Nhận định, soi kèo Rayong FC vs BG Pathum United, 18h00 ngày 12/1: Cửa trên thất thế

Clip nữ sinh bị người đàn ông sàm sỡ trên xe buýt nóng nhất MXH

Nữ sinh bị người đàn ông quấy rối trên xe buýt; Xe đạp điện phát nổ trong thang máy, bé gái nguy kịch; Cô gái gặp tai nạn oái oăm vì cố trèo qua rào chắn sang đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Bà Lê Thị Thu Thủy - Phó chủ tịch Vingroup và Chủ tịch VinFast chia sẻ: “Hội đồng Kinh doanh Mỹ - ASEAN có ảnh hưởng quan trọng trong phát triển thương mại và đầu tư ở Đông Nam Á kể từ khi thành lập vào năm 1984. Việc ghi tên VinFast Mỹ vào danh sách thành viên Hội đồng, bên cạnh những tập đoàn hàng đầu trên thế giới, cho thấy tầm quan trọng của cam kết lâu dài này tới sự phát triển công nghiệp ở Đông Nam Á. Chúng tôi rất vinh dự trở thành thành viên của tổ chức uy tín này và kỳ vọng sẽ có nhiều doanh nghiệp cùng tham gia trong tương lai”. 

Ông Ted Osius - Chủ tịch và Tổng Giám đốc của USABC, Cựu Đại sứ Mỹ tại Việt Nam chia sẻ: “Chúng tôi rất vui mừng chào đón VinFast Mỹ gia nhập Hội đồng Kinh doanh Mỹ - ASEAN. Kể từ khi thành lập, USABC đã luôn quan tâm đến vai trò quan trọng của các nước ASEAN với Mỹ và ngược lại. Với những khoản đầu tư lớn vào Mỹ, cũng như quan hệ hợp tác với nhiều công ty thành viên của chúng tôi, sự tham gia của VinFast Mỹ vào USABC sẽ mang lại lợi ích cho cả Hội đồng”. 

Việt Nam là đối tác thương mại lớn thứ 7 của Mỹ trên thế giới và là đối tác thương mại lớn nhất của Mỹ tại Đông Nam Á trong nửa đầu năm 2022. Kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất xe điện tại Bắc Carolina của VinFast Được công bố vào tháng 3 năm 2022 là minh chứng cho tăng trưởng thương mại song phương giữa ASEAN và Mỹ. Dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024, cơ sở này sẽ được đầu tư lên đến 2 tỷ USD trong giai đoạn đầu và dự kiến sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm cho người Mỹ.

Thế Định

Mô hình bán lẻ đã qua thời đỉnh cao

Trước khi chính thức đóng cửa, Parkson Flemington (quận 11, TP.HCM) đã có một thời gian dài hoạt động cầm chừng. Đây là trung tâm thương mại thứ 2 tại TP.HCM của hệ thống này đóng cửa, trong khi các trung tâm khác tại Hà Nội đã ngưng hoạt động từ trước đó.

Theo Trưởng bộ phận Bán lẻ của Savills TP.HCM Phạm Thái Bình, câu chuyện của Parkson đã đánh dấu bước chuyển quan trọng của mô hình bán lẻ, khi mô hình được quyết định bởi hành vi của chính người tiêu dùng.

“Nếu chỉ xét trường hợp của Parkson thì đúng là họ đã có những tháng năm rực rỡ tại Việt Nam trong giai đoạn 2005 - 2010. Tuy nhiên, từ năm 2011 trở đi, mô hình kinh doanh theo hướng Department Store (bách hóa tổng hợp) bắt đầu bộc lộ vài nhược điểm, nhất là khi hình thức Shopping Mall (trung tâm mua sắm) xuất hiện, sở hữu đa chức năng từ mua sắm đến giải trí”, ông Bình nhận định.

Dự án Phúc An City ở vùng hẻo lánh vẫn được “vẽ” TTTM hoành tráng

Ông Bình phân tích, hành vi, thói quen lẫn năng lực, sở thích tiêu dùng của khách hàng tại các khu vực đều khác nhau. Điều này ảnh hưởng mạnh đến việc vận hành của Department Store, vốn tuân thủ những nguyên tắc nhất định, khó thay đổi.

Mặt khác, sự giới hạn về diện tích (thường dưới 20.000m2) cũng là một điểm khó của mô hình Department Store do không đủ để tối đa hóa, khai thác tiện ích đi kèm bên cạnh mặt hàng kinh doanh chính là thời trang và mỹ phẩm…

“Với diện tích từ 45.000m2 đến hơn 60.000m2, mô hình Shopping Mall (trải nghiệm mua sắm cộng thêm khu vực ăn uống, làm đẹp, siêu thị thậm chí cả trường học, ngân hàng…) trở thành lựa chọn của không chỉ riêng tín đồ mua sắm mà còn thỏa mãn các nhu cầu giải trí của các gia đình, từ trẻ em đến người lớn tuổi.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại vẫn còn phải đối diện với thị phần hàng xách tay từ những kẽ hở mang tính cục bộ không chính ngạch. Những nguyên nhân trên đã góp phần tạo nên sự dịch chuyển rõ rệt của người tiêu dùng từ Department Store sang Shopping Mall”, ông Bình nói thêm.

Vẫn còn nhiều trung tâm thương mại "bánh vẽ"

Không chỉ riêng Parkson, tại TP.HCM, những năm trở lại đây, nhiều trung tâm thương mại cũng rơi vào tình trạng vắng khách dù đã liên tiếp áp dụng chương trình khuyến mại.

Đơn cử như Thuận Kiều Plaza (quận 5), dù tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất quận 5, gần khu Chợ Lớn với 4 mặt giáp những tuyến đường lớn nhưng hoàn toàn vắng bóng người. Sau nhiều năm kinh doanh thất bại, Thuận Kiều Plaza mới đây đã bị bán lại cho tập đoàn Vạn Thịnh Phát và đổi tên thành The Garden Mall…

Kể từ khi đổi “vận”, trung tâm thương mại này mới bắt đầu “hồi sinh” khi các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực quay trở lại. Không khí mua bán sôi động đang dần thế chỗ cho cảnh vắng lặng, đìu hiu trước đây và giá thuê mặt bằng thương mại cũng tăng lên đáng kể.

Tương tự, tại Union Square, dù sở hữu 4 mặt tiền đường cực kỳ đắt đỏ tại quận 1 nhưng trung tâm thương mại này lại gần như im hơi lặng tiếng trong cả năm qua. Nguyên nhân là do chủ sở hữu Tập đoàn Vạn Thịnh Phát quyết định đóng cửa để tái thiết kế nhằm thu hút các thương hiệu bán lẻ.

Tương tự, các trung tâm thương mại như Hùng Vương Plaza, An Đông Plaza, Diamond Plaza, Lotte Mart... cũng rời vào tình trạng kinh doanh cũng không mấy thuận lợi. Khách tới đây chủ yếu tập trung tại khu vui chơi, ăn uống, còn khu vực bán các mặt hàng thời trang, mỹ phẩm và hàng tiêu dùng cao cấp đều rất vắng khách.

Đáng chú ý, trong khi các trung tâm thương mại hiện hữu đang buôn bán khó khăn, ế ẩm thì hàng loạt trung tâm thương mại mới vẫn tiếp tục được xây dựng ở các khối đế của nhiều dự án nhà ở.

Theo CBRE Việt Nam, tính chung cho năm 2017, toàn thị trường có đến 7 dự án với 74.183 m2, nâng nguồn cung bán lẻ hiện hữu tại TP. HCM là 820.840 m2. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, thị trường sẽ có khoảng 13 trung tâm thương mại được đưa vào vận hành, cung cấp thêm tới 638.082m2 diện tích cho thuê.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện nay, mỗi tòa nhà là một trung tâm thương mại, thậm chí trên là khách sạn, dưới cũng là trung tâm thương mại. Việc đầu tư hàng loạt dự án căn hộ có đế thương mại là không phù hợp với điều kiện kinh tế của Việt Nam.

Trong khi đó, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh lại nói rằng, nguyên nhân khiến các chủ đầu tư đều muốn có trung tâm thương mại dưới khối đế của mỗi dự án nhằm dễ dàng bán hàng.

“Hiện nay, thị trường có rất nhiều trung tâm thương mại đang mở rộng sự hiện diện tại những khối đế của nhiều dự án nhà ở. Thế nhưng, xét ở góc độ của các chủ đầu tư, việc có thêm trung tâm thương mại giống như có thêm một tiện ích như hồ bơi, shophouse, trường học hay siêu thị.

Ở góc độ của người khai thác trung tâm thương mại thì họ có thể thua lỗ và ngưng khai thác. Thế nhưng, ở phía chủ đầu tư, họ có thể cho người khác vào thuê nếu chủ trước bị thua lỗ. Đây là nguyên nhân khiến nhiều chủ đầu tư cho trung tâm thương mại thành tiện ích để giúp dự án dễ bán hàng và tăng giá bán”, ông Chánh nhận định.

Diệu Thủy

Môi giới đua nhau nghỉ việc, ông lớn ồ ạt tuyển người

Dù sắp hết quý 1/2018 nhưng nhiều môi giới bất động sản vẫn chưa quay lại với công việc. Trong khi đó, một số môi giới lại nhảy việc tìm cơ hội mới. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản loay hoay tuyển nhân sự sau Tết.

Vi phạm xây dựng còn nhức nhối

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2017, phương hướng nhiệm vụ trọng tâm năm 2018 của Sở Xây dựng TP Hà Nội tổ chức chiều qua (6/1), ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã nêu lên nhiều vấn đề trong công tác quản lý trật tự xây dựng hiện nay của thành phố.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, trong năm 2017, công tác quản lý trật tự xây dựng khắc phục những tồn tại, tiến hành thanh tra kiểm tra vi phạm một cách nghiêm túc. Các công trình nào sai phạm đã tổ chức cưỡng chế một cách thẳng thắn. Số sai phạm giảm hơn, những công trình sai phạm từ các năm trước cũng đã được giải quyết khắc phục.

Dự án có vi phạm không khắc phục không dự án mới cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Chung, thành phố vẫn còn rất nhiều thách thức. “Liên quan đến vi phạm trong trật tự xây dựng. Hiện nay nói là giảm nhưng mà còn nhức nhối” – ông Chung nói.

Trong đó, Chủ tịch TP nêu lên thực trạng, hiện nay hàng trăm căn nhà, những vùng đất ngoài bãi dọc bờ sông ở quận Tây Hồ rồi đất nông nghiệp, đất công bị lấn chiếm và xây dựng một cách công khai ở các vùng giáp ranh.

Vị Chủ tịch thẳng thắn nhìn nhận: “Vấn đề về lấn chiếm đất công, lấn chiếm đất nông nghiệp xây dựng có những nơi diễn ra rất nghiêm trọng ở các huyện giáp ranh với các quận, ở các huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh. Thậm chí, hiện nay ở thành phố tôi nghe có quận báo cáo có những nhóm lưu manh anh chị hiện nay chuyển hướng sang lấn chiếm đất đai, lấn chiếm đất công chứ không thèm đi ra chiếm đoạt vài ba ngàn theo kiểu ở bến xe bến cóc như ngày xưa nữa. Bây giờ lấn chiếm miếng đất là có thể kiểm được vài ba trăm triệu thậm chí 1-2 tỷ. Việc lấn chiếm đất này còn diễn ra nghiêm trọng”.

Thực trạng trên ông Chung cho rằng, vấn đề quản lý trật tự xây dựng Sở Xây dựng phải xác định các địa bàn tiềm ẩn để có biện pháp phòng ngừa. Bên cạnh đó tham mưu cho thành phố có biện pháp mạnh mẽ để tiến tới giảm và chấm dứt vi phạm lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp trên địa bàn.

Không khắc phục sai phạm không cấp dự án mới

Quản lý vận hành chung cư cũng là một trong những vấn đề được Chủ tịch UBND TP Hà Nội đưa ra tại hội nghị. Trên thực tế, hiện nay trên địa bàn TP đang có nhiều mô hình, nhiều cách quản lý nhà chung cư khác nhau.

“Có những mô hình quản lý chung cư của các tập đoàn xây dựng cả một số nhóm nhà chung cư như Vingroup, Sungroup…Rồi những nhóm chung cư của các dự án nhà đơn lẻ, nhà tái định cư, nhà ở xã hội… Nhưng những năm vừa qua chính sách quản lý này đang có bất cập. nếu chúng ta không thống nhất được, các công trình mà không đảm bảo được duy tu duy trì một cách khoa học theo đúng quy trình, nội quy thì nguy cơ các chung cư này xuống cấp dẫn đến mất an toàn đối với các tòa nhà chung cư là hiện hữu đối với chúng ta rất lớn” – Chủ tịch UBND TP cho hay.

Theo ông Chung, thời gian tới phải nghiên cứu xem những mô hình quản lý tới đây như thế nào để đề xuất những cơ chế đặc thù thậm chí phải có những biện pháp đưa ra các cuộc thảo luận đẻ đưa ra mô hình quản lý.

Cùng với đó là vấn đề chất lượng các công trình xây dựng đặc biệt là chất lượng công trình đầu tư công. Hiện nay người dân qua giám sát có những trường học xây xong các cháu vào học đã rơi trần, thậm chí vữa có vấn đề rồi thay đổi chất lượng, vật liệu xây dựng. Liên quan việc đá lát vỉa hè bị vỡ nát thời gian qua, Chủ tịch Hà Nội cho biết có nghe dư luận nói việc cung cấp nguyên vật liệu có liên quan đến “con ông cháu cha” và yêu cầu dứt khoát phải làm rõ, xử lý, đưa ra công luận.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2017, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND thành phố tổ chức 5 đoàn kiểm tra các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Các đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã đã tiến hành kiểm tra hơn 17.400 công trình; trong đó có gần 1.920 công trình vi phạm.

UBND cấp xã, huyện đã xử lý hơn 1.570 trường hợp vi phạm, đang tiếp tục giải quyết, xử lý theo thẩm quyền 34 trường hợp. UBND các quận, huyện, thị xã ban hành 1.740 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền xử phạt hơn 12 tỷ đồng, thu về ngân sách nhà nước gần 8 tỷ đồng.

Đánh giá những chuyển biến tích cực trong công tác quản lý trật tự xây dựng, Chủ tịch Hà Nội cũng nhấn mạnh, năm vừa qua tất cả các dự án có vi phạm thành phố yêu cầu phải khắc phục nếu không khắc phục thì không cấp cho làm dự án mới nên các công trình phải xử lý và khắc phục một cách nghiêm túc sau đó mới tiếp tục thực hiện. Trong năm tới phải đưa vấn đề này thực hiện cho tốt để giảm tiến đến chấm dứt việc xây dựng không phép, sai phép.

Hồng Khanh

Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?

Ngày 4/1, CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. 

(Ảnh minh họa)

Theo quyết định, Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính phê duyệt giá khởi điểm trong các trường hợp sau:

Đấu giá để giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các thửa đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất quy định trong Bảng giá) dưới 30 tỷ đồng cho các khu đất UBND Thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức thực hiện.

Đấu giá cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư hoặc các khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội thực hiện.

Quyết định nêu rõ, thời gian ủy quyền 2 năm kể từ ngày ký. Trong thời gian thực hiện ủy quyền nếu chính sách thay đổi, Sở Tài chính đề xuất báo cáo UBND Thành phố để điều chỉnh cho phù hợp.

Hồng Khanh

‘Bắt mạch’ thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng rất tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.