Nhận định, soi kèo Kilmarnock vs Rangers, 03h00 ngày 27/2: Tin vào cửa trên

Tại khách sạn Vinpearl Luxury Landmark 81 (Q.Bình Thạnh) - một địa điểm khác tổ chức sự kiện, liên minh các đại lý bán hàng cũng đón khoảng 1.000 khách, khiến khu vực sảnh đón tiếp đông đúc như ngày hội. Theo thông tin từ đại lý, hàng trăm nhà đầu tư cũng như nhân viên bán hàng đã có mặt từ rất sớm để ghi danh và nghe tư vấn trước khi chốt mua.

Trong khi đó, tại Caravelle Hotel Saigon, hàng ngàn khách đến tham dự và chỉ trong vài giờ diễn ra sự kiện, giỏ hàng đã được nhà đầu tư đăng ký mua hết.

Theo các nhân viên kinh doanh, ước tính có khoảng 90% lượng hàng đã được khách hàng đặt cọc trước đó. Lượng đăng ký tham dự tăng hơn gấp 3 so với dự kiến, khả năng các căn hộ The Beverly Solari được đăng ký mua hết chỉ trong vài ngày là rất cao.

Việc 68 đại lý tổ chức 23 sự kiện trên khắp TP.HCM trong cùng một ngày đã tạo điều kiện thuận lợi để tất cả các nhà đầu tư, người mua quan tâm có thể tham dự. Với khoảng 15.000 khách, chuỗi sự kiện tạo nên hoạt động mở bán sôi động và nhộn nhịp chưa từng thấy, hứa hẹn tạo nên kỷ lục bán hàng “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản (BĐS).

Tiềm năng vượt trội

Từng tham dự nhiều buổi ra mắt dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM trước đó, ông Đỗ Minh Dương cho biết, ông đã quen với cảnh hàng trăm nhà đầu tư chen chúc, “chạy đua” chốt căn giống như khi ra mắt các sản phẩm The Rainbow hay The Origami trước đây. 

“Các nhà đầu tư đã nhìn thấy rất rõ cơ hội cũng như tiềm năng tăng giá kể cả trong ngắn hạn hay dài hạn nên sản phẩm của Vinhomes luôn được chốt rất nhanh. Chưa kể, đợt này căn hộ cao tầng đang rất thiếu, ít dự án ra hàng nên người có nhu cầu đổ dồn về đây là điều dễ hiểu”, ông Dương nhìn nhận.

Với nhà đầu tư Lý Văn Báu (Q.1), một trong những lí do khiến ông săn đón The Beverly Solari bởi đây là dự án căn hộ cuối cùng tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đầu tư vượt trội về mọi mặt như cảnh quan, tiện ích.

Không ít nhà đầu tư cũng có chung suy nghĩ này, đặc biệt khi dự án The Beverly Solari là một sản phẩm hợp tác đặc biệt giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation, với phong cách Bờ Tây nước Mỹ. 3 phân khu chính tại đây là: The Oasis, The Tropical và The Sunset đều được thiết kế kì công dành cho những chủ nhân danh giá. 

Những chủ nhân tương lai tại The Beverly Solari sẽ sở hữu chuỗi tiện ích đặc biệt nâng tầm cuộc sống như: Quảng trường trung tâm Golden Eagle rộng lớn, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất, đường dạo Hoa Giấy, kênh đào Thounsand Flowers, hồ bơi điểm nhấn tại mỗi phân khu, vườn cọ, đồi Beverly, điểm ngắm cảnh trên đồi, điểm phun nước nghệ thuật, thác nước tầng…

Ngoài hệ thống cảnh quan tiện ích khủng, nhà đầu tư Lý Văn Báu cũng bày tỏ, điều ông tâm đắc là uy tín, chất lượng sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes. 

“Tôi không cần lo lắng, bởi ngay từ khi có ý định mua, tôi đã yên tâm về không gian sống chất lượng, đầu tư chỉn chu và cộng đồng cư dân văn minh”, ông Báu chia sẻ. 

Phân tích thêm, nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm Phạm Mai Anh (TP. Thủ Đức) cho rằng, việc chớp đúng thời điểm là lý do quan trọng nhất để bà quyết định xuống tiền đầu tư tại dự án The Beverly Solari. 

“Nhìn đi nhìn lại, ở phân khúc cao cấp hiện nay sản phẩm mới sắp ra hàng gần như rất hiếm, nếu có cũng phải đợi 3-6 tháng nữa, trong khi nhu cầu của người mua hiện đang rất lớn vì thế giá bán thứ cấp chắc chắn sẽ tăng mạnh”, bà Mai Anh cho hay. 

Với sản phẩm đẳng cấp, thụ hưởng hệ thống tiện ích khủng, khả năng sinh lời lớn, theo giới đầu tư, dự án The Beverly Solari xứng đáng là một trong những cái tên gây sốt nhất thị trường thời điểm này. 

Thế Định

Ferrari 599 GTB thuộc sở hữu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ vẫn là chiếc độc nhất Việt Nam. Mẫu xe này được nhập về Hà Nội vào tháng 8/2009 và gây xôn xao giới chơi xe lúc bấy giờ. Tuy nhiên không lâu sau, siêu xe này dính tai nạn nghiêm trọng và biến mất một thời gian dài. Sau nhiều lần tu bổ, chiếc xe giờ đây có màu sơn ngoại thất xanh quân đội.

Tháng 7/2013, siêu xe tái xuất tại TP.HCM với biển số mới, được ông Đặng Lê Nguyên Vũ mua lại. Ban đầu, Ferrari 599 GTB có màu ngoại thất đỏ Rosso Corsa.

Đến năm 2016, chiếc xe được đại gia cà phê thay màu ngoại thất trắng, trước khi được sơn lại màu xanh quân đội.

Ferrari 599 GTB là dòng xe ra đời với sứ mệnh thay thế dòng 575 Maranello, lần đầu xuất hiện tại Geneva Motor Show năm 2006.

Siêu xe này được trang bị động cơ hút khí tự nhiên V12, dung tích 6.0L, công suất 612 mã lực và 608 Nm mô-men xoắn. Kết hợp với hộp số tay 6 cấp, 599 có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 3,7 giây, tốc độ tối đa 330 km/h.

Khác với những siêu xe truyền thống của Ferrari, 599 GTB có gầm khá cao, chính vì vậy không gặp nhiều khó khăn khi vận hành trên đường Việt Nam.

Mặc dù vậy, tại Việt Nam chỉ có 1 chiếc 599. Dòng xe này đã ngừng sản xuất để thay thế bằng Ferrari F12 Berlinetta.

Mẫu xe này được thiết kế bởi Pininfarina dưới sự chỉ đạo của Frank Stephenson. Chữ GTB viết tắt của cụm từ Gran Turismo Berlinetta.

Lần gần nhất mà siêu xe Ferrari 599 GTB độc nhất Việt Nam xuất hiện là tại lễ khai trương showroom Ferrari tại quận 7, TP.HCM.

Bên cạnh Ferrari 599 GTB, ông Đặng Lê Nguyên Vũ còn sở hữu nhiều siêu xe thuộc thương hiệu ngựa chồm như 488 Spider, 488 GTB, 458 Italia, 458 Speciale...

Tại Mỹ, Ferrari 599 mới có giá khoảng 260.000 USD. Đối thủ chính của dòng xe này là Lamborghini Mucielago LP640.

Theo Zing

Đặng Lê Nguyên Vũ góp 3 siêu xe Ferrari dự đại tiệc cùng đại gia Sài Gòn

Một loạt siêu xe trăm tỷ của các đại gia đình đám như Minh Nhựa, Phan Thành, Hoàng Kim Khánh... lại vừa hội ngộ tại Q 7, Tp HCM. Ông Đặng Lê Nguyên Vũ cũng góp 3 siêu xe tham gia đại tiệc này.

Mới đây, nêu tại Báo cáo thị trường bất động sản Hà Hội quý IV/2018, Savills Việt Nam cho biết với 8 dự án mở bán mới và 28 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp cho thị trường khoảng 15.100 căn, tăng khoảng 120% theo quý và theo năm. Theo Savills, con số thống kê trên cho thấy, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý IV vừa qua đã có nguồn cung mới đạt kỷ lục.

Tính cả năm 2018, có 31.000 căn hộ được giao dịch. Trong đó, lượng căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng chính, tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Hoạt động căn hộ để bán tại Hà Nội (Nguồn: Savills Việt Nam).

Giá chào bán trung bình trên thị trường đạt 1.370 USD/m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Hạng B chiếm 61% thị phần, theo sau là hạng C với 31%.

Dự báo về phân khúc chung cư tại Hà Nội trong năm 2019, theo Savills thị trường sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung "khủng" với hơn 41.300 căn hộ chung cư đến từ 36 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó, phần lớn là căn hộ ở phân khúc hạng B sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: Năm 2019 sẽ là một năm đầy khốc liệt trên thị trường căn hộ chung cư. Lượng nguồn cung khổng lồ sẽ giúp người mua có nhiều sự lựa chọn hơn. Đây cũng là giai đoạn thanh lọc, chỉ những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường.

Cũng theo bà Hằng, các chủ đầu tư đã phải tính đến phương án đa dạng hóa sản phẩm. Riêng trong quý này, thị trường đã xuất hiện thêm nhiều loại sản phẩm mới như căn hộ song lập, biệt thự trên cao. Ngoài ra, với tình trạng lượng căn hộ hạng A tăng lên nhanh chóng, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành chuyển đổi căn tồn kho thành căn hộ cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ. Một số chủ đầu tư khác lại áp dụng chương trình cho thuê lại với cam kết lợi nhuận trên 10%/năm.

Chung cư cao cấp giảm giá 2,5 tỷ đồng

Vào tháng 12/2018 vừa qua, đã diễn ra Tuần lễ vàng bất động sản Red Friday, một sự kiện do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức. Theo giới thiệu Tuần lễ vàng bất động sản – Red Friday có nhiều ưu đãi hấp dẫn, lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường. Sự kiện diễn ra từ ngày 7 - 14/12 với sự tham gia của hơn 20 chủ đầu tư, gần 1.000 sản phẩm có mức giảm giá hấp dẫn từ 5 tới 30%.

Trong đó, 8 căn hộ thuộc dự án Eurowindow Multicomplex Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có mức giảm cao nhất, từ 28% đến 30%.

Dự án Eurowindow Multicomplex Trần Duy Hưng được quảng cáo là giảm 28-30% giá trị căn hộ trên website RedFriday. (Ảnh chụp màn hình khi diễn ra Tuần lễ vàng bất động sản Red Friday).

Một căn hộ có diện tích 182 m2 được quảng cáo giảm từ 8,52 tỷ xuống còn 5,96 tỷ đồng, tức 30%, tương đương giảm 2,5 tỷ đồng.

Một căn hộ khác có diện tích 104 m2 cũng được thông báo giảm 30%, từ 4,88 tỷ đồng xuống còn 3,4 tỷ đồng. 6 căn hộ còn lại đều được giảm 28% giá trị căn hộ.

Được biết, thời điểm mở bán năm 2011, dự án này được chủ đầu tư rao bán với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó vài năm, giá căn hộ tại đây đã được điều chỉnh giảm xuống còn khoảng 30-33 triệu đồng/m2 dù dự án gần như đã hoàn thiện. Hiện, các căn hộ hoàn thiện đã ở được chủ nhà rao bán lại khoảng 35-39 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư FLC Garden City Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội có mức giảm giá 6%, từ 1,2 tỷ đồng xuống còn 1,1 tỷ đồng/căn hộ; dự án liền kề Dahlia Homes, khu đô thị Gamuda Gardens giảm 9%, từ 9,3 tỷ xuống còn 8,4 tỷ đồng/căn liền kề…

Không chỉ giảm giá bán từ 3-5 triệu đồng mỗi m2 so với các đợt mở bán đầu tiên, một số chủ đầu tư còn đưa ra các chính sách khuyến mãi khủng như tặng nội thất giá vài trăm triệu đồng, tặng vàng, chuyến du lịch nghỉ dưỡng tại khách sạn 5 sao hoặc được bốc thăm trúng thưởng.

Theo một chuyên gia bất động sản, tình trạng giảm giá diễn ra trên thị trường bất động sản cao cấp, đặc biệt ở phân khúc giá trên 25 triệu đồng mỗi m2. Theo ông, diễn biến này xảy ra trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Hà Nội thanh khoản rất thấp, từ phân khúc căn hộ giá rẻ cho đến cao cấp. Thanh khoản thấp xảy ra ở cả những dự án đang triển khai cho đến đã bàn giao.

Cũng theo vị chuyên gia này, khi chủ đầu tư giảm giá cũng là lúc các nhà đầu tư thứ cấp khó “đẩy” hàng hơn. Trong khi đó, thời gian tới, thị trường căn hộ tại Hà Nội vẫn chưa có nhiều khởi sắc.

Ghi nhận thực tế cho thấy, cũng bởi chính sách “đại hạ giá” của các chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp trót ôm hàng tại những dự án này cũng gặp vận đen khi phải chật vật bán cắt lỗ. Tại nhiều dự án nhà đầu tư rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng cũng khó có giao dịch. Một nhà đầu tư cho biết có đầu tư một căn hộ tại dự án ở Cầu Giấy với giá 3,8 tỷ đồng, đồng thời đầu tư nội thất thêm 350 triệu. Tuy nhiên, hai tháng nay anh đã rao bán với giá lỗ 850 triệu đồng mà vẫn chưa giao dịch nổi.

Trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, đánh giá về tình hình thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ Xây dựng nhận định, cơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh còn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh: Giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản và cũng không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Trao đổi tại buổi hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản được tổ chức vào tháng 12/2018, ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm từ 20-30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70-80% nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu.

Hồng Khanh 

Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’

Theo Bộ Xây dựng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Tại khách sạn Vinpearl Luxury Landmark 81 (Q.Bình Thạnh) - một địa điểm khác tổ chức sự kiện, liên minh các đại lý bán hàng cũng đón khoảng 1.000 khách, khiến khu vực sảnh đón tiếp đông đúc như ngày hội. Theo thông tin từ đại lý, hàng trăm nhà đầu tư cũng như nhân viên bán hàng đã có mặt từ rất sớm để ghi danh và nghe tư vấn trước khi chốt mua.

Trong khi đó, tại Caravelle Hotel Saigon, hàng ngàn khách đến tham dự và chỉ trong vài giờ diễn ra sự kiện, giỏ hàng đã được nhà đầu tư đăng ký mua hết.

Theo các nhân viên kinh doanh, ước tính có khoảng 90% lượng hàng đã được khách hàng đặt cọc trước đó. Lượng đăng ký tham dự tăng hơn gấp 3 so với dự kiến, khả năng các căn hộ The Beverly Solari được đăng ký mua hết chỉ trong vài ngày là rất cao.

Việc 68 đại lý tổ chức 23 sự kiện trên khắp TP.HCM trong cùng một ngày đã tạo điều kiện thuận lợi để tất cả các nhà đầu tư, người mua quan tâm có thể tham dự. Với khoảng 15.000 khách, chuỗi sự kiện tạo nên hoạt động mở bán sôi động và nhộn nhịp chưa từng thấy, hứa hẹn tạo nên kỷ lục bán hàng “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản (BĐS).

Tiềm năng vượt trội

Từng tham dự nhiều buổi ra mắt dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM trước đó, ông Đỗ Minh Dương cho biết, ông đã quen với cảnh hàng trăm nhà đầu tư chen chúc, “chạy đua” chốt căn giống như khi ra mắt các sản phẩm The Rainbow hay The Origami trước đây. 

“Các nhà đầu tư đã nhìn thấy rất rõ cơ hội cũng như tiềm năng tăng giá kể cả trong ngắn hạn hay dài hạn nên sản phẩm của Vinhomes luôn được chốt rất nhanh. Chưa kể, đợt này căn hộ cao tầng đang rất thiếu, ít dự án ra hàng nên người có nhu cầu đổ dồn về đây là điều dễ hiểu”, ông Dương nhìn nhận.

Với nhà đầu tư Lý Văn Báu (Q.1), một trong những lí do khiến ông săn đón The Beverly Solari bởi đây là dự án căn hộ cuối cùng tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đầu tư vượt trội về mọi mặt như cảnh quan, tiện ích.

Không ít nhà đầu tư cũng có chung suy nghĩ này, đặc biệt khi dự án The Beverly Solari là một sản phẩm hợp tác đặc biệt giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation, với phong cách Bờ Tây nước Mỹ. 3 phân khu chính tại đây là: The Oasis, The Tropical và The Sunset đều được thiết kế kì công dành cho những chủ nhân danh giá. 

Những chủ nhân tương lai tại The Beverly Solari sẽ sở hữu chuỗi tiện ích đặc biệt nâng tầm cuộc sống như: Quảng trường trung tâm Golden Eagle rộng lớn, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất, đường dạo Hoa Giấy, kênh đào Thounsand Flowers, hồ bơi điểm nhấn tại mỗi phân khu, vườn cọ, đồi Beverly, điểm ngắm cảnh trên đồi, điểm phun nước nghệ thuật, thác nước tầng…

Ngoài hệ thống cảnh quan tiện ích khủng, nhà đầu tư Lý Văn Báu cũng bày tỏ, điều ông tâm đắc là uy tín, chất lượng sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes. 

“Tôi không cần lo lắng, bởi ngay từ khi có ý định mua, tôi đã yên tâm về không gian sống chất lượng, đầu tư chỉn chu và cộng đồng cư dân văn minh”, ông Báu chia sẻ. 

Phân tích thêm, nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm Phạm Mai Anh (TP. Thủ Đức) cho rằng, việc chớp đúng thời điểm là lý do quan trọng nhất để bà quyết định xuống tiền đầu tư tại dự án The Beverly Solari. 

“Nhìn đi nhìn lại, ở phân khúc cao cấp hiện nay sản phẩm mới sắp ra hàng gần như rất hiếm, nếu có cũng phải đợi 3-6 tháng nữa, trong khi nhu cầu của người mua hiện đang rất lớn vì thế giá bán thứ cấp chắc chắn sẽ tăng mạnh”, bà Mai Anh cho hay. 

Với sản phẩm đẳng cấp, thụ hưởng hệ thống tiện ích khủng, khả năng sinh lời lớn, theo giới đầu tư, dự án The Beverly Solari xứng đáng là một trong những cái tên gây sốt nhất thị trường thời điểm này. 

Thế Định