Đại Nam

Giới truyền thông xứ Catalunya đưa tin, Messi xem xét rời Barca, bởi vì đây không phải lần đầu tiên anh có mâu thuẫn với các quan chức CLB.

Barca mua Neymar để chiều lòng Messi

Giải pháp mà Barca đang tính đến là đưa Neymar trở lại Nou Camp.

Trong mùa hè 2019, Barca hứa hẹn mua lại Neymar từ PSG, nhưng sau đó chuyển sang lấy mục tiêu Antoine Griezmann.

Đây là một trong những lý do khiến mối quan hệ giữa Messi với Bartomeu và Abidal trở nên ngột ngạt.

Cách nay không lâu, bộ đôi Bartomeu - Abidal chọn Quique Setien thay Valverde là một nguyên nhân khác làm tăng sự căng thẳng.

Ông Bartomeu đang xem xét mua lại Neymar - người luôn muốn trở lại Nou Camp - để chiều lòng Messi.

Giữa Neymar và Messi có mối quan hệ khá tốt. Họ luôn duy trì những buổi gặp, dù thi đấu ở hai quốc gia khác nhau.

Ngoài ra, chiêu mộ Neymar cũng là chiêu bài trong cuộc tranh cử nhiệm kỳ 2021 của Chủ tịch Bartomeu, sau khi uy tín sa sút nghiêm trọng.

KN

Không chỉ thua trận đánh đơn, Murray còn gây thất vọng ở trận đánh đôi khi anh cùng Heather Watson thất bại 2-6, 7-6, 9-11 trước Nick Kyrgios/Daria Gavrilova, qua đó khiến ĐT Vương quốc Anh gần như bị loại khỏi vòng bảng của Hopman Cup 2016.

Tại các giải đấu khác, Novak Djokovic và Rafael Nadal đã thi đấu tốt và có những chiến thắng dễ dàng để giành vé vào tứ kết Qatar Open. Nadal thắng Robin Haase 6-3, 6-2 trong khi Djokovic đánh bại Verdasco 6-2, 6-2.

Trong khi đó, Stan Wawrinka cũng giành quyền vào tứ kết giải Aircel Chennai Open khi hạ Rublev 6-3, 6-2.

Ở các giải của nữ, những tay vợt nổi tiếng như Radwanska, Bouchard và Wozniacki đều có những chiến thắng để có vé vào tứ kết các giải Shenzhen Open và ASB Classic.

Theo VOV

Jadon Sancho liên tục xô đổ các kỷ lục, và vẫn gia tăng thành tích ghi bàn cũng như kiến tạo ở mùa giải này.

Chelsea lao vào cuộc đua giành chữ ký Jadon Sancho

Frank Lampard đã thúc giục các sếp Chelsea xuất hầu bao để đưa Sancho về Stamford Bridge ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Tuy nhiên, kế hoạch trên đổ bể vì Dortmund không bán viên ngọc quý giữa mùa, buộc Chelsea phải chờ đến hè 2020.

MU cũng đã đưa Sancho vào tầm ngắm hơn một năm qua. Họ đã gõ cửa đội bóng nước Đức hè năm ngoái nhưng bị từ chối.

Với quyết tâm củng cố hàng công, đặc biệt ở vị trí tiền đạo cánh phải, MU sẽ không ngại "đấu tiền" với Chelsea để giành lấy Sancho.

Trong khi đó, dù chưa bày tỏ ý định hay sự quan tâm đến người cũ nhưng Man City có điều khoản trả giá tương đương những đối thủ khác đề nghị Dortmund để lấy lại Sancho.

Nguồn tin nội bộ từ Etihad cho hay: "Man City sẽ được hưởng 20% giá trị chuyển nhượng nếu Dortmund bán Sancho trong tương lai. Bên cạnh đó là điều khoản trả giá tương đương CLB khác nếu Man xanh muốn mua lại."

Còn nhớ hè 2017, Jadon Sancho chuyển đến Dortmund từ Man City với mức phí chỉ 8 triệu bảng. Anh nhanh chóng vụt sáng ở môi trường Bundesliga, đã ghi được 12 bàn thắng và có 12 pha kiến tạo cho đồng đội lập công ở mùa giải này.

* An Nhi

Sau khi thành công với bản hợp đồng Bruno Fernandes, MU đang hướng sang Bồ Đào Nha với mục tiêu Ruben Dias.

MU muốn chiêu mộ Ruben Dias

MU theo dõi Ruben Dias từ lâu. Khi Jose Mourinho còn tại vị, ông từng yêu cầu Phó chủ tịch Ed Woodward lấy trung vệ trẻ của Benfica.

Ruben Dias là một trong những trung vệ tốt nhất Bồ Đào Nha hiện nay. Trung vệ 22 tuổi này là nhân tố kế thừa Pepe ở đội tuyển quốc gia.

Hiện tại, MU đau đầu tìm người đá cặp với Harry Maguire. Victor Lindelof là Bailly đều không ổn định, khiến HLV Solskjaer đau đầu.

Mua trung vệ mới là bắt buộc. Khi mà Koulibaly có giá quá cao (Napoli hét không dưới 90 triệu bảng), MU muốn tập trung vào Ruben Dias.

Một yếu tố để MU kỳ vọng là Ruben Dias hiểu ý Bruno Fernandes, sẽ tạo nên sự kết hợp lý tưởng giữa hàng thủ và trung tuyến.

Arsenal đánh lớn mùa hè

Mùa giải 2019-20 của Arsenal xem như vứt đi, ngoại trừ tập trung vào FA Cup để giành suất tham dự Europa League mùa sau.

Upamecano là mục tiêu quan trọng của Arsenal

Dù kết quả cuối cùng như thế nào, có giữ Mikel Arteta hay không, thì Arsenal vẫn phải thực hiện cuộc cách mạng nhân sự.

Arsenal đang nhắm đến ít nhất hai mục tiêu quan trọng cho hàng thủ và trung tuyến, gồm trung vệ Dayot Upamecano và tiền vệ Franck Kessie.

Upamecano có phong độ cao ở RB Leipzig. Trung vệ 21 tuổi người Pháp sẽ làm mới hàng thủ vốn già nua và thiếu chắc chắn của Arsenal.

Dù vậy, Arsenal không dễ thực hiện thương vụ này, vì Upamecano đang được những đội như Chelsea, Tottenham, MU theo đuổi.

Trong khi đó, Kessie được kỳ vọng làm tăng sức chiến đấu cho tuyến giữa. Arsenal hy vọng thuyết phục Milan nhả tiền vệ 23 tuổi người Bờ Biển Ngà ở mức 30 triệu bảng.

Kim Ngọc

Ảnh minh họa

Theo quy định của pháp luật đất đai thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì được cấp theo từng thửa đất.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn. Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.

Trường hợp của gia đình bạn được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh từ năm 1999, thời điểm đó Luật đất đai năm 1993 đang có hiệu lực áp dụng. Căn cứ Điều 20 Luật Đất đai năm 1993 và Điều 6 Nghị định số 2/CP năm 1994 của Chính phủ thì thời hạn giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm. 

Điều 20 quy định như sau:

"Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm, để trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng.

Nhà nước giao đất sử dụng lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và chỉ thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Luật đất đai.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài đối với các loại đất khác do Chính phủ quy định.

Thời hạn cho thuê đất được xác định theo dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 50 năm; đối với dự án cần thời hạn thuê đất dài hơn thì căn cứ vào quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội, Chính phủ quyết định thời hạn cho thuê đối với từng dự án, nhưng không quá 70 năm."

Như vậy, thời hạn sử dụng đất rừng của gia đình bạn sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất nếu là đất trồng cây lâu năm thì là 50 năm, sổ bìa xanh là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do cơ quan có thẩm quyền cấp có giá trị pháp lý.

Thứ hai, về quyền và nghĩa vụ của gia đình bạn khi sử dụng đất:

Luật đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại điều 166 quy định, người sử dụng đất được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm.

Hiện tại, nếu đất gia đình bạn là đất trồng cây lâu năm thì giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bìa xanh vẫn còn giá trị pháp lý, việc ông H trồng cây và chăn nuôi trên diện tích đất nhà bạn và có ý định chiếm đoạt thì nên thỏa thuận với nhau. Sau đó, bạn đề nghị hòa giải tại UBND xã phường, nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện ông H ra tòa án nơi có đất đó để yêu cầu giải quyết để đảm bảo quyền lợi về việc sử dụng đất cho gia đình mình theo quy định tại Khoản 7 điều 166 Luật đất đai 2013:

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua lại cổ phần công ty và thủ tục liên quan

Cho e được hỏi: Có một người quốc tịch Mỹ và công ty TNHH (vốn của nhà đầu tư nước ngoài trên 51%) quyết định sẽ đầu tư vào Công ty TNHH máy lọc nước bằng việc mua lại phần vốn góp.