Trong bối cảnh thị trường BĐS TP.HCM khan hiếm nguồn cung dự án ở nhiều phân khúc, giới đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các địa phương lân cận. Trong đó, Bình Dương được xem là khu vực có nhiều tiềm năng.

Theo một đơn vị nghiên cứu thị trường, giai đoạn đầu năm 2021, trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM, Bình Dương là thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện tại, mức độ quan tâm của nhà đầu tư BĐS tại khu vực này đã vượt qua Long An và Đồng Nai.

Trong vòng bán kính từ 20 - 50km, số lượng tìm kiếm BĐS tại khu đô thị vệ tinh TP.HCM tăng rõ rệt trong những tháng đầu năm 2021, trong đó, nổi bật là phân khúc căn hộ chung cư trung cấp.

Các chuyên gia lý giải, sở dĩ Bình Dương trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư là bởi nguồn cung dự án nhà ở tại TP.HCM đang khan hiếm. Trong vòng 2 năm trở lại đây, nguồn cung dự án nhà ở tại TP.HCM chỉ “nhỏ giọt”, dù phân khúc căn hộ cao cấp chiếm ưu thế nhưng vẫn khó đáp ứng nhu cầu.

Bình Dương nổi lên với lợi thế vị trí địa lý nằm ngay cửa ngõ phía đông của TP.HCM. Đặc biệt, nhờ tiếp giáp TP.HCM, Bình Dương “hưởng lợi” từ hệ thống giao thông kết nối giữa 2 địa phương đã được đầu tư bài bản, tạo điều kiện thuận lợi cho BĐS Bình Dương phát triển.

Theo quy hoạch, Bình Dương sẽ tập trung phát triển quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ trung tâm tài chính, dịch vụ, kinh tế lớn của tỉnh. Trong tương lai, các khu trung tâm thương mại, tháp biểu tượng, tháp tài chính, văn phòng phục vụ cho đội ngũ chuyên gia nước ngoài sẽ tập trung trên trục đại lộ này.

Phân khúc căn hộ chiếm ưu thế

Bình Dương lâu nay được biết đến là “thủ phủ” khu công nghiệp. Đây là địa phương nổi bật về sản xuất công nghiệp với 48 khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Tỷ lệ dân nhập cư chiếm phần lớn, nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao.

Ngoài ra, với dân số khoảng 2,4 triệu người và ngày càng nhiều gia đình trẻ, thu nhập bình quân đầu người tăng qua các năm, người dân mong muốn an cư ở Bình Dương ngày càng có những tiêu chuẩn cao hơn về không gian, chất lượng sống. Do đó, các khu chung cư hoặc các khu phức hợp đa tiện ích dần trở thành xu hướng sống chủ đạo trong tương lai tại đây.

Dự kiến, trong năm nay, Bình Dương sẽ mở rộng 8 khu công nghiệp, thu hút hơn 9 tỷ USD vốn FDI và thu hút số lượng khoảng 63.000 chuyên gia nước ngoài đến làm việc. Ngoài lợi thế “thủ phủ” khu công nghiệp, Bình Dương sẽ trở thành thị trường BĐS tiềm năng, đón nguồn cung 12.000 căn hộ đến từ 8 dự án.

Nhằm đón sóng thị trường, Vạn Xuân Group vừa tung ra thị trường giai đoạn 2 dự án Happy One - Central tại TP. Thủ Dầu Một. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, theo tiêu chuẩn “nhà thông minh”. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 10.000m2 với 2 block cao 40 tầng, cung ứng ra thị trường 1.291 căn hộ cao cấp (diện tích 49 - 125 m2/căn) và 13 căn shophouse.

Dự án có các tiện ích như công viên, hồ bơi tràn bờ, phòng tập gym, yoga, đường chạy bộ, khu vui chơi, khu BBQ, bãi đỗ xe, tạo nên một khu compound khép kín với hệ thống an ninh nghiêm ngặt…

Chỉ cách Đại lộ Bình Dương khoảng 300m, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích sẵn có của khu vực như như bệnh viện, sân vận động, siêu thị, bến xe, trường học các cấp, trung tâm thương mại… hay di chuyển đến các khu công nghiệp lớn của Bình Dương để làm việc.

Tấn Tài

Theo bà Nguyễn Phương Linh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý và Phát triển bền vững (MSD), việc tiếp cận các nội dung độc hại có thể khiến các em thanh thiếu niên bị ảnh hưởng tới sức khoẻ cả về thể chất lẫn tinh thần.

Tiếp cận các nội dung xấu độc có thể gây tổn hại đến thể chất và tinh thần của trẻ em. Ảnh minh họa: Internet

“Tiếp cận các nội dung khiêu dâm trực tuyến trước khi trẻ chuyển sang tuổi vị thành niên có thể khiến trẻ bị rối loạn hoặc mất nhạy cảm với các hành vi tình dục, nhiều trẻ cũng có hành vi nghiện tình dục, hay xu hướng có các hành vi tình dục lệch lạc khi lớn hơn. Trong khi đó, một số nghiên cứu cũng chỉ ra việc xem nội dung khiêu dâm trên Internet có thể làm giảm lượng chất xám trong não trẻ. Đối với một đứa trẻ có trí não đang phát triển, việc giảm lượng chất xám có thể ảnh hưởng tới khả năng học tập, phát triển nhận thức và hành vi”, bà Linh nói. 

Ngoài các nội dung 18+, bà Phương Linh cũng đề cập đến nhiều nội dung có ảnh hưởng không tốt đến giới trẻ như thử thách nguy hiểm, cổ xúy bạo lực… Do vậy, đại diện của MSD nhấn mạnh tầm quan trọng của gia đình và nhà trường trong việc giáo dục và định hướng trẻ vị thành niên khi sinh hoạt trên môi trường mạng.

Vị này cũng nhấn mạnh đến tầm quan trọng của gia đình và nhà trường trong việc giáo dục và định hướng trẻ vị thành niên khi sinh hoạt trên môi trường mạng.

Chia sẻ về cách bảo vệ người dùng nhỏ tuổi, vị chuyên gia cho biết, các gia đình hoàn toàn có thể lựa chọn việc giới hạn độ tuổi trên các cửa hàng cài đặt ứng dụng như App Store để chọn lọc các ứng dụng, trò chơi có nội dung phù hợp với độ tuổi của con trẻ một cách nghiêm túc. Tận dụng các tính năng giới hạn nội dung, tường lửa trên các trình duyệt để hạn chế tối đa nội dung độc hại xuất hiện khi con sử dụng các thiết bị. 

Tuy nhiên, một điều lưu ý đó là các bậc phụ huynh không nên né tránh chuyện giáo dục giới tính cho con. Các bậc phụ huynh nên đồng hành cùng con khi sử dụng mạng xã hội. Từ đó, cha mẹ có thể phân tích vấn đề và xử lý vấn đề nếu bắt gặp nội dung bẩn. Thông qua các hoạt động chia sẻ chung, hai phía dễ gắn kết và chia sẻ hơn khi trẻ gặp trường hợp tương tự. 

“Luôn cởi mở với con trẻ. Hãy nhớ rằng giao tiếp là hai chiều. Cha mẹ có thể học hỏi về công nghệ số và cách sử dụng các ứng dụng từ con. Đổi lại, cha mẹ cũng có thể bày tỏ sự đồng cảm và hỗ trợ cho cuộc sống trực tuyến của con. Không chỉ trích, đổ lỗi cho con khi con bắt gặp những nội dung độc hại hay các rủi ro trên môi trường mạng, hãy cùng con trao đổi về cảm xúc của con, định hướng con và cùng tìm các giải pháp, các quy định để sử dụng Internet một cách hiệu quả, hữu ích”, bà Linh chia sẻ. 

Ngoài các công cụ, cơ chế kiểm duyệt, các nền tảng đã có những động thái nhằm nâng cao ý thức người dùng. Google từng ra mắt bộ tài liệu Be Internet Awesome xoay quanh 5 chủ đề cơ bản về an toàn kỹ thuật số và quyền công dân số.

Trong khi đó, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý và Phát triển bền vững cũng cho rằng có người dùng có thể tham khảo một số lời khuyên hữu ích với Trung tâm an toàn của TikTok. Chẳng hạn như quy trình 4 bước khi tiếp xúc với bất kỳ nội dung nào “Dừng lại - Suy nghĩ - Quyết định - Hành động”. Phụ huynh và nhà trường có thể tìm thấy nhiều nguồn tài nguyên và cách hướng dẫn sử dụng các nền tảng để trẻ em khám phá môi trường trực tuyến một cách tích cực hơn.

Duy Vũ

Trang bị kiến thức, kỹ năng số cho trẻ em theo từng độ tuổi

Một mục tiêu được UBND tỉnh Lạng Sơn đặt ra trong kế hoạch triển khai chương trình bảo vệ và hỗ trợ trẻ em tương tác lành mạnh, sáng tạo trên môi trường mạng là trang bị kiến thức, kỹ năng số cho trẻ em theo từng độ tuổi.

Chương trình được phát sóng trực tiếp liên tục trong 16h, bắt đầu từ lúc 7h00 đến 23h00 ngày 20/11 và phát sóng trực tiếp trên 30 kênh sóng. Để chuẩn bị nội dung, hình ảnh cũng như việc truyền dẫn tín hiệu đến hàng chục đài truyền hình cho một chương trình có thời lượng dài như vậy cần một sự chuẩn bị kỹ càng, với một đội ngũ nhân sự, phương tiện và thiết bị hùng hậu.

Ông Nguyễn Công Dự, Phó Tổng giám đốc MobiTV cho hay, để có thể lên sóng được một chương trình truyền hình là một chuỗi quy trình chặt chẽ. Hiện tại ở MobiTV tất cả hệ thống từ quay phim, đến chuỗi sản xuất từ tiền kỳ, hậu kỳ, phát sóng đều dựa trên công nghệ số. Các khâu từ quay phim, dựng hình ảnh, kiểm duyệt từ Thư ký biên tập đến đạo diễn đểu được thực hiện online. Các file nội dung sau khi được quay, sẽ chuyển vào một kho nội dung, dựa trên kịch bản chương trình, hình ảnh được lấy từ kho ra để sản xuất nội dung. Các khung hình sau khi được kiểm duyệt mới chuyển sang hệ thống Tổng khống chế hiện đại để đưa lên sóng.

Đối với chương trình truyền hình trực tiếp dài và thực hiện ở nhiều điểm cầu khác nhau như “Ngày thầy trò”, tín hiệu từ các điểm cầu được chuyển về phòng Liveroom, rồi chuyển qua phòng Thư ký biên tập để kiểm duyệt và xử lý nội dung, sau đó chuyển sang Tổng không chế để truyền dẫn tới các nhà đài phát sóng. Quy trình khép kín này được thực hiện online. Tổng khống chế tiếp nhận toàn bộ tín hiệu từ nguồn đầu vào phát ra các kênh sóng sạch cho kênh tiếp phát sóng.

Chỉ riêng đội ngũ kỹ thuật của MobiTV sử dụng khoảng hơn 40 người, chưa kể các ê kíp làm nội dung, quay phim, hỗ trợ kỹ thuật ở các điểm cầu. MobiTV cũng huy động nguồn lực của nhiều đơn vị khác như: VTC, Truyền hình Quốc hội, ANTV, các đài truyền hình địa phương cũng tham gia tích cực vào xây dựng nội dung chương trình, phát sóng.

Để phân phối tín hiệu tới các đài truyền hình khác, MobiTV truyền dẫn tín hiệu bằng hai hình thức: Truyền tín hiệu qua vệ tinh trên băng tần Ku của vệ tinh VINASAT, các đài sẽ thu sóng lại theo khung giờ định trước và phát sóng. Cách thứ hai là truyền dẫn qua hệ thống truyền dẫn phát sóng của MobiTV, qua phương thức này tín hiệu sẽ nét và ổn định hơn qua vệ tinh. Các đài địa phương lựa chọn khung giờ phát sóng để phát, bên cạnh đó có nhiều kênh phát sóng 100% chương trình gồm: An Viên, Vieteen, An ninh Thế giới, miền Tây, VTC2, Truyền hình Nhân dân…

Đối với những điểm cầu ở xa như Lũng Cú (Hà Giang), đồn biên phòng Lai Châu, hay vùng miền núi ở Nghệ An, Hà Tĩnh tín hiệu được truyền trực tiếp qua kết nối 3G. Sử dụng 3G trong truyền dẫn phát sóng truyền hình là phương thức không mới trên thế giới, thường áp dụng cho việc phát sóng trực tiếp trong các sự kiện hoặc thời sự, ở những  nơi mà không thể kéo dây đến như vùng biên giới, vùng lũ lụt... Phương án sử dụng là ghép 4-5 SIM 3G để nâng băng thông, chất lượng tín hiệu có thể không tốt hẳn nhưng đảm bảo tính thời sự.

Cách lắp đặt bình oxy

Bước 1:Nối đồng hồ vào bình oxy. Chú ý xoay ren sau đó sau đó dùng mỏ lết siết chặt.

Bước 2:Đổ nước vào bình tạo ẩm.

-Mực nước:Châm khoảng một nửa bình

- Dùng nước tinh khiết hoặc nước uống

- Nước không được thấp hơn vạch trên bình (nếu có 2 vạch thì tính vạch dưới)

Bước 3:Lắp dây oxy vào bình tạo ẩm

Bước 4:Mở van bình oxy bằng cách xoay van bình ngược với chiều kim đồng hồ.

Bước 5:Kiểm tra kim đồng hồ. Kim đồng hồ ở khu vực màu xanh là còn oxy, màu vàng là sắp hết oxy và màu đỏ là hết oxy.

Bước 6:Chỉnh liều lượng oxy. Xoay núm vặn oxy sao cho viên bi ngang số 2 (nghĩa là thở 2 lít/phút)

Bước 7:Đeo dây oxy thở.

- Đeo cannula mũi hoặc mặt nạ và hít thở đều

- Đeo cannula:Kiểm tra gọng oxy xem có bị gãy, nứt. Chú ý chiều cong hướng xuống dưới, sau đó luồn dây qua tai và thắt nút.

- Chú ý liều lượng oxy:Với Cannula, khởi đầu ở 2 lít/phút, tối đa 6 lít/phút. Với mặt nạ, khởi đầu ở 5 lít/phút, tối đa 10 lít/phút.

Thứ tự tắt bình oxy

Bước 1:Đóng chặt van bình: Xoay theo chiều kim đồng hồ.

Bước 2:Đợi đồng hồ oxy về mức 0.

Bước 3:Xoay núm xoay về mức 0.

Bước 4:Tháo ren.

An toàn cháy nổ

- Khi vận chuyển:Đóng tất cả van và núm vặn. Cố định bình chắc chắn, không kéo lê và vận chuyển nhẹ nhàng.

- Phòng hờ bình chữa cháy và thiết bị báo cháy (nếu có).

- Chân tay, quần áo không dính dầu mỡ, dung dịch chứa cồn (ví dụ nước rửa tay khô…) khi lắp ráp bình oxy.

- Van hở (có tiếng xì), không được tự ý sửa.

- Không tự sang chiết khí hay nạp khí lạ vào bình.

- Không chạm làm hư hỏng ren, nơi gắn dây oxy làm rò rỉ oxy.

Bình oxy y tế.

Dấu hiệu thiếu oxy

- Xanh tím môi và đầu ngón tay.

- Co kéo vị trí cơ trên vùng cổ và 2 bên sườn.

- Chóng mặt.

- Mạch trên 100 lần/phút. Đếm liên tục trong 1 phút bằng ngón 2 và 3.

- Khó thở, thở nhanh >24 lần/phút. Đếm nhịp thở bằng cách đặt tay lên thành bụng đếm sự di động thành bụng khi thở trong 1 phút.

- Đo bằng máy SpO2 (nếu có): chỉ số <94%

Nguyên tắc chung khi cho bệnh nhân thở oxy

- Tránh làm khô đường thở bằng cách dùng bình tạo ẩm và uống thêm nước.

- Khi thở oxy lâu phải duy trì ở liều thấp nhất mà bệnh nhân không khó thở. Không thở ở liều quá cao hoặc tăng liều quá nhanh. Điều chỉnh sau mỗi 15 phút.

Dưới đây là hướng dẫn bằng hình ảnh cho bạn:

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất

Tú Anh

7 loại thuốc điều trị Covid-19 cho F0 tại nhà

Ngày 26/8, Bộ Y tế ban hành 7 loại trong danh mục thuốc điều trị ngoại trú cho người mắc Covid-19.