Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Atletico Junior Barranquilla, 7h30 ngày 14/11

Thị trường ghi nhận sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng. Nổi bật, Bình Thuận với thủ phủ du lịch Phan Thiết, dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm đến 29% thị trường nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cả nước.

DKRA Việt Nam cũng dự báo mức cầu chung thị trường dự kiến tăng nhẹ trong quý kế tiếp, giao dịch tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và shophouse, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng. Đơn vị này lưu ý, những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thực tế cho thấy, uy tín của chủ đầu luôn là nam châm của mỗi dự án bất động sản. Điều này thể hiện qua năng lực xây dựng, sức mạnh tài chính, khả năng vận hành và quan trọng hơn cả là tính pháp lý. Khi “đánh bắt xa bờ”, tâm lý nhà đầu tư đặt nặng vào pháp lý của dự án, những sản phẩm sở hữu lâu dài luôn là tâm điểm của thị trường.

Tuy vậy, cơ sở pháp lý của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang gặp “điểm nghẽn”, thị trường “đếm trên đầu ngón tay” những sản phẩm có tính sở hữu lâu dài. Phổ biến nhất là bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu 50 năm. Giới hạn sở hữu trên gây khó trong việc thế chấp từ ngân hàng, không được hỗ trợ cho vay hay khi nhà đầu tư muốn thanh khoản, chuyển giao cũng khó khăn, phức tạp hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ rõ điểm khó của các sản phẩm sở hữu ngắn hạn rằng: "Trong khi với các nhà đầu tư, dòng vốn luôn cần được vận động linh hoạt lúc thì mua vào, lúc lại bán ra. Chính điều này đã cản trở mong muốn đầu tư của họ”.

Do đó, tính sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và trường tồn cho tài sản của các nhà đầu tư và khách hàng. Những sản phẩm “ăn chắc mặc bền” trên lại càng trở thành vedette trên sàn diễn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang sôi nổi và ngày càng nóng bỏng.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư? 

Trong bối cảnh tính pháp lý trở thành điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố hướng biển tại phân khu The Island thuộc dự án Mũi né Summerland đang trở thành hàng “hot” thu hút nhà đầu tư bằng tính sở hữu lâu dài.

Với số lượng giới hạn 162 căn shophouse, shoptel sở hữu lâu dài sẽ là “bảo chứng vàng” cho tính an toàn và thanh khoản của tài sản, giúp các nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư. Đây cũng là lợi thế khác biệt của phân khu The Isaland cũng như Mũi Né Summerland so với nhiều dự án bất động sản cùng phân khúc giới hạn thời gian sở hữu 50 -70 năm. 

Điểm xuyết thêm vào tính pháp lý bền vững là hệ thống tiện ích, quy hoạch cảnh quan đẳng cấp của dự án Mũi Né Summerland. Sự độc đáo của dự án so với khu vực nằm ở tuyến phố đi bộ đêm dài 2.000 m với các điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng đầy náo nhiệt. 

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư lớn cho công viên tương tác đa thế hệ, hướng đến sự gắn kết gia đình. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party cũng hứa hẹn mang đến nhiều sắc màu sôi động, tạo nên một không gian giải trí xuyên suốt cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, bên cạnh tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, hoặc “làm của để dành” cho thế hệ mai sau, các chủ của Mũi Né Summerland còn có thể dễ dàng thu lợi nhuận ổn định từ việc khai thác cho thuê, hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, boutique hotel, homestay, cửa hàng, spa…

Doãn Phong

TIN BÀI KHÁC

Elon Musk nổi tiếng với những ý tưởng khó hiểu. Ảnh: AP.

"Toxoplasmosis lây nhiễm sang chuột, sau đó là mèo, rồi đến người làm video về mèo", Musk trả lời bài viết theo suy luận logic bất ngờ.

"AI sẽ được đào tạo trí thông minh siêu phàm qua các video về mèo trên Internet, do đó, toxoplasmosis trở thành yếu tố quyết định vận mệnh của chúng ta", CEO Tesla nhận định.

Toxoplasmosis là ký sinh trùng đơn bào thường lây nhiễm trên chuột. Các nhà khoa học nhận thấy nó ảnh hưởng đến não bộ của loài gặm nhấm, khiến chúng mất đi sự sợ hãi trước kẻ săn mồi.

Những con chuột "dũng cảm" này sẽ đến gần mèo, bị ăn thịt và truyền ký sinh trùng sang mèo, sau đó lây cho người.

Nhưng toxoplasmosis có ảnh hưởng đến con người không? Các nghiên cứu chỉ ra rằng những người có kết quả xét nghiệm dương tính với bệnh toxoplasmosis có thể thực hiện những hành vi mạo hiểm so với bình thường.

Nghiên cứu gần 600 người ở Cộng hòa Séc và 370 người Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy, những bệnh nhân dương tính với toxoplasmosis nhìn chung có nhiều nguy cơ bị tai nạn hơn.

Tuy nhiên, Futurismcho rằng rất khó có khả năng một ký sinh trùng trong não khiến con người tạo ra AI siêu phàm. Không phải ai cũng nuôi một con mèo. Cũng không có bằng chứng nào cho thấy bệnh toxoplasmosis khiến chúng ta muốn tạo ra các dự án khoa học máy tính tiên tiến.

"Nhưng nó có thể khiến chúng ta thực hiện những hành vi rủi ro hơn như đầu tư hàng tỷ USD vào một công ty ôtô điện, xâm chiếm sao Hỏa, hoặc cố gắng kiểm soát toàn bộ thị trường tiền mã hóa bằng cách gửi các tweet meme", Futurismhài hước nhận xét về Elon Musk.

Theo Zing/Futurism

Tham vọng điên rồ của Elon Musk dành cho con người

Elon Musk đang thực hiện một trong những ý tưởng táo bạo và điên rồ khi tham vọng tăng tốc độ chuyển tải dữ liệu cho con người lên gấp nhiều lần.

Trước đó, ngày 29/10, Công an huyện Yên Dũng tiếp nhận tố giác của anh H (trú tại xã Đức Giang) về việc, con gái anh bị Nguyễn Văn Huân dùng vũ lực để thực hiện hành vi quan hệ tình dục.

Ngay sau khi nhận được tố giác của gia đình nạn nhân, Công an huyện Yên Dũng đã khẩn trương điều tra và bắt giữ Nguyễn Văn Huân.

Tại cơ quan Công an, Huân khai nhận hành vi phạm tội của mình. 

Varane đến MU là thương vụ ồn ào

Varane và ảnh hưởng từ Ramos

"Varane, trung tâm", Cristiano Ronaldo liên tục hét lên chỉ đạo trên sân tập ở đại bản doanh Valdebebas. Đó là câu chuyện diễn ra trong mùa hè 2011, khi Raphael Varane mới 18 tuổi và chuyển từ Lens đến Real Madrid, dưới sự dẫn dắt của Jose Mourinho.

Ngày ấy, ngoài Ronaldo, Varane chung phòng thay đồ với những ngôi sao như Kaka, Benzema, Xabi Alonso, Casillas, Marcelo, Ramos và Pepe.

Theo thời gian, Varane chịu ảnh hưởng lớn nhất từ Sergio Ramos. Họ thi đấu cạnh nhau trong nhiều năm liền, và trung vệ người Sevilla dìu dắt anh tiến bước.

Sự trưởng thành của Varane là những bước phát triển hết sức tự nhiên bên cạnh Ramos - người có năng lượng dồi dào. Một chiến binh không khoan nhượng.

Trong 10 năm qua, khi không có Ramos, phong độ mà Varane thể hiện rất thiếu ổn định. Điều này xuất hiện không chỉ trong các trận đấu của Real Madrid mà cả đội tuyển Pháp.

Ở World Cup 2014, Varane có tình huống phòng ngự kém, khiến Pháp thua Đức và phải rời Brazil từ sớm.

Trong các trận đấu với Real Madrid, tỷ lệ này xuất hiện rất nhiều. Không có Ramos, Varane không thể hiện được chính mình và càng không cho thấy khả năng chỉ huy hàng phòng ngự.

Varane chịu ảnh hưởng lớn từ Sergio Ramos

"Varane chưa bao giờ là một thủ lĩnh", cây bút Carlos Carpio viết trên tờ Marca. David Alvarez thì viết trên El Pais: "Khi vắng Ramos, cầu thủ người Pháp bộc lộ những điểm yếu và không thể dẫn dắt hàng thủ".

Trước khi đến làm khách của Inter trong trận vòng bảng mùa 2020-21, Real Madrid với Varane chỉ huy hàng phòng ngự đã thua 7 trong 8 trận Champions League mà Ramos ngồi ngoài.

Hy vọng và thách thức

Mùa giải 2019-20, Real Madrid thua Man City ở Champions League là ví dụ lớn nhất về hạn chế của Varane khi Ramos không thể thi đấu.

Trong trận lượt về trên sân Etihad, hai sai lầm của Varane trực tiếp dẫn đến hai bàn thua. Real Madrid đá rất tốt, nghĩ về cuộc lội ngược dòng nhưng thua 1-2 vì những sai lầm của Rapha, để cho Gabriel Jesus khai thác.

Trong những năm qua, Varane quen với những tiếng la hét và huýt sáo của Ramos. Cựu đội trưởng của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha truyền tinh thần và niềm tin cho các đồng đội bên cạnh bằng tinh thần chiến đấu rực lửa.

Sau một thập niên, với 17 danh hiệu khác nhau - nổi bật là 4 chức vô địch Champions League - Varane cần một trải nghiệm mới và anh chọn MU. Đây là đội bóng đã theo đuổi anh rất lâu, chấp nhận trả những khoản thu nhập đúng như cầu thủ 28 tuổi này mong muốn - 12 triệu euro tiền lương sau thuế, con số mà Real Madrid từ chối.

Cuộc sống trong và ngoài sân cỏ của Varane là sự dè dặt và kín đáo. Cũng chính điều này đôi khi trở thành vấn đề của anh.

Những hy vọng và thách thức đang chờ Varane

Ngược lại, Varane rất say mê chiến thuật. Anh luôn tìm tòi và nghiên cứu về điều này trên sân tập, chia sẻ với các đồng đội ở Madrid.

"Rapha sống và cháy mãnh liệt với nghề. Anh luôn nghĩ về công việc. Anh ấy muốn phát triển và nhìn bản thân mình phát triển", những người ở Valdebebas nói.

Đến Old Trafford là một bước đi mới để Varane phát triển mình. Anh vẫn còn nhiều thời gian chơi bóng đỉnh cao và có thể hoàn thiện hơn nữa về cách chơi.

Rời vòng tay Ramos khiến Varane bị hoài nghi. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để anh khẳng định giá trị của người chiến thắng 3 trận chung kết Champions League liên tiếp với Real Madrid (2016, 2017, 2018), và chung kết World Cup 2018 cùng tuyển Pháp.

MU tin tưởng vào Varane và chờ đợi anh nâng cao chất lượng đội hình để giành Premier League - danh hiệu mà Quỷ đỏ không thể chạm đến kể từ 2013.

Đại Phong

Vì sao Raphael Varane sẽ giúp MU tìm lại vinh quang?

Raphael Varane chưa bao giờ thua ở một trận chung kết lớn, sẽ là đối tác hoàn hảo cho Maguire, là người mang tâm lý chiến thắng – điều MU còn thiếu lúc này…

Người hâm mộ luôn chờ đợi dịp Messi và Ronaldo gặp nhau

Chủ tịch Joan Laporta đang ở tình huống đau đầu, không thể tái đăng ký Messi hay những bản hợp đồng mới như Sergio Aguero, Garcia, Memphis Depay,… do chưa đảm bảo yêu cầu công bằng tài chính từ La Liga.

Barca cần phải cắt giảm 200 triệu euro trong quỹ lương hiện tại thì mới được La Liga ‘thông’ qua. Và hiện gã khổng lồ Tây Ban Nha vẫn chưa thể giải quyết điều này.

CLB rao bán Griezmann – người đang hưởng lương cao nhất đội, nhưng vẫn chưa nhận được lời đề nghị nào. Các cầu thủ Barca muốn thanh lý khác cũng không mấy có tín hiệu khả quan.

Theo kế hoạch, Messi sẽ trở lại tập luyện với Barca vào ngày 2/8 sau kỳ nghỉ hè hạnh phúc bên gia đình, tận hưởng danh hiệu đầu tiên Copa America cùng ĐT Argentina.

Tuy nhiên, theo tờ Sport, Barca gặp khó khăn trong việc thông báo chính thức gia hạn Messi trước khi họ có trận giao hữu với Juventus tranh Cúp Joan Gamper vào ngày 8/8.

Chủ tịch Laporta cũng như người hâm mộ đương nhiên muốn thấy Messi góp mặt trong trận đấu, một dịp hiếm để gặp lại kình địch bao năm Ronaldo. Và người đứng đầu Barca đang chạy đua để điều ấy có thể xảy ra.

L.H

Barca lấy Ronaldo nhắc Messi và đồng đội phòng ngừa Covid-19

Đội bóng xứ Catalan dán hẳn tin tức về Ronaldo dính Covid-19 trong phòng thay đồ để nhắc Messi và đồng đội tuân thủ các quy tắc phòng chống dịch.