho công viên, các mảng xanh, công trình công cộng, hạ tầng giao thông. Trong đó, điểm nhấn hấp dẫn nhất của dự án là cảnh quan xanh quy mô lên đến 19ha với 7ha mặt nước (hồ tự nhiên nối ra sông Tắc). Hệ thống các đường nội khu cũng được mở rộng để người dân có thể thoải mái tản bộ, chạy bộ, hít thở bầu không khí trong lành. 

Nhiều tiện ích hiện đại

Dự án Đông Tăng Long hướng đến tạo nên khu đô thị với khoảng hơn 3.249 căn nhà thấp tầng tùy từng nhu cầu. Điều này mang đến không gian riêng tư, không sợ bị làm phiền bởi những tác động xung quanh. Mỗi căn nhà sẽ được xây dựng sang trọng, hiện đại với công nghệ cao đảm bảo sự thoải mái, tiện lợi cho cả gia đình. 

Bên cạnh đó, dự án Đông Tăng Long còn quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ “all-in-one”. Cư dân tương lai có thể tận hưởng các dịch vụ cao cấp phục vụ cho đời sống hàng ngày: cửa hàng, siêu thị, trường học, trung tâm y tế, ngân hàng, bến xe bus, các khu vui chơi giải trí… 

Cơ hội phát triển trong tương lai

Nằm rất gần với khu công nghệ cao TP.HCM, dự án Đông Tăng Long sẽ đáp ứng nhu cầu ở, thuê nhà của nhiều chuyên gia làm việc cho các công ty đa quốc gia, tập đoàn quốc tế. 

Đông Tăng Long là một trong ít dự án phức hợp quy mô lớn tại quận 9 được quy hoạch bài bản. Nơi đây hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị đầu tư cho bất động sản: vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, môi trường sống, cộng đồng. 

Nhờ có vị trí chiến lược, thừa hưởng lợi thế đi tắt đón đầu từ 3 tuyến vành đai 1,2,3 cũng như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1A và tuyến metro đầu tiên nối Bến Thành với Suối Tiên; dự án Đông Tăng Long hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn hơn nữa trong tương lai. 

Lệ Thanh

Với một mức giá rất "sinh viên", các bạn trẻ có thể thỏa sức lựa chọn những bộ cổ trang như áo dài, áo yếm, Hán phục, hanbok, kimono, trang phục Mông Cổ, trang phục Thái... để có thể chụp ảnh check-in theo phong cách "xuyên không'. 

Cùng lúc đó, gia đình anh phát hiện một lỗ hổng trong hệ thống hiến tạng. Vào thời điểm này, nếu một nhân viên y tế không tìm thấy thẻ hiến tạng trong tư trang của bệnh nhân hấp hối, các bộ phận cơ thể của họ sẽ bị lãng phí. Có một sổ đăng ký người đang chờ nhận nội tạng nhưng không có danh sách người hiến tặng. 

Thân nhân của Peter nảy ra ý tưởng về một sổ đăng ký được bảo mật về mong muốn hiến tạng của mọi người. “Gia đình tôi đã viết thư cho Bộ trưởng Y tế và đề xuất ý tưởng về sổ đăng ký. Chúng tôi nhận được phản hồi rằng đó không phải là chính sách của chính phủ. Chúng tôi bắt đầu chiến dịch của mình”, chị gái của Peter là Christine Cox kể. 

Gia đình đã vận động lập sổ đăng ký quốc gia để những người khác có thể thực hiện lời cam kết tương tự. 

Christine, người đứng đầu chiến dịch, cho biết: "Tôi nghĩ mình sẽ rất buồn nếu không có điều gì đó tích cực xảy ra sau khi Peter mất đi. Hơn 60.000 người vẫn còn sống đến ngày nay nhờ vào các ca ghép tạng. Con số này khiến tôi kinh ngạc. Những người hùng thực sự đã ký vào sổ đăng ký và các gia đình cho phép hiến tặng nội tạng của người thân”. 

Năm 1994, Cơ quan Đăng ký Hiến tạng của Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS) được thành lập. Số ca ghép tạng hằng năm đã tăng gấp đôi lên mức trung bình trước đây, đạt 2.800 ca mỗi năm. Theo đó, tất cả người trưởng thành được coi là đã đồng ý hiến tạng trừ khi họ đưa ra ý kiến không tham gia. 

Christine được trao tặng Huân chương Đế quốc Anh vào năm 2021. Bà cũng dành lời cảm ơn cho truyền thông: “Tôi không thể nói hết lời cảm ơn tờ Mirror với những bài báo viết về chiến dịch của chúng tôi. Rất nhiều người giữ được mạng sống của họ. Mất Peter là một bi kịch khủng khiếp. Chúa biết em tôi sẽ làm gì với cuộc đời mình. Em ấy là một chàng trai thông minh và là người đem đến niềm vui cho các bữa tiệc. Tôi cho rằng, những gì chúng tôi đã làm giúp giữ cho ký ức về Peter sống mãi”.

Tiến sĩ Jo Farrar, Giám đốc điều hành của Cấy ghép và Máu NHS, đánh giá: “Christine và gia đình cô ấy đã tạo ra tác động sâu sắc đến xã hội. Tôi muốn cảm ơn họ vì sự quyết tâm và lòng trắc ẩn đã dẫn đến việc thành lập Cơ quan Đăng ký Hiến tạng”. 

Bác sĩ đột ngột qua đời sau khi cứu sống một bệnh nhân

Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2024, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân Him Lam Thường Tín. Đây là lợi thế “vàng” tạo niềm tin cho khách hàng khi mua nhà có thể dọn vào ở ngay và có sổ hồng sở hữu lâu dài trao tay chỉ trong thời gian ngắn, góp phần gia tăng giá trị cho bất động sản.

Bên cạnh lợi thế về pháp lý, vị trí cũng là một trong những ưu thế hàng đầu khẳng định tiềm năng sinh lời vượt trội của Him Lam Thường Tín. Dự án tọa lạc ngay vị trí đắc địa của trung tâm hành chính mới huyện Thường Tín, được thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như: QL1A, cao tốc Pháp Vân, vành đai 3, vành đai 4…. giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. 

Với vị trí ngay trung tâm hành chính mới, cư dân Him Lam Thường Tín có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích đa dạng như: Bệnh viện Đa khoa, UBND Huyện, Trường THPT Thường Tín, Trường THCS Nguyễn Trãi A, Trường Cao Đẳng Truyền hình, Ga Thường Tín, Trường Đại học Thủ đô Hà Nội, Bưu điện Thường Tín, Siêu Thị Long Bình Plaza,… Từ đây, cư dân có thể hòa mình vào không gian sống sầm uất với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu. 

159 căn shophouse Him Lam Thường Tín được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển sang trọng với 5 tầng 2 mặt tiền mang đến không gian sống tích hợp vừa có thể an cư, vừa có thể tận dụng kinh doanh, cho thuê hiệu quả. Các dãy shophouse Him Lam Thường Tín sau khi đi vào hoạt động sẽ mang đến cho cộng đồng cư dân những trải nghiệm sống hoàn mỹ trên một tuyến phố thương mại sầm uất, xứng tầm với vị thế chủ nhân.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Thời điểm này, đơn vị kinh doanh và phát triển Trường Sơn Land đang tung ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng sở hữu Him Lam Thường Tín trong giai đoạn này sẽ được chiết khấu trực tiếp lên đến 10%, cùng chính sách cam kết thuê lại lên đến 95 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng, Him Lam Thường Tín hợp tác cùng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng giảm áp lực về tài chính. Cụ thể, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm và có thể lên đến 100% khi thế chấp bằng bất động sản khác với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%, giúp khách hàng có thể tối ưu hóa dòng tiền và đầu tư sinh lời bền vững. 

Giữa thời điểm giá chung cư tăng chóng mặt và thị trường bất động sản Hà Nội đang “khát” nguồn cung nhà ở thấp tầng như hiện nay, Him Lam Thường Tín trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu nam khi sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thỏa mãn những tiêu chí khắt khe của khách hàng và giới đầu tư. Dự án hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại, tài chính kết nối cộng đồng dân cư trong khu vực, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy kinh tế huyện Thường Tín.

Phương Cúc

Theo quy định quản lý không gian ngầm mới bổ sung, đối với nhóm nhà ở thấp tầng, nhà ở riêng lẻ thì được cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm để bố trí tầng kỹ thuật, bãi đậu xe. 

Trường hợp nhà ở riêng lẻ kết hợp chức năng khác, nếu có nhu cầu xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên thì phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, tức quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn. 

Đối với nhóm nhà cao tầng như chung cư, các công trình dịch vụ, công cộng và trụ sở; công trình trong các khu chế xuất, khu công nghiệp và công trình xây dựng khác… cho phép xây dựng tầng hầm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Số lượng và vị trí tầng hầm của những công trình này được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép, thiết kế cơ sở.

Quyết định bổ sung của UBND TPHCM lưu ý, việc xây dựng các công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các nội dung như: Ranh giới xây dựng không được vượt quá phạm vi sử dụng đất, nếu vượt quá phải được cơ quan thẩm quyền cho phép; đảm bảo an toàn cho cộng đồng, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận. 

Ngoài ra, tầng hầm phục vụ nhu cầu đậu xe và hệ thống kỹ thuật sẽ không tính vào hệ số sử dụng đất. Trường hợp tầng hầm được sử dụng ngoài các chức năng này thì việc tính toán các diện tích sàn hầm vào hệ số sử dụng đất phải đảm bảo không vượt hệ số theo quy hoạch cho phép. 

Cùng với quyết định nói trên, UBND TPHCM công bố danh mục 375 đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đang áp dụng sẽ được bổ sung nội dung quy định quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị. 

Trong đó, những địa phương có nhiều đồ án quy hoạch như huyện Củ Chi (82 đồ án), huyện Bình Chánh (38), huyện Nhà Bè (36), huyện Hóc Môn (36), quận 12 (26)…

TPHCM lấy ý kiến khẩn để quyết nhà riêng được xây mấy tầng hầm