Siêu máy tính dự đoán Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01

Bayer Leverkusen do Xabi Alonso dẫn dắt đang tiến gần đến việc chấm dứt sự thống trị của Bayern Munich ở Bundesliga trong hơn chục năm qua.

Hùm xám dù bỏ ra 100 triệu euro kéo Harry Kane từ Ngoại hạng Anhvề và chân sút này đạt phong độ rất cao, lập hàng loạt kỷ lục ở Bundesliga, nhưng oái oăm ở chỗ, anh không thể giúp Bayern vượt qua được Leverkusen của Xabi!

Hiện tại, Bayern Munich đang bị Leverkusen bỏ xa đến 10 điểm, sau 24 vòng đấu. Đáng chú ý, đội bóng của Xabi vẫn bất bại từ đầu mùa, với 20 thắng và 4 hòa.

Trong khi đó, Bayern Munich do Thomas Tuchel dẫn dắt đối diện mùa giải trắng tay, nếu không vượt qua được Lazio ở cuộc tái đấu vòng 16 đội Champions Leaguelúc 3h đêm nay, ngày 6/3, trong bối cảnh đang bị dẫn 1-0 sau lượt đi.

Theo nguồn trên, Bayern đã nhận được “những tín hiệu tích cực”từ Xabi, cho thấy anh có thể muốn trở lại Allianz Arena trong vai trò mới. Hồi còn là cầu thủ, Xabi chơi cho Hùm xám từ 2014-2017, sau khi rời Real Madrid.

Tuy nhiên, để có Xabi trên ‘ghế nóng’, Bayern Munich sẽ phải tốn khoản tiền bồi thường khủng cho Leverkusen với 2 năm hợp đồng còn lại, được loan báo khoảng từ 15-20 triệu bảng.

Nếu Xabi chọn Bayern Munich, đó sẽ là đòn giáng mạnh cho Liverpool, đội cũng rất muốn có cựu tiền vệ một thời. Quỷ đỏ vùng Merseyside muốn Xabi về tiếp quản công việc của Jurgen Klopp, người đã quyết định sẽ rời đi vào cuối mùa vì muốn nghỉ ngơi.

Nhận định bóng đá Bayern Munich vs Lazio: Chủ nhà vượt khó

Dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel toạ lạc tại số 1, đường Hùng Vương, P.10, TP.Đà Lạt do CTCP Khải Vy (Khai Vy Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô xây dựng 2 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 11/10, UBND TP.Đà Lạt đã có văn bản yêu cầu Khai Vy Group ngưng thi công xây dựng để xử lý những vi phạm xây dựng tại dự án khách sạn 5 sao này. 

Cụ thể, Khai Vy Group đã xây dựng sai phép 3.600m2 tại 2 tầng hầm và tầng 1, xây dựng không phép 900m2 tại sàn mái. 

Cũng tại dự án này, tháng 5/2020, UBND TP.Đà Lạt đã ra quyết định cưỡng chế, buộc Khai vy Group thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì xây dựng không phép 29 đoạn dầm móng, tổng diện tích vi phạm hơn 741m2. 

Khai Vy Group được thành lập năm 2000, trụ sở chính tại Q.7, TP.HCM. Tiền thân của doanh nghiệp này là Nhà máy chế biến gỗ Duyên Hải. 

Giai đoạn 2006 – 2007 khi thị trường bất động sản sôi động, Khai Vy Group lấn sân sang lĩnh vực này với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hòn Tằm, TP.Nha Trang. Năm 2015, Khai Vy Group đưa vào hoạt động Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, Q.7, TP.HCM. 

Tại TP.HCM, Khai Vy Group từng sở hữu dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tên thương mại là Grand Nest) tại số 4, đường Đào Trí, P.Phú Thuận, Q.7 với quy mô sử dụng đất 7,7ha. 

Tuy nhiên, năm 2020, dự án này đã được chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác và đổi tên thành Q7 Saigon Riverside Complex. 

Với Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, sau khi Khai Vy Group đưa vào khai thác được vài năm thì BIDV – Chi nhánh Phú Tài đã ra thông báo bán đấu giá tài sản này để thu hồi nợ. 

2 năm trước, bà Tâm gặp tai nạn giao thông, gãy hở chân trái nghiêm trọng. Từ Vũng Tàu, bà chuyển tuyến lên Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình để phẫu thuật sắp xếp lại xương, ghép da, sau đó chuyển sang Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp tiếp tục theo dõi.

Do cơ địa nên sau khi được xuất viện về nhà, bà Tâm bị nhiễm trùng nơi xương gãy, hoại tử phần mềm, phải thường xuyên tái nhập viện điều trị. Hậu quả của tai nạn, gia đình bà không chỉ mất đi lao động chính là bà mà lúc nào cũng phải có thêm người thân chăm sóc. Đau buồn hơn, chồng của bà Tâm bất ngờ qua đời do đột quỵ hồi cuối năm ngoái, khiến gia đình mất đi chỗ dựa.

Con trai và con gái lớn đều đã có gia đình riêng, cuộc sống ở trọ chẳng dư dả, lại bận bịu con nhỏ nên không phụ giúp được nhiều. Chỉ còn con trai út mới 21 tuổi, công việc không ổn định ngày ngày chăm sóc cho mẹ. 

Hai năm qua, chi phí điều trị của bà Tâm lên tới hàng trăm triệu đồng, gia đình phải chạy vạy vay mượn khắp nơi, nhưng đến nay đã không ai dám cho gia đình bà vay tiếp. Cùng đường, họ đành phải cầu cứu đến cộng đồng. Sau khi hoàn cảnh được đăng tải, nhiều bạn đọc hảo tâm đã chung tay cứu giúp.

Trước đó, Báo VietNamNet đã đóng tạm ứng viện phí 24.323.500 đồng để bà Tâm được kịp thời phẫu thuật. Mới đây, số tiền 18.480.000 đồng tiếp tục được chuyển vào viện phí để bà điều trị dần.

Thông qua VietNamNet, bà Tâm gửi lời cảm ơn chân thành đến những trái tim nhân ái. Trong lúc khó khăn cùng đường, sự giúp đỡ khiến bà cảm thấy vô cùng ấm áp.

Gần 2.000 ca vào viện, 9 người tử vong vì đánh nhau trong 4 ngày Tết

Do đó, ông Chung cho rằng, giai đoạn này, nếu có tiền vẫn có thể đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng khi sản phẩm đó đáp ứng được nhu cầu ở hoặc kinh doanh cho thuê, nằm ở vị trí trung tâm của một khu vực du lịch.

Tuy nhiên, khi đầu tư, cần lựa chọn sản phẩm có đủ tiêu chuẩn để có thể vận hành.

Tùy từng khu vực có mức giá giảm khác nhau, nhưng ông Chung cho biết, thống kê chung của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, mức độ “cắt lỗ” đang dao động từ 30-40%; có khu vực bắt đầu phục hồi, mức cắt lỗ chỉ 10-20%.

Do đó, với nhà đầu tư khi tìm hiểu đầu tư, cần lựa chọn kỹ để có thể tìm được sản phẩm có pháp lý tốt và giá hợp lý nhất.

Còn theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các bất động sản nghỉ dưỡng đều có giá trị, gia tăng theo thời gian. Bên cạnh pháp lý đầy đủ, chất lượng tốt và giá hợp lý, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có cơ hội trong năm nay.

“Những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có sở hữu lâu dài có lợi thế hơn những loại hình được cấp sổ nhưng sở hữu có thời hạn. Những dự án được đầu tư bài bản, có chất lượng sẽ khai thác tốt hơn, chủ đầu tư tiềm lực có điều chỉnh về giá bán chắc chắn sẽ có sức hút đầu tư thời gian tới”, ông Thanh nói.

Thị trường thứ cấp giảm giá 50%

Số liệu mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong năm 2023, cả nước đón nhận khoảng 3.165 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới, giảm hơn 80% so với năm 2022.

Nguồn cung chủ yếu đến từ khu vực miền Trung với hơn 1.200 sản phẩm, tương đương khoảng 38% lượng cung toàn thị trường. Nửa đầu năm 2023, chủ đầu tư liên tục hoãn, rời thời gian triển khai bán hàng bởi đặc trưng của phân khúc này là giá trị lớn, chủ yếu phục vụ mục đích đầu tư, rất khó thanh khoản trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Thế nhưng, sang quý III/2023, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được cải thiện từ các dự án condotel, chủ yếu ở khu vực miền Trung và miền Nam, mức giá xung quanh 50 triệu đồng/m2. Riêng quý IV/2023, có khoảng 913 sản phẩm mới được đưa ra thị trường, tương đương nguồn cung quý III, bằng 30% so với cùng kỳ năm trước. 

Toàn thị trường ghi nhận 726 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được giao dịch thành công trong năm 2023, con số này chỉ bằng 6,5% năm 2022. 

Đáng chú ý, theo VARS, trên thị trường thứ cấp, giá giảm 50% song vẫn khó thanh khoản. Nhất là các sản phẩm biệt thự, shophouse nghỉ dưỡng giá trị cao trên 10 tỷ đồng. 

Với việc được “cởi trói” về pháp lý, trong đó có cấp sổ hồng cho các loại hình như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, officetel... theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5/2023 khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sớm hồi phục.