Vợ chồng này rất yêu thiên nhiên nên một trong những yêu cầu cơ bản đưa ra cho kiến trúc sư là tạo ra một không gian sống nhiều ánh sáng, gió, cây xanh và gắn kết với thiên nhiên một cách tối đa. 

Ngôi nhà ống này toạ lạc trong một khu dân cư đông đúc ở Đồng Nai.

Đôi vợ chồng trẻ muốn ngủ trong một căn phòng, nơi họ có thể nhìn thấy nhiều màu xanh khi thức dậy vào mỗi buổi sáng. Hơn nữa, người vợ muốn phòng ngủ của mình có màu trắng vì cô ấy muốn không gian riêng tư của mình trở nên độc đáo. Từ tất cả các sở thích này, kiến trúc sư đã đưa ra phương án phù hợp với họ. 

Mặt bằng chi tiết tầng 1 của công trình.

Lối vào chính của ngôi nhà.

Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Phòng khách và không gian nhà bếp được bố trí liên thông nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.

Ngôi nhà sử dụng vật liệu địa phương nhưng được bố trí một cách phù hợp nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho gia chủ. Ngoài ra, ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở, bố trí nhiều cây xanh, tận dụng được thiên nhiên, gió và ánh sáng. 

Vì vậy, ngôi nhà không cần ánh sáng nhân tạo vào ban ngày và điều hòa không khí vào ban đêm. Ngôi nhà tận dụng tối đa những không gian xanh yên bình để gia chủ thể bỏ lại mọi mệt mỏi sau một ngày dài làm việc.

Mặt cắt của công trình.

Tầng 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn. Các khu vực này được bao quanh bởi các khu vườn nhỏ giúp ngôi nhà thoáng và thông gió khắp ngôi nhà. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu vào tất cả các phòng. 

Kiến trúc sư khéo léo mang thiên nhiên vào khu vực nhà bếp.

Dù là nhà ống nhưng các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.

Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình cùng với một lỗ thông gió lớn ở giữa mang đến sự kết nối giữa các không gian tốt hơn.

Phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình được thiết kế với khoảng thông tầng và khoảng sân nhỏ giúp gia chủ có thể ngắm nhìn bầu trời thư thái và đón gió tự nhiên mỗi ngày. 

Hai phòng ngủ được bố trí trên tầng 2.

Vừa lên cầu thang tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình.

Giữa hai phòng ngủ là khoảng thông tầng.

Ban công trên tầng 2.

Cầu thang dẫn lên sân thượng.

Bên cạnh tính thẩm mỹ, ngôi nhà ống này còn thể hiện sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên.

Ngôi nhà không chỉ có công năng và thẩm mỹ mà quan trọng nhất là ngôi nhà được thiết kế để tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên thông qua không gian sống với các giải pháp kiến ​​trúc nhằm tạo điều kiện sống tốt hơn cho con người trong khi đô thị hóa tác động xấu đến môi trường sống.

Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn

Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng. 

Nhà ống 2 tầng đơn giản này nằm trong khu dân cư đông đúc tại tỉnh Đồng Nai. Ngôi nhà được thiết kế dành cho một cặp vợ chồng trẻ theo đạo thiên chúa với những đứa con tương lai của họ. 

Vợ chồng này rất yêu thiên nhiên nên một trong những yêu cầu cơ bản đưa ra cho kiến trúc sư là tạo ra một không gian sống nhiều ánh sáng, gió, cây xanh và gắn kết với thiên nhiên một cách tối đa. 

Ngôi nhà ống này toạ lạc trong một khu dân cư đông đúc ở Đồng Nai.

Đôi vợ chồng trẻ muốn ngủ trong một căn phòng, nơi họ có thể nhìn thấy nhiều màu xanh khi thức dậy vào mỗi buổi sáng. Hơn nữa, người vợ muốn phòng ngủ của mình có màu trắng vì cô ấy muốn không gian riêng tư của mình trở nên độc đáo. Từ tất cả các sở thích này, kiến trúc sư đã đưa ra phương án phù hợp với họ. 

Mặt bằng chi tiết tầng 1 của công trình.

Lối vào chính của ngôi nhà.

Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Phòng khách và không gian nhà bếp được bố trí liên thông nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.

Ngôi nhà sử dụng vật liệu địa phương nhưng được bố trí một cách phù hợp nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho gia chủ. Ngoài ra, ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở, bố trí nhiều cây xanh, tận dụng được thiên nhiên, gió và ánh sáng. 

Vì vậy, ngôi nhà không cần ánh sáng nhân tạo vào ban ngày và điều hòa không khí vào ban đêm. Ngôi nhà tận dụng tối đa những không gian xanh yên bình để gia chủ thể bỏ lại mọi mệt mỏi sau một ngày dài làm việc.

Mặt cắt của công trình.

Tầng 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn. Các khu vực này được bao quanh bởi các khu vườn nhỏ giúp ngôi nhà thoáng và thông gió khắp ngôi nhà. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu vào tất cả các phòng. 

Kiến trúc sư khéo léo mang thiên nhiên vào khu vực nhà bếp.

Dù là nhà ống nhưng các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.

Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình cùng với một lỗ thông gió lớn ở giữa mang đến sự kết nối giữa các không gian tốt hơn.

Phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình được thiết kế với khoảng thông tầng và khoảng sân nhỏ giúp gia chủ có thể ngắm nhìn bầu trời thư thái và đón gió tự nhiên mỗi ngày. 

Hai phòng ngủ được bố trí trên tầng 2.

Vừa lên cầu thang tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình.

Giữa hai phòng ngủ là khoảng thông tầng.

Ban công trên tầng 2.

Cầu thang dẫn lên sân thượng.

Bên cạnh tính thẩm mỹ, ngôi nhà ống này còn thể hiện sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên.

Ngôi nhà không chỉ có công năng và thẩm mỹ mà quan trọng nhất là ngôi nhà được thiết kế để tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên thông qua không gian sống với các giải pháp kiến ​​trúc nhằm tạo điều kiện sống tốt hơn cho con người trong khi đô thị hóa tác động xấu đến môi trường sống.

Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn

Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng. 

Theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ văn phòng (officetel) và căn hộ khách sạn (condotel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi nguồn cung liên tục tăng mạnh từ năm 2014 cho đến nay.

Cụ thể, nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến năm 2015, con số này đã tăng vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm mà officetel nở rộ, với nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Đáng chú ý, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL cũng cho biết, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại TP.HCM dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.

Không kém cạnh officetel, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, với số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, condotel tập trung chủ yếu tại 3 địa phương là Đà Nẵng với 6.550 căn, Khánh Hòa 12.990 căn và Kiên Giang 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Lào Cai (Sa Pa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Bình Định (Quy Nhơn) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai, ông Stephen Wyatt dự báo, nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.

Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư.

Do đó, Tổng giám đốc JLL nhận định, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

-Nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ văn phòng (officetel) và căn hộ khách sạn (condotel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi nguồn cung liên tục tăng mạnh từ năm 2014 cho đến nay.

Cụ thể, nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến năm 2015, con số này đã tăng vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm mà officetel nở rộ, với nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Đáng chú ý, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL cũng cho biết, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại TP.HCM dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.

Không kém cạnh officetel, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, với số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, condotel tập trung chủ yếu tại 3 địa phương là Đà Nẵng với 6.550 căn, Khánh Hòa 12.990 căn và Kiên Giang 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Lào Cai (Sa Pa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Bình Định (Quy Nhơn) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai, ông Stephen Wyatt dự báo, nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.

Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư.

Do đó, Tổng giám đốc JLL nhận định, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Thường giới thiệu tới nạn nhân mình là Đào Ngọc Minh (SN 1994), có bố mẹ là Việt kiều hiện làm doanh nghiệp về vận tải tàu biển đang sinh sống tại Canada, do tính chất công việc nên Ngọc Minh thường xuyên đi lại giữa Canada và Việt Nam. 

Để thêm tin tưởng, Thường còn tạo nhiều tài khoản mạng xã hội đóng vai là người thân của Đào Ngọc Minh sau đó nói chuyện, trao đổi với nạn nhân để nạn nhân tin tưởng nhân vật này là có thật.

Khi bị hại đã tin tưởng và có tình cảm yêu đương với nhân vật Ngọc Minh mà Thường đã dựng lên. Thường đã đưa ra nhiều thông tin không có thật về việc Ngọc Minh cần tiền để lo công việc, mua sắm, trả nợ, làm thủ tục thừa kế, làm giấy tờ cá nhân từ đó nhiều lần lừa đảo nạn nhân chiếm đoạt tài sản với tổng số tiền hơn 12 tỷ đồng.

Sau quá trình điều tra, mới đây Phòng Cảnh sát hình sự, Công an Nghệ An phối hợp các đơn vị liên quan phá thành công chuyên án bắt, khám xét khẩn cấp chỗ ở của Đào Thị Mộng Thường về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Lực lượng chức năng thu giữ 2 điện thoại di động, phong tỏa 01 hợp đồng đầu tư trái phiếu trị giá 4 tỷ đồng. Được biết, đối tượng Thường đã từng mang 1 tiền án về tội đánh bạc.

Cơ quan CSĐT, Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam để điều tra đối với Đào Thị Mộng Thường về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời tiếp tục đấu tranh, mở rộng điều tra vụ án.

Ngày 19/9, Công an tỉnh Nghệ An cho biết, Phòng Cảnh sát hình sự vừa phối hợp các đơn vị liên quan phá thành công chuyên án, bắt giữ một đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Tháng 8/2019, Đào Thị Mộng Thường (SN 1978, trú xã Vĩnh Thới, huyện Lai Vung, Đồng Tháp) tạo và sử dụng tài khoản Facebook “Đào Ngọc Minh” đăng các hình ảnh thiếu nữ trẻ đẹp, sau đó kết bạn làm quen, nhắn tin với một người đàn ông trú tại TP Vinh. 

Quá trình nói chuyện thấy bị hại là người có nhiều tiền nên “hot girl” nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nạn nhân bằng hình thức lừa tình.

Thường giới thiệu tới nạn nhân mình là Đào Ngọc Minh (SN 1994), có bố mẹ là Việt kiều hiện làm doanh nghiệp về vận tải tàu biển đang sinh sống tại Canada, do tính chất công việc nên Ngọc Minh thường xuyên đi lại giữa Canada và Việt Nam. 

Để thêm tin tưởng, Thường còn tạo nhiều tài khoản mạng xã hội đóng vai là người thân của Đào Ngọc Minh sau đó nói chuyện, trao đổi với nạn nhân để nạn nhân tin tưởng nhân vật này là có thật.

Khi bị hại đã tin tưởng và có tình cảm yêu đương với nhân vật Ngọc Minh mà Thường đã dựng lên. Thường đã đưa ra nhiều thông tin không có thật về việc Ngọc Minh cần tiền để lo công việc, mua sắm, trả nợ, làm thủ tục thừa kế, làm giấy tờ cá nhân từ đó nhiều lần lừa đảo nạn nhân chiếm đoạt tài sản với tổng số tiền hơn 12 tỷ đồng.

Sau quá trình điều tra, mới đây Phòng Cảnh sát hình sự, Công an Nghệ An phối hợp các đơn vị liên quan phá thành công chuyên án bắt, khám xét khẩn cấp chỗ ở của Đào Thị Mộng Thường về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Lực lượng chức năng thu giữ 2 điện thoại di động, phong tỏa 01 hợp đồng đầu tư trái phiếu trị giá 4 tỷ đồng. Được biết, đối tượng Thường đã từng mang 1 tiền án về tội đánh bạc.

Cơ quan CSĐT, Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam để điều tra đối với Đào Thị Mộng Thường về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời tiếp tục đấu tranh, mở rộng điều tra vụ án.