(Dân trí) - Giá rao bán nhà phố tại khu vực ven hồ Tây hiện nay đã chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Mức giá này ngang ngửa thậm chí cao hơn giá nhà phố tại một số tuyến phố cổ tại Hà Nội.

Tại Hà Nội, ngoài phố cổ thì nhà phố khu vực quanh hồ Tây (quận Tây Hồ) cũng đang được rao bán với giá lên tới 1 tỷ đồng/m2. Với mức giá này, nhà phố tại khu vực hồ Tây còn cao hơn nhiều tuyến phố trung tâm.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều căn nhà mặt phố tại một số tuyến phố như Quảng Khánh, Từ Hoa, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài... có mức giá rao bán lên tới 1 tỷ đồng/m2. Cụ thể, tại phố Quảng Khánh, giá nhà được rao bán chủ yếu dao động từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m2.

Chẳng hạn, một căn nhà có diện tích 120m2 ở phố Quảng Khánh đang được rao bán giá 125 tỷ đồng, tương đương 1,04 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn nhà đã được xây dựng 9 tầng (1 tầng hầm và 8 tầng nổi).

Cũng tại tuyến phố này, một căn nhà khác có diện tích 123m2 đang được rao bán với giá 110 tỷ đồng, tương đương gần 900 triệu đồng/m2. Theo người bán, căn nhà này nằm ở vị trí lô góc, gồm 5 tầng.

Nhà tại phố Trích Sài chủ yếu được rao bán với giá 800 triệu đến 1 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà có diện tích 60m2 đang được rao bán với giá 60 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ đồng/m2. Theo môi giới, căn nhà đã xây 6 tầng, nằm ở vị trí lô góc nên có giá cao hơn các căn khác, chủ về ở với con nên bán lại cho người thiện chí.

Tại Phố Từ Hoa, giá rao bán nhà phố cũng chủ yếu dao động từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng. Một căn nhà diện tích 100m2 đã xây dựng 7 tầng đang được rao bán với giá 100 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ/m2.

Đáng chú ý, tại phố Nguyễn Đình Thi xuất hiện căn nhà phố rộng 420m2 đang được rao bán với mức giá 550 tỷ đồng, tương đương hơn 1,3 tỷ đồng/m2. Ngoài ra, tại tuyến phố này giá  nhà phố chủ yếu dao động từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m2.

Thực tế, mức giá tới 1 tỷ đồng/m2 còn cao hơn giá nhà phố tại nhiều tuyến phố đắc địa như Hàng Bông, Hàng Gai, Mã Mây, Hai Bà Trưng... Trước kia, nhà phố tại khu vực ven hồ Tây luôn được các tiểu thương săn đón để thuê kinh doanh. Nơi đây cũng thu hút được lượng lớn giới trẻ tới dạo chơi hàng ngày, do vậy tình hình kinh doanh quán ăn, cà phê cũng sôi động nhất định.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Dân trítình trạng các cửa hàng phải đóng cửa, đổi chủ hiện vẫn diễn ra. Theo đó, giá thuê nhà phố tại khu vực này thời gian qua cũng có sự sụt giảm. Đây cũng được cho là một phần nguyên nhân khiến nhiều chủ nhà rao bán.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, sau dịch Covid-19 việc bán hàng qua thương mại điện tử bùng nổ mạnh mẽ. Bên cạnh đó tình hình kinh tế khó khăn kéo theo việc kinh doanh buôn bán không hiệu quả. Do đó, tình trạng cho thuê mặt bằng trở nên ảm đạm, nhiều chủ kinh doanh phải trả mặt bằng.

Theo ông, thói quen của người kinh doanh cũng đã thay đổi so với trước kia, họ còn phụ thuộc vào mặt bằng mà có thể bán hàng qua online. Giá thuê nhà phố thời gian qua đã giảm rất nhiều. Thực tế, cũng có rất nhiều căn nhà phố không thể cho thuê được khiến nhiều người bán ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo xu hướng chung của thị trường thì thời gian vừa rồi giá nhà phố vẫn tăng, thậm chí trong vòng 3 năm trở lại đây có những nơi đã tăng 50%.

Chỉ ra nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung nhà phố tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do trên để tăng giá rao bán. Tuy nhiên, mức giá rao bán phải được thị trường chấp nhận mới có thể xác lập mức giá chung.

"Việc rao bán giá cao ở thời điểm hiện tại cũng do kỳ vọng của chủ nhà, không riêng ở khu vực ven hồ Tây mà toàn thị trường trung tâm Hà Nội. Thực tế, tôi theo dõi thời điểm đầu năm lượng giao dịch nhà phố có tăng, nhưng từ tháng 4, tháng 5 tới nay thì đã chững lại. Song, về lâu dài, tôi cho rằng giá nhà phố sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, biên lợi nhuận sẽ không cao như các sản phẩm đất nền vùng ven, do đó nhà đầu tư nên cân nhắc để có lựa chọn phù hợp", ông Chung chia sẻ.

Còn ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng nhiều chủ nhà chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.

"Việc tăng giá của các chủ nhà cũng có lý do bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa vẫn luôn tăng nhưng nguồn cung không có thêm", ông Điệp nói thêm.

(Dân trí) - Mỗi buổi chiều, căn nhà nổi trở nên lấp lánh ánh nắng ở khắp mọi nơi vì được bao quanh là nước.

Ngôi nhà nổi độc đáo này thuộc sở hữu của Suzanne Stefan - kiến trúc sư trưởng tại Studio DIAA. Cô sống tại đây cùng chồng và con gái Ava 3 tuổi. 

Stefan chia sẻ, 4h chiều luôn là thời gian yêu thích của cô trong ngày. "Khi mặt trời chiếu quanh ngôi nhà, chạm vào mặt nước và bạn nhận được tất cả những tia sáng lấp lánh này trong các phòng khác nhau", cô nói.

Ngôi nhà được xây dựng trên nền của một căn lều tồi tàn có tuổi đời 100 tuổi ở vịnh Portage, Seattle, Mỹ. Vợ chồng Stefan đã mua lại căn nhà này từ nhiều năm trước, khi cô mới mang thai. Sau đó, họ quyết định cải tạo và chuyển vào ngôi nhà sống. "Hầu hết các gia đình, đặc biệt là có con nhỏ, sẽ không chọn một ngôi nhà được bao quanh bởi nước", Stefan thừa nhận. 

Với diện tích chỉ vào khoảng 60 m2, cặp vợ chồng này mong muốn tạo ra không gian nhà ở có hai phòng ngủ, khu vực sinh hoạt và nhà bếp.

Stefan cho biết: "Chúng tôi đã tối đa hóa không gian nội thất bằng cách thực sự khai thác không gian bên ngoài. Ngoài sàn gỗ tuyết tùng bao quanh, cửa sổ kính trong suốt từ trần đến sàn trong mỗi phòng đều giúp mang lại ánh sáng tối đa. Đầu hồi rộng rãi kéo dài qua nhà bếp mở và phòng ăn, cũng như phòng ngủ chính, làm cho căn nhà mang lại cảm nhận rộng rãi một cách đáng ngạc nhiên".

"Bạn phải rất thận trọng khi làm việc trong một không gian nhỏ như vậy. Có một bàn ăn gỗ óc chó hẹp, mặt cắt hình chữ L, đèn chiếu sáng bằng bê tông mỏng và giường có đế mềm và kho cất giấu quần áo mùa đông. Toàn bộ không gian sử dụng bảng màu trung tính, bao gồm sàn và tủ gỗ sồi quét vôi trắng, tường bằng gỗ thông có rãnh và các thiết bị nhà bếp bằng thép không gỉ", Stefan giải thích.

Tôi đã dành thời gian cho những ngôi nhà nổi khác và nhận thấy rằng những vật liệu nặng như bê tông và đá có vẻ không ổn. Vì vậy với những thiết kế trong ngôi nhà này, nó thực sự nhẹ đáng kinh ngạc". 

Các phòng bằng gỗ thông quét vôi trắng tạo cảm giác sáng sủa. Sự kết hợp giữa gỗ và các vật liệu tự nhiên mang lại cảm giác tươi sáng cho căn phòng.

(Dân trí) - Sự kiện nổi bật trong tuần là bước đột phá thần tốc của quân đội Nga gần Ugledar. Mặt trận ầm ầm rung chuyển theo hướng Yuzhnodonetsk, Ukraine bị bất ngờ không kịp trở tay.

Quân Nga ồ ạt tấn công Kupyansk, Ukraine thất thủ 2 làng

Kênh Military Summaryđưa tin, tại Krasnogorivka, lực lượng Moscow chọc thủng tuyến phòng thủ của Ukraine, chiếm được phần lớn thành phố. Họ đã kiểm soát khoảng 80-90% diện tích, có xác nhận bởi đoạn video định vị địa lý đã được công bố.

Tại New York, Nga cũng đang tấn công vào Oleksandropil, theo các nguồn tin của Nga.

Theo hướng Toretsk, lực lượng Moscow đã chiếm được một số tòa nhà cao tầng trong làng Pivnichne trong những ngày gần đây, hiện đã kiểm soát gần một nửa số tòa nhà đó. Trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận bị pháo, bom lượn FAB-3000 của Nga bắn phá dữ dội.

Tại Rừng Kremenaya, lực lượng Kiev đang tiến xa hơn về phía đông trong cuộc phản công, chiếm được các vị trí phía bắc Bilohorivka từ tay đối phương.

Một số video được công bố xác nhận một cách trực quan cho thấy Nga đã chiếm được các làng Pishchane và Andriivka theo hướng Kupyansk. Các cuộc tấn công dồn dập đã được báo cáo trong vài ngày qua.

Ngoài ra còn có một cuộc tấn công tên lửa khác của Moscow vào Ukraine. Theo nguồn tin Kiev, ít nhất 4 tên lửa Iskander đã được sử dụng, tuy nhiên mục tiêu chính xác vẫn chưa được công bố chi tiết.

Nga bất ngờ đột phá Ugledar, Ukraine không kịp trở tay

Theo kênh Readovka, sự kiện nổi bật trong tuần là bước đột phá thần tốc của lực lượng Moscow gần Ugledar. Mặt trận bị đình trệ từ lâu đã bắt đầu ầm ầm rung chuyển theo hướng Yuzhnodonetsk.

Sự kiện này khá bất ngờ bởi lẽ nó diễn ra trong bối cảnh có hàng loạt báo cáo về những thành công của Nga tại Toretsk, Progress, Chasov Yar khiến cho bước tiến trong khu vực Ugledar - khu vực vốn lâu nay không có tin tức gì - càng đặc biệt nổi bật.

Ngày hôm kia, phía bắc làng Vladimirovka, nơi kể từ năm 2022, mũi dùi Ukraine đã cắm xuống phía đông nam, đã xảy ra một bước ngoặt chóng vánh từ trong ra ngoài khi mà lực lượng Moscow đã bất ngờ đột phá được quãng đường dài tới 5km, điều mà trong cuộc chiến hiện nay là rất táo bạo. Kiev không kịp trở tay nên đã thất thủ rất nhanh.

Bây giờ mũi dùi đã quay ngược lại, về phía tây bắc, đe dọa hệ thống phòng thủ của Ukraine bằng đầu nhọn của nó.

Krasnogorivka bên bờ vực sụp đổ

Kênh Rybarcho biết, trong ngày, lực lượng Moscow đã tấn công các mục tiêu ở Kiev, Poltava, Nizhyn và Konotop. Đội hình Kiev đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào sân bay Millerovo thuộc vùng Rostov trong lãnh thổ Nga.

Trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow chọc thủng tuyến phòng thủ của đối phương trong khu vực Berestove, đồng thời thiết lập quyền kiểm soát Pishchane.

Trên hướng Bakhmut (Artemovsk), tại Chasov Yar, Nga đang cố gắng củng cố trên bờ đối diện Siversky Donets - kênh Donbas, tiến từ hướng Kalynove.

Ở Donetsk, các đơn vị lực lượng Mosocw đã chiếm giữ khu vực trung tâm Krasnogorivka, đẩy lùi đối phương về vùng ngoại ô phía tây bắc thành phố. Lực lượng Kiev chỉ còn giữ được khoảng 10% diện tích, thời gian thất thủ dường như đã bắt đầu đếm ngược.

Kênh RVvoenkoryxác nhận Nga đang ra đòn kết liễu Krasnogorivka. Lực lượng Kiev chỉ còn giữ được một phần nhỏ ở ngoại ô. Các phương tiện truyền thông Ukraine thừa nhận thành phố sắp thất thủ.

"Tình hình hiện tại rất tồi tệ, lực lượng Moscow đã đánh bật binh lính của chúng tôi ra khỏi công viên, bắt đầu mở rộng vùng kiểm soát, vẫn còn một khu vực nhỏ trong khu vực tư nhân cũng như vùng ngoại ô tây bắc, nơi chúng tôi vẫn bám trụ, cố gắng ngăn chặn cuộc tấn công của đối phương! Tôi nghĩ bạn hiểu chuyện gì đang xảy ra, không cần phải giải thích!", Lực lượng Kiev phàn nàn.

Từ vài hôm trước họ cũng viết rằng, Nga sẽ sớm chiếm hoàn toàn thành phố: "Xung quanh Krasnogorivka, đối phương đang dần phát triển về phía đông, họ cũng tiến về phía bắc gần vị trí của chúng tôi, tình hình rất nóng. Giao tranh đang diễn ra, chúng tôi tạm thời cầm cự, nhưng có thể thấy được, đối phương còn cách chiến thắng không xa!".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh ác liệt tại Pokrovsk và Orekhov

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tính đến 22h00 ngày 20/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, trong ngày thứ bảy, 126 cuộc đụng độ đã diễn ra trên mặt trận, trong đó Nga thực hiện 47 đợt xung phong theo hướng Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày, 126 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận, đối phương tiến hành 2 cuộc tấn công bằng tên lửa (sử dụng 14 tên lửa), 54 cuộc không kích (69 cuộc không kích) cũng như 531 cuộc tấn công bằng UAV, đồng thời thực hiện 3.179 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đầy lùi các đợt xung phong của đối phương tại Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Nga đang tấn công mạnh theo hướng Pokrovsk. Tổng cộng trong ngày, họ đã thực hiện 47 đợt xung phong. Bốn cuộc đụng độ vẫn đang tiếp diễn. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã tiêu diệt 87 binh sĩ Nga, làm bị thương 127 người khác. Hai xe bọc thép Tiger, 2 xe thiết giáp và 2 UAV Lancet đã bị phá hủy. Ba hệ thống pháo binh của đối phương cũng bị vô hiệu hóa, báo cáo cho hay.

Ukraine tuyên bố tiêu diệt toàn bộ UAV Nga hướng tới Kiev

Ukrainska Pravdađưa tin, quan chức Kiev Sergey Popko cho biết, rạng sáng nay 21/7, toàn bộ UAV Nga hướng tới Kiev đều bị lực lượng phòng không tiêu diệt trên đường tiếp cận thành phố. Không có thiệt hại hay thương vong.

Ông cũng lưu ý rằng trong hai tuần qua, đây là lần thứ năm liên tiếp Nga tấn công thủ đô bằng máy bay không người lái.

Ông Popko nói: "Những cuộc tập kích có hệ thống của UAV Nga một lần nữa chứng minh rằng đối phương đang tích cực tìm cơ hội để tấn công Kiev. Họ đang thử nghiệm các chiến thuật mới của mình, tìm đường tiếp cận thủ đô, cố gắng phát hiện vị trí phòng không của chúng ta... Vì vậy, người dân Kiev không nên quên thực tế của các mối đe dọa. Đừng bỏ qua các tín hiệu cảnh báo! Khi có thông báo báo động không kích, hãy nhanh chóng đến nơi trú ẩn! Chăm sóc bản thân".

Trước đó, rạng sáng nay, trong lúc cảnh báo không kích do UAV của Nga tấn công, lực lượng phòng không đã hoạt động trên khu vực Kiev cũng như trên các hướng tiếp cận thủ đô.

DeepState: Nga chiếm làng Progress, vùng Donetsk

Theo kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRU), ngày 20/7, Nga chiếm làng Progress trên hướng Pokrovsk thuộc vùng Donetsk.

Báo cáo có đoạn: "Trong 2 ngày qua, đối phương đã nhanh chóng lật ngược tình thế cuộc chiến giành Progress. Các trận chiến bắt đầu từ những ngày cuối tháng Tư, và trên thực tế, trong 3 tháng qua, chúng ta đã có thể đẩy lùi tương đối thành công các cuộc tấn công của họ, mặc dù thỉnh thoảng vẫn có những tổn thất về vị trí".

"Ngôi làng đã bị một trong các lữ đoàn bộ binh Nga chiếm giữ. Khi họ bắt đầu tấn công lớn vào ngày 19/7, gần như toàn bộ nơi đây đã bị bỏ hoang. Quân tiếp viện khẩn cấp của Ukraine gồm một lữ đoàn cơ giới đã đóng trên con đường phía tây khu định cư nhưng không thể cứu vãn tình thế. Ngày 20/7, do thiếu bộ binh nên lực lượng Kiev phải rút lui và hiện tại đã rời khỏi làng. Điều này buộc lữ đoàn khác, đóng trên đường sắt, cũng phải triển khai các vị trí của mình ở bên sườn. Ngoài ra họ còn có nguy cơ bị bao vây", báo cáo cho hay.

"Cuộc tiến công xa hơn của đối phương có hai mục tiêu cùng một lúc. Đầu tiên là tiếp cận hoặc cắt tuyến đường Pokrovsk - Konstantinovka và ngoài ra phải chiếm điểm cao 229 nằm về phía tây Vozdvizhenka. Thứ hai là di chuyển dọc theo sườn núi mà tuyến đường sắt chạy qua với lối ra tiếp theo lên điểm cao 224,8 và Novogrodovka", DeepState viết và cho biết thêm, Nga cũng tiến vào Krasnogorivka, Peschanoye, Lozovatskoye, Novoalexandrovka, Progress và Andriivka.

Nga mất 1/4 máy bay Il-76 do phụ tùng kém chất lượng

Báo Nga Kommersant cho biết, việc sử dụng vòng bi chất lượng thấp trong bánh xe đã khiến 5 máy bay vận tải Il-76MD-90A của Bộ Quốc phòng Nga bị vô hiệu hóa và đình chỉ hoạt động.

Cơ quan điều tra của Ủy ban điều tra Nga đã mở vụ án hình sự chống lại ban quản lý Nhà máy cơ khí và đúc Balashikha (BLMZ) sau khi BLMZ cung cấp vòng bi chất lượng thấp cho Il-76.

Theo Kommersant, cuộc điều tra cho thấy từ năm 2017 đến năm 2022, BLMZ đã mua vòng bi bằng tài liệu giả mạo từ một nhà cung cấp không xác định.

Ấn phẩm Vazhnye Istoriiđưa tin, trích dẫn dữ liệu từ các nguồn mở, cho biết tính đến cuối năm 2023, Bộ Quốc phòng Nga có tổng cộng 18 máy bay Il-76MD-90A.

Ảnh vệ tinh cho thấy sân bay Nga bị hư hại sau cuộc tấn công bằng UAV

Kyiv Independentđưa tin, theo dữ liệu vệ tinh từ ngày 20/7, căn cứ sân bay Millerovo thuộc vùng Rostov của Nga đã bị hư hại sau một cuộc tấn công bằng UAV trong đêm.

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố Ukraine đã tấn công khu vực này bằng 26 UAV trong đêm 19-20/7. KênhCrimean Windsau đó đưa tin rằng một đám cháy đã bùng phát tại sân bay Millerovo do cuộc tấn công.

Theo hình ảnh vệ tinh do Radio Free Europe tổng hợp, đơn vị vận hành kỹ thuật của sân bay và kho nhiên liệu, dầu nhờn đã bị hư hại trong vụ tấn công.

Dữ liệu cho thấy đám cháy đã bùng phát tại nhà kho, nhà chứa máy bay của đơn vị kỹ thuật - vận hành và khu vực bãi đất trống.

Những bức ảnh này dường như cũng chứng minh cho tuyên bố của các quan chức Nga rằng không có máy bay nào bị hư hại trong cuộc tấn công là chính xác.

Lực lượng Kiev thường xuyên tiến hành các cuộc tấn công bằng UAV và các hoạt động phá hoại trên lãnh thổ Nga, nhắm vào các tài sản quốc phòng, nhà máy lọc dầu và cơ sở công nghiệp. Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) và Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) hôm 9/7 đã tấn công sân bay Akhtubinsk ở tỉnh Astrakhan.

Tổng thống Volodymyr Zelensky đã kêu gọi các đồng minh phương Tây cung cấp cho Kiev nhiều vũ khí tầm xa hơn và cho phép sử dụng chúng trong các cuộc tấn công nhằm vào các căn cứ không quân nằm sâu trong lãnh thổ Nga.