Tay áo thông minh đầu tiên trên thị trường

>> Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Bộ Tư pháp lên tiếng về văn bản ‘cá biệt’ thành lập BQT chung cư Hapulico

Như VietNamNet  thông tin, liên quan đến việc thành lập ban quản trị (BQT) tại dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico (Công ty Hapulico) làm chủ đầu tư, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 26/BXD-QLN (ngày 8/2/2017). Trong đó, Bộ này cho rằng, đề xuất của chủ đầu tư thay việc tổ chức họp thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư từ hình thức biểu quyết trực tiếp tại các cuộc họp bằng việc lấy ý kiến bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tại dự án để thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư là “phù hợp”.

Trên cơ sở đó, BQT chung cư Hapulico được thành lập theo hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ”. Điều này được thể hiện tại quyết định số 2481 về việc công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Hapulico do Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Đặng Hồng Thái ký ban hành ngày 17/7/2017 nêu rõ việc căn cứ theo văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng.

Tình trạng “chợ” thuốc hoạt động đông đúc, nhốn nháo trong khu chung cư khiến cư dân bức xúc.

Mới đây, trong văn bản trả lời cư dân đang sinh sống tại dự án chung cư Hapulico đề nghị kiểm tra sự phù hợp theo pháp luật đối với văn bản trên Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) khẳng định: “Văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật”.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) người ký công văn số 26/BXD-QLN cũng cho biết, đây là văn bản hành chính thông thường khi doanh nghiệp hỏi thì đơn vị trả lời. Theo ông Ninh, văn bản có tính chất hướng dẫn để doanh nghiệp “tham khảo”.

Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp Danh - Thiên Thanh cho rằng: Việc hướng dẫn ở đây phải hiểu là làm rõ hơn những vấn đề còn chưa rõ trong các văn bản quy phạm pháp luật.

“Theo luật định: Chỉ có Ủy ban thường vụ Quốc hội có quyền Giải thích pháp luật - và ý kiến này là “giải thích pháp luật chính thức có giá trị thi hành như luật”. Các giải thích, hướng dẫn pháp luật khác đều chỉ là “giải thích không chính thức” chỉ mang tính tham khảo” - luật sư Truyền phân tích.

Cư dân Hapulico phản ánh, BQT được thành lập không đúng quy định. Cùng với đó hàng trăm m2 đất quy hoạch làm khu dịch vụ thể thao đang được xây dựng thành nhà hàng ăn uống.

Cũng theo luật sư, văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng không thể lấy làm căn cứ để thực hiện những việc do luật và văn bản quy phạm pháp luật đã quy định.

“Việc ra công văn trả lời của bộ có nội dung trái các văn bản quy phạm pháp luật là sai. Việc chủ đầu tư, UBND lấy đó làm căn cứ cũng là sai” – luật sư cho biết.

Dựa trên luật quy định hiện nay, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) trong văn bản trả lời cư dân sống tại khu chung cư Hapulico có cho rằng: Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu, bãi miễn thành viên BQT nhà chung cư là yêu cầu bắt buộc.

Trong khi đó, hiện cũng có ý kiến cho rằng, hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ” là cách làm tùy nghi và hợp pháp. Nêu quan điểm trước ý kiến này, luật sư Nguyễn Thế Truyền đặt vấn đề: Căn cứ pháp lý sai thì “tùy nghi” thế nào?

Luật sư Truyền phân tích: Việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đã được luật, thông tư tức là văn bản quy phạm pháp luật quy định cụ thể từ trình tự, thủ tục lẫn nội dung và hình thức thì buộc phải tuân thủ. Việc tuân thu để bảo đảm quyền lợi của cư dân được quyền biểu đạt và thể hiện ý chí của mình thông qua lá phiếu của mình.

“Phải hiểu bản chất của BQT là đại diện ý chí của cư dân. Trong khi đó, cư dân tại Hapulico đang có những ý kiến trái chiều, có hộ không đồng ý với cách làm của chủ đầu tư, không đồng ý với tư cách của các thành viên BQT. Đây mà mới là điều tiên quyết để những cái gọi là “tuy nghi” có được áp dụng trong trường hợp này hay không” – luật sư Nguyễn Thế Truyền nhấn mạnh. 

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp khẳng định văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật.

Theo Bangkok Post, Thủ tướng Srettha Thavisin bay tới Mỹ bằng chuyến bay thuê của hãng Thai Airways để dự cuộc họp của Đại hội đồng Liên Hợp Quốc từ 18-24/9. Thai Airways cung cấp chuyến bay khứ hồi từ sân bay Suvarnabhumi ở Bangkok tới New York, có dừng chân tại Tokyo, Nhật. 

Việc giải trình diễn ra sau khi nhà hoạt động chính trị Somchai Srisutthiyakorn yêu cầu Ủy ban chống tham nhũng và hành vi sai trái của Hạ viện nước này xem xét tại sao chuyến bay của người đứng đầu chính phủ lại tốn kém như vậy.  

Bà Thaweewong, phụ trách sắp xếp chuyến đi cho biết, việc đấu thầu trực tuyến đã được tiến hành để tìm kiếm mức giá hợp lý. Theo đó, Không lực Hoàng gia Thái Lan (RTAF) đưa ra mức giá 32 triệu Baht, trong khi Thai Airways ra giá 25 triệu Baht. Tuy nhiên, sau đó Thai Airways tăng giá thành 30 triệu Baht do giá nhiên liệu tăng. Cũng tương tự, giá mà RTAF đưa ra sẽ tăng thành 40 triệu Baht, bà Natreeya nói. 

Trong số tiền trên, có 4,8 triệu Baht được dùng để trả các chi phí liên quan tới máy bay, 16,8 triệu Baht là phí nhiên liệu, 1,47 triệu Baht cho nước uống và đồ ăn, 3,06 triệu Baht cho dịch vụ mặt đất và 3,8 triệu Baht là chi phí vận hành. 

Theo bà Natreeya, có khoảng 50 người khác đi máy bay cùng Thủ tướng gồm cả con gái ông. Những người này đều tự trả tiền vé và phí lưu trú. Quan chức này nói thêm, Chính phủ Thái Lan quyết định thuê máy bay để tránh làm phiền các vị khách khác trên một chuyến bay thương mại. 

Đỗ Lê
Ảnh: Hòa Nguyễn

Bà Yuan Jialiang, người điều hành một doanh nghiệp tổ chức đám cưới trọn gói trong gần một thập kỷ ở Thượng Hải trước khi chuyển sang tập trung vào lĩnh vực chụp ảnh cưới trước dịch Covid-19, cho biết: “Số lượng cặp đôi kết hôn đang giảm, và rất ít người sẵn sàng chi nhiều tiền cho đám cưới. Tương lai của ngành này không còn mấy hứa hẹn”.

Vào năm 2022, Trung Quốc có 6,8 triệu cặp kết hôn, ít hơn 800.000 cặp so với năm 2021, và là mức thấp nhất kể từ khi chính phủ Trung Quốc bắt đầu công bố dữ liệu vào năm 1986.

Tỷ lệ kết hôn giảm càng làm trọng thêm mức sinh ở Trung Quốc. Trong khi đó, nhiều thành phố ở Trung Quốc vẫn từ chối trợ cấp nuôi con, hoặc chăm sóc sức khỏe cho những bà mẹ chưa kết hôn. 

Hãng tin Reuters đưa tin, trước khi dịch Covid-19 xuất hiện, đám cưới là ngành công nghiệp có doanh thu lớn ở Trung Quốc. Theo ước tính của Daxue Consulting, ngành này thu về 3,6 nghìn tỷ Nhân dân tệ (487 tỷ USD) vào năm 2020. 

Theo truyền thống, các cặp đôi sẽ chi nhiều tiền để mua trang sức bằng vàng, trang trí cầu kỳ và lựa chọn địa điểm cưới sang trọng. Nhưng ông Frank Chen từ Chen Feng Wedding Planning ở Thượng Hải cho biết, rất ít đám cưới trong năm nay chi trên 100.000 Nhân dân tệ (13.736 USD).

“Mọi người hiện có xu hướng tổ chức đám cưới đơn giản và tiết kiệm hơn”, ông Chen nói thêm cách đây 10 năm, các cặp đôi thường chi hàng triệu Nhân dân tệ cho đám cưới. 

Nhiều đám cưới được lên kế hoạch tổ chức vào năm 2022 nhưng bị hoãn lại do lệnh phong tỏa để ngăn chặn sự lây lan của Covid-19 đã dẫn đến một năm 2023 bận rộn hơn đối với một số công ty.

Các công ty trang sức như Chow Tai Fook và TSL cho biết, họ kỳ vọng nhu cầu mua trang sức cưới trong năm nay sẽ trở lại như mức trước đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, TSL nhấn mạnh tương lai lâu dài của ngành còn phụ thuộc vào sức mạnh của nền kinh tế.

Trên thực tế, suy thoái kinh tế ở Trung Quốc đang ảnh hưởng lớn nhất đến tầng lớp trung lưu và giới trẻ, cũng như dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp cao và chi tiêu hộ gia đình thấp.

>> Cập nhật tin tức thế giới trên báo VietNamNet

Lý do khiến số lượng cặp đôi kết hôn ở Trung Quốc giảm kỷ lục

Nữ giáo viên kể chuyện nửa đêm trèo rào trường học chạy lũ

Đề thi lớp 10 môn Ngữ văn tại TPHCM năm 2024