- Từng trải qua giai đoạn khó khăn, nhưng nhờ chỉ đạo đúng đắn và quyết liệt của Bộ TT&TT, tình hình kinh tế Tổng công ty VTC đã có nhiều kết quả tích cực.

Chiều ngày 2/2, tại Hà Nội đã diễn ra lễ kỷ niệm 30 năm thành lập Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC. Tham dự buổi lễ có Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Thành Hưng; nguyên Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Bắc Son, nguyên Bộ trưởng Bộ BCVT Đỗ Trung Tá, các nguyên Thứ trưởng Bộ BCVT Mai Liêm Trực, Đặng Đình Lâm, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT Trần Đức Lai, Đỗ Quý Doãn, Lê Nam Thắng cùng lãnh đạo và cán bộ công nhân viên Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Thành Hưng, Thứ trưởng Bộ TT&TT cho biết, “Sau 30 năm hình thành và phát triển, Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC đã đi lên thành một doanh nghiệp lớn của ngành”.

“Trải qua nhiều giai đoạn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh, chuyển đổi mô hình tổ chức, VTC đều đã vượt qua nhờ những nỗ lực vượt khó, năng động, sáng tạo, đoàn kết đồng lòng. Mỗi khó khăn như vậy lại càng khiến VTC trưởng thành hơn, tạo vị thế vững chắc hơn, là niềm tin cho tập thể và từng cá nhân”, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ.

{keywords}
Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ với cán bộ công nhân viên Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC. Ảnh: Trọng Đạt

Trong hành trình 30 năm của mình, VTC đã khẳng định được vai trò tiên phong trong việc nghiên cứu, ứng dụng công nghệ truyền hình kỹ thuật số hiện đại để nâng cao năng lực sản xuất chương trình. Điều này góp phần không nhỏ vào việc mở rộng vùng phủ sóng truyền hình trên phạm vi toàn quốc, đưa chủ trương đường lối của Đảng, Nhà nước đến với đồng bào vùng sâu, vùng xa, góp phần nâng cao nhận thức, đời sống văn hoá tinh thần cho nhân dân.

Với sự hình thành của Đài truyền hình kỹ thuật số VTC, Tổng công ty VTC có đóng góp quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành truyền hình Việt Nam. VTC đã khẳng định được vai trò là đơn vị đặt nền móng cho sự phát triển của ngành công nghiệp nội dung số.

Bộ chỉ đạo quyết liệt, VTC tái cơ cấu thành công

Sự kiện kỷ niệm 30 năm thành lập cũng là thời điểm kết thúc giai đoạn 5 năm Tổng công ty VTC thực hiện tái cấu trúc tổng thể theo chủ trương của Bộ TT&TT.

Kết thúc năm 2012, tình hình tài chính của Tổng công ty VTC hết sức khó khăn. Mô hình tổ chức của VTC dàn trải với 45 đầu mối, nhiều mô hình sản xuất kinh doanh hoạt động chồng chéo, manh mún, thiếu hiệu quả.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng, thời điểm đó đã có nhiều ý kiến băn khoăn về việc VTC có khả năng vượt qua hay không. Đứng trước khó khăn đó, Bộ TT&TT đã chỉ đạo Tổng công ty VTC xây dựng đề án tái cấu trúc tổng thể giai đoạn 2012 - 2015.

Ngay từ năm đầu tiên, VTC đã có lợi nhuận trở lại cùng với nhiều tác động tích cực. Những năm tiếp theo, VTC liên tục tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận. Đến năm 2016, VTC đã xoá được lỗ luỹ kế và có lãi trở lại. Năm 2017, VTC tiếp tục hoàn thành kế hoạch và có tăng trưởng so với năm 2016.

{keywords}
Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC nhận trướng chúc mừng của Bộ TT&TT. Ảnh: Trọng Đạt

Từ các kết quả đó, đời sống tinh thần người lao động VTC đã ngày càng cải thiện, thu nhập hiện đạt loại khá trong khối các doanh nghiệp Trung ương. Bên cạnh đó, mô hình tổ chức của VTC ngày nay đã rất tinh gọn, chỉ còn lại 7 phòng ban chức năng và 6 đơn vị thành viên hoạt động tập trung vào các lĩnh vực kinh doanh thuộc thế mạnh của mình.

“Kết quả này khẳng định sự đúng đắn, kịp thời về chủ trương tái cơ cấu tổng công ty, sự chỉ đạo trực tiếp và quyết liệt của Bộ TT&TT. Tuy nhiên, cần phải ghi nhận nỗ lực rất lớn của tập thể cán bộ nhân viên Tổng công ty VTC vì sự sống còn của bản thân mình”, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ.

Thứ trưởng cũng chỉ đạo VTC cần hoàn tất các thủ tục pháp lý việc bàn giao chia tách đài VTC về Đài tiếng nói Việt Nam, chuẩn bị cho việc cổ phần hoá theo chủ trương của Chính phủ.

Trước làn sóng của cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng yêu cầu Tổng công ty VTC cần có kế hoạch cụ thể và những giải pháp chiến lược cho 5 năm tiếp theo, làm cơ sở để đạt được các mục tiêu đã đề ra.

Bộ TT&TT mong muốn Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC và Đài truyền hình Kỹ thuật số VTC tiếp tục phát huy truyền thống đoàn kết, hỗ trợ lẫn nhau để đưa ngành truyền hình và ngành nội dung số lên tầm cao mới.

Trọng Đạt

" />

VTC tái cơ cấu thành công nhờ chủ trương đúng đắn của Bộ TT&TT

Giải trí 2025-03-25 14:03:43 45449

- Từng trải qua giai đoạn khó khăn,áicơcấuthànhcôngnhờchủtrươngđúngđắncủaBộlịch âm 2023 hôm nay nhưng nhờ chỉ đạo đúng đắn và quyết liệt của Bộ TT&TT, tình hình kinh tế Tổng công ty VTC đã có nhiều kết quả tích cực.

Chiều ngày 2/2, tại Hà Nội đã diễn ra lễ kỷ niệm 30 năm thành lập Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC. Tham dự buổi lễ có Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Thành Hưng; nguyên Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Bắc Son, nguyên Bộ trưởng Bộ BCVT Đỗ Trung Tá, các nguyên Thứ trưởng Bộ BCVT Mai Liêm Trực, Đặng Đình Lâm, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT Trần Đức Lai, Đỗ Quý Doãn, Lê Nam Thắng cùng lãnh đạo và cán bộ công nhân viên Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Thành Hưng, Thứ trưởng Bộ TT&TT cho biết, “Sau 30 năm hình thành và phát triển, Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC đã đi lên thành một doanh nghiệp lớn của ngành”.

“Trải qua nhiều giai đoạn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh, chuyển đổi mô hình tổ chức, VTC đều đã vượt qua nhờ những nỗ lực vượt khó, năng động, sáng tạo, đoàn kết đồng lòng. Mỗi khó khăn như vậy lại càng khiến VTC trưởng thành hơn, tạo vị thế vững chắc hơn, là niềm tin cho tập thể và từng cá nhân”, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ.

{ keywords}
Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ với cán bộ công nhân viên Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC. Ảnh: Trọng Đạt

Trong hành trình 30 năm của mình, VTC đã khẳng định được vai trò tiên phong trong việc nghiên cứu, ứng dụng công nghệ truyền hình kỹ thuật số hiện đại để nâng cao năng lực sản xuất chương trình. Điều này góp phần không nhỏ vào việc mở rộng vùng phủ sóng truyền hình trên phạm vi toàn quốc, đưa chủ trương đường lối của Đảng, Nhà nước đến với đồng bào vùng sâu, vùng xa, góp phần nâng cao nhận thức, đời sống văn hoá tinh thần cho nhân dân.

Với sự hình thành của Đài truyền hình kỹ thuật số VTC, Tổng công ty VTC có đóng góp quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành truyền hình Việt Nam. VTC đã khẳng định được vai trò là đơn vị đặt nền móng cho sự phát triển của ngành công nghiệp nội dung số.

Bộ chỉ đạo quyết liệt, VTC tái cơ cấu thành công

Sự kiện kỷ niệm 30 năm thành lập cũng là thời điểm kết thúc giai đoạn 5 năm Tổng công ty VTC thực hiện tái cấu trúc tổng thể theo chủ trương của Bộ TT&TT.

Kết thúc năm 2012, tình hình tài chính của Tổng công ty VTC hết sức khó khăn. Mô hình tổ chức của VTC dàn trải với 45 đầu mối, nhiều mô hình sản xuất kinh doanh hoạt động chồng chéo, manh mún, thiếu hiệu quả.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng, thời điểm đó đã có nhiều ý kiến băn khoăn về việc VTC có khả năng vượt qua hay không. Đứng trước khó khăn đó, Bộ TT&TT đã chỉ đạo Tổng công ty VTC xây dựng đề án tái cấu trúc tổng thể giai đoạn 2012 - 2015.

Ngay từ năm đầu tiên, VTC đã có lợi nhuận trở lại cùng với nhiều tác động tích cực. Những năm tiếp theo, VTC liên tục tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận. Đến năm 2016, VTC đã xoá được lỗ luỹ kế và có lãi trở lại. Năm 2017, VTC tiếp tục hoàn thành kế hoạch và có tăng trưởng so với năm 2016.

{ keywords}
Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC nhận trướng chúc mừng của Bộ TT&TT. Ảnh: Trọng Đạt

Từ các kết quả đó, đời sống tinh thần người lao động VTC đã ngày càng cải thiện, thu nhập hiện đạt loại khá trong khối các doanh nghiệp Trung ương. Bên cạnh đó, mô hình tổ chức của VTC ngày nay đã rất tinh gọn, chỉ còn lại 7 phòng ban chức năng và 6 đơn vị thành viên hoạt động tập trung vào các lĩnh vực kinh doanh thuộc thế mạnh của mình.

“Kết quả này khẳng định sự đúng đắn, kịp thời về chủ trương tái cơ cấu tổng công ty, sự chỉ đạo trực tiếp và quyết liệt của Bộ TT&TT. Tuy nhiên, cần phải ghi nhận nỗ lực rất lớn của tập thể cán bộ nhân viên Tổng công ty VTC vì sự sống còn của bản thân mình”, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng chia sẻ.

Thứ trưởng cũng chỉ đạo VTC cần hoàn tất các thủ tục pháp lý việc bàn giao chia tách đài VTC về Đài tiếng nói Việt Nam, chuẩn bị cho việc cổ phần hoá theo chủ trương của Chính phủ.

Trước làn sóng của cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng yêu cầu Tổng công ty VTC cần có kế hoạch cụ thể và những giải pháp chiến lược cho 5 năm tiếp theo, làm cơ sở để đạt được các mục tiêu đã đề ra.

Bộ TT&TT mong muốn Tổng công ty Truyền thông Đa phương tiện VTC và Đài truyền hình Kỹ thuật số VTC tiếp tục phát huy truyền thống đoàn kết, hỗ trợ lẫn nhau để đưa ngành truyền hình và ngành nội dung số lên tầm cao mới.

Trọng Đạt

本文地址:http://user.tour-time.com/html/096b599827.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U19 Serbia vs U19 Bỉ, 23h00 ngày 22/3: Điểm tựa sân nhà

Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đườngQ.HuyQ.Huy

(Dân trí) - Theo Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh của thành phố sẽ cân đối mức giá đất ở phù hợp với từng quận, huyện, TP Thủ Đức, khu vực giáp ranh và từng tuyến đường.

Ngày 16/10, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, Chủ tịch Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố, đã ký báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Hội đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cho biết, Sở TN&MT thành phố đã xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo nguyên tắc thị trường là phù hợp các quy định. Trong tờ trình mới nhất, đơn vị đã xây dựng bảng giá đất dựa trên giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất giao dịch trên thị trường do cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp.

Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đường - 1

Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).

Tại các tờ trình trước, Sở TN&MT chưa đề xuất bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ là chưa phù hợp với quy định hiện hành. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã bổ sung các loại đất này.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cũng nhận định, tại các tờ trình trước đó, Sở TN&MT thành phố sử dụng dữ liệu giá đất nông nghiệp tính bồi thường để đề xuất giá đất nông nghiệp là chưa phản ánh đầy đủ về giá đất nông nghiệp thuần túy cho hoạt động trồng trọt, sản xuất. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là phù hợp.

Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.

Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, hiện tại dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM đã được các cơ quan gửi sang Sở Tư pháp để thẩm định. Bảng giá đất điều chỉnh của thành phố dự kiến được UBND TPHCM ban hành quyết định và công bố trong ít ngày tới.

">

Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đường

Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Thanh Hóa và Bình ĐịnhDương TâmDương Tâm

(Dân trí) - Thanh Hóa và Bình Định đã có quyết định mới về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 56/2024 về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10.

Theo quyết định, đối với đất ở đô thị, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích 40m2 và kích thước cạnh tối thiểu là 3m. Riêng địa bàn phường Hải Thanh thuộc Thị xã Nghi Sơn diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 30m2, kích thước cạnh 3m.

Đối với đất ở nông thôn, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích 50m2 và kích thước cạnh tối thiểu là 4m. Riêng địa bàn xã Nghi Sơn thuộc Thị xã Nghi Sơn, xã Ngư Lộc thuộc huyện Hậu Lộc, xã Quảng Nham thuộc huyện Quảng Xương diện tích tối thiểu sau tách thửa là 30m2, kích thước cạnh 3m…

Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất hình thành sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu. Cụ thể, Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối diện tích tối thiểu là 500m2. Còn đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất diện tích tối thiểu là 3.000m2.

Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Thanh Hóa và Bình Định - 1

Một góc trung tâm thành phố Thanh Hóa (Ảnh minh họa: Thanh Tùng).

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng ban hành Quyết định số 31/2024 quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8.

Theo quy định mới thửa đất ở tại đô thị sau khi được tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m. Đất ở tại nông thôn sau khi được tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê) là 100m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài từ 05m trở lên.

Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với đất nông nghiệp như: Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên; Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 10m trở lên; 

Đất rừng sản xuất là 5.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 50m trở lên. Đối với đất nông nghiệp khác, người đang sử dụng đất có nguồn gốc đất không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên…

">

Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Thanh Hóa và Bình Định

Nhận định, soi kèo Elche vs Eldense, 22h15 ngày 22/3: Điểm tựa sân nhà

Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con

(Dân trí) - Tỷ phú F1 Bernie Ecclestone đã mạnh tay chi số tiền 9 triệu USD để mua một du thuyền sang trọng như một món quà tặng người vợ Fabiana và cậu con trai đầu lòng.

Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 1
Du thuyền mang tên Force Blue dài 63,22m được công ty đóng tàu Đan Mạch Royal Denship chế tạo vào năm 2002 theo phong cách tàu thám hiểm. Đây là siêu du thuyền lớn thứ 78 trên thế giới và là một trong những du thuyền nổi tiếng nhất dành cho khách VIP.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 2

Mặc dù Briatore đã cố gắng ngăn chặn nhưng Tòa án thành phố Genoa vẫn quyết định bán du thuyền vì chi phí vận hành hàng năm quá lớn (1-2 triệu USD/năm) và nguy cơ xuống cấp do buộc phải ngừng hoạt động trong đại dịch Covid-19. 

Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 3
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 4
Cuộc đấu giá Force Blue diễn ra vào ngày 27/1 với giá khởi điểm là 8,4 triệu USD - chỉ bằng một phần nhỏ so với giá trị ước tính là 25 triệu USD. Ông trùm Ecclestone đã thành công mua lại du thuyền với giá chỉ 9 triệu USD.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 5
Du thuyền có sức chứa tối đa 12 khách với 6 cabin và cần số thủy thủ đoàn gồm 10 người vận hành.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 6
Không gian trong một phòng ăn trên thuyền giống như nhà hàng tại khách sạn sang trọng. Du thuyền có các tiện ích xa xỉ bao gồm một spa, phòng tập thể dục, bể sục thư giãn, một rạp chiếu phim và một vũ trường.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 7
Nhà tắm đầy đủ mọi tiện nghi không kém biệt thự trên đất liền.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 8
Ngoài du thuyền này, tỷ phú F1 còn sở hữu một du thuyền khác trị giá 36 triệu USD mang tên Petara (được ghép từ tên hai con gái Tamara và Petra), chuyên cơ Dassault Falcon 7X trị giá 48 triệu USD và khu nghỉ dưỡng 27,6 triệu USD gần dãy Alps, Thụy Sĩ.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 9

Theo Sun Sport, tỷ phú F1 mua du thuyền như một món quà tặng người vợ Fabiana, 44 tuổi, sau khi hạ sinh cậu con trai vào mùa hè năm ngoái. "Tôi thực sự hạnh phúc. Khi làm cha của 3 cô con gái, rõ ràng tôi trẻ hơn nhiều. Bây giờ, tôi có nhiều thời gian hơn và hy vọng có thể dành thời gian cho con trai mình khi nó lớn lên", ông Ecclestone chia sẻ.

Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 10
Ecclestone từng là giám đốc điều hành, quản lý và kiểm soát các quyền thương mại cho môn thể thao F1. Ông hiện sở hữu khối tài sản khoảng 3 tỷ USD, sau khi giới thiệu F1 ra toàn cầu và tạo ra lượng khán giả truyền hình khổng lồ ngay từ những năm 1970.
Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con - 11
Trước khi chung sống với Fabiana, ông đã kết hôn với Ivy Bamford và người mẫu Croatia Slavica Radic. Ông trùm đã có 3 cô con gái, trong đó Deborah 65 tuổi, Tamara 35 tuổi và Petra 31 tuổi. Tháng 7/2020, ở tuổi 89, ông cùng Fabiana đón cậu con trai đầu lòng tại khu nghỉ mát Thụy Sĩ.
">

Siêu du thuyền 9 triệu USD sang chảnh của ông trùm F1 mua tặng vợ con

Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?Khổng ChiêmKhổng Chiêm

(Dân trí) - Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư ngày càng cao, chuyên gia mách nước chọn các địa điểm đầu tư phù hợp, lợi suất ổn định, hiệu quả cho thuê tốt.

Giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng

Căn hộ chung cư tại TPHCM thời gian qua dù không phải "điểm nóng" trên thị trường nhưng vẫn âm thầm tăng giá. Sau vài tháng khảo sát và cân nhắc, cuối cùng anh Nguyễn Ngọc Tân (30 tuổi, Khánh Hòa) chốt mua một căn hộ tại dự án ở TP Thủ Đức, TPHCM, giá khoảng 3 tỷ đồng. Với tài chính hạn hẹp, anh định tìm mua các căn hộ bán mới, giá khoảng 2 tỷ đồng nhưng thừa nhận không thể kiếm ra.

Một số dự án chậm triển khai trước đây giờ rục rịch tái khởi động cũng điều chỉnh tăng giá bán thêm 10-30%. Dùng dằng mua chậm vài tháng, anh Tân cũng thấy giá chung cư nhích thêm một chút.

Báo cáo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy giá bán căn hộ chung cư mới tại TPHCM vẫn miệt mài tăng trong quý III. CBRE Việt Nam chỉ ra giá bán trung bình ở thị trường này đã đạt 66 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và tăng gần 8% theo năm, phần lớn do các dự án cũ điều chỉnh tăng giá bán trong giai đoạn mở bán mới.

Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả? - 1

Căn hộ chung cư tại TPHCM được ghi nhận tiếp tục tăng giá (Ảnh: Trịnh Nguyễn).

Savills Việt Nam ra báo cáo ghi nhận mức giá ở khoảng tương tự, đạt 68 triệu đồng/m2. Đơn vị này cho rằng giá bán các dự án mới gần đây vẫn ở mặt bằng giá cao và có xu hướng tăng giá cho các giai đoạn mở bán sau.

Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất Động Sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) cũng chỉ ra giá bán dự án mới tại TPHCM duy trì biên độ tăng 5-10% và tăng ở hầu hết phân khúc. Riêng căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất, tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhà đầu tư, người mua nhà ở thực đã đến lúc cân nhắc cơ hội đầu tư vào thị trường căn hộ TPHCM và các đô thị vệ tinh.

Giá căn hộ tăng cao cũng làm thay đổi sự chấp nhận của khách hàng với thị trường. Khảo sát cho thấy 33% câu trả lời từ khách hàng lựa chọn bất động sản có giá 3,5-5 tỷ đồng. Tỷ lệ này cao hơn khách lựa chọn sản phẩm dưới 2,5 tỷ đồng (24%), khách lựa chọn căn hộ 2,5-3,5 tỷ đồng (18%).

Đơn vị này cho rằng đã có sự dịch chuyển trong sự quan tâm của khách hàng về khoảng giá từ mức trung bình thấp lên mức trung bình cao theo mặt bằng giá mới trên thị trường.

Tính toán hiệu quả cho thuê

Trong bối cảnh giá căn hộ ngày càng tăng, nếu mua đầu tư cho thuê, chuyên gia cho rằng nên tính toán hợp lý giá mua, lợi suất cho thuê, loại hình phù hợp để đạt hiệu quả cao nhất. Khu vực vùng ven TPHCM, lựa chọn căn hộ một phòng ngủ… là những gợi ý từ các chuyên gia.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam - phân tích, lợi suất cho thuê trung bình các căn hộ tại TPHCM khoảng 4-5%/năm. Tuy nhiên, khu vực vùng ven TPHCM như Bình Dương có lợi suất cho thuê tốt hơn, ở 6-7%/năm.

Bởi giá căn hộ tại vùng ven vẫn đang "mềm" hơn TPHCM, trong khi có thể cho thuê được giá tốt, khoảng 7-13 triệu đồng/tháng tùy căn. Do đó, tỷ suất sinh lợi ổn định, mặt bằng giá thấp đã thúc đẩy nhu cầu của nhà đầu tư về khu ven, cân nhắc giữa các kênh đầu tư. Ông Kiệt thừa nhận xu hướng dạt về vùng ven không mới, nhưng ngày càng rõ ràng hơn về sự quan tâm của chủ đầu tư, người mua.

Còn ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định trong các đợt mở bán, các dự án mới căn hộ 1 phòng ngủ thường xuyên trong tình trạng "cháy hàng" hoặc tỷ lệ đặt chỗ cao.

2 lý do chính dẫn đến việc này gồm tổng giá thành thấp, tỷ suất cho thuê dễ và cao hơn loại hình có 2, 3, 4 phòng ngủ. Kết quả dữ liệu giai đoạn 2023-2024 cho thấy chung cư một phòng ngủ diện tích dưới 55m2 có tỷ suất cho thuê cao nhất với trung bình từ 6,52%/năm đến 11%/năm.

Vì vậy, ông Tuấn cho rằng với căn hộ mua để cho thuê, nếu có tỷ suất cho thuê tốt thì không khác gì gửi tiền ngân hàng và thêm tăng giá hàng năm.

">

Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?

Nhà đầu tư đất nền ở tỉnh vẫn đang cắt lỗ?Dương TâmDương Tâm

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng tình trạng cắt lỗ đất nền vẫn đang diễn ra ở nhiều nơi. Tuy nhiên tỷ lệ cắt lỗ hiện đã giảm, thay vì 40-50% như trước giờ chỉ khoảng 20%.

Từ đầu năm tới nay, đất nền tại một số khu vực đã bắt đầu có sự hồi phục. Cụ thể, theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II có 124.991 giao dịch đất nền thành công, tăng 28% so với quý I và tăng 85% so với cùng kỳ.

Mặc dù lượng giao dịch đã hồi phục mạnh, song một số nhà đầu tư đất nền tại tỉnh vẫn đang phải "gồng" lỗ. Anh Nguyễn Chương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể giữa năm 2022 anh mua một lô đất tại Bắc Giang có diện tích 98m2 giá 4,2 tỷ đồng, tương đương gần 43 triệu đồng/m2 với mục đích "lướt sóng". 

Tuy nhiên, không bao lâu thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Tới giữa năm 2023, mảnh đất của anh Chương đã giảm giá tới hơn 40% so với lúc mua. Vì xót tiền anh không bán mà cố gồng mà không bán lỗ.

Theo anh, từ đầu năm tới nay, giá đất nền tại Bắc Giang đã có sự hồi phục. Song khách trả giá cao nhất mảnh đất của anh là 3,5 tỷ đồng. Như vậy, nếu bán mảnh đất của anh Chương vẫn lỗ gần 20% so với thời điểm mua. Anh dự đoán, nếu để mảnh đất hòa vốn hoặc lỗ nhẹ sẽ phải chờ khoảng hơn một năm nữa với điều kiện thị trường thuận lợi.

Theo anh Thanh Tùng - chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thị trường đất nền đã rã băng và xuất hiện một số nhà đầu tư bắt đầu hành trình đi mua. Nhưng sự quan tâm của các nhà đầu tư và giao dịch tốt mới chỉ diễn ra cục bộ ở một vài điểm, không phải toàn thị trường. 

Nhà đầu tư đất nền ở tỉnh vẫn đang cắt lỗ? - 1

Một khu đất phân lô tại vùng ven Hà Nội (Ảnh minh họa: Dương Tâm).

Theo đó, giá đất nền tại một số nơi đã có sự hồi phục nhưng đa phần chủ đất muốn bán vẫn phải giảm giá so với thời điểm đỉnh "cơn sốt". Những mảnh đất ở vị trí đẹp, tiềm năng trong khu vực đang có quy hoạch thì mức giá đã ngang ngửa với thời điểm sốt hoặc thấp hơn không nhiều. Riêng về thị trường đất nền vùng ven Hà Nội có sự phục hồi tốt hơn ở các tỉnh nhưng chưa đến mức "sốt nóng" như nhiều thông tin được đồn thổi. 

"Thực tế, thời gian qua, vì giá rao bán đất nền vùng ven đã neo cao nên một số nhóm đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh. Đây cũng là lý do một số khu vực đất nền ở tỉnh cũng có sự hồi phục", anh nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết thị trường đất nền ven Hà Nội đã phục hồi nhanh trong thời gian qua nên hiện tượng cắt lỗ giảm giá hiện rất hiếm. 

Tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ, giảm giá đất nền ở tỉnh vẫn diễn ra, chủ yếu rơi vào những người gặp khó khăn về tài chính. Mức giảm giá đã thu hẹp hơn so với thời điểm cách đây một năm. Ví dụ, trước kia có những trường hợp cắt lỗ 40-50% thì nay khoảng 20%.

Bên cạnh đó, có những trường hợp nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường "sốt" đã mua phải đất nền có giá "ảo". Nên hiện nhà đầu tư muốn thu hồi vốn về bắt buộc phải cắt lỗ mới có người mua.

Dự báo về xu hướng đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

Theo ông, có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.

Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Chính vì vậy, ông khuyến nghị người mua và nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá thông qua những nguồn thông tin khách quan trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.

">

Nhà đầu tư đất nền ở tỉnh vẫn đang cắt lỗ?

友情链接