您现在的位置是:Nhận định >>正文
5 quan niệm sai lầm về các tín đồ âm thanh
Nhận định6813人已围观
简介Với những người bình thường, các audiophile ("người yêu âm thanh" theo tiếng Latin) có thể hơi kì dị...
.jpg)
Với những người bình thường, các audiophile ("người yêu âm thanh" theo tiếng Latin) có thể hơi kì dị. Bạn có lẽ sẽ không thể hiểu được vì sao họ lại sẵn sàng đầu tư rất nhiều tiền vào các thiết bị nghe nhạc, vì sao họ ít khi cảm thấy thỏa mãn với những gì họ đang có, hoặc vì sao họ lại thích những thứ đồ cổ lỗi thời hơn cả các trang thiết bị mới…
Nhìn chung, những người bình thường sẽ có rất nhiều quan niệm khác biệt nhau về các tín đồ âm thanh và cũng thường coi các audiophile là những người… suy nghĩ không bình thường. Nhưng, các audiophile thực chất cũng chỉ là… con người và thay vì đam mê đọc sách, xem phim hay nuôi cây cảnh thì họ dành toàn bộ sự chú ý cho đĩa nhạc của họ. Điều tạo nên một tín đồ âm thanh không phải là những chiếc loa, tai nghe, amply họ có mà là mức độ đầu tư của họ đối với trải nghiệm âm nhạc.
Sau đây, hãy cùng điểm qua 5 quan niệm phổ biến nhất về các audiophile do trang công nghệ Cnet tổng hợp lại.
1. Các tín đồ âm thanh toàn là những người giàu có

Không hẳn vậy. Gần như toàn bộ các hãng âm thanh lớn đều đưa ra những lựa chọn tương đối dễ tiếp cận, đặc biệt là trên thị trường tai nghe. Ví dụ, Grado có iGi và iGrado, AKG có K420, Sennheiser có HD439, Sony có STH30 v…v… Thậm chí, những chiếc tai nghe giá siêu rẻ như Koss KSC75 (giá vào khoảng 600.000 đồng) hay tai nghe Việt Notes Audio NT.100 (550.000 đồng cho bản Simple) cũng sẽ mang trải nghiệm âm thanh tốt tới những người hạn hẹp kinh phí.
2. Audiophile chơi dàn cũng sẽ đầu tư rất nhiều vào dây nối

Không phải lúc nào điều này cũng là sự thật. Một số hệ thống âm thanh sẽ bị ảnh hưởng đáng kể bởi dây nối, do đó những người sở hữu các hệ thống này có thể bỏ ra hàng triệu đồng để đầu tư các loại dây "xịn". Ngược lại, với các hệ thống không quá cao cấp, các lựa chọn dây nối giá rẻ từ hãng tên tuổi (như Canare) cũng vẫn là quá đủ. Vấn đề cáp nối đã luôn gây tranh cãi trong cộng đồng âm thanh, nhưng những quyết định chính xác nhất vẫn sẽ đến từ đôi tai của người chơi – nếu như một cặp dây "xịn" không thể làm nên khác biệt cho hệ thống của họ, ngay cả các audiophile cầu toàn nhất cũng sẽ lựa chọn dây nối giá rẻ.
3. Các audiophile không thích âm thanh điện tử

Điều này là hoàn toàn không chính xác. Trái lại, trong thời đại mà đĩa CD thậm chí còn thất thế trước MP3 và FLAC, nhạc số đang chiếm ưu thế. Thế nhưng cộng đồng chơi đĩa than (vinyl) vẫn khá đông đảo và cũng phải thừa nhận rằng họ là các tín đồ cuồng tín nhất của thế giới âm thanh. Những người này cũng không phải là vô lý, bởi các tín hiệu âm thanh được lưu ở dạng analog cũng sẽ là những tín hiệu "nguyên bản" nhất, do âm thanh số sẽ phải được giải mã ra tín hiệu analog để phát trên loa hoặc tai nghe.
4. Audiophile thì phải chơi loa cỡ lớn

Nếu bạn thấy ai đó có dàn loa to bằng tủ lạnh thì chắc chắn người này là một tín đồ âm thanh, nhưng ngược lại, ngày càng nhiều các fan âm thanh tìm đến những chiếc tai nghe hoặc loa bookshelf (loa cỡ nhỏ) chất lượng cao. Một vài lựa chọn loa cỡ nhỏ như KEF LS50, TAD Evolution One, Technics SB-C700 hoặc những chiếc tai nghe như Grado SR325e, Sennheiser HD650, Etymotic ER4 rõ ràng là dành cho những người sành âm thanh nhất.
5. Audiophile quan tâm đến thiết bị hơn là âm nhạc

Đây không phải là một quan niệm sai lầm hoàn toàn, bởi với con người thì loa và tai nghe vẫn là cánh cửa dẫn tới âm nhạc. Thiết bị âm thanh càng tốt thì âm nhạc sẽ càng hay. Các audiophile sẽ rất thích được nghe những bài hát quen thuộc trên các thiết bị mới – bằng cách này, họ sẽ khám phá ra những khía cạnh, sắc thái mới trên những giai điệu cũ. Hoặc, bạn cũng có thể cảm thấy vui sướng khi mua được một chiếc loa/tai nghe giá mềm nhưng lại đáp ứng hết tất cả các nhu cầu của bạn. Tuy vậy, âm nhạc vẫn là yếu tố cốt lõi nhất, bởi nếu không yêu thích một nghệ sĩ nào thì bạn cũng khó lòng đầu tư thời gian, công sức vào thiết bị âm thanh và tìm thấy những niềm vui audiophile "đặc trưng" như vậy.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo DPMM vs Hougang United, 18h45 ngày 26/2: Chủ nhà sa sút
Nhận địnhChiểu Sương - 25/02/2025 23:47 Nhận định bóng ...
阅读更多Bí mật hái tiền tỷ của những “ông trùm” địa ốc
Nhận định- Ít có ngành nào chuyện giàu lên hay phá sản, lại thu hút sự quan tâm đặt biệt như bất động sản. Phải chăng những người phất lên là nhờ may mắn hay có bí mật đặc biệt? Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt
Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?
Startup cần phải trở thành “ông trùm”
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.
Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.
Startup cần phải trở thành “ông trùm” Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.
Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.
“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.
Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…
Cẩn trọng khi lướt sóng
Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất.
Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.
“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…
Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.
Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.
Mạnh Đức
Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?
Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.
">...
阅读更多FPT AI Enhance giúp kiểm soát chất lượng tổng đài trên quy mô lớn
Nhận địnhViệc tích hợp FPT AI Enhance có thể giúp phân tích dữ liệu đồng thời hàng nghìn, hàng triệu cuộc gọi đến và đi theo từng chiến dịch, từng tiêu chí. Tin từ FPT cho hay, mỗi tháng, các trung tâm tổng đài phải thực hiện hàng triệu cuộc gọi chăm sóc khách hàng. Làm thế nào để thống kê và đánh giá chất lượng của các cuộc gọi? Giải pháp quản lý chất lượng hội thoại FPT AI Enhance (giải pháp kiểm tra và nâng cao chất lượng tổng đài) ra đời, hỗ trợ đắc lực tổng đài giải quyết bài toán kiểm soát chất lượng cuộc gọi trên quy mô lớn một cách hiệu quả và tối ưu.
Thống kê của FPT cho thấy, mỗi ngày, trung bình một tổng đài viên thực hiện khoảng 200 cuộc gọi đi hoặc tiếp nhận các cuộc gọi đến. Bên cạnh đó, các cuộc gọi không chỉ được thực hiện theo phương thức truyền thống giữa tổng đài viên với khách hàng.
Sự phát triển của Trí tuệ nhân tạo (AI) góp phần không nhỏ vào việc nâng cao hiệu suất vận hành của các trung tâm tổng đài. Trợ lý ảo AI được tích hợp vào tổng đài truyền thống và hoạt động song song, nhằm tự động hóa các cuộc gọi chăm sóc khách hàng. Trợ lý ảo tổng đài AI có thể thực hiện đồng thời hàng nghìn cuộc gọi mỗi phút. Ước tính tổng số cuộc gọi chăm sóc khách hàng doanh nghiệp phải xử lí có thể lên tới hàng chục triệu cuộc gọi mỗi tháng.
Đo lường hiệu quả chất lượng cuộc hội thoại là một vấn đề nhức nhối mà nhiều tổng đài chăm sóc khách hàng gặp phải, đặc biệt là các doanh nghiệp quy mô lớn. Cần phải xây dựng bộ công cụ kiểm soát với các tiêu chí rõ ràng, cụ thể, để phục vụ việc theo dõi, kiểm tra chất lượng các cuộc gọi thường xuyên, nhất quán.
Nắm bắt nhu cầu của thị trường và xu hướng ứng dụng của công nghệ, FPT Smart Cloud là một trong những công ty tiên phong nghiên cứu, phát triển thành công giải pháp quản lý chất lượng cuộc hội thoại - FPT AI Enhance trên nền tảng trí tuệ nhân tạo. Là công cụ cho phép tổng đài CSKH phân tích 100% các cuộc trò chuyện của khách hàng, FPT AI Enhance ra đời với mục tiêu lớn là đánh giá chất lượng cuộc gọi, cải thiện hiệu suất hoạt động của tổng đài truyền thống để nâng cao trải nghiệm của khách hàng.
Khác với phương thức thống kê truyền thống khi doanh nghiệp chỉ lấy ngẫu nhiên 3-5% tổng số cuộc gọi làm mẫu, FPT AI Enhance được tích hợp vào các tổng đài chăm sóc khách hàng, có thể phân tích dữ liệu đồng thời hàng nghìn, hàng triệu cuộc gọi đến và đi theo từng chiến dịch, từng tiêu chí.
Nhiều tiêu chí đánh giá cuộc gọi phổ biến dựa trên thời gian chờ, thời lượng cuộc gọi, cảm xúc qua giọng điệu, âm lượng... Bên cạnh đó, FPT AI Enhance chấm điểm cuộc hội thoại là dựa vào nội dung cuộc trò chuyện. Được trang bị công nghệ Xử lý ngôn ngữ tự nhiên (NLP), máy có thể hiểu được ý nghĩa, nội dung trong câu nói của khách hàng. Hệ thống sẽ lọc ra các cuộc gọi khác thường dựa trên các từ khóa có tính chất tiêu cực như từ chửi bới, chê bai.... Sau đó, đội ngũ quản lí sẽ can thiệp để kiểm tra sâu hơn nội dung cuộc trò chuyện.
Đặc biệt, dữ liệu phân tích được trình bày trên Dashboard thân thiện với người dùng, cung cấp đầy đủ các chỉ số báo cáo chuyên sâu. Toàn bộ quy trình phức tạp, tốn nhiều thời gian và chi phí nay được tự động hóa hoàn toàn nhờ FPT AI Enhance. Dữ liệu được thống kê và số hóa trên hệ thống, giúp người quản trị có cái nhìn tổng quan và toàn diện về mọi cuộc gọi thoại, mọi khách hàng.
Với FPT AI Enhance, chất lượng các cuộc gọi được tự động giám sát và bao phủ 100%, hiệu suất vận hành của các tổng đài chăm sóc khách hàng được cải thiện đáng kể, tiết kiệm 70% nguồn nhân lực.
Trước đây, những sự điều chỉnh, nâng cấp quy trình tư vấn khách hàng chỉ dựa trên cảm tính, kinh nghiệm từ tư vấn viên, nhà quản trị và không hề có dữ liệu làm nền tảng. Với sự trợ giúp của FPT AI Enhance vào tổng đài CSKH, nhà quản trị đã có những chỉ số quan trọng và xác thực để xây dựng kế hoạch nâng cấp cần thiết cho hệ thống tổng đài. Nhà quản trị thấy rõ xu hướng và mong muốn của khách hàng qua từng cuộc gọi. Để từ đó xem xét và đưa ra các phương án thay đổi, phát triển hệ thống tổng đài thân thiện, hữu ích hơn với khách hàng. Đặc biệt, các nhà quản trị có thể xác định những lỗ hổng trong quy trình tiếp nhận và chăm sóc khách hàng của các tổng đài viên, từ đó có những đánh giá và cải thiện phù hợp.
FPT AI Enhance giúp công việc thống kê và phân tích dữ liệu toàn bộ cuộc gọi vốn phức tạp trở nên khoa học, logic và tiện lợi hơn. Những dữ liệu quan trọng trong cuộc hội thoại được khai thác triệt để, cung cấp cái nhìn toàn diện cho các nhà quản trị để đưa ra các phương án nâng cấp chất lượng tổng đài hiệu quả, duy trì gắn kết mối quan hệ tốt đẹp, lâu dài giữa khách hàng và doanh nghiệp.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo U20 Australia vs U20 Nhật Bản, 18h30 ngày 26/2: Dắt nhau vào hiệp phụ
- Điều bất ngờ xảy ra khiến tên cướp smartphone choáng váng
- Có nên mua Honda Brio 2019 giá 430 triệu đồng?
- Băng tần dành cho 4G đứng chót bảng, chất lượng 4G của Việt Nam đáng lo ngại
- Nhận định, soi kèo Colo Colo vs O’Higgins, 06h00 ngày 25/2: Khó cho cửa dưới
- The Diamond City
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2: Rình rập chờ lượt về
-
- Tổng Công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn - TNHH MTV (Samco) vừa báo cáo kết quả thực hiện Kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM, về Kết luận thanh tra toàn diện Samco. Báo cáo có nhiều nội dung liên quan đến các sai phạm về đất đai.
TP.HCM: Phát hiện sai phạm trên 52ha đất công, thu về hơn 5 tỷ
TP.HCM công bố hàng loạt sai phạm về đất công
Biện minh rằng hiệu quả cao
Báo cáo về việc sử dụng sai mục đích, tại toà nhà 444-448 Nguyễn Chí Thanh, Samco cho rằng, đơn vị này có chức năng, ngành nghề kinh doanh là giáo dục, đào tạo định hướng. Căn cứ vào Khoản 4, Điều 28, Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp, Samco đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Quốc tế Hội Việt Mỹ, để khai thác phần diện tích còn còn lại của tòa nhà, thời hạn hợp tác tới hết ngày 29/2/2019.
Theo Samco, việc hợp tác này mang lại hiệu quả cao, giúp Samco nhanh chóng thu hồi giá trị đầu tư trong thời gian ngắn. Từ đó, Samco kiến nghị UBND TP xem xét, thông qua chủ trương cho Samco tiếp tục thực hiện hợp tác cho thuê một phần diện tích của công trình trên đất tại địa chỉ trên, để đào tạo, giáo dục sinh ngữ, đến hết ngày 29/2/2019; hoặc cho Samco tự kinh doanh khai thác tòa nhà.
Samco bị phát hiện sai phạm trên 52ha đất Tại địa chỉ 1135, Quốc lộ 1A, Samco cho rằng, đã được chuyển giao và sử dụng tài sản kiến trúc trên đất, tại địa chỉ này với mục đích sử dụng là xây dựng văn phòng làm việc, phòng trưng bày và các dịch vụ kinh doanh. Sau đó, Samco đã đầu tư xây dựng công trình cửa hàng trưng bày, nhà xưởng. Samco cũng đã hợp tác với Công ty TNHH Dịch vụ Ô tô Sài Gòn Toyota Tsusho (TTSamco), sử dụng công trình này làm cửa hàng trưng bày và xưởng dịch vụ ô tô của TTSamco.
Theo Samco, hoạt động khai thác công trình trên đất tại địa chỉ này đã làm tăng hiệu quả sử dụng tài sản của Samco, vì ngoài khoản thu từ việc hợp tác khai thác nhà xưởng, Samco còn được TTSamco chia phần lãi tương ứng với tỷ lệ góp vốn của Samco, đồng thời tạo điều kiện cho đơn vị thành viên trong mô hình công ty mẹ con, hoạt động kinh doanh ổn định.
Cũng theo Samco, việc hợp tác này chỉ nhằm khai thác công trình trên đất mà vẫn đảm bảo Samco là người có quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Samco đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất và khấu hao tài sản, công trình trên đất theo quy định.
Từ đó, Samco kiến nghị UBND TP xem xét, thông qua chủ trương cho Samco thực hiện cho thuê công trình trên đất tại địa chỉ này. Samco sẽ hoàn tất các thủ tục liên quan để đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện cho thuê tài sản, công trình trên đất theo quy định tại Nghị định số 01/2017NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ.
Dù đưa ra nhiều thông tin để biện minh cho việc hợp tác, cho thuê công sản mang lại hiệu quả cao, nhưng Samco lại thiếu số liệu dẫn chứng, để chứng minh điều đó.
Sai phạm trên 52ha đất, kiểm điểm và rút kinh nghiệm sâu sắc
Theo kết luận thanh tra (04/KLTTT-P6), ngày 8/1/2018, Thanh tra TP.HCM đã nêu ra một loạt sai phạm về sử dụng đất tại Samco và các công ty thành viên. Cụ thể Samco đã sử dụng không đúng mục đích thuê, theo hợp đồng thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với 2 mặt bằng ở số 1 Xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, quận 9 và số 444-448 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10.
Samco cũng bị xác định là cho các đơn vị thuê lại và chưa xin ý kiến của UBND TP.HCM đối với 3 mặt bằng nhà đất số 1450 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 6; số 444-448 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10; số 1135 Quốc lộ 1A, khu phố 5, phường Tân Tạo, quận Bình Tân.
Ngoài ra, Samco còn không thực hiện các thủ tục liên quan việc sử dụng và khai thác mặt bằng số 264 đường Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. Thực hiện không đúng chỉ đạo của UBND TP tại giấy chứng nhận đầu tư số 411022000718, chứng nhận lần đầu ngày 24/6/2013.
Cũng theo kết luận thanh tra, một số công ty thành viên của Samco như Công ty TNHH MTV Bến xe Miền Đông (Công ty được UBND TP giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trên diện tích đất hơn 62.000m2, với mục đích làm bến xe) và Công ty TNHH MTV Cảng Bến Nghé (Công ty đang quản lý sử dụng 2 mặt bằng nhà đất gồm: Khu đất tại số 9 đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 diện tích 230.500m2 và khu đất tại khu phố 4, phường Phú Hữu, quận 9 có diện tích hơn 240.000m2), cũng để xảy ra nhiều sai phạm trong lĩnh vực đất đai.
Được biết, sau khi Thanh tra TP.HCM ra kết luận thanh tra, ngày 20/6, Hội đồng thành viên Samco đã tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tập thể liên quan đến các khuyết điểm, sai sót tại Samco. Theo đó, các cá nhân, tập thể này (gồm Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc, Ban kiểm soát, Hội đồng xử lý nợ công, Phòng tài chính kế toán và Giám đốc nhân sự) đã nhận trách nhiệm và rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác tham mưu, kiểm tra, giám sát và công tác điều hành tại Samco.
Ngày 22/6, Hội đồng thành viên Samco đã tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của người quản lý doanh nghiệp có liên quan đến các khuyết điểm sai sót tại Công ty TNHH Một thành viên Bến xe Miền Đông (Công ty Bến xe Miền Đông) và Công ty TNHH Một thành viên Cảng Bến Nghé (Công ty Cảng Bến Nghé).
Qua nội dung kiểm điểm của mình, Tổng giám đốc Công ty Bến xe Miền Đông và Tổng giám đốc Công ty Cảng Bến Nghé đã nhìn nhận khuyết điểm, hạn chế của bản thân và rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác quản lý, điều hành doanh nghiệp.
Mạnh Đức
Đại gia ngàn tỷ hết thời, mỗi ngày gom 10 triệu trả nợ
Là chủ đầu tư nhiều dự án, quy mô hàng ngàn căn hộ, nhưng ít ai ngờ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia lại đang lâm vào cảnh khó khăn, phải xin gia hạn trả lại quỹ bảo trì cho cư dân.
" alt="Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc">Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc
-
- Người có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng mà dung túng, bao che không xử lý hoặc xử lý không kịp thời, không đúng hành vi vi phạm... sẽ bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, đền bù.
>> Hi hữu: Giả mạo văn bản Chủ tịch Đà Nẵng ký nhằm… thổi giá đất
Đà Nẵng xử phạt khu phức hợp khách sạn đồ sộ ven sông Hàn
Đây là một trong những nội dung trong Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn vừa được UBND TP Đà Nẵng ban hành.
Theo quy chế này, Chủ tịch UBND thành phố, phường, xã, quận, huyện và cán bộ ngành xây dựng chịu trách nhiệm về các vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn
Khu phức hợp khách sạn Bạch Đằng Complex tọa lạc trên đất vàng cạnh sông Hàn ngang nhiên xây dựng không phép trên diện tích hàng trăm mét vuông (Ảnh: Cao Nam). Đặc biệt, quy chế quy định rõ, người có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng mà dung túng, bao che không xử lý hoặc xử lý không kịp thời, không đúng hành vi vi phạm, không đúng trình tự thủ tục và thẩm quyền thì tùy theo tính chất, mức độ sai phạm sẽ bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại về vật chất thì phải đền bù theo quy định pháp luật.
Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm về trật tự xây dựng, nếu không tự nguyện thực hiện quyết định xử lý, quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành; trường hợp có hành vi cản trở, chống đối người thi hành công vụ hoặc dùng các thủ đoạn gian dối, hối lộ để trốn tránh sự kiểm tra, kiểm soát, xử lý, xử phạt sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Thời gian qua, TP Đà Nẵng được biết đến là “điểm nóng” về các công trình xây dựng sai phép, không phép. Mới đây nhất, Thanh tra sở Xây dựng TP Đà Nẵng phát hiện sai phạm của khu phức hợp khách sạn tại địa chỉ 50 Bạch Đằng (quận Hải Châu) do Công ty CP Thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng làm chủ đầu tư. Dự án này sai phạm trong việc xây dựng công trình không phép và cho thuê các tầng trên trong khi phần đế của tòa nhà đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu.
Khách sạn Eden xây trái phép 129 phòng (Ảnh: Cao Thái). Với những sai phạm này, chủ đầu tư bị phạt 110 triệu đồng. Ngoài ra, UBND TP.Đà Nẵng cũng đã giao UBND quận Hải Châu yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ phần sai phạm. Sau 60 ngày, nếu chủ đầu tư không tự giác tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế theo quy định.
Trước đó, công trình khách sạn Eden (quận Ngũ Hành Sơn) do công ty TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư bị phát hiện xây dựng sai với giấy phép, tự ý nâng số phòng ngủ từ 96 lên 225 vượt 129 phòng. Hành vi này đã bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xử phạt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bị yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép.
Tại dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển đô thị Du lịch Sóng Việt bị phạt 100 triệu đồng vì xây dựng nhà sai phép và không phép. Dự án vi phạm gồm xây dựng sai phép ở các căn biệt thự đã được cấp phép; xây không phép 18 căn biệt thự và 7 căn bungalow; tăng diện tích xây dựng tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt… Bên cạnh đó, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển này còn lấn ra khỏi phạm vi dự án 17m để xây dựng bờ kè chắn sóng.
Thuận Phong
Lộ văn bản giả tạo sốt đất Đà Nẵng, 'cò' vẫn tuyên bố lãi đậm
Hàng loạt ki ốt cửa đóng then cài, các dự án vắng bóng khách đến xem tuy nhiên cò đất Đà Nẵng vẫn khẳng định đất đang sốt, lãi khủng.
" alt="Đà Nẵng mạnh tay xử lý vi phạm trật tự xây dựng">Đà Nẵng mạnh tay xử lý vi phạm trật tự xây dựng
-
Trường THPT Trần Cao Vân, nơi nam sinh tiêm 2 mũi vắc xin trong vòng 10 phút
Khi tiêm xong, em này mới báo cho nhân viên y tế là mình đã tiêm mũi 2. Ngay sau đó, em học sinh được chở đến Trung tâm y tế TP Tam Kỳ theo dõi sức khỏe. Đến sáng nay, sức khỏe của nam sinh ổn định”, ông Tấn nói.
Ông Phạm Thanh Bình, Giám đốc Trung tâm y tế TP Tam Kỳ, cho rằng: “Việc em học sinh tiêm hai mũi liên tiếp là sơ suất của bàn tiêm số hai, không kịp thời theo dõi danh sách và giấy tiêm chủng.
Ngoài ra, do học sinh tiêm đông và giáo viên chủ nhiệm không quản lý theo lớp mà cứ để học sinh tự đi vào”.
Theo ông Bình, chiều qua ngành y tế và nhà trường đã họp rút kinh nghiệm, quán triệt các nhân viên chấp nhận tiêm chậm nhưng phải an toàn.
Thông tin từ trường THPT Trần Cao Vân, hôm qua (16/12), có 1.121 trong tổng số 1.191 học sinh của trường được tiêm vắc xin Pfizer. 70 em còn lại sẽ được tiêm vào thời gian tới.
Công Sáng
F1 đã tiêm đủ liều vắc xin Covid-19 trên cả nước được cách ly tại nhà
F1 đã tiêm đủ liều vắc xin hoặc đã khỏi Covid-19 trong vòng 6 tháng sẽ được cách ly y tế tại nhà 7 ngày, tự theo dõi sức khỏe trong 7 ngày tiếp theo và 2 lần xét nghiệm SARS-CoV-2.
" alt="Nam sinh lớp 11 tiêm 2 mũi vắc xin Covid">Nam sinh lớp 11 tiêm 2 mũi vắc xin Covid
-
Nhận định, soi kèo Shonan Bellmare vs Urawa Reds, 17h00 ngày 26/2: Tiếp đà thăng hoa
-
Thực tế trên đang mở ra cuộc đua mới tại thị trường đứng thứ 4 thế giới về doanh số xe máy như Việt Nam. Dư địa của xe máy điện tại Việt Nam hiện rất lớn. Như ông Hoàng Hà tính toán, nếu không tính các dòng xe cho học sinh, tổng cầu xe máy điện mới chỉ khoảng 110.000 xe/năm, chỉ tương đương khoảng 3,6% doanh số xe máy xăng.
Với Việt Nam, theo ông Hà, một yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường xe điện là sự nỗ lực của các doanh nghiệp sản xuất với dải sản phẩm đa dạng giúp thay đổi thói quen, nhận thức của người dùng. Điển hình trong số này là VinFast, nhà sản xuất đang có mức tăng trưởng ấn tượng lên tới 33,2% trong 9 tháng năm 2022.
VinFast và tiềm năng thúc đẩy thị trường xe máy điện
Theo đánh giá, trên thị trường, VinFast đang có nhiều cơ hội và tiềm năng để thay đổi cuộc chơi cũng như thúc đẩy thị trường xe máy điện tại Việt Nam.
Theo ông Hoàng Hà, nguyên nhân trước hết bởi trong thời điểm bão hòa hiện tại, VinFast đã cho ra đời các mẫu xe máy điện có kiểu dáng đẹp hơn, nhiều công nghệ mới và quãng đường di chuyển được cải thiện khá nhiều. Sự thay đổi này đã thu hút một lượng lớn người dùng ở đô thị và các thành phố lớn.
Riêng về sản phẩm, theo ông Hoàng Hà, các nhà sản xuất xe máy hàng đầu Việt Nam đang rất khó khăn để tạo ra được những sản phẩm có giá cạnh tranh như Evo200 hay Feliz S của VinFast. Trong khi các doanh nghiệp khác loay hoay với công nghệ và thiếu linh hoạt trong kiểu dáng, giá thành thì VinFast đã ứng dụng ngay công nghệ pin thế mới LFP. Điều này giúp hãng xe Việt Nam có nhiều không gian để sáng tạo kiểu dáng, tính năng, tiện ích. Evo200 là minh chứng rõ nét cho thực tế này.
“Làm chủ hoàn toàn công nghệ pin và kiểm soát chi phí, giá thành là cửa sáng cho VinFast chiếm lĩnh phân khúc xe tay ga phổ thông và trung cấp trong thời gian tới”, ông Hoàng Hà khẳng định.
Ở góc độ thị trường chung, cũng theo ông Hà, cơ hội của VinFast và các thương hiệu xe điện khác đang đến khi thời gian qua, giá bán trên thị trường của các mẫu xe tay ga chạy xăng chênh rất lớn so với giá đề xuất. Thực tế, việc chấp nhận trả thêm chi phí chênh lệch rất cao để được nhận xe đã diễn ra trong thời gian dài.
“Việc mất kiểm soát về giá trong thời gian dài của một hãng sẽ mang đến cơ hội không chỉ cho VinFast mà còn các thương hiệu khác”, vị chuyên gia đánh giá.
Về tiềm năng thị trường, ông Hà cho rằng, phân khúc xe tay ga dưới 40 triệu đồng có nhu cầu lớn nhất vì có sự dịch chuyển từ xe số phổ thông. Đây là vùng tiềm năng cho VinFast với các mẫu xe như Evo200 hay Feliz S.
“Tôi rất kỳ vọng vào thị trường xe máy điện và tin rằng tổng cầu xe máy điện sẽ tiếp tục tăng. Thậm chí, doanh số xe máy điện nói chung có thể bùng nổ nếu có sự chung tay của cả hệ thống, ví dụ cần nhiều hơn trạm sạc xã hội hoá như những gì VinFast đang làm; hay chính sách thúc đẩy phương tiện sử dụng nhiên liệu sạch của Chính phủ…”, ông Hà góp ý.
Thế Định
" alt="‘Chìa khóa’ giúp VinFast chinh phục thị trường xe máy điện">‘Chìa khóa’ giúp VinFast chinh phục thị trường xe máy điện