Sở hữu nhà đất hay chung cư vẫn luôn là băn khoăn của nhiều người, bởi tâm lý đa số người Việt vẫn quan niệm đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Chính vì vậy loại hình chung cư ra đời cũng phải mất một thời gian mới được thị trường đón nhận. Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn lại càng ít chiếm được thiện cảm của khách hàng. Do đó, trong số hàng trăm dự án chung cư được đưa ra thị trường mỗi năm, có không nhiều dự án căn hộ sở hữu có thời hạn từ 30-50 năm.

Dự án căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chứng tỏ được sức hút nhờ các yếu tố vị trí thuận lợi, giá tốt sẽ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trên thực tế, sở hữu chung cư có thời hạn không còn là hình thức mới lạ trên thế giới. Ở Việt Nam, loại hình này cũng đã xuất hiện khá lâu. Không chỉ ở TP.HCM mà tại Hà Nội hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp đều có hình thức sở hữu này.

Thời hạn sở hữu nhà của người mua tùy thuộc vào thời gian Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất. Dù số lượng dự án không nhiều, giao dịch cũng không quá rầm rộ kể cả trong thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt, nhưng khi so sánh giá trị đầu tư, loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn có khá nhiều lợi thế. Đó cũng là lý do sản phẩm này dần được đón nhận.

Đại diện Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden cho biết, dù thời gian đầu khi giới thiệu ra thị trường tâm lý khách hàng có e dè nhưng khi so sánh về giá cả hợp lý, tiện ích vượt trội và pháp lỹ rõ ràng, đầy đủ nên đã củng cố niềm tin của khách hàng hơn trước đây.

Mức giá của Cộng Hòa Garden hiện chỉ dao động khoảng 38 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 25-30% so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 20 - 30 triệu đồng/tháng/căn. Trong khi đó người mua có thời gian khai thác tới 44 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận “hời”.

Các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn được tập trung đầu tư tiện ích khá bài bản để thu hút khách hàng.

Có thể thấy, lợi thế đầu tiên của loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn đó là giá thấp hơn nhiều so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn và thường được nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên các hoạt động kinh doanh cho thuê đều đem lại giá trị gia tăng lớn.

Nói về thời hạn sở hữu bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.

Lệ Thanh

Chiếc TV này có tên model "55KE8500", từ đó có thể suy ra rằng nó có kích cỡ màn hình 55 inch. Với việc đa số TV trên thị trường hiện nay đều có độ phân giải 4K, có lẽ TV Vsmart cũng sẽ có độ phân giải này.

Đặc biệt, logo Android TV trên vỏ hộp cho thấy TV Vsmart sẽ chạy trên nền tảng hệ điều hành Android TV. Android TV là hệ điều hành do Google phát triển dành riêng cho TV, hiện đang được Sony sử dụng trên sản phẩm của mình. Tích hợp sẵn bên trong Android TV là kho ứng dụng Play Store, cho phép người dùng truy cập một lượng lớn các ứng dụng. Đây cũng là ưu điểm lớn nhất của Android TV so với các nền tảng như webOS (LG) hay Tizen (Samsung).

Hiện nay trên thị trường, những chiếc TV 55 inch 4K đến từ các thương hiệu tên tuổi như Sony, Samsung, LG có giá dao động trong khoảng 15-60 triệu đồng, tuỳ vào công nghệ màn hình (LED/QLED/OLED). Không rõ liệu Vingroup sẽ có chính sách giá bán như thế nào với sản phẩm của mình để có thể đủ sức cạnh tranh với các ông lớn. 

Đại diện VinSmart từ chối bình luận về hình ảnh và thông tin trên.

Hồi tháng 5 năm nay, trong khuôn khổ Diễn đàn quốc gia Phát triển doanh nghiệp Việt Nam diễn ra tại Hà Nội, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, bà Lê Thị Thu Thủy đã xác nhận Vsmart đang nghiên cứu sản xuất các thiết bị điện tử như điều hòa, TV, tủ lạnh... hướng đến việc xây dựng Vingroup trở thành một tập đoàn công nghệ hàng đầu trong vòng 10 năm tới.

TV Vsmart sẽ được sản xuất ở nhà máy của VinSmart được đặt tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội). Nhà máy này có diện tích 15,2 ha và cũng đang được VinSmart dùng để sản xuất smartphone. Hồi tháng trước, VinSmart đã tiến hành tuyển dụng nhiều vị trí cho nhà máy này.

Theo GenK

De Gea, Martial làm loạn ở MU, Man City sắm tiền vệ mới

MU mua Willian thay Sanchez, Phil Jones rời Old Trafford

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 5/11

MU và tuần lễ thử thách

Jose Mourinho vừa tuyên chiến với BLĐ MU về chuyển nhượng, sau 4 vòng đấu Premier League bất bại (3 trong số đó là chiến thắng).

MU chuẩn bị đối mặt với hai thách thức lớn

Tất nhiên, BLĐ MU hứa hẹn về kế hoạch chi tiết với Mourinho, nhưng không đồng nghĩa với việc đảm bảo tương lai cho nhà cầm quân người Bồ Đào Nha.

Phía trước MU là hành trình gian nan. Có thể nói Quỷ đỏ chuẩn bị cho tuần lễ nặng nề nhất giai đoạn lượt đi.

Giữa tuần này, MU có trận lượt về vòng bảng Champions League với Juventus. Một trận đấu không dễ dàng, và ảnh hưởng đến khả năng đi tiếp của Quỷ đỏ.

Trong trận lượt đi trên sân nhà, MU thua 0-1. Một trận đấu mà Quỷ đỏ kém về mọi mặt trước đối thủ đến từ Italia, với người cũ Cristiano Ronaldo là niềm cảm hứng cho lối chơi.

Trận thua Juventus trên sân nhà ảnh hưởng lớn đến cơ hội đi tiếp của thầy trò Jose Mourinho.

Sau cuộc chiến với Juventus, MU tiếp tục trải qua cuộc chiến khó khăn khác, với trận derby Manchester, gặp Man City đang dẫn đầu bảng Premier League.

Juventus và Man City thực sự là những thử thách lớn với MU ở thời điểm hiện tại. Xét về mọi mặt, MU bất lợi hoàn toàn so với các đối thủ này.

Ai sẽ cứu Mourinho?

Vượt qua hai rào cản Juventus và Man City không hề dễ dàng, khi lối chơi của MU không có tính ổn định.

Chính Mourinho phải tự cứu mình, thay vì chờ cầu thủ

Vấn đề đặt ra, ai sẽ giải cứu Mourinho trong tuần lễ khó khăn này, khi mà chỉ hiệu suất ghi bàn của Anthony Martial là không đủ?

Không ai cứu được Mourinho, ngoại trừ chính bản thân ông phải có những giải pháp tốt nhất để đưa MU đến chiến thắng.

Hãy nhìn lại Martial, từ một cầu thủ mà Mourinho muốn bán nhất, nhưng đang bùng nổ gần đây nhờ tìm thấy niềm tin khi được trao cơ hội.

Mourinho đã khích lệ Martial, giúp tiền đạo người Pháp thoải mái nhất khi bước ra sân, và bàn thắng là hệ quả tất yếu.

MU đang sở hữu đội hình có chất lượng không tệ. Chỉ có điều, nhiều ngôi sao cảm thấy ức chế với cách làm việc và những tuyên bố của Mourinho nên không thể hiện được hết giá trị.

Mourinho cần tạo sự thoải mái cho các cầu thủ, giống như Martial

Thời gian qua, Paul Pogba và Alexis Sanchez là hai trường hợp bất mãn với Mourinho hơn cả. Giờ đến lượt Lukaku, người bị gạt khỏi đội hình đá trận Bournemouth cuối tuần qua.

Mourinho luôn đặt cái tôi lên quá cao, áp đặt những điều mà các cầu thủ không hề muốn, khiến ông không thể chinh phục thành công trong hơn hai năm ở MU.

Trong tuần lễ quyết định tương lai, Mourinho cần giảm bớt cái tôi, tạo sự thoải mái cho cầu thủ, giúp họ có niềm tin và nhận thấy mình là những nhân vật quan trọng.

Chỉ như thế thì MU của Người đặc biệt mới có thể nghĩ đến vượt qua chặng đua khó nhất giai đoạn lượt đi.

Đại Phong

Cầu thủ Leicester viếng đám tang Chủ tịch Vichai ở Thái Lan

Ngay sau chiến thắng trước Cardiff, Jaime Vardy cùng các đồng đội đã bay đến Thái Lan và có mặt ở thủ đô Bangkok viếng đám tang của cố Chủ tịch Vichai.