Thủ khoa Văn hóa: 'Em không giỏi lắm'

Xác định mục đích mua nhà

Khi mua nhà, điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời? Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không? Mua nhà là một trong ba việc quan trọng của đời người: “tậu trâu, làm nhà, cưới vợ”, cần xét đầy đủ các yếu tố khác nhau. Cần sẵn sàng về tâm lý, tài chính, có sự đồng thuận của cả vợ và chồng thì mọi chuyện suôn sẻ sẽ đến với bạn.

Căn cứ vào khả năng tài chính hiện tại của bạn để chọn mua nhà phù hợp

Tiền là chuyện tiên quyết khi mua nhà. Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiên tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần. Khả năng bạn tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn.

Tiền là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới. Nếu không đủ khả năng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân, bạn bè hay vay mượn ở ngân hàng. Tuy nhiên cũng cần lưu ý là thận trọng xem xét đến khả năng tài chính. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẽ, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà yêu thích, bạn còn phải đương đầu với nhiều chi phí khác nữa. Thận trọng xem xét túi tiền của mình trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó không bao giờ là việc dư thừa.

Tiền là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới.

Địa điểm

Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học của cọn bạn và việc làm của bạn. Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Hàng xóm và lân cận

Câu nói bất hủ “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư, có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống.

Các hoạt động tập thể trong khu phố cũng rất quan trọng trong cuộc sống của bạn. Bạn có thể quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này…; Nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống. Bên cạnh các yếu tố khách quan thì việc có một không gian riêng thật thoải mái sẽ giúp bạn phát triển lâu dài cuộc sống gia đình mình. Vì thế, bạn nên xem xét khả năng tương tác trong tương lai từ ngôi nhà đó.

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

An toàn

Chú ý an toàn trong nhà ở không bao giờ là thừa. Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc…

Tình hình an ninh

Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

Phí dịch vụ

Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Những vụ lùm xùm xung quanh phí dịch vụ ở tòa nhà Keangnam gần đây là bài học để bạn rút kinh nghiệm khi quyết định mua nhà.

Khả năng xây dựng

Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.

Giá cả

Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Tính pháp lí

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

Theo Đời sống & Pháp luật

Thực ra, có vài lý do quan trọng để luôn giữ nhiệt độ trong các khoang máy bay ở mức thấp. Việc hạ nhiệt độ trong cabin máy bay đã được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn cho hành khách.

Nhiệt độ này được duy trì dựa trên một nguyên nhân khoa học. Hiệp hội Kiểm tra và Vật liệu Mỹ (ASTM) đã công bố một nghiên cứu chỉ ra rằng nhiệt độ khoang máy bay mà ấm hơn thì có thể làm tăng nguy cơ ngất xỉu của một số hành khách.

Nghiên cứu này chỉ ra rằng con người dễ ngất xỉu trên máy bay hơn khi ở trên mặt đất, do chứng hypoxia (giảm oxy trong máu), tình trạng xảy ra khá thường xuyên ở hành khách đi máy bay do các tế bào cơ thể không nhận đủ lượng oxy cần thiết.

Nghiên cứu cũng cho thấy “áp suất cabin cao có thể khiến phản ứng này trầm trọng hơn”. Sự thay đổi áp suất không khí sẽ khiến hành khách cảm thấy mệt mỏi và bí bách so với ở dưới mặt đất. Thậm chí, tình trạng này còn làm cho máu khó có thể lưu thông lên não dẫn đến hiện tượng ngất xỉu.

Do đó, cabin có nhiệt độ ấm có thể tăng nguy cơ khiến hành khách ngất xỉu. Vì vậy, trên một chuyến bay chứa hàng trăm người, mỗi cơ thể lại có nhận định độ nóng khác nhau, nên phi hành đoàn luôn phải giữ cho nhiệt độ bên trong khoang luôn lạnh hơn để tránh rủi ro. Và nhiệt độ 20 - 24 độ C là hợp lý.

Việc hạ nhiệt độ trong cabin máy bay đã được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn cho hành khách.

Bên cạnh việc phòng tránh nguy cơ bị ngất xỉu đột ngột trên khoang máy bay, việc hạ nhiệt độ trong cabin còn tạo điều kiện thoải mái cho các thành viên phi hành đoàn và những hành khách thường cảm thấy nóng.

Các thành viên phi hành đoàn là những người phải đi lại và làm việc khá vất vả giữa những lối đi chật hẹp. Vì vậy, việc hạ nhiệt độ trong cabin sẽ giúp họ thoải mái hơn một chút.

Hơn nữa, việc hạ nhiệt độ trong cabin còn giúp ích cho tinh thần của chính hành khách.

Glenn Geher, giám đốc về nghiên cứu tiến hoá tại Trường Đại học Bang New York ở New Paltz cho biết “nhiệt độ não có thể bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh và dường như có liên quan đến trạng thái hung hăng hay các hành vi hung hăng.” Phải chăng vì thế mà một chuyến bay đầy các hành khách buồn ngủ sẽ tạo nên không gian thanh bình? Căng thẳng vì phải gò bó trong môi trường chật hẹp dễ khiến cho những cái đầu dễ dàng nổi nóng vì các va chạm dù là rất nhỏ. Để “hạ hoả”, việc duy trì nhiệt độ thấp trong khoang máy bay là cần thiết để giữ cho chuyến bay được "an lành".

Không chỉ vậy, hành động giữ nhiệt độ lạnh trong cabin còn hạn chế rủi ro mất nước của cơ thể hành khách. Không khí trong máy bay đã bị khô sẵn nên nếu để nhiệt độ cao sẽ làm khô không khí trong cabin, dẫn đến tình trạng buồn nôn, choáng váng.

Vậy những người bị lạnh trên máy bay cần làm gì?

Những chiếc áo khoác hoặc tấm chăn mỏng sẽ giúp bạn không bi lạnh khi đi máy bay.

Giữ ấm trên máy bay và tránh để bị đổ mồ hôi thông qua các lớp áo cũng là việc làm cần thiết để đảm bảo sức khỏe cho hành khách khi đi máy bay. Bạn có thể bắt đầu từ chiếc cáo T-shirt, thêm 1 chiếc áo khoác mỏng bên ngoài và mang theo tấm chăn mỏng phòng trường hợp máy bay (nhất là những chặng ngắn) không có đủ chăn. Nếu vẫn còn lo lắng, hãy mạnh dạn mang hẳn áo khoác dày hoặc loại áo lông vũ giữ nhiệt. Nếu không đắp, bạn có thể biến nó thành một cái gối êm ái.

Đừng quên đôi bàn chân của mình, các tiếp viên thường khuyên hành khách không nên mang giầy quá chật hoặc bốt cao cổ làm hạn chế máu lưu thông. Hạn chế để chân trần bằng cách đeo tất (mỏng hay dày tuỳ cảm giác của bạn) trong chuyến bay cũng giúp giữ ấm cơ thể.

Vì vậy, khi đi máy bay, đặc biệt với các chuyến bay dài, hành khách không thể quên được quần áo giữ ấm.

Nếu quên không mang thêm đồ giữ ấm như khăn, áo khoác thì bạn có thể yêu cầu tiếp viên hàng không cho mượn 1 chiếc chăn mỏng.
 

• ASUS Prime X299 Edition 30có thể duy trì năng lượng đầu ra lớn và tối ưu tản nhiệt dành cho ép xung.
• Bo mạch chủ được nâng cấp hệ thống mạngcó dây và không dây được hỗ trợ bởi Aquantia 5G LAN và Intel Wi-Fi 6 cùng với cổng kết nối Thunderbolt 3.
• Tính năng Bảng điều khiển thông minh hiển thịchỉ số của hệ thống theo thời gian thực trên màn hình OLED và hỗ trợ Windows Hello, điều khiển cử chỉ và giọng nói.

Năm nay đánh dấu 30 năm thành lập Asus. Kể từ ngày thành lập vào năm 1989 cho đến nay, Asus không chỉ trở thành nhà sản xuất bo mạch chủ lớn nhất thế giới mà còn tạo ra hàng loạt những bộ sưu tập sản phẩm hiện diện ở mọi ngóc ngách của ngành công nghiệp PC, từ những sản phẩm gaming gear hardcore cho đến những laptop siêu di động hay là hàng loạt loại màn hình. Cùng với hàng ngàn nhân viên và hàng tỉ lợi nhuận hàng năm, Asus đã đi một chặng đường khá dài kể từ những ngày đầu.

Được tạo ra nhằm kỉ niệm 3 thập kỉ sản xuất những bo mạch chủ tuyệt vời, Prime X299 Edition 30 là một bo mạch chủ cao cấp vô cùng hấp dẫn với hiệu năng vượt trội cùng nhiều những tính năng cao cấp trong đó có mạch VRM mạnh mẽ dành cho ép xung, kết nối thế hệ mới cùng những tùy biến chuyên sâu. Bo mạch chủ này còn sở hữu những đổi mới không đoán trước như hệ thống Bảng điều khiển thông minh hoàn toàn mới với màn hình OLED có thể theo dõi cử động và âm thanh đầu vào.

Cài đặt cho ép xung cực mạnh

Socket LGA 2066 tương thích với dòng vi xử lý Intel Core X mạnh mẽ lên đến 18 nhân xử lý, 44 lane PCIe cùng TDP 165W. Để đạt được những đỉnh cao này cần một nguồn năng lượng lớn, nhất là khi ép xung, bởi vây, Prime X299 Edition 30 được trang bị giải pháp năng lượng cao cấp. Bo mạch chủ sử dụng PCB thuộc hàng cao cấp nhất với 16 mức năng lượng được làm mát mạnh mẽ để có thể duy trì 544W năng lượng đầu ra - thừa sức ép xung nhiều nhân CPU để đem lại hiệu năng cực khủng.

Kiểm soát nhiệt trên VRM là điều vô cùng quan trọng để duy trì hiệu năng cao và đó không phải chỉ là việc có đủ diện tích trên bề mặt PCB hay không. Luồng khí và khối lượng là các tiêu chí vô cùng quan trong, bởi vậy hệ thống tản nhiệt xuyên suốt mạch năng lượng được cân bằng giữa những phiến tản mỏng và những tấm tản dày cùng fan 40mm được giấu ở bên dưới và chỉ hoạt động mỗi khi cần thiết.

Duy trì kết nối với tiêu chuẩn mới nhất

Với thiết kế cao cấp và nhiều hơn thế nữa, Prime X299 Edition 30 được nâng cấp hệ thống mạng có dây và cả không dây. Với chip điều khiển Gigabit Ethernet đáng tin cậy kết hợp cùng chip Aquantia 5G cung cấp băng thông cực rộng và nhanh. Mô đun Wi-Fi tích hợp trên mạch cũng là loại mới nhất Intel Wi-Fi 6 AX200 cho băng thông đạt đỉnh 2.4Gbps trên lý thuyết.

2 cổng Thunderbolt 3 cùng DisplayPort mang đến cho những người sáng tạo nội dung môt cách dễ dàng để kết nối hàng loạt thiết bị lưu trữ gắn ngoài và màn hình hiển thị. Có rất nhiều cổng USB dành cho các thiết bị ngoại vi cao cấp trong đó có cả kết nối ở mặt trước với USB 3.2 Gen 2 dành cho những dòng case tương thích,. Công nghệ audio DTS:X Ultra được thiết kế cho Gaming, XR, VR hỗ trợ đa kênh và dựa trên từng đối tượng khác nhau.

Những điều nhỏ bé tạo nên sự khác biệt lớn

Các cổng âm thanh xuyên qua tấm chắn I/O được gắn sẵn sẽ đẹp hơn so với thiết kế truyền thống và dễ dàng lắp đặt hơn. Sự chú ý vô cùng cẩn trọng đến từng chi tiết nhỏ nhặt trong thiết kế đã cải thiện trải nghiệm tổng thể của cả hệ thống. Từ việc điều chỉnh các chân pin dành cho quạt tản nhiệt đến những tính năng tích hợp để có thể trực tiếp cập nhật firmware thông qua UEFI.

Prime X299 Edition 30 không cần một màn hình OLED rời bởi nó đã được trang bị riêng một chiếc. Bên dưới khu vực socket là màn hình 2” LiveDash có khả năng hiển thị các số liệu thống kê trên hệ thống, các tùy chỉnh, ảnh tĩnh và thậm chí là cả GIF động.

Cười và vẫy tay trên Bảng điều khiển thông minh

Một màn hình LiveDash nữa được trang bị cho hệ thống Bảng điều khiển thông minh. Mô đun gắn ngoài này sẽ kết nối với bo mạch chủ thông qua USB cùng với giá dựng và đặt ở trên những màn hình thông thường. Màn hình tích hợp trên Bảng điều khiển thông minh được điều khiển riêng biệt khỏi màn hình LiveDash trên mạch 1 webcam hồng ngoại độ phân giải 720p cho phép Bảng điều khiển thông minh hỗ trợ đăng nhập hệ điều hành thông qua cổng bảo mật Windows Hello. 

Nó còn có cho phép theo dõi chuyển động và cử chỉ để kích hoạt những tính năng như di chuyển và lăn chuột, kéo, thả, phóng to, thu nhỏ, trượt, vuốt. Một micro tích hợp để sử dụng AI Cortana thông qua nhận dạng giọng nói. Nó còn được trang bị cả cảm biến ánh sáng để điều chỉnh theo môi trường xung quanh và tiếp nhận thông tin khi nào thì người dùng đang sử dụng hoặc rời máy tính của họ.