Ác mộng của cô gái bị IS hiếp tập thể

Đó là nhận định của Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương về tổng quan thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và Cơ hội tại Việt Nam.

Theo Savills Hotels, trong năm 2016, Việt Nam đạt 10 triệu lượt khách quốc tế, tăng trưởng 26% so với năm 2015. Tuy nhiên, lượng khách quốc tế tới Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiềm năng để tăng trưởng. Thái Lan đã đạt được mức 10 triệu lượt khách quốc tế từ năm 2001 và đã đạt 32,5 triệu lượt khách trong năm 2016, trong khi đó Malaysia đạt được mốc 10 triệu lượt khách vào năm 2000 và đạt 26,8 lượt khách trong năm 2016. Có thể thấy lượng khách du lịch quốc tế tới Việt Nam vẫn còn rất thấp so với các nước trong khu vực.

Về mặt dài hạn, Việt Nam là một trong những nước có tốc độ tăng trưởng cao trong khu vực, mức độ tăng trưởng lũy kế hàng năm đạt 12,1% trong giai đoạn 2010 – 2016. Trong khi đó, Thái Lan đạt mức tăng trưởng 12,7%, Philippines đạt 9,2% và Indonesia đạt 7,5%.

Ngoài những yếu tố thuận lợi cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng tại Viêt Nam, Savills Hotels cũng chỉ ra những yếu tố rủi ro đối với thị trường này. Việt Nam vẫn còn phụ thuộc rất lớn vào một vài nguồn khách. Năm 2016, chỉ với 2 nguồn thị trường đã chiếm 42% tổng lượng khách quốc tế, trong đó Trung Quốc chiếm 27% và Hàn Quốc chiếm 15%. Hiện tại, Việt Nam vẫn chưa có nhiều những chính sách để đa dạng hóa nguồn khách quốc tế và do đó vẫn phải chịu rủi ro về sự bất ổn của các thị trường này.

Mặt khác, đối với thị trường “Ngôi Nhà Thứ Hai” tại Nha Trang, Cam Ranh, Đà Nẵng và Phú Quốc, nguồn cầu và nguồn cung đang gặp phải những thách thức lớn. Tại các thị trường này, nếu chỉ tính đến nguồn cung trong tương lai có khả năng đi vào hoạt động trong phân khúc từ hạng trung đến cao cấp, nguồn cung sẽ tăng gần 30% trong mỗi năm trong giai đoạn ba năm tới. Dự kiến, hoạt động kinh doanh tại các thị trường này sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong những năm tới mặc dù mức độ tăng trưởng khách du lịch quốc tế & khách nội địa vẫn khá ổn định.

Hầu hết các dự án “Ngôi Nhà Thứ Hai” đều đạt được thành công nhất định trong việc chào bán trên thị trường. Tuy vậy, đa số các dự án này vẫn trong quá trình xây dựng và chưa được đưa vào vận hành.

Ngoài ra, rất nhiều chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận cao, làm tăng đáng kể mức độ rủi ro cho cả chủ đầu tư và người mua. Vì vậy, các chủ đầu tư nên thận trọng trong giai đoạn hoạch định ban đầu, xem xét kỹ lưỡng các rủi ro của việc cam kết lợi nhuận, tính đến sự biến động của thị trường và các xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Đặc biệt, các chủ đầu tư cần phải hoạch định cẩn trọng trong việc quản lý, vận hành để đảm bảo hiệu quả tài chính khi đưa dự án vào hoạt động.

Quốc Tuấn

Cuộc chiến sống còn của bất động sản nghỉ dưỡng Bất động sản nghỉ dưỡng đã qua giai đoạn thăng hoa và bắt đầu chu kỳ điều chỉnh. Sự phát triển ồ ạt mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng nhưng cũng có không ít quan ngại " alt="Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có"> Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có  - Một thiếu nữ xinh đẹp ở miền Tây vừa bị công an bắt giữ nằm trong đường dây ma tuý cực lớn từ Sài Gòn về Cần Thơ. Hôm nay, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy (PC47) Công an TP Cần Thơ đang tạm giữ hình sự Tô Thành Nghiệp (25 tuổi), Dương Quách Nguyên (25 tuổi) và Huỳnh Thị Thanh Vân (20 tuổi, cùng ngụ TP Cần Thơ) để điều tra về hành vi “Tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép các chất ma túy”. Các nghi phạm tại cơ quan công an Theo cơ quan công an, đây là những đối tượng nằm trong chuyên án tàng trữ, vận chuyển ma túy (thuốc lắc) từ Sài Gòn về Cần Thơ để cung cấp cho các nhà hàng, quán bar, karaoke trên địa bàn mà do PC47 Công an TP Cần Thơ xác lập vào tháng 12/2017. Theo điều tra, khoảng 22h ngày 1/1, lực lượng PC47 Công an TP Cần Thơ bắt quả tang thiếu nữ Thanh Vân đang trên đường giao ma tuý. Qua khám xét nhanh, lực lượng Công an đã thu giữ 5 viên thuốc lắc trên người Vân. Tang vật công an thu giữ  Cũng trong đêm, cơ quan công an đã quả tang Nguyên và Nghiệp đang tàng trữ 1 lượng lớn ma tuý. Theo Công an, tổng số ma tuý thu giữ được từ 3 đối tượng là 70 viên thuốc lắc, 14,245 gram Ketamin và hơn 100 triệu đồng tiền mặt. Công an cũng cho biết, đây là đường dây ma tuý cực lớn được vận chuyển từ Sài Gòn về Cần Thơ. Trước đó, Công an TP Cần Thơ đã bắt giữ 6 đối tượng có liên quan đến đường dây này và thu giữ số lượng lớn ma túy tổng hợp. Bắt đường dây ma tuý 'khủng' từ Sài Gòn về miền Tây Đường dây mua bán ma tuý 'khủng' từ Sài Gòn về các tỉnh miền Tây do nam thanh niên xăm trổ đầy mình cầm đầu vừa bị công an triệt phá. " alt="Hot girl tham gia đường dây ma tuý từ Sài Gòn về Cần Thơ"> Hot girl tham gia đường dây ma tuý từ Sài Gòn về Cần Thơ MU khởi đầu chậm chạp, chính xác là khá kém ở Ngoại hạng Anh mùa này, khi mới có 10 điểm sau 7 trận, tạm xếp thứ 14. Berbatov cho rằng, MU cứ phải bị sức ép thì mới tìm thấy chiến thắng Đội bóng của Solskjaer bị nặng vía ở Nhà hát của giấc mơ nên vẫn chưa biết mùi thắng (với 3 thua, 1 hòa). Mới đây, Solskjaer lên tiếng chỉ trích mạnh mẽ BTC Ngoại hạng Anh, cho rằng họ đã cố tình sắp xếp để MU thua bởi một lịch thi đấu bất cập. Tuy nhiên, theo cựu tiền đạo Berbatov thì vấn đề lớn nhất của MU nằm ở chính họ. Quỷ đỏ trồi sụt do thiếu tính cơ động trong việc thu hồi bóng. Tiền đạo từng khoác áo Quỷ đỏ từ 2008-2012, đánh giá trên Betfair: “Có vẻ như MU cần phải chịu áp lực để tạo ra màn trình diễn chiến thắng. Nhưng họ có thể hoạt động như vậy được bao lâu? MU sẽ không thể thắng mãi được khi mà áp lực ngày một chất chồng. Cuối cùng, mọi chuyện không thể kết thúc tốt đẹp, nếu họ cứ mâu thuẫn như vậy. Toàn đội cần phải tìm ra sự nhất quán và tạo ra thứ bóng đá đẹp hết trận này qua trận khác. Cựu danh thủ cho rằng, mấu chốt là MU thiếu cơ động trong việc thu hồi bóng. Và đây là vấn đề cần Solskjaer giải quyết Tôi vẫn nghĩ các cầu thủ MU tin tưởng vào Solskjaer và họ thích anh ấy. Ngược lại, họ cũng có niềm tin của Ole. Tuy nhiên, có điều gì đó hoạt động không bình thường với MU, trong lúc họ đang bị dẫn bàn. Theo tôi, điều này là bởi họ không có bóng. Họ thiếu sự cơ động để tranh giành và lấy lại bóng. Nhìn chung, tôi thấy các cầu thủ MU vẫn đang bóng vì Solskjaer và giữa họ có sự quý mến nhau. Nhưng chừng đó là chưa đủ và với một đội bóng như MU mà xếp thứ 14 thì rõ không phải là điều tốt…”. L.H " alt="MU có vấn đề lớn, Solskjaer giải quyết thế nào"> MU có vấn đề lớn, Solskjaer giải quyết thế nào Nhận định, soi kèo Al Wahda vs Al Ain, 23h15 ngày 27/2: Đổi vị

Cách tắt thông báo cuộc gọi đến iPhone trên iPad, MacBook

Việc sẽ không có gì đáng nói nếu đó là lúc bạn không tập trung vào bất cứ việc gì. Tuy nhiên, nếu bạn đang tập trung làm báo cáo, hoặc đang đánh trận quan trọng trên game, chắc chắn bạn sẽ thấy đây là điều rất phiền phức. Không chỉ vậy, nếu iPhone là thiết bị liên lạc chính và bạn nhận cuộc gọi đến thiết bị này cả ngày, bạn sẽ không thể tập trung làm bất kỳ việc gì.

Tin vui là, bạn có thể tắt tính năng thông báo cuộc gọi đến iPhone trên tất cả những thiết bị Apple khác sử dụng chung Apple ID. Bạn không cần tinh chỉnh cài đặt trên từng thiết bị, tất cả nằm trong một công tắc duy nhất và nó nằm ngay trên iPhone.

Trên ứng dụng Settings (Cài đặt), bạn chọn Cellular (Di động) hoặc Phone (Điện thoại), rồi tìm và mở cài đặt Calls on Other Devices (Cuộc gọi trên thiết bị khác).

Bây giờ, bạn sẽ thấy hai tùy chọn tắt thông báo cuộc gọi đến iPhone trên các thiết bị khác:

Một là, tắt thông báo trên các thiết bị bạn không muốn nhận thông báo, chỉ giữ lại những thiết bị bạn muốn nhận thông báo. Để thực hiện, bạn chỉ cần bật/tắt công tắc tương ứng bên cạnh tên thiết bị trong phần Allow Calls On (Cho phép cuộc gọi trên).

Hai là, tắt thông báo cuộc gọi đến iPhone trên tất cả các thiết bị. Để thực hiện, bạn chỉ cần vô hiệu hóa tùy chọn Allow Calls on Other Devices (Cho phép cuộc gọi trên thiết bị khác).

Trường hợp bạn không muốn vô hiệu hóa thông báo cuộc gọi đến iPhone trên các thiết bị Apple khác, bạn chỉ việc tắt kết nối Wi-Fi trên iPhone. Làm vậy, tính năng Allow Calls on Other Devices (Cho phép cuộc gọi trên các thiết bị khác) sẽ luôn bật, nhưng nó chỉ hoạt động khi bạn kết nối Wi-Fi và iPhone đang ở gần các thiết bị Apple khác. Mặc dù vậy, hầu hết chúng ta đều cầu Wi-Fi, nên cách này không hiệu quả bằng cách tinh chỉnh cài đặt cuộc gọi như đã nêu trên.

Ca Tiếu (theo Gadget hacks)

Cách kiểm tra nhanh iPhone, iPad là bản khóa mạng hay bản quốc tế

Nếu bạn dự định mua lại một chiếc iPhone hoặc iPad đã qua sử dụng và muốn chắc chắn nó là bản quốc tế, bạn có thể tự mình kiểm tra thông tin này ngay trên iOS 14 và iPadOS 14.