Nhận định, soi kèo Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3: Không Messi, không sao

Luật Đất Đai 2013 quy định tại Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Bạn thông tin không rõ là đất thuộc trường hợp đất công cụ thể nào nên luật sư tư vấn quy định chung như sau.

Những trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13.

Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Căn cứ theo quy định trên có 07 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất công bạn đang sử dụng thuộc các trường hợp nêu trên thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Phân lô khống để lừa đảo

Những vấn đề như đất đại, tranh chấp chiếm đoạt đất đai, nhà cửa, phân lô khống để lừa đảo...là những bức xúc của người dân phản ảnh đến các cơ quan chức năng cao nhất và báo.

Ở quê không có phương tiện canh tác, cha mẹ của anh Hiếu đã già, lại không dư dả, còn nuôi thêm đứa cháu nội mồ côi. Để phụ cha mẹ, anh Hiếu xuống TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) sửa xe dạo, tối đến lại phụ người ta bán hàng đến 3-4 giờ sáng. 

Ngày 9/3, trên đường trở về phòng trọ thì anh gặp tai nạn nghiêm trọng, phải chuyển qua nhiều bệnh viện để cứu chữa. Tại Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, anh Hiếu nằm điều trị kéo dài do bị chấn thương sọ não, rách gan hạ phân thùy IV, xương cẳng tay trái và xương đùi trái đều bị gãy 2 tầng, gãy xương hàm mặt và xương bánh chè.

Anh Hiếu phải trải qua nhiều ca phẫu thuật, và dự kiến vẫn còn tiếp tục điều trị, chi phí vô cùng tốn kém. Gia đình đã vay mượn ngược xuôi nhưng vẫn không đủ. 

Câu chuyện nam thanh niên hiếu thảo bật khóc trên giường bệnh vì sợ không lo được cho cha mẹ già đã chạm đến trái tim nhiều độc giả. Vừa qua, đại diện Báo VietNamNet đã có mặt tại bệnh viện, trao 130.654.001 đồng do bạn đọc ủng hộ cho anh Hiếu. Ngoài ra, nhiều nhà hảo tâm cũng đã liên hệ và giúp đỡ trực tiếp cho gia đình.

Anh Trần Quốc Thảo (anh trai anh Hiếu) bày tỏ sự biết ơn chân thành tới cộng đồng, bởi nếu không có sự trợ giúp kịp thời, gia đình đã phải đưa anh Hiếu về quê.  

Nhân dịp World Cup 2023, FUTPRO (Hiệp hội các cầu thủ bóng đá nữ; được thành lập bởi các nữ cầu thủ thi đấu ở Tây Ban Nha, với mục tiêu là bảo vệ quyền lao động của các cầu thủ nữ, thúc đẩy sự thay đổi và tiến hóa trong thế giới bóng đá) vừa trình bày nghiên cứu về thai sản trong bóng đá nữ dựa trên ý kiến ​​của hơn 40% cầu thủ chuyên nghiệp Tây Ban Nha, với mục đích đưa ra một tầm nhìn toàn diện và đạt được các quyền cũng như cải thiện các điều kiện.

"Hiện tại, thỏa ước tập thể không bảo vệ quyền làm mẹ của phụ nữ". Amanda Gutierrez, chủ tịch FUTPRO, cho biết nếu một cầu thủ bóng đá mang thai, cô sẽ phải phó mặc cho các quy định của CLB.

Có đến 90% cầu thủ chuyên nghiệp cảm thấy khó dung hòa thực hiện thiên chức của phụ nữ với thể thao ưu tú, mặc dù thực tế là 72% không loại trừ việc họ trở thành một người mẹ.

Gutierrez nhận xét: "Họ muốn làm mẹ và họ phải có khả năng làm được". Ingrid Stenevi, nữ cầu thủ bóng đá người Na Uy, từng nhấn mạnh: "Không một cầu thủ bóng đá nào phải hy sinh sự nghiệp của mình để thực hiện thiên chức làm mẹ".

Nghiên cứu cho thấy có 46% cầu thủ chuyên nghiệp của Tây Ban Nha lo lắng khi không được CLB bảo vệ họ, nếu mang thai.

Chủ tịch FUTPRO giải thích: "Các CLB có thể quyết định gia hạn thêm một năm nữa hay không, mà không cần chỉ định bất cứ điều gì khác trong thỏa ước tập thể bóng đá nữ, chỉ có một điều khoản quy định về họ. Đó là lý do tại sao hơn 60% sợ rằng hợp đồng sẽ kết thúc vào thời điểm họ mang thai".

Cũng có trường hợp cầu thủ vẫn được CLB gia hạn nhưng việc làm mẹ ảnh hưởng đến thể chất. Như Marta Corredera, cầu thủ bóng đácủa Real Madrid, sau khi thông báo mang thai đã được CLB thủ đô gia hạn hợp đồng thêm một năm, rồi cô không thi đấu trong suốt mùa giải.

Một trường hợp khác là đội trưởng Maria de Alharilla (Levante), vì CLB "giúp đỡ cầu thủ bóng đá, nhưng họ không tìm thấy gì trong thỏa thuận tập thể", Gutierrez đảm bảo. Bà đổ lỗi không có quy định và thông tin cụ thể nào cho các đội.

Những bất an cuộc sống nếu làm cầu thủ mà sinh con

Từ FUTPRO, họ ghi nhớ mức lương tối thiểu cho các cầu thủ bóng đá: 16.000 euro mỗi năm (hơn 411 triệu đồng). Hơn 30% cầu thủ sợ rằng tài chính của họ quá không ổn định và thực tế tỷ lệ tương tự loại trừ việc mang thai để bảo vệ sự nghiệp thể thao.

"Chúng tôi muốn thúc đẩy các quỹ, các biện pháp hỗ trợ. Thiếu hỗ trợ tài chính. Nếu bạn không có hoàn cảnh kinh tế tốt, bạn không sẵn sàng làm mẹ", Gutierrez nhấn mạnh.

FUTPRO đề xuất thiết lập các phòng hoặc khu vực cho con bú, hoặc thậm chí cho phép người mẹ đi cùng em bé đến nơi tập trung, như trường hợp của cầu thủ bóng đ Mỹ Alex Morgan.

Họ cũng tranh luận về nhu cầu đào tạo chuyên môn trong và sau khi mang thai, bên cạnh việc nghỉ phép có lương trong các khía cạnh liên quan đến con cái trong tương lai.

"Chúng tôi tin rằng những biện pháp này cần thiết trong bóng đá nữ. Có những CLB thiếu kế hoạch có cấu trúc để chuẩn bị cho một cầu thủ đang mang thai", Gutierrez tiếp tục lên án.

Tất cả các cầu thủ trong nghiên cứu đều tin rằng CLB của họ cần phải thực hiện các hành động để dung hòa giữa gia đình và công việc.

Ở Tây Ban Nha, các cầu thủ bóng đá mang thai đề cập đến Marta Corredera và Maria de Alharilla, mặc dù cầu thủ chuyên nghiệp đầu tiên trở thành bà mẹ là Maider Irisarri vào năm 2019. Trong khi đó, trên phần còn lại của châu Âu, các cô gái vẫn đang làm theo cách của mình với những ví dụ như Sara Bjork (Iceland), Elin Rubensson (Thụy Điển) hay cựu cầu thủ Barcelona Stefanie Van der Gragt (Hà Lan).

Tại Mỹ, người ta ủng hộ việc bình thường hóa và bảo vệ những cầu thủ quyết định làm mẹ.

"Nhân vật chính là phụ nữ, và họ muốn làm mẹ. Bạn phải điều chỉnh bóng đá và ngừng đối xử với phụ nữ như thể đó là đàn ông. Phải có biện pháp, tìm kiếm thông tin và hành động", chủ tịch FUTPRO kết luận.

Lịch thi đấu bóng đá World Cup nữ 2023 mới nhất

Bất ngờ, một tia sét rực sáng trên bầu trời. Nam du khách 32 tuổi bị quật ngã còn quần áo thì bốc cháy. Người thân và bạn bè của Smirnov có mặt tại hiện trường đã nhanh chóng dập tắt ngọn lửa và liên lạc với lực lượng cứu hộ tại địa phương.

"Tôi cảm thấy như ruột gan và cơ thể mình đang bốc cháy. Mọi thứ đều cháy như thể đang ở dưới địa ngục vậy. Tôi gần như không thể thở được, tay chân cũng không còn cảm giác. Tôi nghĩ mình chỉ còn cách cái chết trong gang tấc", Smirnov chia sẻ.

Các bác sĩ tại bệnh viện cho biết, nạn nhân có các vết bỏng lớn ở bụng, lưng và chân. Sau ca phẫu thuật, tình trạng của Smirnov dần ổn định. Anh đã thoát chết một cách thần kỳ.

"Tiên lượng là rất khả quan, do đó chúng tôi nghĩ rằng anh ấy sẽ được xuất viện trong những ngày tới", các bác sĩ nói khi mô tả việc nam du khách sống sót và không bị thương nặng sau khi bị sét đánh là một "phép màu".

Siêu sao Argentina được phát hiện tại một siêu thị ở Miami, đang cùng bà xã xinh đẹp Antonella và 3 con Thiago, Mateo và Ciro mua đồ thực phẩm.

Dù có một số fan không khỏi ‘sững sờ’ khi phát hiện ra thần tượng, xin chụp hình chung, nhưng so với các nơi khác, Messi và vợ con được trải qua cảm giác giống một gia đình ‘bình thường’ hơn cả.

Có thể thấy nụ cười rạng rỡ, thoải mái của Messi cùng vợ. Họ vừa đẩy xe đi qua các lối gian hàng để chọn đồ, vừa vui vẻ trò chuyện, không bị làm phiền.

Lý do chính để Messi chọn Inter Miami cũng là bởi muốn vợ con có cuộc sống thoải mái ở Mỹ hơn, thay vì đến Saudi Arabia với ‘mưa’ tiền.

Vào Chủ nhật này (16/7), Messi sẽ chính thức ra mắt Inter Miami, bên cạnh người bạn thân từ lúc còn ở Barca, Sergio Busquets cũng như HLV đồng hương Tata cũng từng làm thầy họ ở Nou Camp.

Tay săn bàn 36 tuổi ký hợp đồng 2 năm rưỡi với đội bóng của David Beckham, lương 50-60 triệu USD/năm.

Nâng cấp đèn chiếu sáng

Một hệ thống đèn chiếu sáng cũ kỹ sẽ là điểm trừ khiến ngôi nhà trở nên mất giá trị. Việc nâng cấp đèn chiếu sáng có thể giúp ngôi nhà của bạn trở nên hiện đại hơn, sáng hơn. Người mua nhà vì nhìn thấy sự sáng sủa, hiện đại cũng phần nào ưng ý hơn.

Vệ sinh căn nhà

Vệ sinh lại toàn bộ nhà có vẻ đơn giản nhưng điều này lại mang đến những hiệu quả đầy bất ngờ. Nếu bạn đang định bán một căn nhà trống, việc vệ sinh nhà là khá đơn giản. Hãy nhớ làm sạch cả nhà vệ sinh và nhà bếp, vì nơi này ẩn chứa nhiều ngóc ngách bẩn, không được vệ sinh kỹ. Tất cả những việc này không những tạo ấn tượng tốt với khách hàng mà còn giúp tăng thêm giá trị cho bất động sản.

Đầu tư cho lần gặp đầu tiên

Trong một cuộc mua bán bất động sản, cái nhìn đầu tiên mang rất nhiều ý nghĩa. Vì thế cố gắng thu hút sự chú ý bằng cái nhìn đầu tiên bằng cách thiết kế của căn nhà sẽ nổi bật hơn trong ánh đèn điện vào buổi tối. Căn nhà của bạn đẹp hơn trong ánh sáng bình minh, có vị trí đẹp để ngắm khung cảnh hoàng hôn. Bạn có thể mời những vị khách đến xem nhà đúng thời điểm này, khi họ đã có thiện cảm với căn nhà của bạn thì giao dịch sẽ diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Theo Em đẹp

Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh

Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.