Kinh doanh

Lộ bí mật sau khi dùng 'bảo bối' bán biệt thự biển

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-03-29 02:24:11 我要评论(0)

 - “Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”,ộbímậtsaukhidùngbảobốibánbiệtthựbiểgiá vàng hôm naygiá vàng hôm nay dojigiá vàng hôm nay doji、、

 - “Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”,ộbímậtsaukhidùngbảobốibánbiệtthựbiểgiá vàng hôm nay doji khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. Câu chuyện tại dự án Zenna Resort đã hé mở những bí mật đằng sau chiêu bán hàng này.

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành

Theo những thông tin được công bố ra thị trường, từ giữa năm 2017, Zenna Villas có quy mô 6,6ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và 2 block condotel. Dự án tích hợp đầy đủ các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe như: Hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, hồ cảnh quan, công viên bờ biển, spa & massage, clubhouse...

{ keywords}
Zenna Villas được quảng cáo là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn

Đặc biệt, môi giới còn khẳng định Zenna Villas là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong những ưu thế vượt trội, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án. Việc sở hữu vĩnh viễn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng vì họ thực sự được làm chủ ngôi nhà của mình. Hơn nữa, việc chuyển giao, nhượng quyền hay thừa kế tài sản của chủ sở hữu cũng trở nên dễ dàng hơn.

Sau hơn 1 năm kể từ ngày công bố dự án, đến cuối tháng 11/2018, xuất hiện thông tin UBND huyện Long Điền kiến nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Zenna Villas và 1 dự án khác cùng khu vực.

Cụ thể, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa qua UBND huyện Long Điền có văn bản kiến nghị, xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2020 huyện Long Điền, đối với dự án Khu du lịch Rừng Dương và dự án Khu du lịch Zenna Resort, tại xã Phước Tỉnh, nội dung điều chỉnh một phần diện tích đất từ đất sản suất, kinh doanh sang đất ở.

Được biết, dự án Zenna Resort (Khu du lịch Thái Bình Dương) có diện tích 66.323m2 do Công ty TNHH Hiệp Bình Phú làm chủ đầu tư; đã được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2007. Dự án khu du lịch Rừng Dương có diện tích 7,51ha, do Công ty TNHH Rừng Dương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2012. Cả hai công ty Hiệp Phú và Rừng Dương đều có đơn xin điều chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở.

Theo Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Tuấn Quốc, căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2015) của huyện Long Điền, đã được UBND tỉnh phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên thuộc quy hoạch đất sản xuất, kinh doanh.

“Nhưng theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đã được Chính phủ phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên đã được cập nhật điều chỉnh thành đất thương mại, dịch vụ và đất ở (việc điều chỉnh này dựa trên các quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Long Điền phê duyệt). Do đó, việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của 2 dự án trên phải chờ các Bộ, ngành liên quan hướng dẫn”, ông Lê Tuấn Quốc kết luận.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp... thì sổ đỏ đều cấp có thời hạn.

Do đó, việc quảng cáo “cam kết sở hữu vĩnh viễn” tại dự án Zenna Resort có thể xem là chiêu “cầm đèn chạy trước ô tô”. Sau đó, để cho ra sổ đỏ lâu dài, chủ đầu tư mới tìm cách xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.  

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng nhiều lần khẳng định, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel, biệt thự biển. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Khắc Thành - Mạnh Đức

Đại gia Sài Gòn mất hơn 4,2 tỷ vì dính thanh tra

Đại gia Sài Gòn mất hơn 4,2 tỷ vì dính thanh tra

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) vừa có văn bản công bố thông tin liên quan đến kết quả thanh tra thuế doanh nghiệp này trong các năm từ 2015 - 2017.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

Tin tặc Trung Quốc đột nhập công ty viễn thông để theo dõi điện thoại quan chức

Sau một mùa giải vắng bóng trên đấu trường LMHTchuyên nghiệp, tuyển thủ đường giữa kỳ cựu Trần "Optimus" Văn Cường đã giành suất lên chơi tại VCS Mùa Xuân 2019 – giải đấu số một Việt Nam.

Theo đó, Optimus với vai trò đầu tàu đã dẫn dắt Sky Gaming vượt qua Cherry Esports với tỉ số 3-2 ở trận đấu quyết định của Vòng Thăng Hạng VCS Mùa Xuân 2019 vào hôm qua (29/11). Trước đó một tháng, Sky Gaming đã đoạt chức vô địch VCS B Mùa Đông 2018 để lần đầu tiên góp mặt tại một Vòng Thăng Hạng kể từ khi thành lập vào năm 2016.

Optimus là đường giữa thành công nhất lịch sử LMHT Việt Nam khi anh đã có ba chức vô địch Garena Premier League (GPL), ba danh hiệu VCS và giành vé đi Mid-Season Invitational cùng CKTG trong năm 2017 khi còn khoác áo GIGABYTE Marines.

Rời bỏ GAM sau nhiều drama hậu trườngvào cuối năm ngoái, Optimus đến với Sky Gaming với mục tiêu tối thượng là đưa đội tuyển LMHTnon trẻ này đến với sân khấu CKTG. Tuy nhiên, Sky Gaming đã thi đấu chật vật trong suốt mùa giải 2018 và chưa thể thăng hạng.

Optimus cùng những người đàn em tại SGD vẫn còn nhiều việc phải làm nếu muốn để lại dấu ấn trong lần đầu tiên tham dự một kỳ VCS

Thành tích tốt nhất của đội tuyển LMHTtới từ Dak Lak tính đến thời điểm hiện tại là ngôi vị Á quân Hyperplay 2018 vào hồi tháng 8 khi họ để thua Kuala Lumpur Hunter 0-2 ở trận Chung kết.

Ở những diễn biến liên quan, dù để thua Sky Gaming, Cherry Esports vẫn sẽ ở lại với giải đấu LMHTcấp cao nhất Việt Nam do đả bại Vikings Gaming 3-1 cách đây ít phút. Như vậy, Cherry Esports đã có mặt ở đầy đủ tất cả các kỳ VCS kể từ thời điểm thành lập vào đầu năm 2016 – dù đại diện LMHTmiền Tây thường xuyên phải tranh đấu cho suất trụ hạng.

Với kết quả này, VCS sẽ đón chào một cái tên hoàn toàn mới là Sky Gaming, đội thế chỗ Vikings Gaming đã xuống hạng. 10 đội tuyển tham gia VCS Mùa Xuân 2019 bao gồm Phong Vũ Buffalo, Cube Adonis, FFQTV Gaming, EVOS Esports, GAM Esports, FTV Esports và Cherry Esports.

Hiện BTC Vietnam Esports vẫn chưa công bố ngày giờ khai mạc VCS Mùa Xuân 2019.

2016

" alt="LMHT: Optimus quay trở lại VCS Mùa Xuân 2019" width="90" height="59"/>

LMHT: Optimus quay trở lại VCS Mùa Xuân 2019