您现在的位置是:NEWS > Thời sự
Bích Ngọc ‘Hương vị tình thân’ buồn khi khán giả chưa đón nhận mình
NEWS2025-05-03 11:29:42【Thời sự】6人已围观
简介Bích Ngọc - vai Diệp trong 'Hương vị tình thân' phần 2.- Vai Diệp của “Hương vị tình thân” phần 2 có livliv、、
![]() |
Bích Ngọc - vai Diệp trong 'Hương vị tình thân' phần 2. |
- Vai Diệp của “Hương vị tình thân” phần 2 có gì khác so với những vai diễn mà Bích Ngọc từng thể hiện?íchNgọcHươngvịtìnhthânbuồnkhikhángiảchưađónnhậnmìliv
Ngọc Diệp là vai diễn có tính cách hoàn toàn khác so với những vai trước của tôi, sẽ là một thử thách mới của tôi trong nghề. Đây là một vai có phần ngô nghê, ngốc nghếch và cũng có chút hài hước. Trước đây, tôi thường đảm nhận những vai hiền lành, cam chịu chứ chưa bao giờ thể hiện kiểu vai như thế này cả. Tuy nhiên, tôi cảm thấy vai diễn này đúng với lứa tuổi của mình hơn.
- Chị có gặp khó khăn khi thể hiện nhân vật Diệp?
Ngày đầu tiên đi quay, tôi cũng chới với vì không biết thể hiện nhân vật Diệp ở mức độ nào. Phần vì tính cách của ở ngoài đời không giống như Diệp, phần vì áp lực phải có cách diễn riêng, tiếp nối với Diệp ở phần 1 chứ không phải bắt chước hoàn toàn. Bởi sau 3 năm, Diệp cũng có những sự đổi thay về ngoại hình, tính cách. Không còn là Diệp trẻ con, ngây thơ như phần 1 nữa.
![]() |
Bích Ngọc sinh năm 1997, tốt nghiệp ĐH Ngoại thương Hà Nội. Cô từng được yêu mến với vai bà mẹ đơn thân Hân trong “Nhà trọ Balanha” và Thuỳ Chi trong “Tình yêu và tham vọng”. |
- Cảm xúc của chị ra sao khi thời gian đầu, khán giả phản ứng trái chiều với việc chị sẽ thay thế cho diễn viên đóng vai Diệp ở phần 1?
Tôi có theo dõi bình luận và đa số khán giả thích nhân vật Diệp của phần 1 hơn và không muốn tôi đóng Diệp của phần 2. Thú thực, tôi cũng hơi buồn khi khán giả chưa đón nhận mình như thế. Tuy nhiên khi đặt mình vào vị trí khán giả, tôi rất hiểu cho cảm giác của họ. Vì hai phần phim chiếu sát nhau, cùng với việc đã quen với Diệp ở phần trước thì việc đổi diễn viên sẽ khó đem lại sự liên kết cảm xúc cho khán giả lúc này.
Khi đi quay, cô Tú Oanh cũng nói với tôi rằng: “Con cứ xác định đi, có thể mấy tập đầu con sẽ gặp phản ứng trái chiều đấy”. Thời gian đầu khán giả chưa quen với hình ảnh của tôi nhưng tôi nghĩ rằng ở những tập sau, khi câu chuyện, cảm xúc của Diệp được thể hiện nhiều hơn, khán giả sẽ dần dần sống và đồng cảm cùng nhân vật.
- Làm việc cùng những diễn viên tên tuổi có khiến chị áp lực?
Khi được làm việc với những diễn viên chuyên nghiệp, tôi cảm thấy may mắn và rất thích. Tôi không lo sợ cảm giác mình kém cỏi hơn về diễn xuất đâu mà tôi coi đó là cơ hội để mình được học hỏi kinh nghiệm từ các cô chú, anh chị. Không khí làm việc cùng các thành viên của phim giống như một gia đình vậy. Mọi người đều hỗ trợ và giúp đỡ tôi hết mình.
- Chị có thể chia sẻ một kỷ niệm đáng nhớ khi quay phim với Phương Oanh?
Tôi nhớ khi quay cảnh hai chị em chào nhau ra về, tôi và chị Oanh có thể hiện cách chào hơi sến một chút. Đó là thay vì chào bình thường, chúng tôi còn ôm hôn rất tình cảm. Sau đó đạo diễn phải hô cắt và nói chúng tôi không cần ôm hôn như thế, chỉ chào và ra về bình thường thôi (cười). Tôi nghĩ lúc đó tôi và chị Oanh thể hiện tình cảm rất chân thật, nhưng có lẽ đạo diễn thấy sến quá nên không được đưa vào phim.
![]() |
Bích Ngọc cùng hai diễn viên Tú Oanh, Phương Oanh ở hậu trường 'Hương vị tình thân'. |
Tôi không đặt nặng việc nổi tiếng
- Có phải do lợi thế về ngoại hình đã giúp chị dù là một diễn viên trẻ nhưng liên tục được xuất hiện trong các bộ phim giờ vàng của VTV?
Tôi nghĩ ngoại hình là một lợi thế nhưng không phải là tất cả. Mình phải dựa trên lợi thế ấy để phát triển năng lực diễn xuất của mình. Với tôi, ở mỗi phim lại là một cơ hội để tôi học được cách làm việc khác nhau. Ví dụ như phim Hương vị tình thân,tôi học được cách ứng biến trong cảnh quay rất nhanh, sẵn sàng thay đổi cách diễn nếu kịch bản được thay đổi ở trên phim trường.
- Khán giả đã quen với những vai hiền lành mà chị thể hiện, chị có sợ mình “một màu”?
Có thể mọi người nghĩ tôi đang bị đóng đinh vào dạng vai hiền lành. Tôi lại nghĩ, hiền lành cũng có muôn vàn kiểu hiền lành và dạng vai này còn rất nhiều thứ để khai thác. Dĩ nhiên, diễn viên nào cũng muốn cuộc đời mình sẽ được đóng nhiều dạng vai, nhưng hiện tại, tôi sẽ thử sức với dạng vai hiền lành này đến khi nào cảm thấy đã khai thác đủ.
- Là một diễn viên trẻ được yêu mến nhưng chị lại không chọn mạng xã hội để tương tác nhiều hơn với khán giả. Lý do là gì?
Thời gian gần đây suy nghĩ của tôi thay đổi khá nhiều. Tôi cảm thấy việc không dùng mạng xã hội giúp cuộc sống của tôi vui vẻ, nhẹ nhàng hơn, tương tác nhiều hơn với những người bạn thật sự ở ngoài đời. Dù có thể không biết gì về showbiz nhưng đổi lại, tôi lại không bị suy nghĩ về những điều tiêu cực. Tôi không đặt nặng việc phải nổi tiếng hay quảng cáo hình ảnh để kiếm tiền. Hơn nữa với tính cách của tôi khó đảm bảo có thể tương tác hàng ngày trên mạng xã hội. Vì vậy, tôi lựa chọn cuộc sống cá nhân riêng tư và chỉ chia sẻ những điều cần thiết trên trang fanpage của mình thôi.
- Dù không đặt nặng về việc nổi tiếng, nhưng còn một giải thưởng trong diễn xuất thì sao? Chị có mong muốn được ghi nhận trong nghề bằng một giải thưởng?
Với tôi, giải thưởng dù có hay không cũng không quan trọng. Nếu tôi may mắn có được thì đó là sự ghi nhận sau những cố gắng không ngừng nghỉ, nhưng không có thì tôi sẽ vẫn đi làm, vẫn cống hiến với nghề mỗi ngày thôi.
![]() |
- Những hoạt động của chị trong mùa dịch này là gì?
Thời gian này nếu không đi quay phim, tôi sẽ nấu ăn, đọc sách và cày phim. Thậm chí có ngày 4-5 ngày tôi ở nguyên trong nhà chỉ để xem phim. Tôi thấy xem phim giúp mình học rất nhiều điều từ bộ phim, kể cả diễn xuất. Tôi hay xem phim và diễn cùng nhân vật, hoặc ghi nhớ một cách diễn hay để có thể áp dụng cho chính mình.
- Có thể thấy chị rất hay đọc sách. Với một người trẻ như chị, đâu là đầu sách mà chị tâm đắc?
Thời gian này tôi thích đọc các sách như Không giới hạn, Muôn kiếp nhân sinh… Tôi hứng thú với những cuốn thiên về tìm hiểu bản thân để giúp mình hạnh phúc và an lành hơn trong cuộc sống. Tôi cũng giới thiệu những cuốn sách mình yêu thích cho mọi người để mọi người khi đọc xong sẽ hạnh phúc và an nhiên hơn.
Bích Ngọc trong trích đoạn phim 'Hương vị tình thân'
Phương Linh

Nhan sắc tiểu tam sắp gây sóng gió trong 'Hương vị tình thân'
Cùng với vợ sắp cưới của Long thì 'em gái mưa' của Huy được coi là hai nhân tố mới gây chuyện trong 'Hương vị tình thân' phần 2.
很赞哦!(84663)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Valur vs Vikingur, 2h15 ngày 29/4: Thăng hoa
- Real Madrid thắng Celta Vigo, Zidane khen Gareth Bale
- “Đùa dại” khiến khách hàng “suýt đau tim”, một dịch vụ giao thức ăn bị kêu gọi tẩy chay
- CS:GO vượt mốc 901,000 người chơi cùng lúc, xác lập kỷ lục mới sau bốn năm
- Nhận định, soi kèo Dinamo Batumi vs Gareji Sagarejo, 23h00 ngày 29/4: Đạp đáy bám đỉnh
- Đi theo biển chỉ dẫn, xe Ford Everest lao thẳng xuống ao ở Hà Nam
- MU hòa Wolves: MU, Solskjaer và vấn đề Pogba
- Ngành công nghiệp xe hơi lao đao
- Nhận định, soi kèo Atletico Nacional vs Deportivo Pasto, 7h30 ngày 30/4: Khó nhọc
- Hà Nội có thêm điểm hiến máu ngoại viện thứ hai
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Nakhon Pathom United vs Ratchaburi FC, 18h00 ngày 30/4: Chủ nhà buông xuôi
Thị trường xe SUV tháng 10 bình ổn, Fortuner giảm doanh số
Hiện nay, Toyota Fortuner có 4 lựa chọn xe lắp ráp trong nước cũng như 2 bản nhập khẩu nguyên chiếc từ thị trường Indonesia với giá dao động từ 1,033-1,354 tỷ đồng. Xe có ba tùy chọn động cơ gồm động cơ xăng 2.7L, Diesel 2.4L và 2.8L.
Honda CR-V: 1108 xe
Sau lần bứt tốc về doanh số trong tháng 9 vượt lên trên Everest và Santa Fe, sang tháng 10, Honda CR-V vẫn giữ vững phong độ với 1108 xe được bán ra, xếp thứ 2 xe bán chạy trong phân khúc. Doanh số này tăng 21,7% so với tháng trước. Cộng dồn 10 tháng đầu năm 2019, Hona CR-V đạt 11.430 xe.
Honda CR-V: 1108 xe.
Honda CR-V hiện có giá bán dao động từ 973 triệu - 1,083 tỷ đồng. Xe sử dụng động cơ tăng áp VTEC Turbo, công suất tối đa 188 mã lực tại 5.600 vòng/phút, mức tiêu hao nhiên liệu trung bình chỉ khoảng 6,9l/100 km, hiệu quả hơn động cơ 2.4L trước đây.
Hyundai Santa Fe: 888 xe
Hyundai Santa Fe vẫn tiếp tục bị Honda CR-V vượt doanh số. Theo đó, trong tháng 10 vừa qua đã có 888 xe được giao với mức tăng trưởng gần 23% so với tháng trước đó (722 xe). Kể từ đầu năm đến nay, Hyundai Santa Fe có 7.529 chiếc xuất xưởng.
Tại Việt Nam, Santa Fe được TC Group lắp ráp 4 phiên bản với 2 tùy chọn động cơ: động cơ xăng Theta II 2.4 GDI công suất 188 mã lực, mô men xoắn cực đại 241 Nm, hộp số tự động 6 cấp và động cơ diesel R 2.2 e-VGT công suất 202 mã lực, mô men xoắn cực đại 441 Nm, hộp số tự động 8 cấp.
Xe hiện có giá bán từ 995-1.245 triệu đồng cạnh tranh trong phân khúc SUV 7 chỗ.
Ford Everest: 784 xe
Ford Everest có doanh số ổn định trong phân khúc kể từ khi bước sang năm 2019. Trong tháng 10 vừa qua, mẫu SUV 7 chỗ của thương hiệu Mỹ đã bán được 784 xe tăng 13,8% so với tháng trước đạt 689 xe. Tính từ đầu năm đến nay doanh số mẫu xe này đạt 6.318 chiếc.
Ford Everest: 784 xe
Ford Everest hiện hành được trang bị động cơ dầu Bi-Turbo, dung tích 2,0L ghép nối với hộp số tự động 10 cấp và dẫn động 4 bánh toàn thời gian cho công suất 213 mã lực và mô men xoắn cực đại 500 Nm. Hiện tại, giá xe Ford Everest niêm yết dao động từ 999-1.399 triệu đồng.
Mazda CX-8: 309 xe
Trong tháng 10/2019, Trường Hải đã bán được 309 xe Mazda CX-8 chỉ hơn tháng trước đó 2 chiếc. Tính đến thời điểm này, sau 4 tháng mở bán, Mazda CX-8 có tổng doanh số đạt 1.887 xe.
Mazda CX-8: 309 xe
Mazda CX-8 2019 hiện được phân phối dưới dạng lắp ráp trong nước với giá bán cao nhất phân khúc dao động từ 1,149-1,399 tỷ đồng. Mazda CX-8 được trang bị động cơ diesel 2.2L. Đi kèm với khối động cơ đó là hộp số tự động 6 cấp.
Chi Bảo
10 xe bán chậm nhất tháng 10: Giảm giá trăm triệu, khách vẫn thờ ơ
Nissan X-Trail, Chevrolet Trailblazer dù đã từng giảm giá cả trăm triệu nhưng rốt cục, vẫn lọt vào bảng xếp hạng 10 mẫu xe bán ế ẩm, chậm nhất tháng 10.
">Doanh số bán Toyota Fortuner giảm nhẹ trong tháng 10
Hắn mặc quần rồi xoa đầu gối đau nhức dọn đồ về nhà, nghĩ thầm sao kỳ vậy, bình thường lẽ ra sếp nam phải bị hắn chịch sướng đỏ cả mặt rồi hai người vui vẻ yêu đương vụng trộm trong toilet chứ?
Sao chưa làm gì mà đã bị đuổi việc rồi?
Vì bị đuổi việc nên không có thu nhập.
Công qua đường quyết định làm dẫn chương trình 18+.
Nghề này rất thịnh hành ở thế giới bọn họ, thu nhập cực cao, là nghề ngon nghẻ nhất trong lòng hắn.
">Truyện Công Qua Đường Triệu Đại Kích
Cơn sóng hạ tầng
Theo thông tin đánh giá từ Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), khu Nam được xem là điểm sáng về tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và vượt bậc so với các khu vực khác. Trong đó, hạ tầng chính là yếu tố có tác động rất lớn đến thị trường BĐS nơi đây. Hàng loạt dự án hạ tầng đáng chú ý của khu Nam đã được đưa vào lộ trình xây dựng từ nay đến năm 2030 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4; dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019…
Cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công vào Quý I/2020 Cụ thể, ngày 18/9/2019 vừa qua, UBND TP.HCM đã giao sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức thi tuyển phương án thiết kế cầu Thủ Thiêm 4. Theo thiết kế ban đầu, cầu có tổng chiều dài gần 2,2km, rộng 28m với 6 làn xe và 2 lề bộ hành, tuổi thọ thiết kế 100 năm. Dự án có nhiệm vụ kết nối Quận 7 trực tiếp vào khu vực trung tâm Thủ Thiêm, tạo động lực phát triển đột phá cho Quận 7 như Đại Lộ Nguyễn Văn Linh đã tạo ra trước đó.
Công trình cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 - Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư, cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4 (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Dự kiến, siêu dự án này sẽ được khởi công vào Quý I/2020.
UBND Quận 7 đã thông tin về việc cải tạo nâng nền đường chống ngập và mở rộng lộ giới đường Đào Trí thành 40m. Khi quá trình cải tạo này hoàn thành, sẽ biến Đào Trí thành con đường ven sông đắt giá của TP.HCM.
BĐS khu Nam bứt phá
Ghi nhận thực tế, cùng với sự phát triển của các siêu dự án hạ tầng quan trọng, thị trường căn hộ khu Nam đang nóng đột biến với tổng nguồn cung lên tới gần 10.000 căn hộ đến từ các dự án lớn.
Đáng chú ý, tại khu Nam đang hình thành những trục đường dự án tỷ đô mới. Điển hình như trục đại lộ Nguyễn Văn Linh với một dự án lớn thứ hai ở khu Nam có tổng diện tích gần 350ha (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750ha) của Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) đang chuẩn bị khởi công trở lại, dự án Eco Green Saigon, dự án Senturia Nam Sai Gon…
Ngoài trục Nguyễn Văn Linh, đường Đào Trí hiện nay được xem là “cung đường tỷ đô” tại khu Nam với nhiều dự án quy mô lớn như: Khu công viên Mũi Đèn Đỏ, dự án Saigon Peninsula, Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Diamond River…
Dự án Sunshine Diamond River sở hữu diện tích cây xanh và mặt nước khổng lồ Tháng 11/2019, Sunshine Group sẽ triển khai tổ hợp “Wellness & Fresh Resort” Sunshine Diamond River trên cung đường này có quy mô hơn 4,000 căn hộ, tọa lạc ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Bao quanh dự án là Khu công viên Mũi Đèn Đỏ lớn bậc nhất TP.HCM.
Sunshine Diamond River được ví như “khu resort cao cấp giữa lòng thành phố” bởi ngoài diện tích cây xanh mặt nước khổng lồ bao quanh dự án, chủ đầu tư còn dành hàng chục nghìn m2 để phát triển những khu vườn nhiệt đới ngay trong lòng dự án.
Điểm nhấn của khu vườn nhiệt đới này là hàng chục phân khu thực vật chủ đề, cùng những thác nước tung bọt trắng xóa bên hồ cảnh quan rộng hàng nghìn m2. Các khu vườn nhiệt đới được phân bổ quanh con sông nhân tạo dài hàng trăm mét, uốn lượn quanh các tòa nhà. Trên dòng sông này, Sunshine Group đã bố trí tổ hợp Bungalow bằng các vật liệu thân thiện với tự nhiên như gỗ, tre, nứa…
Dòng sông nhân tạo trong lòng Sunshine Diamond River Ngoài ra, dự án còn phát triển những dãy phố đi bộ, với hàng chục cửa hàng thời trang, ẩm thực,... Đây là một trong những dự án tiên phong tại Việt Nam mang đến loại hình “shopping in the Park” - phố mua sắm giữa công viên. Vào buổi tối, sẽ tổ chức hàng loạt các màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật kết hợp nhạc nước trên sông.
Ngoài không gian cây xanh mặt nước khổng lồ dưới đất, hồ bơi, hàng loạt vườn treo trên không kết hợp cùng vườn hoa hồng, vườn yoga được Sunshine Group bố trí từ tầng đế lên đến tầng thượng ở độ cao hàng trăm mét.
Bên cạnh các tiện ích nghỉ dưỡng, Sunshine Diamond River là dự án có tổ hợp sky bar và cafe tầng thượng, tổng quy mô 1.100m2. Tổ hợp vui chơi, giải trí tại Sunshine Diamond River diện tích gần 10.000m2.
Ngoài Sunshine Diamond River, cũng trong tháng 11, Sunshine Group đã công bố ra thị trường phân khu Homes Resort được thiết kế đo ni đóng giày cho gia đình có trẻ em, thuộc khu phức hợp Sunshine City Sài Gòn tọa lạc giữa trung tâm Quận 7, ngay sát Phú Mỹ Hưng. Được biết, dự án này được triển khai trên một ốc đảo, giữa hồ nhân tạo lớn nhất Sài Gòn.
Vân Anh
">Cầu Thủ Thiêm 4 ‘đốt nóng’ thị trường BĐS khu Nam
Nhận định, soi kèo Valur vs Vikingur, 2h15 ngày 29/4: Thăng hoa
Sửa lỗi Facebook không hiện bảng tin trên thiết bị Android
Bước 1: Bạn hãy vào Setting ( Cài đặt của máy) > Apps( Ứng dụng) > chọn ứng dụng Facebook.
">Hướng dẫn khắc phục lỗi Facebook không hiện bảng tin
Inter Milan có được Romelu Lukaku vào ngày cuối chuyển nhượng hè 2019 của bóng đá Anh (8/8), với giá 73 triệu bảng. Trước đó, tiền đạo Bỉ suýt đến Juventus, nhưng vì Dybala yêu cầu lương quá cao trong hợp đồng trao đổi nên MU bỏ cuộc.
Lukaku nổ súng ngay trận ra mắt Inter Milan ở mùa giải mới Serie A 2019/20 Lukaku là tiền đạo mà chiến lược gia Conte muốn có trong đội hình từ lúc còn dẫn dắt Chelsea, nên khi Inter hoàn tất việc ký với anh, vị tân thuyền trưởng rất là hài lòng.
Để về với đội của Conte, Lukalu cũng đã tìm mọi cách để rời MU, thậm chí còn gây bức xúc khi tiết lộ các thông số luyện tập của Quỷ đỏ trên mạng xã hội, thái độ bất hợp tác, để tăng cân,...
Ở trận ra quân mùa giải mới của Inter Milan đêm qua, Lukaku tưởng còn phải ngồi ngoài vì để tăng 4 kg (100 kg) nhưng đã được HLV Conte xếp đá chính và đóng góp 1 bàn thắng trong chiến thắng 4 sao cùng đội bóng mới.
Thuyền trưởng Conte hồ hởi tuyên bố, 'đó là lý do vì sao Inter Milan muốn có Lukaku cho bằng được' Sau trận đấu, HLV Conte nói với đài Sky Sport: "Tối nay, Lukaku cho thấy vì sao chúng tôi phải nỗ lực hết sức để ký với cậu ấy".
Báo chí Italia cũng khen cựu tiền đạo MU có màn ra mắt lý tưởng sau khi phải trải qua không ít khó khăn mới rời khỏi được Old Trafford.
"Romelu Lukaku ra mắt Inter Milan theo cách tốt nhất có thể, với sự khiêm tốn tuyệt vời. Anh là người khổng lồ hiền lành, với gương mặt sẵn nụ cười. Anh kết hợp cùng đồng đội và sẵn sàng vì tập thể", trang football Italia viết.
L.H
">MU: Lukaku nổ súng Inter Milan 4
Hết thời hạn chấp thuận chủ trương đầu tư…
Liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Park), quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư như VietNamNet đã thông tin, mới đây Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND Thành phố trong việc chấp thuận đầu tư dự án này.
Theo văn bản số 14754/SXD-PTĐT ngày 14/11/2019 của Sở Xây dựng, khi chấp thuận chủ trương công nhận chủ đầu tư tại dự án Picity High Park, UBND TP.HCM đã yêu cầu Công ty Gia Cư hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư trong vòng 12 tháng (văn bản hết hiệu lực ngày 27/8/2019) để tránh dự án bị chậm triển khai.
Có được chủ trương, Công ty Gia Cư đã hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, nộp hồ sơ chấp thuận đầu tư vào tháng 1/2019. Quá trình chủ đầu tư này thực hiện thủ tục có những phát sinh về rà soát pháp nhân chủ sở hữu công ty và xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung liên quan đến khu đất triển khai dự án khi thay đổi chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc.Chưa được chấp thuận đầu tư, dự án Picity Hight Park đã rầm rộ rao bán Về nghĩa vụ tài chính bổ sung, năm 2008 UBND TP.HCM phê duyệt giá khởi điểm bán đấu giá mặt bằng số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12. Trên cơ sở đó, UBND quận 12 đã phê duyệt và điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 dự án Picity High Park.
Nhưng do quy mô dự án có sự khác biệt giữa Sở Quy hoạch – Kiến trúc cung cấp để làm cơ sở duyệt giá khởi điểm bán đấu giá và quy mô được UBND quận 12 duyệt quy hoạch 1/500, nên trong tờ trình vào ngày 7/8/2019 Sở Xây dựng kiến nghị Thành phố giao các sở ban ngành xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư theo quy định.
Ngày 17/9/2019, Sở TN&MT cũng có văn bản đề nghị thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát, có ý kiến về việc điều chỉnh quy mô sau khi hoàn tất thủ tục trúng đấu giá. “Về nguyên tắc, trường hợp có thay đổi quy mô sử dụng đất thì xác định lại nghĩa vụ tài chính đối với quy mô điều chỉnh đó”, văn bản của Sở TN&MT nêu rõ.
Cũng trong văn bản này, Sở TN&MT kiến nghị xem xét bổ sung các nội dung về thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm để phù hợp với thời hạn sử dụng đất. Đồng thời làm rõ việc quản lý, sử dụng đối với công trình xã hội là trường mầm non và trường tiểu học tại dự án.
Trên cơ sở chỉ đạo của UBND TP.HCM và Sở TN&MT, Sở Xây dựng lại kiến nghị thành phố cập nhật trong quyết định chấp thuận đầu tư nội dung giao các Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở ban ngành tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án.
… đã rầm rộ rao bán
Mặc dù đến nay dự án Picity High Park mới chỉ dừng lại ở khâu các sở ban ngành liên quan thẩm định nội dung, đề xuất chấp thuận đầu tư, đơn cử là báo cáo của Sở Xây dựng ngày 14/11/2019, thế nhưng dự án này đang được rao bán rầm rộ.
Được quảng bá có quy mô 6 block với 2.577 căn hộ và shophouse, hiện dự án Picity High Park đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản khác rao bán. Theo các môi giới, giá bán tại dự án này dao động từ 1,5 – 2,8 tỷ đồng/căn. Khách có nhu cầu mua sẽ ký thoả thuận thoả thuận giữ chỗ, số tiền phải thanh toán là 10%/giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên, trả lời báo chí, đại diện Công ty Gia Cư cho biết qua khảo sát đánh giá thị trường bất động sản tại khu vực dự án và lân cận, công ty nhận thấy nhu cầu của khách hàng đối với dự án rất cao.Nhà mẫu dự án Picity Hight Park sẽ bị cưỡng chế trong tháng 11/2019. “Chúng tôi nhận thấy nhiều khách hàng quan tâm đến dự án có mong muốn giữ chỗ tại các sàn giao dịch được công ty lựa chọn chuẩn bị cho kế hoạch phân phối sản phẩm căn hộ khi đủ điều kiện, để đảm bảo vị trí, diện tích phù hợp theo nhu cầu thực tế của mình. Chúng tôi sẽ làm việc cụ thể với các sàn giao dịch để đảm bảo quyền lợi của khách hàng…”, đại diện Công ty Gia Cư trình bày.
Đối với nhà quản lý điều hành dự án (nhà mẫu) xây dựng trong khuôn viên khu đất dự án Picity High Park, đại diện Công ty Gia Cư cho rằng đây là dạng công trình tạm, được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy vậy, tháng 5/2019 UBND quận 12 đã ra quyết định xử phạt hành chính và đến tháng 8/2019 tiếp tục ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư vì vi phạm xây dựng công trình nhà mẫu này.
Theo kế hoạch số 10356/KH-UBND-ĐT của UBND quận 12 về việc tổ chức thi hành các quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả trên địa bàn phường Thạnh Xuân, trường hợp vi phạm xây dựng tại dự án Picity High Park sẽ do UBND phường Thạnh Xuân cưỡng chế trong tháng 11/2019.Lộ diện chủ sở hữu “đứng sau” dự án Picity High Park
Công ty Gia Cư được cấp Giấy Chứng nhận kinh doanh, đăng ký lần đầu ngày 15/7/2009. Doanh nghiệp này đăng ký thay đổi lần 5 vào tháng 2/2018, vốn điều lệ 550 tỷ đồng và đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Thiêm – Chủ tịch kiêm Giám đốc công ty.
Tuy nhiên, vào tháng 7/2017 chủ sở hữu Công ty Gia Cư là Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu, vốn điều lệ 166 tỷ đồng. Đến tháng 8/2017, chủ sở hữu Công ty Gia Cư đã được điều chỉnh sang Công ty CP Dự án Đất Nền (Pi Group). Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, ông Nguyễn Xuân Thiêm cũng là người đại diện pháp luật công ty này.UBND Quận 12 ra lệnh cưỡng chế công trình không phép tại Khu nhà ở Gò Sao
- Về những sai phạm tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Pack), UBND quận 12 cho biết trong tháng 11 sẽ thực hiện cưỡng chế tháo dỡ.
">Chưa được chấp thuận đầu tư, dự án Picity High Park đã rầm rộ rao bán