Kết quả bóng đá Valencia 1

(Dân trí) - Đà Nẵng đang khẩn trương khai trương hai dự án trọng điểm là khu thương mại tự do (FTZ) và cảng biển Liên Chiểu, tạo nên hệ sinh thái logistics và thương mại hoàn chỉnh nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế miền Trung.

Trong đó, cảng Liên Chiểu với tổng mức đầu tư trên 3.400 tỷ đồng cho phần A - phần sử dụng chung đang được đôn đốc, thúc đẩy nhanh tiến độ để dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2025.

Phần B là dự án đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu, kêu gọi đầu tư cho 8 bến container (tổng chiều dài neo đậu 2.750m cho tàu từ 50.000 - 200.000 DWT), 6 bến hàng tổng hợp (tổng chiều dài neo đậu 1.550m cho tàu từ 50.000 - 100.000 DWT), bến cho tàu pha sông biển, hậu phương cảng. Theo tính toán sơ bộ của UBND TP Đà Nẵng, chi phí đầu tư vào khoảng 48.304 tỷ đồng.

Đối với khu thương mại tự do, TP Đà Nẵng dự kiến xây dựng phân tán với 10 vị trí, tổng diện tích hơn 1.700ha, bao gồm các khu chức năng như khu sản xuất, khu logistics và khu thương mại - dịch vụ.

Cụ thể, khu sản xuất là phía bắc sông Cu Đê (400ha); khu công nghệ cao Đà Nẵng và mở rộng (559ha). Khu thương mại - dịch vụ gồm chân núi Bà Nà (90ha); hai bên đường Bà Nà - Suối Mơ (154ha và 53ha). Khu logistics gồm quy hoạch khu công nghiệp Hòa Nhơn (200ha); khu vực phía Tây Nam sân bay Đà Nẵng (80ha); sau cảng biển Liên Chiểu (100ha) và đường tránh Nam Hải Vân (100ha).

Vị trí thứ 10, TP cũng sẽ xem xét bổ sung vị trí cho khu thương mại tự do lấn biển dọc bờ biển Nguyễn Tất Thành, với diện tích 420ha.

Hệ sinh thái cộng hưởng giữa FTZ và cảng Liên Chiểu

FTZ là khu vực chỉ định tại một quốc gia nơi hàng hóa được nhập khẩu, lưu trữ, xử lý, sản xuất, điều chỉnh và tái xuất khẩu mà không chịu thuế xuất nhập khẩu và các quy định hải quan khác.

Dự kiến hoạt động từ năm 2025, FTZ và cảng Liên Chiểu tạo ra sự cộng sinh giữa thương mại tự do và logistics. FTZ cho phép các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí thông qua chính sách ưu đãi như miễn thuế xuất nhập khẩu và dễ dàng tiếp cận thị trường quốc tế. Doanh nghiệp sẽ được hưởng lợi từ dịch vụ logistics chất lượng cao, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và kết nối dễ dàng với doanh nghiệp khác trong FTZ cũng như toàn bộ vùng xung quanh.

Sự cộng hưởng giữa cảng và FTZ còn giúp Đà Nẵng xây dựng một hệ sinh thái thương mại và logistics bền vững. FTZ không chỉ là điểm đến của các doanh nghiệp logistics và thương mại mà còn là bàn đạp cho ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất xuất khẩu. Qua đó, Đà Nẵng có thể nâng cao sức cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư từ nhiều lĩnh vực, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế địa phương và quốc gia.

FTZ và cảng Liên Chiểu còn tạo nền tảng cho sự chuyển mình của Đà Nẵng thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao trên bản đồ toàn cầu. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông và thương mại tự do phát triển, thành phố có thể đẩy mạnh thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, đồng thời tăng cường hợp tác quốc tế. Mục tiêu này không chỉ giúp Đà Nẵng nổi bật trong khu vực mà còn trở thành cầu nối kinh tế giữa các quốc gia Đông Nam Á.

Sức hút bất động sản khu Tây Bắc

Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc, giảng viên Đại học Ngân hàng TPHCM, bộ đôi siêu cảng và FTZ sẽ thúc đẩy các hoạt động logistics, nâng cao giá trị gia tăng ngành du lịch, thương mại... của Việt Nam nói chung và TP Đà Nẵng nói riêng; tạo ra chuỗi sản phẩm dịch vụ cao cấp (du lịch, bán lẻ, vui chơi giải trí…), góp phần thu hút khách du lịch đến Đà Nẵng cũng như khu vực miền Trung - Tây Nguyên…

Bên cạnh đó, 2 dự án này gián tiếp mang lại các lợi ích: hình thành trụ sở của các tập đoàn lớn, đổi mới khoa học kỹ thuật công nghệ, phát triển kinh tế hàng hải, thu hút nhân tài... mang lại tác động to lớn đối với kinh tế - xã hội. Khu Tây Bắc hiện là địa bàn thu hút nhà đầu tư lĩnh vực bất động sản.

Với hạ tầng cải thiện và cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ, bất động sản ở khu Tây Bắc được nhận định là tâm điểm của thị trường Đà Nẵng trong thời gian tới. Khu vực quanh cảng Liên Chiểu thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư mong muốn khai thác tiềm năng từ hệ sinh thái thương mại và logistics.

Việc thành lập bộ đôi cảng Liên Chiểu và FTZ không chỉ giúp Đà Nẵng trở thành trung tâm thương mại logistics hàng đầu mà còn tạo ra bước đệm quan trọng cho phát triển bền vững. Đà Nẵng đang nỗ lực không ngừng để biến tầm nhìn này thành hiện thực, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và vị thế quan trọng trong khu vực ASEAN.

(Dân trí) - Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Alexander Syrsky nhấn mạnh, Kiev phải giành lại thế chủ động và sẽ có các cuộc phản công tiếp theo.

Ukraine sẽ tấn công vào Bryansk và Belgorod?

Kênh Military Summaryđưa tin, Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Alexander Syrsky nhấn mạnh rằng Kiev phải giành lại thế chủ động và sẽ có các cuộc phản công tiếp theo, ám chỉ rằng sẽ có thêm các cuộc tấn công trên bộ vào lãnh thổ Nga, chẳng hạn như ở Bryansk hoặc Belgorod.

Trong khi đó, ở phía Nam Donbass, quân đội Nga (RFAF) đang tiến vào thị trấn Velikaya Novoselka và cải thiện vị trí của họ xa hơn về phía Bắc ở Rozdolne.

Theo các blogger quân sự Ukraine, lực lượng Moscow hiện kiểm soát khoảng 60% thị trấn Kurakhove. Giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực thành thị. Làng Yelizavetivka cũng được cho là nằm dưới sự kiểm soát của RFAF sau các cuộc tấn công cơ giới vào ngôi làng Illanka phía Bắc.

Trên khu vực Nam Pokrovsk, ghi nhận có sự phát triển ổn định của quân đội Nga về phía Tây, họ đã chiếm thêm các tuyến rừng. Kênh SGS cho biết, có thông tin cho rằng lực lượng Moscow đã kiểm soát phần phía Nam làng Lysovka, nằm ở ngoại ô thành phố. Việc quân đội Ukraine (AFU) thất thủ ở khu vực này đồng nghĩa với việc RFAF đã áp sát Pokrovsk.

Về phía sông Oskil tại Nam Kupyansk, một cuộc tấn công quy mô lớn khác của Nga sắp diễn ra. Có vẻ như mặt trận Borova đã được kích hoạt sau những bước tiến gần đây ở Kopanky và theo hướng của Zelenyi Hai.

Ukraine tập kích UAV quy mô lớn vào Crimea

Theo kênh Rybar, Moscow tập kích các mục tiêu ở một số khu vực của Ukraine, bao gồm một hệ thống tên lửa của AFU ở phía Nam Odessa. Đến lượt mình, các đội hình Kiev đã thực hiện một cuộc tấn công UAV quy mô lớn vào Crimea.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF đã thiết lập quyền kiểm soát đối với hầu hết Lysovka, tiến đến bờ phía Nam của hồ chứa ở Solenenka Gully và cũng kiểm soát hoàn toàn Petrivka.

Theo cảnh quay kiểm soát khách quan, theo hướng Kurakhove, lực lượng Moscow đã kiểm soát toàn bộ Berestky. Về phía Nam, giao tranh vẫn tiếp diễn ở trung tâm thành phố và dọc trục Romanovka - Konstantynopilske.

Ở Vremivka, lính xung kích Nga đã tiếp cận vùng ngoại ô phía đông của Velyka Novosilka và đang tích cực sử dụng các bệ phóng không người lái để phá hủy các công sự của đối phương. Về phía Tây, giao tranh vẫn tiếp diễn theo tuyến Rovnopil - Novodarivka.

Kênh ZOV-TVcung cấp thêm chi tiết về toàn cảnh chiến trường:

Ở hướng Nam Donetsk, RFAF đứng chân ở ngoại ô phía Đông Velikaya Novoselka và tiến hành trinh sát sâu vào làng. Ở phía Bắc ngôi làng, lực lượng Moscow đang chiến đấu để giành lấy các cơ hội ở khu vực Razdolnoye. Từ phía Novodarovka và Rovnopol, họ đã tiến tới con đường tới Gulyaypole.

Tại Kurakhove, 50 đến 60% lãnh thổ thành phố đã nằm dưới sự kiểm soát của lực lượng Moscow. Binh sĩ của họ tiếp tục phát triển về hướng Razliv.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF tiến dọc theo tuyến đường sắt. Ở phía nam, họ đột kích Pustynka và có các trận chiến ở ngoại ô Pushkino.

Ở Chasov Yar, lực lượng Moscow đã đảm bảo vững chắc được chỗ đứng trên lãnh thổ của nhà máy chống cháy. Giao tranh cũng đang diễn ra tại khu vực điểm cao phía Tây Nam khu công nghiệp.

Về phía Kupyansk, RFAF đang mở rộng đầu cầu ở khu vực Dvurechny. Trong vòng vài ngày, bàn đạp này đã được họ củng cố bằng cách cải thiện các vị trí trên điểm cao phía Bắc Novomlynsk.

Ukraine có dấu hiệu rút lui ở Nam Kurakhove

Kênh Readovkacho biết, lực lượng Moscow đã mở đợt tấn công mới ở phía Nam Kurakhove với mục đích bao vây các đơn vị đối phương đang bảo vệ các ngôi làng dọc theo Sông Sukhi Yaly.

Tại mặt trận Kurakhove, một bức tranh cụ thể được quan sát thấy ở hầu hết mọi khu vực, ngoại trừ khu vực nằm ở phía bắc hồ chứa cùng tên. Phía Nam thành phố, lực lượng Kiev đang rút lui, từ bỏ các vị trí ở những khu vực đông dân cư.

AFU đã rời khỏi Yelizavetovka, Ilyinka và đang vội vã rút lui khỏi Romanovka. Như vậy, "túi Kurakhove" phần lớn đã không còn tồn tại. Lực lượng Kiev liên tục rút lui, tránh mối đe dọa cắt đứt các đơn vị của mình ở rìa phòng thủ phía trước.

Việc "túi Kurakhove" bị xóa sổ không có nghĩa là lực lượng Moscow sẽ từ bỏ các nỗ lực tiếp theo để tạo ra một vòng vây mới, ví dụ, phía tây làng Dalnie, nằm ở phía Nam thành phố. Nhưng, không giống như vòng vây trước đó, AFU sẽ không còn khu vực đông dân cư nên khó làm chậm bước tiến của lực lượng Moscow.

Chính bằng cách cố giữ tuyến phòng thủ tại làng Dalnie, AFU đã giành được những ngày quý giá để rút các đơn vị của họ khỏi hạ lưu sông Sukhie Yaly.

Điều đáng chú ý là điều kiện địa hình và hệ thống phòng thủ của Kiev ở Nam Kurakhove cho thấy RFAF có khả năng hình thành một vòng vây chiến thuật toàn diện bằng cách tiếp cận một điểm cụ thể - làng Sukhie Yaly. Các đơn vị Moscow đang tiến về đó từ phía Nam, từ Maksimovka. Cách đó khoảng 3km và cách Dalnie khoảng 8km.

Lực lượng Kiev chỉ có một lựa chọn để tránh bị bao vây hoặc tránh rơi vào tình trạng tắc nghẽn trong quá trình rút lui: chấp nhận sự vô ích của việc phòng thủ và bắt đầu rút quân về khu vực Konstantinople - Ulakly.

Tuy nhiên, họ không thể làm như vậy, vì điều này tự động có nghĩa là cho phép lực lượng lớn của đối phương có thể tấn công vào sườn của quân đồn trú Kurakhove đang rút lui hoặc thậm chí tiếp cận phía sau, chiếm làng Dachnoye.

Khi đó, AFU sẽ thấy mình trong thế bế tắc: không thể rời đi dọc theo đường cao tốc N-15 và không thể rút lui qua làng Starye Terny, nơi đập hồ chứa nước Kurakhove đã bị phá hủy khiến tuyến đường bị ngập lụt.

Do đó, chỉ huy các đơn vị Ukraine đang lựa chọn giữa một lựa chọn tệ và một lựa chọn rất tệ đó là họ có thể đưa ra quyết định hợp lý để cứu binh sĩ bằng cách ra lệnh rút lui ngay lập tức, nhưng đây cũng là một rủi ro nghiêm trọng khi xét đến sự thống trị hoàn toàn của RFAF về hỏa lực.

Chiến thuật mới của Nga vô hiệu hóa hệ thống phòng thủ của Ukraine

Kênh RVvoenkoryđưa tin, lực lượng Moscow tạo ra những chiếc nêm tinh vi trong phẫu thuật ở Toretsk, Kurakhove và Kupyansk, đột nhập theo từng nhóm riêng biệt vào đội hình chiến đấu của đối phương và giành được chỗ đứng trong các tòa nhà riêng lẻ.

Các nhà phân tích Ukraine viết: "Điều này khá mạo hiểm, nhưng nó sẽ làm vô tổ chức hệ thống phòng thủ địa phương của chúng tôi rất nhiều". Vì vậy, gần đây một số nhóm dọc theo tuyến đường sắt đã đột nhập vào khu vực phía bắc tả ngạn Kupyansk.

Các binh sĩ Nga đã làm điều tương tự trong vài tuần ở phía bắc New York theo hướng Nelepovka, khi họ lái những chiếc xe bán tải lao vào phía sau cứ điểm của đối phương.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 150 cuộc giao tranh đã xảy ra trên 4 hướng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 28/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 150 cuộc giao tranh trong 24 giờ qua, phần lớn là ở hướng Pokrovsk và Kurakhove. Đối phương cũng hoạt động ở hướng Kupyansk và Vremensk.

Báo cáo có đoạn: "Nga thực hiện 11 cuộc không kích vào lãnh thổ Ukraine, thả 22 bom KAB và sử dụng 648 UAV cảm tử. Họ cũng thực hiện gần 4.000 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận lực lượng phòng vệ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Dnieper và Kursk. Kể từ đầu ngày, Nga đã 35 lần cố gắng xâm nhập vào tuyến phòng thủ AFU theo hướng Pokrovsk và ở Kurakhove là 36 lần.

Hàng loạt Tu-95MS Nga cất cánh, Kiev báo động dồn dập

Không quân Ukraine thông báo, vào rạng sáng nay 28/11, máy bay ném bom chiến lược Tu-95MS của Nga đã cất cánh từ sân bay Olenya.

Báo cáo viết: "Hoạt động của 4 máy bay Tu-95MS từ sân bay Olenya (khu vực Murmansk) bay theo hướng Đông Nam đã được ghi nhận".

Không quân cho biết thêm rằng trong trường hợp có mối đe dọa tên lửa và tên lửa hành trình được phóng, thông tin bổ sung sẽ được cung cấp. Cập nhật mới nhất cho biết, có tới 7 chiếc T-95MS đã cất cánh và "cảnh báo không kích đã được ban bố trên khắp Ukraine do mối đe dọa từ tên lửa".

Ngoài ra, các vụ phóng tên lửa hành trình Kalibr từ Biển Đen đã được ghi nhận.

WSJ: Mỹ không gửi cho Ukraine toàn bộ số tiền viện trợ đã lên kế hoạch

Wall Street Journal(WSJ) dẫn các nguồn tin trong Nhà Trắng và Quốc hội cho biết, Chính quyền Tổng thống Joe Biden sẽ không có thời gian để gửi viện trợ quân sự cho Ukraine với tất cả các khoản tiền đã được Quốc hội phê duyệt trước khi nhiệm kỳ của ông kết thúc vào tháng 1/2025 và một số quyền hạn liên quan sẽ được chuyển cho chính quyền của Tổng thống đắc cử Donald Trump.

Chính quyền Tổng thống Biden hiện có hơn 6,5 tỷ USD để chuyển thiết bị cho Ukraine từ các kho và kho dự trữ quân sự của quân đội Mỹ, mà họ hy vọng sẽ sử dụng hết trước khi nhiệm kỳ của mình kết thúc vào ngày 20/1.

Nhưng theo WSJ, Lầu Năm Góc cho biết họ đã đạt đến giới hạn vũ khí mà họ có thể gửi cho Ukraine mỗi tháng mà không ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của chính họ và cũng đang gặp vấn đề về hậu cần trong việc cung cấp vũ khí cho các lực lượng Kiev.

Để chi hết số tiền đó, Washington dự kiến sẽ gửi cho Kiev hơn 110 triệu USD vũ khí mỗi ngày - gần 3 tỷ USD vào tháng 12 và tháng 1 - theo ước tính. Một nguồn tin của WSJtại Quốc hội cho biết "điều đó là không thể".

Nguồn tin từ Lầu Năm Góc cho biết Mỹ hiện đang có kế hoạch chuyển 500 triệu đến 750 triệu USD một tháng từ kho vũ khí của mình sang Ukraine. Các nguồn cung cấp này chủ yếu bao gồm đạn dược và pháo binh, dễ vận chuyển hơn, thiết bị nặng hơn có thể mất nhiều tháng mới đến nơi.

Do đó, số tiền chưa sử dụng sẽ được chính quyền của ông Trump trong tương lai sử dụng. Hiện vẫn chưa biết ông sẽ làm gì với nguồn cung cấp vũ khí cho Ukraine.

(Dân trí) - Thị trường bất động sản phía Tây TPHCM đang có những dấu hiệu tăng trưởng trong năm 2024. Dấu hiệu đầu tiên là sự xuất hiện của các nguồn cung căn hộ mới.

Seaholdings, tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Bất động sản Seareal, thành lập vào năm 2008, đến nay có hơn 16 năm kinh nghiệm phát triển và đầu tư bất động sản (BĐS). Nối tiếp thành công từ 3 dự án Fresca Riverside, The Pearl Riverside, Lago Centro, Seaholdings vừa đánh dấu một bước tiến chiến lược bằng việc phát triển dự án Destino Centro với hơn 2.000 căn hộ hiện đại nằm tại cửa ngõ phía Tây.

Đón đầu sự bứt tốc của BĐS khu Tây TPHCM

Theo đại diện Công ty cổ phần BĐS Seaholdings, thị trường phía Tây đang có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực trong những tháng đầu năm 2024 nhờ đầu tư hạ tầng.

Đơn cử, việc đầu tư xây dựng khép kín đường vành đai 3 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng. Từ đó, rút ngắn thời gian lưu thông, thúc đẩy các hoạt động vận tải, thương mại, mua bán trong khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển, đẩy nhanh tốc độ xây dựng phát triển các cụm dân cư mới.

Khu phức hợp căn hộ Destino Centro được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng - giao thông phía Tây khi tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 1A, liền kề với cao tốc TPHCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 3. Dự án nằm cách nút giao Mỹ Yên chỉ 5 phút, 10 phút đến Bệnh viện Nhi đồng thành phố, 15 phút đến Đại học Văn Hiến, 20 phút đến Đại học Tôn Đức Thắng, cách quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 25 phút. Với vị trí đắc địa này, Destino Centro được đánh giá là dự án đầy tiềm năng thu hút người mua và nhà đầu tư.

Khu vực Tây TPHCM cũng được định hướng trở thành "thủ phủ công nghiệp" của vùng, thu hút đầu tư, nguồn lao động chất lượng tìm về sinh sống và làm việc. Nhìn thấy tiềm năng mạnh mẽ của khu vực, không chỉ Seaholdings mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng đổ bộ đầu tư với hàng loạt dự án "khủng" như West Gate, Akari City, The Privia Khang Điền…

Hiện tại, các quận như Bình Tân, Tân Phú và huyện Bình Chánh đang chịu sức ép lớn từ việc gia tăng dân số nhanh chóng. Vì vậy, sau khi phía Tây TPHCM được đô thị hóa và hạ tầng nâng cấp đồng bộ, nơi này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm mới đầy sôi động, hiện đại bậc nhất.

Sự xuất hiện của Destino Centro với quy mô 2.000 căn hộ được đánh giá sẽ góp phần giảm tải áp lực dân số với khu vực nội đô.

Giải tỏa "cơn khát" nguồn cung căn hộ hợp túi tiền

"Ngoài hai yếu tố vị trí chiến lược, tiềm năng kinh tế, Seaholdings chọn phát triển căn hộ Destino Centro ngay cửa ngõ phía Tây TPHCM vì mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người dân địa phương và các vùng lân cận như Bình Chánh, Bình Tân, quận 8 và quận 7", ông Đỗ Duy Nghi - Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Seaholdings cho biết.

Hiện tại, nhu cầu nhà ở tại khu Tây TPHCM luôn rất cao do sự gia tăng dân số, tốc độ phát triển các cụm khu công nghiệp, cảng xuất nhập khẩu. Đồng thời, các gia đình trẻ đang có xu hướng chuyển ra ven đô để tìm kiếm nhà ở có giá cả phù hợp với thu nhập cũng như đảm bảo chất lượng sống tiện nghi và hiện đại, nhất là khi khu vực này được đầu tư hạ tầng giao thông giúp giảm thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.

Ghi nhận cho thấy, khu Tây TPHCM có đến 80% người dân mua nhà để an cư. Tuy nhiên, báo cáo mới đây của Nhà Tốt chỉ ra, nửa đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ quận Bình Tân ghi nhận giảm kỷ lục 63%, thuộc khu vực khan hiếm nhất TPHCM. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến việc nhiều dự án tại khu vực này mở bán đã "cháy" hàng.

Các dự án ra đời trong thời điểm này được khách hàng quan tâm, nhất là những dự án có vị trí đắc địa, đầu tư về tiện ích và không gian sống xanh, cùng lợi thế pháp lý như Destino Centro.

Với tổng diện tích hơn 2,15ha, cung cấp cho thị trường hơn 2.000 căn hộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần tích cực vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực phía Tây TPHCM. Giá bán dự kiến của Destino Centro được đánh giá "mềm" hơn so với các dự án cùng phân khúc khi với từ 900 triệu đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu các sản phẩm đa dạng về diện tích, đáp ứng tiêu chí về chất lượng cuộc sống.

Trong bối cảnh quỹ đất TPHCM đang ngày một khan hiếm, dự án mới của Seaholdings với nhiều ưu thế vượt trội hứa hẹn sẽ trở thành "viên ngọc sáng" trên thị trường BĐS khu vực.

Ngày 28/9, Seaholdings khai trương căn hộ mẫu tại số 54, quốc lộ 1A, Mỹ Yên, Bến Lức, Long An. Sự kiện cung cấp các thông tin đầy đủ về dự án, không gian trải nghiệm thực tế cho khách tham dự cùng cơ hội trúng các phần thưởng hấp dẫn.

Thông tin chi tiết liên hệ hotline 0919 997 969.

(Dân trí) - Vì gia chủ là người gốc Huế nên các nhà thiết kế đặc biệt lưu ý về kiến trúc, màu sắc cho căn nhà để mang lại cảm giác thân thuộc, gợi nhớ quê hương trong nhịp sống hiện đại thường ngày.

Đến Huế, du khách không chỉ nhớ về một thời quá khứ hoàng kim lui dần sau những lăng tẩm mà còn ấn tượng với cái chất mộng mơ không lẫn bất kỳ đâu.

Ở giữa Sài Gòn sầm uất, người ta vẫn có thể cảm nhận được nét Huế rất riêng khi ghé thăm công trình độc đáo này.

Đó là một ngôi nhà hiện đại nhưng đan xen với kiến trúc đậm chất Huế. Bề ngoài ngôi nhà được tạo dựng theo các cấu trúc hình khối cùng tông màu trắng, kết hợp với mái ngói đỏ gợi nhớ nét kiến trúc đặc trưng từ các công trình cung đình, lăng tẩm đến đền chùa, nhà cửa ở Huế thời xưa.

(Dân trí) - Quy hoạch hạ tầng tiện ích đã hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín... khiến các dự án chung cư mới tại thị trường Tây Hà Nội hút khách mua trong thời gian qua.

Tình hình này được dự báo tiếp tục diễn ra khi những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía Tây chuẩn bị ra mắt.

Hiện tượng thị trường chung cư Tây Hà Nội

Trái với diễn biến trầm lắng của một số phân khúc như đất nền, kể từ năm 2022 đến nay, thị phần chung cư ở thành phố lớn lại diễn ra sôi động khi tỷ lệ hấp thụ sản phẩm liên tục tăng. Tình hình này tập trung ở thị trường Tây Hà Nội, nơi đón nhận nguồn cung mới chủ yếu đến dự án thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City.

Điển hình như mới đây, ngay khi thông tin tòa Miami 5 chính thức ra mắt, lượng đăng ký đã được lấp đầy. Trước đó, tòa Miami 5 đã được giới đầu tư và người mua nhà ở thực quan tâm và chờ đợi bởi đây là tòa tháp cuối cùng thuộc phân khu The Miami với thiết kế đậm phong cách nghỉ dưỡng Mỹ.

Sức hút của The Miami 5 còn đến từ nguồn cung ra thị trường khá khiêm tốn, chỉ khoảng 600 căn. Tòa tháp này nằm kề cận với phân khu The Sakura nên cư dân tương lai được thừa hưởng tiện ích sẵn có của cả 2 phân khu: The Sakura và The Miami cũng như hệ thống tiện ích của đại đô thị.

Hay 2 tháng trước, phân khu The Sola Park thuộc dự án Imperia Smart City cũng ghi nhận tình trạng hút hàng tương tự khi ra mắt. Lượng đăng ký mua căn hộ The Sola Park tăng liên tục.

Sức nóng của The Sola Park, theo phân tích của giới đầu tư, đến từ vị trí cửa ngõ của đại đô thị Vinhomes Smart City. Đây cũng là dự án được đánh giá sở hữu chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng tiêu chuẩn hiện đại, với bể bơi đẳng cấp cùng không gian nội khu như resort.

Sức nóng từ nguồn cung căn hộ cuối cùng tại đại đô thị phía Tây

Theo phân tích của các giới chuyên gia, thanh khoản tốt của các dự án mở bán tại đại đô thị phía Tây nhờ quy hoạch hạ tầng tiện ích đã hiện hữu, từ hệ thống giao thông hiện đại, trường học chất lượng cao đến khu giải trí mua sắm như trung tâm Vincom Mega Mall, công viên trung tâm Central Park, vườn Nhật Zen Park và hệ thống y tế.

Sự bắt tay giữa hai nhà phát triển bất động sản uy tín là Vingroup và MIK Group, những cái tên đã được chứng thực thông qua loạt dự án chất lượng là điểm cộng khiến người tiêu dùng xuống tiền.

Bên cạnh đó, chất lượng công trình tốt cùng ý tưởng thiết kế độc đáo của mỗi dự án cũng là những yếu tố tác động đến quyết định của người tiêu dùng.

Vì vậy, giới chuyên gia dự báo, tình hình "đỏ bảng hàng" sẽ tiếp tục xảy ra với nguồn cung căn hộ mới trong thời gian tới. Theo tiết lộ từ nhiều chuyên viên môi giới, phân khu The Victoria dự kiến sẽ ra hàng ngay trong tháng 9. Đây là một trong những phân khu cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Smart City, có 3 tòa tháp với số lượng khoảng gần 2.000 căn hộ.

Tọa lạc ở vị trí đắc địa, giao điểm kết nối giữa nhịp sống sôi động và an yên, The Victoria là nơi lý tưởng cho cư dân muốn tìm kiếm không gian sống không gian sống bình yên nhưng không tách biệt với nhịp sống hiện đại, năng động. Đặc biệt, phân khu này còn nằm ở vị trí vừa có thể tiếp cận với các cung đường lớn bằng tuyến phố nội khu, vừa di chuyển thông qua trục đường huyết mạch Lê Trọng Tấn và tương lai là tuyến Metro.

Định hình nằm trong phân khúc căn hộ phiên bản nâng cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia đã có tên tuổi trên thị trường, The Victoria được dự báo sẽ tiếp tục tạo ra sự bùng nổ trên thị trường nhờ thiết kế đẳng cấp, sang trọng với chuỗi tiện ích vượt trội. Không gian cảnh quan trong nội khu The Victoria lấy cảm hứng từ những thác nước hùng vĩ và đây là dự án hiếm hoi sở hữu bể bơi dài tới 50m. Ngoài hệ thống nâng cấp khí tươi, điều hòa âm trần và nâng cấp chất lượng nước tổng, The Victoria còn là phân khu hiếm hoi tích hợp ứng dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt tại các căn hộ.  

Thừa hưởng tiện ích sẵn có trong đại đô thị thông minh như nhiều tòa tháp trước đó, cộng hưởng vị trí và phong cách thiết kế riêng biệt, phân khu The Vicoria sẽ tiếp tục là phân khu kéo dài sức nóng của thị trường chung cư Tây Hà Nội.

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề cập đến 4 trường hợp người sử dụng đất chịu tác động không mong muốn.

Thứ nhất, trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trước hết là 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Thứ 2 là người sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở mà phần diện tích đất xây dựng nhà ở đã có sổ hồng, nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn.

Thứ 3 là người sử dụng đất xin tách thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu.

Thứ 4, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhà đất nằm trong các khu vực "quy hoạch treo" như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc nằm trong "dự án treo" điển hình là dự án Bình Quới Thanh Đa.

Trong nhiều năm qua, người dân đã bị treo các quyền của người sử dụng đất mà nếu tới đây được xóa treo thì có thể bị thiệt thòi lần thứ 2 khi có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.

Ông Châu đề nghị trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp với thực tế giá đất tại TPHCM.

Chủ tịch HoREA cũng nhận định, bảng giá đất mới tại TPHCM chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư.

Tuy nhiên, bảng giá sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2", khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất điều chỉnh để kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.

Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản.

Trước đó, tại buổi họp báo chiều ngày 22/10, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.

Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.