Chuyến làm khách trên sân RB Leipzig cuối tuần qua, Sancho ngồi ngoài phần lớn thời gian, càng làm dấy lên những tin đồn rằng tài năng trẻ người Anh đang gây sức ép để sớm quay trở lại nước Anh.

Ngài Zorc chia sẻ trên Sport1: "Dortmund có rất nhiều ca chấn thương thời gian qua và không thể xoay tua đội hình như các đội bóng khác.

Sancho cũng mệt mỏi. Trước trận đấu, cậu ấy nói với HLV rằng không đủ thể lực và nguần năng lượng để chơi trong 90 phút. Bởi vậy các bạn cũng đã thấy, Sancho chỉ vào sân từ ghế dự bị."

Bản thân vị giám đốc của Dortmund cũng bày tỏ thêm: "Rõ ràng chúng tôi đang lo lắng về tương lai Sancho. Dẫu vậy, tôi không muốn nói thêm chi tiết về vấn đề này."

Jadon Sancho đã tiến bộ vượt bậc kể từ ngày rời Man City gia nhập đội chủ sân Signal Iduna Park. Kể từ đầu mùa, anh đã ghi được 20 bàn thắng và có 20 pha kiến tạo cho đồng đội.

HLV Solskjaer rất muốn đưa Sancho về sân Old Trafford để tăng cường hỏa lực tấn công. Tuy nhiên, họ sẽ phải chi ít nhất 90 triệu bảng cho thương vụ này.

Ban đầu, Dortmund còn khăng khăng đòi số tiền 110 triệu bảng. Nhưng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và những phản ứng từ chính Sancho thời gian gần đây, đội bóng nước Đức sẽ xem xét giảm giá bán.

* An Nhi

>> Anh em “siêu nhân” đào núi làm nhà khiến thế giới kinh ngạc

Tài lộc đua nhau ập tới khi trồng những cây này trong nhà

Tivi quá lớn so với diện tích phòng

Theo ngũ hành, tivi thuộc Hỏa. Tivi càng lớn nghĩa là Hỏa càng mạnh. Nếu gia chủ mệnh Hỏa thì sẽ gặp nhiều thuận lợi, còn nếu gia chủ thuộc các mệnh khác thì sẽ bất lợi.

Nếu phòng nhỏ, không nên chọn tivi có khích thước quá lớn (Ảnh minh hoạ).

Kích thước màn hình tivi tỷ lệ thuận với mức độ tản nhiệt, tivi càng to thì tản càng nhiều nhiệt (Hỏa), tác động đến sự vận hành của các dòng khí, ảnh hưởng đến từ trường và cân bằng âm dương trong nhà, khiến các thành viên trong gia đình dễ nổi nóng, thường xuyên mắc sai lầm, nguy cơ tai họa ập tới. 

Tivi không có chỗ dựa sau lưng

Theo quan niệm phong thủy, không nên để tivi chênh vênh, không có chỗ dựa sau lưng, bởi nó đồng nghĩa với việc tài lộc không có chỗ dựa, dễ bị hao hụt, thất thoát, làm ăn thua lỗ. Cũng không nên đặt tivi trước bức tường góc cạnh, tường bị phân cắt hoặc trước cửa sổ hay ô cửa. Tốt nhất, tivi nên được đặt ở vị trí có chỗ dựa là tường, thành tủ… tạo sự chắc chắn, bền vững, thúc đẩy công danh và vận may cho gia chủ.

Tivi đặt trong phòng ngủ

Tivi đặt trong phòng ngủ vừa không hợp khoa học, vừa không hợp phong thủy.

Tivi đặt ở phòng ngủ vừa không hợp khoa học, vừa không hợp phong thủy (Ảnh minh hoạ).

Về mặt khoa học, tivi có quá nhiều từ trường. Trong khi đó, diện tích phòng ngủ thường chật hẹp. Bức xạ, từ trường của ti vi sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, gây ức chế thần kinh, ngủ không ngon giấc, dễ nổi nóng. Khoảng cách khi xem tivi không phù hợp cũng sẽ khiến thị lực của bạn bị ảnh hưởng, tư thế xem tivi không chuẩn cũng là nguy cơ khiến bạn gặp các bệnh về đau cơ, cột sống…

Về mặt phong thủy, màn hình tivi hướng về phía người nằm ngủ trong thời gian dài sẽ gây bất lợi tương tự như ảnh hưởng của gương khi đặt đối diện với giường ngủ. Nó không chỉ khiến tâm tình bất an mà còn có thể dẫn đến “đào hoa sát” - rắc rối trong chuyện tình cảm với người khác giới.

Bật tivi quá lớn tiếng

Khi mức âm lượng phát ra từ tivi quá lớn sẽ phạm vào "thanh sát" trong phong thủy, ảnh hưởng tới vận thế của người trong nhà.

Âm lượng phát ra từ tivi quá lớn sẽ phạm vào "thanh sát" (Ảnh minh hoạ).

Nếu tình trạng kéo dài sẽ ảnh hưởng tới tâm lý, tình cảm, thính lực gia chủ có thể bị giảm sút, dễ nảy sinh cảm giác bất an.

Tivi đặt sai hướng

Tivi đặt sai hướng cũng sẽ ảnh hưởng tới công danh, tài lộc của gia chủ. Theo phong thủy, tivi cần đặt đối diện với hướng ngồi được cho là tốt đối với người xem, để người xem có thể đón nhận được năng lượng tốt từ hướng chỗ ngồi mang lại.

Chọn hướng đặt tivi cũng rất quan trọng (Ảnh minh hoạ).

Ví dụ, người mệnh Thủy thì ngồi xem hướng Bắc và nên đặt tivi tại hướng Nam. Người mệnh Hỏa nên ngồi xem tivi tại hướng Nam, người mệnh Mộc nên ngồi tại hướng Đông và Đông Nam, người mệnh Kim nên ngồi tại hướng Tây và Tây Bắc, người mệnh Thổ nên ngồi tại hướng Tây Nam và Đông Bắc.

Thái Hà (Tổng hợp)

Tài lộc đua nhau ập tới khi trồng những cây này trong nhà

Chọn đúng loại cây cảnh trồng trong nhà tạo nên cảnh quan sinh động, xanh mát, giúp không khí trong lành, tốt cho sức khỏe về mặt phong thủy, có thể đem đến sự thịnh vượng, giàu có cho gia chủ.

Đội hình thi đấu:

Al Nassr:Nawaf, Alkhaibari, Alamri, Laporte, Telles, Fofana, Brozovic, Ghareeb, Otavio, Mane, Ronaldo.

Al Khaleej: Al Haidari, Rebocho, Lopez, Al-Khabrani, Al Hamsal, Narey, Martins, Rodrigues, Jung Woo Young, Hamzi, Sherif.

Trước khi giao kết hợp đồng giao dịch bất động sản, các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Đây là hình thức phổ biến nhằm đảm bảo cho việc giao dịch hoặc là bước chuẩn bị cho việc giao kết hợp đồng mua bán. Tuy vậy, có nhiều rủi ro trong quá trình ký hợp đồng đặt cọc khiến cho người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. 

Chia sẻ với VietNamNet, ông P.V.B (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, hơn 1 năm qua ông vẫn chưa đòi lại được khoản tiền 5 tỷ đồng đã đặt cọc để mua lô đất tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức từ vợ chồng ông D. 

Theo ông B, qua các mối quan hệ kinh doanh, ông biết vợ chồng ông D. đang rao bán lô đất 900m2 tại phường Trường Thọ, hiện trạng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tính toán sẽ có lãi, ông B. đồng ý mua lô đất nói trên với giá 36 tỷ đồng với điều kiện bên bán phải lo thủ tục chuyển mục đích sử dụng 600m2 sang đất thổ cư và phân thành 12 lô đất nhỏ.

Hai bên thống nhất các điều kiện trên và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, sau đó ông B. đã chuyển cho bên bán 4 tỷ đồng, phần còn lại sẽ thanh toán khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng cọc có điều khoản nếu sau 3 tháng mà vợ chồng ông D. không thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phân lô như cam kết thì sẽ đền tiền cọc gấp đôi. Vì tin tưởng nhau nên ông B. không yêu cầu công chứng hợp đồng cọc.

Vì tin người và tham lợi nhuận, ông B vừa bị mất tiền vừa vị người thân, bạn bè nghi chiếm đoạt tiền (Ảnh minh hoạ).

Để có 4 tỷ đồng đặt cọc, ông B. đã vét hết tiền trong nhà và huy động thêm từ người thân, bạn bè. Hết thời hạn 3 tháng, vợ chồng ông D. vẫn chưa hoàn tất thủ tục. Vì tin tưởng vào lời hứa sẽ lo thủ tục sớm của vợ chồng ông D. nên ông B. cho gia hạn thêm 2 lần.

Gần 1 năm trôi qua, vợ chồng ông D. vẫn chưa thực hiện xong thủ tục. Không những thế, cặp vợ chồng này còn 2 lần mượn tổng số tiền 1 tỷ đồng của ông B. với lý do cần tiền để “chạy” giấy tờ. Nghĩ rằng trước sau gì cũng thanh toán tiền đất nên ông B. đã chuyển tiền cho vợ chồng ông D. mượn mà không mảy may nghi ngờ. 

Trong thời gian này, người thân và bạn bè ông B. liên tục đòi tiền. Ông B. giải thích cần thời gian cho bên bán lo thủ tục nhưng nhiều người không còn tin, thậm chí họ còn nghi ông B. chiếm đoạt tiền của họ để tiêu xài cá nhân. Để có tiền trả, ông B. buộc phải bán các tài sản có giá trị trong nhà và 2 lô đất ở quê.

Sau khi nhận tổng cộng 5 tỷ đồng, vợ chồng ông D. bắt đầu né tránh, ông B. liên lạc rất khó khăn. Nhiều lần vợ chồng ông D. viện lý do đi công tác để tránh gặp mặt, không trả lại tiền cọc. Tìm hiểu về pháp lý lô đất, ông B. tá hoả khi biết trước khi nhận tiền cọc của mình, vợ chồng ông D. đã thế chấp lô đất cho ngân hàng với giá 30 tỷ đồng. 

Biết bị lừa, ông B. đã làm đơn tố cáo vợ chồng ông D. đến công an thì được trả lời rằng đây là giao dịch dân sự, các bên tự thoả thuận với nhau nếu không được thì khởi kiện ra toà. Đến nay, ông B. vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý để khởi kiện vợ chồng ông D. 

Người mua đất cần trang bị những gì? 

Theo luật sư Lương Ngọc Đinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, để phòng tránh những rủi ro khi giao dịch BĐS, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, thông tin thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với BĐS đã có sổ hồng thì cần xem hiện trạng nhà ở, cập nhật về thay đổi chủ sở hữu, thế chấp. 

Ở thời điểm đặt cọc, nhiều người thường không quan tâm đến chủ thể đứng tên trên giấy tờ pháp lý của BĐS là ai? Nếu trên giấy tờ chỉ có tên một người, ví dụ chồng hoặc vợ, thì người mua cần yêu cầu bên bán xác nhận BĐS đó là tài sản chung hay riêng và phải được lập bằng văn bản tại cơ quan công chứng. Với tài sản do nhận thừa kế, giấy chứng nhận thể hiện bao nhiêu chủ sở hữu thì bên mua phải yêu cầu tất cả cùng đứng tên ký vào hợp đồng cọc. 

Về rủi ro cho bên bán, theo luật sư Đinh, thời gian qua có tình trạng tráo giấy chứng nhận. Ví dụ người bán là chủ sở hữu căn nhà, khi rao bán họ đưa giấy chứng nhận cho bên môi giới hoặc người mua xem. Do không để ý, người bán bị tráo giấy chứng nhận thật bằng giấy chứng nhận giả. Đến khi tìm được người mua, ra cơ quan công chứng thì bên bán mới phát hiện giấy chứng nhận căn nhà của mình là giả. 

Ngoài xác định tính chính chủ, người mua cần kiểm tra thông tin quy hoạch của BĐS cần mua; hiện trạng BĐS đó do ai đang sử dụng, người bán đang cho thuê, cho ở nhờ hay chính họ sử dụng, để đảm bảo đảm khi xuống tiền rồi thì người mua sẽ nhận được BĐS ngay.

Việc xác minh BĐS có đang bị ngăn chặn hay không, công chứng viên Bùi Thị Xuân – Trưởng Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân cho rằng, không phải hễ cứ ai yêu cầu thì văn phòng công chứng cũng cung cấp, bởi đây là bí mật của khách hàng.

“Chỉ khi nào hai bên thực hiện hoặc có yêu cầu giao dịch tại văn phòng thì văn phòng công chứng mới kiểm tra. Nếu phát hiện BĐS đang bị ngăn chặn, công chứng viên sẽ trực tiếp thông báo cho khách. Để biết BĐS đó có bị đang thế chấp hay không, có thể kiểm tra trực tiếp trên giấy chứng nhận, ở đó sẽ có các trang cập nhật về thông tin thế chấp tài sản”, bà Xuân chia sẻ.

Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

Hơn 30 năm trước, ông Lê Phước Đen (em trai bà Kiềm) khi đó mới 21 tuổi đang khoẻ mạnh, bỗng nhiên đổ bệnh chỉ nằm một chỗ, la hét suốt ngày. Chẳng đành lòng nhìn em khổ sở cùng mẹ già vất vả, bà Kiềm là con gái lớn đã quyết định gác lại ước mơ riêng, ở vậy chăm sóc cả nhà.

Hàng ngày, bà dậy sớm ra đồng làm ruộng, tranh thủ lúc nông nhàn lại nhận làm thuê việc nọ, việc kia cho người ta, nhặt nhạnh từng đồng lẻ. Do quá lao lực, đến khi tuổi cao, bà Kiềm mắc nhiều bệnh như sỏi thận, đại tràng, chân bị teo cơ dẫn đến đi lại khó khăn, phải dùng thuốc giảm đau cầm cự. 

Những năm qua, không còn ai làm ra tiền, cuộc sống của gia đình bà chỉ phụ thuộc vào tiền trợ cấp xã hội và sự giúp đỡ của người thân, hàng xóm. Căn nhà đang ở được địa phương hỗ trợ xây từ năm 2008, đến nay đã xuống cấp, dột nát, chỉ cần một trận lũ là ngập nước.

Năm 2023, mẹ và anh trai bà Kiềm qua đời. Chưa đầy 1 năm, tai hoạ lại ập đến. Tối ngày 8/6 vừa qua, bà Kiềm đột nhiên lên cơn đau dữ dội, được đưa vào cấp cứu tại Bệnh viện Trung ương Huế cơ sở 2 (huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế). Bác sĩ chẩn đoán bà bị nhồi máu cơ tim, tình trạng nguy kịch phải thở máy.

Dù nguy hiểm đã qua nhưng bác sĩ cho biết, để tiếp tục sống, bà Kiềm cần sớm làm phẫu thuật nong động mạch vành, chi phí dự kiến khoảng 90-100 triệu đồng. Đây là con số quá sức tưởng tượng với hoàn cảnh gia đình. Các em của bà đều khó khăn, dù chạy vạy khắp nơi cũng chẳng thể kiếm đủ khoản tiền lớn đến vậy.

"Em tôi còn đang nằm liệt giường không người chăm sóc, tôi bệnh tật thế này, nếu có mệnh hệ gì thì em biết dựa vào đâu",người phụ nữ tuyệt vọng, thầm cầu nguyện phép màu xảy đến với mình.

Ông Bùi Xuân Giang - Chủ tịch UBND xã Hải Phong cho biết, gia đình bà Kiềm thuộc diện hộ nghèo của xã nhiều năm qua. "Hoàn cảnh gia đình bà Kiềm vốn rất khó khăn. Nay bà lại mắc bệnh hiểm nghèo, tình cảnh càng thêm bi đát. Mong rằng các nhà hảo tâm giúp đỡ để gia đình có kinh phí thực hiện ca phẫu thuật”,ông Giang chia sẻ.

Tuy nhiên, kế hoạch của MUphụ thuộc rất nhiều vào việc thanh lý các cầu thủ vì không phải ai cũng dễ bán. Trước mắt, những cái tên Erik ten Hag muốn đẩy đi gồm Harry Maguire, Eric Bailly, Alex Telles, Fred, Donny van de Beek, Anthony Elanga và Dean Henderson.

Với Henderson thì dễ dàng, vì anh trở lại ‘điểm quân’ tại Carrington sau khi hết thời hạn cho mượn từ Nottingham Forest chỉ để cho đúng thủ tục trước khi chuyển đi vĩnh viễn.

Trong khi đó, việc bán Harry Maguire được cho trở nên càng khó hơn sau khi trung vệ này nghiêm nhiên tăng lương trở lại sau khi MU có vé dự Champions Leaguemùa sau.

Dù vậy, có an ủi là MU chắc chắn không thể thu về 80 triệu bảng đã bỏ ra cho Harry Maguire, nhưng vẫn có thể báo cáo ‘thu lời’ theo Luật công bằng tài chính nhờ kẽ hở của quy định này.

Cụ thể, do MU thỏa thuận trả khoản 80 triệu bảng trên cho Leicester City trong 6 năm nên hiện vẫn còn nợ Bầy cáo 26,6 triệu bảng. Nên nếu bây giờ có thể bán Maguire dù chỉ với giá 30 triệu bảng thì vẫn được tính lợi nhuận là 5 triệu bảng, dựa theo khấu hao.

Với các cầu thủ còn lại là Eric Bailly, Alex Telles, Fred, Donny van de Beek, Anthony Elanga, MU hiện đang tìm ‘mối’ để… giải quyết giúp vấn đề đau đầu của họ. Fred có Mourinho quan tâm muốn đưa về AS Roma, nhưng động thái chính thức từ đại diện Serie A vẫn chưa có.

Trong khi đó, MU đang đàm phán mang về thủ thành Andre Onana từ Inter Milan. HLV Erik ten Hag xác định học trò cũ ở Ajax là thủ môn số 1 của MU mùa tới.

Ông cũng muốn đội ngũ tuyển dụng Quỷ đỏ hoàn thành thương vụ này càng sớm càng tốt, do muốn có Andre Onana ở chuyến du đấu Mỹ, với trận giao hữu diễn ra ngày 20/7.