Khám phá xã đảo Nghi Sơn, điểm đến mới 'hot' nhất ở Thanh Hóa

Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại các khu vực khác ven Hà Nội như Thạch Thất, Sóc Sơn… Việc các nhà đầu tư đổ bộ săn đất đã khiến những mảnh đất xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển bỗng chốc trở thành hàng “hot”.

Tương tự tại Tây Nguyên, các mảnh đất vườn, đất rẫy cũng đang được giới nhà đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là các nhà đầu tư lướt sóng bởi khả năng thanh khoản cao. Chẳng hạn, hồi cuối tháng 12/2021, một mảnh đất rẫy hơn 1.200m2 tại TP Gia Nghĩa (Đăk Nông) được bán với giá 950 triệu đồng, nhưng chỉ 2 tuần sau đó, miếng đất được sang tay với giá 1,1 tỷ đồng.

Ăn theo quy hoạch, xu hướng

Sốt đất vùng ven diễn ra từ nhiều năm nay nhưng lại trở nên đặc biệt nóng sốt trong 2 năm trở lại đây khi xuất hiện các xu hướng mới trong mùa dịch.

Website Batdongsan.com.vn hồi giữa năm 2021 đã đưa ra các phân tích, cho rằng làn sóng "bỏ phố về quê" của một bộ phận người lao động trong mùa dịch đã làm cho phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô trở thành điểm sáng.

Phân tích của đơn vị nghiên cứu cũng cho hay xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền sốt ở nhiều khu vực.

Sang tháng 5/2021, khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đã nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều. Tại một số thời điểm, giá loại hình này tăng 2 - 7% trong vòng 1 - 2 tháng.

Sốt đất ăn theo quy hoạch

Kỳ vọng của các nhà đầu tư cũng khiến phân khúc này sôi động. Chẳng hạn tại Ba Vì, khi có thông tin liên quan đến việc triển khai quy hoạch trong Khu du lịch Quốc gia Ba Vì – Suối Hai, nhiều nhà đầu tư cho rằng các khu vực lân cận sẽ có cơ hội “ăn theo” quy hoạch.

“Khi có quy hoạch, hạ tầng sẽ phát triển, giá đất theo đó cũng sẽ tăng. Chưa kể, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ cũng theo đó mà xuất hiện kéo theo nhu cầu lớn về đất đai”, một nhà đầu tư nói.

Phải lường trước rủi ro

Thực tế, có không ít nhà đầu tư thắng đậm khi đầu tư đất nông nghiệp, đất vườn nhưng cũng nhiều nhà đầu tư mắc cạn khi tham gia vào loại hình này. Rủi ro có thể đến từ việc đón đầu dự án, đón đầu quy hoạch nhưng trong nhiều trường hợp, quy hoạch không diễn ra hoặc chậm diễn ra khiến nhà đầu tư mắc kẹt, ở không được, bán cũng chẳng xong.

Một rủi ro khác có thể kể đến khi mua đất vườn là việc chuyển lên đất thổ cư thường mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có nguồn vốn mạnh để tránh tình trạng cạn vốn trong lúc thủ tục chưa hoàn thành. Rủi ro lớn nhất là nếu mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chủ đất chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa những rủi ro khi đổ tiền vào đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tra cứu các thông tin quy hoạch phát triển chung của khu vực xem thửa đất có cơ sở được phép chuyển đổi mục đích sử dụng hay không, nếu có thì chi phí chuyển đổi ra sao, quy trình và thủ tục lên thổ cư như thế nào…

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của thửa đất, đảm bảo bên bán đáp ứng đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.

Lâm Tùng

‘Sốt đất’ xình xịch ở Đắk Lắk, mua đi bán lại trong ngày lãi ngay trăm triệu

Giới đầu tư khắp nơi đổ xô về TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk mua đất đã tạo nên “cơn sốt” chưa từng có. Giao dịch diễn ra tấp nập, giá đất tăng từng ngày. 

Cars 'N Copters On The Coast 2021 là một sự kiện độc đáo khi quy tụ hàng chục mẫu xe hiệu suất cao được trưng bày xen kẽ dàn máy bay trực thăng cá nhân cao cấp.

Sự kiện thu hút hàng nghìn khách tham quan đến chiêm ngưỡng những mẫu xe thể thao, siêu xe hàng hiếm cũng như loạt máy bay trị giá hàng trăm triệu USD.

Dòng trực thăng cỡ nhỏ 4 chỗ ngồi Robinson R44 Raven II khá được ưa chuộng trong lĩnh vực du lịch với đường bay tối đa 560 km.

Aerospatiale Gazelle là dòng trực thăng đa dụng 5 chỗ ngồi, thường được sử dụng trong lực lượng quân đội của Pháp, Anh, Ai Cập...

Siêu xe McLaren P1 được sản xuất giới hạn 375 chiếc toàn cầu, bên cạnh là mẫu trực thăng hạng nhẹ 8 chỗ ngồi Agusta A109E Power.

McLaren Senna trở nên nhỏ bé khi khoe dáng cùng chiếc Eurocopter EC120 B Colibri. Ngoại thất chiếc trực thăng lấy cảm hứng từ mẫu hypercar Agera RS Valhall.

Dàn xe Pagani xuất hiện với những phiên bản hàng hiếm như Zonda Tricolore, Huayra Roadster, Huayra BC Pacchetto Tempesta...

Phiên bản đặc biệt Koenigsegg Agera RS Draken được chế tạo với phần thân và bộ mâm làm hoàn toàn từ sợi carbon.

Trong khi đó, Koenigsegg Agera RS Valhall được đặt tên theo một địa danh trong thần thoại Bắc Âu.

Mang số khung #160, Agera FE Vader là một trong hai chiếc Agera cuối cùng được sản xuất, bên cạnh chiếc Agera FE Thor.

Một số mẫu Koenigsegg khác cũng có mặt tại khu vực trưng bày như CCX hay Regera.

Koenigsegg chỉ sản xuất giới hạn 80 chiếc Regera. Khách hàng có thể sử dụng tùy chọn ngoại thất khí động học Ghost, giúp tăng lực ép xuống mặt đường thêm 20%.

McLaren Speedtail là mẫu siêu xe hybrid có thiết kế 3 chỗ ngồi tương tự "đàn anh" McLaren F1. Xe có tổng công suất lên đến 1.050 mã lực.

Ra mắt vào tháng 10/2017, Apollo Intensa Emozione có giá khởi điểm lên đến 2,67 triệu USD. Toàn bộ 10 chiếc đều đã có chủ sở hữu.

Siêu xe Enzo Ferrari ra mắt lần đầu tiên vào năm 2002, được đặt theo tên người sáng lập ra thương hiệu này. Chỉ có 400 chiếc được sản xuất.

Tuy đã 34 năm kể từ ngày ra mắt, Ferrari F40 vẫn gây được sự chú ý khi sở hữu thiết kế vượt thời gian cùng giá trị sưu tập cao.

Ferrari SF90 Stradale được nâng cấp gói trang bị Assetto Fiorano. Xuất hiện lần đầu vào năm 2019, SF90 gây tiếng vang lớn khi là mẫu PHEV có công suất 1.000 mã lực.

Ngoài ra, nhiều mẫu Ferrari cũng góp mặt như 458 Speciale, 488 Pista, F8 Spider, GTC4Lusso, F12berlinetta...

Lamborghini Huracan LP620-2 Super Trofeo EVO được giới thiệu lần đầu tiên vào năm 2018. Xe sử dụng động cơ V10 hút khí tự nhiên công suất 620 mã lực.

Aventador SVJ LP770-4 là bản nâng cấp của dòng Aventador S. Biến thể SVJ Coupe được sản xuất giới hạn 900 chiếc toàn cầu.

LB-Silhouette Works Huracan GT là gói nâng cấp thân rộng từ hãng độ Liberty Walk dành cho mẫu Lamborghini Huracan, có giá lên đến 60.000 USD.

Xe thể thao chạy điện Porsche Taycan gây ấn tượng thị giác mạnh cùng bộ mâm 10 chấu đến từ thương hiệu HRE.

Porsche 911 GT3 thế hệ thứ 8 sở hữu động cơ boxer 6 xy-lanh dung tích 4.0L, sản sinh công suất 510 mã lực và mô-men xoắn 470 Nm.

Theo ZingNews

Hộ bà Nguyễn Thị Hằng có diện tích đất canh tác và đất ở nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi Ea Kao đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Hộ ông Lương Phùng Hoàng Lâm có hành vi lấn chiếm đất, rải đường cấp phối đá dăm tại vùng phụ cận lòng hồ Ea Kao (vùng bán ngập phía thượng lưu lòng hồ), nằm trong phạm vi bảo vệ công trình.

Hộ ông Nguyễn Văn Hân có diện tích đất canh tác và đất ở nằm phía hạ lưu hồ, trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi hồ trung chuyển (thuộc công trình chứa nước Ea Kao) và đã được cấp GCNQSDĐ.

Tại công trình đập thủy lợi Giò Gà (phường Khánh Xuân), Công ty TNHH MTV TM-DV Đức Nguyên thực hiện hoạt động nuôi trồng thủy sản trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi không đúng nội dung giấy phép đã cấp, xây dựng lồng bè, nhà tạm ngay trên mặt hồ.

Tại công trình hồ chứa nước Đạt Lý, hộ ông Mai Trung Kiên đã có hành vi lấn chiếm đất đai phía thượng lưu lòng hồ, nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.

Còn tại huyện Cư M'gar, ông Triệu Văn Tuấn xây nhà tại khu vực bờ trái lòng hồ thủy lợi Buôn Dhung (xã Quảng Hiệp) hướng thượng lưu xả lũ và nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi Buôn Dhung.

Hộ ông Ma Chi đã có hành vi lấn chiếm đất vùng phụ cận phía hạ lưu bên phải, nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi Buôn Lang, thị trấn Ea Pốk. 

Hộ ông Nguyễn Bính lấn chiếm đất vùng phụ cận phía hạ lưu bên phải đập thủy lợi Buôn Ya Wầm, xã Ea Kiết. Số đất lấn chiếm này nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi Buôn Ya Wầm.

Tại công trình hồ chứa nước Ea Mkang, xã Cuôr Đăng có hộ ông Hoàng Đình Vinh xây dựng nhà tạm trong vùng phụ cận lòng hồ. Sau khi được vận động, ông Vinh đã tự tháo dỡ.

Ở hồ chứa nước Buôn Wing có hộ ông Đinh Văn Quang xây nhà trong vùng phụ cận lòng hồ, sát vai trái đập, nằm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.

Theo Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk, đây là những tồn tại từ nhiều năm trước gây khó khăn cho công tác quản lý hồ, đập.

Để giải quyết dứt điểm tình trạng trên, Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk đã kiến nghị tới UBND TP Buôn Ma Thuột, huyện Cư M'gar tuyên truyền, vận động người dân di dời các công trình xây dựng ra khỏi phạm vi những công trình nói trên. Nếu không chịu di dời phải cưỡng chế theo quy định.

Dự án xây dựng chung cư quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương bị người dân tố lấn chiếm hành lang, đào hầm sâu cả chục mét ngay sát vách nhà dân gây bất an.

Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng doanh số của Mitsubishi Xpander là 14.187 xe, giảm 12 % so với cùng kỳ năm ngoái (đạt 16.113 xe).

Mitsubishi Xpander hiện được phân phối với 4 phiên bản là MT, AT, AT Premium và Xpander Cross, đều sử dụng động cơ 1.5L. Giá bán của Xpander 2022 từ 555 triệu đồng, riêng phiên bản Xpander Cross mới ra mắt vào cuối tháng 2 vừa qua có giá 698 triệu đồng.

Toyota Veloz Cross: 604 xe

Xếp thứ 2 phân khúc là Toyota Veloz Cross. Trong tháng 9/2023, mẫu xe này chỉ bán được 604 xe, tăng 19,8% xe so với tháng 8 (bán được 504 xe). Tổng doanh số 9 tháng đầu năm của Toyota Veloz Cross đạt 6.142 xe, giảm 36,4% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 9.659 xe). 

Veloz Cross đang được giới thiệu với 2 phiên bản là CVT và TOP, đều sử dụng động cơ 1.5L kết hợp với hộp số tự động CVT. Giá bán của Veloz Cross cho 2 bản này lần lượt là 658 và 698 triệu đồng. Từ đầu năm 2023, Veloz Cross được Toyota Việt Nam lắp ráp trong nước thay vì nhập khẩu từ Indonesia.

Hyundai Stargazer: 400 xe

Hyundai Stargazer lần đầu tiên xếp thứ 3 phân khúc MPV. Đánh bại đối thủ kỳ cựu KIA Carnival. Cụ thể, tháng qua, mẫu xe này đạt doanh số chỉ 400 chiếc, tăng mạnh 330% so với tháng trước (bán được 93 xe). Tổng doanh số 9 tháng đầu năm của mẫu xe này là 2.600 xe. 
 

Hyundai Stargazer được phân phối với 4 phiên bản tại Việt Nam với giá dao động từ 575 - 685 triệu đồng. Xe trang bị động cơ xăng hút khí tự nhiên với cỗ máy Smartstream G 1.5L mới, cho công suất 115 mã lực tại 6.300 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 144 Nm tại 4.500 vòng/phút.

KIA Carnival: 391 xe

Doanh số tháng 9 của KIA Carnival đạt 391 xe, tăng nhẹ 13 xe so với tháng trước (bán 378 xe), và giảm sâu 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 457 xe). Lũy kế 9 tháng đầu năm của Carnival là 3.755 xe, giảm đến 51,9% so với cùng kỳ năm ngoái (bán được 7.810 xe). 

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của đối thủ Hyundai Stargazer đã khiến KIA Carnival phải ngậm ngùi lui xuống đứng vị trí thứ 3 trong bảng xếp hạng phân khúc. 

Kia Carnival hiện có 5 phiên bản với giá niêm yết dao động từ 1,199-1,839 tỷ đồng. Tất cả các phiên bản KIA Carnival đều được trang bị động cơ V6 3.5L 290 mã lực, đi kèm là hệ dẫn động cầu trước và hộp số tự động 8 cấp.

Suzuki Ertiga: 153 xe

Tháng 9, Suzuki Ertiga tiếp tục vượt lên trên Toyota Innova và giữ vị trí thứ 4 phân khúc. Tháng 9, có 153 chiếc Ertiga được giao đến tay khách hàng, tăng 18,6% so với tháng trước (đạt 129 xe). Con số này tăng 264 so với cùng kỳ năm ngoái (bán 42 xe). Tổng doanh số từ đầu năm đến nay của mẫu xe này là 581 xe, giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 1.041 xe. 

Suzuki Ertiga hiện có 3 phiên bản, giá từ 539 - 678 triệu đồng. Xe được trang bị khối động cơ lai xăng điện, sản sinh công suất 105 mã lực và mô-men xoắn 138Nm, kết hợp với hộp số tự động 4 cấp hoặc số sàn 5 cấp.

Toyota Innova: 112 xe

Toyota Innova là mẫu xe duy nhất giảm sút doanh số so với các đối thủ trong cùng phân khúc. Tháng qua, mẫu xe này chỉ đạt 112  xe bán ra, giảm 9 % so với tháng trước (bán 121 xe), và giảm 67,7% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 347 xe). Doanh số cộng dồn 9 tháng đầu năm của Innova đạt 1.485 xe, giảm 30,5% so với 9 tháng đầu năm ngoái (bán 2.139 xe). 

Toyota Innova hiện có 4 phiên bản với giá bán dao động từ 755 - 995 triệu đồng. Xe sử dụng động cơ 2.0L 1TR-FE, DOHC, Dual VVT-I cho công suất cực đại 137 mã lực tại 5.600 vòng/phút, mô men xoắn cực đại 183Nm tại 4.000 vòng/phút, kết hợp hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động 6 cấp.

Bạn có bình luận thế nào về bảng xếp hạng xe MPV trong tháng 9/2023? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Top xe sedan giá 1 tỷ bán chạy tháng 9/2023: Toyota Camry bỏ xa KIA K5