Nhận định, soi kèo Campuchia vs Philippines, 17h ngày 20/12

Căn hộ tầm trung thắng thế

Trong 9 tháng đầu năm 2017, phân khúc trung cấp chiếm ưu thế chủ đạo trên thị trường căn hộ tại Hà Nội. Trước diễn biến tăng trưởng “nóng” về nguồn cung của phân khúc cao cấp, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành cơ cấu lại sản phẩm với giá cả vừa phải hơn, nhằm hỗ trợ, kích thích người mua nhà. Thực tế, căn hộ tầm trung chiếm tới 60 - 70% nhu cầu thực của thị trường. Nhờ đó, dù có sự biến động và đi xuống, nhưng lượng giao dịch ở phân khúc này vẫn tăng trưởng tốt.

Theo Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến hết quý III/2017, đã có gần 10.000 giao dịch thành công. Ngay cả trong tháng 9/2017, được xem là “Tháng cô hồn” cũng đạt tới con số 1.200 giao dịch. Trong đó, gần xấp xỉ 70% sản phẩm bán ra thuộc phân khúc căn hộ trung cấp. Khách hàng mua căn hộ hiện nay chủ yếu để ở, những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ được một số khách hàng mua để cho thuê.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường năm nay có dấu hiệu chững lại đôi chút, song không nhiều. Lý do là vì đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm bước sang giai đoạn mới. Trong 9 tháng đầu năm, chủ yếu là các dự án cũ mở bán tiếp, dự báo đến cuối năm nay sẽ xuất hiện thêm một số cái tên mới, bổ sung nguồn hàng cho thị trường, thêm lựa chọn cho khách mua căn hộ.

Người mua nhà mong chờ dự án mới

CBRE Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội quý III/2017 đã có nhiều diễn biến tích cực. Tổng cộng có 5.440 căn ghi nhận bán được, đến từ các dự án có vị trí thuận tiện, được đầu tư bài bản về thiết kế, hạ tầng tiện ích. Giao dịch thành công chủ yếu tại phía Tây và Tây Nam Hà Nội, đặc biệt là quận Thanh Xuân. Trong đó, số lượng căn hộ bán ra đều nằm tại các khu vực được hưởng lợi từ vị trí và hạ tầng, điển hình như khu Lê Văn Lương, Trung Hòa – Nhân Chính…

Tuy nhiên, do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, chiều cao và số lượng căn hộ bị khống chế nên nguồn cung các dự án thực sự chất lượng tại đây khá khan hiếm. Không chỉ giới đầu tư mà rất nhiều người có nhu cầu ở thực đang mong chờ sự xuất hiện của các dự án mới hoặc dự án tái khởi động. Chẳng hạn, gần đây nhất là thông tin dự án Manhattan Tower “tái xuất” đã tạo được sự chú ý từ phía dư luận.

Manhattan Tower tọa lạc trên trục đường Lê Văn Lương, tuyến đường được quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ của Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích, dịch vụ về trường học, bệnh viện, siêu thị, các tuyến đường giao thông huyết mạch vào trung tâm thành phố… Ngoài ra, đây còn là nơi giao thoa về văn hóa của nhiều cộng đồng người Hoa, Nhật, Hàn, châu Âu… tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh.

Đại diện chủ đầu tư dự án Manhattan Tower cho biết, dù chưa mở bán chính thức nhưng ngay khi có thông tin tái khởi động, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn của nhiều khách mua căn hộ và một số ít nhà đầu tư cá nhân. Vị này chia sẻ thêm, các dự án tại khu vực Lê Văn Lương luôn có sức hút lớn với khách hàng bởi ngoài thuận tiện về mặt kết nối, giao thương, nơi đây còn tập trung nhiều tiện ích xã hội, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của người dân.

Vũ Minh

Hiện tại, mạng lưới này đã hoạt động ở các khu vực của Canada và miền bắc Hoa Kỳ, nơi một số lượng hạn chế người dùng đã thử nghiệm nó.

Trong đợt cháy rừng vào tháng 9 vừa qua tại Hoa Kỳ, những nhân viên cứu hộ khẩn cấp ở bang Washington đã thiết lập một điểm phát sóng WiFi miễn phí bằng mạng Starlink cho cư dân của thành phố Malden thuộc bang Massachusetts, nơi hầu hết đã bị phá hủy bởi vụ cháy rừng.

Bên cạnh đó, một bộ lạc thổ dân châu Mỹ xa xôi cũng đã sử dụng mạng Starlink cho việc học tập và chăm sóc sức khỏe từ xa trong đại dịch Covid-19.

Đầu tháng này, Giám đốc điều hành SpaceX, Elon Musk nói rằng bản beta công khai rộng rãi hơn sẽ có thể được triển khai sau khi ra mắt vào tháng 10.

“Một khi các vệ tinh này đạt đến vị trí mục tiêu của chúng, chúng tôi sẽ có thể triển khai một bản beta công khai khá rộng rãi ở miền bắc Hoa Kỳ và miền nam Canada. Các quốc gia khác sẽ được cung cấp dịch vụ ngay sau khi chúng tôi nhận được sự chấp thuận theo quy định”, Elon Musk cho biết thêm.

Viễn cảnh hàng nghìn vệ tinh Starlink đi vào quỹ đạo tầm thấp của Trái đất đã dẫn đến cảnh báo từ một số nhà thiên văn học, những người cho rằng sự hiện diện của chúng có thể cản trở việc quan sát và thậm chí làm chậm tiến độ khoa học.

SpaceXhiện đang làm việc với các đài quan sát và các tổ chức thiên văn để tìm ra cách giảm thiểu tác động của các vệ tinh. Các giải pháp tiềm năng bao gồm sơn đen đế vệ tinh và nghiêng các tấm pin mặt trời để giảm phản xạ từ mặt trời.
Theo dự kiến, SpaceX sẽ tiếp tục phóng lên quỹ đạo tầm thấp của Trái Đất hàng loạt vệ tinh trong thời gian tới để bổ sung vào chùm vệ tinh Starlink.

Phan Văn Hòa(theo Independent)

SpaceX vừa giành hợp đồng ký hợp đồng vệ tinh theo dõi tên lửa cho Lầu Năm Góc

SpaceX, công ty khai phá vũ trụ của tỷ phú Elon Musk đã giành hợp đồng xây dựng vệ tinh theo dõi tên lửa cho Lầu Năm Góc.

Sau đó, bọn chúng tiếp tục đến Apple Garden City ở vùng ngoại ô thành phố Perth (Tây Australia). Những tên cướp này đe dọa nhân viên bảo vệ trước khi phá vỡ các cửa kính. Kết quả, nhóm này đã lấy đi nhiều sản phẩm, giá trị ước tính khoảng 300.000 USD, chủ yếu là iPhone.

Cảnh sát cho biết đã tìm thấy hai chiếc xe bị cháy có liên quan đến vụ cướp ở vùng ngoại ô thành phố Perth. Apple đã khóa các sản phẩm bị đánh cắp qua phần mềm.

“Chúng tôi yêu cầu mọi người nên xem xét việc mua các mẫu iPhone qua sử dụng với giá rẻ vì bạn có thể không dùng được chúng. Bên cạnh đó, khi mua các sản phẩm này ở chợ đen, bạn cũng góp phần liên quan đến vụ cướp này. Khi bạn mua hàng công nghệ với giá rẻ, sẽ khiến cho những tên cướp tiếp tục làm đều sai trái”, cảnh sát nói.

Đây không phải lần đầu tiên Apple Store bị cướp. Tháng 7/2018, hai người đàn ông mặc áo khoác trùm đầu đã "lùa" tất cả MacBook trên bàn trưng bày tại của hàng Apple ở thành phố Fresno, bang California, Mỹ.

Hai người đàn ông đã cuỗm đi ít nhất 8 chiếc MacBook trong vài giây. Một chiếc MacBook Pro 13 inch có giá khởi điểm 1.299 USD. Các tên cướp dễ dàng lấy đi hơn 10.000 USD trong tích tắc.

Nhân viên tại cửa hàng không ai cố ngăn chặn hai tên cướp thực hiện hành vi của mình mặc dù một khách hàng đã cố làm điều đó.

Với lượng lớn sản phẩm đắt tiền được trưng bày trong cửa hàng, Apple Store là nơi lý tưởng để bọn cướp nhắm đến. Có thể Apple sẽ phải xem xét tính an ninh tại các cửa hàng trước khi những vụ cướp tương tự trở nên phổ biến.

Theo Zing

Vừa qua, một thai phụ 30 tuổi ở TP.HCM đã mất thai nhi 37 tuần tuổi (thai chết lưu, bác sĩ phải chấm dứt thai kỳ) vì bệnh lý đái tháo đường thai kỳ.

Trong thời gian mang thai, người phụ nữ này ăn rất nhiều đồ ngọt, như trà sữa, bánh kẹo…Dù bác sĩ cảnh báo nhưng chị không cưỡng lại được cơn thèm ngọt, dẫn tới sự việc đau lòng.

TS BS Trần Nhật Thăng – Trưởng đơn vị Chẩn đoán trước sinh Khoa Phụ sản Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cho hay, đái tháo đường thai kỳ là một bệnh lý phổ biến, thường gặp trong quá trình mang thai.

Đái tháo đường thai kỳ nguy hiểm với cả người mẹ và đứa trẻ

Theo thống kê của Hiệp hội Sản phụ khoa thế giới vào năm 2015, tỷ lệ mắc đái tháo đường thai kỳ ngày càng gia tăng, chiếm khoảng 16% trên tổng số thai phụ.

Nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời, đái tháo đường thai kỳ có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe cả mẹ và bé.

Theo TS BS Thăng, không giống như bệnh lý đái tháo đường thông thường có nguyên nhân từ việc tuyến tụy không sản xuất hay sản xuất không đủ insulin, đái tháo đường thai kỳ là bệnh lý thai kỳ thoáng qua, xảy ra do những hóc môn kích thích mà bánh nhau tạo ra trong giai đoạn mang thai.

Những hóc môn này chính là tín hiệu kích thích để chất dinh dưỡng từ cơ thể mẹ được truyền sang thai nhi, cũng như khiến thai phụ thèm ăn thực phẩm chứa nhiều đường.

Rất nhiều phụ nữ có lối sống lành mạnh, chế độ sinh hoạt và ăn uống hợp lý trước khi mang thai, nhưng khi bước vào thai kỳ, họ lại muốn ăn nhiều đồ ngọt hoặc các thực phẩm được cho là không có lợi cho sức khỏe.

Nếu thai phụ không kiểm soát được sự thèm ngọt của bản thân trong giai đoạn này, cũng như không nhận được sự tư vấn, hướng dẫn về chế độ dinh dưỡng thai kỳ phù hợp từ các bác sĩ thì nguy cơ thai phụ mắc đái tháo đường thai kỳ là rất cao.

Bệnh lý đái tháo đường thai kỳ không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe bà mẹ, mà còn để lại nhiều hậu quả trên thai nhi, thậm chí những hậu quả này sẽ tồn tại lâu dài ngay cả sau khi em bé chào đời.

Thai phụ nên tầm soát, kịp thời phát hiện, điều trị đái tháo đường

Đái tháo đường thai kỳ khiến thai phụ đối mặt với những nguy cơ như đa ối, sảy thai, sinh non, cao huyết áp, tiền sản giật, sản giật, nhiễm trùng thận, quá trình chuyển dạ kéo dài, sinh khó, sang chấn và băng huyết sau sinh, rối loạn đường huyết dẫn tới hôn mê…

Với phía thai nhi, đái tháo đường thai kỳ sẽ làm gia tăng tỉ lệ dị tật thai, thai nhi dễ bị rối loạn tăng trưởng (thai quá to hoặc quá nhỏ). Thai quá to có thể gặp phải các sang chấn lúc sinh như trật khớp vai, gãy xương đòn, liệt đám rối thần kinh cánh tay…

Thậm chí, thai nhi có thể chết lưu đột ngột do đường huyết tăng quá cao mà không có bất kì dấu hiệu báo trước nào.

Sau khi chào đời, trẻ sơ sinh có mẹ bị đái tháo đường thai kỳ thường dễ bị suy hô hấp, hạ đường huyết, hạ canxi, vàng da…đồng thời gia tăng nguy cơ mắc bệnh béo phì, cao huyết áp, tim mạch khi trưởng thành.  

Bs Thăng cho biết, 1.000 ngày đầu tiên của cuộc đời là quãng thời gian quan trọng, có yếu tố quyết định chất lượng sức khỏe của mỗi đứa trẻ.

Quãng thời gian này được tính ngay từ lúc mầm sống đầu tiên được hình thành trong bụng mẹ, bao gồm cả giai đoạn mang thai. Bất kì bất thường nào về sức khỏe xảy ra với thai phụ trong thai kỳ đều có thể trở thành những nguy cơ đối với thai nhi và để lại những hệ lụy sau này.

Tất cả phụ nữ có thai đều nên thực hiện nghiệm pháp dung nạp đường huyết (OGTT) uống 75 gram glucose để tầm soát và kịp thời phát hiện, điều trị đái tháo đường thai kỳ.

Thai phụ cũng cần có chế độ dinh dưỡng hợp lý bao gồm thịt, cá, trứng, sữa, rau quả tươi…và hạn chế ăn nhiều đường, tinh bột, chất béo để hạn chế nguy cơ mắc đái tháo đường thai kỳ.

Cơn thèm trà sữa khiến nữ quản lý mất con đau đớn

Dù được bác sĩ cảnh báo nhưng nữ thai phụ vẫn không cưỡng nổi cơn thèm ngọt nên ăn rất nhiều bánh kẹo, socola, trà sữa, dẫn tới thai nhi chết lưu trong bụng.

Đây là liên minh lớn nhất trong ngành ô tô được hình thành không theo hình thức sáp nhập kể từ sau cái bắt tay giữa Renault và Nissan vào năm 1999. Quyết định liên minh của Ford và Volkswagen được đưa ra trong bối cảnh mức tiêu thụ ô tô ở các thị trường lớn sụt giảm trong khi chi phí sản xuất ngày càng tăng. Các nhà sản xuất ô tô phải nỗ lực đầu tư vào các công nghệ mới, như các hệ thống lái tự động, hay xe chạy điện; đồng thời đầu tư cải tiến các sản phẩm hiện tại. Để giảm gánh nặng chi phí và gia tăng hiệu quả, nhiều nhà sản xuất phải tìm đến phương án hợp tác. 

Ông Herbert Diess, CEO của Volkswagen cho rằng hiện không phải lúc các công ty sáp nhập với nhau. Trong khi đó, CEO Hackett của Ford tin rằng sự bắt tay hợp tác sẽ giúp các nhà sản xuất ô tô tập trung vào thế mạnh của mình. 

Volkswagen hiện thống lĩnh ở thị trường châu Âu và Trung Quốc, cũng như lĩnh vực xe chạy điện. Trong khi đó, Ford có thế mạnh ở Bắc Mỹ và lĩnh vực xe thương mại; công ty cũng đang triển khai dự án xe tại lái mang tên Argo AI. 

(Theo Dân trí)

Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Những thương vụ tỷ đô thay đổi trật tự ngành ô tô thế giới

Những thương vụ mua bán, sát nhập của các thương hiệu xe hơi hàng đầu có ảnh hưởng rất nhiều đến sự phát triển của ngành công nghiệp ô tô thế giới.