Soi kèo tài xỉu BIT vs Sichuan Jiuniu hôm nay, 14h30 ngày 15/9

Mbappe chiến thắng danh hiệu Quả bóng vàng Dubai 2021

Kylian Mbappeđã chiến thắng Cầu thủ của năm trước đồng đội đàn anh ở PSG là Messi – chủ nhân Quả bóng vàng châu Âu 2021 và cả Ronaldo, vốn là ‘mối quen’ với 6 lần được vinh danh cũng như Quả bóng vàng Dubai 2020, Lewandowski.

Sau giai đoạn bỏ phiếu đợt 1, 6 cái tên lọt vào danh sách bình chọn đợt 2 chung cuộc gồm: Cristiano Ronaldo, Lionel Messi, Kazim Benzema, Robert Lewandowski, Kylian Mbappe và Mohamed Salah.

Ronaldo chiếm số phiếu bầu cao nhất ở vòng 1 với 20,7%, trong khi Mbappe là 9,2%, đứng sau Salah (18%) và Messi (13,9%).

Tuy nhiên, kết quả đảo chiều khi ở bỏ phiếu chung cuộc, Ban giám khảo gồm Fabio Capello, Marcello Lippi, Francesco Totti, Iker Casillas cũng tham gia bình chọn và có giá trị 60%, còn của người hâm mộ là 40%.

Fan khoe được Mbappe ký vào áo Real Madrid

Mbappe được ‘chấm’ cho giải thưởng năm nay sau khi ghi 51 bàn thắng cùng 21 pha kiến tạo cho PSG cũng như tuyển Pháp trong năm 2021. Đặc biệt là 3 bàn thắng, 3 đường kiến tạo của anh trong hành trình Pháp vô địch Nations League.

Trong ngày được tôn vinh, mối quan tâm của mọi người hướng đến Mbappe chính là tương lai của anh, cũng như phía trước là trận đấu duyên nợ PSG vs Real Madrid.

“Điều duy nhất tôi có thể thấy hoặc dự đoán cho PSG vs Real Madrid là chúng tôi sẽ giành chiến thắng. Đó sẽ là một trận đấu khó khăn, phức tạp nhưng tôi muốn vô địch cả Champions League và World Cup trong năm 2022”.

Tuy nhiên, còn có một hình ảnh khác được các fan lan đi trên mạng xã hội là Kylian Mbappe ký vào áo Real Madrid, cho một fan hâm mộ.

Việc đó vốn sẽ chẳng có gì, nhưng bởi điểm đến tiếp theo của chân sút tuyển Pháp được cho là Bernabeu, nên các fan Kền kền mới phát sốt, và dĩ nhiên PSG không thích điều này!

L.H

Rangnick loại Pogba khỏi MU, Mbappe khiến PSG thua nặng

Rangnick ‘ủng hộ’ Pogba rời MU, Mbappe khiến tiền PSG thành… vô nghĩa, Barca mở bán De Jong là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 19/12.

Không ngừng mở rộng

Ông Michael D. Brown, chủ tịch và CEO của Wyndham Destination cho biết: “Gần đây chúng tôi đã hoàn thành hai giao dịch chính, mua lại thương hiệu và hệ thống Cho thuê nhà nghỉ - khách sạn Vacasa với giá 162 triệu USD và được RCI - Hệ thống đặt chỗ và trao đổi kỳ nghỉ - mua lại với giá 102 triệu USD. Các giao dịch này là những cột mốc quan trọng đối với RCI và Wyndham Destination khi chúng tôi tập trung vào hoạt động kinh doanh chính và tiếp tục thực hiện các mục tiêu chiến lược quan trọng”.  

Năm 2010, Wyndham Worldwide đã mua thương hiệu khách sạn TRYP từ Sol Meliá Hotels and Resorts, một công ty có trụ sở tại Tây Ban Nha với hệ thống khách sạn tại các thành phố như Madrid, Lisbon, Paris, Buenos Aires, Sao Paulo và Istanbul.

Beau Rivage Nha Trang Hotel & Resort dành riêng hơn 60.000m2 phục vụ cho nhu cầu mua sắm, giải trí, thư giãn tại Tropicana Center

Vào tháng 2/2015, Tập đoàn khách sạn Wyndham đã mua lại Dolce Hotels and Resorts. Tháng 12/2016, Wyndham đã mở rộng đáng kể sự hiện diện của mình ở Mỹ Latinh bằng cách mua lại Fen Hotels, một công ty có trụ sở tại Argentina. Sự hợp nhất này đã bổ sung vào danh mục đầu tư 26 hợp đồng quản lý trên khắp Argentina, Peru, Costa Rica, Uruguay, Paraguay, Bolivia và Hoa Kỳ, bao gồm khách sạn Boutique Esplendor và khách sạn Dazzler.

Năm 2017, Wyndham đã chọn AmericInn và Three Rivers Hospitality với giá 170 triệu USD, một thỏa thuận khiêm tốn để thâu tóm 200 khách sạn với khoảng 11.600 phòng tại 21 tiểu bang.

Năm 2018, Tập đoàn khách sạn Wyndham, đang mua lại hệ thống khách sạn La Quinta Holdings với giá 1,9 tỷ USD, bổ sung gần 900 phòng khách sạn hạng trung và hệ thống toàn cầu.

Hiện nay, Tập đoàn khách sạn Wyndham vận hành các khách sạn dưới các thương hiệu sau: AmericInn, Baymont Inn & Suites, Days Inn, Dolce Hotels and Resorts, Hawthorn Suites by Wyndham, Howard Johnson, Knights Inn, La Quinta, Microtel Inn & Suites by Wyndham, Ramada, Ramada Encore, Super 8, Travelodge, TRYP by Wyndham, Wingate by Wyndham, Wyndham Hotels and Resorts, Wyndham Garden, Wyndham Grand, Dazzler Hotels, Esplendor Boutique Hotels, The Trademark Hotel Collection, Vacasa…

Tăng độ phủ ở Việt Nam

Trong suốt thời gian Wyndham miệt mài mở rộng đế chế ra khắp 6 châu lục, hiện đã có mặt tại 110 quốc gia với số lượng 817.000 phòng, trên 9.200 khách sạn nhưng lại chậm chân đến Việt Nam. Mãi đến năm 2015, nhận lời mời từ Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn Tropicana Nha Trang - đại diện của Wyndham bắt đầu có những buổi tiếp xúc đầu tiên. Trong quá trình thương thảo với Tropicana Nha Trang, tập đoàn Wyndham đánh giá cao tiềm năng du lịch tại đất nước nhiệt đới đang trở thành điểm đến mới về du lịch và nhanh chóng hoạch định chiến lượt tăng độ phủ lên các tỉnh thành có tiềm năng du lịch phát triển.

Hoa khôi Du lịch Việt Nam 2017 - Hoa hậu Hoàn cầu 2017 Miss Global Đỗ Trần Khánh Ngân đón tiếp ông David Wray - Phó Chủ tịch Khối Phát triển thị trường và Mua lại của Tập đoàn Wyndham tại khu vực Đông Nam Á và Thái Bình Dương (bên phải)

Vào ngày 20/8/2017, Tập đoàn Wyndham công bố hợp tác với Công ty Miền Nhiệt Đới Nha Trang trong một buổi lễ trang trọng tại Hà Nội. Ông David Wray - Phó Chủ tịch Khối Phát triển thị trường và Mua lại của Tập đoàn Wyndham tại khu vực Đông Nam Á và Thái Bình Dương cho biết: Việt Nam là thị trường trọng điểm của chủ khách sạn và nhà đầu tư nhờ sự bùng nổ trong lĩnh vực du lịch do sự đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian qua. Điều này đang thúc đẩy sự quan tâm của các thương hiệu toàn cầu như Wyndham… Khi mở cửa vào năm 2021, khách sạn cao cấp Wyndham Nha Trang sẽ cung cấp các dịch vụ và tiện nghi phù hợp mà khách du lịch mong đợi từ một khách sạn sang trọng, đẳng cấp, tiện nghi thông minh đến các lựa chọn ăn uống khác biệt và không gian hội nghị được thiết kế tốt nhất”.

Từ đó đến nay, trong kế hoạch phát triển thương hiệu tại Việt Nam, Wyndham đã liên tiếp đạt được nhiều thỏa thuận đến các tỉnh thành và điểm đến du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, Bình Thuận, Cam Ranh, Phú Thọ, Hà Nội.

Tất cả khách hàng sở hữu căn hộ du lịch tại Khách sạn 5 sao quốc tế Beau Rivage Nha Trang đều có cơ hội tham gia vào hệ thống chia sẻ kỳ nghỉ (Timeshare) của Wyndham Vacation Ownership và RCI. Dự kiến vào năm 2020, hai tòa tháp trong Khách sạn 5 sao Quốc tế Beau Rivage Nha Trang Hotel & Resort sẽ khai trương Khu thương mại - Dịch vụ - Vui chơi - Thư giãn - Giải trí Tropicana Nha Trang. Gồm có: 6 tầng thương mại tại khối đế, tầng 7 và tầng 20 tháp B và khu công viên trên tầng thượng với tổng diện tích hơn 60.000 m2.

Tropicana Center sẽ hội tụ những thương hiệu nổi tiếng cao cấp đến trong ngành dịch vụ và ăn uống (F&B). Đặc biệt, tại khu Shophouse sẽ là nơi hội tụ các thương hiệu nhượng quyền dịch vụ ẩm thực, thân thiện với du khách. Nội khu còn dành riêng khu vực thương mại hội tụ mọi mặt hàng đặc sản hấp dẫn của Việt Nam. Du khách không cần phải di chuyển khắp cả nước để mua đặc sản các vùng miền, mọi sản vật đều có mặt tại Tropicana Center.

Đặc biệt, tầng trên hai nóc toà tháp được nối với nhau bởi cây cầu ấn tượng cho việc thưởng ngoạn 360 độ view toàn bộ vịnh Nha Trang, thành phố, núi non, sông ngòi… tạo nên Tropicana Sky Park là tổ hợp vui chơi giải trí trên mái nhà lớn nhất Việt Nam. Nơi đây sẽ có tổ hợp nhà hàng, lounge, sky bar và club…  sẽ đưa bạn đến một không gian âm nhạc sống động, tưng bừng, nơi cuộc vui kéo dài bất tận đến sáng.

Tuyết Anh

Trao đổi tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019 (ngày 27/11), đánh giá về sự phát triển của thị trường căn hộ du lịch (condotel) trong thời gian qua, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho rằng, đến hôm nay đã có nhiều nhà đầu tư vướng trong câu chuyện đầu tư condotel dẫn đến rủi ro, là hậu quả của việc chúng ta chưa xác định rõ condotel là cái gì.

“Có tình trạng nhà đầu tư coi đó là nhà ở và đầu tư vào. Giờ chúng ta xác định condotel không phải nhà ở mà là cơ sở lưu trú du lịch, dẫn đến những điều chỉnh về nhịp độ thị trường", ông Khởi nhấn mạnh.

Đà Nẵng cho phép chuyển đổi căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) tại dự án Cocobay.

Cũng theo ông Khởi, có 3 vấn đề đối với loại hình condotel này: Thứ nhất là về chế độ sử dụng đất đối với loại hình này.

Thứ hai là quy định về công nhận quyền sở hữu loại hình condotel.

Thứ ba là vấn đề quản lý vận hành với loại hình này. Mở rộng thêm thì còn có vấn đề về thỏa thuận lợi nhuận, cam kết của chủ đầu tư với khách hàng.

Sau khi tổng hợp các vướng mắc, Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho 3 bộ, trong đó Bộ Xây dựng có 2 nhiệm vụ, thứ nhất là khẩn trương ban hành quy chuẩn tiêu chuẩn về condotel, officetel. Bộ Xây dựng đang soạn thảo nghiên cứu và sẽ sớm ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn này.

Đáng chú ý, vị Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho hay: “Bộ cũng đang tiếp nhận rất nhiều dự án đề nghị điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở rất lớn lên tới hàng chục nghìn căn”.

Trên thực tế, việc điều chỉnh chuyển đổi này đã diễn ra tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Đây là dự án đang thu hút dư luận khi chính thức thừa nhận tình trạng “vỡ trận” về cam kết lợi nhuận những ngày qua.

Liên quan đến việc chuyển đổi các căn condotel thành căn hộ chung cư, đầu năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

Theo đó, cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở). Với các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư…

Và ngay trong thông báo của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) nêu về hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng, doanh nghiệp này cũng đề xuất khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các căn condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm…

Méo mó quy hoạch được phê duyệt

Trao đổi với PV VietNamNet về vấn đề điều chỉnh chuyển đổi này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch là pháp luật cho phép nhưng điều chỉnh quy hoạch phải nhằm phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội của địa phương, phù hợp với mục tiêu tổng thể quy hoạch sử dụng đất, phát triển đô thị của cả khu vực chứ không riêng cụ thể ở một địa điểm.

“Việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở không chỉ là điều chỉnh cơ cấu sản phẩm mà còn liên quan đến cả việc điều chỉnh quy hoạch đất. Bởi ở đây là điều chỉnh từ đất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ (bao gồm đất du lịch) sang đất ở. Nếu không đánh giá, cân nhắc tổng thể công tác điều chỉnh quy hoạch lại là có dáng dấp theo nhu cầu của chủ đầu tư” – ông Châu nói.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, quy hoạch trước đó là khu du lịch bây giờ điều chỉnh quy hoạch cho một khu chung cư ở sát cạnh khu condotel, nằm ngay sát ven biển là hoàn toàn không phù hợp.

Theo Chủ tịch HoREA, ví dụ trước đó quy hoạch là khu du lịch bây giờ điều chỉnh quy hoạch cho một khu chung cư ở sát cạnh khu condotel là hoàn toàn không phù hợp.

“Theo Quy hoạch phân khu 1/2000 khu này là đất dành cho du lịch thì có nghĩa không quy hoạch trường học, bệnh viện… đồng bộ cho khu dân cư vì không có chức năng ở không phải là khu dân cư. Việc điều chỉnh như vậy sẽ làm méo mó quy hoạch đã được phê duyệt, làm sai lệch quy hoạch cũ tăng áp lực lên hạ tầng của khu vực cả hạ tầng cứng và hạ tầng mềm. Cho nên, điều này theo tôi cũng là tầm nhìn và về năng lực quản lý của chính quyền địa phương” – ông Châu đánh giá.

Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM còn thẳng thắn cho rằng, dường như ở đây có xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư với lợi ích cộng đồng, xã hội.

“Thật ra đề xuất về việc chuyển đổi quy hoạch từ đất du lịch condotel thành đất ở đã được đưa ra từ trước đó nhưng theo tôi đó không phải là giải quyết xong vấn đề condotel mà là xoá sổ condotel. Vấn đề condotel hiện nay là giải pháp quản lý có hiệu quả và tạo điều kiện phát triển du lịch. Đó mới là vấn đề lớn. Còn bây giờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch đất, chuyển đổi dự án từ dự án du lịch thành dự án nhà ở thì chủ đầu tư quá có lợi. Bởi dự án nhà ở là dự án tiền tươi thóc thật thu hồi vốn rất nhanh còn dự án khu du lịch thì không có dự án phát triển resort dưới 15 năm” – Chủ tịch HoREA đánh giá.

Đối với dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Châu cho biết khá ngạc nhiên khi nhìn thấy hình ảnh các khu đất tại dự án đã được điều chỉnh qua chung cư đất ở ngay ven biển như vậy.

“Trong quy hoạch xây dựng từ trước cho đến nay không có quy hoạch hoạch nào ghi là condotel chỉ có khu du lịch nghỉ dưỡng A, Khu du lịch nghỉ dưỡng B…condotel là do chủ đầu tư đặt ra. Rồi bây giờ chủ đầu tư không tiêu thụ được, không khai thác kinh doanh được đứng về mặt tinh thần của doanh nhân làm dự án không tiêu thụ được có nghĩa là anh đánh giá sai về mặt thị trường, lựa chọn sản phẩm sai thì anh phải nhìn nhận, chịu trách nhiệm. Nhưng xét về những đề xuất phương án chủ đầu tư đưa ra một là bội tín hai là ép khách hàng” – ông Châu nói.

Ông cũng đặc biệt lưu ý việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở bởi các dự án condotel đều chủ yếu nằm ở vị trí ven biển.

“Thật ra, vấn đề điều chỉnh quy hoạch tôi đã nhiều lần nêu ý kiến rằng việc lập quy hoạch xây dựng có trình tự thủ tục thủ tục, cơ quan phê duyệt rất chặt chẽ nhưng việc chuyển đổi điều chỉnh quy hoạch nhiều khi lại chỉ ở 1 số ngành, địa phương là có thể điều chỉnh được nên đây là bất cập. Điều chỉnh quy hoạch dự án, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cũng phải có lý do chứ không phải điều chỉnh theo lợi ích của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có quyền đề xuất điều chỉnh quy hoạch nhưng cơ quan quản lý, chính quyền địa phương nếu chưa đủ thông tin nếu sự điều chỉnh lớn làm thay đổi cục diện điều chỉnh quy hoạch thì rõ ràng phải mời các chuyên gia để phản biện” – ông Châu đặt vấn đề.

Hồng Khanh

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng ‘vỡ trận’, đại gia Việt thấm đòn đau

- Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng chính thức thừa nhận việc khó khăn về dòng tiền doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng...