Diva Hà Trần ra mắt MV sau những chiêm nghiệm về đại dịch Covid

"Toàn đội đều tuyệt vời, chúng tôi đã cố gắng bảo vệ danh hiệu và đã làm được, vì vậy chúng tôi vô cùng hạnh phúc. Có rất nhiều nỗ lực phía sau thành công này", Sinner cho biết khi Italy giành chức vô địch Davis Cup lần thứ ba.

Itlay trở thành đội đầu tiên bảo vệ thành công danh hiệu kể từ Séc năm 2013 và là quốc gia thứ năm giành được danh hiệu này cùng với Cúp Billie Jean King trong cùng một mùa giải.

Sự ủng hộ nồng nhiệt của người Italy, cùng với bức tường màu cam của người hâm mộ Hà Lan, đã tạo nên bầu không khí tuyệt vời tại đấu trường Martin Carpena, khi Hà Lan lần đầu tiên lọt vào trận chung kết sau 104 năm nỗ lực. Đánh bại Sinner năm nay gần như là điều không thể đối với hầu hết các tay vợt, chưa kể đến áp lực phải gánh vác hy vọng của cả một quốc gia trên vai.

Griekspoor, xếp hạng 40, hiện đã thua cả 6 lần chạm trán với Sinner. Tay vợt người Italy đã có ba cú giao bóng ăn điểm trực tiếp trong game đầu tiên, với khởi đầu không mấy thuận lợi nhưng Griekspoor đã chiến đấu rất tốt. Tay vợt hạng 40 điểm có 2 break-point ở game thứ 3 nhưng Sinner cứu game thành công và giữ vững phong độ khi Griekspoor đánh bóng ra ngoài.

Với cú giao bóng xuất sắc, Griekspoor đã hai lần giữ được tỷ số hòa và ghi được hai cú giao bóng ăn điểm trực tiếp ở game thứ 12 để đưa trận đấu vào loạt tie-break. Sinner đã có một mini-break sớm và sau đó lại có thêm mini-break nâng tỷ số lên 5-2, anh tung cú giao bóng ăn điểm trực tiếp thứ 12 để giành chiến thắng trong set đầu tiên với tỷ số 7-6(2).

Tay vợt người Itlay đã giành được và chuyển hóa thành công break-point đầu tiên trong trận đấu để vươn lên dẫn trước 2-1 ở set thứ hai. Tuy nhiên, Griekspoor đã vùng lên mạnh mẽ trong game thứ tư. Tay vợt người Hà Lan thực hiện cú đánh trái tay quyết định để đòi break thành công.

Đáng tiếc, ở game thứ năm, Griekspoor tự phá hỏng nỗ lực của mình khi mắc lỗi giao bóng kép, tạo điều kiện cho Sinner bẻ giao bóng một lần nữa để dẫn trước 3-2. Sinner không còn mắc lại sai lầm cũ, thậm chí anh dễ dàng gia tăng áp lực bằng việc thắng trắng game thứ 7.

Trận đấu đã kết thúc với tay vợt người Hà Lan khi Sinner bẻ giao bóng ở game thứ bảy trước khi ấn định chiến thắng 6-2 bằng một cú giao bóng mạnh khiến Griekspoor không thể đáp trả.

Khi đó, chủ đầu tư sau khi hoàn thành các nghĩa vụ đối với nhà nước, ngân hàng thì sẽ đủ điều kiện thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng. Một số trường hợp chung cư chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc chủ đầu tư đang thế chấp dự án chung cư tại ngân hàng trước khi xin cấp sổ hồng và hiện chưa giải chấp nhưng vẫn thực hiện bán căn hộ chung cư cho người mua.

Như vậy, người mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng khi căn hộ chung cư đã được có sẵn và chủ đầu tư đủ điều kiện để xin cấp sổ hồng.

Về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại trong đó có dự án chung cư thương mại, Khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở quy định, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Đồng thời, Khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng quy định tương tự thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục.

Như vậy thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ trừ trường hợp người mua tự đề nghị đi làm thủ tục.

Về thời hạn cấp giấy chứng nhận, Khoản 6 Điều 22 Nghị định số 101/2024 quy định Trường hợp đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trong dự án bất động sản là không quá 10 ngày làm việc.

Như vậy với trường hợp cấp sổ hồng lần đầu cho người mua chung cư sẽ không quá 60 ngày làm việc.

Tuy nhiên Nghị định 101/2024 cũng nêu rõ thời gian quy định nói trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 19 của Nghị định; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng,…

Vì vậy trên thực tế, thời gian sổ hồng đến tay người dân có thể lâu hơn.