20 phim Nhật Bản hấp dẫn nhất được chiếu trực tuyến miễn phí

“Tôi dự tính một căn để ở, một căn để đầu tư. Hiện nay muốn sang nhượng cả hai, tuy nhiên đã nhờ cả sàn môi giới bất động sản rao bán nhưng khá ít nhà đầu tư hỏi. Người quan tâm chủ yếu là từ Hà Nội nhưng cũng hiếm hoi”, chị Hiền chia sẻ. 

Theo anh Bùi Văn Bằng (29 tuổi), môi giới một sàn bất động sản tại địa phương, đây là dự án chung cư duy nhất thời điểm này ở TP Lào Cai, dự án thiết kế với 22 căn hộ trên một sàn. Căn rẻ nhất hiện nay ở dự án đang có giá bán khoảng 1,435 tỷ đồng cho diện tích hơn 48 m2 (2 phòng ngủ), tương đương 29 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chủ nhà đã rao bán khá lâu nhưng cũng ít người quan tâm. 

“Thi thoảng 1 tháng có 2-3 người hỏi thăm, nhưng cũng chỉ nắm thông tin chứ chưa ai đến xem căn hộ. Khách chủ yếu có nhu cầu tham khảo mức giá đầu tư chứ chưa có nhu cầu để ở”, anh Bằng nói thêm. 

Theo khảo sát của VietNamNet, hiện các căn hộ thuộc dự án The Manor Eco đang được một môi giới rao bán trên các sàn bất động sản lớn với mức giá giao động khoảng 29 – 37 triệu đồng/m2.

Cụ thể, một căn shop khối đế thương mại diện tích hơn 155m2 có giá hơn 5,785 tỷ đồng. Hoặc như một căn chung cư 78m2, có giá hơn 2,3 tỷ đồng. 

Theo lời một vị môi giới khác, thời điểm này có chính sách mua nhà rất hấp dẫn: Chiết khấu trực tiếp 2,5% giá trị căn hộ trừ thẳng giá bán, tặng 1 chỉ vàng SJC 9999, hỗ trợ vay lên tới 80%, ân hạn trả nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tặng 18 tháng phí dịch vụ quản lý vận hành. 

“Chính sách hấp dẫn, nhưng cũng khá ít khách hàng để ý. Thời điểm đầu năm 2024, trong một tháng còn có 3-4 khách từ Hà Nội lên xem. Giờ thị trường cũng đi xuống chung nên rất hiếm thấy nhà đầu tư tìm hiểu”, vị môi giới này cho hay. 

The Manor Tower Lào Cai (phường Bắc Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai) được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15 nghìn m2.

Về quy mô đầu tư, đây là công trình dân dụng cấp I với diện tích xây dựng gần 9 nghìn m2, tổng diện tích sàn gần 80 nghìn m2, mật độ xây dựng 58%. 

Tòa tháp khởi công ngày 8/7/2017, cất nóc ngày 1/7/2023, sau 6 năm thi công.

Chủ đầu tư ban đầu của toà tháp này là Công ty CP Bitexco. 

Năm 2022, dự án này được đổi chủ, theo đó UBND tỉnh Lào Cai có quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng tòa The Manor Tower Lào Cai của của Công ty CP Bitexco. Bên nhận chuyển nhượng là công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai.

Giá trị chuyển nhượng chưa được công bố.

Số lượng và cơ cấu tòa tháp gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim... 

Tại Việt Nam, tỷ lệ viêm gan rất lớn, ước tính khoảng 15% dân số nhiễm virus viêm gan B, 3% nhiễm virus viêm gan C, 3% cùng nhiễm virus viêm gan B, C.

Những bệnh nhân nhiễm virus viêm gan B có nguy cơ mắc ung thư gan gấp 15 - 20 lần người không mắc. Vì vậy, tỷ lệ ung thư gan ở Việt Nam rất cao.

Ngoài ra, yếu tố khiến bệnh ung thư gan tăng nhanh là lạm dụng đồ uống có cồn, ăn uống không khoa học, sử dụng thực phẩm nấm mốc chứa aflatoxin. 

Hơn 20 năm qua, Việt Nam đã có chương trình tiêm chủng phòng virus viêm gan B nhưng tỷ lệ này vẫn cao. Tiến sĩ Tú cho biết trong tương lai, tỷ lệ nhiễm virus sẽ thấp hơn hiện tại, bệnh ung thư gan sẽ giảm xuống.

Hiện nay, 3/4 số bệnh nhân ung thư gan phát hiện muộn, không thể phẫu thuật, chỉ điều trị tại chỗ. Nếu phát hiện sớm, người bệnh sẽ có kết quả điều trị tốt hơn.

Giai đoạn sớm của bệnh thường không có dấu hiệu, người mắc ít chú ý. Cách đơn giản nhất để phòng ngừa, phát hiện sớm bệnh là tầm soát bằng siêu âm gan ít nhất mỗi 6 tháng/lần, đặc biệt là những người bệnh có yếu tố nguy cơ cao như xơ gan, viêm gan mạn tính do rượu, viêm gan virus B, C…
 

Tất cả các biển còn lại giá rẻ dưới 90 triệu đồng. Có thể điểm qua một số biển đẹp giá rẻ đáng chú ý như: 30L - 006.88 (Hà Nội) giá 85 triệu đồng; 19A - 588.85 (Phú Thọ) giá 80 triệu đồng; 47A - 658.88 (Đắk Lắk) giá 70 triệu đồng); 90A - 255.88 (Hà Nam) giá 70 triệu đồng; 30L - 005.55 (Hà Nội) giá 75 triệu đồng; 61K - 333.37 (Bình Dương) giá 65 triệu đồng. 

Đấu giá biển số trực tuyến sẽ tiếp tục vào ngày 22/1 sắp tới với 7.000 biển số được lên sàn. Trong đó, có một số biển đẹp đáng chú ý như: 14A-881.99; 30L-022.26; 30L-022.28; 30L-023.33; 30K-934.56; 28A-223.33; 14A-887.89; 30L-166.69; 51L-311.13;...

Theo quan điểm của Đông y, sâu chít có vị cam, tính ấm, có tác dụng bổ phế, ích thận, tráng dương khí, an thần, được dùng để chữa chứng thận âm dương lưỡng hư. Ví dụ như người có triệu chứng nóng sốt về chiều, ra mồ hôi trộm, đau thắt lưng, mỏi gối, tiểu đêm, yếu sinh lý, liệt dương, di tinh, hoạt tinh. 

Sâu chít cũng được sử dụng chữa các bệnh ở can phế như ho, suyễn, thổ huyết. Đông y cũng coi sâu chít có tác dụng bổ dưỡng trong chứng thận dương suy vi... Có lẽ vì tốt cho thận nên nhiều người tin rằng sâu chít sẽ bổ thận, tráng dương, tăng cường sinh lực.

Một nghiên cứu của Viện Y học cổ truyền Quân đội về tác dụng của sâu chít trên chuột cống cho thấy trong sâu chít có nhiều protein với các axit amin thiết yếu, vitamin và các vi khoáng… giúp phục hồi tổn thương cấu trúc các cơ quan trong cơ thể nói chung và cơ quan sinh sản nói riêng của chuột.

Kết quả, khi chuột đực uống bột sâu chít khô toàn phần làm tăng trọng lượng mào tinh vào túi tinh. Hàm lượng testosterol chuột cống đực tăng từ 5,084 lên 17,55nmol/L. Tuy nhiên, công trình này mới chỉ dừng lại trên chuột. 

Sâu chít dùng làm thực phẩm bằng cách chế biến các món xào, chiên rán. Phổ biến nhất là ngâm rượu hoặc làm một vị thuốc trong các bài thuốc Đông y. 

Tuy nhiên, trường hợp ăn sâu chít như bạn miêu tả là do bạn dị ứng với sâu chít hay phản vệ quá mẫn dạng nhẹ. Có rất nhiều trường hợp đã sốc phản vệ với sâu chít vì đây là loại côn trùng giàu protein. Khi chế biến nếu các axit amin không được phân cắt hoàn toàn sẽ trở thành dị nguyên. Người có cơ địa nhạy cảm có thể bị dị ứng nhẹ hoặc thậm chí khó thở, sẩn phù da, mặt. Có trường hợp chỉ uống vài chén rượu sâu chít vẫn có biểu hiện khó thở, co giật và hôn mê.

Những người có tiền sử dị ứng nhộng ong, nhộng tằm, trứng kiến, sâu cọ hoặc tôm, cua, ốc, ếch, ba ba, cá da trơn... tốt nhất không nên dùng loại thực phẩm có sâu chít.

Khi sử dụng sâu chít, bạn nên lựa chọn những loại còn tươi sống để chế biến thành thức ăn. Nếu là rượu cần ngâm đủ 100 ngày. 

Nếu chế biến làm thức ăn, người nấu cần ngâm, thả côn trùng vào nước muối ấm, nước vôi nhì. Cách làm này giúp côn trùng thải hết chất độc trong ruột, tại các tuyến ngoại tiết, chất bẩn bám trên thân côn trùng, để ráo nước, đun chín kỹ và ăn ngay sau khi chế biến.

Lưu ý, việc ngâm rượu sâu chít hay các loại côn trùng khác đều tiềm ẩn nhiều nguy cơ dị ứng. Với đông nam y, sâu chít là 1 vị thuốc, do vậy nên dùng đúng liều và lượng chỉ định của người có chuyên môn hoặc có kinh nghiệm.