(Dân trí) - Nga sẽ sử dụng mọi phương tiện có sẵn để đáp trả nếu Ukraine sở hữu vũ khí hạt nhân, Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo.

"Nếu quốc gia mà chúng ta đang chiến đấu về cơ bản trở thành cường quốc hạt nhân, chúng ta nên làm gì? Trong trường hợp này, chúng tôi sẽ sử dụng tất cả, tôi muốn nhấn mạnh là tất cả các phương tiện mà Nga có. Cho dù thế nào, chúng tôi sẽ không cho phép điều này xảy ra", Tổng thống Nga Vladimir Putin bình luận ngày 28/11 về cách đáp trả của Moscow trong trường hợp Ukraine có vũ khí hạt nhân.

Ông khẳng định Nga có công cụ khác nhau cho từng mục tiêu ở Ukraine.

"Đáp trả như thế nào và khi nào, bằng vũ khí gì sẽ tùy thuộc vào mục tiêu mà Bộ Tổng tham mưu Bộ Quốc phòng lựa chọn, vì đối với mỗi mục tiêu đòi hỏi công cụ phù hợp. Ví dụ, việc dùng tên lửa siêu vượt âm có độ chính xác cao nhằm vào mục tiêu ít giá trị là vô nghĩa", ông giải thích.

Tuần trước, New York Times đưa tin một số quan chức Mỹ và châu Âu được cho là đã đề xuất trả lại vũ khí hạt nhân cho Ukraine. Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov sau đó bình luận rằng các cuộc thảo luận về khả năng triển khai vũ khí hạt nhân ở Ukraine là "vô trách nhiệm".

Xung đột Nga - Ukraine đang ở bước ngoặt nguy hiểm khi các bên có những bước đi táo bạo gần đây. Phương Tây bắt đầu cho phép Kiev dùng vũ khí tầm xa do các nước này viện trợ để tấn công sâu vào Nga.

Đáp lại, Tổng thống Putin phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi, hạ thấp ngưỡng sử dụng hạt nhân, vạch lằn ranh đỏ mới với phương Tây. Nga cũng phóng tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik vào cơ sở công nghiệp quân sự ở Ukraine.

Tại cuộc họp của Tổ chức Hiệp ước An ninh Tập thể (CSTO) ở Kazakhstan ngày 28/11, ông Putin tiết lộ hệ thống này có hàng chục đầu đạn dẫn đường tấn công mục tiêu với tốc độ Mach 10. Đầu đạn của tên lửa đạt nhiệt độ 4.000 độ C, có sức hủy diệt cao. Ông cho biết, Oreshnik thậm chí có thể phá hủy các công trình kiên cố được bảo vệ nghiêm ngặt, nằm sâu dưới lòng đất.

Ông nhấn mạnh, cuộc tập kích lớn bằng Oreshnik có thể mạnh ngang một cuộc tấn công hạt nhân, khiến bất cứ thứ gì nằm trong trung tâm tấn công đều bị xóa sổ.

Ông so sánh sức tấn công của tên lửa Oreshnik tương tự một vụ nổ thiên thạch. "Điều này giống một thiên thạch rơi xuống. Trong lịch sử, chúng ta biết nơi thiên thạch rơi xuống và hậu quả là gì. Những hồ nào được hình thành", nhà lãnh đạo Nga nói.

Tuy nhiên, ông Putin cũng nêu rõ, Oreshnik không phải là vũ khí hủy diệt hàng loạt mà là vũ khí có độ chính xác cao không mang theo đầu đạn hạt nhân và Oreshnik hiện không có đối thủ trên thế giới.

(Dân trí) - Trong 10 năm qua, Masterise Homes liên tục giới thiệu ra thị trường những sản phẩm cao cấp, tiên phong ở phân khúc bất động sản hàng hiệu cùng dịch vụ mang đến trải nghiệm xứng tầm cho cư dân, khách hàng. Tất cả làm nên thương hiệu Masterise Homes.

Những dự án cao cấp mang đến trải nghiệm xứng tầm

Với tôn chỉ mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm khách hàng, mỗi dự án được phát triển bởi Masterise Homes đều mang dấu ấn riêng, trở thành những nơi đáng sống cùng phong cách khác biệt không chỉ với người Việt Nam mà còn với cộng đồng quốc tế.

Khi phát triển các dự án trong bộ sưu tập mang tên Masteri, Masterise Homes đã mang xu hướng văn minh về phong cách sống toàn cầu dựa trên ba yếu tố "Sống tinh tế - sống trải nghiệm - sống an yên" để đáp ứng mong muốn của người Việt về ngôi nhà, không gian sống mơ ước, đầy đủ tiện nghi. Từ đó, tạo nên phong cách sống khác biệt mang tên Masteri, được cư dân và khách hàng lựa chọn làm chốn an cư kết hợp tận hưởng.

Tại dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE, những "siêu phẩm xanh" được Masterise Homes kiến tạo với phong cách sống xanh mới với hơn 70% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nghỉ dưỡng phục vụ cư dân. Các dự án mang đến một không gian sống sang trọng gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với những tiện ích thư giãn hiện đại và cảnh quan xanh mát.

Không chỉ kiến tạo những dự án căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu sống và tận hưởng, Masterise Homes còn phát triển những dự án đô thị mới với tầm vóc quốc tế. Tại The Global City, nơi được kiến tạo với kỳ vọng trở thành trung tâm mới của TPHCM, cư dân không chỉ tận hưởng cuộc sống trong không gian hiện đại, sôi động với vô vàn hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm đa dạng, mà còn là nơi khai phóng tiềm năng thương mại cho những doanh nhân luôn tìm kiếm cơ hội mở rộng và phát triển kinh doanh.

Tiên phong đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới

Cuối năm 2023, khu căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon khai trương, đánh dấu sự xuất hiện của khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam. Đây là tòa đầu tiên hoàn thành trong quy hoạch của Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển.

Đây được xem là dấu mốc khẳng định uy tín và năng lực quốc tế của Masterise Homes, góp phần đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu toàn cầu. Marriott hiện quản lý gần 130 dự án bất động sản hàng hiệu với 16 thương hiệu khác nhau tại 46 quốc gia và vùng lãnh thổ. Khi Grand Marina, Saigon hoàn thiện, đây sẽ là khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới.

Đến tháng 5/2024, The Ritz - Carlton Residences, Hanoi tại The Grand cũng chính thức khai trương tại số 22-24 phố Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đánh dấu sự xuất hiện đầu tiên của thương hiệu huyền thoại Ritz - Carlton tại Việt Nam.

Những căn hộ hàng hiệu lần lượt được phát triển, xây dựng và khai trương tại TPHCM và Hà Nội trong thời gian qua đã khẳng định uy tín, năng lực quốc tế và gia tăng vị thế của Masterise Homes, đưa nhà phát triển này thành doanh nghiệp sở hữu danh mục bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam hiện nay.

Kiến tạo những cộng đồng cư dân văn minh và không ngừng nâng tầm chuẩn sống

Bên cạnh các yếu tố tiện ích, vị trí, chất lượng thì khâu vận hành và năng lực tạo dựng cộng đồng cư dân văn minh từ lâu đã là tiêu chí để các cư dân cân nhắc lựa chọn chốn an cư cho bản thân và gia đình.

Với kinh nghiệm điều hành nhiều khu căn hộ đẳng cấp ở các thành phố lớn như Hà Nội hay khu Thảo Điền - TPHCM, Masterise Homes với năng lực cung cấp dịch vụ, quản lý và vận hành chuyên nghiệp, ổn định đã kiến tạo nên những môi trường sống chất lượng, đồng thời không ngừng nâng tầm chuẩn sống tại các cộng đồng cư dân tại các dự án.

Từ những hành động chăm sóc cuộc sống cư dân hàng ngày đến hoạt động gắn kết cộng đồng cư dân thông qua các sự kiện định kỳ, lễ hội đặc biệt, cuộc thi..., tất cả đều góp phần gia tăng thời gian chất lượng của cư dân và gia đình khi ở nhà, để mỗi cư dân ở mọi lứa tuổi đều được chăm sóc tốt về tinh thần và thể chất, qua đó kiến tạo nên những cộng đồng văn minh, đẳng cấp quốc tế.

(Dân trí) - Đà Nẵng lần thứ 2 ra thông báo tìm tổ chức đấu giá tài sản là 123 lô đất ở trên địa bàn 7 quận, huyện của thành phố, tổng giá trị tính theo giá khởi điểm là hơn 720 tỷ đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng cho biết đang thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất ở trên địa bàn thành phố. Tổng giá trị các lô đất tính theo giá khởi điểm là hơn 720 tỷ đồng.

Được biết, đây là lần thứ 2 đơn vị này có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất. Thông báo đầu tiên được công bố ngày 22/7.

Trong danh sách này, quận Ngũ Hành Sơn nhiều nhất với 53 lô, trong đó có 4 lô nằm ở vị trí giao với ngã tư, 12 lô nằm ở vị trí giao với ngã ba, còn lại đều có mặt tiền giáp đường.

30 trong 53 lô đất tại quận Ngũ Hành Sơn có hai mặt tiền liền kề nhau ở đường Võ Chí Công và Lưu Đình Chất thuộc khu dân cư thu nhập thấp Đông Trà (giai đoạn 3), diện tích 105m2, giá khởi điểm hơn 47,3 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 4,9 tỷ đồng).

Quận Sơn Trà có 46 lô được đấu giá, với giá khởi điểm 40-61 triệu đồng/m2 ở các đường Trần Thánh Tôn, Chu Huy Mân, Ngô Cao Lãng, Phạm Văn Xảo, Hồ Sỹ Phấn...

Quận Hải Châu có 3 lô được đưa ra đấu giá. Các lô đất thuộc quận này có giá khởi điểm cao nhất trong danh sách đều trên 98,6 triệu đồng/m2 (khoảng 11 tỷ đồng).

Quận Liên Chiểu có 2 lô đất được đưa ra đấu giá thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 3, (phường Hòa Hiệp Nam), diện tích 114m2 và 148m2, giá khởi điểm lần lượt hơn 21 triệu đồng/m2 và gần 23 triệu đồng/m2.

Quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang đều có 9 lô đất được đấu giá. Quận Thanh Khê có lô đất ở ngã tư đường Lý Triện - Nguyễn Phước Thái, rộng 122,6m2, giá khởi điểm 58,2 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 7,1 tỷ đồng).

Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp, có thể lớn hơn hoặc bé hơn so với diện tích ghi trong sổ đỏ. Dưới đây là hướng giải quyết đối với những trường hợp trên.

Với người được miễn thuế, tiền sử dụng đất thì diện tích thực tế nhỏ hoặc lớn hơn diện tích trong sổ đỏ sẽ không ảnh hưởng nhiều đến quyền, nghĩa vụ của họ. Tuy nhiên, với người phải nộp thuế sử dụng đất hoặc khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, việc không khớp giữa diện tích thực tế và diện tích trong sổ đỏ có thể sẽ ảnh hưởng đến một số quyền, lợi ích hoặc dẫn tới tranh chấp khi chuyển nhượng.

Pháp luật có quy định để xử lý vấn đề này. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có".

Như vậy, diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì được công nhận theo diện tích thực tế nếu diện tích chênh lệch đó không phải do thay đổi ranh giới thửa đất.

Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: "Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này".

Theo quy định trên, trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ với phần diện tích tăng thêm.

Trong trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ do sai sót của cán bộ địa chính thì người sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính với cơ quan có thẩm quyền.

Nếu diện tích đất đo được trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ và xác định do sự lấn chiếm của các hộ liền kề, chủ sở hữu đất có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã nơi có đất để được hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, có thể gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết.

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ

Khi người dân phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

Theo Điểm C Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:

Chuẩn bị hồ sơ

Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.

Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.

Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Trả kết quả

Không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời hạn trả kết quả không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã.

(Dân trí) - RIA Novosti phân tích các tài liệu ngân sách của Lầu Năm Góc và nhận ra rằng, một số tên lửa ATACMS mà Mỹ hứa hẹn với Ukraine đã hết niên hạn từ đầu năm 2015, đòi hỏi phải đầu tư đáng kể để khôi phục.

Theo các báo cáo, tuổi thọ của một số tên lửa ATACMS đã hết hạn vào năm 2015. Trong năm tài chính 2016 quân đội Mỹ đã chi 30,1 triệu USD để nâng cấp 10 tên lửa loại này nhằm kéo dài thời gian phục vụ của chúng thêm 10 năm. Tuy nhiên đến năm 2025, theo tài liệu cho biết, những tên lửa này sẽ lại hết niên hạn sử dụng.

Trong các năm tài chính thuộc giai đoạn 2016-2021, quân đội Mỹ đã chi 1,22 tỷ USD để nâng cấp 1.075 quả ATACMS. Năm 2020, có 240 tên lửa mới đã được mua thêm, nâng tổng số lên 1.575 quả, tính đến tháng 3/2023.

Do ATACMS đã lỗi thời nên quân đội Mỹ đang tích cực thay thế chúng bằng loại tên lửa tấn công chính xác (PrSM) hiện đại hơn. Theo tài liệu của Lầu Năm Góc, 42 tên lửa PrSM đã được mua trong năm tài chính 2023 và 110 tên lửa vào năm 2024 trong khi năm 2025 đã lên kế hoạch mua 230 tên lửa.

Chi phí cho một tên lửa ATACMS là khoảng 1 triệu USD, trong khi đơn giá của PrSM là hơn 2 triệu USD. Những dữ liệu này có thể giải thích lý do tại sao Ukraine nhận được 33,3 tỷ USD vũ khí thông qua chương trình xóa nợ thuộc khuôn khổ quyền hạn của tổng thống trong khi Lầu Năm Góc đã chi 45,7 tỷ USD để thay thế kho vũ khí của mình.

Trước đó, New York Timesdẫn lời của những quan chức giấu tên cho biết Tổng thống Joe Biden đã lần đầu tiên cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

Theo các nguồn tin, các cuộc tấn công đầu tiên vào sâu trong lãnh thổ Nga có khả năng sẽ được thực hiện bằng tên lửa ATACMS. Tuy nhiên, cùng với các mục tiêu đã nêu là hỗ trợ Ukraine, việc chuyển giao chúng cho phép Mỹ giảm hàng triệu USD cho việc lưu trữ và bảo dưỡng các hệ thống cũ kỹ.

"Washington đã tận dụng cơ hội này để loại bỏ các tên lửa cũ như ATACMS, đồng thời nâng cấp kho vũ khí của mình thông qua nguồn kinh phí được phân bổ cho việc cung cấp viện trợ quân sự cho Ukraine", các nguồn tin nêu rõ.

(Dân trí) - Ảnh vệ tinh cho thấy vụ tấn công của tên lửa Nga Oreshnik vào nhà máy công nghiệp quốc phòng Ukraine dường như không gây thiệt hại đáng kể.

Trang tin Avia Prodẫn các ảnh vệ tinh độ phân giải thấp chụp ngày 22/11 cho thấy nhà máy công nghiệp quân sự Yuzhmash ở thành phố Dnipro của Ukraine chỉ bị hư hại ở khu vực ngoại vi, trong khi khu vực sản xuất chính gần như nguyên vẹn.

Hôm 21/11, Nga đã phóng tên lửa vào thành phố Dnipro của Ukraine. Ban đầu, Kiev cho rằng, Moscow đã lần đầu tiên sử dụng tên lửa đạn đạo liên lục địa.

Tuy nhiên, Tổng thống Nga Vladimir Putin sau đó cho hay, Nga sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung Oreshnik thế hệ mới, nhắm vào một cơ sở công nghiệp quốc phòng ở thành phố Dnipro của Ukraine.

Theo lời ông Putin, Oreshnik có khả năng di chuyển với tốc độ gấp 10 lần tốc độ âm thanh, do đó không thể bị đánh chặn. Chủ nhân Điện Kremlin cũng cho biết đã chỉ đạo sản xuất hàng loạt tên lửa loại này.

Các nguồn tin của Nga cho hay, tầm bắn của tên lửa này lên tới 5.000km, cho phép Nga tấn công hầu hết châu Âu và thậm chí là cả bờ biển phía Tây của Mỹ.

Oreshnik dường như có đầu đạn hồi quyển tấn công đa mục tiêu độc lập (MIRV), tức là các đầu đạn riêng biệt mang khối nổ thông thường hoặc khối nổ hạt nhân để tấn công các mục tiêu khác nhau.

Phân tích video ghi lại khoảnh khắc vụ tập kích ở Dnipro, các nhà quan sát phát hiện 6 vệt sáng của vật thể lao xuống mặt đất ở vận tốc rất lớn, cho thấy tên lửa Oreshnik có khả năng mang theo ít nhất 6 đầu đạn tấn công độc lập.

Theo Tổng cục Tình báo Ukraine (GUR), tên lửa này có 6 đầu đạn, mỗi đầu đạn chứa 6 đầu đạn con. Thời gian bay của tên lửa từ trận địa phóng ở khu vực Astrakhan của Nga đến Dnipro là 15 phút.

Theo phân tích video, các đầu đạn của Oreshnik sau khi lao xuống mặt đất ở Dnipro không gây ra các vụ nổ lớn, cho thấy 2 khả năng xảy ra. Một là đầu đạn được sử dụng là loại rỗng, không mang thuốc nổ, nhằm thử nghiệm và răn đe, không gây thiệt hại lớn trên mặt đất. Hai là đầu đạn xuyên ngầm, tuy nó không gây vụ nổ lớn trên mặt đất, nhưng có thể phá hủy các hệ thống đường hầm ngầm bên trong nhà máy Yuzhmash.

Đến nay Ukraine không bình luận về mức độ thiệt hại do Oreshnik gây ra. Tuy vậy, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky khẳng định thế giới có loại vũ khí bắn hạ được tên lửa Oreshnik. Do vậy, ông kêu gọi phương Tây nhanh chóng viện trợ cho Kiev các hệ thống phòng thủ tiên tiến.

Ông cho biết, giới chuyên gia của nước này phối hợp với các đối tác quốc tế đang nghiên cứu, phân tích các mảnh vỡ của tên lửa.

Hôm 24/11, Cơ quan An ninh Ukraine (SBU) đã trưng bày và cho phép phóng viên phương Tây quan sát các mảnh vỡ tên lửa. Họ cho biết đây là những bộ phận của đầu đạn tên lửa mà Nga sử dụng để tập kích thành phố Dnipro.