Nhiều nghiên cứu đã chứng minh, không gian sống gần mặt nước có tác động tích cực đến sức khỏe, thể chất lẫn tinh thần của con người nhờ các loại ion có lợi, có khả năng thanh lọc không khí và điều hòa khí hậu. Trải nghiệm này tưởng như “hiếm có khó tìm” khi đô thị hóa diễn ra nhanh chóng những năm qua.

Tuy nhiên, tại The Pavilion - “ốc đảo xanh sinh thái” của Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống giao hòa với thiên nhiên khi 2/3 diện tích nội khu là sự kết hợp giữa cây cỏ, tiện ích sức khỏe và mặt nước xanh mát.

Cụ thể, ngay chính giữa vườn nội khu Botanic là đảo tập Yoga trên mặt nước, bao quanh là các con đường dạo bộ và chòi nghỉ phong cách tổ chim lãng mạn… giúp cư dân tận hưởng giây phút sống khỏe, tái tạo năng lượng giữa miền xanh trong lòng phố.

Cùng với không khí thoáng đãng từ bộ ba hồ Đảo Cọ, hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và biển hồ nước mặn lớn bậc nhất Việt Nam của Vinhomes Ocean Park, The Pavilion sẽ được thụ hưởng chất lượng không khí lý tưởng, có chỉ số PMI thấp bậc nhất trong khu vực.

Đảo Yoga thư giãn trên mặt nước giữa lòng ốc đảo xanh sinh thái The Pavilion

Đề cao cuộc sống trẻ, năng động, khỏe mạnh, The Pavilion được đầu tư đầy đủ các tiện ích giúp cư dân duy trì thói quen vận động, rèn luyện thể thao mỗi ngày. Dưới chân các tòa căn hộ được bố trí chuỗi sân tập thể thao liên hoàn từ bóng chuyền hơi, bóng rổ, hệ thống máy tập gym ngoài trời đa năng.

Đi kèm đó là đường dạo bộ, chạy bộ và đạp xe ven “Thành phố biển hồ” dài 8,5km với mặt đường phẳng mịn, tràn ngập cây xanh, ánh sáng và không khí thoáng đãng, khiến cả những người lười vận động cũng muốn xỏ giày để xuống đường.

Với các cư dân nhí, The Pavilion sẽ là “thiên đường” để phát triển với không gian rộng lớn và các sân chơi chủ đề nhiệt đới, vận động liên hoàn, vườn xanh; từ đó kích thích phát triển trí thông minh, cảm xúc đa dạng, giúp trẻ hoàn thiện cả về thể chất và tâm hồn. 

Sắc xanh nhiệt đới ngập tràn ban công

Lấy cảm hứng từ những khu vườn sinh thái như “Gardens by the Bay” đặc trưng của quốc đảo sư tử Singapore, The Pavilion được đầu tư vườn thực vật nhiệt đới Botanic Garden rộng 1,6ha ngay trong khuôn viên các tòa căn hộ.

Được tạo nên từ sự hoà quyện, đan xen, phân tầng hài hòa của cây - cỏ - hoa - lá từ các thân cổ thụ kiên cố, 118 cây che bóng mát, The Pavilion không chỉ mang tới cảnh quan sinh thái sâu lắng mà còn mở ra tầm nhìn xanh mát, tươi mới mỗi ngày từ khung cửa sổ các căn hộ. 

Với lối quy hoạch thông minh 3 thảm thực vật đan xen, dù ở bất cứ nơi nào tại The Pavilion, cư dân cũng được đắm mình trong không gian xanh thiên nhiên, tốt cho cả thể chất lẫn tinh thần. Hít thở bầu không khí trong lành, ngắm nhìn cây cối xanh mướt không chỉ giúp con người trở nên lạc quan, yêu đời hơn mà đó còn là cách để rèn luyện sức khỏe, giải phóng tâm trí, tăng sức sáng tạo và phục hồi năng lượng.

Có thể nói, khi nhiều gia đình đã định hình được ngoài giá trị vật chất, thước đo giá trị cuộc sống còn là một không gian sống khỏe, sống xanh hài hòa trong sự tiện nghi, năng động thì The Pavilion xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu. Ước mơ về một cuộc sống gần gũi thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị đã không còn xa xôi khi tòa P4 tại phân khu The Pavilion (Vinhomes Ocean Park) vừa được chủ đầu tư Vinhomes mở bán trong tháng 7/2021.

Minh Tuấn

Ngôi nhà trên cây nhãn độc đáo nhất ở Thủ đô, giá chỉ 130 triệu đồng

Từ tình yêu với thiên nhiên và các loại vật liệu, kĩ sư Lê Ngọc Tú đã dành gần 1 tháng xây dựng ngôi nhà trên cây rộng 22m2 tại Đông Anh, Hà Nội.

Clip vợ nã đạn vào cô gái trẻ ngồi cạnh chồng ở quán bar nóng nhất MXH

Vợ nã đạn vào cô gái trẻ ngồi cạnh chồng trong quán bar; Hành động gây sốc tại thang máy chung cư; Chồng bắt vợ nhúng tay vào chảo dầu đang sôi;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

Trước giờ chính thức ra mắt dịch vụ 4G, một số nhà báo theo dõi mảng công nghệ đã được trải nghiệm thực tế 4G tại 4 điểm cực của Tổ Quốc gồm: cực Tây là địa điểm A Pa Chải (Điện Biên), cực Bắc Lũng Cú (Hà Giang), cực Đông Mũi Đôi (Khánh Hòa), và cực Nam Mũi Đất (Cà Mau).

Ông Đặng Thiên Duy, Phó giám đốc kỹ thuật của Viettel Khánh Hòa cho biết, điểm Mũi Đôi (Vạn Ninh, Khánh Hoà) có đặc điểm địa hình khó khăn cho vùng phủ sóng vì bị che khuất bởi các dãy núi đá. Vì vậy, để phủ sóng 4G ở khu vực này, Viettel Khánh Hoà chọn giải pháp sử dụng trạm phát sóng 4G Khánh Hoà 262 “bắn” sang điểm Mũi Đôi.

“Để lắp đặt trạm số 262 phủ sóng 4G ra khu vực Mũi Đôi - Cực Đông của Tổ Quốc chúng tôi mất khoảng 4 giờ đi bộ. Nếu phải mang vác thiết bị thì phải đi bộ mất từ 6 - 8 giờ. Anh em Viettel Khánh Hòa phải mang đồ ăn nước uống đủ trong 2 - 3 ngày để triển khai lắp đặt các trạm này”, ông Đặng Thiên Duy cho biết.

Để trải nghiệm dịch vụ 4G ở Mũi Đôi, ICTnews đã sử dụng ứng dụng speed test. Kết quả đo qua ứng dụng này cho thấy tốc độ download của mạng 4G Viettel từ 80 Mbps – 110 Mbps và upload từ 30 Mbps đến 40 Mbps. Đây là kết quả rất tốt trong điều kiện đo lý tưởng đối với mạng 4G. Tuy nhiên, để đánh giá thực sự chất lượng 4G của Viettel đến mức nào thì vẫn cần thời gian cho khách hàng trải nghiệm thực tế. Cũng tại địa điểm này, ICTnews đã tiến hành đo thử tốc độ 3G của một nhà mạng khác, kết quả download là 2,7 Mbps và upload từ 1,8 Mbps.

Vừa qua, Ban Giám đốc bệnh viện đã mời Tiến sĩ tâm lý Trì Thị Minh Thúy, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP.HCM, đến khảo sát và hỗ trợ điều trị tâm lý cho các F0 tại bệnh viện.

Tiến sĩ Thúy cho biết, khi đại dịch bùng phát trên địa bàn TP, chị muốn hỗ trợ các các y bác sĩ ở tuyến đầu chống dịch và các bệnh nhân Covid-19, nhằm giúp họ thoải mái hơn, bớt căng thẳng lo âu. Vì vậy, khi được bệnh viện mời, chị đã đồng ý. “Một mình tôi sẽ không làm được gì nhiều, nhưng tôi sẽ cố gắng”, Tiến sĩ Thúy chia sẻ.

Chị Thúy kể, ngày mới đến bệnh viện, chị đi một vòng khắp các khoa, nhìn nhiều bệnh nhân nặng phải thở máy, chị thấy mình như bất lực. “Ngành tâm lý học chủ yếu nói chuyện, trao đổi, chia sẻ và lắng nghe người khác nói để hỗ trợ họ tốt hơn. Khi bệnh nhân nặng, phải dùng máy thở, mình không thể đặt câu hỏi, họ cũng không có phản ứng gì cả”, Tiến sĩ Thúy chia sẻ.

Một bệnh nhân Covid-19 nặng đang điều trị ở Bệnh viện Hồi sức Covid-19. Ảnh: BVCR.

Khi tiếp xúc với các bệnh nhân tỉnh táo hơn, chị Thúy biết được họ có nhiều nỗi lo lắng. "Khi vào bệnh viện điều trị Covid-19, họ phải xa người thân, một mình chống chọi với virus đề giành sự sống, phải cách ly nên dễ gây ra tình trạng buồn, chán ăn", Tiến sĩ Thúy nói.

"Nhìn thấy tôi, nhiều bệnh nhân nằm im. Tôi nói nếu đồng ý, anh, chị, em hãy ra ký hiệu. Họ hiểu mình nói gì nhưng không làm gì cả. Mình phải khơi gợi, giúp cho người bệnh ăn, mát-xa, gợi chuyện trước, họ mới bắt đầu mở lòng”.

Có một bệnh nhân vừa được ra khỏi phòng ICU, nhìn xung quanh mình toàn dây thiết bị, chứng kiến các F0 khác tử vong đã hoảng loạn, gặp ác mộng khi ngủ. Người bệnh kể, thấy mình và người thân chết. Được Tiến sĩ Thúy nhẹ nhàng động viên, người bệnh mới dẫn ổn định. Hiện người bệnh đã hoàn toàn bình phục. 

Sau những lần tiếp xúc với các bệnh nhân Covid-19 nặng, Tiến sĩ Thúy kết luận họ gặp chứng lo âu, hoảng loạn, trầm buồn. Đây là lý do khiến họ cần đến chuyên gia tâm lý.

"Để làm tốt điều này, chuyên gia phải ở bên cạnh, lắng nghe họ, nói chuyện và có một số thủ thuật về tâm lý để giúp người bệnh vượt qua", tiến sĩ Thúy chia sẻ.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất

Tú Anh

Những thuốc được dùng cho trẻ mắc Covid-19 điều trị tại nhà

Bác sĩ Dư Tuấn Quy cho biết, khi trẻ mắc Covid-19 điều trị tại nhà chỉ nên dùng thuốc giảm đau, hạ sốt paracetamol, siro ho, orezol, không nên dùng kháng sinh, kháng viêm.