HLV Park Hang

Trong 1 buổi hội thảo về bảo vệ quyền lợi người mua nhà mới đây, nhiều doanh nghiệp và nhà quản lý đều nhìn nhận thực tế, khoảng 90% các dự án bất động sản hiện nay đều thế chấp để vay vốn xây dựng. Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư VietHome, đặt nghi vấn, nếu khi công bố mà hầu hết dự án đều thế chấp thì có giải quyết được vấn đề gì hay không?

“Cái gốc của vấn đề là phải làm sao có hành lang pháp lý chặt chẽ giữa chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng. Nếu chủ đầu tư vay nhưng vẫn làm tốt và có thêm nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ thì càng có lợi cho khách hàng. Nếu việc công bố thông tin không khéo léo có thể dẫn đến những ảnh hưởng tiêu cực” - ông Đào đánh giá.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partner, cho rằng, công bố thông tin để làm minh bạch thị trường là tốt. Tuy nhiên, nếu chỉ đơn thuần là nói dự án nào, của ai, thế chấp ở đâu, từ lúc nào… như các thông tin vừa qua của cơ quan chức năng thì chỉ có hại nhiều hơn là có lợi.

Thế chấp dự án là hoạt động bình thường của chủ đầu tư

“Theo quy định pháp luật thì chủ đầu tư được phép thế chấp dự án hình thành trong tương lai để vay vốn. Qua đó, ngân hàng cũng đã có thẩm định tính khả thi của dự án rồi mới cho vay. Do vậy, chủ đầu tư có thế chấp dự án hay không, không phải điều đáng lo ngại. Điều người dân cần biết là căn hộ họ mua có bị thế chấp hay không?

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản đã quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán nhà hình thành trong tương lai, phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng để cơ quan này xác nhận đáp ứng đủ điều kiện huy động vốn. Trước khi bán căn hộ, chủ đầu tư cũng phải làm thủ tục giải chấp căn hộ đó tại ngân hàng và phải có ngân hàng bảo lãnh. Do vậy, quy định pháp luật hiện rất chặt chẽ trong việc này.

Nếu cơ quan nhà nước muốn hỗ trợ người dân thì cần tạo cơ chế thuận tiện hơn nữa, để người dân có thể kiểm tra, cập nhật xem trong những dự án đang thế chấp, thì căn nào đang thế chấp, căn nào đã giải chấp… chứ không phải cung cấp thông tin chung chung gây hoang mang.

Những người đã mua nhà hoặc sắp mua nhà nên làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu họ cung cấp văn bản của cơ quan chức năng hoặc văn bản của ngân hàng, nơi chủ đầu tư thế chấp dự án, chứng minh căn hộ của họ không bị thế chấp. Còn chuyện chủ đầu tư thế chấp những phần còn lại, theo quy định, không phải là yếu tố đáng quan ngại” - Luật sư Bình phân tích.

Một thực tế khác đang diễn ra là, có chủ đầu tư phải thế chấp dự án, để làm thủ tục bảo lãnh cho khách hàng, theo quy định của Điều 5, Luật Kinh doanh Bất động sản, nhưng không vay vốn. Ông Lê Hoàng Châu, dẫn trường hợp của Công ty Gia Hòa, chủ đầu tư dự án The Art (Q.9) là ví dụ điển hình. Đến nay, dự án vẫn thi công với tiến độ tốt dù không vay vốn, đó là tín hiệu tốt. Nhưng khách hàng chỉ nghe loáng thoáng dự án đang thế chấp mà không nắm thông tin cụ thể thì họ có thể nghĩ khác.

“Việc chủ đầu tư thế chấp dự án là điều hết sức bình thường và nên chủ động công khai chi tiết, tránh trường hợp công bố thế chấp nhưng không rõ là thế chấp phần nào. Điều này hoàn toàn không phải là tiêu chí đánh giá uy tín năng lực của chủ đầu tư mà phải xem thực tế các dự án họ đã và đang triển khai.

Mặt khác, dự án đã thế chấp không có nghĩa là chủ đầu tư không được bán. Ngân hàng cũng cần thu về dòng tiền, nên nếu ngân hàng cho phép chủ đầu tư bán và kiểm soát dòng tiền này thì chủ đầu tư vẫn được phép bán. Do vậy, khách hàng hoàn toàn yên tâm, khi chủ đầu tư thực hiện việc huy động vốn theo đúng quy định” - ông Châu nói.

Quốc Tuấn 

Tờ Sports Seoulđưa tin vào sáng nay (11/9), T1 đã sa thải HLV Trưởng của đội tuyển LMHT, Kim Jeong-soo. Nguyên nhân chính là do thành tích yếu kém của T1 ở nửa cuối mùa giải 2020 khiến họ không thể bảo vệ thành công chức vô địch và đỉnh điểm là không thể có vé dự Chung kết Thế giới năm nay.

Tuy nhiên, các điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng cùng các thỏa thuận cuối cùng vẫn chưa được thự hiện. Đại diện T1 nói với Inven Globalrằng: “Chúng tôi chưa chính thức thảo luận về vấn đề này.”

“Tôi đang ở Busan khi tổ chức cho tôi đi nghỉ. Tôi rất thất vọng về thông tin này. Hiện tôi vẫn chưa thảo luận bất cứ điều gì với tổ chức”, HLV Kim trả lời nhanh.

Bản hợp đồng giữa HLV Kim với T1 có thời hạn đến năm 2022. Trước khi gia nhập T1 hồi đầu mùa giải 2020, ông Kim đã có kinh nghiệm dẫn dắt nhiều đội tuyển lớn nhỏ ở Hàn Quốc và nước ngoài - như Samsung Galaxy (tiền thân của Gen.G), Dignitas, Longzhu Gaming (đổi tên thành DragonX), Invictus Gaming và DAMWON Gaming.

Vị HLV sinh năm 1988 đã giúp iG đăng quang tại CKTG 2018 và nâng tâm DWG từ một đội tuyển bán chuyên lọt vào tới Tứ kết CKTG 2019 ngay trong lần đầu tham dự một giải đấu quốc tế.

Đến với T1, HLV Kim cũng đã dẫn dắt đội tuyển này vô địch LCK Mùa Xuân 2020. Nhưng họ đã đuối sức ở giai đoạn then chốt nhất của mùa giải, đứng hạng năm trên BXH và bị loại ngay tại Vòng 1 vòng play-off LCK Mùa Hè 2020.

HLV Trưởng Kim đã khiến nhiều fan hâm mộ T1 ngỡ ngàng khi sử dụng đội hình lạ lẫm tại Vòng loại Khu vực LCK 2020

Để rồi mọi thứ đã vượt ngoài tầm kiểm soát khi T1 bị Gen.G vùi dập 0-3 tại Chung kết Vòng loại Khu vực vào hôm kia (09/9) khiến lỡ hẹn với tấm vé cuối cùng đến CKTG 2020.

Đáng nói hơn, HLV Kim đã có bốn lần liên tiếp đưa đội tuyển ông dẫn dắt tới với giải đấu LMHTlớn nhất hành tinh - lần lượt là SSG (2016), LZ (2017), iG (2018) và DWG (2019).

Sau Mùa 4, 2018 thì 2020 là mùa giải thứ ba T1 không thể góp mặt tại giải đấu họ vô địch nhiều nhất.

Bức ảnh mới được CEO của T1 cập nhật lên tài khoản Twitter cá nhân gọi Teddy và Faker là "những đầu tàu" của đội tuyển LMHT

DWG muốn "trả thù" G2 tại CKTG 2020

DWG đã lên máy bay tới Thượng Hải, Trung Quốc để chuẩn bị cho CKTG 2020. Vì COVID-19 nên phóng viên của Inven Globalđã không thể có buổi gặp gỡ tuyển thủ và các thành viên DWG tại sân bay. Dù vậy, họ vẫn có cuộc trao đổi online ngắn gọn, súc tích.

“Tôi còn vui hơn nữa khi là hạt giống số một khi vô địch LCK Mùa Hè 2020 với những người đồng đội tuyệt vời. Dù đây là lần đầu tiên (dự CKTG), tôi vẫn rất tự tin”, Jang “Ghost” Yong-jun trả lời.

“Tôi đang có nhiều kỳ vọng hơn là lo lắng vào lúc này. Tôi rất muốn có được kết quả tốt (tại CKTG)”, ngôi sao Heo “ShowMaker” Su, MVP của LCK Mùa Hè 2020, nói với Inven Global.

Khi được hỏi đối thủ yêu thích của DWG tại CKTG 2020, ShowMaker lẫn Ghost dều chọn G2 Esports- đội tuyển vĩ đại nhất lịch sử LEC, thống trị LMHTchâu Âu hai mùa giải gần đây nhất và đang là Đương kim Á quân CKTG.

ShowMaker đã từng thất thủ trước G2 1-3 tại Tứ kết CKTG năm ngoái. Đường giữa của G2 cho biết muôn trả lại món nợ đã vay đối thủ tới từ LEC.

“Tôi đã thấy G2 thắng các đội Hàn Quốc nhiều lần rồi nên tôi muốn đánh bại họ”, Ghost đặt quyết tâm.

DWG không có cơ hội đụng độ G2 ngay tại Vòng Bảng CKTG 2020 do cả hai đều được xếp vào nhóm hạt giống số 1 của mỗi khu vực tương ứng

Do vừa trải qua ca phẫu thuật xẹp phổinên đường trên của DWG, Jang “Nuguri” Ha-gwon, sẽ hội quân với đồng đội tại Thượng Hải chậm hơn sau đây một tuần, tức 18/9.

“Tôi nghĩ fan hẳn sẽ rất ngạc nhiên khi nghe tin Nuguri phẫu thuật đột ngột như vậy. Cũng giống với việc anh ấy phải phẫu thuật, các tuyển thủ còn lại (của DWG) sẽ làm việc chăm chỉ hơn để không ảnh hưởng đến phong độ của toàn đội”, ShowMaker kết lại.

Ba đại diện của LCK - DWG, DRX và Gen.G - sẽ được đặc cách tới thẳng Vòng Bảng CKTG 2020, bắt đầu thi đấu từ ngày 03/10. Riot Games sẽ tổ chức lễ bốc thăm chia bảng vào ngày 15/9 tới.

2016

Nhân viên y tế Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương tiêm vắc xin Covid-19 của AstraZeneca. Ảnh: Phạm Hải 

Dự kiến trong tuần tới, Quảng Ninh, Điện Biên, Đồng Tháp sẽ bắt đầu triển khai tiêm vắc xin Covid-19 trên địa bàn.

Theo báo cáo nhanh từ các điểm tiêm chủng, trong ngày 12/3, tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp cơ sở 2, Hải Phòng ghi nhận 1 trường hợp phản ứng phản vệ độ 2.

Trường hợp này xuất hiện triệu chứng 30 phút sau tiêm vắc xin, đã được phát hiện và xử trí kịp thời theo đúng quy định, hiện tại đã ổn định.

Các địa phương khác tiêm trong ngày 12/3 chưa tổng hợp báo cáo.

Trước đó trong 4 ngày tiêm đầu tiên với 1.585 trường hợp, GS Đặng Đức Anh, Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương cho biết, có 410 người phản ứng thông thường (chiếm 26%); 11 trường hợp có phản ứng sau tiêm ở mức độ 2-3 như mổi mề đay, ngứa, phù mạch tại chỗ tiêm, khó thở (có tiền sử hen phế quản) (chiếm 0,7%), trong đó, tại điểm tiêm của Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới TP. HCM (6 người), Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hải Phòng (4 người), Bệnh viện dã chiến Gia Lai (1 người)…

Tuy nhiên tất cả các trường hợp phản ứng sau tiêm này đều có sức khỏe ổn định trong vòng 1 ngày.

Tại cuộc họp Thường trực Ban chỉ đạo quốc gia Phòng chống dịch Covid-19 chiều 12/3, Bộ Y tế khẳng định, Bộ đã xây dựng quy trình tiêm chủng chặt chẽ, từ chuẩn bị trang thiết bị phòng chống sốc, xử trí cấp cứu các ca tai biến đến khám sàng lọc trước khi tiêm và theo dõi sau tiêm. Đặc biệt, luôn có các đội cấp cứu lưu động thường xuyên túc trực để hỗ trợ các điểm tiêm trong trường hợp cần thiết.

Về thông tin xảy ra một số phản ứng nghiêm trọng sau khi tiêm vắc xin AstraZeneca ở một số nước châu Âu, Thứ trưởng Y tế Trần Văn Thuấn cho biết, lãnh đạo Bộ đã nghe báo cáo, phân tích của Chương trình Tiêm chủng mở rộng quốc gia, các chuyên gia, nhà khoa học.

Theo đó, chưa tìm ra sự liên quan giữa nhưng sự cố nghiêm trọng sau khi tiêm vắc xin AstraZeneca, một số trường hợp đang tiếp tục nghiên cứu. Vì vậy, Chương trình Tiêm chủng mở rộng quốc gia tiếp tục triển khai tiêm phòng vắc xin Covid-19 của AstraZeneca như kế hoạch.

Thúy Hạnh

Việt Nam tiếp tục triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19 của AstraZeneca

Chương trình Tiêm chủng Mở rộng quốc gia sẽ tiếp tục triển khai tiêm vắc xin phòng Covid-19 của AstraZeneca.

Act-Age là tác phẩm truyện dài kỳ hướng tới nghề diễn xuất – một chủ đề không mấy phổ biến trên tạp chí dành cho thiếu niên Weekly Shonen Jump. Câu chuyện tập trung chủ yếu vào hai cô nữ sinh trẻ đam mê nghề diễn kịch và cơ duyên gặp gỡ vị biên kịch tài ba tại một buổi casting. Bộ truyện đang là một trong những tác phẩm sáng giá nhất hiện thời của tạp chí.

Quyết định cuối cùng từ phía NXB Shueisha gây sốc cho toàn thể những ai đang là fan của bộ truyện này: manga Act-age bị dừng lại vĩnh viễn. Không những vậy, lịch phát hành tập mới vào tháng 10 cũng bị gỡ khỏi trang chủ của nhà xuất bản, series sẽ không có bất cứ một bản in thêm nào nữa. Phiên bản đọc online tiếng Anh của chương 123, tức chương cuối cùng của tác phẩm, thậm chí còn không được phép đăng trên app MangaPlus. Manga Act-Age bị gỡ bỏ hoàn toàn khỏi ứng dụng đọc truyện online chính thống của Shueisha.

"Vào ngày 8 tháng 8, Matsuki Tatsuya, tác giả của bộ truyện Act-Age, bị bắt. Ban biên tập đã xem xét tình huống này rất nghiêm túc, xác nhận sự thật và đã thảo luận với Usazaki Shiro, họa sĩ của bộ truyện.

Do đó, chúng tôi đã quyết định rằng series Act-Age sẽ không được tiếp tục. Series sẽ kết thúc với việc xuất bản Weekly honen Jump số 36&37 vào Thứ Ba, ngày 11 tháng 8.

Ban biên tập thực sự rất tiếc khi một tác phẩm được bạn đọc ủng hộ trong một thời gian dài như vậy lại phải kết thúc theo cách này. Tuy nhiên, bộ phận biên tập đã xem xét tình huống này và trách nhiệm xã hội đối với Weekly Shonen Jump rất nghiêm trọng, dẫn đến quyết định cuối cùng này.

Chúng tôi chân thành xin lỗi vì mọi rắc rối đã gây ra. Không chỉ ban biên tập mà cô Usazaki Shiro cũng đau lòng vì việc này, vì vậy chúng tôi sẽ hỗ trợ cô ấy và nỗ lực hết sức để tạo ra những tác phẩm mới trong tương lai.

Việc xuất bản các tập sách và các sự kiện khác đã được lên kế hoạch, chúng tôi sẽ thảo luận với những bên liên quan và thông báo ngay khi có quyết định.

Ngày 10 tháng 8 năm 2020. Ban Biên tập tuần san Shonen Jump."

>> Trung Quốc cấp giấy phép 4G cho 3 nhà mạng / Các hãng viễn thông Trung Quốc sợ thị trường Việt Nam

Động thái này sẽ mở cửa thị trường điện thoại di động lớn nhất hành tinh để thúc đẩy cạnh tranh. Các nhà chức trách đã phê duyệt cho phép 11 "nhà mạng ảo" tư nhân bán lại dịch vụ viễn thông di động, theo tuyên bố của Bộ Công nghiệp và Công nghệ Thông tin Trung Quốc (MIIT) trên website.

Chương trình thử nghiệm mở cửa thị trường cho các công ty hoạt động tư nhân giảm giá và cung cấp các giao dịch hấp dẫn, tăng tính cạnh tranh trong một thị trường đang bị thống trị bởi các doanh nghiệp thuộc sở hữu nhà nước là China Mobile, Chine Telecom và China Unicom.

Thương vụ lớn được nhắc đến gần đây nhất là việc mua lại khách sạn Kim Liên với diện tích khoảng 3,5ha của tập đoàn Thaigroup. Đại gia này cũng mới ký biên bản hợp tác với Tập đoàn khách sạn Hyatt đầu tư dự án khách sạn 5 sao với giá trị đầu tư 165 triệu USD tại một địa điểm khác tại trung tâm Thủ đô. Ngoài ra, Thaigroup cũng đầu tư khu nghỉ dưỡng siêu sang có tên Enclave diện tích 350 hecta tại Phú Quốc, Kiên Giang.

Khách sạn Kim Liên

Trước đó, Thaigroup từng tham gia đầu tư một số dự án bất động sản có quy mô nhỏ và chủ yếu ở các tỉnh như Hà Tĩnh, Hưng Yên, Hà Nam... Được biết, Thaigroup đã khá nổi tiếng trên thương trường với nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau như: sản xuất xi măng, vận tải, bảo hiểm, chứng khoán...

Một doanh nghiệp khác từ lĩnh vực cao su là CTy CP Đầu tư cao su Quảng Nam (VHG) đã thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua phương án đầu tư mua cổ phần của công ty CP Phát triển BĐS Tây Hồ Tây. Theo đó, VHG dự kiến sẽ sở hữu tối thiểu 70% vốn của Phát triển BĐS Tây Hồ Tây.

Đây là một đơn vị chuyển đầu tư phát triển dự án BĐS, trong đó có dự án chung cư cao cấp WaterMark Hồ Tây, tại đường Lạc Long Quân, ngay bên bờ Hồ Tây - Hà Nội. Dự án đã đi vào hoàn thiện, cao 19 tầng, có tổng mức đầu tư 410 tỷ đồng.

Một "đại gia" trong lĩnh vực sản xuất cao su đáng chú ý khác là công ty CP Cao su Sao Vàng (SRC) cũng đang "khuấy động" thị trường BĐS khi tuyên bố sẽ chi tiền đầu tư cho một dự án lớn ở Hà Nội để khai thác. Theo đó, SRC và Tập đoàn Hoành Sơn đã thống nhất đề nghị của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khai thác 62,438 m2 đất tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Thường Đình và Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội để tiến hành các hoạt động đầu tư, xây dựng, phát triển và tiếp thị dự án "Tổ hợp Thương mại và Nhà ở Sao Vàng - Hoành Sơn" bao gồm Trung tâm thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.

Cả hai sẽ thành lập Công ty dự án có tên là Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn, vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong đó, Hoành Sơn góp 74% và SRC góp 26% bằng nguồn vốn vay của Hoành Sơn.

Cũng tại Hà Nội, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam vừa có quyết định góp vốn vào Công ty Cổ phần Mặt trời-Đường sắt Việt Nam để thực hiện đầu tư dự án Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại tại 31 Láng Hạ, Hà Nội. Tổng giá trị góp vốn là hơn 415 tỷ đồng, tương ứng với hơn 23% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Mặt Trời-Đường sắt Việt Nam (vốn điều lệ là 1.800 tỷ đồng).

Còn tại khu vực phía Nam, là một nhà thầu xây dựng với thị phần chiếm số 1 Việt Nam, công ty CP Xây dựng Cotec - Coteccons cũng đã tiết lộ tham vọng "nhảy" vào lĩnh vực BĐS với nhiều dự án "khủng" trong giai đoạn tới. Theo đó, hiện tập đoàn này đang hợp tác cùng "ông lớn" Tân Hoàng Minh để triển khai một dự án tại Hà Nội, một dự án khác tại Nha Trang.

Song song đó, Coteccons cũng sẽ thực hiện chiến lược thâu tóm một vài khách sạn và trung tâm thương mại tại các quận trung tâm TP.HCM để kinh doanh. Hướng đi trên thị trường BĐS của nhà thầu xây dựng này là hợp tác cùng các doanh nghiệp địa ốc, nhận xây dựng từng hạng mục và tự tay bán ra thị trường.

Một gương mặt hết sức lạ lẫm khác là công ty CP Kho vận miền Nam (STG) cũng vừa thông báo kế hoạch góp 10 tỷ đồng cùng các đối tác chiến lược để thành lập một công ty BĐS tại TP.HCM. Cụ thể, STG góp 10 tỷ, ứng 50% vốn điều lệ để thành lập công ty CP Phát triển BĐS The Pier có địa chỉ trụ sở tại tầng 16, Sailing Tower, số 111A Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

Từng tham gia vào lĩnh vực bất động sản cách đây vài năm, song thời điểm thị trường khủng hoảng, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen tuyên bố rút lui khỏi thị trường để tập trung cho ngành thép. Tuy nhiên gần đây, Tập đoàn này vừa khởi công dự án khách sạn lớn 4 sao tại thành phố Yên Bái với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Hoa Sen đã thành lập 4 công ty con chuyên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Trong đó, bên cạnh dự án khách sạn, tại Yên Bái, tập đoàn còn tham vọng đầu tư một khu du lịch tâm linh, sinh thái quy mô tới 1.000ha, trong đó 400ha mặt nước ở đầm Vân Hội.

Một loạt dự án, khách sạn nghỉ dưỡng lớn khác tại Bình Định như Khu du lịch nghỉ dưỡng và chữa bệnh Suối nước nóng Hội Vân, Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ cao cấp tại thành phố Quy Nhơn cũng nằm trong dự định của đại gia ngành thép.

Theo Trí thức trẻ