Phối cảnh dự án căn hộ Carillon 7 của TTC Land

Để xác thực quảng cáo “pháp lý đầy đủ” của môi giới, phóng viên đã vào vai khách hàng cần mua căn hộ. Khi được yêu cầu cung cấp thông tin pháp lý, môi giới gửi Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất (không qua đấu giá) do ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký, và một số văn bản khác, cấp cho Công ty CP Thương mại Xây dựng Dịch vụ Phúc Bảo Minh.

Khi được hỏi về văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn, hay văn bản xác nhận dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thì môi giới không cung cấp được. Đến đây, “khoảng trống” pháp lý đã dần lộ diện.

Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, một dự án chung cư khi mở bán được gọi là đầy đủ pháp lý khi được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Bên cạnh đó, dự án phải được ngân hàng thương mại đủ năng lực đứng ra bảo lãnh. Nếu bên bán không chứng minh được điều này mà vẫn cho rằng “pháp lý đầy đủ” thì khách hàng cần hết sức cảnh giác, vì đây có thể là cái bẫy lừa giăng sẵn.

Cảnh báo có nhà nhưng “treo” sổ đỏ

Câu chuyện này tưởng chừng nghịch lý, nhưng đã và đang xảy ra ở hàng chục chung cư ở TP.HCM. Những dự án này được cấp phép xây dựng và bàn giao nhà cho cư dân vào ở nhiều năm, nhưng có trường hợp khách hàng chưa được ký hợp đồng mua bán, có trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhưng không biết bao giờ mới làm được giấy chủ quyền.

Dự án căn hộ Carillon 7 của TTC Land đang đi vào hoàn thiện

Luật sư Nguyễn Văn Trương, Đoàn luật sư TP.HCM, lý giải, các dự án bị “treo” sổ đỏ nhiều năm đa phần là do chưa hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Trong đó, có những trường hợp còn chưa được định giá đất, có trường hợp định giá đất rồi nhưng doanh nghiệp chưa nộp, cũng có trường hợp mới chỉ nộp tiền sử dụng đất “tạm tính”…

Luật sư này cũng cho rằng theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP, có 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng. Dự án chưa nộp tiền sử dụng đất nhưng có Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì vẫn được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ những dự án kiểu này thì sẽ gặp vấn đề khi làm giấy chủ quyền căn hộ.

Các chuyên gia cho rằng, việc môi giới lập lờ pháp lý để lừa gạt những khách hàng thiếu thông tin là câu chuyện khá phổ biến trên thị trường. Điều này cũng cho thấy sự thiếu chuyên nghiệp cũng như uy tín của người môi giới. Do vậy, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin từ chủ đầu tư về điều kiện pháp lý để được mở bán căn hộ.

Bên cạnh đó, cũng cần tìm hiểu xem những căn hộ được rao bán có nằm trong danh sách nhà ở xã hội hay không. Bởi theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, thì các dự án thương mại cũng đều phải thực hiện nghĩa vụ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điều này sẽ loại trừ rủi ro không đáng có khi mua nhầm sản phẩm.

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) có địa chỉ tại số 253 Hoàng Văn Thụ, P.2, Q. Tân Bình, TP.HCM. TTC Land là thương hiệu mới của Công ty này thay thế cho thương hiệu Sacomreal chính thức từ ngày 30/09/2017. Hiện nay, TTC Land là nhà phát triển bất động sản với nhiều dự án như Jamona Golden Silk, Jamona Home Resrot, Jamona City, Charmington La Pointe, chuỗi dự án Carillon Apartment…

Theo Reatimes

Khởi tố vụ lừa đảo một căn hộ bán cho nhiều người

Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.HCM (PC03) đã chính thức khởi tố vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” để điều tra việc một căn hộ bán cho nhiều người tại chung cư La Bonita (quận Bình Thạnh).

Theo đó, khi người dân có yêu cầu, nhân viên Bưu điện TP.HCM sẽ tới nhà người dân để nhận và chuyển tới cơ quan hành chính nhà nước giải quyết.

Các dịch vụ tiếp nhận hồ sơ tại nhà trong thời gian TP.HCM siết chặt giãn cách xã hội gồm có: Nộp hồ sơ xét tuyển vào đại học; Hồ sơ nhận trợ cấp thất nghiệp; Hồ sơ nhận trợ cấp Bảo hiểm xã hội một lần  và các tài liệu, hồ sơ, giấy chứng nhận khác.

Tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu chuyển phát và nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại nhà có thể đăng ký tại địa chỉ http://nhantaidiachi.hcmpost.vn hoặc liên hệ vơi Bưu điện TP.HCM qua tổng đài (028).39.247.247 để được phục vụ.

Bưu điện TP.HCM cam kết 100% hồ sơ sẽ được chuyển phát an toàn đến đúng địa chỉ nhận (Ảnh minh họa)

Khi có kết quả, đến ngày hẹn nhân viên Bưu điện TP.HCM sẽ tới cơ quan hành chính nhận lại kết quả giải quyết thủ tục hành chính và nhanh chóng chuyển kết quả tới tận địa chỉ các tổ chức, cá nhân đã đăng ký.

Bưu điện TP.HCM cam kết 100% hồ sơ sẽ được chuyển phát an toàn đến đúng địa chỉ nhận. Chi phí chuyển phát không thay đổi so với trước khi thực hiện giãn cách xã hội.

Việc doanh nghiệp bưu chính tổ chức chuyển phát một số loại hồ sơ thủ tục hành chính cần thiết trong thời gian thành phố siết chặt giãn cách xã hội không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại mà còn đảm bảo an toàn trong phòng chống dịch.

“Tổ chức nhân viên Bưu điện đi tới từng địa chỉ để tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cũng chính là một cách thiết thực để chúng tôi góp phần vào việc chung tay cùng các lực lượng chức năng đẩy lùi dịch bệnh Covid-19”, Giám đốc Bưu điện TP.HCM Nguyễn Thị Thu Vân chia sẻ.

Liên quan đến việc thực hiện các thủ tục hành chính, từ đầu tháng 8, trên Cổng Dịch vụ công quốc gia, người lao động và sử dụng lao động gặp khó khăn do đại dịch Covid 19 đã có thể ngồi nhà để thực hiện 7 dịch vụ: Hỗ trợ người lao động và người sử dụng lao động tạm dừng đóng vào quỹ hưu trí tử tuất; Hỗ trợ người lao động tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động, nghỉ việc không hưởng lương;

Hỗ trợ người lao động ngừng việc; Hỗ trợ người lao động chấm dứt hợp đồng lao động nhưng không đủ điều kiện hưởng trợ cấp thất nghiệp; Hỗ trợ người sử dụng lao động vay vốn để trả lương ngừng việc, trả lương phục hồi sản xuất; Đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuế cho doanh nghiệp; Đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuế đất cho cá nhân.

Việc thực hiện các thủ tục hành chính trên Cổng Dịch vụ công quốc gia theo hướng tận dụng tối đa các dữ liệu đã kết nối, liên thông giữa Cổng với các cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin chuyên ngành của các cơ quan có thẩm quyền giải quyết được nhanh chóng, kịp thời, công khai, minh bạch, đúng đối tượng, không bị trùng lặp, không bị lợi dụng, trục lợi chính sách; đồng thời giảm việc đi lại, tiếp xúc của đối tượng với chính quyền trong giải quyết chế độ, chính sách nhất là trong thời điểm dịch bệnh đang bùng phát.

Vân Anh

TP.HCM ra mắt website giúp người dân dễ tìm kiếm thông tin về Covid-19

Cổng thông tin Covid-19 TP.HCM tại địa chỉ covid19.hochiminhcity.gov.vn tích hợp và cung cấp thông tin từ nhiều kênh thông tin chính thống như Ban chỉ đạo phòng chống dịch quốc gia, Bộ Y tế, Sở Y tế và Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM...

Một sản phẩm khác không còn xa lạ với người dùng Việt là đường hạt thấp năng lượng Hermesetas. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người không muốn sử dụng đường kính và có nhu cầu thay thế đường kính một phần hoặc hoàn toàn trong khẩu phần ăn hàng ngày như: nấu ăn; nướng bánh; dùng cho mọi đồ uống nóng hoặc lạnh như trà, cà phê…

Độ ngọt của 1 thìa đường hạt thấp năng lượng Hermesetas bằng độ ngọt 1 thìa đường kính nhưng lượng calo thấp hơn 90% so với đường kính trên mỗi khẩu phần ăn. Sản phẩm Hermesetas được sản xuất tại công ty chất tạo ngọt Hermes Sweeteners tại Thụy Sĩ, nhà máy được đặt sản xuất theo quy trình an toàn và chất lượng tại Pháp.

Nhãn hiệu socola Valor không đường từ Tây Ban Nha từ lâu đã được cả trẻ nhỏ và người lớn yêu thích. Những thanh socola được công ty Chocolates Valor - bậc thầy socola từ năm 1881 sản xuất dựa trên bí quyết được đúc rút hàng trăm năm, được lựa chọn kỹ càng từ những hạt ca cao tốt nhất từ ​​​​các vùng khác nhau trên thế giới và sản xuất theo công thức riêng tạo nên những thanh socola không đường mang hương vị đậm đà riêng biệt.

Cuối cùng, không thể không kể đến thương hiệu bánh kẹo Diablo không đường cao cấp đến từ Vương Quốc Anh. Với đa dạng các sản phẩm, nhãn hiệu Diablo không đường đưa đến cho người dùng những trải nghiệm vị giác tuyệt vời với những hương vị mới lạ hấp dẫn như: kẹo không đường vị dâu, vị bạc hà; kẹo mềm vị hoa quả; bánh Diablo không đường vị dừa, vị bơ, vị đậu phộng sốt sôcôla, hạt socola và bánh quy không đường nhân kem… 
 

Những dòng sản phẩm trên đều được Công ty TNHH Tiếng Vang Việt Nam nhập khẩu, phân phối suốt 22 năm tại thị trường Việt Nam và nhận được sự yêu thích của nhiều thế hệ người tiêu dùng trong việc lựa chọn các sản phẩm không đường tốt cho sức khỏe. 

Bích Đào