Park Bom đăng ảnh gây sốc với ngoại hình khác lạ 

Dự án Eurowindow Twin Parks sở hữu gần 400 biệt thự, liền kề và shophouse, hệ thống vườn hoa cảnh quan và đường nội khu lát đá cao cấp. Nhờ đó, khu đô thị như một công viên thu nhỏ kết nối với công viên trung tâm Gia Lâm đối diện, mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, yên tĩnh, hài hòa cùng thiên nhiên.

Tọa lạc tại trung tâm Gia Lâm, cư dân dự án được hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị của khu vực. Hơn thế, chủ nhân các biệt thự, shophouse tại dự án còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích mua sắm, vui chơi hàng đầu như trung tâm thương mại, trường liên cấp, nhà hàng, công viên giải trí… 

Bên cạnh tiện ích khu vực đồng bộ, chủ đầu tư còn dành cho cư dân những tiện ích sống hiện đại nội khu như ba khu vườn chủ đề, bể bơi, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ massage chân, khu BBQ…. Cách nhà vài bước chân, các gia đình dễ dàng tổ chức những buổi picnic cuối tuần ngay giữa công viên xanh mát. Mỗi thành viên cũng có thể lựa chọn những hoạt động thể thao như tập thể dục, chạy bộ, đi dạo hay tham gia các hoạt động ngoài trời để gắn kết gia đình. Ngoài ra, khu đô thị còn có tòa nhà để xe rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân. 

Giữa môi trường sống “xanh tự nhiên”, dự án Eurowindow Twin Parks kiến tạo bộ sưu tập biệt thự và shophouse thiết kế sang trọng, tiện nghi, được lắp đặt cửa hộp kính cao cấp Eurowindow cách âm cách nhiệt. Biệt thự 3 tầng được bố trí tại các vị trí trung tâm: hướng ra công viên xanh và hồ điều hòa, mặt tiền đường lớn hoặc đối diện các vườn chủ đề. Shophouse Eurowindow Twin Parks 5 tầng hiện đại dọc các tuyến phố sầm uất, phù hợp với nhu cầu ở, kinh doanh, cho thuê.

Theo chủ đầu tư dự án, Eurowindow Twin Parks đáp ứng được nhu cầu của nhiều người mua BĐS thích cuộc sống hiện đại, chất lượng cao giữa không gian xanh tự nhiên. Trước thềm Gia Lâm lên quận năm 2023, dự án là lựa chọn đáng cân nhắc để an cư lạc nghiệp.

Bùi Huy

Chị Minh Nghi (30 tuổi, nhân viên văn phòng, TP.HCM) chia sẻ: “Ngày trước, tôi mang khẩu trang để tránh nắng, tránh bụi là chính, nên thời điểm dịch bệnh, tôi thấy khá bất tiện khi phải sử dụng thường xuyên. Tuy nhiên, sau 2 năm, giờ đây khẩu trang và nước rửa tay trở thành “vật bất ly thân” của tôi trong mọi trường hợp”.

Nước súc họng, xịt họng 

Anh Hải Phong (32 tuổi, nhân viên kinh doanh, Hà Nội) cho biết, anh cũng xây dựng thói quen đeo khẩu trang, xịt khuẩn tay sau 2 năm đại dịch. Đồng thời, anh duy trì súc họng 2-3 lần/ngày và trang bị thêm xịt họng để bảo vệ vòm họng trong giai đoạn mới.

Anh Phong cho biết: “Trong túi tôi lúc nào cũng “thủ sẵn” TPBVSK Vitatree Super Propolis Spray Complex with honey (xịt họng keo ong) của Úc và xịt 2-3 lần/ngày. Sản phẩm này có thành phần chiết xuất keo ong tốt cho hệ miễn dịch. Sử dụng xịt họng trở thành thói quen kể từ khi tôi đi làm trở lại, giúp tôi an tâm hơn khi phải tiếp xúc với nhiều người”. 

Trong chương trình “Vì sức khỏe người Việt”, ​​PGS.TS. Nguyễn Thị Ngọc Dinh - Nguyên Giám đốc Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương cho biết, keo ong, bạc hà có tác dụng tốt trong kháng khuẩn, kháng viêm và bảo vệ niêm mạc mũi họng…  

Các sản phẩm tăng cường sức khỏe

Chăm sóc sức khoẻ hệ hô hấp không chỉphòng ngừa từ bên ngoài, mà còn là chăm sóc từ bên trong cơ thể. Bên cạnh khẩu trang, nước rửa tay, thuốc xịt họng, người tiêu dùng còn ưa chuộng cho các sản phẩm TPBVSK.

Chị Ngọc Diệp (35 tuổi, nội trợ, TP.HCM) chia sẻ, 2 năm đối mặt đại dịch giúp chị và gia đình có thói quen sống lành mạnh hơn như: tập thể dục buổi sáng, súc họng thường xuyên... Bên cạnh đó, do từng là F0, chị chú trọng chăm sóc hệ hô hấp để giảm các di chứng hậu Covid-19. Theo khuyến cáo của các bác sĩ, chị Diệp bổ sung thêm sản phẩm TPBVSK với các thành phần dược liệu tự nhiên như: xuyên tâm liên, lá nhót tây, rễ cây hoàng kỳ, thảo bản bông vàng…; hỗ trợ giảm ho và tăng sức đề kháng cho cơ thể. 

Chị Diệp chia sẻ: “Cùng với viên C sủi, vitamin tổng hợp, mỗi ngày tôi dùng thêm 1 viên TPBVSK Lung Detox của Vitatree, được chiết xuất từ các dược liệu tự nhiên. Kể từ khi sử dụng các sản phẩm chăm sóc sức khoẻ, tôi cảm thấy khoẻ hơn, các triệu chứng như ho khan cũng thuyên giảm rất nhiều”.

Bên cạnh những vật dụng phòng dịch như: xịt khuẩn mini, khẩu trang, bình nước riêng... ngày nay các sản phầm TPBVSK, đặc biệt cho sức khỏe hô hấp cũng trở nên thiết yếu trong bình thường mới.

Thu Hằng

Bổ sung mảnh ghép mới trong “hệ sinh thái” sản xuất công nghiệp

Sau khi gia nhập thị trường bất động sản và thương vụ sáp nhập Công ty CP Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang, Tân Á Đại Thành đặt lĩnh vực khai khoáng và sản xuất vật liệu xây dựng là 1 trong 3 lĩnh vực cốt lõi, bên cạnh công nghiệp và bất động sản. Trải qua giai đoạn “hòa nhập” của lĩnh vực này vào mô hình vận hành và quản trị của tập đoàn, nửa đầu năm 2022, Tân Á Đại Thành quyết định điều chỉnh, đưa mảng sản xuất vật liệu xây dựng trở thành “mảnh ghép còn thiếu” của lĩnh vực sản xuất công nghiệp.

Với 29 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kim khí gia dụng và thiết bị ngành nước, Tân Á Đại Thành đang từng bước tái cấu trúc riêng lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng tại HUD Kiên Giang. Cùng với đó, tập đoàn định hướng gia tăng công suất cung ứng, mở rộng thị trường mục tiêu, áp dụng công nghệ trong hoạt động vận hành, quản trị và tái cấu trúc các thương hiệu sản phẩm của HUD Kiên Giang bao gồm các sản phẩm: xi măng, gạch ngói, các loại đá xây dựng, bê tông dự ứng lực, các sản phẩm cơ khí...

Lĩnh vực sản xuất công nghiệp của tập đoàn Tân Á Đại Thành được hoàn thiện với hệ sinh thái bộ sản phẩm tạo nên ngôi nhà thông minh. Trong đó, 4 dòng sản phẩm chiếm thị phần ưu thế nhiều năm qua là: bồn inox, Bồn nhựa, bình nước nóng và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Ngoài ra, các sản phẩm như: ống nhựa, sơn tường... được sử dụng trong nhiều công trình xây dựng trọng điểm và các công trình dân dụng trên toàn quốc.

Đẩy mạnh phát triển công nghệ

Để cho ra mắt được những sản phẩm ưu việt với công năng và chất lượng vượt trội, Tân Á Đại Thành không ngừng nghiên cứu, cải tiến, ứng dụng khoa học kỹ thuật và công nghệ sản xuất tiên tiến nhất vào hoạt động sản xuất. 

Đầu năm 2022, Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành ra đời với định hướng phát triển trở thành tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam. Đây là một bước đi mang tính bước ngoặt của Tân Á Đại Thành khi đưa mảng nghiên cứu và phát triển trở thành một tổng công ty thành viên của tập đoàn hoạt động độc lập. Tập đoàn khẳng định quyết tâm đầu tư nguồn lực bài bản và nghiêm túc vào lĩnh vực công nghệ, đặc biệt các công nghệ mới, công nghệ thân thiện với môi trường. 

Nhiệm vụ của trụ cột chiến lược mới này là: tập trung nghiên cứu ứng dụng công nghệ và cung cấp các bộ giải pháp tổng thể thông minh cho ngôi nhà (EQHome, SmartHome) và cho các dự án bất động sản (hệ sinh thái bất động sản, giải pháp cho thành phố thông minh - Smart City, dịch vụ quản lý vận hành đô thị..).

Hiện nay, các bộ giải pháp do Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành phát triển đang được sử dụng trong các dự án bất động sản mà Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn tiếp theo, tổng công ty sẽ mở rộng ứng dụng bộ giải pháp này cho các công trình dân dụng và công nghiệp, cũng như các dự án bất động sản khác trên thị trường.

Kỳ vọng đường dài với bất động sản 

Dù tham gia thị trường bất động sản trong giai đoạn nhiều thách thức, Tân Á Đại Thành đã chứng minh tiềm lực của một nhà đầu tư chuyên nghiệp khi đưa Meyland trở thành một thương hiệu bất động sản danh tiếng với những dự án khác biệt, tạo tiếng vang. Tân Á Đại Thành định hướng đầu tư phát triển các dự án đại đô thị với quỹ đất lớn với nhiều tiện ích, điển hình có thể kể đến Meyhomes Capital Phú Quốc. Đây là dự án thể hiện được nguồn lực, tiềm lực và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành. Tân Á Đại Thành cũng phát triển nhiều dự án khác tại: Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, Nghệ An… 

Vừa qua, Tân Á Đại Thành - Meyland đã giành 4 giải thưởng quan trọng trong lễ trao giải thưởng, vinh danh các nhà phát triển bất động sản tốt nhất tại Việt Nam “PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022”. Với thành tích này, Tân Á Đại Thành - Meyland cũng là 1 trong 4 chủ đầu tư tiêu biểu tham gia vòng chung kết giải thưởng Bất động sản châu Á Property được tổ chức vào ngày 9/12 tại Bangkok (Thái Lan). Việc liên tiếp được công nhận bởi các tổ chức trong nước và khu vực khẳng định thương hiệu, vị thế vững vàng của Tân Á Đại Thành - Meyland trên thị trường bất động sản.

Theo định hướng, Tân Á Đại Thành sẽ tập trung đầu tư phát triển 3 dòng sản phẩm chính là: bất động sản đô thị và nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.

Quốc Tuấn

Dịch Covid 19 xảy ra khiến tình hình kinh doanh bị xáo trộn, nhiều cửa hàng kinh doanh giảm doanh thu trong khi gánh nặng từ phí thuê mặt bằng hàng tháng là quá lớn. Nhiều hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đứng trước nguy cơ bị phá vỡ, hay phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế kinh doanh. Tuy nhiên, thực tế cho thấy trong nhiều hợp đồng thuê mặt bằng không đề cập đến những tình huống bất khả kháng như dịch bệnh hay kinh doanh khó khăn.

Nên có quy định về các trường hợp bất khả kháng khi ký hợp đồng thuê mặt bằng (Ảnh minh hoạ).

Ghi nhận thời gian qua, một số chủ nhà và khách thuê đã tự ngồi lại với nhau để điều chỉnh lại hợp đồng giúp đảm bảo lợi ích cho cả hai bên. Trong đó, điều khoản về cách tính giá sẽ có nhiều thay đổi nhất, không nhất thiết phải căn cứ yếu tố pháp lý đã ký khi thuê mặt bằng.

Từ những thay đổi trên, các chuyên gia bất động sản khuyên người thuê mặt bằng nên có quy định về trường hợp bất khả kháng như dịch bệnh, thiên tai, hỏa hoạn… trong hợp đồng thuê nhà. Nó sẽ giúp người thuê có lợi về mặt pháp lý khi không may bị ảnh hưởng nặng nề từ những trường hợp bất khả kháng nói trên.

Đàm phán với chủ nhà

Trong trường hợp không quy định về trường hợp bất khả kháng trong hợp đồng thuê mặt bằng, bạn vẫn có thể khéo léo đàm phán với chủ nhà để được giảm giá thuê xuống mức hợp lý.

Trong lúc đàm phán, bạn có thể đưa ra một số khó khăn với chính chủ nhà trong điều kiện hiện nay như việc: Hiện nhiều chủ cửa hàng đã đóng cửa, nếu không cho tôi thuê thì anh/chị cũng khó lòng mà cho người khác thuê được. Dịch bệnh có thể kéo dài, liệu chủ nhà có thể chịu bỏ trống mặt bằng trong từng ấy thời gian không?

Tiếp đó, hãy nói lên các ưu điểm mà bạn đã tạo dựng được niềm tin với chủ nhà trong suốt thời gian đã thuê. Ví dụ bạn đóng tiền đầy đủ, đúng hạn, không "phá phách" mặt bằng...

Lựa chọn mặt bằng dựa vào mặt hàng kinh doanh

Việc bạn kinh doanh mặt hàng gì (quán ăn, quán cafe, spa, cửa hàng thời trang...) sẽ là yếu tố then chốt để lựa chọn, thuê mặt bằng phù hợp.

Mặt hàng kinh doanh là yếu tố then chốt để lựa chọn, thuê mặt bằng phù hợp.

Hiện nay, nhiều người kinh doanh thường có xu hướng thích những mặt bằng giá rẻ, thậm chí ký hợp đồng thuê mặt bằng đó rồi mới tính đến việc thiết lập việc kinh doanh. Cách làm nguy hiểm này có thể dẫn đến những rủi ro lớn về sau. Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, lựa chọn khôn ngoan nhất đối với những người thuê mặt bằng kinh doanh đó là: Rẻ chưa đủ - Phải phù hợp.

Một người thuê mặt bằng kinh doanh thông minh sẽ sẵn sàng chi ra từ hàng chục triệu đến vài trăm triệu đồng để thuê một mặt bằng kinh doanh nằm ở vị trí có thể đem lại cho họ doanh thu tốt, chứ họ không bỏ ra vài triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm. 

Khi thuê mặt bằng kinh doanh cần phải nhớ đó là: Khu vực này có khả thi không? Giao thông có thuận lợi không? Có nhiều khách hàng tiềm năng không? Mức sống của người dân tại khu vực này là bao nhiêu?...

Ví dụ bạn mở quán ăn vặt, quán cơm văn phòng thì đối tượng phục vụ chính là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng. Vì thế, bạn nên chọn mặt bằng ở các địa điểm gần với những công ty, trường học, khu vui chơi, trung tâm thương mại…

Mở quán cà phê thì nên chọn mặc bằng có diện tích phù hợp với mô hình quán. Nếu là cà phê sân vườn, sân thượng, trong nhà thì cần mặt bằng diện tích rộng, thoáng đãng. Còn cà phê “take away” thì không gian có thể nhỏ nhưng nên trang trí nổi bật. Về vị trí, ưu tiên nơi cư dân đông đúc, mặt tiền rộng, có không gian giữ xe…

Mở spa thì mặt bằng cũng cần phù hợp với quy mô. Nếu là spa nhỏ có thể lựa chọn mặt ngõ để giá rẻ, còn nếu spa lớn thì cần là mặt tiền ở đường lớn. Cần quan tâm mặt bằng có dễ tìm hay không, gần các trung tâm thương mại hay văn phòng không, đường 1 chiều hay 2 chiều...

Mở shop quần áo cần chọn những địa điểm thuận tiện cho người đi đường tấp vào và mua ngay...

Kiểm tra pháp lý và thỏa thuận giá thuê hàng tháng

Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, bạn nên tìm hiểu kỹ về mặt bằng có đang vướng vấn đề pháp lý nào không? Người đứng tên cho thuê có phải là chủ sở hữu hay người đại diện hợp pháp hay không? Điều này sẽ tránh những tranh chấp ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn.

Nên kiểm tra tính pháp lý của mặt bằng.

Trong hợp đồng thuê mặt bằng, nên thỏa thuận kỹ về giá thuê hàng tháng để tránh người cho thuê nhà lợi dụng tăng giá bất hợp lý. Bạn nên đảm bảo trong hợp đồng có ghi cụ thể giá thuê mặt bằng hàng tháng, khi tăng giá thì phải báo trước bao nhiêu tháng...

Một điều quan trọng nữa chính là mức giá thỏa thuận tiền điện nước. Số tiền này bạn sẽ trực tiếp đóng cho công ty nước sạch, điện lực hay trả cho chủ nhà? Nếu trả cho chủ nhà, bạn cần nghĩ đến trường hợp chủ nhà không đóng tiền đầy đủ để xảy ra mất điện nước. Điều này ảnh hưởng đến việc kinh doanh, nên cần có quy định trong hợp đồng về trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu chủ nhà để xảy ra tình huống trên.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Thống kê kết quả trong tuần qua (từ ngày 13 - 19/3), các tổ công tác 141 của Công an TP Hà Nội đã phát hiện, xử lý 166 trường hợp vi phạm trật tự, an toàn giao thông, tạm giữ 63 phương tiện, trong đó 52 trường hợp vi phạm nồng độ cồn. Về công tác đấu tranh phòng chống tội phạm, lực lượng chức năng phát hiện 16 vụ việc có dấu hiệu vi phạm, bắt giữ 17 đối tượng. 

Tang vật thu giữ gồm 86 gói nghi ma túy các loại, 4 bình kim loại nghi chứa khí N2O, 2 dao, 5 xe máy, 2 giấy phép lái xe nghi không do cơ quan có thẩm quyền cấp, 150 máy hút bụi cầm tay không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc...

Điển hình, khoảng 14h15 ngày 18/3, tổ công tác Y11/141 làm nhiệm vụ tại khu vực đường Hồ Tùng Mậu - Nguyễn Cơ Thạch, quận Nam Từ Liêm, đã phát hiện 1 nam thanh niên điều khiển xe máy không mang biển kiểm soát, không đội mũ bảo hiểm, không có cả chìa khóa điện.

 Tổ công tác đã dừng phương tiện để kiểm tra, phát hiện trong cốp xe của đối tượng có 2 biển kiểm soát xe máy và 1 con dao dạng phớ. Danh tính đối tượng được xác định là H.A.T. (SN 2008 ở huyện Yên Lập, Phú Thọ).

 Qua đấu tranh, bước đầu đối tượng khai nhận, xe trên do T. cùng đồng bọn vừa trộm cắp vào ngày 17/3 trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, trên đường mang đi tiêu thụ thì bị bắt giữ. Tổ công tác đã lập hồ sơ ban đầu, bàn giao người và tang vật liên quan cho cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, làm rõ, xử lý theo quy định.

RICI là đồng token với sự kết hợp của những xu hướng hot nhất trên thị trường tiền mã hóa như DeFi, GameFi và Metaverse. Người sở hữu RICI có thể giao dịch trên các sàn phi tập trung (DEX), mua NFT để chơi game dạng “play to earn” hay thậm chí tương lai xa hơn là ứng dụng trong một thế giới Metaverse.

Sở dĩ token này tăng giá mạnh như vậy bởi tối nay RICI Elon sẽ mở bán đợt hộp Metaverse thứ 3. Khi dùng RICI để đổi lấy những hộp Metaverse này, người tham gia sẽ nhận được một số NFT “mèo ảo”. 

Ở 2 đợt mở bán hộp Metaverse trước đó, RICI Elon đã bán hết số hộp chỉ trong vòng ít phút. Tổng cộng có hơn 1,76 tỷ token RICI bị khóa khi trao đổi lấy số hộp này. 

Sau cơn sốt "tiền ảo" hệ chó, giới đầu tư tiền mã hóa giờ đây đang chạy theo cơn sốt "tiền ảo" hệ mèo.

Trước đó, RICI Elon từng gây sốc khi tiến hành chiến dịch airdrop (phát miễn phí) 30.000 token RICI cho tất cả người tham gia. Khi quy đổi theo tỷ giá hiện tại, mỗi người tham gia airdrop đã nhận được số token trị giá 42 USD, tương đương khoảng gần 1 triệu đồng. 

Thống kê của BSCScan cho thấy, hiện có tổng cộng hơn 63.500 người đang sở hữu token RICI Elon. Cộng đồng người sở hữu đồng meme mèo ảo này hiện đứng thứ 4 thế giới, chỉ xếp sau những đồng meme nổi tiếng nhất là Dogecoin, Shiba Inu hay Dogelon Mars.

Tuy cơn sốt tiền ảo hệ mèo nhiều khả năng sẽ còn hot hơn nữa trong tương lai, người đầu tư nên tỉnh táo và có sự quản lý vốn một cách hợp lý thay vì mải miết chạy theo những đồng coin “phong trào”.

Người đầu tư cũng cần lưu ý rằng, Bitcoin nói riêng và các loại tiền mã hóa khác vẫn chưa được thừa nhận như một loại tiền tệ hay phương tiện thanh toán hợp pháp tại Việt Nam. Việc sử dụng Bitcoin (và các loại tiền mã hóa tương tự khác) làm phương tiện thanh toán không được pháp luật thừa nhận và bảo vệ.

Trọng Đạt

Sau Dogecoin, Shiba Inu, mèo RICI Elon náo loạn giới đầu tư tiền mã hóa

Sau những đồng tiền mã hóa hệ chó như Dogecoin, Shiba Inu, giới đầu tư tiền mã hoá giờ đây lại bị cuốn vào một trào lưu mới với “tiền ảo” hệ mèo. Đó là cơn sốt RICI Elon (rici.io).