Đồng thời HĐXX tuyên phạt bị cáo Võ Thị Kim Chi (55 tuổi, mẹ vợ của bị cáo Giao) 3 năm tù; Nguyễn Thành Nhựt (22 tuổi, con trai bà Chi) 2 năm tù.

Các bị cáo Nguyễn Anh Vĩnh (27 tuổi), Nguyễn Văn Tiến (31 tuổi), Trần Văn Dũng (31 tuổi, ngụ Nam Định) và Dương Văn Tiến (33 tuổi) cùng bị tuyên phạt 3,5 năm tù về tội “Bắt giữ người trái pháp luật”. 

Theo cáo trạng, năm 2020, bị cáo Giao kết hôn với chị Võ Thị Thúy Hằng (31 tuổi, con gái bà Chi), cả hai mở quán cà phê ở huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long. Cuộc hôn nhân này bị bà Chi phản đối, vì vậy bà không đến dự đám cưới con gái. 

Trước khi lấy chồng, chị Hằng thường xuyên gửi tiền chu cấp cho bà Chi. Tuy nhiên, từ khi chuyển từ TP.HCM về Vĩnh Long, chị Hằng không còn chu cấp tiền bạc cho mẹ.

Vì nhớ con và cho rằng chị Hằng bị chồng “bỏ bùa” mang hết tài sản cho bị cáo Giao, ngày 14/11/2020, bà Chi đã cho Trần Lê Văn Thịnh (30 tuổi, ở tỉnh Đồng Nai) 10 triệu đồng để đến Vĩnh Long bắt chị Hằng đưa về cho bà ta. 

Bị cáo Thịnh rủ thêm Nguyễn Văn Tiến, Dương Văn Tiến, Dũng, Vĩnh và Nhựt cùng đi. Khoảng 10h ngày 15/11/2020, Vĩnh lái ô tô 7 chỗ chở Thịnh, Dương Văn Tiến, Nguyễn Văn Tiến, Dũng, còn Nhựt thuê taxi dẫn đường đến quán cà phê nơi bị cáo Giao và chị Hằng đang buôn bán.

Trên đường đi, Thịnh lấy bình xịt hơi cay, roi điện, hung khí đưa cho đồng bọn. 

Đến quán cà phê, Thịnh xịt hơi cay vào mặt chị Hằng, rồi kéo ra ngoài. Chị Hằng phản kháng, la lớn  “ăn cướp, bắt cóc”, Dũng từ bên ngoài chạy vào hỗ trợ Thịnh kéo nạn nhân ra ô tô. Thời điểm đó, Nguyễn Văn Tiến xịt hơi cay vào quán và xung quanh, ngăn người khác giải cứu nạn nhân. Còn Dương Văn Tiến cầm roi điện đứng ngay cửa quán, hỗ trợ cho đồng bọn.

Lúc này, bị cáo Trần Ngoại Giao đang phía sau vườn dừa, nghe tiếng kêu cứu của vợ nên chạy vào. Thấy vợ bị bắt cóc đưa lên ô tô, bị cáo Giao cầm cây xom dừa bằng kim loại đâm bể kính xe. 

Trong lúc giải cứu vợ, bị cáo Giao đã đâm Thịnh tử vong, Dũng và Vĩnh bị thương. Sau khi gây án, Giao đến công an đầu thú. Bị cáo Giao bị truy tố tội Giết người trong trạng thái tinh thần bị kích động mạnh theo khoản 1 Điều 125 Bộ luật Hình sự.

HĐXX nhận định, bị cáo Giao vì muốn cứu vợ khỏi sự bắt cóc mà tước đi tính mạng của bị hại. 

Thiện Chí 

Zhang đã miệt mài dạy giải tích trên web khiêu dâm gần 2 năm qua.

Ngoài P***hub, Zhang cũng đã thử phân phối và phát tán các video dạy toán trên các trang khác như X*****s và X**X, cũng là những dịch vụ chia sẻ video người lớn nổi tiếng. Nhưng điều đó đã không được thực hiện vì việc tải lên các video không có yếu tố khiêu dâm trên những trang khiêu dâm này đều bị cấm, ngoại trừ P***hub.

"Tôi không nghĩ rằng nhiều người dùng truy cập trang web có nội dung khiêu dâm sẽ xem các bài giảng về toán học", Zhang nói. "Nhưng, số người dạy toán trên các nền tảng video dành cho người lớn là rất ít, còn số lượng người xem video lại lớn. Tôi nghĩ rằng nếu bạn tải nó lên, nhiều người sẽ xem nó."

Video của Zhang nổi bật giữa một rừng các nội dung khiêu dâm người lớn.

Tính đến tháng 10/2021, Zhang đã tải 226 video lên P***hub, thu về tổng số hơn 1,67 triệu lượt xem. Ngoài ra, nhiều đánh giá về video khá tích cực và thậm chí một số người dùng đã mua các khóa học có trả phí. Doanh thu hàng năm của các khóa học có trả tiền do Zhang cung cấp lên tới 7,5 triệu Đài tệ (khoảng 270.000 USD).

Trên trang Facebook cá nhân của mình, anh cũng nhận được hơn 520 bài đánh giá tích cực, khen ngợi Zhang là "một nhà giáo dục tuyệt vời" hay "Giáo viên tốt bụng!".

Tuy nhiên, tiền bạc không phải mục đích chính của Zhang. Anh nói: "Tôi không muốn dạy toán trên P***hub. Tôi chỉ muốn nói với cả thế giới rằng Đài Loan có những giáo viên có thể dạy toán tốt".

(Theo Trí Thức Trẻ, melmagazine)

Công nghệ biến bất kỳ ai thành ngôi sao phim khiêu dâm

Nỗi lo sợ của các nhà nghiên cứu về ứng dụng trí tuệ nhân tạo deepfake đã trở thành sự thực.

Phóng viên tờ Nhật báo Tin tức Kinh tế của Trung Quốc dẫn lời nhiều người trong ngành bất động sản Trung Quốc cho biết, chính sách "cũ đổi mới" được xem là nỗ lực và sẽ có tác dụng nhất định với thị trường bất động sản đang ảm đạm ở quốc gia này. Nó không chỉ giúp giải quyết vấn đề nan giải của thị trường bất động sản về hàng tồn mà còn kích hoạt cung - cầu.

Hiện chương trình "cũ đổi mới" có 2 dạng, người mua nhà đặt cọc để nhận nhà mới, còn bên trung gian hoặc công ty bất động sản sẽ nỗ lực để bán nhà cho khách đã mua nhà mới. Nếu nhà được bán trong thời gian mà chủ nhà và bên trung gian đã thống nhất, hợp đồng sẽ có hiệu lực. Nếu không, tiền cọc sẽ được hoàn lại. 

Một dạng thứ hai là các công ty bất động sản hoặc bên thứ ba mua lại nhà cũ, người bán nhà sẽ nhận nhà mới và trả chênh lệch giữa mức giá của nhà mới và nhà cũ.

Chương trình này có sự tham gia của phía trung gian, công ty bất động sản và các bên liên quan khác để giúp quá trình bán, mua nhà diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn việc khách tự lo liệu mọi việc, sẽ dẫn đến quá trình xử lý bị chậm.

Nếu khách tự rao bán rồi tìm mua nhà như bấy lâu nay, chủ nhà sẽ rơi vào tình thế khó khăn do nhà cũ không bán được và không thể mua được nhà mới. Nếu chờ đến lúc bán được nhà cũ, có thể căn nhà mới đã có người khác mua.

Khi áp dụng chương trình "cũ đổi mới", nếu người mua nhà đặt cọc và nhận nhà mới, bên trung gian sẽ huy động các kênh online và offline để đẩy nhanh bán nhà cũ cho khách. 

Trong trường hợp, người mua bán lại nhà cũ cho bên trung gian hoặc công ty bất động sản rồi trả mức chênh lệch giữa nhà cũ và nhà mới sẽ góp phần tác động tích cực đến suy nghĩ của khách. Bởi, nhiều người cho rằng "không bán được nhà cũ sẽ không dám mua nhà mới". Khi họ cảm thấy quá trình mua bán nhanh chóng sẽ trả tiền và giúp tình trạng hàng tồn kho của nhà đất giảm xuống.

Ví dụ như ở Thanh Đảo, Sơn Đông áp dụng chương trình mua nhà “cũ đổi mới” với các thời hạn 4 ngày và 12 ngày. Tức là trong thời hạn 4 hoặc 12 ngày bên trung gian sẽ bán nhà cho khách.

Thị trường bất động sản ở Trung Quốc vẫn khó khăn cho dù nước này đã đưa ra nhiều biện pháp. 

Mới đây, công ty bất động sản Country Garden dường như đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ sau khi không thanh toán được trái phiếu nước ngoài.

Cách đây 2 năm, việc Evergrande bị vỡ nợ đã dấy lên mối ngại về vấn đề trên thị trường bất động sản ở Trung Quốc. Tập đoàn này đã phải gánh khoản nợ 340 tỷ USD và trở thành nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới.

Theo Financial Times, Country Garden từ lâu được cho là ổn định hơn nhưng các vấn đề của công ty này đang cho thấy sự suy thoái trong lĩnh vực bất động sản với doanh số bán hàng sụt giảm và hàng nghìn dự án bị đình trệ trên khắp Trung Quốc.

Cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản vẫn chưa gây ra biến động mạnh về giá nhà. Giá nhà mới, thước đo chính của thị trường bất động sản ở Trung Quốc đã giảm ở một số thành phố lớn nhưng vẫn tăng ở những thành phố khác.

(Theo FT/Legal)

Người cha chỉ được học đến lớp 3, vẫn còn lóng ngóng trong quá trình trò chuyện bằng tiếng Việt. Anh không biết con gái còn phải nằm viện bao lâu. Từ ngày hai cha con anh vào thành phố, chị Kpuih Vel chưa được gặp lại con. Nỗi nhớ thương lẫn buồn lo khiến chị suy sụp, nhưng anh Kpa’ Win cũng chẳng dám về quê. Anh không nỡ để lại con một mình chống chọi giành giật sự sống, chỉ đành an ủi vợ thông qua những cuộc gọi.

“Tháng 12 vừa qua, tôi trình bày hoàn cảnh khó khăn của gia đình với bác sĩ ở Khoa Hồi sức Sơ sinh, sau đó được giới thiệu cho công việc làm lao công trong bệnh viện. Mới đầu tuy vất vả, nhưng làm lâu dần rồi sẽ quen”, anh bày tỏ.

Mỗi ngày, anh bắt đầu công việc từ 4-5 giờ sáng, kết thúc khoảng 3 giờ - 3 giờ 30 chiều. Tháng đầu tiên anh làm 12 ngày, được trả hơn 2 triệu đồng, còn chưa đủ để mua tã, sữa cho con. Anh đang trông chờ tiền lương tháng 1. Nếu làm đủ ngày công sẽ nhận được 6 triệu đồng, anh dự định gửi về cho vợ con ở nhà khoảng 1-2 triệu đồng, còn lại để trang trải cho con gái.

Ở quê, cha mẹ hai bên đều khó khăn, cha anh còn bị tâm thần, chẳng thể khiến họ phiền lòng thêm nên anh đành cố gắng làm lụng chăm chỉ. Thời điểm hạnh phúc nhất của anh là mỗi ngày sau khi hoàn thành công việc, anh được vào thăm con gái, dẫu chỉ trong chốc lát. Anh mong sao phép màu sẽ lần nữa đến với con gái, để con sớm khỏe mạnh, về nhà.

Cũng làm công nhân môi trường tại bệnh viện, anh Tâm (SN 1978, ngụ tại Hậu Giang) lại quen thuộc ở bệnh viện gần 10 năm, gắn bó với Khoa Ung bướu – Huyết học. Anh Tâm vào làm từ khi con gái còn chạy thận nhân tạo tại Bệnh viện Nhi đồng 2. Sau khi cô bé đã chuyển về bệnh viện người lớn, chi phí càng tốn kém hơn, vì vậy anh vẫn tiếp tục công việc để kiếm tiền cho con chạy thận.

Anh Tâm trải lòng, ở quê chỉ làm nghề nông, đến lúc con gái mắc bệnh hiểm nghèo, chút thu nhập ít ỏi ấy chẳng thể nào đủ chi trả.

“Mới đầu vợ tôi xin vào làm, tôi ở quê lo cho 2 đứa nhỏ. Sau này thấy khó khăn quá nên 3 cha con cũng lên theo. Cuộc sống khó khăn nhưng được gần gũi, động viên nhau cố gắng”, anh tâm sự.

Mỗi ngày, anh làm từ 6 giờ sáng đến tận 10 giờ đêm. Ban đầu cũng có người thắc mắc sao anh phải “bán mạng” đến thế, nhưng về sau biết được hoàn cảnh của gia đình anh, chẳng ai còn hỏi điều ấy. Sau 18 năm chạy thận nhân tạo, đến nay bệnh tình của con gái anh đã bị biến chứng sang suy tim, tràn dịch màng phổi, đi lại khó khăn.

Có những ngày cơ thể đau nhức, anh cũng làm lơ như không có gì để tiếp tục công việc. Mỏi mệt quá cũng chỉ ngồi nhắm mắt nghỉ vài phút. “Tôi sợ đi khám ra bệnh thì càng thêm lo, nên thôi, cố gắng đi làm để lo cho mấy đứa nhỏ”, anh bày tỏ.

Điều anh mong mỏi nhất lúc này là làm sao để con gái anh có chi phí để chạy thận lâu dài, còn con trai út được học hành đến nơi đến chốn.

Mới đây nhất, UBND tỉnh Lào Cai và Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai vừa ký chấp thuận nhà đầu tư đối với 2 dự án NOXH tại phường Bắc Lệnh và xã Vạn Hòa, TP. Lào Cai với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Hai dự án này khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng hơn 2.900 căn hộ; đáp ứng nhu cầu nhà ở cho trên 7.450 người.

Trong năm nay, tỉnh Ninh Bình phấn đấu hoàn thành khoảng 271.800 m2, trong đó có khoảng 197.351m2 sàn hoàn thành từ các dự án NOXH đang triển khai xây dựng và 74.450m2 sàn hoàn thành từ các dự án NOXH đang kêu gọi đầu tư phát triển mới.

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 8.011 căn. 

Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 3.591 căn, giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn. Ngoài ra, tỉnh cũng đang kêu gọi đầu tư thêm 5 dự án NOXH, diện tích 44,57ha, với 6.293 căn hộ.

Luật gỡ khó, NOXH sẽ bứt tốc?

Theo ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty CP G-Home, tháng 11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có nhiều quy định tháo gỡ mang tính đột phá cho người dân khi mua, thuê, thuê mua NOXH.

Chẳng hạn, Điểm a Khoản 1 Điều 78 của luật quy định, người mua nhà chỉ cần “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng” đã tháo gỡ cho cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình xác nhận hồ sơ. 

Hay, tại Điểm b Khoản 1 Điều 78 quy định “để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ” cũng có hướng thông thoáng hơn thay vì giới hạn ở những người không nộp thuế thu nhập cá nhân như hiện tại sẽ dẫn đến việc người có tích lũy thì không được mua nhà, người được mua nhà thì không tích lũy đủ tiền.

Chia sẻ với PV. VietNamNet, lãnh đạo một doanh nghiệp làm NOXH cũng đánh giá, Luật Nhà ở sửa đổi mới được thông qua đã luật hoá quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH. Điều này sẽ giúp các tỉnh, thành phố thống nhất, yên tâm thực hiện. Đồng thời, luật cũng mở rộng hơn ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NOXH, nhất là về thuế.

Hay, chủ đầu tư dự án NOXH được sử dụng 20% quỹ đất để đầu tư công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại được hoạch toán riêng, không tính vào giá thành và lợi nhuận NOXH. Chủ đầu tư được tính đúng, tính đủ các chi phí hợp lý, hợp lệ khi xác định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua...

“Tuy nhiên, để hoàn thành xây dựng một dự án NOXH cần từ 3-5 năm, thậm chí lâu hơn. Do đó, phải khẩn trương, chỉ đạo quyết liệt mới có thể đạt được mục tiêu Đề án 1 triệu căn NOXH đặt ra.

Nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn cho cả người mua và chủ đầu tư, Chính phủ nên thành lập một quỹ cho vay ưu đãi. Có thể chỉ định Ngân hàng Chính sách xã hội, các ngân hàng thương mại quốc doanh đưa ra các hạn mức cụ thể hàng năm để cho vay ưu đãi cả về lãi suất và thời gian vay”, vị lãnh đạo đề xuất thêm.

Những tín hiệu tích cực này một phần đến từ loạt chính sách giải quyết khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững trong 2 năm qua. 

3 luật quan trọng vừa được Quốc hội thông qua, gồm: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản, giúp tháo gỡ “điểm nghẽn” về pháp lý cho hàng loạt dự án. 

Việc giảm lãi suất ngân hàng cũng giúp doanh nghiệp và người dân đều được tiếp cận với nguồn vốn dễ hơn. Đặc biệt, với người vay mua nhà, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất từ 1 - 2% so với hồi cuối năm 2023, xuống khoảng 5,9 - 6,5%/năm. Hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay mua nhà thả nổi ở ngưỡng 9 - 11%/năm.

Tại cuộc họp hàng ngày 14/3, Thủ tướng đưa ra yêu cầu “5 tăng, 5 giảm, 5 tăng tốc, bứt phá” với ngành ngân hàng. Trong đó, ưu tiên 5 giảm gồm: giảm lãi suất cho vay; giảm chi phí giao dịch, hoạt động; giảm thủ tục hành chính; giảm phiền hà, sách nhiễu; giảm tiêu cực, lợi ích nhóm, “sân sau”… Các chuyên gia đánh giá, đây sẽ là căn cứ để lãi suất cho vay tiếp tục “hạ nhiệt” trong thời gian tới.

Ở diễn biến khác, lãi suất huy động của ngân hàng cũng đã giảm mạnh từ cuối năm ngoái. Một lượng lớn tiền gửi ngân hàng sẽ “chảy” ra các kênh đầu tư khác tiềm năng hơn, trong đó có BĐS. 

Một nguồn lực quan trọng khác là lượng kiều hối được chuyển về hàng năm, ước tính khoảng từ 17 - 18 tỷ USD/năm. Theo thống kê, khoảng 25% số tiền này được gửi gắm vào nhà đất.

Chủ đầu tư tích cực điều chỉnh mô hình kinh doanh

Các chủ đầu tư chủ động tung ra hàng loạt chính sách ưu đãi, điều chỉnh mô hình kinh doanh để thu hút người mua BĐS, điển hình là Vinhomes.

Ngay từ đầu năm 2024, đơn vị này đã triển khai đợt tuyển dụng lớn nhất kể từ đại dịch Covid-19. Chiến dịch này nằm trong định hướng xây dựng khối kinh doanh bán lẻ trực tiếp các sản phẩm BĐS cho khách hàng (tự doanh) mà đơn vị này đang hướng tới. 

“Vừa “chân ướt chân ráo” quay trở lại thị trường sau 1 năm tạm nghỉ mà tôi đã phải chạy hết hơi vì khách gọi liên tục. Lượng khách quan tâm tăng gấp đôi, gấp ba so với năm ngoái, giao dịch cũng sôi động hơn. Rõ ràng, việc thành lập đội ngũ tự doanh của Vinhomes không chỉ mang ý nghĩa tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn người, mà còn là động thái cần thiết cho thị trường thời điểm này”, anh Văn Toản - nhân viên kinh doanh tự doanh của Vinhomes cho hay.

Song song lực lượng tự doanh, hệ thống đại lý của Vinhomes khắp cả nước cũng mạnh mẽ trở lại. Vinhomes sẽ tiếp tục có nhiều chính sách thúc đẩy các đại lý phát triển đồng thời, nhằm xây dựng mối quan hệ hợp tác, bao gồm cả việc đầu tư vào các công ty đại lý. Bên cạnh đó, các đại lý cũng được tiếp cận các thông tin từ chủ đầu tư và hưởng các quyền lợi, chính sách ngang bằng với khối tự doanh.

Tạo nên thế “kiềng ba chân” vững chắc cho mô hình kinh doanh của Vinhomes còn có kênh bán hàng trực tuyến Vinhomes Market - nơi khách hàng, cư dân, nhà đầu tư có thể “thuận mua vừa bán, thuận tiện trải nghiệm, thuận lợi đầu tư”. Trong năm 2024, Vinhomes sẽ nỗ lực hoàn thiện kênh phân phối này với các tiêu chí: văn minh, hiện đại, dễ sử dụng, dễ tra cứu, dễ giao dịch. 

Đậu Linh