(Dân trí) - Chuyên gia lo ngại nếu giá chung cư bị đẩy lên quá cao, cùng với đó các nhà đầu tư lại đổ xô vào tiếp sóng đầu cơ sẽ khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn, gây nguy hại cho thị trường.

Bên lề Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên thường niên năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) diễn ra mới đây, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, nhu cầu về nhà chung cư ở Hà Nội và TPHCM rất lớn và cấp thiết. Đặc biệt, khoảng 2 năm vừa qua, nguồn cung ở hai thành phố lớn trên đều thiếu dù nhu cầu hiện hữu vẫn cao.

Theo ông Quyết, trong quý IV/2023, lượng giao dịch ở Hà Nội tăng trưởng mạnh, giá các dự án chung cư ở Hà Nội tăng 5-7%. Tiếp đó, quý I năm nay, giá chung cư tăng tiếp 6-8%.

"Riêng trong 2 quý gần đây, thị trường chung cư ở Hà Nội đã tăng 10-12%", ông Quyết nói và nhận xét, đây là hiện tượng lạ khi giá ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.

Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.

Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…

"Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.

Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.

"Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.

Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.

"Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.

Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".

Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.

(Dân trí) - Bà Hong Le Webb, phu nhân của cựu ứng viên tổng thống Jim Webb - người đang được tin là ứng viên sáng giá cho chức Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ, là một luật sư và đã hỗ trợ chồng rất tích cực trong các chiến dịch tranh cử trước đây.

Ông Jim Webb, một cựu thượng nghị sĩ đảng Dân chủ từ bang Virginia và ứng viên tổng thống năm 2016, được cho là đang nằm trong danh sách ứng viên tiềm năng cho ghế Bộ trưởng Quốc phòng.

Ông Webb giữ chức Bộ trưởng Hải quân dưới thời Tổng thống Ronald Reagan và từng chỉ trích quyết của cựu Tổng thống Barack Obama nhằm đàm phán một thỏa thuận hạt nhân với Iran. Nếu được lựa chọn, ông sẽ trở thành chủ nhân chiếc ghế quyền lực nhất Lầu Năm Góc, thay thế Quyền Bộ trưởng Quốc phòng Patrick Shanahan.

Ông Webb từng có thời gian tham chiến tại Việt Nam sau khi tốt nghiệp Học viện Hải quân năm 1968. Ông được cho là nói thành thạo tiếng Việt

Trong mùa bầu cử sơ bộ năm 2016, các trợ lý của ông Webb nói với CNNrằng cố vấn thân cận nhất của ông chính là người vợ Hong Le Webb. Bà Hong Le là người thứ 3 của ông Webb và họ đã sinh 1 con gái. Bà Hong Le ít hơn ông Webb 22 tuổi, là một luật sư và hoạt động rất tích cực trong các chiến dịch tranh cử trước đây của chồng.

Bà Hong Le sinh năm 1968 tại Việt Nam, trong một ngôi làng nhỏ ở Vũng Tàu. Năm bà lên 7 tuổi, gia đình bà di cư tới Mỹ. Gia đình bà bắt đầu cuộc sống mới tại New Orleans.

Từng giành học bổng toàn phần

Bà Hong Le từng giành học bổng toàn phần của Đại học Michigan. Theo mô tả lý lịch trên trang Linkedin, bà học lịch sử và khoa học chính trị, tập trung vào nghiên cứu châu Á. Bà thành thạo tiếng Trung từ khi còn là sinh viên.

Theo Trung tâm nghiên cứu tổng thống và quốc hội, một tổ chức phi lợi nhuận mà bà Hong Le từng tham gia trước đây, bà từng làm phiên dịch pháp lý khi là sinh viên. Bà trợ giúp các trường hợp liên quan tới những người nói tiếng Việt. Sau khi nhận bằng cử nhân vào năm 1990, bà có thời gian sống tại Hong Kong. Bà cũng từng làm việc cho Cao ủy Liên hợp quốc về người tị nạn, với nhiệm vụ phỏng vấn và tư vấn cho những người xin tị nạn.

Sau đó, bà Le học tại trường Luật thuộc Đại học Cornel, một trong những trường Luật danh giá nhất nước Mỹ. Khi là sinh viên, bà từng là biên tập viên cho Tạp chí Luật và Chính sách Công Cornell. Bà tốt nghiệp năm 1993.

Sau khi tốt nghiệp, bà Le tiếp tục công việc với tư cách là một luật sư. Bà là một đối tác tại công ty luật Murphy & McGonigle kể từ tháng 9/2016. Công ty này đặt trụ sở tại thủ đô Washington.

Theo lý lịch của bà Le được đăng tải trên trang web của công ty, bà “có kinh nghiệm trong các lĩnh vực tập đoàn/chứng khoán và luật ngân hàng, đại diện cho công chúng và các công ty tư nhân, các ngân hàng thương mại, các công ty đầu tư, các cố vấn đầu tư và các công ty giao dịch/môi giới. Ngoài ra, bà Le cũng cố vấn cho các khách hàng có lợi ích tại châu Á trong các lĩnh vực hoạch định chiến lược, quan hệ chính phủ mở rộng kinh doanh quốc tế, hoạt động và giao dịch”.

Trong những năm trước khi gia nhập Murphy & McGonigle, bà Le từng làm việc trong lĩnh vực tư nhân chuyên về công nghệ sinh học, năng lượng thay thế và chăm sóc y tế.

Gắn kết vì mối liên hệ với Việt Nam

Bà Hong Le và ông Webb bắt đầu hẹn hò vào năm 2002. Nhưng họ biết nhau từ vài năm trước đó. Họ gặp nhau vào năm 1994 tại một bữa trưa làm việc. Bà từng nói với trang blog Daily Kosvào năm 2006 rằng: “Thật khó để miêu tả điều gì đã khiến chúng tôi chú ý tới nhau vì chúng tôi là những người bạn cơ bản không thân thiết trong vài năm. Chúng tôi bắt đầu hẹn hò sau khi chia tay những người bạn đời cũ và có lẽ việc trải qua những giai đoạn khó khăn như nhau trong cuộc đời mỗi người đã khiến tình bạn của chúng tôi phát triển”.

Trong một cuộc phỏng vấn với Washington Postvào năm 2006, bà Le nói rằng họ trở nên gắn kết vì mối liên hệ với Việt Nam. Ông Web từng phục vụ trong Chiến tranh Việt Nam và từng viết một cuốn tiểu thuyết xuất bản năm 1978 lấy cảm hứng từ chính các trải nghiệm chiến tranh của tại Việt Nam. Ông Webb cũng được cho là nói thành thạo tiếng Việt.

Bà Le và ông Web kết hôn vào tháng 10/2005. Họ có 1 con gái tên là Georgia LeAhn, chào đời tháng 12/2006. Theo một thông báo đăng tải trên blog Daily Kos, “Georgia bắt nguồn từ tên bà ngoại của ông Web, Georgia Doyle Hodges, LeAnh xuất phát từ họ của bà Hong Le và một tên đệm phổ biến (Anh)”.

Bà Le cũng có một cô con gái, Emily, từ cuộc hôn nhân đầu.

Bà Hong Le dường như cũng tham gia tích cực vào việc trợ giúp lên kế hoạch cuộc vận động tranh cử tổng thống của chồng vào năm 2016. Theo lý lịch công ty luật của bà, bà “từng tham gia vào các chức năng truyền thông, chính trị và pháp lý” của chiến dịch tranh cử.

Ông Webb đã rút khỏi cuộc đua vào tháng 10/2015. Nhưng ông cũng đối mặt với những ngờ vực về các khoản chi cho vợ và con gái lớn, Amy Webb Hogan. New York Postđưa tin vào thời điểm đó rằng ông Web từng trả cho bà Le và con gái bằng tiền gây quỹ được thông qua Ủy ban hành động chính trị (PAC) của ông.

Theo Ủy ban bầu cử liên bang, gần 10% các khoản quỹ nhận được thông qua PAC đã được dùng chi trả cho các thành viên gia đình ông. Bà Le và Amy Webb Hogan được cho là đã nhận gần 100.000 USD cho việc tư vấn và các dịch vụ web. Ông Webb khẳng định các khoản chi trả này chỉ đơn thuần là phục vụ công việc và không có gì khuất tất ở đây.

An Bình

Tổng hợp

(Dân trí) - Truyền thông Mỹ đưa tin, ông Donald Trump có thể mời tỷ phú Elon Musk làm cố vấn nếu cựu Tổng thống Mỹ trở lại Nhà Trắng sau cuộc bầu cử tháng 11 tới.

Wall Street Journaldẫn nguồn thạo tin cho hay, 2 ông Donald Trump và Elon Musk được cho đã thảo luận về việc trao cho giám đốc Tesla và SpaceX vai trò cố vấn tại Nhà Trắng nếu cựu tổng thống Mỹ giành chiến thắng trong cuộc bầu cử vào tháng 11.

Theo nguồn tin, hai người đã thảo luận về các cách để mang lại ảnh hưởng cho ông Musk đối với các chính sách liên quan đến an ninh biên giới và nền kinh tế. Đây là 2 vấn đề mà ông Musk đã lên tiếng nhiều lần trong thời gian qua.

Wall Street Journalcho hay ông Trump muốn "tìm cách lôi kéo ông Musk tham gia nhiều hơn" vào các lĩnh vực nêu trên. Ông Trump cũng muốn hợp tác với ông Musk nhằm đối phó với đối thủ đảng Dân chủ Joe Biden.

Theo nguồn tin, ông Musk và tỷ phú ngành đầu tư Nelson Peltz được cho cũng đã trình bày ngắn gọn cho ông Trump về kế hoạch nhằm ngăn chặn hành vi gian lận cử tri.

Báo Mỹ cho biết, ông Musk và các đồng minh chính trị của ông "tổ chức các cuộc tụ họp của các lãnh đạo doanh nghiệp quyền lực trên khắp đất nước và cố gắng thuyết phục họ không ủng hộ chiến dịch tái tranh cử của Tổng thống Joe Biden".

Theo nguồn tin, 2 ông đã thực hiện nhiều cuộc gọi điện thoại mỗi tháng kể từ tháng 3 khi ông Trump tìm kiếm các nhà tài trợ quyền lực và ông Musk đang tìm cách thực thi các ý tưởng chính sách của mình.

Ông Trump và ông Musk từng có mối quan hệ căng thẳng. Hai ông từng công khai chỉ trích nhau vì bất đồng quan điểm.

Ông Musk từng nằm trong nhóm cố vấn kinh doanh tại Nhà Trắng của ông Trump nhưng ông đã bỏ việc sau khi ông Trump rút Mỹ ra khỏi hiệp định khí hậu Paris vào năm 2017.

Gần đây, mối quan hệ giữa họ dường như đã dịu đi. Khi ông Musk mua lại Twitter, đổi tên thành X vào năm 2022, ông đã khôi phục tài khoản của ông Trump. Theo Wall Street Journal,ông Musk đã đề nghị ông Trump hoạt động tích cực hơn trên X, mặc dù ông Trump phần lớn vẫn trung thành với nền tảng Truth Social của riêng mình.

Vào tháng 3, sau khi gặp ông Musk tại dinh thự của ông Peltz, ông Trump nói với CNBC: "Tôi đã thân thiện với ông Musk trong nhiều năm qua. Tôi đã giúp đỡ ông ấy khi tôi còn là tổng thống. Tôi quý mến ông ấy". 

(Dân trí) - Tại điểm nóng Ugledar ác liệt nhất hiện nay, Nga ngày càng tiến xa hơn bằng 2 hướng tấn công cùng lúc, tạo thành một cái bẫy lớn, siết chặt vòng vây với cụm binh lực Ukraine trong khu vực này.

Nga đặt bẫy quân Ukraine ở Nam Donetsk

Kênh Military Summaryđưa tin, trong ngày 4/9, Nga tiếp tục làn sóng tấn công quy mô lớn vào Ukraine với nhiều cuộc tập kích bằng tên lửa siêu thanh và tên lửa hành trình. Đặc biệt, các mục tiêu ở Lvov, Kryvi Rog và Sumy đã trở thành mục tiêu.

Về cơ bản, hoạt động trên tiền tuyến thấp hơn bình thường, điều này cho thấy các đơn vị Nga đang tập hợp lại. Tuy nhiên, vẫn có một số điểm nóng giao tranh ác liệt.

Cụ thể, theo hướng Pokrovsk, lực lượng Moscow đang tiến đến các ngôi làng tiếp theo ở sườn phía nam.

Trong khi đó khu vực Ugledar (Vuhledar) thuộc Nam Donetsk là nơi sôi động nhất hiện nay. Ở đó, quân đội Nga ngày càng tiến xa hơn trên các cánh đồng. Một cái bẫy lớn dành cho lực lượng Kiev đang được hình thành khi Nga phát động 2 hướng tấn công cùng lúc nhằm bao vây cụm binh lực đối phương tại thành phố này.

Siết chặt gọng kìm bao vây quân Ukraine ở Ukraine

Kênh Readovkacho biết, ở hướng Nam Donetsk, lực lượng Moscow tiếp tục tiến lên. Trong ngày, việc họ chiếm được Prechistovka ở phía tây Ugledar đã được xác nhận, đồng thời, từ phía đông bắc, quân đội Nga đã củng cố vị trí của họ gần ngôi làng tại mỏ Yuzhnodonbasskaya-3 và đang tiến về phía Vodyanoye. Hai mũi tấn công này tạo thành gọng kìm siết chặt Ugledar.

Vòng vây của quân đội Nga sẽ khép lại phía sau thành phố Bogoyavlenka, căn cứ tiếp tế cho lực lượng Kiev.

Đánh giá về bước tiến của lực lượng Moscow về phía Vodyanoye, quân đội Ukraine (AFU) đã mất quyền kiểm soát bãi thải của mỏ Yuzhnodonbasskaya-1, hoặc binh lính Ukraine đóng quân ở đó thiếu vũ khí hạng nặng. Trong mọi trường hợp, họ không còn tận dụng được lợi thế về độ cao vượt trội so với Ugledar, và do đó bất lực trong việc ngăn chặn Nga kiểm soát thành phố.

Kursk: Nga đánh thẳng vào quân dự bị Ukraine ở hậu phương

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow đã thực hiện một loạt cuộc tấn công vào các mục tiêu của đối phương trên lãnh thổ Ukraine. Các mục tiêu bao gồm một căn cứ sân bay ở Lvov, cũng như nhiều mục tiêu khác nhau ở Lutsk, Kiev và Kryvyi Rih.

Lực lượng Kiev đã pháo kích vào chợ quần áo Sokol ở quận Kirovskyi thuộc Donetsk khiến 3 người đã thiệt mạng, bao gồm 2 trẻ em và ít nhất 13 thường dân bị thương.

Quyền kiểm soát của lực lượng Moscow đối với bãi thải của mỏ Novhorodska số 1 theo hướng Pokrovsk đã được xác nhận. Cùng lúc đó, các đơn vị Nga đang chiến đấu ở Selidovo và Ukrainsk, trong khi AFU đang cố gắng hết sức để giữ các khu định cư.

Về hướng Nam Donetsk, Nga đã chiếm lĩnh Prechystivka và cũng tấn công vào một số đoạn đường cao tốc T-05-24. Các hoạt động chuẩn bị cũng đang được tiến hành cho một cuộc tấn công tiếp theo vào Ugledar (Vuhledar).

Tình hình vẫn tương đối ổn định ở Kursk. Trong vài ngày qua, các cuộc đụng độ vị trí đã được ghi nhận dọc theo đường tiếp xúc. Trong bối cảnh này, AFU đã ngày càng chuyển nhiều nhân sự và thiết bị đến các khu vực biên giới của vùng Sumy, nơi thường xuyên bị tên lửa Nga nhắm tới.

Ở khu vực tiền tuyến, UAV Nga đang tấn công xe bán tải và các thiết bị bọc thép hạng nhẹ khác của đối phương.

Ở quận Glushkovo, chưa có thay đổi đáng kể nào. Quân đội Nga tiếp tục sử dụng các cầu phao để sơ tán dân thường và tiếp tế cho nhóm binh sĩ của họ bảo vệ địa bàn.

Tại quận Korenevo, nhiều cuộc không kích đang được Nga thực hiện nhằm vào thiết bị của AFU đang cố gắng đột phá vào các lối tiếp cận Korenevo, bản thân khu định cư này nằm dưới sự kiểm soát chặt chẽ của lực lượng Moscow. UAV Nga đang tấn công tất cả các mục tiêu có thể nhìn thấy. Giao tranh vẫn tiếp diễn ở Olhovka, nơi đang đổi chủ. Những nỗ lực củng cố của Ukraine ở Komarovka đã bị đẩy lùi.

Tại quận Sudzha, các cuộc giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực Malaya Loknya và máy bay Nga đã tấn công các vị trí của AFU gần làng. Không có bằng chứng đáng tin cậy nào về việc Ukraine kiểm soát ổn định khu định cư.

Tại vùng Sumy, một trong những cuộc không kích đã đánh trúng tòa nhà của trường đại học địa phương ở Sumy. Theo cập nhật, nơi này có thể đã được Kiev sử dụng làm điểm triển khai tạm thời.

Vào sáng 4/9, quân đội Nga đã tấn công một đoàn xe bọc thép và binh sĩ Ukraine đang trong quá trình tập trung ở vành đai rừng gần khu định cư Bezdrik. Hậu quả của cuộc tấn công chính xác này là Kiev bị thiệt hại về trang thiết bị và hàng chục binh sĩ. Việc thu thập thi thể của những chiến binh thiệt mạng được ghi lại bởi một UAV trinh sát của Nga.

Ngoài ra, Moscow tiến hành cuộc tấn công bằng tên lửa vào trận địa hoặc nơi cất giấu pháo phản lực của AFU trong khu rừng gần làng Khrapovshchina ở vùng Sumy, cách đường tiếp xúc chưa đầy 40km. Theo một số báo cáo, đây có thể là hệ thống HIMARS tối tân mà Ukraine sử dụng để pháo kích quận Lgov, nhưng chưa thể xác nhận điều này một cách đáng tin cậy dựa trên bản ghi hình ảnh nhiệt của cuộc tấn công hỏa lực.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Pokrovsk và Kurakhovsk đang nóng nhất

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 4/9 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, đã có 164 cuộc đụng độ trong 24 giờ qua. Tình hình nóng nhất ở hướng Pokrovsk và Kurakhovsk, đối phương cũng đang hoạt động ở hướng Kupyansk, Limansk và Toretsk.

Báo cáo có đoạn: "Hôm nay, Nga đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 13 quả đạn, 57 cuộc không kích sử dụng 71 bom KAB và dùng 334 UAV. Họ đã thực hiện hơn 2.500 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đầy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Pokrovsk, Kurakhovsky, Vremovsky. Ngoài ra, Nga đã hai lần tấn công vào các vị trí của Ukraine theo hướng Orekhov nhưng không thành công. Tương tự, trên hướng Dnieper họ đã 5 lần tấn công thất bại.

Quân đội Nga tung hàng loạt UAV tấn công Ukraine

Không quân Ukraine tối 4/9 cho biết, quân đội Nga phóng UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine. Lúc 21h20 quân đội báo cáo có UAV tấn công đã được phóng từ phía bắc. Chúng đang di chuyển qua vùng Sumy.

Liên tục từ 21h24 đến 23h54, ghi nhận sự xuất hiện của UAV Nga ở Sumy, Poltava, Zaporizhia, Dnipropetrovsk, Donetsk, Kharkov, Mirgorod, Kherson, Nikolaev.

Lúc 23h05 Không quân Ukraine báo cáo 2 máy bay Tu-22 Nga cất cánh từ sân bay Olenya. Hướng về phía nam. Lúc 23h29, cảnh báo không kích được ban bố ở một số khu vực; có mối đe dọa về vũ khí đạn đạo được sử dụng từ phía đông bắc. Vào lúc 23h54, cảnh báo vũ khí đạn đạo đã được gỡ bỏ.

Tiếp đó, lúc 00h19 ngày 5/9, quân đội Ukraine báo cáo một số UAV loại Shahed xuất hiện ở ngoại ô Kharkov. Từ 00h57 đến 4h58 (tức 9h58 theo giờ Việt Nam), hàng loạt UAV mới đã xuất hiện, cảnh báo đỏ đã được ban bố ở hầu khắp các khu vực của đất nước.

Kết quả và hậu quả (nếu có) của đợt tấn công bằng UAV và có thể bao gồm cả tên lửa hành trình của Nga đang tiếp tục được cập nhật.

Bộ Quốc phòng Ukraine lần đầu tiên mua đạn dược bằng tiền quyên góp

European Pravdadẫn nguồn từ Cơ quan báo chí Bộ Quốc phòng Ukraine cho biết, Cơ quan Mua sắm Quốc phòng của Bộ Quốc phòng đã ký kết hợp đồng đầu tiên về việc mua đạn dược bằng cách sử dụng số tiền gây quỹ qua nền tảng UNITED24 với tổng trị giá 47 triệu UAH (khoảng 1,34 triệu USD).

Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Ukraine Dmitry Klimenkov lưu ý: "Đây là một bước quan trọng trong việc tăng cường khả năng phòng thủ của quân đội chúng tôi qua các nguồn tài trợ mới".

Vào tháng 5, Chính phủ đã cho phép chuyển tiền cho các cơ quan mua sắm của Bộ Quốc phòng từ một tài khoản đặc biệt để hỗ trợ lực lượng vũ trang Ukraine, được mở để thu hút các khoản đóng góp tự nguyện qua UNITED24.

Kinh phí theo thỏa thuận với Bộ Quốc phòng có thể được chuyển giao cho các cơ quan để thực hiện mua sắm quốc phòng.

Nền tảng gây quỹ UNITED24 là kênh chính để quyên góp ủng hộ Ukraine. Sau hơn 28 tháng hoạt động, nhờ sự quyên góp từ hơn 110 quốc gia, quỹ đã nhận được hơn 678 triệu USD.

65 nạn nhân trong vụ tấn công vào Poltava đang trong tình trạng nguy kịch

Ukrainska Pravdađưa tin, người đứng đầu cơ quan quân quản Khu vực Poltava Filipp Pronin tại cuộc họp báo hôm qua cho biết, sau cuộc tấn công bằng tên lửa lớn của Nga vào Poltava vào ngày 3/9, 65 người đang trong tình trạng nghiêm trọng, 146 người ở tình trạng vừa phải, 87 người ở tình trạng nhẹ.

Theo ông, 30 xe cứu thương có mặt tại địa điểm xảy ra cuộc tấn công. Bệnh nhân được cung cấp cả dịch vụ chăm sóc nội trú và ngoại trú.

Hậu quả của cuộc tấn công của Nga vào lãnh thổ của trường quân sự vẫn đang tiếp diễn. Chính quyền địa phương tiếp tục dọn dẹp đống đổ nát. Hiện tại, 53 người được ghi nhận là đã chết.

Trước đó, ngày 3/9, Nga đã tấn công một trong những trường quân sự ở thành phố Poltava. Báo cáo ban đầu cho biết có 51 người thiệt mạng và 271 người bị thương. Lực lượng lục quân Ukraine đang tiến hành điều tra về vụ tấn công vào cơ sở giáo dục quân sự này.

Đức đặt mua 17 hệ thống phòng không IRIS-T cho Ukraine

Bloombergđưa tin, Thủ tướng Đức Olaf Scholz cho biết hôm 4/9, Berlin đã đặt mua thêm 17 hệ thống phòng không IRIS-T cho Ukraine.

Các hệ thống mới sẽ được gửi đến Ukraine cùng với 7 hệ thống khác đã được chuyển giao. Người phát ngôn Chính phủ Đức Wolfgang Buchner cho biết vào tháng 8, Ukraine có thể nhận thêm 4 hệ thống IRIS-T thuộc các phiên bản khác nhau vào cuối năm 2024.

Một quan chức chính phủ Đức giấu tên nói với Bloombergrằng, đến năm 2026, Ukraine sẽ nhận được 24 hệ thống IRIS-T từ Đức, gồm 12 phiên bản tầm trung và 12 phiên bản tầm ngắn.

Phát biểu tại căn cứ không quân gần thành phố Kiel, ông Scholz nói: "Điều này cho thấy sự hỗ trợ của Đức dành cho Ukraine không hề giảm sút".

Theo Thủ tướng Scholz, Đức đã lên kế hoạch và đảm bảo nguồn tài chính cũng như các thỏa thuận từ trước "để Ukraine có thể tiếp tục hoàn toàn dựa vào Berlin" trong tương lai.

(Dân trí) - Phiên đấu giá 32 thửa đất ở tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội (đợt 6) được lùi sang ngày 18/9 thay vì ngày 12/9 như phương án ban đầu.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa có thông báo về việc thay đổi thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội (đợt 6).

Theo thông báo, thời gian tổ chức đấu giá là 14h ngày 18/9, địa điểm dự kiến tại Hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh. Trước đó, phiên đấu giá được thông báo tổ chức vào ngày 12/9.

Phiên đấu giá này có tổng cộng 32 thửa đất được mang ra đấu giá, diện tích khoảng 73,5-187,5 m2/thửa, giá khởi điểm dao động 21,7-32,8 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt trước thấp nhất của một thửa đất là hơn 405 triệu đồng, cao nhất là hơn 1,2 tỷ đồng.

Với các khách hàng đã nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá, hồ sơ sẽ được bảo lưu đến ngày xét duyệt điều kiện. Với các khách hàng chưa nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá, thời gian nộp được tính đến chiều ngày 16/9.

Mới đây, Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam thông báo tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội (đợt 1). Nguyên nhân là UBND huyện Thanh Oai có Công văn số 2421 về việc tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương.

Cụ thể, các thửa đất có diện tích dao động từ 74,63m2 đến 134,69m2, giá khởi điểm là 8,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 660 triệu đồng đến gần 1,2 tỷ đồng/thửa. Do đó,  khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp tiền cọc 20%, tương ứng 131,3 đến 237 triệu đồng. 

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia thông báo tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất tại các khu: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đồng Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men; khu Chùa Sau và khu Dược thuộc ba phường, gồm: Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) vào ngày 7/9. 

Đơn vị cho biết, việc tạm dừng đấu giá được thực hiện theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Việc tổ chức cuộc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định ngay sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Các lô đất đấu giá có diện tích 48-72 m2, giá khởi điểm 22,7-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 đến 400 triệu đồng. 

Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng ra thông báo tạm dừng cuộc đấu giá ngày 26/8 gồm 20 thửa đất LK01, LK02 và cuộc đấu giá ngày 9/9 đối với 32 thửa đất LK05, LK06 thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Giá khởi điểm của 52 lô đất là 7,3 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Theo chuyên gia, việc đầu tư liền kề, biệt thự tại Hà Nội thời điểm này không hiệu quả và sẽ có những rủi ro. Mức độ tăng giá của phân khúc này sẽ không còn nhiều nhưng vốn đầu tư bỏ ra quá lớn.

Giá liền kề, biệt thự đã tăng "nóng"

Báo cáo quý III năm nay của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy bức tranh về liền kề, biệt thự thời gian qua. 

Cushman & Wakefield cho biết, tại Hà Nội, 2.629 căn nhà liền thổ (liền kề, biệt thự) mới được mở bán, tăng 934% theo quý và tăng 3.067% theo năm. Giá sơ cấp trung bình phân khúc này cũng tăng lên 12.012 USD/m2 (khoảng 300,3 triệu đồng/m2), đánh dấu mức tăng 19% theo quý và 120% theo năm. 

Còn theo báo cáo của CBRE Việt Nam, 9 tháng vừa qua chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc nhà liền thổ với tổng nguồn cung đạt hơn 3.500 căn, cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Lượng giao dịch của phân khúc này cũng tăng mạnh mẽ, đặc biệt trong quý III, với hơn 2.500 căn được bán ra, gấp gần 5 lần so với quý trước. Giá bán liền kề, biệt thự sơ cấp trung bình quý qua tăng đáng kể so với quý trước, đạt 235 triệu/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, từ đầu năm tới nay, giá nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đã tăng đáng kể, thậm chí xuất hiện những căn có giá rao bán lên tới trên 1 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, những trường hợp này chỉ là hy hữu, không phải phổ thông trên thị trường.

Tại các quận như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, huyện Hoài Đức... giá rao bán liền kề, biệt thự đang dao động từ gần 300 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn biệt thự có diện tích 200m2 tại một dự án ở quận Hoàng Mai đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 350 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đầu năm, giá biệt thự tại dự án này chỉ khoảng 270-300 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Đầu tư nhà liền kề, biệt thự hiện tại sẽ không hiệu quả và có rủi ro

Trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng giá nhà liền kề, biệt thự trong thời gian qua đã bị đẩy lên rất cao. Nguyên nhân là nguồn cung của phân khúc này không có nhiều. Bên cạnh đó, các sản phẩm liền kề, biệt thự mới hiện đều được phát triển ở phân khúc cao cấp hơn, nên giá bị đẩy lên cao.

"Giá biệt thự, liền kề sơ cấp bị đẩy lên cao kéo theo giá tại thị trường thứ cấp tăng cao. Mặc dù giá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ của nhà thấp tầng cũng khá tốt", bà Miền nói.

Theo bà, nguồn cung liền kề, biệt thự trong ngắn hạn sẽ tiếp tục hạn chế do ách tắc về pháp lý. Theo đó, từ nay tới năm 2025, giá của phân khúc này sẽ khó giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.

Ở góc độ đầu tư, bà Miền cho rằng, giá biệt thự, liền kề đã tăng mạnh từ giữa năm ngoái tới nay, nên người mua cũng cần nhắc về tiềm năng tăng giá thông qua vị trí, hạ tầng xung quanh căn nhà.

"Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn giao thoa, nên các vấn đề đều nhạy cảm và sẽ có rủi ro rình rập. Người mua nên xem xét kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá của căn nhà, nếu dùng đòn bẩy tài chính cũng cần tính toán tới khả năng chi trả", bà nói.

Theo ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, thời gian qua, nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội cũng có tốc độ tăng giá ngang chung cư. Tuy nhiên, những căn nhà có giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/m2 chỉ là trường hợp hy hữu, sở hữu vị trí đắc địa hoặc có yếu tố đặc biệt. Mức giá này mới chỉ là giá rao bán và chưa xác lập được giao dịch nên không thể đại diện cho thị trường nhà liền kề, biệt thự.

Theo ông, mặt bằng chung giá của nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội đang quanh mức 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, phân khúc này hiện không hiệu quả và sẽ có những rủi ro do trước đó giá đã tăng mạnh. Mức độ tăng giá của phân khúc này sẽ không nhiều nhưng vốn đầu tư phải bỏ ra quá lớn.

Các đơn vị nghiên cứu cũng có chung dự báo về dài hạn phân khúc biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục biến động về giá, đặc biệt là tại các quận nội đô, khu vực trung tâm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự khan hiếm nguồn cung và quỹ đất ngày càng thu hẹp. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá sự tăng giá này sẽ diễn ra chậm và bền vững hơn, tránh những biến động mạnh như thời gian trước.