Từ cuối năm 2013, VNPT Technology (thành viên của Tập đoàn VNPT) đã chính thức tung ra sản phẩm Smart Box, một thiết có tính năng giải trí đa dạng khi kết nối với tivi và Internet. Chỉ trong một thời gian ngắn nữa VNPT Technology sẽ cho ra mắt model Smart Box thứ hai có tính năng cao cấp hơn. Sản phẩm này được thiết kế cực kỳ nhỏ gọn, chỉ đặt vừa trong lòng bàn tay có giá bán lẻ Smart Box trên 2 triệu đồng.

Hiện tại, người dùng chỉ cần mua bộ thiết bị Smart Box (bao gồm cả chuột không dây đi kèm) gắn với tivi thường và đường truyền Internet trên 2,5 Mbps là có thể biến chiếc tivi nhà mình thành Smart TV với những tính năng: thu xem trên 60 kênh truyền hình, hát karaoke, xem trên 10.000 bộ phim HD, nghe nhạc, lướt net, chơi game và vô số các ứng dụng khác được cung cấp trên trên Google Play. Bên cạnh đó, Smart Box còn có tính năng thay thế thiết bị Wi-Fi trong gia đình - đây là tính năng duy nhất chỉ có trên Smart Box so với các thiết bị Android TV Box khác đang bán trên thị trường. Smart Box còn cho phép chia sẻ hình ảnh hoặc clip từ điện thoại qua kết nối Wi-Fi.

Smart Box được thiết kế đầu ra cho tất cả các loại tivi, kể cả những tivi đời cổ nhất. Hiện nay, VNPT Technology chưa tính chuyện thu phí nội dung, người dùng chỉ cần mua thiết bị sẽ được sử dụng toàn bộ nội dung miễn phí. Sắp tới VNPT Technology có thể đàm phán với một số nhà cung cấp dịch vụ nội dung khác để đưa ra một số gói dịch vụ trả phí để người dùng lựa chọn.

Theo ông Nguyễn Trung Kiên, Giám đốc Ban quản lý phát triển các sản phẩm công nghệ (VNPT Technology), mặc dù có nhiều nhà cung cấp tham gia vào thị trường Android TV Box nhưng thực tế sản lượng tiêu thụ rất thấp, chủ yếu ở TP.HCM và Hà Nội, tập trung vào đối tượng khách hàng trẻ tuổi. Do đó, tiềm năng phát triển của thị trường Android TV Box còn rất lớn. VNPT Technology sẽ tận dụng thế mạnh về hệ thống kênh phân phối của VNPT tại các tỉnh, thành để mở rộng cung cấp các sản phẩm này. Tính đến nay, có khoảng 20.000 Smart Box đã được tiêu thụ sau gần 1 năm ra thị trường.

Điều khác biệt của Smart Box so với các sản phẩm cùng loại khác là VNPT Technology tự thiết kế sản phẩm cả phần cứng và phần mềm ứng dụng. Smart Box được lắp ráp hoàn toàn tại Việt Nam. Giao diện của thiết bị này được thiết kế thân thiện và dễ dàng có người sử dụng, nội dung được chia theo nhóm phù hợp theo thói quen sử dụng của từng đối tượng như: trẻ em, phụ nữ, người già. Kho ứng dụng được tự động cập nhật liên tục và người dùng có thể tự sắp xếp lại theo nhóm, hoặc cài đặt thêm các ứng dụng mà mình quan tâm.

Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

Thông tin trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản mới đây, liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo HoREA, chủ đầu tư bán căn hộ condotel với giá phổ biến dao động từ khoảng 25 - 55 triệu đồng/m2, khoảng trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc đẳng cấp dự án, địa điểm dự án, vị trí căn hộ, và có cam kết lợi nhuận hoặc không có cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. Giá bán này cao vì tương đương với giá bán căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM.

Hiệp hội nhận định, các chủ đầu tư dự án condotel đã thu được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp. Trong khi đó, giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng.

Về việc nộp tiền thuê đất thấp, HoREA dẫn chứng UBND tỉnh Khánh Hòa trong Báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ, ngày 30/03/2018, đã nhận định "Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh".

Nghi vấn nâng giá bán để cam kết lợi nhuận của các dự án nghỉ dưỡng là vấn đề được nhiều chuyên gia bàn luận. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, đưa ra ví dụ cụ thể để thấy bài toán cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm.

Bài toán như sau: Giả sử chủ đầu tư có thể bán condotel với mức giá 1 tỷ/căn (mức giá đã có lợi nhuận của chủ đầu tư khoảng 30%) nếu không cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, để tăng sức hút, chủ đầu tư tăng giá bán lên 2 tỷ/căn, kèm chương trình cam kết lợi nhuận 10%/năm, trong 10 năm.

Mỗi năm, chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 200 triệu. Số tiền này tạm tính đến từ 2 nguồn: 1 là lợi nhuận từ khai thác condotel khoảng 5% (tương đương 100 triệu/năm); 2 là số tiền 1 tỷ chủ đầu tư đã tăng giá sẽ được đầu tư tiếp tục mà chỉ phải trả lãi 10%/năm (tương đương 100 triệu/năm).

Với phương án này, chủ đầu tư không chỉ đảm bảo lợi nhuận 30% so với bán giá 1 tỷ/căn, mà còn có thể huy động thêm nguồn vốn lớn để phát triển dự án mới, với lãi suất quá rẻ (chỉ 10%/năm) so với vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, lại dễ bán hàng nhờ bài toán so sánh lợi nhuận so với gửi tiền tiết kiệm.

Nhiều chuyên gia tin rằng, việc nâng giá bán để cam kết lợi nhuận cao là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bởi theo Savills Việt Nam từng công bố con số cam kết lợi nhuận tại một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng như Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Tuy nhiên, ở Việt Nam, con số cam kết đã vượt quá xa.

Trong khi đó, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation, cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8 - 12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho rằng, chính sách cam kết lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức cam kết lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.

“Tuy nhiên, cần lưu ý khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường”, ông Stephen Wyatt cảnh báo.

Quốc Tuấn

Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển

“Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”, khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. 

Diễn viên Gao Liu chia sẻ hình ảnh mũi bị hoại tử sau khi nâng tại phòng khám thẩm mỹ

Sau nâng mũi, Gao thường xuyên thấy mũi ngứa ngáy, khó chịu, sau đó bị nhiễm trùng liên tục. Vùng da đầu mũi ngày một đen, cuối cùng bị hoại tử.

Sự cố này khiến Gao từng có ý định tự tử. Cô đã phải nhập viện điều trị hơn 2 tháng với chi phí hơn 1,5 tỷ đồng. Dù tình trạng nhiễm trùng đã được giải quyết song bác sĩ thông báo, trong ít nhất 1 năm tới cô chưa thể phẫu thuật tái tạo mũi do mức độ tổn thương quá nghiêm trọng.

Thông thường, những trường hợp bị biến chứng sau nâng mũi sẽ rất khó để chỉnh sửa lại đẹp như cũ, nhất là khi đầu mũi đã hình thành sẹo.

Cơ quan chức năng cho biết, phòng khám thẩm mỹ nơi diễn viên Gao Liu phẫu thuật từng bị phạt hành chính 5 lần trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 10/2020.

Sau khi Gao Liu chia sẻ, cơ quan chức năng tiếp tục vào cuộc kiểm tra. Đầu tháng 4 vừa qua, cơ quan chức năng thông báo chính thức, người đứng đầu phòng khám phẫu thuật cho diễn viên Gao Liu bị đình chỉ hành nghề trong vòng 6 tháng và bị xử phạt hành chính 172 triệu đồng.

Cộng đồng mạng Trung Quốc cho rằng, quyết định này quá nhẹ, kêu gọi chính phủ cần có quy định nghiêm hơn với hoạt động phẫu thuật thẩm mỹ.

Hình ảnh trước kia (ảnh phải) và hiện tại của Gao Liu

Vào cuối tháng 3 vừa qua, Ủy ban y tế thành phố Quảng Châu xác nhận, phòng khám này chưa được cấp phép can thiệp phẫu thuật thẩm mỹ. Bản thân nữ diễn viên Gao Liu cũng chia sẻ, cô không biết phòng khám này chưa được cấp phép.

Ngoài ảnh hưởng đến sức khoẻ, nữ diễn viên cho biết cô đã bị thiệt hại khoảng 1,4 tỷ cho hợp đồng đóng phim và đang phải đối mặt khoản đền bù 7 tỷ đồng do phá vỡ các hợp đồng đã ký kết.

Trong vài năm trở lại đây, trào lưu phẫu thuật thẩm mỹ tại Trung Quốc nở rộ do nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng của người dân.

Tuy nhiên các phòng khám chui đang mọc lên như nấm. Theo báo cáo của iResearch, chỉ có khoảng 12% trong số hơn 13.000 phòng khám làm đẹp tại Trung Quốc tuân thủ các quy định. 15% phòng khám thực hiện các thủ thuật không được phép do không đủ tiêu chuẩn hoặc không có giấy phép.

Ngoài ra, Trung Quốc đang có khoảng 80.000 spa cung cấp các dịch vụ làm đẹp không xâm lấn.

Trong năm 2018, Ủy ban Y tế quốc gia chỉ cấp đăng ký cho 3.680 bác sĩ phẫu thuật thẩm mỹ đủ tiêu chuẩn, song trên thực tế, có tới hơn 38.000 bác sĩ đang làm việc trong ngành làm đẹp, gấp 10 lần so với con số được phê duyệt chính thức.

M.Anh(Theo BBC, SCMP)

6 lý do đặc biệt uống vitamine E chị em phải biết

Vitamin e đặc biệt có lợi với phụ nữ bởi công dụng trẻ hóa làn da, ngăn ngừa lão hóa và oxi hóa. Ngoài ra vitamin E còn giúp tăng cường khả năng của quý ông

Những người như Bill Gates và Steve Jobs bắt đầu làm việc từ những năm 1970 cùng với những cái tên ít nổi tiếng hơn như Mitch Kapor của Lotus và Fred Gibbons của Software Publishing. Hầu hết họ tập trung vào máy tính mini và dành hàng nghìn giờ để làm điều đó. Khi chiếc máy tính cá nhân đầu tiên được ra đời vào năm 1975, những lập trình viên này đã sẵn sàng sẽ làm phong phú thêm cho nó.

Khi Malcolm Gladwell nói về thế hệ doanh nhân công nghệ trong cuốn sách của ông vào năm 2008 có tên Ouliers, ông nói họ sinh ra vào thời điểm hết sức đặc biệt. Nếu già hơn một chút, họ sẽ rời trường đại học và đi làm ở những công ty lớn như IBM và sự nghiệp của họ không có gì vượt trội cả. Mặt khác, nếu sinh sớm hơn, những cơ hội sẽ vuột mất.

Điều quan trọng về thế hệ mới nhất là họ sinh ra vào đúng thời điểm máy tính cá nhân trở thành sản phẩm đại trà, khoảng đầu những năm 1980. Điều đó có nghĩa là rất nhiều người lớn lên với một chiếc PC.

"Điều đó thật kinh khủng. Họ đã biết PC làm việc thế nào và trong nhiều trường hợp, họ đã sở hữu một chiếc PC trong nhà. Trong khi đó, thế hệ trước, sản phẩm công nghệ kỹ thuật số chỉ như một món đồ chơi đắt tiền".

Tuy nhiên, PC chưa được tiếp cận tới mọi người trên khắp thế giới. Năm 2014, nghiên cứu sử dụng dữ liệu từ nhiều tổ chức cho thấy rằng các công ty máy tính đã ngừng cung cấp máy móc của họ cho các cô gái vào khoảng năm 1984.

Điều này đã gây ra ảnh hưởng đáng kể tới sự hiện diện của nữ giới trong lĩnh vực khoa học máy tính ngày nay. Phụ nữ chiếm 57% trong số toàn bộ người tốt nghiệp đại học nhưng chỉ 18% trong số đó có bằng về khoa học thông tin, máy tính.

Thiên thời địa lợi

Dẫu vậy, không phải tất cả đàn ông đều có thể sử dụng những chiếc máy tính đầu tiên. Năm 1981, giá máy PC trung bình là 1.565 USD – tương đương 4.100 USD trong những năm 2016. Và nếu muốn mua chiếc Macintosh đầu tiên khi vừa ra mắt vào năm 1984, bạn phải bỏ vào đó 2.495 USD, tức là gần 5.700 USD hiện nay.

Sam Altman – Chủ tịch 32 tuổi của Y Combinator – vườn ươm startup lớn nhất thung lũng Silicon nói rằng khi lớn lên tại St. Louis, anh đã có chiếc Mac LC II ở nhà. Tuy nhiên, anh thường xuyên sử dụng chiếc máy Mac IIGS ở trường tiểu học. Anh đã dành nhiều giờ viết các chương trình lập trình đơn giản. Tuy nhiên rõ ràng, một đứa trẻ sống trong một khu vực nghèo hơn, học tại trường nghèo hơn không thể nào có được đặc quyền đó.

“Bạn có thể viết một chương trình để tìm ra tất cả các số nguyên tố, ấn bắt đầu , quay lại vào sáng mai và bạn có thể thấy được những số nguyên tố lớn đến hàng triệu. Điều đó quả thật thú vị.” - Sam Altman chia sẻ.

Khi bong bóng Internet được hình thành, những đứa trẻ giống như Sam Altman đang tận hưởng những năm cuối của tuổi thiếu niên và sẵn sàng để bước ra thế giới rộng lớn. Sự chuyển biến của Internet được các phương tiện truyền thông và chính Internet phơi bày, giúp những bộ óc non nớt có một cái nhìn trực diện và tạo ra sự khác biệt lớn giữa hai thế hệ. Việc thành lập công ty và tự tìm hướng đi cho bản thân, giống với những gì Bill Gates và Steve Jobs đã làm, được coi là phương thức phát triển sự nghiệp đúng đắn.

Hỗn hợp của nhiều năm chuẩn bị từ khi còn nhỏ tuổi và môi trường phù hợp để phát triển đã trở thành bệ phóng cho những mầm non tương lai của ngành công nghệ và tạo ra nhiều cơ hội để giới trẻ có thể khẳng định bản thân.

"THE NEXT BIG THING"

Dĩ nhiên, không phải tất cả các nhà sáng lập công nghệ nổi bật nhất hiện nay đều ở độ tuổi 30. Giám đốc điều hành Tesla và SpaceX Elon Musk đã 50 tuổi. Giám đốc điều hành Amazon Jeff Bezos 57 tuổi. Tương tự như vậy, một số nhà sáng lập trẻ hơn sinh sau làn sóng đầu những năm 1980 đó đang vươn lên dẫn đầu.

Evan Spiegel và Bobby Murphy, những người đồng sáng lập Snap, lần lượt là 31 và 33 tuổi. Cũng không phải mọi nhà sáng lập sinh ra từ năm 1981 - 1984 đều thành lập công ty của họ cùng một lúc.

Ví dụ, Mark Zuckerberg đã thành lập Facebook tại ký túc xá đại học của mình vào năm 2004, trong khi John Zimmer không thành lập Lyft cho đến năm 2012. Điều quan trọng hơn là những kinh nghiệm họ đã có khi lớn lên và các mối quan hệ mà họ hình thành với công nghệ vào thời điểm đó. “Nếu bạn tặng một đứa trẻ một chiếc iPad ngày hôm nay, chúng sẽ có một khoảng thời gian tuyệt vời. Nhưng nếu bạn muốn tạo một ứng dụng cho iPad thì còn rất nhiều việc phải làm. Một đứa trẻ 7 tuổi sẽ không nghĩ ra điều đó cho chính mình", Altman nói.

Theo Saffo, làn sóng tương tự mà Gates và Jobs đã trải qua, tạo tiền đề cho "thế hệ Zuckerberg" và nhiều người khác đang sẵn sàng xảy ra lần thứ ba, tạo ra thế hệ thứ 3. Ông cho biết các công nghệ như CRISPR, một công cụ chỉnh sửa gen, đã chín muồi để đổi mới trong thập kỷ tới.

(Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị,  SMH)

CEO Mark Zuckerberg chỉ trích 'nỗ lực phối hợp' nhằm bóp méo Facebook

Ông Mark Zuckerberg – CEO công ty Facebook – cho biết có một "nỗ lực phối hợp" nhằm bóp méo nỗ lực của Facebook trong việc bảo vệ người dùng.