您现在的位置是:NEWS > Thế giới
Nhận định, soi kèo Osipovichi vs Niva Dolbizno, 18h00 ngày 19/11
NEWS2025-02-26 00:23:22【Thế giới】3人已围观
简介ậnđịnhsoikèoOsipovichivsNivaDolbiznohngàbong da 24/7 Pha lê - 19/11/2023 bong da 24/7bong da 24/7、、
很赞哦!(2)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Bình Dương vs Sông Lam Nghệ An, 18h00 ngày 22/2: Không dễ bắt nạt
- Số người xem tin tức trên TikTok tăng gấp 3 lần trong 2 năm
- Thuê bao 11 số của Vietnamobile và Gtel sẽ chuyển sang thuê bao 10 số đầu số 05x
- Trẻ sơ sinh 2 ngày tuổi ngộ độc sái thuốc phiện
- Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- Chủ đầu tư đẩy phí bảo lãnh ngân hàng về phía người mua nhà
- Đoạn tuyệt với Huawei, Leica chuyển hướng sang Xiaomi
- Mua nhà hình thành trong tương lai: Người mua nhà hãy học cách tự cứu mình
- Soi kèo phạt góc Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2
- Cuộc sống Vintage ngọt ngào trong căn hộ Sài Gòn xưa
热门文章
站长推荐
Soi kèo phạt góc Bayern Munich vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 23/2
Real Madrid hành quân đến London với sự trở lại quan trọng của đội trưởng Sergio Ramos. Thầy trò Zidane đã nhiều lần ‘sáng bừng’ giữa cảnh khó khăn bởi phẩm chất và bản lĩnh của mình.
Luka Modric cùng Real Madrid không thể làm gì ở London Tuy nhiên, trong đêm mà thuộc về sắc xanh, Kền kền đã bị khuất phục ở Stamford Bride, để thua chủ nhà 0-2 ở bán kết lượt về Cúp C1, chung cuộc bị loại với tỷ số 1-2.
Ngoài việc Timo Werner và Mason Mount điền tên lên bảng điện tử trong 2 hiệp đấu thì cũng phải nhắc đến sự xuất sắc của thủ thành Edouard Mendy đã ngăn niềm vui ăn mừng của Benzema trên đất Anh.
Có thể nói đây là chiến thắng thuyết phục của Chelsea trước Real Madrid, tạo nên trận chung kết Cúp C1 năm nay ‘toàn Anh’, với Man City lấy vé trước đó.
Zidane dành những lời khen ngợi và chúc mừng đối thủ Zinedine Zidane chia sẻ sau trận với tờ Marca: “Chelsea xứng đáng với chiến thắng. Họ đã chơi một trận đấu tuyệt vời và xứng đáng có mặt ở trận chung kết Champions League mùa này. Chúng tôi phải chúc mừng họ.
Nhưng tôi có thể tự hào về các cầu thủ của mình. Chúng tôi đã cố gắng và tiến xa đến vòng này.
Thua ở 1 trận bán kết như thế này, tất nhiên là chúng tôi không thể vui nổi. Đó là một khoảnh khắc khó khăn nhưng ngày mai, chúng tôi sẽ tập luyện trở lại”.
Real Madrid (74 điểm, hiện xếp nhì) còn mặt trận La Liga để đua vô địch với Atletico (76 điểm) và Barca (74 điểm), ở 4 vòng đấu còn lại.
L.H
Hazard 'xát muối' vào Real Madrid, cười nắc nẻ với sao Chelsea
Dù đội nhà dừng bước ở bán kết Champions League khi để thua 0-2 ở lượt về tại Stamford Bridge nhưng Eden Hazard lại khiến fan Real Madrid không khỏi nóng mắt.
">Chelsea xứng đáng thắng Real Madrid vào chung kết Cúp C1
- Cầm toa thuốc 21 viên, bác sĩ kêu ra ngoài mua vì thuốc ngoài danh mục bảo hiểm y tế. Chị Phương mang ra tiệm thuốc rồi lại về tay không vì giá mỗi viên là 180 ngàn đồng chị không có đủ tiền.
TIN BÀI KHÁC:
Lão bà nhặt rác ước được tô bún riêu
Mẹ khóc ròng vì cả hai đứa con mang bệnh quái ác
Vô vọng nhìn con ‘sống thêm ngày nào, hay ngày đó’
Nhờ thông tin của VietNamNet, bé mắc bệnh Apert đã được phẫu thuật
30 triệu đồng cứu được một mạng người
Không tiền mổ mắt, gia đình 4 khẩu sẽ chết đói
Đôi mắt lồi thiếu thốn của cậu bé người Dao
“Con cắn mẹ, con khỏi bệnh thì mẹ cũng đành…”
">Toa thuốc bác sĩ kê mà chẳng có tiền mua
Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) vừa có tờ trình Chính phủ sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2013, trong đó có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel và officetel.
Theo Bộ TN&MT đánh giá, việc phát triển các căn hộ condotel (căn hộ khách sạn) và văn phòng officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú) đã đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch và nhu cầu văn phòng để ở của các công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, do đây là loại hình bất động sản mới, Luật Đất đai chưa quy định cụ thể mà mới chỉ xác định đất sử dụng cho du lịch là loại hình của đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai, chưa có quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất cho loại hình này. Từ đó, Bộ này đưa ra hai giải pháp.
Ảnh minh họaGiải pháp thứ nhất là, các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.
Giải pháp thứ hai là, vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.
Bộ TN&MT đã chọn giải pháp thứ nhất, cho rằng việc quy định chế độ sử dụng đất hỗn hợp condotel và officetel sẽ phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình tiêu chuẩn các căn hộ để sử dụng vào mục đích để ở hoặc để kinh doanh làm văn phòng làm việc. Tuy nhiên, giải pháp này sẽ giải quyết được các vấn đề phát sinh trong thực tiễn.
“Giải pháp 2 sẽ đảm bảo được việc sử dụng đất đúng mục đích là đất thương mại dịch vụ dùng để kinh doanh và không làm phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình căn hộ để ở và văn phòng để làm việc. Tuy nhiên, sẽ không đáp ứng được nhu cầu thực tiễn phát triển của xã hội dẫn đến khó thu hút đầu tư đối với các nhà đầu tư” - Bộ TN&MT khẳng định.
Thời gian gần đây, loại hình condotel, officetel phát triển nở rộ tại Việt Nam nhưng vẫn còn vướng mắc rào cản về pháp lý. Thủ tướng cũng đã giao cho 3 bộ: Bộ Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này.
Hồng Khanh
Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?
Cam kết lợi nhuận khủng tại các dự án condotel đã tạo nên xu thế, mà hầu hết các dự án ở phân khúc này, đều không nằm ngoài “luật chơi”. Tuy nhiên, con số đó là lợi nhuận thực hay chỉ là bài toán tài chính
">Đề xuất giải cứu condotel officetel
Soi kèo góc Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2
MU thay đổi kế hoạch chuyển nhượng vì Mason Greenwood
MU không còn đặt ưu tiên mua sắm bộ đôi Dortmund, khi Mason Greenwood chơi ngày một tốt và Cavani gia hạn thêm 1 năm Nguồn M.E.N cho hay, MU không còn xem cầu thủ chạy cánh Jadon Sancho là mục tiêu chuyển nhượng ưu tiên, một phần là do phong độ ấn tượng của Mason Greenwood gần đây.
Cầu thủ 19 tuổi ra mắt đội 1 MU ở mùa giải trước, cho thấy sự hứa hẹn rất lớn. Mặc dù phong độ có phần giảm sút đầu chiến dịch hiện tại nhưng thời gian gần đây Mason Greenwood chơi rất tốt.
Theo M.E.N, việc Mason trở lại ấn tượng có thể tiết kiệm cho MU một khoản lớn trên thị trường chuyển nhượng.
Mason Greenwood, người dứt điểm cực tốt bằng cả 2 chân, có thể chơi như 1 trung phong cắm lẫn tiền đạo cánh, do vậy MU không cần phải vung tiền mua Jadon Sancho.
Chưa kể, việc Cavani gia hạn ở lại rất tốt cho những cầu thủ trẻ như Mason Greenwood và Solskjaer muốn tận dụng tối đa điều này để phát triển sao trẻ tuyển Anh.
Barca đàm phán Aguero và Depay
Barca đang đàm phán Aguero và Depay Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho hay, Barca đang tiến hành đàm phán với các đại diện Sergio Aguero và Memphis Depay.
Aguero sẽ chia tay Man City vào cuối mùa, kết thúc lương duyên 10 năm tại Etihad. Depay cũng sẽ rời Lyon miễn phí vào mùa hè với hợp đồng hiện tại của anh ấy sẽ hết hạn vào cuối tháng Sáu.
Sergio Aguero vừa có trận đấu kém vui, khi nổi hứng đá penalty kiểu Panenka, hỏng ghi bàn cho Man City khiến đội nhà thua ngược 1-2 Chelsea, chưa thể xưng vương Ngoại hạng Anh.
Buffon thông báo rời Juventus
Buffon kết thúc lương duyên 20 năm với Juventus vào cuối mùa này Thủ thành 43 tuổi xác nhận sẽ rời Juventus vào cuối mùa khi hết hợp đồng, nhưng chưa sẵn sàng giải nghệ.
Buffon gia nhập Juventus từ Parma với giá 52 triệu bảng vào 2001. Hai mươi năm sau, anh vẫn giữ kỷ lục là thủ môn đắt giá nhất Serie A.
Sau gần 700 lần ra sân cho Juventus cùng vô số danh hiệu và giải thưởng, Buffon thấy đến lúc kết thúc chu kỳ với đội bóng thành Turin.
Trong mối tình 20 năm với Juventus, Buffon có một mùa sang chơi cho PSG (2018/19) trước khi quay lại chốn cũ.
L.H
">Tin bóng đá 12/5: MU đổi ý mua sắm, Buffon thông báo rời Juventus
Cen Land và Vinahud chính thức “kết mối duyên” mới bền chặt
Theo đó, hai bên ký kết hợp tác phát triển 3 dự án: KĐT sinh thái, vui chơi giải trí Viên Nam (Kỳ Sơn, Hòa Bình), dự án Parahills (Cao Phong, Hòa Bình) và dự án Làng Hoa Tiền Phong (Mê Linh). Dự kiến các dự án sẽ ra hàng trong quý II và quý III/2022 và Cen Land sẽ là đơn vị độc quyền trong việc tiếp thị và phân phối dự án.
Khoảnh khác chính thức ký kết giữa hai doanh nghiệp Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud được biết tới là doanh nghiệp tên tuổi trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), tư vấn quản lý dự án và thi công xây dựng công trình. Được thành lập năm 2007, Vinahud đã phát triển, quản lý đầu tư thành công nhiều dự án lớn như khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính, dự án 536A Minh Khai, khu đô thị mới Bắc An Khánh, dự án Grand Mercure Hoi An…
Với tiềm lực mạnh mẽ, sở hữu quỹ đất dồi dào cùng chiến lược đầu tư bài bản và bền vững, Vinahud đặt sứ mệnh kiến tạo những công trình chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các thương hiệu quốc tế, nâng tầm giá trị sống cho cộng đồng và góp phần đưa thị trường BĐS Việt Nam lên tầm cao mới. Để đạt được mục tiêu đó, bên cạnh sức mạnh nội tại của doanh nghiệp, Vinahud cũng chú trọng mở rộng và tìm kiếm các đối tác chuyên nghiệp, uy tín để đồng hành phát triển sản phẩm, trong đó có Cen Land.
Ông Trương Quang Minh - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud cho biết: “Chúng tôi tin tưởng sự hợp tác chiến lược hôm nay sẽ là tiền đề để Vinahud và Cen Land phát huy tối đa thế mạnh của mình, tạo ra những giá trị mới cho doanh nghiệp và xã hội”.
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) có lịch sử 20 năm xây dựng và trưởng thành, sở hữu hệ sinh thái dịch vụ BĐS đa dạng, đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp BĐS dẫn đầu thị trường. Mới đây, Cen Land được vinh danh giải thưởng Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2020 - 2021.
Sở hữu đội ngũ nhân sự với hơn 5.000 chuyên viên môi giới chính thức cùng hàng chục nghìn Cyber Agent - cộng đồng đại lý BĐS cá nhân, nên dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh trong năm 2021, nhưng Cen Land vẫn đạt được những con số kỉ lục cả về doanh thu và lợi nhuận. Năm 2021 doanh thu của Cen Land đạt 5.756 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với năm 2020, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 450 tỷ đồng.
Qua 2 thập kỷ đồng hành với mọi diễn biến của thị trường, Cen Land không chỉ am hiểu thị trường mà còn thấu hiểu nhu cầu, thị hiếu của khách hàng. Với kinh nghiệm, uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh, Cen Land hiện là đối tác tin cậy của nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh thế mạnh về tư vấn - đóng gói sản phẩm, Cen Land cho biết trong thời gian tới sẽ đồng hành cùng các chủ đầu tư lớn, cùng hiện thực hoá những dự án BĐS tốt nhất cho khách hàng thông qua các hoạt động đồng đầu tư, phát triển sản phẩm, tham gia sâu vào chuỗi giá trị BĐS.
Cen Land cam kết đồng hành và phát triển cùng Vinahud Ông Vương Văn Tường - Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (Cen Invest) khẳng định: “Cen Land vinh dự khi được cùng Vinahud triển khai hợp tác nhiều dự án quy mô, có vị trí đắc địa do Vinahud làm chủ đầu tư. Bằng kinh nghiệm, sự uy tín, Cen Land cam kết sẽ luôn đồng hành cùng Vinahud trong việc đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối dự án, hiện thực hóa giấc mơ của chủ đầu tư trong việc xây dựng và kiến tạo những sản phẩm bất động sản chất lượng”.
Theo thỏa thuận, sau 3 dự án đầu tiên được triển khai, 2 bên sẽ tiếp tục nghiên cứu và triển khai hợp tác nhiều dự án mới trong tương lai. Sự kiện ký kết giữa Vinahud và Cen Land là dấu mốc quan trọng thắt chặt thêm mối quan hệ giữa đôi bên, được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy mới cho thị trường và mang tới các sản phẩm bất động sản hoàn thiện nhất cho khách hàng.
Lệ Thanh
">Cen Land ký hợp tác chiến lược với Vinahud
Khu Shibuya ở Tokyo (Nhật) vẫn luôn đông đúc. Ảnh: Reuters
Ba tháng sau khi biến thể Delta gây ra kỷ lục gần 26.000 ca mỗi ngày trên toàn quốc, dịch Covid-19 ở Nhật Bản đã giảm mạnh, dưới 200 ca/ngày trong những tuần gần đây. Ngày 7/11, không có ca tử vong nào - lần đầu tiên trong khoảng 15 tháng.
Các học giả chỉ ra nhiều khả năng khác nhau, bao gồm tỷ lệ tiêm chủng cao nhất trong số các nước tiên tiến với 75,7% cư dân được tiêm chủng đầy đủ. Các biện pháp khác như giãn cách xã hội và đeo khẩu trang hiện đã ăn sâu vào xã hội Nhật Bản.
Nhưng lý do chính có thể liên quan đến những thay đổi di truyền mà virus SARS-CoV-2 trải qua trong quá trình sinh sản, với tốc độ khoảng hai đột biến mỗi tháng. Theo Giáo sư Ituro Inoue, Viện Di truyền Quốc gia, biến thể Delta ở Nhật Bản đã tích lũy quá nhiều đột biến, phải vật lộn để sửa chữa các lỗi cuối cùng dẫn đến “tự hủy diệt”.
Các nghiên cứu đã chỉ ra nhiều người ở châu Á có một loại enzyme phòng vệ gọi là APOBEC3A tấn công các virus RNA, bao gồm cả virus SARS-CoV-2.
Vì vậy, các nhà nghiên cứu từ Viện Di truyền Quốc gia và Đại học Niigata đã bắt đầu khám phá cách thức protein APOBEC3A có thể ức chế hoạt động của virus SARS-CoV-2 hay không. Nhóm đã tiến hành phân tích dữ liệu của các biến thể Alpha và Delta từ các mẫu bệnh phẩm ở Nhật Bản từ tháng 6 đến tháng 10.
Mạng lưới biến thể Alpha, vốn là động lực chính cho làn sóng thứ tư của Nhật Bản từ tháng 3 đến tháng 6, có 5 nhóm chính với nhiều đột biến phân nhánh, khẳng định mức độ đa dạng di truyền cao.
Các nhà nghiên cứu nghĩ rằng biến thể Delta, có khả năng lây lan cao hơn hai lần so với các biến thể trước đó và gây ra bệnh nặng hơn ở những người chưa được tiêm chủng, sẽ có sự đa dạng di truyền mạnh mẽ hơn nhiều.
Tuy nhiên, mạng lưới của Delta chỉ có hai nhóm chính và các đột biến dường như dừng lại ở giữa quá trình phát triển tiến hóa.
Giáo sư Inoue nói: “Chúng tôi thực sự sốc với những phát hiện này. Biến thể Delta ở Nhật Bản rất dễ lây lan và ngăn cản các biến thể khác. Nhưng khi các đột biến chồng lên nhau, chúng tôi tin cuối cùng Delta đã trở thành một loại virus bị lỗi và nó không thể tạo ra các bản sao của chính nó”.
“Chúng tôi nghĩ rằng tại một số thời điểm trong quá trình đột biến như vậy, Delta sẽ hướng thẳng đến sự tuyệt chủng tự nhiên".
Lý thuyết của Giáo sư Inoue, mặc dù khác biệt, nhưng giải thích cho sự biến mất bí ẩn của biến thể Delta lan rộng ở Nhật Bản. Trong khi phần lớn các quốc gia còn lại trên thế giới có tỷ lệ tiêm chủng cao tương tự đang phải hứng chịu những đợt nhiễm mới kỷ lục, Nhật Bản dường như là một trường hợp đặc biệt. Dịch Covid-19 đã giảm dù các chuyến tàu và nhà hàng đã đông đúc trở lại khi kết thúc tình trạng khẩn cấp.
“Nếu virus SARS-CoV-2 phát triển tốt, các ca bệnh chắc chắn sẽ tăng lên do đeo khẩu trang và tiêm chủng không ngăn ngừa được sự lây nhiễm đột phá trong một số trường hợp”, Giáo sư Inoue đánh giá.
An Yên(Theo Japan Times)
Lý do biến thể Delta có thể tự hủy diệt
Các nhà khoa học lý giải hiện tượng biến thể Delta có thể đột biến dẫn tới tuyệt chủng ở Nhật Bản.
">Đằng sau sự sụt giảm nhanh bất ngờ dịch Covid