Trở thành triệu phú sau khi bị táo bón

Bên cạnh công năng, không gian sử dụng, nhiều gia đình bắt đầu chú ý đến môi trường sống, cảnh quan thiên nhiên quy hoạch hợp lý…

Kiến trúc sư Phan Hiển cho biết, nhà vườn cấp 4 kiểu mái Thái sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như đa dạng phong cách thiết kế, không gian sống hài hòa với thiên nhiên giúp con người thư thái, bớt đi những tất bật, lo toan.

Loại hình thiết kế nhà cấp 4đã trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được đông đảo chủ đầu tư yêu thích hiện nay với không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, đảm bảo được tính chất thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng khoa học.

Đặc biệt, những chủ đầu tư tại nông thôn nhờ vào lợi thế diện tích đất rộng, nhu cầu xây nhà cấp 4đa phong cách, 4 mặt giáp với cây cối càng trở nên thuận tiện. 

Nhà mái Thái cấp 4 với diện tích rộng nên được bố trí 3 phòng ngủ, 4 mặt thoáng. Đồng thời đưa cuộc sống hòa mình với cây cỏ. Ảnh: Phan Hiển.

Mái thái lợp ngói và sử dụng vật liệu chống nóng, phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. Với thiết kế này, khi ngoài trời nắng đến đâu, vào nhà sẽ cho gia chủ cảm giác được hạ nhiệt. Ảnh: Phan Hiển.

Nhà có hình khối cao ráo, thoáng đãng, kết cấu vững chãi và khỏe khoắn. Mái chữ A có độ dốc lớn giúp việc thoát nước nhanh về mùa mưa. Hệ thống cửa kính giúp việc đón nhận ánh sáng được tối đa hóa.

Thiết kế nhà mái Thái cấp 4 không quá cầu kỳ nhưng khiến người nhìn ấn tượng bởi vẻ đẹp tinh tế, nhẹ nhàng. Hệ thống cửa gỗ hiện đại nhưng vẫn phảng phất nét cổ điển, làm không gian mộc mạc, gần gũi hơn. Ảnh: Phan Hiển.

Các hình khối bên ngoài ngôi nhà mái Thái cấp 4 này trông vuông vức, gọn gàng nhưng không hề tạo cảm giác cứng nhắc.

Xung quanh nhà trồng nhiều cây và hoa xanh tốt. Không gian sống gần gũi với thiên nhiên sẽ giúp gia chủ và các thành viên luôn cảm thấy thư giãn, thoải mái.

Đây là mẫu nhà mái Thái cấp 4 có diện tích phần nhà ở là 85m2, phần đất còn lại làm sân vườn. Tổng chi phí thiết kế, thi công và hoàn thiện nội thất khoảng 800 triệu đồng. Khoảng sân trước nhà rộng, có thể đỗ xe hoặc cho trẻ con vui chơi. Dịp cuối tuần gia chủ cũng có thể tổ chức những bữa tiệc ngoài trời.

Nhà thiết kế phòng khách và phòng ăn là không gian mở giúp gắn kết các thành viên trong gia đình. Ba phòng ngủ là 3 không gian riêng mang đến sự riêng tư cho mỗi thành viên.

Nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi cho nhà đông người được xây nhiều

Những mẫu nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ phù hợp cho những gia đình có quỹ đất rộng, nhà có người già và trẻ em vì giúp hạn chế việc phải leo cầu thang.

Doanh nghiệp sợ rủi ro

Tại tọa đàm Giải pháp cải tạo chung cư cũ do báo Pháp Luật TP.HCM tổ chức ngày 11/6, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng TP.HCM cho biết: “TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ được đầu tư xây dựng trước năm 1975, chiếm khoảng 1/3 tổng số chung cư trên địa bàn thành phố. Trong đó có 27.000 hộ gia đình đang cư ngụ tại các khu chung cư này.

Các khu chung cư nói trên chỉ có niên hạn sử dụng 40 năm, cho nên tình trạng hư hỏng là một thực tế tất yếu. Chất lượng nhà ở chật hẹp, kết cấu không đảm bảo an toàn, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống và mỹ quan đô thị. Trong 10 năm từ 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ, di dời được 32 chung cư. Tuy nhiên, kết quả này còn khiêm tốn và chưa đáp ứng được yêu cầu”.

Nhiều giải pháp cải tạo chung cư cũ được đưa ra tại buổi tọa đàm

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng: “Việc tham gia vào các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, rủi ro cho nhà đầu tư là quá lớn. Doanh nghiệp phải bỏ ra số tiền lớn để bồi thường, thế nhưng chỉ cần một vài hộ dân không chấp nhận giá bồi thường đó khiến dự án bị “ngâm” vốn là đã vô cùng rủi ro”.

Bên cạnh đó, ông Nghĩa còn dẫn thêm những rủi ro khác như: Đội chi phí đầu tư, thời gian cho thủ tục hành chính kéo dài, mâu thuẫn về thiết kế căn hộ cho nhiều đối tượng cùng sinh sống trong một khu chung cư (một bên là dành cho tái định cư, một bên là bán kinh doanh cho người giàu), cộng thêm vấn đề lợi nhuận quá ít ỏi. Còn nếu muốn tăng doanh thu thì cần phải tăng thêm hệ số sử dụng đất, thế nhưng điều này sẽ càng tăng thêm áp lực xã hội, áp lực hạ tầng.

Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình cho biết, thực tế hiện nay, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính thì không mặn mà với các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, còn chủ đầu tư quan tâm lại yếu về tài chính.

Thiếu niềm tin lẫn nhau

Bên cạnh những “lấn cấn” về chủ đầu tư thì ở đây còn có những mâu thuẫn giữa chính sách và việc bồi thường cho người dân khi bị giải tỏa. Theo ông Trần Trọng Tuấn, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không thuận lợi khi có một bộ phận các hộ dân đòi hỏi giá bồi thường cao, chính quyền địa phương ngại phát sinh khiếu kiện, phương án bồi thường chưa hợp lý, chưa bảo đảm hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư, người dân và Nhà nước.

Ông Tô Điệp, một người dân sống tại chung cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa nêu quan điểm, trước nay dân không chịu di dời là do chủ đầu tư đền bù không thỏa đáng. Phải làm sao để cho dân có diện tích tái định cư, chứ đừng ép giá với dân, cần uyển chuyển áp dụng đơn giá trong đền bù giải phóng mặt bằng.

“Giữa người dân và nhà đầu tư chưa có niềm tin lẫn nhau, còn nhà đầu tư thì không có niềm tin với chính quyền. Ở đây không có sự nhất trí, đồng lòng. Giải pháp cơ bản khi chủ đầu tư đã tham gia vào dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ là nếu chủ đầu tư đã nhận mà không thể giải quyết dứt điểm, không làm được thì chính quyền phải có trách nhiệm giải quyết”, ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đức Khải, chủ đầu tư đã tham gia vào 4 dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM cho hay.

Nhiều phương án “gỡ khó” trong việc di dời dân, đền bù giải phóng mặt bằng đã được đưa ra. Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình đề xuất phương án bồi thường cho người dân bằng hình thức tạm cư, không bồi thường bằng tiền mặt.

Còn theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM: “Công tác khó khăn nhất là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Vấn đề ở đây không chỉ là bồi thường thỏa đáng cho dân mà phải có sự đồng thuận giữa người dân và chủ đầu tư. Phải giải thích cho dân, chung cư hư hỏng thì cần phải di dời để tránh nguy hiểm.

Tuy nhiên, nếu dân không chịu di dời, kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng. Trường hợp quá thời hạn trái với quy định 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng và 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm, thì Nhà nước sẽ giải quyết thực hiện. Sở Xây dựng đề xuất và báo cáo với UBND TP.HCM chỉ lựa chọn phương thức tái định cư tại chỗ (áp dụng với chung cư được quy hoạch lại tại vị trí cũ), mà không thực hiện phương thức bồi thường. Nhà nước cần bố trí chỗ ở tái định cư tốt hơn so với chỗ ở cũ”.

“Trong Nghị định 101 cũng đã quy định rất rõ về lợi nhuận của chủ đầu tư khi tham gia đầu tư, xây dựng lại chung cư cũ là 10%, cho nên chủ đầu tư không thể có chuyện ăn lợi nhuận quá đáng ở đây. Điều này người dân nên yên tâm”, ông Lê Hoàng Châu khẳng định. Cũng theo ông Châu, cần thực hiện tái định cư tại chỗ, đây là phương thức hết sức quan trọng.

Trang Nhung

Trận thư hùng này được phát sóng trực tiếp trên các kênh K+PM của truyền hình số vệ tinh Việt Nam.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu Tottenham vs MU, bắt đầu từ lúc 22h00 cùng ngày.

Link xem trực tiếp TẠI ĐÂY:

MU quyết tâm đòi nợ Tottenham sau thảm bại 1-6 ở lượt đi

Ở trận lượt đi diễn ra hồi tháng 10/2020, Tottenham đã khiến tất cả phải ngỡ ngàng khi giành chiến thắng tới 6-1 ngay trên sân Old Trafford. Quỷ đỏ là đội vươn lên dẫn trước ngay từ phút thứ 2 bằng bàn thắng trên chấm 11m của Bruno Fernandes. Tuy nhiên, song sát Harry Kane - Son Heung Min đã bùng nổ mạnh mẽ để phá sập "Nhà hát của những giấc mơ".

Ở trận lượt về này, phong độ của 2 bên đang khá chênh lệch. Trong khi Tottenham chỉ thắng được 2 trong 5 trận gần nhất thì MU chỉ thua đúng 1, thắng tới 4.

MU đang có tinh thần hưng phấn sau chiến thắng 2-0 ngay trên sân của Granada tại lượt đi vòng tứ kết Europa League để đặt 1 chân vào bán kết. Trong khi đó, Tottenham vừa chật vật để hòa 2-2 trước Newcastle ở vòng 30 Premier League.

Thông tin bên lề

- MU bất bại 22 trận sân khách gần nhất tại Premier League.
- MU giữ sạch lưới 6/8 trận sân khách gần nhất tại Premier League.
- Tottenham thắng 3 trận sân nhà gần nhất tại Premier League, ghi ít nhất 2 bàn/trận.

Tình hình lực lượng
Tottenham: Matt Doherty, Ben Davies chấn thương nặng. Toby Alderweireld, Serge Aurier bỏ ngỏ khả năng thi đấu.
MU: Thiếu vắng Anthony Martial vì chấn thương và Eric Bailly nhiễm Covid.

Bàn thắng: Son Heung-min 40' - Fred 57', Cavani 79', Greenwood 90'+6

Đội hình ra sân

Tottenham: Lloris; Aurier, Dier, Rodon, Reguilon; Hojbjerg, Ndombele (Lamela 78'); Son, Lo Celso (Sissoko 61'), Lucas; Kane.

MU: Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Maguire, Shaw; McTominay, Fred, Fernandes, Pogba; Rashford (Greenwood 72'), Cavani.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
10/04
10/04	02:00	Fulham FC		0:1		Wolverhampton	Vòng 31
10/04	18:30	Man City		1:2		Leeds United	Vòng 31
10/04	21:00	Liverpool FC		2:1		Aston Villa	Vòng 31
10/04	23:30	Crystal Palace		1:4		Chelsea	Vòng 31
11/04
11/04	18:00	Burnley		1:2		Newcastle	Vòng 31
11/04	20:05	West Ham		3:2		Leicester	Vòng 31
11/04	22:30	Tottenham		1:3		Man Utd	Vòng 31	K+PM
12/04
12/04	01:00	Sheffield United		-:-		Arsenal	Vòng 31
13/04
13/04	00:00	West Brom		-:-		Southampton	Vòng 31
13/04	02:15	Brighton		-:-		Everton	Vòng 31

Công an TP.HCM cũng ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, quê Gia Lai, tạm trú Q.Thủ Đức), là Tổng giám đốc Công ty Alibaba, về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cơ quan Công an làm việc với bộ sậu Alibaba và tống đạt các quyết định khởi tố, bắt tạm giam

Theo công an, điều tra ban đầu cho thấy, Lĩnh và đồng bọn đã thành lập công ty cổ phần địa ốc Alibaba và các công ty thành viên, tự vẽ các dự án không có thật tại một số tỉnh phía Nam chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép cho làm dự án…nhưng đã huy động tiền của hàng nghìn khách hàng để chiếm đoạt.

Bị can Nguyễn Thái Lĩnh. Ảnh: Bộ Công an

Hiện Công an TP.HCM mở rộng điều tra về hành vi của bị can Lĩnh, các đối tượng liên quan và thu hồi tài sản về cho người dân.

Công an TP.HCM kêu gọi những người dân là khách hàng ký hợp đồng mua nền đất, bị Công ty Alibaba thu tiền, chiếm đoạt tài sản thì liên hệ trình báo với cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (số 674 đường 3/2, P.14, Q.10) và Công an 24 quận, huyện để cung cấp thông tin phục vụ công tác điều tra.

Nguồn thông tin cho hay, Công an TP.HCM có chỉ đạo Công an P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức có tổ công tác tiếp nhận đơn tố cáo, trình báo của người dân đối với công ty CP địa ốc Alibaba.

Trụ sở Công an P.Hiệp Bình Chánh cách trụ sở giao dịch của công ty Alibaba (đường Phạm Văn Đồng) chỉ vài trăm mét. Tổ công tác tiếp nhận các đơn thư, trình báo liên quan đến công ty Alibaba, sẽ chuyển thẳng về cơ quan CSĐT Công an TP.HCM.

Trong diễn biến khác, chiều 18/9 cơ quan CSĐT Bộ Công an phối hợp cùng Công an TP.HCM cũng khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Thái Luyện - Chủ tịch HĐQT công ty Alibaba, cùng về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". 

Hiện Cục CSĐT tội phạm về Kinh tế và Tham nhũng - Bộ Công an đang làm rõ các dấu hiệu vi phạm pháp luật của công ty Alibaba, các công ty liên quan, cá nhân ông Nguyễn Thái Luyện và những cá nhân khác.

Bao vây trụ sở, bắt Chủ tịch HĐQT công ty địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện

 Lực lượng của Bộ Công an và nhiều đơn vị nghiệp vụ chiều nay phong tỏa trước trụ sở của công ty CP địa ốc Alibaba, nằm trên đường Phạm Văn Đồng, Q.Thủ Đức, TP.HCM.