Nhận định, soi kèo U19 Serbia vs U19 Israel, 23h00 ngày 19/3: Kịch bản dễ đoán

Ưu điểm của bất động sản nghỉ dưỡng là vừa có thể dùng để ở, vừa có thể khai thác kinh doanh theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho thuê. Một ưu điểm lớn ở bất động sản nghỉ dưỡng mà các loại hình đầu tư khác không có được là tiềm năng sinh lời kéo dài nhờ sự phát triển của du lịch, đặc biệt khi ngành du lịch Việt Nam đang có những bước phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà đông đảo lượng khách quốc tế. Sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng là yếu tố tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng cho du khách.  

Ông Trần Đình Quân - Giám đốc kinh doanh dự án Khu Biệt thự và Khách sạn Vườn Phượng Hoàng tại TP. Hạ Long - Quảng Ninh nhận định: “Tại thời điểm hiện tại, nếu lựa chọn rót vốn vào địa ốc, nhà đầu tư nên xác định sẽ “nuôi” tài sản trong thời gian dài thay vì đầu tư lướt sóng; tập trung vào các dòng sản phẩm có thể tạo ra dòng tiền ổn định có thể làm mặt bằng kinh doanh, căn hộ cho thuê hay bất động sản nghỉ dưỡng, bởi những sản phẩm này được hưởng lợi nhờ sự hồi phục kinh tế và hoạt động du lịch”.

Bên cạnh đó, theo ông Quân, tính minh bạch là điều rất quan trọng trong đầu tư bất động sản. “Việc xuống tiền vào các dự án đầy đủ pháp lý sẽ mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư, đảm bảo giá trị cũng như tính thanh khoản của tài sản”, ông Quân nhấn mạnh.

Cơ hội sinh lời hấp dẫn

Phân khúc bất động sản hạng sang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao do đảm bảo được giá trị nếu đầu tư dài hạn. Trong đó, những dự án đã hoặc sắp bàn giao đang là ưu tiên được nhiều khách mua lựa chọn, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời nhằm tránh rủi ro về tiến độ. Với những dự án này, nhà đầu tư có thể kiểm định chất lượng, thiết kế cảnh quan, tiện ích nội ngoại khu bởi công trình đã được chủ đầu tư hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như các yếu tố để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.

Ông Hồ Tuần Hoàn, nhà đầu tư địa ốc tại Long Biên (Hà Nội) cho rằng, những sản phẩm bất động sản có giá hợp lý, vừa để ở, vừa có thể khai thác kinh doanh tại các thành phố phát triển luôn có tiềm năng tăng giá rất tốt. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhà đầu tư. Nhiều dự án mở bán ở thời điểm hiện tại sẽ đi vào vận hành trong vòng 1-3 năm tới, khi đó ngành du lịch đã phục hồi hoàn toàn. Những dự án uy tín, có khả năng đạt tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm, nhà đầu tư không chỉ thu hồi vốn mà còn có khả năng đạt tỷ suất sinh lời kỳ vọng.

Cơ hội đầu tư lâu dài từ Phoenix Legend Ha Long 

Đi liền với những cú hích đột phá về hạ tầng giao thông, những năm qua ngành du lịch Hạ Long đã có những bước phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, nơi đây thu hút lượng lớn du khách đến tham quan và nghỉ dưỡng. Nhờ vậy, Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences, tọa lạc tại đỉnh đồi Hoàng Đào, phường Bãi Cháy hứa hẹn đem lại cơ hội sinh lời lâu dài cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Ngay từ khi xuất hiện trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Phoenix Legend Ha Long đã nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi vị trí hấp dẫn mà dự án đang sở hữu. Từ thế đồi cao, Phoenix Legend Ha Long sở hữu tầm nhìn toàn cảnh vịnh Hạ Long và vịnh Cửa Lục. Theo chủ đầu tư, đến nay dự án đã hoàn thiện phần thô 26 căn biệt thự, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng, dự kiến khu căn hộ và khách sạn bao gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng cũng sẽ sớm cất nóc đúng kế hoạch.

Cũng theo chủ đầu tư, khu căn hộ và khách sạn tại Phoenix Legend Ha Long được quản lý vận hành bởi tập đoàn quốc tế Accor cùng thương hiệu MGallery danh tiếng. Thương hiệu này đã xuất hiện ở nhiều thành phố và khu du lịch nghỉ dưỡng lớn tại Việt Nam với các sản phẩm như La Veranda Resort Phu Quoc, Hotel de l’Opera Hanoi, Hotel Des Arts Saigon,Le Royal Hoi An, Legacy Yen Tu, Danang French Village,…

Ngoài ra, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) và Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) sẽ là hai đơn vị đối tác bảo lãnh và hỗ trợ khách hàng có mong muốn sở hữu biệt thự và căn hộ tại đây.

Không chỉ nằm tại vị trí đẹp bậc nhất Hạ Long, Phoenix Legend Hạ Long còn mang đến hệ thống tiện ích cao cấp, nét kiến trúc mới tô điểm cho vẻ đẹp của thành phố Hạ Long.

“Với lợi thế về du lịch tại TP. Hạ Long - Quảng Ninh, Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences hướng đến dòng sản phẩm cao cấp sở hữu nhiều tiềm năng, là lựa chọn xứng tầm dành cho khách hàng đang có nhu cầu an cư hay tìm kiếm cơ hội đầu tư từ bất động sản nghỉ dưỡng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Doãn Phong

Harry Kane gieo sầu cho sân Etihad vào những giây bù giờ cuối trận

Trận đấu hay nhất của Kane từ đầu mùa, trong đó có pha lập công ở những giây bù giờ cuối cùng, giúp Tottenham đánh bại Man City 3-2 một cách ‘điên rồ’.

Kết quả có nghĩa Man City đang giữ khoảng cách 9 điểm với đội nhì bảng Liverpool, rút xuống chỉ còn 6 và sẽ là 3 nếu đội bóng của Jurgen Klopp thắng Leeds ở trận đấu bù vào giữa tuần sau.

Như vậy, cuộc chiến ngôi vương Premier Leaguekhi ấy sẽ trở nên cực kỳ nóng mà Man City là đội chịu nhiều sức ép hơn.

Không chỉ vậy, chiến thắng của Tottenhamcũng tạo thêm căng thẳng ở cuộc đua top 4 để lấy vé dự Cúp C1 mùa sau với MU, West Ham, Arsenal và Tottenham.

Pep Guardiola không khỏi thất vọng, thừa nhận Man City cần phải thắng rất nhiều trận ở phía trước nếu muốn vô địch Premier League và thất bại trước Tottenham khiến họ… sáng mắt hơn.

Thua đau khiến đường vô địch Premier League bị đe dọa, Pep Guardiola đành tự an ủi: thua cho sáng mắt

“Tôi nghĩ, chúng tôi chơi tốt, tạo ra nhiều cơ hội và không thể nói các cầu thủ đã sai ở bất cứ đâu.

Chúng tôi đã nỗ lực từ mọi ngả, nhưng thật khó khi họ phòng ngự lùi sâu.

Tottenham sở hữu những cầu thủ chất lượng và HLV giỏi. Họ có Kane, Son và Kulusevski. Những quả tạt của họ, chúng tôi không ngăn cản được.

Vào tuần trước tôi đã nói, Man City cần phải thắng nhiều trận. Mỗi trận đấu là một trận chiến lớn. Chúng tôi biết điều đó và sẽ rất tốt nếu hiểu nó khó khăn như thế nào. Kể từ tháng 10 năm ngoái, Man City không thua một trận nào ở Premier League”.

L.H

Pep Guardiola tiết lộ nỗi lo Man City ký hụt Harry Kane

Thuyền trưởng Man City cho biết không thất vọng khi ký hụt Harry Kane nhưng lo không biết đội sẽ chơi ra sao khi thiếu số 9.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất nói trên cho bà Trần Ngọc Bích (SN 1984, ngụ đường Chu Văn An, phường 12, quận Bình Thạnh, TP.HCM). Nữ đại gia này đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất với số tiền 170 tỷ đồng.

Khu đất mang ra đấu giá tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được xác định theo bản đồ địa chính số T45-ĐĐ-04/BĐ-ĐC do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh xác nhận ngày 23/6/2002. Mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Một dự án bỏ hoang nhiều năm tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Thời hạn cho thuê đất là 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Quy mô dự án tại khu đất là xây dựng khu du lịch, nhà nghỉ theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được phê duyệt. 

Số tiền 170 tỷ đồng trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất được chia làm 2 đợt trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày UBND tỉnh ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền theo quy định thì sẽ bị huỷ kết quả và số tiền đặt trước thuộc về ngân sách tỉnh. 

Cũng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, cuối tháng 2/2020, nữ đại gia Trần Ngọc Bích nói trên đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất gần 10.000m2 trên đường Bến Đầm, huyện Côn Đảo với giá 80,1 tỷ đồng. Đây là khu đất thương mại – dịch vụ được quy hoạch xây dựng công trình du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch. 

Nữ đại gia trúng đấu giá khu đất hơn 80 tỷ đồng ở Côn Đảo là ai?

 - Khu đất gần 10.000m2 được quy hoạch là đất dịch vụ du lịch ở huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa được bán đấu giá thành, một nữ đại gia đã chi hơn 80 tỷ đồng để sở hữu khu đất này. 

Quỳnh khai báo chi tiết hành vi sát hại bà N.T.N (SN 1954, ngụ quận Phú Nhuận) để cướp tài sản rồi đốt nhà, dựng hiện trường giả.

Nghi can Đồng Xuân Quỳnh khi bị bắt giữ

Nghi can Quỳnh khai, khi gia đình bà N mua và dọn về nhà mới ở hẻm 50 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 3, quận Phú Nhuận có thuê Quỳnh cùng một số người đến làm nội thất. Lúc làm, Quỳnh tình cờ nghe bà N kể, trước đó có bán căn nhà cũ ở phường 10, quận Phú Nhuận được số tiền lớn. Quỳnh nảy sinh ý định cướp tài sản.

Chiều 27/10 Quỳnh đến căn nhà, thấy có mình bà N ở nhà. Lấy lý do khắc phục 1 số hạng mục bị lỗi, Quỳnh vào và đi lại trong nhà. Bà N lo sợ Quỳnh trộm tài sản nên đi theo sau.

Khi xác định chắc chắn chỉ duy nhất bà N ở nhà, Quỳnh bất ngờ rút dao tấn công, đâm bà N ở cổ khiến bà gục tại chỗ.

Giết người xong, Quỳnh lục lọi trong nhà lấy đi một số tài sản.

Nghi can nghĩ ngay đến kế hoạch phóng hoả đốt nhà nhằm dựng hiện trường giả là bà N tử vong do cháy. Khi vừa đốt nhà xong, Quỳnh lấy xe Atilla của con gái bà N dựng ở tầng trệt rồi tẩu thoát khỏi nhà bằng cửa chính.

Quỳnh về phòng trọ ở quận Gò Vấp, nơi đang chung sống với bạn gái, vẫn sinh hoạt bình thường. Trong giai đoạn này, Quỳnh chú ý nghe ngóng thông tin qua báo chí, mạng xã hội.

Khi có tin lan truyền, bà N bị kẻ cướp giết hại rồi đốt nhà phi tang, Quỳnh tỏ ra nao núng, lo sợ, chuẩn bị bỏ trốn. Tuy nhiên, kế hoạch của Quỳnh không thành khi chiều 28/10 trinh sát Công an đã phục kích, bắt giữ tại phòng trọ.

Ban đầu, Quỳnh khăng khăng chối tội, một mực khẳng định không liên quan đến cái chết của bà N. Khi công an đưa ra những bằng chứng rõ ràng, Quỳnh biết chắc không thể nào quanh co nên khai báo chi tiết hành vi phạm tội.

Kẻ cướp giết người phụ nữ rồi đốt nhà phi tang

Công an tạm giữ nghi can tình nghi cướp, giết người rồi đốt nhà phi tang.  

Đầu tháng 10 vừa qua, công ty cổ phần Quản lý và Dịch vụ Arena (Arena Management & Serivce, AMS) đã tổ chức lễ khai trương vận hành chạy thử Tổ hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí The Arena tại Cam Ranh, Khánh Hòa. Đồng thời, AMS cũng ký kết hợp tác phát triển cùng Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa và các đối tác chiến lược khác.

Đại diện AMS cho biết, tham gia vận hành The Arena Cam Ranh là bước ngoặt đánh dấu những nỗ lực của đơn vị trong việc xây dựng trải nghiệm và chuẩn mực hóa dịch vụ bất động sản. Với mong muốn nâng tầm trải nghiệm điểm đến du lịch tại Khánh Hòa, AMS hướng đến mục tiêu biến The Arena trở thành một điểm du lịch độc đáo với những giá trị trải nghiệm hấp dẫn, cung cấp các tiện nghi và dịch vụ hàng đầu cho du khách cũng như tạo nên lợi nhuận bền vững lâu dài cho các nhà đầu tư.

Ông Hoàng Đạo Hiệp, Tổng giám đốc của AMS cho biết, trong năm đầu tiên chính thức đi vào vận hành, Tổ hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí The Arena dự kiến chào đón một lượng lớn khách tham quan với sức chứa hàng đầu khu vực Cam Ranh nhờ vào quỹ phòng lên đến hơn 3.500 phòng. 

Sự kiện cũng là cột mốc đánh dấu mối quan hệ hợp tác giữa công ty AMS và Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa. Dựa trên bản ký kết hợp tác phát triển tại sự kiện, Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa sẽ hỗ trợ về mặt truyền thông, quảng bá, xây dựng chính sách nhằm phát triển hoạt động kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng tại The Arena, với mục tiêu chính được đặt ra là mở rộng thị trường trong nước và quốc tế.

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa cho biết, vào ngày 8/9 vừa qua, Tổ hợp Nghỉ dưỡng và giải trí The Arena Cam Ranh đã được Sở Du lịch công nhận đáp ứng điều kiện tối thiểu cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ phục vụ khách du lịch. The Arena bắt đầu đi vào hoạt động vận hành chạy thử, mở ra một điểm lưu trú du lịch và giải trí mới cho khách du lịch tại khu vực khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch Khánh Hòa. 

Ngoài ra, AMS còn ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Vietnam Tourism và Top Travel. Biên bản ghi nhận mối quan hệ hợp tác chiến lược, đồng hành trong công tác truyền thông, quảng bá, phát triển hoạt động kinh doanh du lịch cho The Arena Cam Ranh, trong đó mục tiêu chính là mở rộng thị trường khách du lịch quốc tế, đặc biệt là hai thị trường trọng điểm Trung Quốc và Hàn Quốc.

Theo chủ đầu tư, tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí The Arena có quy mô 29ha với 4 tòa tháp căn hộ, trong đó hơn 90% căn hộ có tầm nhìn hướng biển. Nơi đây sở hữu lợi thế địa lý đắc địa khi tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Tất Thành - tuyến đường huyết mạch nối liền hai thành phố lớn Cam Ranh - Nha Trang và cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 3km. Từ The Arena, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều địa danh du lịch nổi tiếng của địa phương và khám phá đặc trưng văn hoá của vùng miền.

Với loạt tiện ích đa dạng như phố đi bộ Fiesta, quảng trường biển, quảng trường trung tâm, đài nhạc nước, dòng sông lười và đặc biệt là phiên bản thứ 2 bức tượng tình yêu “Ali và Nino”, The Arena Cam Ranh hứa hẹn sẽ là điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi đến với Khánh Hòa.

Doãn Phong

Những lưu ý trước khi tháo túi ngực

Theo BS. Hồ Cao Vũ, hiện không ít phụ nữ đã nâng ngực trên 5 năm sử dụng túi nhám đang mong muốn tháo túi ngực đặc biệt với túi Allergan và túi nhám sản xuất theo cơ chế đông muối.  

Tuy nhiên, BS. Hồ Cao Vũ lưu ý, phụ nữ đã đặt túi ngực nhám trên 5 năm cần kiểm tra bệnh lý liên quan đến túi ngực, bệnh lý tuyến vú, pocket, túi ngực trước khi phẫu thuật tháo túi ngực.

Bước 1:Chụp MRI với bộ coil chuyên sâu về nhũ giúp chẩn đoán chính xác tình trạng và bệnh lý của túi ngực. 

Bước 2: Tầm soát nguy cơ ung thư có thể xảy ra và các tổn thương liên quan đến túi.

Theo BS. Hồ Cao Vũ, xét nghiệm tế bào học cùng với xét nghiệm mô bệnh học có vai trò quan trọng trong bệnh lý ung thư là cơ sở chẩn đoán xác định bệnh, đưa ra định hướng điều trị.

Phương pháp tháo túi nâng ngực nhám bằng dao siêu âm Harmonic

Theo khuyến cáo của BS. Hồ Cao Vũ, bác sĩ thực hiện phẫu thuật tháo túi ngực phải có chuyên môn về bệnh lý và thẩm mỹ để có thể đưa ra quy trình kiểm tra, chẩn đoán, phương án phẫu thuật an toàn. Chính vì thế hiện nay nhiều cơ sở thẩm mỹ không thực hiện những ca tháo túi nâng ngực nếu có bệnh lý đi kèm. Hãy tìm hiểu thật kỹ bác sĩ và phương pháp phẫu thuật nâng ngực.

Với phương pháp ứng dụng dao siêu âm Harmonic trong phẫu thuật tháo túi, xử lý những biến chứng, tái tạo vú cho bệnh nhân ung thư, BS. Hồ Cao Vũ đã giúp nhiều phụ nữ có được vòng 1 an toàn và thẩm mỹ. 

BS. Vũ nhấn mạnh, dao siêu âm Harmonic, Ligasure hoạt động theo cơ chế "đốt - hàn - cắt". Sử dụng sóng siêu âm và hệ thống cảnh báo tự động tạo ra nhiệt lượng rất ổn định hạn chế tối đa gây phỏng và tổn thương mô, không tiết dịch, không chảy máu nên không làm tăng hiện tượng viêm bình thường sau phẫu thuật. Với phương pháp phẫu tích điểm bóc tách chính xác, cầm máu tốt, ít lan truyền nhiệt mang đến kết quả bệnh nhân phục hồi nhanh sau 24 tiếng.

Từ năm 2021 - 2022, BS. Hồ Cao Vũ đã xử lý hơn 100 ca phẫu thuật tháo túi ngực kèm theo những biến chứng như bao xơ, vỡ túi… chính vì thế bác sĩ khuyến khích chị em nào đã từng đặt túi độn nhám đặc biệt là túi Allergan, túi nhám sản xuất theo cơ chế đông muối cần kiểm tra chụp cộng hưởng từ chuyên sâu về nhũ sớm phát hiện bệnh lý nguy hiểm. 

Lệ Thanh