Báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, thị trường BĐS nhiều tháng qua có sự sụt giảm đáng kể. Tại Hà Nội, năm 2019, có 58 dự án với gần 27.000 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng. Số sản phẩm trên giảm so với năm 2018 là 3.019 căn và chỉ đạt 56,4% sản phẩm của năm 2017. Sau quãng thời gian dài giá bán căn hộ tương đối ổn định, thì từ cuối năm 2019, sự khan hiếm sản phẩm mới đã đẩy giá bán căn hộ trung và cao cấp tăng 3 - 5% qua các quý.

Giới chuyên gia lý giải, thị trường chậm lại, một phần do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, không ít chủ đầu tư bị chững nhịp kế hoạch ra hàng. Phần khác, một số dự án vẫn tiếp tục bị vướng vấn đề pháp lý, chưa được phê duyệt việc xây dựng, triển khai, càng khiến thị trường thêm thiếu hụt nguồn cung mới.

Ghi nhận của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, nguồn cung và lượng giao dịch trong quý I/2020 thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới mở bán quý I/2020 tại Hà Nội là 1.167 căn hộ, chỉ bằng 25% so với cùng kỳ năm 2019 và bằng 19% so với cùng kỳ năm 2018.

Thị trường BĐS Hà Nội đứng trước nhiều thách thức khi nguồn cung căn hộ giảm mạnh

Trong khi đó, đại diện CBRE cho biết, lượng mở bán căn hộ chung cư mới tại Hà Nội giảm đến 86% theo năm, không có bất cứ dự án hạng sang nào đi vào hoạt động.

Đồng ý với việc nguồn cung đang giảm mạnh, chuyên gia Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định: "Thời gian tới, giá chung cư tăng là điều có thể nếu tình trạng chênh lệch nguồn cung không được giải quyết".

Cùng quan điểm trên, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, nguyên giảng viên Học viện Tài chính, nhận định với bối cảnh hiện tại, việc mua nhà với giá 15 triệu đồng/m2 là rất khó. Vài năm trước, một số dự án đã cam kết bán nhà với giá 20 triệu đồng/m2 nhưng rất khó thực hiện.

Chi phí bỏ ra để đầu tư dự án ngày càng tăng lên, mặt khác quá trình giải phóng mặt bằng ì ạch, dẫn đến dự án chậm tiến độ, đẩy chi phí tăng cao, dù nền kinh tế chịu tác động của dịch bệnh, tạo gánh nặng cho cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Căn hộ tầm trung Athena Complex Pháp Vân

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sụt giảm khiến việc mua nhà đối với nhiều người dân trở nên khó khăn. Vì vậy, những dự án được hoàn thành trong năm 2021 trở thành hàng hot và được ví như “cơn mưa” góp phần giải “cơn khát” nguồn cung, điển hình như dự án Athena Complex Pháp Vân.

Ngay từ khi mới được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng năm 2018, dự án này đã nhận được sự chú ý. Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân mà Athena Complex Pháp Vân còn đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng, kinh tế tại cửa ngõ phía nam Thủ đô theo tầm nhìn quy hoạch mạng lưới giao thông Thành phố đã được phê duyệt đến năm 2030.

Lễ cất nóc dự án Athena Complex Pháp Vân ngày 14/12/2020

Nằm trên trục đường huyết mạch Ngọc Hồi - Vành đai 3, Athena Complex Pháp Vân sở hữu vị trí đắc địa, có tính kết nối giao thông cao, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật được đầu tư đồng bộ. Dự án cung cấp hơn 400 căn hộ ra thị trường.

Với mật độ xây dựng khá thấp, chỉ khoảng 36%. Toàn bộ diện tích còn lại được chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Phát triển Đô thị & Xây dựng 379 sử dụng để chăm chút cho cảnh quan với cây xanh sân vườn được bố trí kết hợp với giao thông nội bộ. Các khoảng cây xanh đan xen tại đây giúp làm hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể. Hơn nữa, dự án còn nằm trong khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vốn nổi tiếng với không gian rợp bóng cây, một trong những khu đô thị đáng sống ở Hà Nội.

Ngày 14/12, Công ty 379 tổ chức lễ cất nóc dự án Athena Complex Pháp Vân. Hiện dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao tới tay khách hàng trong quý IV/2021.

(Nguồn: Công ty TNHH Phát triển Đô thị & Xây dựng 379)

Với địa thế khác biệt cùng số lượng giới hạn, BĐS đảo là sản phẩm được giới siêu giàu săn đón. Sở hữu khối tài sản khổng lồ, giới siêu giàu có sở thích và nhu cầu tìm kiếm BĐS trên những hòn đảo tự nhiện có hệ thực vật phong phú, tận hưởng những đặc quyền hiếm có.

Đô thị đảo Phượng Hoàng tọa lạc trên thế đất đặc biệt mang nhiều ý nghĩa về sinh thái và phong thủy

Đảo tự nhiên là những vùng đất được bồi đắp bởi dòng chảy tự nhiên, theo thời gian tạo nên hệ sinh thái hài hòa, đa dạng và tươi tốt. Với hệ sinh thái căn bản lâu năm của hệ thực vật trên cạn, đảo được coi là nơi an cư có những ưu thế như được bao bọc bởi nước, khí hậu điều hòa, bầu không khí sạch, từ đó mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Xét theo yếu tố phong thủy, nhờ có sự cân bằng của thủy - mộc - thổ, đảo tự nhiên luôn dồi dào sinh khí, được xem là môi trường tốt lành và vượng phát.

Chính những lợi thế đặc thù này, BĐS đô thị đảo tự nhiên trở nên khan hiếm. Đặc biệt, những BĐS “đảo nhưng không xa”, vừa biệt lập vừa thuận tiện kết nối về trung tâm các thành phố lớn lại càng “hiếm có khó tìm”.

Đảo Phượng Hoàng - vượng khí hội tụ, sinh thái giao hòa

Đô thị đảo Phượng Hoàng thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đã làm nóng thị trường BĐS phía nam ngay từ những ngày đầu ra mắt, đến nay vẫn đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư vì hội tụ những giá trị hiếm có.

Cách trung tâm TP.HCM hơn 15 phút di chuyển, đô thị đảo Phượng Hoàng sở hữu giá trị thiên nhiên nguyên sinh khi tọa lạc giữa bốn bề cây xanh, sông nước giao hòa của vùng đất sinh thái trù phú.

Công viên trung tâm tại đảo Phượng Hoàng

Nhận định về địa thế của đô thị đảo Phượng Hoàng, KTS Phạm Thanh Truyền cho biết: “Đảo Phượng Hoàng thừa hưởng lợi thế hoàn toàn tự nhiên. Không phải ngẫu nhiên mà các dòng chảy uốn lượn và len lỏi sâu vào từng phân khu như vậy mà do địa chất đã hình thành từ nhiều năm trước, tạo nên một môi trường, một địa thế thiên nhiên tuyệt vời”.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đảo Phượng Hoàng hội tụ cả 3 yếu tố: thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Nằm trong lòng đô thị sinh thái thông minh Aqua City, đảo Phượng Hoàng là đô thị đảo bình yên riêng tư và xanh mát, nhưng không tạo cảm giác tách biệt mà hài hòa trong tổng thể dự án.

Chính yếu tố này giúp đảo Phượng Hoàng thừa hưởng toàn bộ lợi thế thiên nhiên và quy hoạch sinh thái của dự án Aqua City, với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu, thỏa mãn lối sống xanh thượng lưu, giàu trải nghiệm cho cư dân đa thế hệ.

Theo đại diện dự án, các kiến trúc sư khi thiết kế quy hoạch cho đảo Phượng Hoàng đã thống nhất ý tưởng tôn trọng, khai thác hợp lý yếu tố tự nhiên sẵn có như hệ thống kênh rạch mặt nước và hệ thống sinh thái thực vật nơi đây, biến điều này thành điểm độc đáo có “một không hai” cho phân khu.

Không gian sống hài hòa giữa tự nhiên và quy hoạch tại đô thị đảo Phượng Hoàng

Sở hữu tới 50% tổng diện tích mặt nước toàn Aqua City, đảo Phượng Hoàng gây ấn tượng bởi quy hoạch sông nước và cây xen kẽ: hệ thống công viên bờ sông, công viên cộng đồng, các trục cảnh quan xanh và công viên mini tạo nguồn không khí trong lành quanh năm.

Bên cạnh đó, các khu chức năng hoạt động ngoài trời được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu cho mọi độ tuổi khác nhau như: các sân chơi cho trẻ em; sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini, hồ bơi...); đường dạo ven sông, quảng trường, khu cắm trại... cho các hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi của gia đình.

Không chỉ vậy, được tung ra thị trường vào thời điểm khi BĐS đô thị vệ tinh và đô thị sinh thái “lên ngôi”, cùng với sự thành lập của thành phố phía đông TP.HCM, giới đầu tư nhận định đô thị đảo Phượng Hoàng mang tiềm năng lớn bởi vị trí kết nối thuận lợi, chỉ mất 20 phút di chuyển về TP.HCM, trung tâm thành phố mới và sân bay quốc tế Long Thành thông qua hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Sân bay Long Thành khởi công ngày 5/1/2021 và dự kiến hoàn thành năm 2025

KTS Nguyễn Hữu Vinh cho biết: “Đây là không gian sống có giá trị, có ý nghĩa, có tính nhân văn, có yếu tố về sinh thái và mang thông điệp của một cuộc sống văn minh mà mọi người đang hướng tới”.

Ngọc Minh

Trong một thông báo được gửi tới những người đã sử dụng tính năng này trước đây, Facebook cho biết họ sẽ ngừng thu thập dữ liệu liên quan đến các tính năng này vào ngày 31 tháng 5 và sẽ xóa mọi dữ liệu được lưu trữ vào ngày 1 tháng 8.

“Mặc dù chúng tôi ngừng một số tính năng dựa trên vị trí của Facebook, nhưng mọi người vẫn có thể sử dụng dịch vụ để quản lý các thông tin vị trí của họ được thu thập và sử dụng”, phát ngôn viên Emil Vazquez của Meta cho biết trong một tuyên bố qua email.

Tuy nhiên, không hẳn Facebook sẽ ngừng thu thập dữ liệu vị trí hoàn toàn. Trong lưu ý với người dùng, Facebook cho biết họ sẽ tiếp tục thu thập thông tin vị trí cho các trải nghiệm khác để phân phối các quảng cáo có liên quan và đăng ký vị trí phù hợp với chính sách dữ liệu của mình.

Người dùng có thể xem, tải xuống, hoặc xóa bất kỳ dữ liệu vị trí nào mà nền tảng đã lưu trong menu Cài đặt và Quyền riêng tư. Nếu không, Facebook sẽ tự động xóa mọi dữ liệu được lưu trữ liên quan đến các dịch vụ bị ngừng cung cấp vào ngày 1 tháng 8.

Tính năng Nearby Friends được Facebook giới thiệu vào năm 2014, cho phép ứng dụng Facebook chia sẻ vị trí trong thời gian thực của bạn với bạn bè - và ngược lại. Sự phổ biến của tính năng này suy giảm một cách dễ hiểu trong những năm qua trước sự mờ nhạt hơn so với tính năng tương tự của các nền tảng khác.

Bên cạnh đó, cũng không có quá nhiều người sử dụng tính năng cảnh báo thời tiết trên Facebook. Do đó, người dùng sẽ không quá tiếc nuối khi 2 tính năng này bị khai tử.

Facebook bắt đầu cho phép người dùng trên Android tắt tính năng theo dõi vị trí nền vào năm 2019 sau một báo cáo tiết lộ Facebook đã theo dõi vị trí của người dùng.

Thái Hoàng (theo The Verge)

Facebook Messenger cho phép hiển thị status giống Yahoo Messenger ngày xưa

Nền tảng nhắn tin này đã cho phép người dùng có thể hiển thị trạng thái status theo ý muốn.

Theo một số chuyên gia thiết kế nội thất, xu hướng "grandmillennial" đang lên là sự hồi sinh hiện đại của các yếu tố thiết kế ấm cúng mà bạn có thể tìm thấy trong nhà của ông bà mình.

Phong cách này nhằm gợi lên sự thoải mái, hoài cổ và truyền thống. Chắc chắn đây sẽ là một trong những xu hướng được ưa chuộng vào năm 2021.

Giấy dán tường có thể sẽ hợp thời trang vào năm 2021. Theo đó, giấy dán tường tự dính, có thể tháo rời đang trở nên phổ biến với những người thuê hoặc đang tìm kiếm một cách cam kết thấp để nâng cấp không gian sống của họ.

Các thiết kế nhà bếp của năm 2021 có thể thay đèn nền nhiều màu sắc bằng gốm sứ thủ công. Gia chủ có thể sử dụng gạch men để tạo ánh sáng nền hoặc ốp toàn bộ tường.

Tủ màu xanh lá cây có thể là một trong những xu hướng nhà bếp lớn nhất của năm 2021. Bởi vì màu xanh lá cây là sự pha trộn giữa màu xanh lam và màu vàng, nó phù hợp với cả bảng màu lạnh và thiết kế nhà bếp ấm áp, ấm cúng hơn.

Phong cách công nghiệp có thể là xu hướng nội thấtlớn tiếp theo vào năm 2021. Phong cách nội thất công nghiệp thường kết hợp các yếu tố như đá lộ thiên, trần nhà cao, các yếu tố gỗ và kim loại, và màu sắc trung tính.

Chuyên gia nội thất giải thích rằng phong cách không trầm tĩnh này có thể là một xu hướng gia tăng vào năm 2021 khi mọi người tiếp tục dành nhiều thời gian hơn ở nhà.

Tường thạch cao cũng được dự đoán có thể trở lại vào năm 2021.

Đồ nội thất bằng mây và đan lát có thể sẽ là xu hướng phổ biến trong năm tới. Loại nội thất này nhẹ và có thể hoạt động trong nhà và ngoài trời.

Các loại vải tổng hợp như polyester, nylon và rayon có thể mất vị trí trước hàng dệt tự nhiên và tái chế vào năm 2021. Nguồn ảnh: Insider.

Theo Kiến thức

6 xu hướng nội thất có thể biến mất vào năm 2021

Theo các cuộc nghiên cứu của Insider với các nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp, shiplap, bếp màu xám, nội thất tối giản toàn màu trắng... là những xu hướng sẽ biến mất trong năm 2021.