Nhận định, soi kèo Al Khor vs Al Duhail, 22h30 ngày 18/4: Khó thắng cách biệt

Ảnh minh họa

Không được chấp thuận vì quy hoạch từ 16 năm trước

Năm 2002, gia đình bà Bích nhận chuyển nhượng QSDĐ của bà Bùi Thị Thường thuộc loại đất nông nghiệp, tại thửa đất số 24, dải đất số 117, diện tích 129,4m2 tại xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà. Từ đó đến nay, bà Bích thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của Nhà nước và không có tranh chấp.

Cuối năm 2013, bà Bích, ông Hưng làm đơn đề nghị UBND phường Ngọc Hà, UBND quận Ba Đình xem xét cấp GCNQSDĐ và xin chuyển đổi mục đích nông nghiệp sang đất ở. Đến ngày 26/5/2014, UBND quận Ba Đình mới có Công văn số 167/TNMT trả lời đơn đề nghị của ông bà, theo đó, UBND quận Ba Đình cho rằng hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ thửa đất của bà Bích chưa đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ căn cứ theo khoản 2 Điều 20 Quyết định 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND TP Hà Nội. Bởi, đối chiếu quy hoạch chi tiết quận Ba Đình tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 68/2000/QĐ-UB ngày 14/7/2000 toàn bộ thửa đất 14, tờ bản đồ 39 thuộc quy hoạch đất giao thông.

Bà Bích cho rằng, Phòng TN&MT áp dụng khoản 2 Điều 20 Quyết định 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND TP Hà Nội đối với việc xét cấp GCNQSDĐ là sai, bởi: “Điều này chỉ áp dụng cho trường hợp không có giấy tờ về sử dụng đất, đằng này mọi thủ tục giấy tờ về mảnh đất của bà đầy đủ pháp lý”. Theo đó, bà cũng có kiến nghị xin cấp GCNQSDĐ theo Điều 18 Quyết định 13/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND TP Hà Nội.

Ngày 18/12/2015, UBND TP Hà Nội có Quyết định 37/2015/QĐ-UBND thay thế Quyết định 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 ban hành quy định các nội dung về đăng kí cấp GCNQSDĐ..., trong đó có mục chuyển mục đích sử dụng đất vườn. Gia đình bà Bích được Văn phòng Đăng kí đất đai Chi nhánh Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình yêu cầu lập lại hồ sơ để thực hiện bước chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo hướng dẫn tại Văn bản ngày 20/12/2015 áp dụng theo Quyết định 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 của UBND TP Hà Nội. Tuy nhiên, ngày 9/5/2016 Phòng TN&MT quận Ba Đình có Văn bản 172/TNMT gửi tới UBND phường Ngọc Hà lại cho rằng hồ sơ của bà không đủ điều kiện xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chỉ có thể cấp sổ đỏ tạm thời

Trao đổi với PLVN, ông Nguyễn Hồng Phong - Trưởng Phòng TN&MT quận Ba Đình - cho biết: “Nguồn gốc của hộ gia đình bà Bích và ông Hưng thuộc loại đất nông nghiệp. Hiện nay, ông, bà xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Căn cứ Điều 35, Điều 37 Quyết định 37/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, thửa đất này không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên cũng không thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Bởi, diện tích đất gia đình, ông, bà đang sử dụng thuộc quy hoạch đường giao thông quy định tại Quyết định 68/2000 ngày 5/8/2000 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Ba Đình, tỷ lệ 1/2000. Vì thế, Phòng TN&MT quận Ba Đình chưa đủ điều kiện xem xét, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ theo quy định”.

Trước quan điểm của bà Bích cho rằng, cán bộ Phòng TN&MT không nắm rõ các nội dung Quyết định 37/2015/QĐ-UBND của TP Hà Nội tại Điều 11: “…2: ...Trường hợp sau 3 năm kể từ ngày có thông báo thu hồi đất mà cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định”, ông Phong cho hay: “Bà Hạnh, ông Hưng trích dẫn chưa đủ các Quyết định của UBND TP, bởi việc cấp GCNQSDĐ phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp nói trên, nếu ông Hưng, bà Hạnh tiếp tục sử dụng trồng trọt thì UBND quận Ba Đình sẽ tạo điều kiện cấp GCNQSDĐ được tạm thời sử dụng theo hiện trạng cho đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Theo Báo Pháp luật

Hyundai Yên Bái là đại lý ủy quyền chính hãng đạt tiêu chuẩn 3S (bán hàng; dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa, bảo hành; phụ tùng chính hãng) tại Yên Bái của Hyundai Thành Công, chuyên cung cấp các dòng xe đang gây sốt trên thị trường như Grand i10, Accent, Elantra, Kona, Tucson, New SantaFe; các dòng xe tải Hyundai từ 1,5 tấn đến 17 tấn, các dòng xe khách cỡ trung đến cao cấp.

Năm 2021 đánh dấu sự trở lại sôi động của thị trường ô tô Việt Nam. Bất chấp dịch Covid-19, các mẫu xe mới vẫn liên tục được cập nhật đến khách hàng. Trong đó, phải kể đến Hyundai SantaFe bản nâng cấp vừa ra mắt người dùng trong nước với sự thay đổi toàn diện.

Huyndai SantaFe 2021 được đánh giá là sự tổng hòa của thiết kế sang trọng lịch lãm, nội thất tiện nghi đẳng cấp, thân thiện, khả năng vận hành mạnh mẽ bền bỉ cũng như hệ thống an toàn hàng đầu phân khúc.

Lễ ra mắt Huyndai SantaFe 2021 tại Huyndai Yên Bái

Ngọc Minh

EVOS có lý do để thất vọng với thất bại này

Đây đã là giải đấu VCS thứ ba liên tiếp GAM và Team Flashtranh chấp ngôi vô địch - đủ để thấy tầm cỡ và đẳng cấp hàng đầu của họ tại LMHTViệt Nam.

Nhưng khác với hai lần trước, con đường đến với trận Chung kết Tổng VCS Mùa Hè 2020 của GAM không hề bằng phẳng mà còn gập ghềnh, khó đoán. Họ tiếp tục thống trị vòng bảng, thắng tưng bừng CERBERUS Esports 3-0 ở Vòng 1 vòng play-off nhưng lại thua ngược Flash 2-3 tại Vòng 2.

Kết quả này đẩy GAM xuống Nhánh Thua, nơi họ phải “sống mái” với EVOS - đội tuyển đã lần lượt vượt qua CES và Team Secret một cách thuyết phục ở các vòng đấu loại trực tiếp trước đó.

EVOS đã đẩy GAM vào thế phải rượt đuổi tỉ số - điều mà rất ít đội tuyển VCS làm được trong hai mùa giải trở lại đây.

Sự xuất sắc của Aphelios trong tay DivKid giúp EVOS vượt lên dẫn trước 1-0. Nhưng Jayce của Dia1 đã lên tiếng dõng dạc ở Ván 2, đóng vai trò đầu tàu đưa GAM gỡ hòa.

Ván 3 khép lại chóng vánh sau 22 phút khi EVOS chủ động tràn lên ngay từ sớm. Để rồi ngay sau đó, GAM cũng có màn đáp trả đanh thép khi cân bằng tỉ số 2-2 sau 26 phút và buộc trận đấu phải giải quyết ở Ván 5.

Những tưởng hai đội sẽ giằng co quyết liệt, “ăn miếng trả miếng” ở ván đấu cuối cùng trong mùa giải 2020 của một trong hai nhưng đáng tiếc điều đó đã không xảy ra.

Pha xâm lăng rừng thành công ngay trong ở phút đầu đã đem lại “trái ngọt” cho GAM. Không chỉ có được một loạt điểm hạ gục, họ còn vô hiệu hóa hoàn toàn Sorn để từ đó thiết lập thế kiểm soát toàn bản đồ.

Liên tục băng trụ thành công cùng những bước di chuyển “bắt bài” EVOS giúp GAM tạo ra khoảng cách gần 6,000 vàng ở phút 13 và hơn hai con Rồng Nguyên Tố.

Trong suốt 10 phút sau đó, EVOS bất lực trong việc giữ lại thế trận do thiếu hụt sát thương vì tất cả các đường đều thua thế. GAM dễ dàng có được Long Hồn Nước để tiến gần hơn tới chiến thắng chung cuộc.

Tới phút 26, EVOS quyết định all-in với pha khởi động Baron nhằm phá thế bế tắc. Nhưng sự chênh lệch thấy rõ đã được thể hiện quá rõ ràng khi GAM Quét Sạch EVOS, ăn được Baron dù bất lợi hơn về người, 3v5.

Ít phút sau, GAM đơn giản chỉ tràn vào căn cứ địch, đánh sập hai nhà lính và hủy diệt tất cả trước sự bất lực của EVOS.

GAM áp đảo EVOS ở Ván 5 và sẵn sàng cho màn tái đấu với Flash tại Chung kết Tổng VCS Mùa Hè 2020

Thắng trận, GAM sẽ quyết đấu với Flash tại Chung kết Tổng VCS Mùa Hè 2020 diễn ra vào lúc 17g00 ngày 05/9. Dù cả hai đại diện của VCS không thể tham dự Chung kết Thế giới 2020do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng chắc chắn động lực thi đấu của họ vẫn là rất lớn.

Trong 12 lần chạm trán tại các trận đấu chính thức, Flash và GAM đang hòa nhau 6-6. Tính riêng trong hai trận Chung kết VCS gần đây nhất, họ cũng chia nhau mỗi đội một chiếc cúp vô địch.

Với GAM, họ đang hướng tới chức vô địch LMHTViệt Nam thứ tư để củng cố ngôi vị tổ chức vĩ đại nhất khu vực VCS. Mặt khác, Flash cũng rất khát khao bảo vệ thành công ngôi vương để bổ sung chiếc khiên VCS thứ hai sau hai năm thành lập đội tuyển LMHT.

VCS Mùa Hè 2020 chỉ còn một trận đấu cuối cùng trước khi hạ màn

Còn về phía EVOS, thất bại này hẳn sẽ rất “khó nuốt” với nhà cựu vô địch VCS Mùa Xuân 2018. Họ đã chật vật khởi đầu vòng bảng VCS Mùa Hè 2020 với bốn trận toàn thua để rồi hôm nay (03/9) chứng minh mình xứng đáng nằm trong số ba đội tuyển LMHTmạnh nhất Việt Nam.

Nhưng rõ ràng hạng ba là chưa đủ với tham vọng của họ khi đã đem về rất nhiều ngôi sao cho đội hình - đặc biệt là siêu sao Zeros. Nếu chưa biết, đây là lần đầu tiên kể từ khi ra mắt tại VCS, Zeros không thể chơi trận Chung kết và đoạt chức vô địch - điều anh đã từng làm được trong màu áo Saigon Buffalo và GAM.

2016

Tài xế say rượu gây tai nạn thảm khốc trên cao tốc

Tài xế say rượu lái chiếc xe SUV ở tốc độ cao, đâm giải phân cách rồi phi sang làn đường ngược chiều gây tai nạn thảm khốc trên cao tốc.

Nhằm chấn chỉnh việc chậm trễ giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà ở trên địa bàn, UBND TP.HCM đã có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng xác định danh mục các dự án nhà ở thương mại không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở dự án.

TP cũng yêu cầu Sở Xây dựng phải công bố công khai danh mục các dự án trên cổng thông tin điện tử của Sở, để làm cơ sở cho cá nhân, tổ chức biết. Đồng thời, việc này nhằm tạo cơ sở pháp lý cho Sở Tài nguyên - Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà ở trên địa bàn TP.

UBND TP cũng giao Sở Tài nguyên - Môi trường rà soát hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà ở trên địa bàn TP trong thời gian từ ngày 1/7/2015 đến nay, về số lượng đã tiếp nhận, số lượng đã giải quyết và số lượng còn tồn đọng.

Đặc biệt, TP yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường phải có văn bản trả lời đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và có thư xin lỗi đối với các trường hợp chậm trễ.

Đồng thời, TP cũng đề xuất hướng xử lý đối với các trường hợp hồ sơ của các tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà ở trên địa bàn TP trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 10/12/2015, đã ký hợp đồng mua bán nhà ở tại Phòng Công chứng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, có cam kết khi nhà nước có quy định khu vực người nước ngoài không được sở hữu.

Được biết, thời gian vừa qua, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM đã ngưng giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người nước ngoài ký hợp đồng mua nhà sau ngày 10/12/2015.

Nguyên nhân là do Nghị định 99 năm 2015 hướng dẫn Luật Nhà ở quy định người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong mỗi dự án chung cư hoặc 10% số lượng nhà liên kế trong mỗi dự án nhà ở liên kế.

Đặc biệt, những khu vực cần bảo đảm an ninh quốc phòng thì không được cho người nước ngoài sở hữu nhà ở. Các khu vực cần bảo đảm an ninh quốc phòng trên từng địa phương do Bộ Công an và Bộ Quốc phòng xác định.

Tuy nhiên, hiện tại Bộ Quốc phòng và Bộ Công an chưa quy định về những khu vực cần bảo đảm an ninh quốc phòng nên Sở Xây dựng TP.HCM chưa thể công bố danh mục những dự án nhà ở mà người nước ngoài được mua nhà.

Do đó, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP không có căn cứ để cấp giấy chứng nhận nhà ở cho người nước ngoài.

Việc này đã khiến nhiều nhiều chủ đầu tư mất uy tín với khách hàng và ảnh hưởng rất lớn đến hình ảnh các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trong mắt người nước ngoài.

Diệu Thủy

Người nước ngoài muốn gì khi thuê nhà? Thủ tục thuê nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợ tích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người ngoại quốc quan tâm hàng đầu khi muốn thuê căn hộ chung cư. "> TP.HCM đốc thúc cấp giấy chủ quyền cho người nước ngoài mua nhà 友情链接