Thiếu nữ uốn mình như rắn trườn trong các hòm kính

(Dân trí) - Ngôi nhà được "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Tọa lạc tại TPHCM nhộn nhịp và đông đúc, Vy Anh House vẫn nổi bật dù được xây dựng trên một khu đất dài và hẹp.

Được thiết kế như một chốn nghỉ dưỡng để gia chủ trở về sau một ngày công việc bận rộn, ngôi nhà như được phủ một vỏ bọc "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Để che khuyết điểm bên trong ngôi nhà với bên ngoài một cách hiệu quả, các kiến trúc sư đã phát triển hệ thống cửa gió che mặt tiền chính, ngoại trừ cửa thoát hiểm.

Bước qua "lớp da bên ngoài bọc thép" này là một không gian giếng trời tràn ngập ánh sáng, xuyên qua 3 tầng nhà lưu thông theo chiều dọc.

Đặc điểm thiết kế này giúp mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong từng căn phòng, khắc phục những hạn chế của mặt bằng chật hẹp một cách hiệu quả.

Khoảng không gian tràn ngập cây xanh cũng tạo ra sự kết nối thị giác trong toàn bộ ngôi nhà bởi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng tầm nhìn ra ốc đảo xanh bên trong này từ bất kỳ phòng nào.

Tầng trệt chứa các phòng chức năng sinh hoạt chung chính như không gian nhà bếp, khu vực ăn uống và sinh hoạt chung.

Do nhu cầu không gian sống ở tầng trên ít nên ngôi nhà được vát dần về phía trên để giảm diện tích các tầng trên. Kết quả là, mặt tiền cong cho phép ánh sáng tự nhiên vào sâu trong ngôi nhà dài và hẹp.

Các viên gạch thông khí trên hệ thống lam chắn gió, được bố trí không theo quy luật, vừa đảm bảo an ninh, thông gió nhưng cũng mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hệ thống này cũng hoạt động như một giàn cây nhờ được bao phủ những cây dây leo, tạo nên một bức mành xanh giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ và đảm bảo sự riêng tư. 

(Dân trí) - Tỷ phú Bill Gates hiện sở hữu khối tài sản lên đến gần 128 tỷ USD. Ông có thể chi hàng tỷ USD cho công tác từ thiện nhưng lại không hứng thú với việc mua đồ xa xỉ.

Tỷ phú Bill Gates, nhà đồng sáng lập tập đoàn phần mềm lớn nhất thế giới Microsoft, hiện là người giàu thứ 7 thế giới với tài sản ròng ước tính 127,9 tỷ USD, theo Forbes. Sau khi rời công việc điều hành tại Microsoft năm 2008, ông tiếp tục theo đuổi các dự án kinh doanh và từ thiện.

Sở hữu khối tài sản "khủng" như vậy nhưng Bill Gates lại lựa chọn lối sống tiết kiệm, hạn chế mua sắm những món đồ xa xỉ. Vị tỷ phú vẫn dùng một chiếc đồng hồ Casio có giá chỉ khoảng 70 USD (khoảng 1,7 triệu đồng). Ông thường xuyên xuất hiện cùng chiếc đồng hồ Casio đơn giản này.

Trong một bài đăng trên mạng xã hội Reddit, Bill Gates chia sẻ rằng ông không tiêu quá nhiều tiền cho quần áo hay trang sức.

Khi xuất hiện trước công chúng, ông thường trong trang phục sơ mi cùng áo len khoác ngoài đơn giản. Trong các sự kiện đặc biệt quan trọng, chiếc áo len đặc trưng sẽ được thay bằng áo vest.

Bill Gates vẫn đi máy bay hạng phổ thông cho đến năm 1997 dù khi đó khối tài sản của ông đã tăng lên khoảng 40 tỷ USD.

Khi ấy, Microsoft đã phát triển với tốc độ chóng mặt và khẳng định mình là một công ty lớn trong ngành công nghệ nhưng công ty có chính sách yêu cầu tất cả nhân viên của công ty phải bay hạng phổ thông khi đi công tác. Là người đứng đầu của Microsoft, Bill Gates cũng tuân theo chính sách giống như mọi nhân viên.

Năm 1997, Bill Gates cuối cùng đã quyết định mua một chiếc máy bay Bombardier Challenger 604 có giá khoảng 21 triệu USD. Dù chủ yếu sử dụng để đi công tác nhưng Bill Gates vẫn thanh toán bằng tiền riêng của mình.

Bên cạnh đó, Bill Gates cũng thường xuyên dành thời gian du lịch khắp nơi. Vị tỷ phú thường có các chuyến đi kết hợp thiện nguyện, tham gia diễn đàn bảo vệ môi trường, diễn đàn công nghệ.

Theo BNN Breaking, mới đây, Bill Gates bắt đầu hành trình cá nhân tới Việt Nam. Chuyến đi này diễn ra sau khi vị tỷ phú tham dự bữa tiệc trước đám cưới dành cho người giàu nhất châu Á, con trai của tỷ phú Mukesh Ambani tại Ấn Độ. 

Năm 2006, Bill Gates từng tới Việt Nam trong chuyến đi một ngày và gặp gỡ các đại diện giới công nghệ thông tin. Trong chuyến đi đó, Bill Gates dành một buổi ghé thăm huyện Từ Sơn, Bắc Ninh và thử ăn trầu, nghe quan họ.

(Dân trí) - Nhóm quân Ukraine còn kẹt lại trong Selidove như "cá trong rọ", có rất ít đường thoát do mọi cửa ngõ đều đã bị Nga bịt chặt. Họ chỉ còn 2 lựa chọn, đầu hàng hoặc chiến đấu đến viên đạn cuối cùng.

Nga chặn đường rút, lực lượng Kiev ở Selidove như "cá trong rọ"

Kênh Military Summaryđưa tin, giao tranh trên trục Kurakhove - Pokrovsk đang gia tăng hàng ngày. Tình hình của quân đội Ukraine (AFU) xung quanh Gyrnik và Kurakhovka nói riêng đang ngày càng trở nên nghiêm trọng liên quan đến việc họ bị bao vây sau khi Nga đã hoàn tất việc đánh chiếm Izmailivka.

Hình ảnh được công bố tại Toretsk cho thấy khu vực Sabalka có thể đã gần như bị lực lượng Kiev kiểm soát hoàn toàn. Ở đây, máy bay không người lái FPV của quân đội Nga (RFAF) đang tấn công đối phương ở phía đông của quận. Nhưng thực tế không rõ liệu những video này là cảnh quay lưu trữ hay mới ghi hình gần đây.

Cùng lúc đó, lực lượng Moscow đang hạ gục Selidove. Một số nguồn tin của Ukraine và Nga đã nói về việc RFAF kiểm soát khoảng 90% thành phố sau khi tiến từ phía Bắc và Nam, nhưng đặc biệt là từ phía Đông.

Tình hình nguy ngập đối với AFU đã lên đến đỉnh điểm kể từ khi tuyến đường tiếp tế phía tây được cho là đã nằm dưới sự kiểm soát hỏa lực của đối phương.

Kênh Readovkanhận định, Selidove chuẩn bị sụp đổ.

Ít người nghĩ rằng RFAF sẽ đạt được tốc độ thần tốc như vậy, nhưng video công bố ngày hôm qua xác nhận rằng lực lượng Moscow đã tiến đến khu trung tâm Selidove bên bờ sông Solenaya.

Tốc độ phát triển nhanh chóng và sự an toàn hoàn toàn có thể nhìn thấy của các khu dân cư đã đưa ra lý do để tin rằng lực lượng Kiev đồn trú trong thành phố chỉ đơn giản là đã rút lui.

Những đơn vị còn kẹt lại trong thành phố như "cá trong rọ" bởi có rất ít đường thoát do mọi cửa ngõ đều đã bị Nga bịt chặt, họ chỉ còn 2 lựa chọn hoặc đầu hàng hoặc chiến đấu đến viên đạn cuối cùng.

Theo kênh RVvoenkory, lực lượng Moscow đang di chuyển khắp các khu vực lân cận, đánh bật đối phương khỏi từng ngôi nhà, góc phố. Bản thân các nguồn tin ủng hộ Kiev đang than vãn về mức độ nghiêm trọng của tình hình ở Selidovo

Một chiến binh có biệt danh Alex thừa nhận tình hình gần đến mức nguy kịch: "Giao tranh ác liệt vẫn tiếp tục diễn ra ở Selidove, đừng cố tìm kiếm bất kỳ thông tin nào trên bản đồ, bởi vì không có bản đồ nào tiết lộ cho bạn tình hình thực tế và nó gần đến mức nghiêm trọng, cụm từ "phức tạp, nhưng được kiểm soát" không phù hợp ở đây.

Một chiến binh Ukraine với biệt danh Muchnoy nói rằng, các trận chiến đang diễn ra ở mọi ngôi nhà, lực lượng Kiev nắm giữ một phần nhỏ các quận nhỏ ở phía tây.

"Tình hình ở Selidove đang rất căng thẳng, các trận chiến diễn ra trong từng ngôi nhà, AFU vẫn nắm giữ một số vị trí ở phía bắc của tiểu quận 11 và ở phía tây, một phần của tiểu quận đã bị Nga vượt qua. Giao tranh vẫn đang tiếp diễn, binh lính của chúng ta có thể chống cự được bao lâu, không biết, mỗi ngày họ (Nga) tiến lên từng mét, số lượng rất đông, còn có cả pháo binh và máy bay không người lái!", Muchnoy viết.

Kursk: Nga đánh sập đầu cầu thứ 2 của Ukraine

Kênh Rybarđưa tin, trên mặt trận Kursk, lực lượng Moscow tiếp tục chiến dịch giành lại các vùng lãnh thổ bị chiếm giữ.

Ở quận Glushkovo, như trước đây, giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực làng Novy Put. Theo những tuyên bố táo bạo nhất, AFU đã rút lui về phía bên kia biên giới. Tuy nhiên, vẫn chưa có thông tin hoặc cảnh quay kiểm soát khách quan nào từ hiện trường.

Tại quận Sudzha, các đội hình Kiev trong một trong những trận chiến đã chiếm giữ khu vực Maloye Snyatoye ở phía nam Kireyevka, nơi họ bị các UAV đối phương tập kích dồn dập. Trong khi đó, lực lượng Moscow đang đồn trú tại khu vực lân cận Sporny Log và rừng Tokarev.

Về phía khu vực Novoivanovka, các cuộc phản công vẫn tiếp diễn, cấu hình chính xác của mặt trận vẫn chưa được biết. Theo một số báo cáo, RFAF đã giành lại hoàn toàn Daryino, nhưng vẫn chưa có xác nhận nào từ hiện trường.

Ở Sumy, máy bay Nga đã tấn công các mục tiêu AFU ở Mohrytsia, Belovody và Loknya. Khu vực này vẫn tiếp tục bị mất điện khẩn cấp.

Theo kênh MChronicles, có nhiều báo cáo rải rác rằng tại khu vực Kursk, RFAF đã tiến tới biên giới với Ukraine và chiếm làng Darino. Thông qua nó và làng Nikolaevo-Daryino liền kề, cũng như Sverdlikovo, AFU đã từng đột kích lãnh thổ Liên bang Nga.

Nếu thông tin này được xác nhận, thì Lực lượng vũ trang Ukraine sẽ phải khẩn trương quyết định xem phải làm gì: cố gắng giữ vững nơi họ đã đột phá, hoặc khẩn cấp khôi phục các tuyến hậu phương và hậu cần.

Ukraine thất thủ ở Novosadove và lâm nguy tại Makiivka và Nevske

Theo kênh Rybar, hướng Liman, vốn từ lâu vẫn "tĩnh", nhưng nay bắt đầu chuyển động. Lực lượng Moscow đã kiểm soát được Novosadove, cho phép họ mở một cuộc tấn công mới nhằm xóa sổ đầu cầu của đối phương ở bờ trái sông Zherebets.

Tại khu vực Makiivka, RFAF đã tiến về phía tây, đánh bật đối phương khỏi các vị trí trong vành đai rừng. Các đơn vị Moscow đang dần mở rộng đầu cầu ở bờ phải của con sông và đang tìm cách củng cố ở các khu vực rừng gần đó.

Phía bắc và phía nam của ngôi làng, lực lượng Moscow san phẳng tuyến đầu dọc theo lòng sông Zherebets, xóa sổ đầu cầu đã hình thành ở đây trước đó. Tại khu vực này, AFU được cho là đang sử dụng các đơn vị dự bị từ Lữ đoàn Tổng thống số 4.

Ngoài ra, RFAF đã đẩy đội hình Kiev ra khỏi các phần phía Nam và phía Bắc của Nevske, tạo điều kiện tiên quyết để tiến xa hơn tới đầu cầu Ternove - Yampolivka. Lực lượng Kiev đã thực hiện một số cuộc phản công, tất cả đều bị đẩy lùi.

Hôm 23/10, sau nhiều ngày giao tranh, lực lượng Moscow đã chiếm hoàn toàn Novosadove. Cuộc tấn công của các nhóm thiết giáp Nga đã được thực hiện dọc theo hai khe núi ở phía Đông Bắc của khu định cư, tạo ra chướng ngại vật che chắn cho thiết bị.

Đoạn phim kiểm soát mục tiêu được công bố ngày 24/10 cho thấy AFU đã bị đẩy ra khỏi toàn bộ lãnh thổ của ngôi làng và rút lui về Ternove. Các cuộc không kích thường xuyên của máy bay Nga đang được thực hiện để phá hủy nhiều vị trí đối phương ở Ternove.

Phía Đông Torske, lực lượng Moscow đang cố gắng vượt qua các tuyến phòng thủ của AFU. Tuy nhiên, không có báo cáo nào về những thay đổi đáng kể trong cấu hình mặt trận ở khu vực này.

Trong ngày 24/10, Moscow đã tấn công bằng tên lửa vào các mục tiêu của đối phương ở các khu vực Odessa, Zhytomyr, Khmilnytskyi, Poltava và Dnipropetrovsk.

Theo hướng Donetsk, các cuộc giao tranh vẫn tiếp diễn ở Hornyak, Izmailovka và Novoselidovka, nơi RFAF đang cố gắng cải thiện vị trí chiến thuật của mình.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Hoạt động tiếp tục ở Kursk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 24/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, đã có 157 cuộc giao tranh đã xảy ra, RFAF tiếp tục tiến hành các cuộc không kích ở Kursk.

Báo cáo có đoạn: "Nga tiến hành một cuộc tấn công bằng tên lửa vào lãnh thổ Ukraine, 67 cuộc không kích, thả 111 quả bom dẫn đường. Ngoài ra, họ đã sử dụng hơn 580 UAV và thực hiện hơn 3.000 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Pokrovsky, Kurakhove, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. Chiến dịch ở khu vực Kursk vẫn tiếp tục.

UAV tấn công của Nga di chuyển trên lãnh thổ Ukraine

Không quân Ukraine trên Telegram phát báo động đỏ lúc 22h44 cho biết, tối 24/10, Nga đã phóng UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine.

Từ 22h57 đến 23h56, có báo cáo về mối đe dọa của UAV tấn công đối phương ở Sumy, Chernihiv, Kiev, Zaporizhia và Dnepropetrovsk.

Tiếp đó, từ 00h25 đến4h07 ngày 25/10, cập nhật cho biết UAV Nga xuất hiện ở Kiev, Kharkov, Zhytomyr, Zaporizhia, Dnipropetrovsk, Poltava, Khmelnytsky, Kherson, Rivne, Lviv, Sumy, Chernihiv, Odessa, Cherkasy, Vinnytsia, Kirovohrad và Nikolaev.

Ông Putin cho biết ông đã nhận được "lời đề nghị bí mật" từ Ukraine

RIA Novostiđưa tin, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết tại Hội nghị Thượng đỉnh BRICS rằng, đại diện của Thổ Nhĩ Kỳ trong phiên họp tháng 9 của Đại hội đồng Liên hợp quốc tại New York đã nhận được một số đề xuất với Nga từ Ukraine. Ông đã chuyển thông tin này cho Điện Kremlin.

Nhà lãnh đạo Điện Kremlin không nói chính xác những gì được Kiev đề xuất và cho biết thêm: "Thổ Nhĩ Kỳ cũng đưa ra sáng kiến liên quan đến tình hình ở Biển Đen: đảm bảo an toàn cho việc vận chuyển, ký kết một số thỏa thuận và sắp xếp liên quan đến sự an toàn của các cơ sở điện hạt nhân".

Tổng thống Putin cho biết ông đã đồng ý với đề xuất này, nhưng sau đó Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã công bố Kế hoạch chiến thắng. Người đứng đầu Điện Kremlin tin rằng điều này đã gạch bỏ khả năng đàm phán.

Khi được yêu cầu đánh giá cơ hội giải quyết chiến tranh với Ukraine theo thang điểm từ 1 đến 10, người đứng đầu Điện Kremlin cho biết ông coi việc nêu ra bất kỳ con số hoặc điểm nào là không phù hợp.

Litva và 3 quốc gia nhất trí triển khai luân phiên các hệ thống phòng không

European Pravdađưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Litva Laurynas Kasciunas cho biết ít nhất 3 quốc gia thành viên NATO sẽ triển khai các hệ thống phòng không trên lãnh thổ Litva vào năm tới như một phần của đợt triển khai luân phiên.

Bộ trưởng Kasciunas trước đó đã nói rằng các đồng minh châu Âu của NATO nên triển khai lực lượng ở Litva và Hà Lan sẽ là một trong những quốc gia đó. "Tôi có thể nói là ba. Thậm chí có thể nhiều hơn", ông nói.

Khi được hỏi liệu Thụy Điển có nằm trong số những quốc gia đó không, bộ trưởng trả lời: "Tôi không thể xác nhận điều đó vào lúc này".

Năm ngoái, NATO đã nhất trí về một mô hình phòng không luân phiên ở khu vực Biển Baltic. Mục đích là để các hệ thống phòng không của liên minh luân phiên qua các nước Baltic gần như liên tục.

Chúng ta hãy nhớ lại rằng vào mùa hè năm nay, hệ thống Patriot từ Hà Lan đã được triển khai tại Litva tại căn cứ sân bay Šiauliai như một phần của cuộc tập trận BALTCON24.

Vào thời điểm đó, ông Kaščiūnas đề xuất rằng Hà Lan thường xuyên triển khai hệ thống phòng không Patriot đến quốc gia Baltic này như một phần của cuộc tập trận.

Đức phản đối điểm đầu tiên trong Kế hoạch chiến thắng của ông Zelensky

Thủ tướng Đức Olaf Scholz, trong một cuộc phỏng vấn với ZDF, đã bác bỏ ý tưởng mời Ukraine gia nhập NATO, đây là điểm đầu tiên trong Kế hoạch chiến thắng của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky.

Ông Scholz nhắc lại rằng, NATO đã đưa ra quyết định về triển vọng gia nhập của Ukraine tại các hội nghị thượng đỉnh ở Vilnius và Washington, và theo ông, "chưa cần đưa ra bất kỳ quyết định mới nào ngoài quyết định này".

"Một quốc gia đang có chiến tranh không thể trở thành thành viên của NATO. Mọi người đều biết điều này, không có bất kỳ sự bất đồng nào về vấn đề này. Và NATO thường nhanh chóng liên kết lời mời với tư cách thành viên", ông nói thêm.

Thủ tướng Đức tiếp tục nói rằng, chiến dịch của Nga ở Ukraine đòi hỏi phải có hành động có chừng mực, một mặt đảm bảo sự ủng hộ cho Kiev, mặt khác đảm bảo rằng nó không biến thành một cuộc chiến giữa Moscow và NATO.

"Đây là nơi tôi rất rõ ràng về lập trường của mình và tôi sẽ không thay đổi nó", ông Scholz nhấn mạnh.

Trước đó, ngày 17/10 tại Brussels, Tổng thống Zelensky đã nói rằng ông hy vọng sẽ thuyết phục được Thủ tướng  Scholz về vũ khí tầm xa quan trọng đối với Ukraine, cũng như sự ủng hộ cho lời mời của nước này vào NATO.

Ông Scholz, khi bình luận về "Kế hoạch chiến thắng" được trình bày, một trong những điểm trong đó là mời Ukraine vào NATO, lưu ý rằng có những quyết định mà ông đã đưa ra và chúng "sẽ không thay đổi".

Lộ thời điểm nhà máy sản xuất UAV Bayraktar sẽ hoàn thành tại Ukraine

Reutersđưa tin, công ty Baykar của Thổ Nhĩ Kỳ có kế hoạch hoàn thành việc xây dựng nhà máy sản xuất máy bay không người lái Bayraktar tại Ukraine vào tháng 8/2025.

Theo Tổng giám đốc điều hành Haluk Bayraktar, nhà máy đã hoàn thành 80% và đã đặt hàng các thiết bị cần thiết. Việc bắt đầu sản xuất sẽ phụ thuộc vào diễn biến của cuộc chiến, nhưng cơ sở sẽ sẵn sàng trong khung thời gian đã chỉ định.

Nhà máy sẽ sản xuất máy bay không người lái Bayraktar TB2 hoặc phiên bản nâng cấp TB3, có thể mang nhiều vũ khí hơn.

Năm ngoái, doanh thu của công ty đạt 2 tỷ USD, tăng đáng kể so với mức 1,4 tỷ USD. Baykar có 90 phần trăm doanh thu từ xuất khẩu, chiếm một phần ba xuất khẩu quốc phòng và hàng không vũ trụ của Thổ Nhĩ Kỳ.

Máy bay không người lái Baykar trở nên phổ biến trên toàn thế giới sau khi được AFU sử dụng chống lại lực lượng Nga, cũng như trong các cuộc xung đột ở Azerbaijan và Bắc Phi.

Công ty đã trở thành một trong những nhà xuất khẩu máy bay không người lái thành công nhất thế giới, bán các mẫu TB2 hạng nhẹ và Akinci hạng nặng cho 35 quốc gia, Reuters đưa tin.

(Dân trí) - Gần đây, sau thông tin về chủ trương đột phá, dự án mới liên tục được tháo gỡ rào cản, quyết liệt triển khai, thị trường Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, khi dòng tiền đầu tư mới bắt đầu đổ về phân khúc cao cấp, hạng sang.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tại thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 9 tăng 27% so với cùng kỳ năm 2023, lượng tin đăng tăng tới 52% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, lượng tìm kiếm của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II so với quý liền trước. Chỉ số này phần nào chứng tỏ sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại tỉnh đến thị trường đầy tiềm năng, tạo đà cho chu kỳ phát triển bền vững thời gian tới.

Theo giới đầu tư, có nhiều yếu tố góp phần vào sự quan tâm của họ đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng, trong đó, điểm đáng chú ý nhất là thành phố đang tập trung hoàn thành đề án thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Chủ trương này được kỳ vọng trở thành động lực mới để phát triển kinh tế, tác động quan trọng tới du lịch và đặc biệt là thúc đẩy thị trường bất động sản.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 2026 - 2030, khi Đà Nẵng triển khai thực hiện đầu tư nhiều công trình hạ tầng trọng điểm thì dự án bất động sản ra mắt, vận hành trong thời điểm này sẽ hưởng lợi lớn. Với tầm nhìn, định hướng du lịch bền vững đến năm 2045, các dự án sẽ tạo điểm nhấn trên các tuyến đường huyết mạch về du lịch biển, nổi bật là tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt.

Chuyên gia này cũng cho rằng, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến tiềm năng của bất động sản hàng hiệu. Trong bối cảnh bất động sản hạng sang tại TPHCM hay Hà Nội đã gần đến thời điểm "chốt lãi", việc dòng tiền đầu tư tìm đến thị trường còn rộng dư địa - giàu tiềm năng như Đà Nẵng là một xu hướng tất yếu.

Hiện tại, điểm mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 mang lại ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi gián tiếp công nhận loại hình bất động sản du lịch có công năng hỗn hợp đáp ứng đủ điều kiện để kinh doanh, từ đó hứa hẹn đem lại tiềm năng cho thị trường căn hộ du lịch sôi động trở lại tại Đà Nẵng.

Ông Võ Thành Lâm, CEO Bất động sản Bản Việt (VCRE) - chủ đầu tư dự án bất động sản thương hiệu Nobu Danang ngay mặt tiền biển Mỹ Khê - cho rằng, nền kinh tế đang tăng trưởng và vị trí then chốt khiến Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

"Đây cũng là lực đẩy thiết yếu, bên cạnh việc áp dụng cơ chế đặc thù, để Đà Nẵng lấy lại vị thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường lớn nhất. Chúng tôi cũng như các doanh nghiệp uy tín khác chắc chắn sẽ lựa chọn phát triển các dự án nghỉ dưỡng theo hướng chất lượng, khác biệt hơn ở chu kỳ mới", ông Lâm nhận định.

Những điểm khác biệt là việc hạn chế về số lượng, đầu tư bài bản, dịch vụ đẳng cấp thế giới, pháp lý rõ ràng. Việc Nobu Danang được cấp phép xây dựng cũng đã phần nào chứng tỏ vị thế của loại hình bất động sản du lịch hạng sang, sẵn sàng trở lại thị trường với phiên bản hoàn chỉnh nhất.

Nobu Danang còn ghi điểm bởi tầm nhìn 100% hướng biển, tập trung vào trải nghiệm đẳng cấp, khả năng khai thác hiệu quả, gia tăng lợi ích cho khách hàng. Đây là chiến lược khác biệt so với nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng khác, thường có quy mô lớn, dàn trải, dẫn đến khó khăn trong quản lý, vận hành và duy trì giá thuê cao.

Ông Lâm cũng chia sẻ, quy mô phù hợp sẽ gia tăng giá trị vận hành, tối ưu công suất cho thuê, nhất là giữa một thị trường cạnh tranh như Đà Nẵng. Quy trình thiết kế, vận hành chuẩn mực ở từng căn hộ để duy trì mức giá cho thuê cao chính là mấu chốt, đồng nghĩa với mục tiêu gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, kích hoạt giao dịch thị trường thứ cấp sôi động trong tương lai.

Dự án dự kiến hoàn thành năm 2027 để những khách hàng sở hữu Nobu Danang có trong tay một tài sản biểu tượng, đáng sống, đáng đầu tư ngay số 1 Võ Văn Kiệt, giao lộ Võ Nguyên Giáp.

Việc đưa Nobu - thương hiệu bất động sản hạng sang toàn cầu về Việt Nam là bước đi táo bạo nhưng thể hiện tầm nhìn lâu dài của VCRE. Nobu Danang sẽ góp phần đa dạng hóa trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và thu hút dòng tiền đầu tư nghỉ dưỡng chảy về thị trường du lịch hàng đầu miền Trung này.

Thông tin liên hệ:

Sales Gallery tại Đà Nẵng:

90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà

Experience Gallery tại TPHCM:

208 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận 3

Văn phòng VCRE Sales Center Hà Nội

Tầng trệt tòa nhà Pacific Place - 83B phố Lý Thường Kiệt, cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội

(Dân trí) - Dù có bề ngang chỉ 3 m, căn nhà có nhiều khoảng không cho cây xanh phát triển với 4 vườn cây mini trong nhà, giúp không khí luôn trong lành.

Nhà có diện tích gần 54 m2 thuộc khu dân cư đông đúc ở TPHCM, xung quanh là các nhà cao 3 - 4 tầng với mật độ dày đặc. Tuy nhiên, căn nhà vẫn đảm bảo được thông gió và có đủ ánh sáng tự nhiên cho các hoạt động diễn ra bên trong.

Ngôi nhà có kết cấu mặt trước nhọn dần lên phía trên. Tức là tầng 2 và tầng 3 có diện tích sử dụng nhỏ dần thay vì lấy tối đa như tầng 1. Cách thiết kế như vậy có thể giúp căn nhà lấy được nhiều ánh sáng và gió hơn, đồng thời tạo khoảng không cho cây xanh ở các ban công phát triển.

Ngoài vườn cây lớn được bố trí sau cổng chính, chủ nhà tận dụng mọi khoảng trống còn lại để trồng cây, với 2 vườn cây nhỏ ở mỗi ban công tầng 2 và 3 và một ở cầu thang xoắn hướng lên tầng 2 dưới giếng trời sau nhà.

Để lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, chủ nhà để hai giếng trời, một ở giữa và một ở phía sau nhà.

Cửa đi ra ban công ở tầng 2 và 3 đều sử dụng kính để lấy tối đa ánh sáng cũng như tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Giếng trời ở giữa chiếu thẳng xuống phần cầu thang nối đi các tầng và phân tách ngôi nhà thành hai không gian riêng biệt. Thiết kế thông tầng này giúp ngôi nhà có thể lưu thông khí ở tất cả không gian tại tầng 2 và 3.

Không khí giữa các tầng lưu thông càng hiệu quả khi chủ nhà phân bố các phòng ở tầng 2 và 3 so le nhau. Còn không gian học được bố trí ở trên cùng để tạo sự riêng tư nhất định.

Tầng 1 được thiết kế khá đặc biệt. Không gian sân trước và phòng khách không hề có cửa tách biệt. Hơn nữa, thay vì đổ bê tông toàn bộ mặt sàn, chủ nhân lại đặt từng khối riêng biệt theo các hình dạng khác nhau và trải sỏi xung quanh. Cách bố trí như vậy giúp các thành viên trong gia đình có thể cảm nhận và hòa mình vào thiên nhiên dễ dàng hơn.

Một góc thiết kế thông minh trong ngôi nhà chính là tủ sách. Do không gian chiều ngang hạn chế, chủ nhà thiết kế hai tủ sách chồng lên nhau lợi dụng chiều cao của ngôi nhà. Cầu thang vì thế cũng được bố trí để giúp mọi người có thể lấy được sách ở tủ trên cao một cách an toàn.

(Dân trí) - Tướng hàng đầu NATO cho rằng dù Nga đang dồn lực chiến đấu ở Ukraine nhưng quân đội của phía Moscow vẫn là một thế lực đáng gờm.

Tướng Christopher Cavoli, Tư lệnh tối cao quân đồng minh châu Âu của NATO, nhận định Nga dù chịu tổn thất lớn ở Ukraine nhưng vẫn sở hữu "lực lượng chiến đấu nguy hiểm" hầu như không bị ảnh hưởng bởi cuộc chiến hơn 2 năm qua.

Theo ông Cavoli, Nga vẫn còn một lực lượng và tiềm lực quân sự đáng kể chưa bị cuộc chiến tác động, ví dụ như máy bay tầm xa, lực lượng tên lửa chiến lược, tàu ngầm, các đơn vị phòng vệ.

Ông cho rằng, một phần đáng kể lực lượng không quân chiến thuật của Nga vẫn chưa tham gia vào cuộc chiến.

"Vì vậy, mặc dù Nga đã có những tổn thất đáng kể trên bộ, nhưng Moscow vẫn sở hữu năng lực đáng kể, bao gồm vũ khí thông thường và hạt nhân. Điều này chúng ta cần phải ghi nhớ", ông Cavoli nhận định.

Ông cho rằng, lực lượng bộ binh của Nga đã chịu tổn thất trong cuộc giao tranh ở Ukraine, nhưng Moscow đã có những bước tiến đáng kể trong quá trình phục hồi.

"Lực lượng quân sự, cụ thể là lực lượng bộ binh, Nga triển khai ở Ukraine hiện nay lớn hơn đáng kể so với giai đoạn đầu cuộc chiến, do đó quân đội Nga thực sự đã tăng trưởng trong thời gian qua", ông giải thích.

Ông nghi ngờ, Nga có kế hoạch khôi phục lực lượng mặt đất và triển khai ở gần biên giới NATO. Ông kêu gọi khối đồng minh xem xét tình hình một cách nghiêm túc.

Trước đó, Nga nhiều lần bác bỏ thông tin họ có kế hoạch tấn công NATO, nhấn mạnh Moscow không được lợi ích gì khi làm như vậy.

Hồi đầu tháng, Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ Kurt Campbell cho biết Washington rất quan ngại về sự "tái thiết" nhanh chóng của quân đội Nga và cho rằng một phần khả năng này của Moscow là do quan hệ với Trung Quốc.

Ông nhận xét: "Những gì chúng ta đã thấy trong suốt hai năm qua là khả năng tái thiết lực lượng của quân đội Nga với tốc độ và quyết tâm, thành thật mà nói, khiến chúng ta ngạc nhiên". Ông thừa nhận thêm rằng đây "là chủ đề thực sự gây lo lắng" cho phương Tây.

Nhà ngoại giao Mỹ cho rằng năng lực sản xuất quân sự của Nga trong thời gian qua một phần có được do hợp tác với nước ngoài, và ông chỉ đích danh Trung Quốc.

Ông lập luận rằng mối quan hệ giữa Bắc Kinh và Moscow "có lẽ là sự hợp tác song phương đáng gờm và quan trọng nhất trên toàn cầu hiện nay mà chúng ta phải lưu ý và phản ứng".

Trước đó, Mỹ và phương Tây nhiều lần cáo buộc Trung Quốc hỗ trợ Nga trong cuộc chiến ở Ukraine. Theo phương Tây, Trung Quốc bị nghi ngờ đã hỗ trợ vật chất và chính trị cho nỗ lực chiến tranh của Nga, bao gồm việc chuyển giao linh kiện, vật tư có công dụng kép, dùng được cho mục đích dân sự và quân sự, như bộ phận vũ khí, thiết bị và nguyên liệu thô dùng trong ngành công nghiệp quốc phòng của Nga.

Cả Nga và Trung Quốc đều bác bỏ thông tin này. Moscow khẳng định họ hoàn toàn có năng lực sản xuất quốc phòng để duy trì cuộc chiến ở Ukraine.

Bất chấp đối mặt với hàng chục nghìn lệnh trừng phạt của phương Tây, Nga tuyên bố họ vẫn sở hữu năng lực sản xuất quân sự đáng gờm. 

Vào tháng 5, người đứng đầu tập đoàn quốc phòng Rostec của Nga Sergey Chemezov cho biết Moscow đang sản xuất hoặc tân trang số xe tăng nhiều hơn 350% so với năm 2022.