Đã thành thông lệ, trước Tết âm lịch là thời điểm thị trường BĐS trở nên đặc biệt sôi động. Xuất phát từ xu hướng tiêu dùng, cuối năm người dân thường mạnh tay “xuống tiền”, chi tiêu mua sắm hoặc đầu tư tài sản nhờ nguồn tiền tích lũy sau 1 năm làm việc. Thói quen này của người Việt đã có từ lâu và việc mua nhà cũng không phải ngoại lệ.

Xét về kinh tế, cận Tết cũng là thời điểm hầu hết các chủ đầu tư tung chính sách bán hàng “khủng” nhằm đẩy mạnh tỷ lệ căn hộ được bán ra trong năm. Cùng với đó, nhiều ngân hàng sẵn sàng tung chính sách hỗ trợ khoản vay hấp dẫn với lãi suất thấp. Những yếu tố này khiến xu hướng mua nhà cuối năm trở nên sôi động.

Sự kiện bán hàng dịp Noel diễn ra tại công viên trung tâm đối diện dự án Imperia Smart City

Theo đại diện dự án Imperia Smart City, sau khi chủ đầu tư “tung” một loạt chính sách bán hàng hấp dẫn, lượng khách hàng đã lập tức tăng vọt. Chỉ từ 950 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ cao cấp tại Imperia Smart City. Đặc biệt, với chính sách bán hàng linh hoạt, người mua chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ là có thể ký hợp đồng mua bán.

Chưa dừng lại ở đó, khách hàng còn được hưởng chính sách cho vay 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% và miễn phí thanh toán nợ trước hạn trong 2 năm. Đây được xem là chính sách hợp lý và tiếp đà cho các gia đình chưa có đủ tài chính.

Đặc biệt, từ ngày 13/12/2020, 50 khách hàng đầu tiên đặt cọc mua căn hộ sẽ được nhận thêm “quà khủng” từ MIKGroup gồm hệ thống điều hòa đầy đủ cho phòng khách, phòng ngủ, gói hoàn thiện tủ bếp cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được miễn phí 5 năm phí dịch vụ từ khi nhận bàn giao nhà Imperia Smart City.

Đây cũng chính là lý do khiến các sự kiện bán hàng gần đây của dự án lượng khách hàng tham dự tăng đột biến.

Trực tiếp “cảm nhận” căn hộ tương lai

Tại sự kiện bán hàng dịp Giáng sinh diễn ra vào ngày 26/12/2020, hàng trăm khách hàng đã tới dự để thưởng thức BBQ hấp dẫn bên bãi biển nhân tạo và trải nghiệm loạt tiện ích đã đi vào hoạt động của dự án. Bởi Imperia Smart City nằm ngay đối diện công viên trung tâm - nơi diễn ra sự kiện, vì thế khách hàng có thể vừa tham dự sự kiện, vừa ngắm nhìn dự án, xác định tầm view căn hộ tương lai của mình.

Không gian sống sang trọng, đa dạng tiện ích tại dự án

Có thể nói, chủ đầu tư Imperia Smart City thường xuyên tổ chức các sự kiện đặc biệt. Đó là những chuyến trải nghiệm dự án thực tế. Khách hàng không còn phải xem, mua dự án trên giấy mà được tận mắt trải nghiệm không gian sống của mình trước khi ra quyết định.

Đại diện đơn vị bán hàng cho biết, ngay sau sự kiện cuối tuần vừa qua, lượng khách xuống tiền, đặt cọc mua căn hộ tại Imperia Smart City đã tăng thêm.

“Nếu như 2 - 3 tháng trước chỉ bán được vài căn mỗi ngày thì nay đã tăng gấp 10 lần. Lượng khách phản ảnh đúng nhu cầu thị trường về căn hộ để ở”, đại diện dự án nói.

Anh Nguyễn Quốc Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ: “Ngay từ lúc mới đến, tôi đã thích dự án bởi dự án nằm sát ngay công viên trung tâm, chỉ đi bộ vài bước chân. Cùng với đó, Imperia Smart City lại có ngay trường học sát bên cạnh, hiếm dự án nào ở Hà Nội mà lại được hưởng quá nhiều tiện ích như vậy. Tôi đã nhanh chóng đặt cọc để mua một căn hộ 2 phòng ngủ”.

Bên cạnh trải nghiệm tiện ích dự án, khách hàng còn được thăm quan các căn hộ mẫu

Trong khi đó, chị Diệp Thảo - một người cũng xuống tiền mua căn hộ ngay trong sự kiện vì thiết kế quá đẹp và sang trọng. Mọi chi tiết đều được tính toán tỉ mỉ để tối ưu không gian sống với ánh sáng, gió tự nhiên luôn tràn ngập.

“Mua căn hộ thơi điểm này tôi còn được lời một khoản cho phần lắp điều hòa, hệ thống tủ bếp. Kết hợp chính sách bàn giao cao cấp của dự án, gia đình tôi sẽ bớt được gánh nặng cho khâu hoàn thiện sau khi nhận nhà”, chị Thảo chia sẻ.

Đặc biệt, dự án có 25 tiện ích đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng của cư dân như bể bơi, hồ cảnh quan, sân tập thể thao… Ngoài ra, tại Imperia Smart City, cư dân được sử dụng và tiếp cận toàn bộ các dịch vụ của Vinschool, Vinmec, Vinbus và các dịch vụ tiện ích chung khác của đại đô thị.

PV

Theo số liệu mới nhất từ Cục Viễn thông, tính đến ngày 9/5/2016 đã có 67 loạiđầu thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 đã thực hiện thủ tục công bố hợp quy. Như vậy đã có thêm 3 sản phẩm mới được thực hiện công bố hợp quy so với thời điểm ngày 10/3/2016.

3 model mới nhất: là H07 của Công ty TNHH Dịch vụ truyền hình viễn thông Việt Nam, STB-1406 của Công ty TNHH Thương mại và Xuất nhập khẩu LTP Việt Nam, HV 168 của Công ty TNHH Hùng Việt.

Danh mục 67 sản phẩm trong danh mục là những loại đầu thu đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ TT&TT và là những sản phẩm được phép bán ra thị trường Việt Nam. Những sản phẩm khác chưa thực hiện công bố hợp quy, dù có được nhập khẩu chính ngạch hay nhập lậu vẫn bị coi là hàng lậu, thậm chí có một số model là hàng giả, hàng nhái. Các loại sản phẩm chưa thực hiện công bố hợp quy theo quy định của Bộ TT&TT bị cấm lưu thông trên thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên, trên thực tế hiện mới chỉ có khoảng hơn 20 model, trong số 67 model thực hiện công bố hợp quy đã có mặt trên thị trường. Còn lại là các doanh nghiệp chỉ đăng ký công bố hợp quy nhưng chưa chính thức thương mại hóa sản phẩm.

Đây là màu sắc được nhiều người lựa chọn. Bởi vì, màu xanh lá cây mang đến sự tươi mới  có thể giúp đầu óc tỉnh táo. Nếu bạn đang muốn tăng tâm trạng thì hãy thử sử dụng màu gần gũi với tự nhiên này. Màu xanh lá hữu ích cho những người đang cố gắng phát triển cá nhân, vì gợi nhớ đến giới tự nhiên luôn sinh sôi, phát triển.

Màu xám

Ở Anh, màu xám là màu tường được dùng nhiều thứ hai và không ít người lựa chọn. Theo chuyên gia nội thất Lee Chamber, màu xám mang đến bầu không khí thoáng mát và sảng khoái cho gia chủ. 

Tuy nhiên, nếu có ý định dùng màu này cũng đừng nên sơn toàn bộ căn nhà chỉ một màu xám sẽ dẫn đến không gian u ám và tâm trạng trở nên buồn bực. Thay vào đó, có thể bố trí các phụ kiện trang trí, thảm, rèm cửa màu xám trong nhà. 

Màu xanh dương

Xanh dương là màu nổi bật, ngày càng trở nên phổ biến. Màu này nhẹ nhàng và khiến bạn cảm giác yên tâm. Tuy nhiên, nếu như dùng quá nhiều lại tạo nên sự buồn bã và lạnh lùng. 

Bạn nên chọn màu xanh dương cho một số món đồ tinh tế, điểm nhấn trong nhà và phối thêm các tông màu ấm để tạo ra sự cân bằng. 

Màu hồng

Chuyên gia nội thất Lee Chamber cho hay, màu hồng là màu của hi vọng và khiến cho mọi người cảm thấy có thêm động lực và sức mạnh. Ngoài ra, màu hồng tăng cường năng lượng hoàn hảo cho những ai hay dậy muộn. Khi mở mắt ra thấy màu hồng cảm thấy nhiều năng lượng để bước ra khỏi giường bắt đầu ngày mới.

Màu đỏ

Màu đỏ cho thấy sự mạnh mẽ, đam mê, năng lượng, ấm áp và lạc quan.  Thay vì dùng màu đỏ đậm đặc khắp phòng thì nên dùng màu đỏ thông qua các món đồ như thảm sọc đỏ đặt ở san nhà hay chụp đèn màu đỏ làm sáng bừng cả góc phòng trông nhàm chán, buồn tẻ.

Màu đỏ phù hợp nhất với phòng ăn, do màu đỏ tạo sự sôi động và kích thich sự ngon miệng. Tuy nhiên, nếu dùng màu đỏ tràn lan có thể gây áp đảo và đau đầu, không nên dùng màu đỏ cho phòng của em bé.

Màu vàng

Màu vàng từ lâu được biết đến là màu sắc giúp làm sáng bừng không gian ngay lập tức. Đây là màu sắc giúp tăng tâm trạng và trí tưởng tượng. Tuy nhiên, nếu muốn sơn tường màu vàng cũng cần chú ý vì theo chuyên gia Lee Chamber màu vàng đậm đã được chứng minh khiến cho trẻ sơ sinh bị căng thẳng và khóc nhiều hơn.

Màu tím

Tím là màu nên dùng cho phòng làm việc tại nhà vì mang đến cảm giác cân bằng và tăng cường sự sáng tạo, sự sinh sôi. Chuyên gia Lee Chamber đánh giá, bất cứ bức tường nào trong nhà cũng có thể sơn màu tím. Tuy nhiên, màu tím hợp nhất cho phòng ngủ.

Màu cam

Cam là màu tượng trưng cho sự mạnh mẽ, chúng phù hợp với các đồ trang trí, sơn tường hay đồ nội thất. Màu cam thể hiện cá tính và cũng có thể tăng cảm xúc.

Kim Ngân  (Theo Countryliving)

4 kiểu thiết kế nhà bếp sẽ biến mất trong năm 2021

Trước đây, nhà bếp thường được dùng các màu quen thuộc như: be, trắng, đen, nhưng bây giờ xu hướng là nhà bếp có nhiều màu sắc.

Ghé thăm nam đảo những ngày đầu năm, sau lễ công bố Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc vừa được tổ chức, hầu hết khách du lịch đều cảm nhận rõ sự đổi thay của vùng đất này.

Nếu 5 năm qua, Nam đảo định vị là thiên đường du lịch giải trí với cáp treo Hòn Thơm, công viên Aquatopia, hàng loạt các khu nghỉ dưỡng hạng sang ghi danh trên bản đồ du lịch thế giới như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort… thì hơn 1 năm trở lại đây, khu vực này đã có sự tập trung nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng đô thị để dần tiến bước xứng tầm vị thế một phường mới của thành phố đảo.

Cũng bởi lẽ đó, nhiều người dân Tây Nam Bộ hay dân kinh doanh buôn bán từ TP.HCM đã nhận thấy những cơ hội lập nghiệp và điều kiện sống lý tưởng ở Nam đảo.

Trở về sau chuyến du lịch 4 ngày ở Phú Quốc, anh Minh Tuấn (Quận 2 - TP.HCM) không khỏi dao động trước lời mời của người bạn “đưa cả nhà về đây sống”. Dù ngại xê dịch, anh Tuấn cho rằng môi trường sống, cơ hội kinh doanh ở An Thới hiện nay hoàn toàn thuyết phục anh.

Rút được bài học nhờ đi sau Dương Đông, nam đảo nói chung và An Thới nói riêng có được quy hoạch đồng bộ, khép kín. Bờ tây là các tiện ích vui chơi giải trí, mua sắm; bờ Đông là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp. Còn trung tâm Nam đảo chính là không gian đô thị hiện đại khang trang. Nơi tạo điều kiện cho người dân bản địa hay người dân mới đến có cơ hội an cư ở những khu đô thị kiểu mẫu, đầy đủ tiện ích chẳng kém thành phố lớn. Mặt khác được thụ hưởng môi trường thoáng đãng, không khí trong lành của khí hậu biển, tốt cho sức khỏe lại thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán với lượng khách du lịch tăng chóng mặt mỗi năm.

Là người được lựa chọn đưa ra quy hoạch định hướng cho khu vực Nam đảo, Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị - Tổng giám đốc HTT Group nhiều lần khẳng định, đảo Ngọc giờ đây không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là một nơi đến để sống lý tưởng. Cuộc sống đáng thụ hưởng bao gồm từ du lịch, văn hóa đến tốc độ tăng trưởng vươn tầm của Phú Quốc trong tương lai để xứng danh đảo Ngọc.

Thật vậy, với những khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích, người dân di cư đến đảo Ngọc mua nhà  hoàn toàn thuận tiện cho kinh doanh buôn bán, lập nghiệp, lại vừa thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cuộc sống như nghỉ dưỡng, bao quanh bởi thiên nhiên tuyệt mỹ.

Hơn thế khi Phú Quốc, đặc biệt là Nam đảo đang được các Tập đoàn lớn đầu tư mạnh mẽ vào các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn, người dân An Thới sẽ được đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, thư giãn, hòa cùng nhịp đập sôi động của một đô thị du lịch tầm cỡ quốc tế trong tương lai.  

Sun Grand City New An Thoi - điểm khởi nguồn của nam đảo phồn hoa

Để biến giấc mơ an cư, kiến tạo cuộc sống sung túc tại thành phố đảo - “Singapore mới của châu Á”, hàng trăm nhà đầu tư và người dân từ các tỉnh thành khác đã chọn Sun Grand City New An Thoi - khu đô thị kiểu mẫu hoàn thiện đầu tiên ở Phú Quốc.

Chỉ sau hơn một năm xây dựng, các nhà phố Sun Grand City New An Thoi với kiến trúc Địa Trung Hải đẳng cấp đang dần hiện hữu xinh đẹp trên các đại lộ New An Thoi, Gateway khiến người dân bản địa trầm trồ ngỡ ngàng. Sự ngạc nhiên đó không chỉ đến từ thiết kế quy củ, giàu thẩm mỹ chưa từng xuất hiện tại xứ đảo mà còn bởi quy hoạch siêu khối của toàn dự án được ứng dụng, học hỏi từ “kỳ quan đô thị” Barcelona, Tây Ban Nha.

Nhờ các khối nhà được quy hoạch xây dựng theo ô bàn cờ, xen kẽ là các con đường khang trang rợp bóng cây xanh cùng 4 công viên chủ đề tuyệt đẹp và đa dạng tiện ích, chủ sở hữu nhà phố tại Sun Grand City New An Thoi đảm bảo mặt tiền thuận lợi để kinh doanh và chất lượng sống hoàn hảo cho mọi thế hệ.

Sau quy hoạch, thiết kế shophouse Sun Grand City New An Thoi cũng bổ trợ mạnh mẽ khi có từ 3-5 tầng, với 2-3 mặt tiền thoáng rộng, phù hợp với nhiều chủng loại kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh dịch vụ lưu trú (nhà nghỉ, khách sạn mini…) hay khai thác dịch vụ du lịch như quán ăn, tiệm cà phê, spa, massage…

Điều quan trọng làm nên giá trị bứt phá của dự án chính là vị trí dễ dàng tiếp cận hàng triệu khách mỗi năm. Tọa lạc ngay giao lộ vàng của hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng “tỷ đô” do Sun Group kiến tạo tại nam Phú Quốc, Sun Grand City New An Thoi thụ hưởng dòng khách ghé thăm cáp treo Hòn Thơm, nghỉ dưỡng ngay quần thể các resort đẳng cấp nằm bên Bãi Kem, Mũi ông Đội hay tham gia những lễ hội sôi động, chương trình biểu diễn nghệ thuật liên tục được tổ chức ở thị trấn “Địa Trung Hải” Sun Premier Village Primavera…

Tất cả ưu điểm đó đã thể hiện 3 chức năng trong cùng 1 sản phẩm mà Sun Grand City New An Thoi đang sở hữu đó là an cư - kinh doanh - nghỉ dưỡng. Với tiến độ thần tốc, Sun Grand City New An Thoi đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng chào đón những công dân văn minh từ làn sóng dịch chuyển, di cư ra đảo. Đây cũng chính là khu đô thị kiểu mẫu định hình cho hướng phát triển đô thị của phường An Thới nói riêng và TP Phú Quốc nói chung.

Doãn Phong

Thậm chí các quy định này nghiêm khắc tới mức gần đây, một Youtuber đã phải nhận cảnh cáo vì "Ảnh khỏa thân và nội dung khiêu dâm", mặc dù hình thu nhỏ mà anh sử dụng cho buổi phát trực tiếp game Overwatch của mình chỉ là một bức fanart vẽ tay nhân vật Pharah trong game và không có bất kỳ chi tiết khỏa thân nào.

Tuy nhiên, theo một báo cáo mới, việc tìm kiếm các từ khóa như "Naked/ Nude Yoga" trên nền tảng YouTube sẽ hiển thị hàng nghìn video về phụ nữ khỏa thân trong tư thế khêu gợi tình dục.

Mặc dù những video này bị giới hạn độ tuổi người xem, nhưng chúng vẫn xuất hiện trong tìm kiếm hiển thị hình thu nhỏ được xếp hạng X. Và tất nhiên, rất dễ dàng bỏ qua giới hạn độ tuổi vì người dùng không cần xác minh tuổi của mình khi tạo tài khoản Google.

Phần tóm tắt của những video này thường ghi rằng: "Video này không chứa nội dung video khiêu dâm khuyến khích hành vi hoặc sự thỏa mãn tình dục", hay "Video này dành cho mục đích giáo dục và tài liệu", "Kênh này dành riêng cho việc giáo dục sức khỏe và cơ thể cho mọi người nhằm cải thiện lối sống và sinh hoạt của mọi người"....

Đây là kết quả dàn xếp vụ kiện tại một tòa án bang Illinois (Mỹ) do Liên đoàn Tự do Dân sự Mỹ (ACLU) đâm đơn năm 2020, với cáo buộc rằng Clearview AI sử dụng dữ liệu khuôn mặt mà không được người dùng cho phép. Thỏa thuận mới sẽ chính thức hóa các biện pháp Clearview đã và đang thực hiện, đồng thời bảo vệ công ty này khỏi việc bị ACLU tiếp tục kiện. 

Cụ thể, Clearview đã đồng ý dừng bán hoặc phân phối miễn phí cho doanh nghiệp/cá nhân quyền truy cập cơ sở dữ liệu khuôn mặt của công ty này, vốn được thu thập từ các mạng xã hội như Facebook. Thỏa thuận này cũng bắt Clearview không được hợp tác với bất kỳ cơ quan công quyền nào tại bang Illinois trong vòng 5 năm. 

Bên cạnh đó, Clearview cũng phải nỗ lực gỡ bỏ hình ảnh của cư dân bang Illinois và duy trì cơ chế chọn không sử dụng hay thu thập ảnh cá nhân. 

ACLU hoan nghênh thỏa thuận này và coi đây là một chiến thắng. Đại diện của ACLU Nathan Freed Wessler cho biết: “Clearview không còn có thể sử dụng dữ liệu sinh trắc học độc nhất của mọi người để kiếm lời. Các công ty khác nên học tập từ vụ việc này, và các tiểu bang khác nên theo chân Illinois trong việc thực thi luật về quyền riêng tư dữ liệu sinh trắc học.” 

Illinois là một trong những tiểu bang thực thi mạnh tay quy định về quyền riêng tư liên quan đến dữ liệu sinh trắc học như khuôn mặt và dấu vân tay. Meta, tập đoàn mẹ của Facebook, từng phải đồng ý trả 650 triệu USD theo một phán quyết dựa trên luật dữ liệu sinh trắc học tại tiểu bang này. 

Clearview thực chất đã tuyên bố ngừng hợp tác với các doanh nghiệp tư nhân từ năm 2020. Thay vào đó, công ty này tập trung hợp tác với hàng nghìn cơ quan cảnh sát địa phương tại Mỹ và các cơ quan cấp liên bang như Bộ Tư pháp Mỹ. Mô hình kinh doanh này đã vấp phải sự phản đối từ nhiều nhà lập pháp muốn hạn chế khả năng sử dụng cơ sở dữ liệu khuôn mặt của chính phủ tiểu bang và liên bang tại Mỹ. 

(Theo Người đưa tin, The Verge)

AI có thể tạo ra khuôn mặt chính xác một cách đáng sợ chỉ bằng giọng nói của bạn

Smartphone chỉ có thể biến giọng nói thành văn bản, nhưng AI này biến giọng nói thành khuôn mặt một cách chính xác.