Bé gái gây bão mạng khi 'cau mày' với bác sĩ ngay khi lọt lòng

Theo quy hoạch, đất dành cho xây dựng tại khu vực Hồ Tây chỉ 23%, do đó nhiều người có nhu cầu sinh sống tại khu vực này. Ảnh: Hoài Anh.

Giữ vị trí “chiếu trên”

Khảo sát tại một số khu vực xung quanh khu vực Hồ Tây cho thấy, bất động sản (BĐS) khu vực này đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, từ phân khúc đất thổ cư cho đến các sản phẩm nhà ở trong các dự án. Nhờ các đặc điểm ưu việt, BĐS tại khu vực Hồ Tây luôn nhận được sự quan tâm của những khách hàng lắm tiền, đặc biệt là người nước ngoài, do đó luôn đứng ở vị trí “chiếu trên” trong nhiều năm qua.

Đối với phân khúc đất thổ cư, theo ông Nguyễn Văn Hải, chủ một văn phòng tư vấn nhà đất tại Phú Thượng, Tây Hồ, thời gian gần đây lượng khách quan tâm đến đất thổ cư tại khu vực này tăng lên. Tuy giá cả không cao như thời điểm “sốt” của những năm 2008-2010 và cũng không cao hơn so với sản phẩm cùng loại ở các quận vùng lõi đô thị, song nếu so với thời điểm thị trường khủng hoảng thì giá đã tăng lên đáng kể. Ông Hải cho biết, với những mảnh đất trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được nhưng giá cũng giao động từ 48-55 triệu/m2. Với những khu đất mặt đường nhỏ, có thể kinh doanh thì giá vào khoảng 120 triệu/m2.

Điểm nhấn đồng thời cũng là điểm nóng của BĐS khu vực này chính là các dự án nhà ở phân khúc căn hộ, đất nền, biệt thự… Cho dù là để bán hay cho thuê và dù mức giá BĐS tại khu vực này thuộc nhóm cao nhất cả nước nhưng các dự án nhà ở tại đây luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng và các chủ đầu tư. Tại đây, giá của các sản phẩm căn hộ này không hề rẻ, nhiều căn hộ của các dự án chung cư cao cấp được bán với giá trên dưới 10 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng/căn.

Đơn cử, nếu như giá của dự án Golden Westlake khoảng 60-75 triệu đồng/m2 thì dự án D’. Le Roi Soleil là 70-80 triệu đồng/m2, chưa kể, tại D’. Le Roi Soleil có những căn hộ có diện tích lên tới hơn 300m2 và hiện nay hầu hết các sản phẩm căn hộ đều đã được đăng ký. Trong khi đó, các căn hộ tại tòa R6 - tòa đẹp của Royal City (quận Thanh Xuân) được rao bán từ hơn 2 tỷ -7 tỷ đồng.

Đối với phân khúc biệt thự, một số dự án biệt thự ven Hồ Tây có giá trị hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng vẫn được giới thượng lưu tìm mua hoặc thuê để ở. Mức giá này là rất cao so với mặt bằng chung các dự án biệt thự tại các khu vực khác của Hà Nội. Đơn cử, ngay như các căn biệt thự đẳng cấp tại dự án Vinhome Riverside (quận Long Biên) hiện tại có mức giá từ hơn 10 tỷ đến gần 40 tỷ đồng… Điều này thể hiện khu vực Hồ Tây có sức hút lớn đối với những người có tiền.

Theo các chuyên gia BĐS, hiện nay tại khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận không có quá nhiều dự án nhà ở như các khu vực nội đô khác, do đó các dự án khi công bố thông tin và mở bán thường được khách hàng săn đón, các giao dịch được tiến hành rất nhanh. Nhu cầu sở hữu nhà và đất tại khu vực này ngày càng tăng vì thế, đây cũng là động lực để các chủ đầu tư tìm kiếm và triển khai các dự án.

Trên thực tế, gần như các đại gia trong làng BĐS đều có chỗ đứng tại khu vực này. Có thể kể đến những cái tên như dự án căn hộ cao cấp D’. Le Roi Soleil (Quảng An) của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, dự án Vinpearl Hồ Tây của Tập đoàn Vingroup, dự án chung cư cao cấp Golden Westlake (đường Hoàng Hoa Thám) của Công ty TNHH Hà Việt Tung Shing và mới đây nhất, Tập đoàn Sungroup cũng đã góp mặt tại khu vực này bằng dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence. Sắp tới, được biết sẽ có thêm một số dự án mới sẽ được triển khai tại khu vực này, góp phần bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường vốn đang có nhu cầu lớn.

"Ăn điểm" nhờ hạ tầng, quy hoạch

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, từ trước đến nay, Hồ Tây là khu vực “nóng” về BĐS khi BĐS khu vực này luôn hấp dẫn hơn khu vực khác và nhu cầu chưa bao giờ giảm. “So với một vài năm trước, hiện nay giá BĐS khu vực này tăng cao hơn. Mấy năm gần đây, giá của các dự án tăng lên khoảng 20-30%. Có những dự án biệt thự, đặc biệt là các biệt thự trên đường Đặng Thai Mai thuộc khu bán đảo Hồ Tây, có view nhìn ra hồ giá có thể lên tới 400 triệu/m2 vẫn bán được hàng”, ông Nguyễn Thế Điệp cho biết.

Đặc biệt, dự án Starlake của chủ đầu tư Hàn Quốc có khoảng 400-500 căn biệt thự đã được đăng ký gần hết. Cũng theo ông Điệp, cách đây khoảng 5-7 năm giá biệt thự tại khu vực này khoảng 50- hơn 100 triệu/m2, nhưng những năm gần đây lên rất cao.

Lý giải cho việc BĐS Hồ Tây là đất vàng hút khách, theo ông Trần Đức Diễn, Chủ tịch, Tổng giám đốc Sàn BĐS Landmax, tại Hà Nội, khu vực Hồ Tây là nơi đắc địa khi sở hữu không khí mát mẻ, môi trường trong lành nhờ một bên là lá phổi xanh Hồ Tây rộng hơn 500 ha, hồ Trúc Bạch, một bên là sông Hồng.

“Trong những năm tới, khu vực Hồ Tây sẽ có sự tăng trưởng rất mạnh do hạ tầng tại đây khá hiện đại, có quỹ đất lớn, gần trung tâm, thừa hưởng những điều kiện tự nhiên tốt, một bên là sông, một bên là hồ lớn nhất Hà Nội. Do đó BĐS tại đây có sức hút với những người muốn an cư, những chủ đầu tư hoặc các DN muốn chuyển hoạt động về đây”, ông Trần Đức Diễn nhận định.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, đây cũng là khu vực có quy hoạch phân khu hợp lý, nhờ đó mật độ xây dựng, mật độ dân số thấp, không gian dành cho cây xanh hồ nước chiếm đại đa số, là nơi có nhiều tiện ích, chưa kể đây cũng là vùng đất có nhiều di tích lịch sử, là nơi “không chỗ nào có thể thay thế được” do vậy BĐS tại đây luôn giữ được giá và giá đang ngày càng tăng.

“Hồ Tây có quy hoạch tốt, mật độ dân số thấp, phù hợp với việc phát triển các sản phẩm mang tính cao cấp. Một số chủ đầu tư đã công bố dự định và một số dự án đã bắt đầu triển khai, tạo ra bộ mặt mới cho khu vực, như vậy thời gian tới đây là khu vực trọng điểm cho phát triển BĐS”, ông Trần Đức Diễn dự báo.

Trên thực tế, theo quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận, khu đô thị Hồ Tây có tổng diện tích đất quy hoạch gần 993ha, quy mô dân số đến năm 2050 tối đa khoảng 58.000 người, trong đó phần đất dành cho xây dựng khoảng 228ha, tức chỉ chiếm 23% tổng diện tích đất tự nhiên, trong khi đất dành cho công viên, cây xanh đô thị chiếm tới trên 60% tổng diện tích đất với hơn 604ha.

Bên cạnh đó, hiện nay hạ tầng của khu vực Hồ Tây tương đối hoàn thiện, khi cầu Nhật Tân được đưa vào sử dụng từ 2015 và mới đây đường cao tốc Võ Chí Công chính thức thông xe, giúp giảm áp lực hạ tầng giao thông đô thị tại khu vực này. Khảo sát của phóng viên tại khu vực phía bờ Nam chân cầu Nhật Tân, thuộc phường Phú Gia, quận Tây Hồ cho thấy, hàng loạt tuyến đường đã và đang được xây dựng, mở rộng, các dự án phát triển nhà ở không san sát dày đặc như các khu vực nội đô khác, giúp cho bộ mặt đô thị tại khu vực này có được sự thoáng đãng, giao thông đi lại hết sức thuận tiện.

Đây cũng là lý do khiến cho nhiều chủ đầu tư mong muốn tiếp tục đầu tư các dự án mới vào khu vực này. Theo các chuyên gia, khi kết nối giao thông, khoảng cách di chuyển từ khu vực Hồ Tây vào trung tâm nội đô, hoặc trung tâm hành chính của thành phố về phía Tây đã rất thuận tiện, các tiện ích gia tăng thì giá BĐS tại khu vực này cũng sẽ tăng lên.

Theo Bizlive

T&T Phố Nối tọa lạc tại thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào và xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, là tâm điểm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 45 phút đi xe.

Theo quy hoạch, khu đô thị T&T Phố Nối có quy mô 5,3ha cung cấp các sản phẩm đa dạng như nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, căn hộ chung cư... Trong đợt mở bán này, T&T Phố Nối tung ra 170 sản phẩm liền kề và 10 sản phẩm biệt thự.

Khải Hoàn Land là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án T&T Phố Nối cho sự kiện mở bán lần này. Trước đó, ngay khi vừa có thông tin sắp công bố mở bán, dự án T&T Phố Nối đã thu hút sự chú ý trên thị trường BĐS phía Bắc.

Đại diện Khải Hoàn Land chia sẻ: “T&T Phố Nối là một trong số ít các dự án quy mô lớn sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm Thủ đô với tiện ích đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh. Sở hữu nhiều lợi thế và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội, cũng dễ hiểu khi dự án được lòng khách hàng có nhu cầu ở thực cũng như đầu tư sinh lời”.

Cũng theo đại diện này, dự án được tiếp thị và phân phối độc quyền qua ứng dụng Cộng đồng môi giới. Với các tính năng thông minh của ứng dụng này, khách hàng - nhà đầu tư trên mọi miền đều có thể dễ dàng tiếp cận dự án cũng như kết nối nhanh chóng đến các chuyên viên tư vấn của Khải Hoàn Land (K.I.S) để được tư vấn cụ thể mọi lúc mọi nơi.

Anh P.H (Đông Anh, Hà Nội) là một trong những khách hàng thực hiện giao dịch thành công sớm cho biết: “Tôi quyết định chọn T&T Phố Nối trước hết do sản phẩm đa dạng, vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê hay kinh doanh. Nhất là từ khoảng cách từ dự án đến trung tâm Thủ đô cũng không xa nên tôi có thể dễ dàng di chuyển qua lại. Trong giai đoạn dịch bệnh, việc đặt giữ chỗ, giao dịch thông qua ứng dụng trên điện thoại nhưng vẫn đảm bảo chính xác, an toàn chính là điểm cộng lớn khiến tôi chọn mua dự án này”.

Với nhu cầu tìm chọn những dự án chất lượng tại khu vực tiệm cận Thủ đô, chị M.T (TP. Hải Phòng) chia sẻ về trải nghiệm đặc biệt về dự án T&T Phố Nối: “Tôi biết đến dự án qua người thân tại Hưng Yên và cũng chỉ đến tham quan thực tế dự án một lần. Còn toàn bộ các khâu tư vấn, giữ chỗ, giao dịch… tôi đều thực hiện qua ứng dụng Cộng đồng môi giới. Ban đầu tôi khá băn khoăn về hình thức này, nhưng được sự hỗ trợ từ các chuyên viên tư vấn của Khải Hoàn Land, tôi yên tâm và thấy hài lòng”.

Phối cảnh dự án T&T Phố Nối

Sau lễ ký kết hợp tác chiến lược cùng T&T Land - Thành viên Tập đoàn T&T Group vào tháng 6/2021, Khải Hoàn Land (HOSE:KHG) đã trở thành đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền tất cả dự án mang thương hiệu T&T trên toàn quốc. Dự án T&T Phố Nối là dự án kế tiếp mang thương hiệu T&T được Khải Hoàn Land tiếp thị và phân phối độc quyền tại thị trường phía Bắc. Theo đó, các hoạt động tiếp thị và phân phối dự án này được Khải Hoàn Land triển khai qua ứng dụng công nghệ trực tuyến, cụ thể là ứng dụng Cộng đồng môi giới. Với kinh nghiệm dày dặn, am hiểu thị trường kết hợp ứng dụng nền tảng công nghệ hiện đại cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn K.I.S, Khải Hoàn Land đã giúp đông đảo khách hàng - nhà đầu tư đón đầu cơ hội an cư - đầu tư bền vững với sản phẩm đầy tiềm năng như T&T Phố Nối.

Xuân Hà

Thiết kế bởi Apple

Hầu hết các nhà phân tích và học giả đều cho rằng nỗ lực tùy chỉnh silicon của Apple là nguồn gốc thành công của hãng, là yếu tố quan trọng nhất quyết định vì sao Apple lại nổi bật so với các đồng nghiệp. Dù vậy, theo chuyên gia Neil Cybart, nó không phải nguyên nhân cơ bản đưa Apple tới ngày hôm nay.

Chính văn hóa dẫn dắt bởi thiết kế là nhân tố chịu trách nhiệm, đứng sau khả năng mở rộng nền tảng người dùng của công ty. Quan hệ mà Apple hình thành với khách hàng nằm trong số các quan hệ trung thành nhất và mạnh mẽ nhất trong giới doanh nghiệp. Apple đặt cược vào thiết kế (cách chúng ta dùng sản phẩm) và chứng minh điều đó là đúng. Các công ty khác đang bắt chước lối tư duy và văn hóa của Apple với các mức độ thành công khác nhau.

Tại California

Gốc rễ và di sản của Apple gắn liền với Thung lũng Silicon. Có thể xem Apple như một công ty lấy “đầu não” làm trung tâm. Dù có kế hoạch mở rộng hiện diện tại các thành phố của Mỹ như Seattle, San Diego, New York, Boston… mọi thứ đều quay về Apple Park tại Cupertino, California. Apple Park chính là mặt trời, còn các văn phòng, trụ sở khác là vệ tinh quay xung quanh.

Thung lũng Silicon chưa bị thay thế bất chấp các trung tâm công nghệ khác đang mọc lên. Đây vẫn là một trong những nguồn tập trung sáng tạo và tư duy mới đông đảo nhất thế giới. Nếu có người “tháo chạy” khỏi Thung lũng Silicon, sẽ có người khác sẵn sàng thay thế.

Lắp ráp tại Trung Quốc

Với một số sản phẩm, Apple phụ thuộc vào sản xuất tại Trung Quốc. Trung Quốc là quê hương của 15 tới 20% người dùng Apple. Trong khi đó, nhiều học giả muốn Apple từ bỏ thị trường này.

Khi quan hệ giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới ngày một xấu đi, Apple bị kẹt ở giữa. Vị thế của Apple tại Trung Quốc không quá nguy hiểm như truyền thông phương tây đưa tin. Họ vẫn là thương hiệu cao cấp, có sức ảnh hưởng lớn đến thị trường công nghệ trong nước. Không quá lời khi nói hầu hết smartphone bán tại đây đều lấy cảm hứng từ iPhone, cũng như thiết bị đeo lấy cảm hứng từ Apple Watch và AirPods.

Ngoài thương hiệu mạnh, Apple vẫn còn nắm trong tay một vài yếu tố để duy trì quyền lực và vị thế tại Trung Quốc. Họ chính là động lực đứng sau nhà tuyển dụng lớn nhất quốc gia. Sản phẩm Apple làm ra ở Trung Quốc không chỉ phục vụ khách hàng địa phương mà còn xuất khẩu sang nước khác. Là công xưởng sản xuất và trái tim chuỗi cung ứng cho Apple mang đến cho Trung Quốc sức mạnh và vị thế trong trận chiến kinh tế với Mỹ cùng các khu vực khác, chẳng hạn Ấn Độ.

Không lắp ráp tại Trung Quốc

Khi ấy, tin đồn HomePod mini sản xuất tại Việt Nam đã râm ran. Vì vậy, khi nhìn thấy chữ “Việt Nam” trên bao bì, chuyên gia đã được mở mang. Ông liệt kê các sản phẩm đang hoặc sẽ được sản xuất bên ngoài Trung Quốc:

- Việt Nam: AirPods Pro, HomePod mini, AirPods (tin đồn), iPad (tin đồn), Mac (tin đồn)

- Ấn Độ: iPhone, iPad (tin đồn)

- Malaysia: Mac mini

- Mỹ: Mac Pro

Một số nước Đông Nam Á đang có lợi thế để sản xuất sản phẩm cho Apple. Đó là vì chính phủ ngày càng thúc đẩy đầu tư nước ngoài. Một yếu tố khác là đối tác lâu năm, thân tín của Apple – Foxconn – cho thấy nỗ lực đa dạng hóa kinh doanh và dấu ấn bên ngoài Trung Quốc.

Thông qua đa dạng hóa hoạt động lắp ráp, Apple khiến các nhà thầu phải cạnh tranh lẫn nhau. Thay vì tuyên bố thay đổi lớn là “chuyển tất cả sản xuất iPhone ra khỏi Trung Quốc” như truyền thông yêu cầu, Apple lại có cách tiếp cận thông minh và thực tế hơn. Họ thận trọng để không phá vỡ bộ máy lắp ráp hiện có. Hầu hết lắp ráp sản phẩm vẫn đang diễn ra tại Trung Quốc. Apple nhìn ra bên ngoài đối với các sản phẩm mới hơn, doanh số thấp hơn nhiều iPhone. Quyết định liên quan tới đánh giá toàn diện, không chỉ với đơn vị lắp ráp (Foxconn, Pegatron, Luxshare, Wistron) mà còn cả năng lực của nhà cung ứng. Apple được hưởng lợi khi nguồn nhân lực và cung ứng gần với nhà lắp ráp.

Nhìn xa hơn, hoàn toàn có lý do để tin rằng tỉ lệ lớn sản phẩm Apple sẽ được lắp ráp bên ngoài Trung Quốc.

Tiến hóa

Apple âm thầm cho chúng ta thấy cụm “Designed by Apple in California Assembled in China” sẽ tiến hóa như thế nào. Công ty vẫn đầu tư mạnh mẽ vào Trung Quốc và xu hướng không thể sớm thay đổi. Dù vậy, nhờ dần dần chuyển dịch lắp ráp sang nước khác, Apple chỉ ra chuỗi cung ứng chứa đựng nhiều lựa chọn hơn các nhà phê bình có thể hình dung. Trận chiến giữa các nền kinh tế vì hoạt động kinh doanh của Apple sẽ là chủ đề quan trọng, đáng theo dõi những năm 2020.

Du Lam (Theo Above Avalon)

Ba cách xem trực tiếp sự kiện mùa xuân Apple 0h đêm nay

Apple tổ chức sự kiện đầu tiên của năm 2021 vào 0h đêm 21/4 (giờ Việt Nam). Dưới đây là các cách xem trực tiếp trên máy tính, điện thoại, TV tiện lợi nhất.  

Bên kia chiến tuyến, Man City thậm chí đang theo đuổi cú ăn tư lịch sử. Thầy trò Pep Guardiola đã lọt vào chung kết cúp liên đoàn, bán kết FA Cup, bán kết Champions League và dẫn đầu Ngoại hạng Anh.

Thất bại trước Arsenal ở chung kết FA Cup năm ngoái hối thúc dàn sao Chelsea thêm phần quyết tâm. Tuy nhiên, The Blues bắt đầu bộc lộ sự hụt hơi dưới thời Tuchel.

Sau khi thua lấm lưng trắng bụng 2-5 trước West Brom, Chelsea tiếp tục chơi cùng nỗi âu lo trận gặp Porto. Dù cuối cùng cũng vào bán kết C1, nhưng màn trình diễn của họ ở Sevilla chưa mấy thuyết phục.

Về phần Man City, giữa tuần qua họ đã cho thấy bản lĩnh của một ông lớn khi lội ngược dòng hạ Borussia Dortmund 2-1 ngay trên đất Đức để hẹn PSG tại bán kết C1.

Đoàn quân của Guardiola đang duy trì phòng độ cực khủng, thắng 28/30 trận gần nhất. Man City như một cỗ máy, liên tục nghiền nát những đối thủ cản đường.

Trong lần chạm trán gần nhất giữa hai đội hồi đầu năm, The Citizens cho thấy sự vượt trội với chiến thắng 3-1. Dù Chelsea có sự thay đổi trên băng ghế huấn luyện, nhưng dưới sân vẫn là những con người cũ.

Man City được đánh giá cao hơn đối thủ

Từ cuối năm ngoái đến nay, Man City thi đấu cực kỳ ổn định. Với dàn binh lực hùng hậu, Pep Guardiola thoải mái xoay tua, nên các nhân tố vào sân luôn sở hữu nền tảng thể lực sung mãn.

Bởi vậy, dù được nghỉ ít hơn đối thủ một ngày, Man City vẫn được các nhà cái châu Á đánh giá cao khả năng chiến thắng trong 90 phút chính thức.

Tỷ lệ châu Á: Man City chấp hòa (1/2: 0)

Tài xỉu: 2 1/4

Dự đoán: Man City thắng 2-1

Thông tin lực lượng

Chelsea:Kovacic và Christensen vắng mặt vì chấn thương.

Man City:Đầy đủ lực lượng mạnh nhất.

Đội hình dự kiến

Chelsea:Kepa; Azpilicueta, Silva, Rudiger; James, Jorginho, Kante, Alonso; Mount, Werner; Havertz.

Man City:Ederson; Walker, Dias, Laporte, Cancelo; Rodri, Gundogan, De Bruyne; Mahrez, Jesus, Foden.

Lịch Thi Đấu FA Cup 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
17/04
17/04	23:30	Chelsea		-:-		Man City	Bán kết
19/04
19/04	00:30	Leicester		-:-		Southampton	Bán kết

Tin bài liên quan: