Phân tích kèo hiệp 1 San Luis vs UNAM Pumas, 9h05 ngày 19/8

Điều 61 Luật này cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Cùng với đó, môi giới bất động sản cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

"Găm đất, thổi giá", tạo "sốt ảo"

Vừa qua, cử tri có phản ánh tình trạng làm giả thông tin, đưa thông tin không chính xác, xuyên tạc làm lũng loạn thị trường, nhất là thị trường bất động sản. Cử tri đề nghị cần có biện pháp quyết liệt hơn nữa để xử lý tình trạng này để thị trường ngày một minh bạch hơn.

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng thừa nhận tình trạng cử tri phản ánh là một trong những bất cập của thị trường bất động sản hiện nay. Bộ cho biết, theo tổng hợp báo cáo đánh giá của các địa phương, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên. 

Trong đó có thể kể đến như hiện tượng môi giới bất động sản hành nghề thiếu chuyên nghiệp, có hành vi "găm đất, thổi giá", tạo "sốt ảo". 

Nhiều môi giới còn lừa đảo khách hàng bằng "dự án ma", bằng thông tin thất thiệt gây hậu quả nặng nề cho người tiêu dùng, ảnh hưởng đến uy tín của các chủ đầu tư chân chính. 

Ngoài ra còn có hiện tượng các sàn giao dịch câu kết với nhau "ôm hàng", "tạo sóng", gây "sốt ảo" ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Tình trạng sàn giao dịch khi hoạt động đã không tuân thủ quy định phải đăng ký, phải báo cáo kết quả hoạt động với cơ quan quản lý. 

Nhiều sàn giao dịch trở thành đối tượng chính tạo ra "sốt đất", lũng đoạn thị trường bất động sản ở nhiều địa phương, gây hệ lụy xấu cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản nói riêng và kinh tế địa phương nói chung.

Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định về trách nhiệm của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trên địa bàn; Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và các dịch vụ bất động sản khác trên địa bàn; Thanh, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn...

Tuy nhiên trong thời gian qua, Bộ Xây dựng nhìn nhận, việc thực hiện chính sách, pháp luật về công tác kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn ở một số địa phương còn hạn chế.

“Việc theo dõi, nắm bắt tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý còn chưa kịp thời, còn để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn. Công tác thanh tra, kiểm tra, nắm bắt tình hình các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản, các sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản còn chưa được thường xuyên và xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật...” - Bộ Xây dựng chỉ rõ. 

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện có khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chỉ 40.000 người có chứng chỉ môi giới bất động sản, đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản.

Đó là trận đấu mà Mestalla vang lên những làn sóng phân biệt chủng tộc với Vinicius, hướng đến anh những lời lăng mạ nặng nề.

Ngôi sao của Real Madridtố cáo những lời xúc phạm nhắm vào anh, trận đấu tạm dừng 10 phút rồi sau đó Vini bị trục xuất với thẻ đỏ trực tiếp.

Từ Brazil, Tổng thống Lula lên án: "Chúng ta không thể để chủ nghĩa phát xít và phân biệt chủng tộc bén rễ trong các sân vận động bóng đá".

Theo Don Balon, một trong những đồng nghiệp đầu tiên - không cùng môi trường Real Madrid - lên tiếng bảo vệ Vinicius là Kylian Mbappe.

Giữa Mbappe và Vinicius có sự tôn trọng cho nhau dù cả hai từng là đối thủ trên sân cỏ.

Mbappeđược cho là tìm cách rủ Vincius về PSG trong mùa hè năm nay, hình thành bộ đôi tấn công mới chinh phục danh hiệu Champions League.

Nếu có điều gì đó khiến Vinicius rời sân Bernabeu thì chỉ có thể là những vấn đề nghiêm trọng ngoài thể thao. Từ đầu mùa, Vini là nạn nhân của làn sóng phân biệt chủng tộc cùng lối đá bạo lực từ đối thủ.

Cũng theo Don Balon, Chủ tịch Nasser Al-Khelaifi của PSG đang liên hệ với môi trường cầu thủ người Brazil để thuyết phục anh sang Pháp.

PSG sẽ chia tay Lionel Messi mùa hè năm nay. Đối với Al-Khelaifi, Vinicius là mục tiêu lý tưởng để xây dựng dự án mới, với những cầu thủ trẻ giàu tham vọng.

Vinicius bị phân biệt chủng tộc: Tội ác ở La Liga

Chị Trang tự đánh giá, căn hộ không có gì độc đáo, vẻ đẹp ở mức bình thường nhưng với chị lại rất đặc biệt. Bởi chị tự lên ý tưởng từ thiết kế, chia phòng, chia tầng, chọn nguyên vật liệu đến sắp xếp nội thất, đồ decor trong nhà.

“Tôi không phải kiến trúc sư nhưng yêu thiết kế. Khi nhận nhà thô, tôi đã nghiên cứu, lên ý tưởng, tỉ mẩn ngồi vẽ tay và truyền đạt lại với đội ngũ nhà thầu. Tôi rất yêu và tự hào về căn hộ của mình”, chị tâm sự.

Căn hộ penhouse của chị Trang nằm ở khu chung cư cao cấp ngoại thành Hà Nội với mật độ cây xanh dày đặc. Lý do khiến chị quyết định lựa chọn địa điểm xa trung tâm như vậy vì chị luôn mơ ước được sống trong không gian yên bình, xung quanh ngập tràn cây xanh và không khí trong lành, tránh xa khói bụi thành phố. 

Tổng diện tích căn hộ là 350m2. Trong đó 2 tầng là nhà ở và tầng thứ 3 là sân vườn. Cấu trúc căn hộ gồm: 1 phòng khách liên thông với bếp và khu vực ăn uống, có 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 khu đa năng và 3 phòng vệ sinh.

Chị Trang chọn màu trung tính cùng thiết kế phong cách châu Âu hiện đại cho căn hộ. Bên cạnh các vật decor, chị bố trí cây xanh quanh nhà, nhằm tăng thêm sự liên kết giữa cuộc sống con người với thiên nhiên, lọc bụi và không khí. 

 Thời gian thi công, hoàn thiện căn hộ khoảng 7 tháng. Gia chủ chi khoảng 4 tỷ đồng để thi công. Nội thất căn hộ thể hiện sự đan xen của các mảng màu tạo nên 1 tổng thể hài hòa về màu sắc, bố cục. 

Phòng ngủ master view thành phố với hai ô cửa kính lớn.

 Trong phòng ngủ master có khu vực thay đồ lớn và phòng tắm 5 sao, ngăn cách bằng cửa kính thay vì tường như các căn hộ khác. 

Phòng ngủ cho 2 cô công chúa của chị Trang sử dụng màu hồng làm chủ đạo. Nội thất bài trí dễ thương, ngọt ngào.

Phòng ngủ phụ.

Góc ăn uống được đặt ở phía sau sofa. Mặt bàn bằng gỗ nguyên miếng xẻ dọc, nhập từ nước ngoài. Ghế băng dài kết hợp 3 ghế tựa mang đậm dấu ấn xứ sở bắc Âu đầy tuyết trắng.

Đèn trùm thả trần thiết kế giống mạng nhện, mang lại ánh sáng ấm áp.

Phòng tắm kết hợp 2 màu đen trắng truyền thống nhưng không bị mờ nhạt nhờ có cây xanh ở góc bồn tắm.

Phòng vệ sinh phụ.

Khu vườn chân mây, nằm trên tầng trên cùng của tòa nhà nên vào những ngày sương mù, cảm giác như mây đang bồng bềnh trôi. Nơi này có thể tổ chức các bữa tiệc nướng đầy ngẫu hứng của gia chủ. Để có thể trồng thảm cỏ và cây, chị Trang xử lý chống thấm khá kỹ, sau đó đổ đất lên. Chị không sử dụng các loại thuốc chăm sóc cây mà dùng một số phụ phẩm thiên nhiên phun tưới. Như vậy vừa đảm bảo an toàn cho gia đình và người xung quanh, không ảnh hưởng đến chất lượng đất. Thời gian tới, chị dự định sẽ bổ sung thêm các loại hoa và cây trái theo mùa.

Căn penthouse ven Hà Nội gây choáng với vẻ "hầm hố", đậm chất nghệ sĩ

Thay vì sử dụng những vật liệu sang chảnh, căn penthouse trên tầng 33 ở một dự án ven Hà Nội lại giữ nguyên trần thô bê tông, tường gạch mộc và vách cứng nguyên trạng.

Như vậy, mọi hoạt động liên quan đến kinh doanh của Khu LHTTQG Mỹ Đình tạm thời bị tê liệt và đóng băng hoàn toàn vì không được phép xuất hóa đơn, không được sử dụng mã số thuế. 

Ông Nguyễn Trọng Hổ, Giám đốc khu LHTTQG Mỹ Đình, cho biết: "Chúng tôi nộp đầy đủ thuế theo quy định nhưng vẫn bị phong tỏa hóa đơn. Nếu như này, sân Mỹ Đình có thể bị đóng cửa khi không thể ký hợp đồng với ai".

Cũng theo ông Hổ, hiện tại khu LHTTQG Mỹ Đình không có hướng giải quyết, bởi số tiền nợ hàng trăm tỷ đồng là từ thời lãnh đạo tiền nhiệm.

Với những rắc rối liên quan tới thuế, sân Mỹ Đình đang bị "đóng băng". Điều này khiến nhiều người lo ngại tuyển Việt Nam có thể không thi đấu ở SVĐ Mỹ Đình ở các giải đấu quốc tế, gần nhất là AFF Cup 2022 diễn ra vào cuối năm.

Thực tế, VFF hoàn toàn có thể thuê một SVĐ khác làm sân nhà cho tuyển Việt Nam, nhưng việc không được đá trên "chảo lửa" Mỹ Đình là điều rất đáng tiếc.

Đại Nam

Em chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Điều 32 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 quy định về thời gian hưởng chế độ khi khám thai đối với lao động nữ mang thai như sau:

Điều 32. Thời gian hưởng chế độ khi khám thai

1. Trong thời gian mang thai, lao động nữ được nghỉ việc để đi khám thai 05 lần, mỗi lần 01 ngày; trường hợp ở xa cơ sở khám bệnh, chữa bệnh hoặc người mang thai có bệnh lý hoặc thai không bình thường thì được nghỉ 02 ngày cho mỗi lần khám thai.

Ảnh minh họa

2. Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản quy định tại Điều này tính theo ngày làm việc không kể ngày nghỉ lễ, nghỉ Tết, ngày nghỉ hằng tuần.

Như vậy, trong thời gian mang thai, lao động nữ mang thai được nghỉ để đi khám thai năm lần, mỗi lần 1 ngày làm việc không kể nghỉ lễ, tết, nghỉ hàng tuần. 

Mức hưởng lương trong trường hợp này được quy định tại Điều 39 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 như sau:

Điều 39. Mức hưởng chế độ thai sản

1. Người lao động hưởng chế độ thai sản theo quy định tại các Điều 32, 33, 34, 35, 36 và 37 của Luật này thì mức hưởng chế độ thai sản được tính như sau:

a) Mức hưởng một tháng bằng 100% mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội của 06 tháng trước khi nghỉ việc hưởng chế độ thai sản. Trường hợp người lao động đóng bảo hiểm xã hội chưa đủ 06 tháng thì mức hưởng chế độ thai sản theo quy định tại Điều 32, Điều 33, các khoản 2, 4, 5 và 6 Điều 34, Điều 37 của Luật này là mức bình quân tiền lương tháng của các tháng đã đóng bảo hiểm xã hội;

b) Mức hưởng một ngày đối với trường hợp quy định tại Điều 32 và khoản 2 Điều 34 của Luật này được tính bằng mức hưởng chế độ thai sản theo tháng chia cho 24 ngày

Căn cứ quy định trên bạn có thể nghỉ làm đi khám thai 5 lần vào 5 ngày làm việc và bạn vẫn được hưởng 100% mức lương bình quân, tiền lương trong những ngày bạn khám thai sẽ do cơ quan bảo hiểm chi trả.

Về hồ sơ, điều 102 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 quy định:

Điều 102. Giải quyết hưởng chế độ ốm đau, thai sản

1. Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày trở lại làm việc, người lao động có trách nhiệm nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 100, các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 101 của Luật này cho người sử dụng lao động.

Theo quy định trên, để được hưởng chế độ khi đi khám thai thì bạn sẽ phải có giấy ra viện nếu điều trị nội trú hoặc giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội đối với trường hợp điều trị ngoại trú.

Cụ thể, Điều 4 Quyết định 166/QĐ-BHXH năm 2019 quy định:

2.2. Đối với chế độ thai sản của người đang đóng BHXH: Hồ sơ theo quy định tại Điều 101 Luật BHXH; khoản 1, 2, 3, 4, 5 Điều 5 Nghị định số 115/2015/NĐ-CP; Điều 15, 18, 21 Thông tư số 56/2017/TT-BYT; Điều 7 Nghị định số 33/2016/NĐ-CP và khoản 2 Điều 15 Nghị định số 143/2018/NĐ-CP, gồm Danh sách 01B-HSB do đơn vị SDLĐ lập và hồ sơ nêu dưới đây:

2.2.1. Lao động nữ đi khám thai, sẩy thai, nạo, hút thai, thai chết lưu hoặc phá thai bệnh lý; người lao động thực hiện biện pháp tránh thai:

a) Trường hợp điều trị nội trú: Bản sao giấy ra viện của người lao động; trường hợp chuyển tuyến khám bệnh, chữa bệnh trong quá trình điều trị nội trú thì có thêm Bản sao giấy chuyển tuyến hoặc bản sao giấy chuyển viện.

b) Trường hợp điều trị ngoại trú: Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng BHXH; hoặc bản sao giấy ra viện có chỉ định của y, bác sỹ điều trị cho nghỉ thêm sau thời gian điều trị nội trú.

Như vậy, đơn vị sử dụng lao động sẽ có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ từ người lao động và trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ phải lập Danh sách 01B-HSB và nộp cho cơ quan BHXH nơi đơn vị sử dụng lao động đóng BHXH.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chế độ cho người đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động

Tôi đang định xin nghỉ việc ở công ty vì muốn thay đổi một môi trường khác tốt hơn. Tôi đã làm việc ở đó 5 năm và hợp đồng của tôi đang là hợp đồng xác định thời hạn 3 năm.

Thi đấu trên sân trung tâm, Hoàng Nam không chỉ bị áp lực từ phía đối thủ, mà còn gặp sức ép từ phía khán giả Trung Quốc khi tay vợt chủ nhà Su Hao Zhong được ủng hộ khá cao.

Thống kê trận đấu

Thuận cú giao bóng tay phải, Su Hao Zhong buộc Nam thất thủ 4-6 ở hiệp đấu đầu tiên trong thế giằng co. Tuy vậy, có được thể lực tốt, Nam đã chuyển bại thành thắng trong ván đấu thứ 2 với tỉ số 6-3. Chỉ sau gần 20 phút, tay vợt cùng tuổi với Nam đã thua trắng 0-6 ở ván đấu quyết định, giúp Nam hoàn thành chỉ tiêu vào tứ kết khi thi đấu trên sân đất nện.

Đây là trận thắng thứ 2 của Hoàng Nam trước các tay vợt chủ nhà Trung Quốc tại giải. Trước đó, ở trận mở màn vào sáng 17-2, Nam cũng đã dễ dàng vượt qua tay vợt Sheng Hao Zhou với tỉ số 2-0.

Hoàng Nam đang thi đấu ấn tượng

Đối thủ ở vòng tứ kết của Nam sẽ là người chiến thắng trong trận đấu giữa Reiwein Sami (969, Đức) và Ochi Makoto (503, Nhật).

Theo NLĐ