Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
Phạm Xuân Hải - 22/02/2025 05:25 Ngoại Hạng A keonhacai tỷ lệ keonhacai.videokeonhacai tỷ lệ keonhacai.video、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2
2025-02-25 23:42
-
Chủ tịch Hà Nội: Không được chậm trễ trong việc triển khai đường Vành đai 4
2025-02-25 22:50
-
Xác định thời hạn sử dụng đất
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.
Các loại hình BĐS mới như căn hộ condotel, biệt thự du lịch sắp được cấp giấy chủ quyền. Bộ TN&MT cho rằng, Điều 48 Luật Du lịch năm 2017 quy định, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.
Bên cạnh đó, tại Điểm d, Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai và phụ lục 01 ban hành kèm thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại dịch vụ.
Chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Điều 153 Luật Đất đai. Theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn.
Chỉ cấp cho các trường hợp đủ điều kiện
Về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu, Bộ TN&MT hướng dẫn, trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên cho bên nhận chuyển nhượng.
Việc cấp chứng nhận quyền sở hữu này được thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Khoản 22, Điều 22 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung mội số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Về trình tự thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận, Bộ TN&MT yêu cầu các Sở tuân thủ quy định về hồ sơ địa chính của các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành chi tiết Luật Đất đai. Đề nghị Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định.
“Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án”, văn bản hướng dẫn của Bộ TN&MT nêu rõ.
Ghi nhận trên thị trường, sau thời gian phát triển nóng, thị trường condotel đã dần hạ nhiệt. Tiếp đó, cuối năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón nhận cú sốc mang tên Cocobay khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án.
Đánh giá về vấn đề này, nhiều ý kiến cho rằng, đến nay khi vấn đề về quyền sở hữu được rõ ràng thì việc cam kết lãi suất cũng là “điểm nghẽn” đặc biệt sau cú sốc Cocobay.
Sáng 14/2, khách hàng mua căn hộ dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng tiếp tục căng băng rôn đòi quyền lợi. Câu chuyện về cam kết lợi nhuận condotel “chót vót” 10-12% đã gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua. Trên thực tế, nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo rủi ro trước những bản hợp đồng cam kết thiếu tính pháp lý.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết bởi chúng ta có thể nhìn thấy đâu đó trên thị trường vẫn tồn tại các dự án chưa được chủ đầu tư đúng mức từ phần bù thu được khi bán hàng.
Có thể thấy, sau thời gian “chạy đua” cam kết lợi nhuận đến nay, khi các dự án condotel này đi vào vận hành, những cam kết lợi nhuận trước đây mới lộ tính bất khả thi, dẫn đến việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận với các chủ sở hữu condotel khiến nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”, trùn tay rót tiền vào condotel thời điểm này.
Theo báo cáo của một trang web chuyên về bất động sản cho thấy, năm 2018 giá trung bình condotel cả nước tiệm cận mốc 40 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến quý IV/2019 chỉ ghi nhận 35 triệu đồng, giảm 8%.
Báo cáo này cũng đưa ra dự báo xu hướng của thị trường Condotel trong 12 tháng tới với bức tranh màu xám. Đơn vị này cho rằng, năm 2020 sẽ đầy khó khăn đối với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại sản phẩm này, sau sự cố dự án condotel tại Đà Nẵng phá vỡ cam kết lợi nhuận 12%/ năm. Chưa dừng lại ở đó, đầu năm 2020 phân khúc căn hộ condotel tiếp tục nhận đòn đau khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Cocobay vỡ trận, Bộ Xây dựng tính làm hợp đồng mẫu cho condotel
Thứ trưởng Xây dựng cho biết Bộ này sẽ nghiên cứu việc ban hành mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp về condotel, quy định rõ mức lợi nhuận.
" width="175" height="115" alt="Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài" />Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài
2025-02-25 22:07
-
Đại hội ra mắt CLB Ái Việt. Ảnh: Trọng Đạt
Tên gọi của CLB này lấy cảm hứng từ tinh thần yêu nước và tên của một vị PGS,TS ngành vật lý Việt Nam - Nguyễn Ái Việt, nguyên Viện trưởng Viện Công nghệ Thông tin đại học Quốc gia Hà Nội. Sau một thời gian hoạt động, tối 26/8, CLB Ái Việt đã chính thức tổ chức lễ ra mắt.
Theo ông Nguyễn Thành Nam - Chủ tịch CLB Ái Việt, mục tiêu chính của CLB là khơi dòng để các “cá hồi" về Việt Nam xây dựng cơ đồ. “Cá hồi" ở đây được hiểu là những tài năng khoa học kỹ thuật người Việt hiện đang sống và làm việc tại nước ngoài có động cơ tự thân trở về Việt Nam để xây dựng sự nghiệp.
Ông Nguyễn Thành Nam - Cựu TGĐ FPT, Chủ tịch CLB Ái Việt. Ảnh: Trọng Đạt Chia sẻ quan điểm của mình, ông Nam cho rằng, không phải ai đi học nước ngoài xong cũng muốn về nước và có lẽ cũng đừng nên về vội. Theo ông Nam, các “cá hồi” nên lăn lộn xông pha ngoài đại dương, cho đến khi đạt độ tuổi trưởng thành, khi tự trong bản thân mình đặt ra câu hỏi liệu có nên về không nhỉ?
“Ba chức năng quan trọng nhất của CLB là kết nối, tư vấn và đầu tư. Khi về một môi trường mới, quan trọng nhất là việc ở đó chúng ta biết ai, các thành viên CLB Ái Việt sẽ sẵn sàng hỗ trợ việc kết nối, mentor và cả đầu tư”, ông Nam nói.
Chia sẻ tại buổi ra mắt CLB Ái Việt, Tiến sĩ Nguyễn Aiviet, người truyền cảm hứng cho tên gọi của câu lạc bộ đã vui vẻ khẳng định rằng: “các cá hồi sẽ không cô đơn khi trở về như thời chúng tôi”.
Còn với GS Vũ Hà Văn, một “cá hồi” chính hiệu cho biết, các bạn trẻ người Việt ở nước ngoài có thể về nước để giải những bài toán đẳng cấp quốc tế, với thu nhập quốc tế, ngay ở đây, tại chính Việt Nam.
Trọng Đạt
" width="175" height="115" alt="CLB Ái Việt: Nơi giúp đỡ nhân tài người Việt “cá hồi” về nước" />CLB Ái Việt: Nơi giúp đỡ nhân tài người Việt “cá hồi” về nước
2025-02-25 21:54



Tại buổi tiếp, đại diện Netflix đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu về các quy định của pháp luật để có thể đăng ký kinh doanh và làm ăn lâu dài tại Việt Nam.
Theo đó, Netflix sẽ chủ động đăng ký và xin được cấp phép hoạt động tại Việt Nam. Công ty này cũng sẽ có đầu mối liên lạc tại địa phương để xử lý các vấn đề liên quan tới nội dung được đăng tải trên Netflix.
Chia sẻ về hoạt động của nền tảng này, ông Yu-Chuang Kuek cho biết, nội dung của Netflix đa phần đều đến từ Mỹ, tuy nhiên tới đây Netflix sẽ tăng dần các nội dung Châu Á, trong đó có Việt Nam. Netflix bày tỏ mong muốn tạo ra một bản ghi nhớ các cam kết của mình đối với Việt Nam, trong đó có việc xuất khẩu các sản phẩm nội dung tiếng Việt.
![]() |
Đại diện Netflix bày tỏ mong muốn được đăng ký kinh doanh và làm ăn lâu dài tại Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt |
Trao đổi với đại diện Netflix, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng khẳng định, nếu Netflix muốn đến làm ăn kinh doanh lâu dài tại Việt Nam, điều kiện đầu tiên là phải tuân thủ pháp luật Việt Nam. Một trong số đó là việc thực hiện nghĩa vụ về thuế. Trước yêu cầu này, ông Yu-Chuang Kuek cho biết Netflix sẽ chủ động ghé thăm cơ quan thuế để có thể sớm được thiết lập hoạt động.
Vị đại diện Netflix cũng chia sẻ sự quan tâm của mình đối với vấn đề vi phạm bản quyền tại Việt Nam và mong muốn kết hợp cùng Bộ TT&TT để có thể tìm ra giải pháp tháo gỡ. Đối với những phim có nội dung không phù hợp với quy định pháp luật, văn hoá, thuần phong mỹ tục Việt Nam, Netflix cam kết sẽ gỡ bỏ theo yêu cầu của Bộ TT&TT.
![]() |
Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng tặng quà lưu niệm cho ông Yu-Chuang Kuek – Giám đốc điều hành Netflix khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Ảnh: Trọng Đạt |
Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng và đại diện Netflix cũng thảo luận về tỷ lệ nội địa hoá các chương trình khi dịch vụ này chính thức này chính thức được triển khai tại Việt Nam.
Netflix cam kết sẽ đầu tư vào việc phát triển các nội dung tiếng Việt trên nền tảng của mình và tiếp thị chúng để khán giả trên thế giới biết rằng phim Việt Nam có chất lượng hay không kém các sản phẩm quốc tế.
Trọng Đạt
" alt="Netflix muốn đăng ký kinh doanh tại Việt Nam và sản xuất phim tiếng Việt" width="90" height="59"/>Netflix muốn đăng ký kinh doanh tại Việt Nam và sản xuất phim tiếng Việt
Theo đó, quy hoạch này sẽ cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo quy định đối với đường Vành đai 3 TPHCM tại quyết định số 1679/QĐ-TTg ngày 28/9/2011 và Quyết định số 497/QĐ-BGTVT ngày 19/2/2016, đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo qui định.
Các chức năng sử dụng đất tại quy hoạch năm 2010 nằm trong lộ giới đường thuộc đoạn tuyến điều chỉnh cập nhật được chuyển đổi thành đất giao thông.
![]() |
Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 với nhiểu thay đổi tại khu Đông. |
Bên cạnh đó, tại khu vực Phước Long (quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện bổ sung chức năng Khu công nghệ cao (Khu công viên khoa học và công nghệ) quy mô hơn 166ha với tính chất là khu vực nghiên cứu, thực nghiệm, chuyển giao và ứng dụng khoa học công nghệ.
Việc này làm cơ sở nghiên cứu khu đô thị sáng tạo tương tác cao ở phía Đông TP.HCM (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức). Đồng thời, bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng kĩ thuật theo quy định tại Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến của tuyến đường chính nội đô dự kiến được định hướng tại Quy hoạch năm 2010 và bổ sung cầu qua sông Tắc nhằm kết nối với đường Vành đai 3 và Khu công nghệ cao hiện hữu.
Ở khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh. Trước hết là bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô trên 135ha.
Điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu cây xanh công viên thể dục thể thao cấp đô thị từ 3,7ha thành 36ha. Điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu công cộng cấp đô thị từ 9,7ha thành 13,1ha. Trong đó, diện tích đất y tế khoảng 5,8ha và diện tích đất trường học khoảng 7,3ha.
Ngoài ra còn bổ sung tuyến đường Vành đai 3 với đường Long Phước theo quy chuẩn đường chính đô thị, điều chỉnh các tuyến đường giao thông khu vực để kết nối đồng bộ với các khu khác của TP.
Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND TP.HCM chỉ đạo cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ vào hồ sơ đồ án quy hoạch năm 2010; UBND TPHCM chịu trách nhiệm rà soát, tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu xây dựng theo thẩm quyền tại khu vực liên quan đến các nội dung được điều chỉnh cục bộ.
Đồng thời, UBND TP cũng được giao đẩy nhanh tiến độ lập nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định.
Huỳnh Anh

Điều chỉnh siêu đô thị Ecopark, thêm shophouse, nâng chung cư cao tới 45 tầng
- Các lô đất được điều chỉnh vị trí, chức năng sử dụng đất từ đất xây nhà cao tầng thành shophouse, công trình công cộng; nhà ở cao tầng được điều chỉnh nâng tầng từ tối đa 30 tầng lên 45 tầng…
" alt="Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025" width="90" height="59"/>Phút 71 ở Brentford Community Stadium, Tây London, khi MU đang dẫn đội chủ nhà với tỷ số 2-0, HLV Ralf Rangnick quyết định rút Cristiano Ronaldo để tung Harry Maguire vào tăng cường hàng thủ.
![]() |
Ronaldo hờn dỗi sau hơn 70 phút mờ nhạt |
Ronaldo không hài lòng với quyết định của nhà cầm quân người Đức. Ở khu kỹ thuật, anh quăng chiếc áo khoác với thái độ cau có.
Phía sau phản ứng của Ronaldo là gì, anh nổi giận với quyết định của HLV Rangnick, hay đơn giản chỉ là phản ứng không hài lòng về sự thể hiện của mình trong hơn 70 phút?
Chỉ có Ronaldo hiểu vì sao anh ném chiếc áo khoác. Nhưng với bất kỳ lý do nào, điều đó cũng khó chấp nhận khi làm cho hình ảnh của MU trở nên xấu xí, ở thời điểm tập thể đang có nhiều mâu thuẫn.
Hành vi hờn dỗi của Ronaldo càng phản ánh rõ hơn vì sao giới truyền thông Anh gọi anh là quả bom trong phòng thay đồ sân Old Trafford.
Ronaldo đã làm được những gì trước Brentford? Anh có 37 lần chạm bóng, thực hiện 26 đường chuyền (80,8% chính xác), tung ra 3 cú sút đều không chính xác, không tạo được cơ hội nào cho đồng đội.
"Tôi thay Ronaldo vì lợi ích của đội bóng", HLV Rangnick rất thẳng thắn trong cuộc họp báo sau trận.
Thay vì đưa ra những tuyên bố xoa dịu CR7, vị HLV bóng đá quốc tế 63 tuổi này không ngần ngại "nắn gân" ngôi sao hưởng lương cao nhất đội (510.000 bảng/tuần).
![]() |
Elanga khơi màn cho chiến thắng của MU |
Ronaldo có trận đấu nhạt nhòa, không tham gia nhiều vào sự vận hành của chiến thuật. Chính vì thế, Ralf lựa chon thay ngôi sao người Bồ Đào Nha để tránh kịch bản hòa 2-2 với Aston Villa tái hiện.
Dấu ấn học viện Carrington
Trong ngày Ronaldo thể hiện hình ảnh xấu xí, MU có chiến thắng đẹp nhờ những ngôi sao trẻ.
Chính xác hơn, chiến thắng của MU đến từ những nhân tố trưởng thành từ học viện Carrington. Đây chính là điểm then chốt mà Rangnick hướng đến trong vai trò HLV tạm quyền và Giám đốc bóng đá sau này.
Chiến thắng của MU được khơi màn bởi Anthony Elanga, người gây ấn tượng trong thời gian gần đây.
HLV Rangnick xếp Elanga đá cánh trái hàng công. Cầu thủ 19 tuổi người Thụy Điển chiến đấu mạnh mẽ và giúp Quỷ đỏ phá vỡ bế tắc. Anh chỉ cần 1 cú sút để thành bàn, trái ngược với Ronaldo dứt điểm nhiều mà không chính xác.
Không lâu sau khi Elanga mở tỷ số, Greenwood cũng lập công để làm tăng thêm sức mạnh tinh thần cho MU.
![]() |
MU có chiến thắng quan trọng |
Greenwood đang nỗ lực thể hiện mình và anh chấm dứt chuỗi hơn 3 tháng không ghi bàn ở giải đấu cao nhất bóng đá Anh.
Marcus Rashford, người vào sân ở thời điểm Ronaldo bị rút ra (anh thay Greenwood), cũng ghi dấu ấn với pha làm bàn nâng tỷ số lên 3-0.
Sau chấn thương và những rắc rối với HLV Rangnick, bàn thắng chỉ sau 6 phút hiện diện trên sân là điều tích cực với Rashford.
Hàng thủ vẫn chưa thực sự chắc chắn, khi để Brentford có bàn thắng cuối trận, nhưng MU không sụp đổ và có chiến thắng xứng đáng để thắp hy vọng đua top 4 Ngoại hạng Anh (trận thắng thứ 300 trên sân khách trong kỷ nguyên Premier League).
Khâu kiểm soát bóng được cải thiện (56,3%), tranh chấp tay đôi áp đảo (60,3%), vượt trội về chiến thắng không chiến (64,6%), các bàn thắng được ghi bởi những cầu thủ "cây nhà lá vườn", người hâm mộ MU đang chờ đợi Rangnick nhân bản công thức chiến thắng này trong chặng đường tiếp theo.
Đại Phong

Bùng nổ hiệp hai, MU đại thắng Brentford
Với màn trình diễn xuất sắc sau giờ giải lao, MU thắng "rửa mặt" 3-1 trước Brentford với các pha lập công của Elanga, Greenwood và Rashford.
" alt="Ralf Rangnick nắn gân Ronaldo sau trận Brentford 1" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Rakhine United, 16h30 ngày 24/2: Tiếp tục chìm sâu
- Facebook bị chỉ trích ưu tiên lợi nhuận hơn lợi ích cộng đồng
- Bố mất, xin cứu lấy mẹ của 3 trẻ nhỏ đang có nguy cơ bị liệt
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 15/2: Tiêu điểm vòng 1/8 Cup C1
- Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binh
- Nóng sổ đỏ giữa thoái trào, condotel chất đống chờ thoát hàng
- Người phụ nữ ở Cần Thơ bị gã đàn ông đánh thuốc mê cướp vàng, tiền
- Tạo môi trường phát triển các sản phẩm số, dịch vụ số Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Genoa, 02h45 ngày 23/2: Bắt nạt con mồi quen
