Những bí ẩn đằng sau phim 'Bí mật tam giác vàng'

Không chỉ những người đam mê golf mới mong muốn sở hữu golf villas, nhiều nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước từ lâu đã xếp biệt thự golf vào danh mục BĐS cao cấp. Đặc biệt, những sân golf được đầu tư bài bản, theo tiêu chuẩn quốc tế thì các sản phẩm golf villas càng được săn đón.

Mẫu thiết kế PGA Golf Villas tại NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết, Bình Thuận)

Chị Thúy Vy, một doanh nhân và là golfer hơn 15 năm chia sẻ: “Cả hai vợ chồng tôi đều mê golf nên tôi tìm hiểu rất kỹ về các dự án có golf villas trong nước, tiếc là đến nay vẫn chưa chọn được nơi nào. Mong muốn của tôi là một biệt thự golf ven biển để vợ chồng tôi vừa có thể chơi golf, vừa tận hưởng thêm các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng khác.

Ngoài chơi golf, tôi còn muốn thư giãn, chăm sóc cơ thể tại spa, tập yoga. Khu biệt thự còn cần phải có điểm vui chơi cho trẻ nhỏ khám phá, phát triển. Thật sự ở Việt Nam đang thiếu một nơi như thế”.

Chia sẻ của chị Thúy Vy cũng chính là nhu cầu của nhiều gia đình khác muốn sở hữu các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cho gia đình.

Dòng biệt thự golf villas độc đáo tại Phan Thiết

PGA Golf Villas tại NovaWorld Phan Thiet có vị trí độc đáo, nằm ngay trong lòng cụm sân golf 36 hố PGA độc quyền. Cụm sân golf này bao gồm sân Golf PGA Garden và sân Golf PGA Ocean được Greg Norman - tay golf huyền thoại với biệt danh “Cá mập trắng” thiết kế. Đây cũng là sân golf đầu tiên ở Việt Nam và thứ 3 ở châu Á được mang thương hiệu PGA.

Dài hơn 6.500m, sân Golf PGA Garden mang phong cách thiết kế “parkland” với những dòng suối, hồ nước thơ mộng đan xen, những hố cát được lấy cảm hứng từ vành đai cát Melbourne Sandbelt danh tiếng. Mặt sân được sử dụng cỏ Zeon Zoysia, Primo thân thiện với môi trường và con người. Với phong cách thiết kế mang đậm dấu ấn của Greg Norman, kết hợp cùng phong cảnh tuyệt đẹp, sân Golf PGA Garden mang đến những trải nghiệm thú vị nhưng cũng đầy thách thức cho những người đam mê golf.

Dòng biệt thự hạng sang PGA Golf Villas mang thiết kế hiện đại với tầm nhìn toàn cảnh ra sân golf qua cửa sổ rộng, giúp chủ nhân vừa có thể ngắm nhìn sân golf với cảnh quan và thiết kế say đắm ngay ở trong nhà. Không chỉ có mảng xanh từ sân golf, dãy biệt thự đẳng cấp này còn có công viên nội khu 4.000m2 giúp chủ nhân hòa mình cùng không gian gian xanh, tạo cảm giác an lành và thư thái.

PGA Golf Villas tại NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe

Tính độc đáo đã mang lại giá trị cho dòng golf villas và tạo ra sự trải nghiệm khác biệt cho chủ sở hữu đến từ quy hoạch, phát triển đồng bộ đến tích hợp đa tiện ích với chất lượng quốc tế. NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố biển - du lịch - sức khoẻ, một sản phẩm của tập đoàn Novaland, là nơi hội tụ cả tất cả yêu cầu đó.

Với quy mô 1.000ha, tổng mức đầu tư gần 5 tỷ USD, NovaWorld Phan Thiet phát triển hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế bên cạnh cụm sân golf 36 hố PGA độc quyền, như: công viên giải trí chủ đề và công viên nước (Daemyung Sono - Tập đoàn giải trí hàng đầu Hàn Quốc vận hành); trung tâm biểu diễn nghệ thuật Arena 7.000 chỗ ngồi trong nhà; nhà thi đấu Tennis ATP 3.500 chỗ ngồi (hợp tác với Liên đoàn Quần vợt Việt Nam); đường chạy marathon 42,195km; outlet bán hàng giảm giá; trung tâm vui chơi giải trí ẩm thực về đêm.

Nơi đây còn có công viên biển Bikini Beach 16ha được vận hành bởi thương hiệu nổi tiếng Finns Beach Club (câu lạc bộ biển náo nhiệt và đẹp bậc nhất Bali); các bệnh viện danh tiếng trong và ngoài nước; thẩm mỹ viện; trường đào tạo điều dưỡng, du lịch, nhà hàng, khách sạn; làng quốc tế; làng hưu trí; hơn 20 khách sạn và resort được thương hiệu quốc tế nổi tiếng quản lý, vận hành.

Để tạo nên sự bền vững cho NovaWorld Phan Thiet, nhiều sự kiện quốc tế như: giải golf, giải quần vợt chuyên nghiệp; các giải thi đấu thể thao Olympic, lướt ván diều; các cuộc thi sắc đẹp, thời trang, ca nhạc... sẽ được tổ chức liên tục, tạo sự sầm uất, nhộn nhịp. Từ đó, NovaWorld Phan Thiet kỳ vọng trở thành một trong những điểm đến sôi động, hấp dẫn hàng đầu thế giới.

Đặc biệt, thời gian di chuyển từ dự án đến TP.HCM chỉ còn khoảng 1 tiếng 40 phút khi đi qua cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Phan Thiết (dự kiến hoàn thành vào năm 2022), đồng thời, cách sân bay Phan Thiết chỉ 20 phút (dự kiến đưa vào khai thác năm 2023).

Ngọc Minh

Để không gian phòng khách không mất đi sự hài hoà, thống nhất trong thiết kế cũng như giải toả áp lực trên phương diện phong thuỷ học, gia chủ cần biết những cách hoá giải góc nhọn.

Tủ gỗ 

Để lấp bằng góc nhọn trong phòng khách, gia chủ có thể sử dụng tủ gỗ. Trong trường hợp này, tủ gỗ cao hoặc thấp đều đạt được mục tiêu hoá giải góc nhọn xung xạ.

Cây cảnh 

Ngoài tủ gỗ, gia chủ có thể đặt chậu cây cảnh cao và tán lá rậm rạp ở góc nhọn. Theo phong thuỷ học, đây là phương pháp làm giảm sự ảnh hưởng của góc nhọn trong không gian quan trọng như phòng khách. 

Đặt cây cảnh ở góc nhọn trong phòng khách để hoá sát. (Ảnh minh hoạ)

Bể cá 

Trong phong thuỷ, bể cá là một trong những cách thường được sử dụng để hoá sát. Đặt bể cá ở vị trí góc nhọn trong phòng khách có thể làm khí ở góc này xoay chuyển vào các vùng không gian trống. Phương án này vừa đạt mục đích thẩm mỹ vừa phù hợp nguyên lý phong thuỷ. 

Bể cá thường được sử dụng để hoá sát. (Ảnh minh hoạ)

Tường gỗ, treo tranh 

Để bịt kín hoàn toàn góc nhọn trong phòng khách, gia chủ có thể sử dụng tường gỗ, sau đó treo một bức tranh sơn thuỷ lên đó. Nên dùng tranh mặt trời mọc sau rặng núi để hoá sát bởi hình ảnh núi cao có thể trấn áp góc nhọn. 

Bình hoa gỗ hình cung

Ngoài những cách trên, gia chủ có thể đào một lỗ rỗng ở chính giữa góc nhọn trên nền, đặt nhiều bình hoa gỗ hình vòng cung, chậu hoa tươi hoặc đồ vật nhỏ rồi dùng đèn chiếu sáng. 

Trong thiết kế kiến trúc của ngôi nhà nói chung và phòng khách nói riêng, cột và dầm là hai yếu tố không thể thiếu trong việc chống đỡ. Tuy nhiên, nếu cột và dầm xuất hiện ở những vị trí tạo ra sự trở ngại về phong thuỷ, gia chủ cũng cần phải hoá giải. 

Cột trong phòng khách chủ yếu được phân thành 2 loại: Cột tường và cột độc lập. 

Cột tường 

Cột nối liền với tường gọi là cột tường. Trong thiết kế kiến trúc hiện đại, cột tường được sử dụng khá phổ biến. 

Trên cột đa số sẽ có dầm ngang. Một số gia đình thường đặt sofa ở giữa hai cột để lợi dụng không gian nhưng nếu vị trí người ngồi có dầm ngang ở trên sẽ giống như bị đè nén, sức sống bị áp chế. 

Cách trang trí cột tường vừa đạt thẩm mỹ vừa hợp phong thuỷ. (Ảnh minh hoạ)

Nếu giữa hai cột đặt tủ trang trí như tủ sách hay tủ rượu, dù có dầm ngang đè xuống nhưng đối tượng bị áp chế ở đây là tủ chứ không phải người trong gia đình. Phương án này sẽ giúp cột và dầm liền thành một khối với các bộ phận khác của phòng khách.  

Cột độc lập

So với cột tường, cột độc lập khó xử lý hơn rất nhiều. Cột độc lập xuất hiện trong phòng khách khiến cho tầm nhìn bị hạn chế, gây ra trở ngại cho các hoạt động trong không gian này. 

Nếu cột độc lập cách tường không xa, gia chủ có thể dùng tấm gỗ hoặc tủ thấp nối liền cột đó với tường thành một khối. Tủ thấp giúp cho tầm nhìn thông suốt, không có cảm giác ngột ngạt, bức bối.

Cột độc lập không cách xa tường, có thể thiết kế kệ trang trí để hợp khối cột với tường. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp cột độc lập cách xa tường, cách hoá giải tối ưu là sử dụng chính cột đó làm trung tâm để bố trí. 

Vị trí cột thành đường phân cách: Có thể dùng cột độc lập làm thành đường phân chia không gian như một bên trải thảm, bên kia lát gạch. Hoặc có thể dùng bậc tam cấp phân chia bên cao bên thấp. 

Trang trí cột: Nếu không gian phòng khách rộng, gia chủ có thể ốp rãnh gỗ mỏng quanh cột. Nên đặt rãnh hoa từ phần giữa của cột, vừa phù hợp mỹ quan vừa không lộn xộn.

Cột độc lập xuất hiện đã che chắn một phần ánh sáng trong phòng khách, do vậy nên lắp thêm đèn trên thành cột để hỗ trợ chiếu sáng. 

Mẹo lắp cửa ở phòng khách để tránh tiền tài suy bại

Là nơi “tụ khí sinh tài” cho ngôi nhà và để phòng khách không bị thất thoát vượng khí, gia chủ cần lưu ý một số trường hợp khi lắp cửa trong không gian này.   

Ngày 7/1/2016, ICTnews đăng bài “Sóng truyền hình chập chờn: SDTV bị nghi ngờ chơi xấu đối thủ”. Sau khi bài báo đăng chưa lâu, theo phản ánh trên Diễn đàn DVB-T2 Việt Nam, tình hình thu sóng kênh 33 của SDTV đối với các đầu thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 đã được cải thiện rõ rệt so tình trạng chập chờn kéo dài cả tháng trước đây.

"Sau khi báo đăng, sóng SDTV đã tốt hơn, doanh nghiệp đỡ đau đầu vì bị các đại lý và khách hàng phản ánh", giám đốc một doanh nghiệp cung cấp đầu thu cho ICTnews hay.

Trả lời phỏng vấn ICTnews hôm 6/1/2016, ông Nguyễn Đức Hòa, Giám đốc SDTV phản bác lại ý kiến cho rằng: SDTV đã cố tình dùng biện pháp kỹ thuật để đầu thu DVB-T2 của các đối thủ khó thu sóng kênh 33, hoặc có thu được nhưng chất lượng kém không thể xem được, trong khi đầu thu do chính SDTV cung cấp vẫn thu sóng tốt.

Theo giải thích của ông Hòa, do SDTV phát sóng DVB-T2 trên mạng đơn tần từ đầu tháng 12/2015, các đầu thu do SDTV phát hành và các tivi có tích hợp đầu thu đều thu tốt tín hiệu của SDTV. 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại đầu thu DVB-T2 và phần lớn đều là đầu thu Free-To-Air có xuất xứ từ Trung Quốc với chất lượng chipset thấp. Đầu thu thông thường có thể thu tốt được tín hiệu của mạng đa tần nhưng khi chuyển lên mạng đơn tần thì vấn đề đồng bộ tín hiệu đòi hỏi chipset phải xử lý rất phức tạp nên cần kiểm tra và hiệu chỉnh lại firmware của đầu thu mới thu sóng tốt được.

Trung Quốc đang sử dụng chuẩn phát sóng DTMB khác so với chuẩn DVB-T2 trên mạng đơn tần của Việt Nam. Vì vậy khi xuất xưởng phần lớn các đầu thu đều không được kiểm tra kỹ trong điều kiện thu thực tế của mạng đơn tần để hiệu chỉnh lại firmware.

Hiện nay một số hãng sản xuất đầu thu đã nhận ra thiếu sót này và cung cấp firmware mới để khắc phục các lỗi phát sinh trên mạng đơn tần. Các loại đầu thu sau khi được cập nhật firmware mới đều có thể thu sóng DVB-T2 của SDTV ổn định. 

Ngày 10/10, tại xã Long Điền Đông (huyện Đông Hải, Bạc Liêu), đã diễn ra lễ khởi công giai đoạn hai Nhà máy điện gió Đông Hải 1 và khánh thành Khu điều hành nhà máy, lắp dựng tuabin đợt 1.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bạc Liêu, dự án Nhà máy điện gió Đông Hải 1 - Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 có tổng công suất 100MW. Giai đoạn 1 do Công ty Cổ phần Năng lượng Bắc Phương làm chủ đầu tư và giai đoạn 2 do Công ty Cổ phần Điện gió Bắc Phương làm chủ đầu tư.

Các hạng mục xây dựng bao gồm: 26 tuabin gió; trạm biến áp 110kV – 2x63MVA; trạm cắt 110kV Hòa Bình 2; 4.7km đường dây 110kV đấu nối nhà máy với đường 110kV Hòa Bình - Đông Hải; khu nhà quản lý vận hành, nhà ở cán bộ công nhân viên và các công trình phụ trợ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng trên diện tích quy hoạch 2.700 ha mặt nước và 11,2 ha trên đất liền.

Giai đoạn 2 xây dựng 13 trụ tuabin gió, công suất 50 MW và cầu 5,6 km dẫn kết nối với diện tích đất ven biển 284 ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng. Thời gian thực hiện 16 tháng, dự kiến vận hành thương mại vào tháng 10/2021, sản lượng điện năng ước đạt gần 199 triệu kWh/năm.

Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, nhà máy sẽ cung cấp điện năng cho Hệ thống điện Quốc gia với sản lượng bình quân hàng năm khoảng 367,0 triệu kWh. Đây là dự án điện gió thứ 9 được triển khai thi công tại Bạc Liêu.

Chủ tịch UBND tỉnh Dương Thành Trung khẳng định mục tiêu xây dựng Bạc Liêu trở thành một trong những trung tâm của cả nước trong lĩnh vực năng lượng ngày càng rõ nét hơn thông qua các dự án trọng điểm. Ông cho biết, thời gian tới tỉnh tiếp tục khởi công và đưa vào vận hành nhiều dự án điện gió, đóng góp rất lớn vào ngân sách của tỉnh.

Ông Dương Thành Trung yêu cầu các Sở, ngành và các địa phương của tỉnh cần tích cực hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục pháp lý theo quy định; đồng thời, theo dõi sát tiến độ, giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc, quyết tâm để toàn bộ công suất 100MW của hai nhà máy đóng điện, vận hành kịp tiến độ trước tháng 11/2021.

Hải Lam

Vận hành 21 công trình giải tỏa nguồn điện năng lượng tái tạo

Theo EVN, thời gian qua, các đơn vị đã đưa vào vận hành 21 công trình lưới điện phục vụ giải tỏa các nguồn điện năng lượng tái tạo. 

Biểu tượng Snapchat trên màn hình máy tính bảng tại Lille, Pháp. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Cạnh tranh với các đối thủ khác như TikTok của Trung Quốc, ngày 23/11, mạng xã hội Snapchat của Mỹ công bố một tính năng gợi ý video ngắn mới.

Snapchat là một ứng dụng phổ biến với những người dùng điện thoại thông minh trẻ tuổi, với 249 triệu người dùng (số liệu tính tới cuối tháng 9).

Tính năng mới có tên gọi là Spotlight sẽ gợi ý người dùng xem các nội dung do những người có ảnh hưởng và những thành viên khác của mạng xã hội này chia sẻ.

Spotlight được tung ra để mở rộng các kết nối trong cộng đồng người dùng Snapchat bằng cách cho phép mọi người tạo các video ngắn và đưa lên mạng xã hội này.

Tính năng này khuyến khích người dùng tạo các video ngắn đi kèm những công cụ chỉnh sửa sử dụng filters (bộ lọc) và thêm các hiệu ứng làm đẹp. 

Công ty Snap, chủ sở hữu của nền tảng Snapchat, cho biết Spotlight mang lại một trải nghiệm mới, giúp người dùng chia sẻ video với hàng triệu người khác và cũng có thể kiếm lời từ những video này.

Snap cũng khẳng định triển khai đội ngũ nhân sự kiểm duyệt nội dung các video đăng tải, thay vì các hệ thống tự động mà các đối thủ áp dụng. Spotlight cũng không có mục bình luận từ cộng đồng.

Spotlight sử dụng thuật toán phân tích thói quen xem video của người dùng để gợi ý những video phù hợp nhất. 

Hiện các mạng xã hội đang cạnh tranh mạnh mẽ trong phát triển những tính năng mới để đáp ứng thị hiếu, đặc biệt là những người dùng trẻ tuổi.

Trên thực tế, mạng xã hội lớn nhất toàn cầu hiện nay là Facebook bị cho là đang dần mất thị phần người xem trẻ tuổi vào tay những đối thủ như Snapchat và TikTok.

Một nghiên cứu của Piper Jaffay tiến hành tháng trước cho thấy Snapchat hiện là nền tảng mạng xã hội được các thanh thiếu niên Mỹ yêu thích nhất, trong khi TikTok cũng đã vượt qua nền tảng chia sẻ video và hình ảnh của Instagram (thuộc sở hữu của Facebook) để chiếm vị trí thứ hai.

Theo Vietnam+

Chấm đen ở cụm camera iPhone 12 Pro là vũ khí bí mật của Apple

Tương lai “hậu iPhone” đã được Apple chuẩn bị từ bây giờ. Thành phần quan trọng trong tương lai đó chính là chiếc iPhone.

Cạnh tranh về giá lá áp lực đầu tiên những người bán hàng trực tuyến phải đối mặt. Hiện nay, một số sàn TMĐT có tính năng so sánh giá và gợi ý sản phẩm tương tự, người tiêu dùng có thể dễ dàng “cân đo đong đếm” và chọn người bán giá thấp nhất.

Tính năng này tạo ra áp lực cạnh tranh rất lớn cho người bán mới, bởi số lượng hàng nhập của họ chưa đủ cao để được hưởng mức chiết khấu lớn từ nhà phân phối. Nhằm giảm thiểu chi phí, một số người bán mới nhanh nhạy đã tận dụng các chương trình ưu đãi từ sàn TMĐT hay đơn vị vận chuyển để giảm giá bán và kích thích người mua.

Với các sàn TMĐT và người bán hàng trực tuyến, tốc độ và độ chính xác khi giao hàng luôn là áp lực lớn bởi đây là khâu cuối trong trải nghiệm dịch vụ của khách hàng. Muốn xử lý vấn đề này, người bán nên chọn lựa những đơn vị chuyển phát nhanh có hệ thống trung tâm trung chuyển chuyên nghiệp, được đầu tư công nghệ hiện đại để tăng tốc độ giao hàng và giảm thiểu sai sót khi xử lý. Các đơn vị giao nhận hợp tác với sàn TMĐT hiện nay đều xây dựng các trung tâm kho vận, trung chuyển hiện đại để tối ưu hóa thời gian.

Ngoài ra, những nhà cung cấp, bán hàng trực tuyến còn đối mặt với khó khăn trong việc quảng bá sản phẩm, xử lý dữ liệu, quản lý đơn hàng hay làm thế nào để mở rộng kinh doanh. Trước những áp lực của người bán hàng trực tuyến, các sàn TMĐT hay đơn vị giao vận đã phát triển và cung cấp nhiều giải pháp hỗ trợ cho các đối tác bán hàng.

Theo đại diện J&T, để giải quyết khó khăn của người bán trong quảng bá, hỗ trợ sản phẩm, đơn vị cung cấp dịch vụ J&T Fresh áp dụng riêng cho mặt hàng nông sản, hàng hóa tươi sống. Theo đó, người nông dân không chỉ nhận được hỗ trợ từ J&T Express trong việc quảng bá và bán hàng trực tuyến mà còn được hướng dẫn đóng gói đúng quy cách đảm bảo chất lượng vận chuyển. Đây được xem là sáng kiến kịp thời cùng nông dân "vượt khó" trong việc tìm kiếm đầu ra, đáp ứng nhu cầu tăng cao về thực phẩm tươi sống của người dân.

Trong khi đó, nhằm hỗ trợ người bán mở rộng kinh doanh, đơn vị này cũng gia tăng độ bao phủ tới khách hàng ở nhiều thị trường, ưu đãi cho người dùng sớm đón đầu xu thế mua sắm toàn cầu. Ông Phan Bình, Giám đốc thương hiệu J&T Express Việt Nam cho hay: “Chúng tôi hiểu rằng, làm kinh doanh khó 1, thì với người mới kinh doanh trực tuyến, khó khăn đó còn nhân gấp 10. Với những giải pháp của J&T Express, người mới bước chân vào thị trường sẽ có một khởi đầu suôn sẻ trên hành trình chinh phục thế giới kinh doanh trực tuyến".

D.V

Việt Nam mở cổng nộp thuế trực tuyến, chống thất thoát nguồn thu khổng lồ từ TMĐT

Các nền tảng xuyên biên giới (Google, Facebook, Netflix...) hay nhà cung cấp nước ngoài đã có thể đăng ký, nộp thuế trực tuyến thông qua cổng Etaxvn.gdt.gov.vn.