(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản giảm khi chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô.

Chỉ vài tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá" (giá cao vống lên, có khi tới mức phi lý không sát thực tế). Số lượng thành viên các nhóm này là khoảng 100.000-200.000 thành viên.

Mục đích của những người lập ra các nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện giá nhà đất. Thành viên tham gia các nhóm này thường chia sẻ những ví dụ về giá nhà tăng "sốc" cũng như các chiêu trò thổi giá của môi giới, kêu gọi đồng lòng nói không với mua nhà, đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực.

Sự xuất hiện của những nhóm chia sẻ này bắt nguồn từ việc giá bất động sản Hà Nội tăng sốc chỉ trong thời gian ngắn. 

Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng.

CBRE Việt Nam nêu, quý III, giá chung cư tại Hà Nội tăng ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) - lần lượt tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. 

Savills Việt Nam cũng công bố mức giá sơ cấp chung cư Hà Nội đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá chung cư thứ cấp quý III cũng lên mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 26% chỉ sau một năm. 

Liệu các hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà lên tới hàng trăm nghìn thành viên có thể giúp giảm giá nhà tại Hà Nội?

Trả lời về vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết giá bất động sản biến động do các yếu tố cung cầu thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô. Theo đó, khi cung nhiều, cầu ít, thanh khoản giảm, lượng người mua sụt giảm thì giá bất động sản sẽ giảm.

Trường hợp thứ hai khiến giá bất động sản giảm là những biến động lớn về chính sách vĩ mô, tài chính. Ví dụ, giá bất động sản trung bình tại Trung Quốc giảm khi quốc gia này có các chính sách điều hành tác động trực tiếp đến thị trường nhưng giá tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải vẫn không giảm.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không có hiện tượng dư cung. Bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất, lạm phát, tỷ giá được duy trì ở mức tích cực. Vì vậy, trong ngắn hạn sẽ rất khó để có hiện tượng giảm giá bất động sản.

Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?

Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.

Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.

Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.

Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.

(Dân trí) - Với kết quả ấn tượng trong cuộc bầu cử Nghị viện châu Âu vừa qua, các đảng cực hữu - dân túy châu Âu tiếp tục khẳng định họ là thế lực chính trị đáng gờm.

Các đảng cực hữu từng bị coi là những đối tượng "ngoài lề" trong nền chính trị châu Âu. Các đảng khác từ chối liên minh với họ, ngăn không cho các đảng này tham gia nắm quyền. Trong bầu cử, cử tri chấp nhận lựa chọn ứng viên đảng khác để ngăn các chính trị gia cực hữu có ghế trong quốc hội.

Tình thế đã thay đổi. Tại Italy, đảng Anh em Italy (FdI) của Thủ tướng Giorgia Meloni đã nắm quyền từ tháng 10/2022. Trong khi đó, đảng Tập hợp Quốc gia Pháp (RN) đang đứng trước cơ hội lần đầu nắm ghế thủ tướng nếu thể hiện vượt kỳ vọng trong cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới.

"Phe cực hữu đang nổi lên trên khắp châu Âu, dù không phải ở mọi nơi", ông Patrick Chamorel, chuyên gia về chính trị châu Âu và chủ nghĩa dân túy tại chi nhánh Trung tâm Stanford ở Washington (Mỹ), chia sẻ với Dân trí.

Sự vươn lên mạnh mẽ

Theo kết quả bầu cử Nghị viện châu Âu hồi đầu tháng này, phe cực hữu - dân túy đạt được thành công đáng kể ở hàng loạt quốc gia chủ chốt trong EU. Tại Pháp, đảng Tập hợp Quốc gia của bà Marine Le Pen giành được hơn 30% số phiếu bầu, nhiều hơn gấp đôi so với liên minh trung dung của Tổng thống Emmanuel Macron.

Tại Đức, bất chấp một số vụ lùm xùm trước bầu cử, đảng cực hữu AfD vẫn giành thêm bốn ghế so với cuộc bầu cử trước đó, vượt qua đảng Dân chủ Xã hội của Thủ tướng Olaf Scholz. Tại Áo, đảng Tự do cực hữu cũng vươn lên vị trí dẫn đầu. Tại Italy, đảng Anh em Italy tiếp tục thể hiện ấn tượng, tăng gấp bốn lần số ghế từ 6 lên 24.

Tuy nhiên, không phải tại quốc gia nào phe cực hữu cũng giành chiến thắng. Tại Bắc Âu, các đảng cánh tả vươn lên, trong khi phe cực hữu mất ghế.

Trao đổi với Dân trí, cả ông Chamorel và giáo sư Ben Wellings (Đại học Monash, Australia) đều nhận định bầu cử Nghị viện châu Âu về bản chất là 27 cuộc bầu cử quốc gia.

"Tại Pháp, họ giành chiến thắng lớn. Ở các nơi khác, họ giành chiến thắng nhỏ hơn, thậm chí không thắng. Đây là điều phụ thuộc vào các quốc gia", ông Chamorel nói. "Bầu cử châu Âu thường là cuộc trưng cầu dân ý đối với đương kim tổng thống, thủ tướng hoặc phe đa số trong Quốc hội".

Đây chính là lý do khiến các đảng của Tổng thống Pháp Emmanuel Macron và Thủ tướng Đức Olaf Scholz thất bại nặng nề trong cuộc bầu cử lần này. Trong khi đó, đảng của Thủ tướng Italy Meloni thắng lớn - các cuộc thăm dò dư luận kể từ khi bà nắm quyền năm 2022 đều cho thấy bà luôn được cử tri ủng hộ mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, các đảng cực hữu - dân túy cũng khai thác bất đồng trong lòng châu Âu và chiến sự tại Ukraine để thu hút phiếu của những cử tri lo ngại về tình hình an ninh hay khả năng binh sĩ nước mình phải trực tiếp tham chiến.

"Điều gì đã thay đổi trong những năm gần đây? Đó chính là nhập cư và tội phạm gia tăng. Tình hình tội phạm tại Pháp hay Thụy Điển đã bùng nổ trong những năm qua", ông Chamorel nói. "Người dân muốn ít người nhập cư hơn và ít tội phạm hơn. Người dân đã nhận ra nhập cư và tội phạm là vấn đề thực sự".

Thay đổi để hấp dẫn hơn

Bản thân các đảng cực hữu cũng tự có những thay đổi để trở nên thu hút hơn trong mắt các nhóm cử tri truyền thống. Đối với đa phần người dân - ngoại trừ phe cánh tả - các đảng cực hữu đã không còn bị coi là thành phần nguy hiểm như xưa.

"Đảng Tập hợp quốc gia dưới quyền bà Marine Le Pen gần như đã chấm dứt những phát ngôn bài Do Thái trong đảng - vốn nổi trội dưới thời đảng Mặt trận Quốc gia tiền thân được lãnh đạo bởi cha bà, Jean Marie", giáo sư Wellings nói. "Việc đảng đổi tên phần nào là nỗ lực giúp đảng trở nên dễ chấp nhận trong mắt số đông cử tri hơn".

Theo ông Chamorel, các đảng cực hữu đã học được bài học từ những vấn đề mà Brexit đem đến với nước Anh. Do đó, họ không còn muốn đưa đất nước mình rời khỏi EU mà muốn thay đổi châu Âu bên trong khuôn khổ EU.

Dù vậy, có những đảng phái vẫn chưa thay đổi. Ông Maximilian Krah, một lãnh đạo cấp cao của AfD, hồi tháng 5 tuyên bố các thành viên tổ chức SS của phát xít Đức "không phải đều là tội phạm". Ông Krah sau đó đã từ chức khỏi ban lãnh đạo AfD.

Ngay sau khi kết quả bầu cử được công bố, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron giải tán Quốc hội và tổ chức bầu cử sớm. Các kết quả thăm dò dư luận cho thấy đảng Tập hợp Quốc gia sẽ giành chiến thắng, dù chưa chắc đã giành được đa số tuyệt đối.

Theo ông giáo sư Wellings, thành công trong bầu cử Nghị viện châu Âu sẽ là cơ sở giúp các đảng cực hữu tăng uy tín nhưng cũng có khả năng thành công này chỉ đến từ việc cử tri muốn bày tỏ sự phản đối với phe cầm quyền. Trong khi đó, ông Patrick cho rằng chính những thay đổi trong nền chính trị nội bộ mới dẫn đến kết quả bầu cử ở tầm châu lục, thay vì ngược lại.

"Theo tôi, chừng nào vấn đề nhập cư còn xảy ra ở Tây Âu, chừng nào người dân vẫn còn chỉ trích giới tinh hoa, tình trạng này sẽ còn tiếp tục", ông Chamorel phân tích.

Dù vậy, đà thăng tiến của phe cực hữu - dân túy cũng sẽ đến lúc đảo ngược. Theo ông Chamorel, kể cả khi các đảng cực hữu giành được quyền lực, họ cũng không thể nắm quyền mãi mãi. Cộng hòa Séc và Ba Lan là hai ví dụ tiêu biểu cho xu thế này.

Tại Cộng hòa Séc, phe dân túy của cựu Thủ tướng Andrej Babiš cầm quyền sau chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2017 nhưng chỉ tại vị được một nhiệm kỳ. Trong khi đó, đảng Luật pháp và Công lý (PiS) tại Ba Lan cũng vừa thất bại trong bầu cử Quốc hội năm 2023, chấm dứt gần một thập niên cầm quyền.

"Các đảng có thể khiến cử tri thất vọng và mất quyền lực", ông Chamorel chỉ ra.

(Dân trí) - Tại phía nam New York thuộc vùng Donetsk, Nga phát triển nhanh chóng sau khi tiến thêm vài km và chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km. Ukraine đang đứng trước thách thức nghiêm trọng.

Lực lượng Ukraine tại New York ở Donetsk đang sụp đổ

Kênh Military Summaryđưa tin, sau cuộc tấn công vào sân bay ở Mirgorod, Nga vẫn duy trì các đòn đánh tập trung vào các căn cứ không quân ở Ukraine. Trong ngày qua, lực lượng Moscow tiếp tục tập kích tên lửa, phá hủy 1 trực thăng vũ trang Mi-24 ở sân bay Poltava và 1 cường kích Su-25 ở sân bay Kryvih Rih.

Theo các nguồn tin Ukraine, Nga đã chiếm thêm được nhiều diện tích ở khu định cư Makiivka và đang tấn công ngôi làng từ hai hướng.

Về phía Toretsk, có xác nhận trực quan rằng lực lượng Moscow đã có mặt trên con đường đầu tiên tại làng Druzhba. Một đoạn video khác cho thấy họ đã xâm nhập vào Thành cổ ở Pivnichne và đã tạo dựng được chỗ đứng ở đó.

Tại phía nam New York, một thành phố nhỏ nằm về phía bắc Avdiivka thuộc vùng Donetsk, Nga đã phát triển thêm được vài km và hiện chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km.

Tại Krasnohorivka, lực lượng Moscow tiến sâu được 400m và chiếm nhiều tòa nhà dân cư ở phía tây.

Trên khu vực phía bắc Staromaiorske, quân Nga tiếp tục tấn công và thiết lập các vị trí mới ở rìa phía bắc khu rừng.

Nga đột kích thành công vào New York, mở ra triển vọng mới

Kênh Readovkađưa tin, do thiếu người và sự vô ích trong việc bảo vệ các vị trí tiền phương, nơi thường xuyên phải hứng chịu hỏa lực từ máy bay và pháo binh Nga, lực lượng Kiev đã tháo chạy từ vùng ngoại ô phía nam khu định cư New York thuộc vùng Donetsk, rút lui vào các khu vực trung tâm.

Vì lý do tương tự, các đơn vị Ukraine cũng đã bỏ rơi Yuryevka trước sức ép quá mạnh từ đối phương. Có nhận định cho rằng Kiev đang cố gắng trì hoãn điều không thể tránh khỏi, đó là sự thất bại của lực lượng đồn trú ở New York.

Với việc rút quân về các vị trí mới, quân đội Ukraine sẽ bắt đầu hình thành tuyến phòng thủ, dựa trên các tòa nhà cao tầng ở trung tâm khu định cư và sông Krivoi Torets, một trong những nhánh sông bao quanh các khu trung tâm từ phía nam.

Tuy nhiên, hàng phòng ngự Ukraine có một điểm yếu đó là thiếu người nghiêm trọng nên không đủ sức trấn giữ mọi vị trí, vì thế rất khó ngăn chặn được cuộc tấn công từ sườn phía đông.

Ukraine chính thức thất thủ hoàn toàn ở tiểu khu Kanal

Kênh Rybarcho biết, lực lượng Moscow tấn công các cơ sở công nghiệp đối phương ở Dnipro và phá hủy 1 máy bay MiG-29 trên sân bay Dolhyntseve thuộc vùng Dnipropetrovsk. Đổi lại, Kiev đã cố gắng tấn công vịnh Novorossiysk bằng thuyền không người lái, đồng thời tiếp tục pháo kích vào các khu vực biên giới.

Theo hướng Bakhmut (Artemovsk), lực lượng Moscow đã giải tỏa hoàn toàn tiểu khu Kanal ở phía đông Chasov Yar.

Trên trục Oleksandro - Kalinovo, quân đội Nga đã củng cố ở ngoại ô Druzhba, đồng thời chiếm phần lớn Artemovo (Pivdenne).

Theo hướng Donetsk, lực lượng Moscow đang tiến vào khu vực tư nhân ở phía tây công viên trung tâm ở Krasnogorivka, đồng thời mở rộng vùng kiểm soát trên các đường tiếp cận Yasnobrody.

Tại Vuhledar, các nhóm xung kích Nga tập trung ở vùng ngoại ô phía nam bờ hồ ở ngoại ô Kostyantynivka, đồng thời họ cũng đang chiến đấu ở Ikryana, phía tây Solodke.

Ở Vremivka, quân Nga chính thức kiểm soát hoàn toàn Staromaiorske, tiến gần 1km về phía Makarivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga đang tấn công mạnh ở Avdiivka

Ukrainska Pravdađưa tin,  Bộ Tổng tham mưu Ukraine công bố báo cáo tính đến 22h ngày 3/7 cho biết, lữ đoàn pháo binh độc lập số 44 đã chiến đấu tốt, giúp làm giảm hiệu quả của quân đội Nga ở Zaporizhia.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày đến nay đã xảy ra 135 cuộc đụng độ. Nga đang cố gắng tận dụng lợi thế về nhân lực và yểm trợ trên không. Trong ngày, đối phương đã tiến hành 6 cuộc tấn công tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 16 quả đạn. Ngoài ra, họ đã thực hiện 36 cuộc không kích (thả 51bom  KAB), triển khai 303 UAV và bắn hơn 2.600 lần bằng nhiều loại vũ khí".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk. Tình hình ở hướng Toretsk rất căng thẳng. Quân đội Nga đã cố gắng đẩy lùi quân phòng thủ Ukraine 17 lần gần Deliyevka, Toretsk, Severny và New York.

Đối phương đang tấn công mạnh mẽ theo hướng Pokrovsk (Avdiivka). Trong ngày, Nga thực hiện tổng cộng 34 đợt tấn công. Lực lượng Kiev đã đẩy lùi được 24 cuộc tấn công, 10 cuộc đụng độ khác đang diễn ra. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã tiêu diệt và làm bị thương hơn 320 binh sĩ Nga, phá hủy và gây hư hỏng 6 khẩu pháo, 1 xe tăng của đối phương, báo cáo cho hay.

Deep State: Nga kiểm soát thêm hai ngôi làng ở Donetsk

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRRU) cho biết, trong ngày qua, đối phương tiến lên và chiếm các làng Sokol và Voskhod ở vùng Donetsk.

Ngoài ra, quân đội Nga còn tiến vào làng Sotnitsky Kazachok ở vùng Kharkov. Bản đồ cho thấy ngôi làng này nằm ngay biên giới với Nga. Tiến bộ của lực lượng Moscow cũng được ghi nhận ở Severnoye, gần các làng Druzhba, Evgenyevka và Novopokrovskoe, tất cả đều thuộc vùng Donetsk.

Kiev đẩy lùi cuộc tấn công ồ ạt bằng UAV

Ukrainska Pravda đưa tin, rạng sáng nay thứ Năm 4/7, Nga thực hiện một cuộc không kích khác vào Kiev và chỉ sử dụng máy bay không người lái (UAV). Toàn bộ mục tiêu đã bị phòng không Ukraine tiêu diệt.

Theo chính quyền thành phố Kiev, đối phương đã phóng UAV từ lãnh thổ vùng Kursk của Nga và các UAV đã tiếp cận Kiev theo từng đợt từ nhiều hướng khác nhau.

Phòng không Ukraine hoạt động hiệu quả nên không một chiếc UAV Nga nào tiếp cận được Kiev. Các UAV đối phương bị phòng không Ukraine tiêu diệt trên đường tiếp cận thủ đô. Ở Kiev, sơ bộ không có thương vong hay hư hại nào.

UAV Ukraine gây thiệt hại cho nhà máy luyện kim hiện đại của Nga

Một nguồn tin tình báo quân sự nói với Kyiv Independenthôm 3/7 rằng, cuộc tấn công bằng UAV hôm 1/7 đã làm hư hại nghiêm trọng nhà máy luyện kim Oskol ở vùng Belgorod.

Lực lượng Ukraine thường xuyên tiến hành những cuộc tấn công bằng UAV và các hoạt động phá hoại trên lãnh thổ Nga, nhắm vào các mục tiêu quân sự, nhà máy lọc dầu và cơ sở công nghiệp.

Nhà máy luyện kim này nằm ở thành phố Stariy Oskol, cách biên giới Ukraine - Nga gần 115km. Theo nguồn tin, đây là doanh nghiệp luyện kim toàn chu trình duy nhất ở Nga. Cơ sở này rất quan trọng đối với tổ hợp công nghiệp - quân sự Nga.

Hoạt động này được cho là do cơ quan tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) và Cơ quan tình báo nước ngoài phối hợp thực hiện. Nguồn tin mô tả quy mô thiệt hại từ cuộc tấn công này là "nghiêm trọng".

Hoạt động sản xuất tại nhà máy bị đình chỉ sau khi UAV Ukraine tấn công hai trạm biến áp lớn gần các làng Neznamovo và Volokonovskoye ở Belgorod. Nguồn tin cho biết trạm biến áp Metallurgicheskaya gần làng Volokonovskoye là một trong những trạm biến áp lớn nhất ở châu Âu.

Các cuộc tấn công đã khiến nhà máy bị mất điện hoàn toàn, tất cả các lò hồ quang có kim loại đông lạnh bên trong đều phải đóng cửa. Các lò nung cần được làm sạch hoàn toàn và các bộ phận hồ quang cần được thay thế để khởi động lại. Nguồn tin nói với Kyiv Independentrằng, việc này có thể mất vài tháng.

Nguồn tin cho biết thêm: "Một số nhân viên nhà máy tin rằng các lò nung sẽ phải được thay thế bằng lò mới. Tuy nhiên, nhà máy được xây dựng bởi các chuyên gia và sử dụng công nghệ Đức, sẽ khó có thể khởi động lại quy trình sản xuất nếu không có sự tham gia của họ".

Cơ sở này sản xuất thép chất lượng cao, bao gồm thép hợp kim đặc biệt (SBQ), cho ngành công nghiệp ô tô và cơ khí. Các sản phẩm được GAZ, UAZ, KamAZ và các doanh nghiệp công nghiệp quân sự Nga khác sử dụng.

Nhà máy luyện kim Oskol, cũng như chủ sở hữu, công ty Metalloinvest, đã được Mỹ và Anh đưa vào danh sách trừng phạt hồi tháng 4/2023.

Lầu Năm Góc chi 2,2 tỷ USD mua tên lửa Patriot và NASAMS cho Ukraine

Theo European Pravda, theo Sáng kiến Hỗ trợ An ninh Ukraine (USAI), Bộ Quốc phòng Mỹ thông báo mua tên lửa đánh chặn của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine với số tiền 2,2 tỷ USD.

Tuyên bố của Lầu Năm Góc cho biết: "Khoản tiền này sẽ được sử dụng để mua tên lửa của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine".

Chính quyền Tổng thống Joe Biden có kế hoạch đẩy nhanh việc chuyển giao những vũ khí này bằng cách thay đổi thứ tự giao hàng trong tương lai cho Ukraine theo chương trình Bán hàng quân sự cho nước ngoài.

"Kết quả là Ukraine sẽ nhận được các tên lửa đánh chặn mà nước này rất cần để bảo vệ người dân và cơ sở hạ tầng quan trọng khỏi các cuộc không kích của Nga", tuyên bố cho biết.

NATO đồng ý cam kết viện trợ quân sự 40 tỷ euro cho Kiev

Một nhà ngoại giao Tây Âu nói với hãng tin Reutersrằng các thành viên NATO đã đồng ý cung cấp viện trợ quân sự trị giá 40 tỷ euro (43,1 tỷ USD) cho Ukraine vào năm tới.

Động thái này diễn ra trước cuộc họp của các đồng minh NATO tại Washington vào tuần tới, nơi việc hỗ trợ cho Ukraine dự kiến sẽ là một chủ đề chính.

Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg đã kêu gọi các thành viên duy trì viện trợ quân sự cho Kiev ở mức tương tự như những năm trước, lên tới khoảng 40 tỷ euro mỗi năm.

Các nhà lãnh đạo NATO được cho là sẽ ký vào cam kết cho năm 2025 tại hội nghị thượng đỉnh vào tuần tới.

(Dân trí) - Hội tụ các lợi thế về nguồn khách hàng và đội ngũ 10.000 môi giới, tiềm lực tài chính, năng lực am hiểu thị trường…, OneHousing triển khai mô hình "bán nhà nhanh, giá thị trường" với cam kết có sẵn khách mua trong 48 giờ cho chủ nhà.

Khả năng thanh khoản nhanh từ nguồn khách hàng tiềm năng và mạng lưới 10.000 môi giới

Để thanh khoản nhanh, nguồn khách hàng chất lượng là yếu tố quan trọng bậc nhất. Đây là thế mạnh của OneHousing nhờ sở hữu nguồn khách hàng sơ cấp dồi dào và chất lượng hàng đầu thị trường từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Vinhomes... Đây là tệp khách hàng có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản ở nhiều phân khúc nên cũng giúp chủ nhà thanh khoản nhanh chóng ngôi nhà của mình.

Bên cạnh đó, OneHousing sở hữu đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc thị trường lên tới gần 10.000 đối tác, có khả năng khớp nối nhu cầu khách hàng nhanh chóng, giúp tăng khả năng thanh khoản khi chủ nhà bán qua OneHousing.

Nền tảng công nghệ và dữ liệuhàng đầuthị trường nhà ở

Không thể đi đến thỏa thuận giá cuối cùng là "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch bất động sản. Vì thế, OneHousing với lợi thế về dữ liệu thị trường giao dịch nhà ở trong suốt 10 năm qua, có thể đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại 1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường.

Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chưa tới 5 phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Năng lực am hiểu thị trường vượt trội

Bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.

Hậu thuẫn tài chính vững mạnh

Để có thể triển khai được giải pháp bán nhà siêu tốc này, nguồn vốn là yếu tố tiên quyết. Bởi chỉ trong vòng 48 giờ, nếu mức giá OneHousing đưa ra đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà, giao dịch đã có thể hoàn tất và chủ nhà sẽ nhận được tiền cọc ngay để giải quyết vấn đề cá nhân.

Là thành viên Tập đoàn One Mount - hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam, OneHousing được bảo chứng thương hiệu để khách hàng an tâm ký gửi nhà. Thay vì giao dịch với các môi giới tự do với nhiều rủi ro, chủ nhà yên tâm làm việc trực tiếp với OneHousing với hệ thống hỗ trợ phía sau hỗ trợ toàn trình trong quá trình giao dịch, từ việc định giá, kết nối khách mua, hỗ trợ thủ tục sang tên và các dịch vụ sau bán hàng.

Việc nằm trong hệ sinh thái chiến lược cùng các đối tác hàng đầu là Masterise Homes và Techcombank, giúp OneHousing đưa ra được các giải pháp tài chính mạnh mẽ, linh hoạt để khơi thông thanh khoản, hỗ trợ người mua tiếp cận được gói vay tốt nhất cũng như sẵn sàng giải ngân cho các chủ nhà cần tài chính nhanh.

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48 giờ với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ban-nha

Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.

Ai cũng mong muốn mua được một căn nhà riêng để sinh sống thoải mái nhưng khi mà giá cả leo thang theo cấp số nhân thì chung cư là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ.

Tuy nhiên, xoay quanh câu chuyện sống ở chung cư cũng có nhiều nỗi khổ khiến nhiều hộ gia đình ngao ngán, trong đó một trong những nỗi ám ảnh khó chịu nhất đó là chuyện hàng xóm cãi nhau, thậm chí vợ chồng hàng xóm đánh nhau như cơm bữa.

Khác với hàng xóm ở nhà phố, hàng xóm ở chung cư là sống cùng một tòa nhà, sử dụng các tiện ích chung như bãi đậu xe, hồ bơi, sân chơi… Với những người may mắn có hàng xóm vui vẻ thì không sao nhưng chẳng may gặp những gia đình hàng xóm vợ chồng bất hòa thì vô số phiền toái kéo đến. Vì ở sát căn hộ nên khi nhà hàng xóm lục đục, nhà kế bên "lãnh đủ".

Chị Trần Thị T., sống tại một chung cư ở quận 7 cho biết, kể từ khi mua nhà tại đây vào năm 2017 chị T. nhiều lần chứng kiến cảnh vợ chồng hàng xóm cãi nhau tung trời.

Có những hôm, người chồng say xỉn, sau một hồi cầm chổi đuổi vợ thì ném chén dĩa loảng xoảng ra hành lang, xuống sân khiến trẻ con trong chung cư bị một phen hú vía.

“Cứ đến bữa cơm là gia đình nhà đó lại bắt đầu cãi nhau, nói tục, rồi động chân tay, con bé nhà tôi cứ ngồi nép vào mẹ sợ khiếp vía. Vợ chồng tôi cũng tính đến chuyện chuyển nhà chứ sống thế này ngao ngán quá”, chị T. thở dài.

Tương tự, anh Lê Thanh H., một cư dân sống tại chung cư ở quận Tân Phú cũng sống cạnh nhà một cặp vợ chồng chuyên ghi số đề. Do mối quan hệ của hàng xóm phức tạp,  Anh H. nhiều lần thót tim vì “xã hội đen” tìm đến tận cửa nhà hàng xóm đòi tiền.

“Không phải chung cư nào cũng quản lý được thẻ ra vào thang máy một cách tối đa, người lạ cũng có thể ra vào thường xuyên nên chúng tôi cũng hoang mang với các mối quan hệ của hàng xóm. Bất cập lắm mới phải sống thế này chứ tôi cũng dự định sang năm sẽ cố gắng mua nhà đất để ở”, anh H. nói.

Mới đây, một cư dân sống tại một chung cư trên đường Đồng Văn Cống, Quận 2 cũng đã chia sẻ thông tin về một cặp vợ chồng Hàn Quốc cãi nhau trong chung cư giữa đêm. Theo chia sẻ của cư dân này, vụ việc xảy ra vào khoảng 12 giờ đêm, một cặp vợ chồng người nước ngoài sau khi uống rượu đã xảy ra mâu thuẫn. Cặp vợ chồng này đã dùng nhiều đồ vật chung trong chung cư để làm dụng cụ ẩu đả khiến nhiều người thức giấc. Thậm chí họ còn sử dụng bình cứu hỏa để gây lộn.

Còn chị N.N.L, một người dân sống ở chung cư trên đường An Dương Vương, Quận 5 cũng cho biết đã nhiều lần hứng rác, bỉm từ trên cao ném xuống do các cặp vợ chồng cãi nhau.

Có hôm, mọi người đang say giấc ngủ thì chợt tỉnh vì tiếng la hét thất thanh của một hộ gia đình ở lầu 4. Không chỉ gây lộn, cặp vợ chồng trên còn lôi hàng trăm thứ như giầy dép, quần áo, xô chậu vứt đầy hành lang. Sự việc khiến cư dân cả tầng tỉnh giấc, được một phen xôn xao, mất ngủ.

Theo Khánh Hoà

VietnamNet

(Dân trí) - Dự án khu du lịch Phương Mai Bay tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định) có tổng vốn đầu tư 1.780 tỷ đồng, dự kiến đưa vào hoạt động năm 2024 nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi cát trống.

Mới đây, lãnh đạo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết đang báo cáo, đề xuất UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư, đất Dự án du lịch Phương Mai Bay theo quy định.

"Qua làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan đã thống nhất tạm ngưng hoạt động 12 tháng, sau đó mới chấm dứt hoạt động và thu hồi đất theo quy định", lãnh đạo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho hay.

Theo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, mặc dù đơn vị đã nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở nhưng tiến độ đầu tư Dự án khu du lịch Phương Mai Bay (do Công ty cổ phần Phương Mai Bay làm chủ đầu tư) vẫn còn rất chậm.

Dự án này có diện tích hơn 30ha, tổng vốn đăng ký 1.780 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2024. Đây được xem là tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí đẳng cấp tầm cỡ quốc tế, sở hữu eo biển tuyệt đẹp tại bãi biển Khu kinh tế Nhơn Hội.

Tuy nhiên, đến nay tổng vốn doanh nghiệp đầu tư thực hiện dự án khoảng 180 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với tổng vốn đăng ký đầu tư dự án.

Qua ghi nhận của phóng viên, đến nay, chủ đầu tư đã triển khai một số hạng mục như tường rào, cổng ngõ, nhà ban quản lý, nền đường nội bộ cấp phối… Tuy nhiên, một số hạng mục tường rào, cổng ngõ bị hư hỏng, dự án cũng không thấy có người bảo vệ, bên trong dự án chỉ là bãi cát mênh mông, đìu hiu.