Căn hộ cao cấp giá 1 - 2 tỷ/căn đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu thực.

Ông Lê Chí Hùng Việt,óngngầmcănhộcaocấpgiátầtin 24h Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings chia sẻ về thị trường căn hộ cao cấp và chiến lược của doanh nghiệp khi tham gia phân khúc này.

Ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings.

Căn hộ cao cấp chuyển hướng

- Một năm qua, ông có thể cho biết cảm nhận về phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM cũng như xu hướng sắp tới?

Theo tôi những chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế như: GDP, thu hút vốn nước ngoài và tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng năm 2017 khá lạc quan. Những yếu tố đó giúp kinh tế ổn định và tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Về phân khúc căn hộ cao cấp từ khoảng cuối năm 2016 đến nay, nguồn cung mới ở khu vực lõi trung tâm thành phố giảm rõ rệt. Dòng sản phẩm mức giá cao trên dưới 3 tỷ có tỉ lệ khách hàng đầu tư khá lớn và khi dòng tiền của khách đầu tư bị chậm lại cũng là lúc các chủ đầu tư điều chỉnh tốc độ phát triển dự án, để tránh bội thực.

Tuy nhiên, cũng trong thời gian này, sản phẩm cao cấp có giá bán dưới 2 tỷ/căn lại được hấp thụ mạnh mẽ. Đây là những dự án được đầu tư đầy đủ tiện ích cao cấp, trang thiết bị của các hãng nổi tiếng, vị trí dễ dàng kết nối với khu trung tâm. Xu hướng này mở ra cơ hội mới về một thị trường ngách mà trước đây chưa được các doanh nghiệp chú ý khai thác.

Trong thời gian tới các nhà đầu tư và phát triển dự án ở phân khúc cao cấp sẽ điều chỉnh làm sao để sản phẩm gần với nhu cầu thực trên thị trường hơn. Sự gần gũi này không chỉ nằm ở chất lượng xây dựng, thiết kế, vị trí... mà giá của sản phẩm cũng phải phù hợp. Do vậy, thị trường vẫn phát triển nhưng bền vững hơn, yếu tố nóng, sốt chỉ có thể xuất hiện cục bộ ở những dự án có lợi thế đặc biệt.

Căn hộ cao cấp giá hợp lý đang trở thành xu hướng bền vững

- Là tân binh trên thị trường DRH Holdings có thuận lợi và khó khăn gì khi phát triển căn hộ cao cấp, cụ thể là dự án Aurora Residences?

Theo kế hoạch trong giai đoạn 2017 - 2018, DRH Holings đưa ra thị trường 3 dự án là: D-Vela (quận 7), Central Garden (Bình Dương) và Aurora Residences (quận 8). Thuận lợi của chúng tôi là đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, có chuyên môn sâu trong lĩnh vực tài chính, xây dựng và phát triển dự án.

Một điểm nhấn khác là các dự án của DRH Holdings đều có pháp lý rõ ràng, và không vay ngân hàng. Đây là một thuận lợi mà chúng tôi có thể lấy làm lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh. Chính vì không vay nên chi phí vốn của công ty sẽ thấp hơn các đối thủ và do vậy, cơ cấu giá của công ty sẽ phù hợp hơn so với thị trường.

Đội ngũ quản lý dự án của DRH Holdings có những góc nhìn mới, sáng tạo mang chuẩn mực quốc tế. Đơn cử anh có thể thấy các dự án của chúng tôi có mức giá tầm trung từ 25 triệu/m2 nhưng chất lượng xây dựng và đặc biệt là vị trí luôn ở phân khúc cao cấp.

Cạnh tranh khốc liệt về giá bán

- Ông có thể cho biết, điều gì khiến DHR Holdings tự tin về Aurora Residences khi công bố ra thị trường thời điểm này?

Điều đầu tiên phải nhắc đến là bức tranh hạ tầng của khu Tây nói chung và quận 8 nói riêng đang được đầu tư mạnh mẽ. Theo kế hoạch UBND TP.HCM đã chuẩn bị hơn 20 ngàn tỷ đồng để làm cầu, di dời và cải tạo cảnh quan của kênh Đôi ngay Bến Bình Đông nơi dự án Aurora Residences tọa lạc. Sự kết nối hạ tầng giao thông làm cho quận 8 có vị thế đặc biệt mà hiếm quận nào của TP.HCM có được. Do vậy, đây là yếu tố vô cùng thuận lợi của dự án.

Điều thứ hai chính là việc vị trí của dự án quá đặc biệt. Aurora Residences nằm ngay ngã 3 sông nơi có hai mặt tiền sông và hai mặt tiền đường. Không chỉ có thế dự án có thể kết nối dễ dàng đến quận 1, 5, 6 và quận 10 rất dễ dàng, chỉ mất 15 phút đi xe. Phương tiện di chuyển thì ngoài đường bộ thì có cả đường sông đều kết nối với trung tâm thành phố.

Điều cuối cùng là giá bán. Có thể nói Aurora Residences đang có mức giá rất cạnh tranh so với các dự án liền kề trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Với phương châm cùng đồng hành và chia sẻ lợi nhuận với khách hàng, cùng với lợi thế không mất chi phí vay vốn ngân hàng, nên chúng tôi đưa ra mức giá bán thấp hơn 25% so với dự án cùng khu vực.

- Được biết, Aurora Residences có mức giá dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Liệu có sự hoài nghi dự án này khó thực sự đạt chuẩn cao cấp?

Định nghĩa về cao cấp không chỉ đến từ giá bán. Nó xuất phát từ các yếu tố cộng lại như: Vị trí, chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc...

Ở Aurora Residences có đầy đủ các yếu tố để khẳng định là cao cấp. Dự án sẽ được phát triển bởi những thương hiệu hàng đầu như: Hãng thiết kế lừng danh DKO (Australia), Thang máy Schindler, thiết bị bếp Bosch, trang thiết bị phòng tắm Toto, Khoá cửa từ thông minh PHGlock… Còn mức giá ở mức phù hợp thị trường chính là yếu tố tôi đã chia sẻ ở trên đây.

- Xin cảm ơn ông!

Quốc Đại

(责任编辑：Giải trí)

• 
• “... Cám bàn với mẹ, trèo cau để mẹ Cám ở dưới chặt gốc mong có thể trở nên xinh đẹp hơn Tấm. Thế là Cám trèo lên cây cau để mẹ ở dưới chặt gãy gốc cau. Cám ngã lộn cổ xuống chết. Nhưng không thấy Cám hóa thành Vàng Anh mà chỉ thấy mộ Cám 3 năm sau cỏ vẫn không mọc được. Mẹ Cám đợi mãi không thấy con mình hóa thành Vàng Anh sống lại nên cuối cùng chết già bên nấm mộ khô.” Những kết truyện bạn đọc viết cho "Tấm Cám thời hiện đại" vừa mang màu sắc cổ tích, vừa in đậm tư tưởng: cái ác nhất định bị trừng trị, cái thiện mãi được tôn vinh.

  
  

  Thạc sĩ ĐH Paris 7 bàn chuyện Tấm Cám
  Viết lại Tấm Cám là xóa lịch sử?
  Oan cho cô Tấm
  Cởi yếm, mặc váy đầm cho cô Tấm?
  Sách giáo khoa sửa đoạn kết Tấm Cám
  " alt="Độc giả sôi nổi kể lại chuyện “Tấm Cám”" />

• Nghị định mới quy định các mức phạt đối với hành vi vi phạm bảo vệ thông tin cá nhân trong hoạt động TMĐT. Ảnh: iDautu

  Nghị định 98/2020/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong hoạt động thương mại, sản xuất, buôn bán hàng giả, hàng cấm và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng chính thức có hiệu lực từ hôm nay (15/10). Theo quy định tại Điều 65 Nghị định này, nhiều hành vi vi phạm về bảo vệ thông tin cá nhân trong hoạt động thương mại điện tử (TMĐT) bị phạt nặng. 

  Cụ thể, sẽ phạt tiền từ 1 – 5 triệu đồng đối với cá nhân, tổ chức có các hành vi xây dựng chính sách bảo vệ thông tin cá nhân không đúng quy định; không hiển thị công khai cho người tiêu dùng chính sách bảo vệ thông tin cá nhân tại vị trí dễ thấy trên website thương mại điện tử. 

  Phạt tiền từ 5 – 10 triệu đồng đối với một trong các hành vi vi phạm như: không hiển thị rõ ràng cho người tiêu dùng chính sách bảo vệ thông tin cá nhân trước hoặc tại thời điểm thu thập thông tin; không tiến hành kiểm tra, cập nhật, điều chỉnh, hủy bỏ thông tin cá nhân khi có yêu cầu của chủ thể thông tin. 

  Không có cơ chế để chủ thể thông tin bày tỏ sự đồng ý một cách rõ ràng khi tiến hành thu thập thông tin, thông qua các chức năng trực tuyến trên website, thư điện tử, tin nhắn, hoặc những phương thức khác theo thỏa thuận giữa hai bên.

  Đối với vi phạm không có cơ chế riêng để chủ thể thông tin được lựa chọn việc cho phép hoặc không cho phép sử dụng thông tin cá nhân của họ trong những trường hợp: chia sẻ, tiết lộ, chuyển giao thông tin cho một bên thứ ba hoặc sử dụng thông tin cá nhân để gửi quảng cáo, giới thiệu sản phẩm và các thông tin có tính thương mại khác cũng bị xử cùng mức phạt trên.

  Mức phạt tiền từ 10 -  20 triệu đồng đối với một trong các hành vi vi phạm gồm: không thiết lập cơ chế tiếp nhận và giải quyết khiếu nại của người tiêu dùng liên quan đến việc thông tin cá nhân bị sử dụng sai mục đích hoặc phạm vi đã thông báo;

  Không xây dựng, ban hành hoặc không thực hiện chính sách đảm bảo an toàn, an ninh cho việc thu thập và sử dụng thông tin cá nhân của người tiêu dùng hoặc hành vi không công bố trên website chính sách về bảo mật thông tin thanh toán cho khách hàng trên website có chức năng thanh toán trực tuyến.

  Đáng chú ý, mức phạt nặng nhất dành cho các hành vi vi phạm về thông tin cá nhân trong hoạt động thương mại điện tử. Cụ thể, sẽ phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng khi cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp thu thập thông tin cá nhân của người tiêu dùng mà không được sự đồng ý trước của chủ thể thông tin;

  Thiết lập cơ chế mặc định buộc người tiêu dùng phải đồng ý với việc thông tin cá nhân của mình bị chia sẻ, tiết lộ hoặc sử dụng cho mục đích quảng cáo và các mục đích thương mại khác; hoặc hành vi sử dụng thông tin cá nhân của người tiêu dùng không đúng với mục đích và phạm vi đã thông báo.

  Ngoài các biện pháp xử phạt hành chính, quy định tại Nghị định mới cũng có hình thức xử phạt bổ sung đó là đình chỉ hoạt động thương mại điện tử từ 6 tháng đến 12 tháng khi vi phạm nhiều lần hoặc tái phạm các hành vi thu thập thông tin người dùng mà không được sự đồng ý; thiết lập cơ chế mặc định buộc người dùng cung cấp thông tin cá nhân hoặc sử dụng thông tin cá nhân không đúng mục đích.

  Đối với những vi phạm này, các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp cũng phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định.

  Duy Vũ

  

  Website TMĐT bán hàng giả, hàng cấm sẽ bị phạt tiền, thu hồi tên miền

  Từ 15/10, các cá nhân có hành vi bán hàng giả, hàng cấm hoặc hàng vi phạm sở hữu trí tuệ trên website TMĐT sẽ bị xử phạt tới 20 triệu đồng. Mức phạt dành cho các tổ chức, doanh nghiệp sẽ nặng gấp đôi.

  " alt="Website TMĐT thu thập thông tin cá nhân không được sự động ý sẽ bị phạt nặng" />
• Dữ liệu của hơn 41 triệu người dùng Việt bị tung lên mạng hồi tháng 03/2020

  Hồi tháng 9 vừa qua, Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm công nghệ cao đã phát hiện trên trang mạng Raid" alt="Dữ liệu của hơn 1 triệu người dùng Việt bị tung lên mạng" />

• 
• - Mang tâm lí “con dại cái mang” và sợ bị “xử lí” nên hầu hết gia đình có con trót vay nặng lãi từ các bạn cùng lớp đều cố gắng tự giải quyết, không thông báo cho nhà trường, chính quyền địa phương. Thế nên khi được hỏi lãnh đạo của cả hai đơn vị này đều lắc đầu “không có chuyện đó”.
  
  
  • Nhức nhối học sinh cho bạn vay nặng lãi
  " alt="Học trò vay nặng lãi, lẳng lặng 'xử kín'" />
• Cục An toàn thông tin, Bộ TT&TT sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan đánh giá các nguy cơ mất an toàn, an ninh thông tin tại các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng (Ảnh minh họa)

  Nâng cao ý thức trách nhiệm của doanh nghiệp và người dùng

  Tại Chỉ thị 66, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng cũng như việc phát triển các hệ thống Wi-Fi Internet tại các khu vực công cộng an toàn, hiệu quả, đồng thời nâng cao ý thức trách nhiệm của doanh nghiệp và người sử dụng dịch vụ, bảo đảm an toàn mạng lưới thông tin phục vụ đại hội Đảng các cấp tiến tới đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, Bộ TT&TT đã yêu cầu các doanh nghiệp Internet, các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ và các Sở TT&TT thực hiện một số nhiệm vụ.

  Cụ thể, các doanh nghiệp Internet thực hiện xây dựng và triển khai các giải pháp kỹ thuật, quy trình nghiệp vụ để quản lý, lưu trữ, xác thực thông tin người sử dụng tại các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng do doanh nghiệp quản lý hoặc phối hợp với các đơn vị, cơ quan, tổ chức triển khai các dự án đô thị thông minh, các dự án cung cấp dịch vụ công nhằm tuân thủ quy định tại điểm c khoản 2 Điều 16 Luật Viễn thông và pháp luật về an toàn thông tin.

  Phân loại và thống kê các loại hình thuê bao Internet đang ký hợp đồng là thuê bao cá nhân/hộ gia đình, tổ chức nhưng cung cấp Wi-Fi Internet cho công cộng (thực chất là điểm truy nhập Internet công cộng), đặc biệt tại các quán cà phê, nhà hàng, hội trường, sân bay, sân vận động, khu nghỉ mát... để yêu cầu thực hiện các quy định về quản lý thông tin người sử dụng; đề xuất nội dung quy định trong hợp đồng với các thuê bao sử dụng dịch vụ truy nhập Internet cung cấp cho bên thứ ba và các chính sách riêng áp dụng cho loại thuê bao này.

  Các doanh nghiệp cũng được yêu cầu hướng dẫn các chủ điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng thực hiện các quy định về quyền, nghĩa vụ điểm truy nhập Internet công cộng theo Nghị định 72/2013 của Chính phủ về quản lý, cung cấp, sử dụng dịch vụ Internet và thông tin trên mạng được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 27/2018 của Chính phủ; triển khai giải pháp kỹ thuật tại điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng để thực hiện lưu trữ, xác thực thông tin người sử dụng Internet…

  Triển khai các giải pháp giám sát an toàn với các điểm Wi-Fi Internet công cộng

  Cũng tại Chỉ thị 66, Bộ TT&TT chỉ đạo Cục An toàn thông tin triển khai đánh giá nguy cơ mất an toàn thông tin tại một số điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng lớn và thông báo cho các doanh nghiệp Internet và các chủ điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng về các nguy cơ mất an toàn thông tin.

  Đồng thời, phối hợp với các cơ quan có liên quan đánh giá các nguy cơ mất an toàn, an ninh thông tin tại các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng phân nhóm theo các loại điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng để đề xuất áp dụng các biện pháp quản lý, xác thực thông tin người sử dụng.

  Các loại điểm truy cập Wi-Fi Internet công cộng cần được phân nhóm thành: Đại lý Internet; Điểm truy nhập Internet công cộng của doanh nghiệp; Điểm truy nhập Internet tại các địa điểm công cộng gồm điểm do doanh nghiệp phối hợp với địa phương triển khai các dự án thành phố thông minh, cung cấp dịch vụ công; tại các nhà hàng, quán cà phê..., các điểm Wi-Fi Internet tại các địa điểm của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp cho khách đến truy nhập.

  Cục An toàn thông tin cũng có trách nhiệm chỉ đạo, điều hành các doanh nghiệp Internet, các chủ điểm triển khai các giải pháp giám sát an toàn, an ninh mạng đối với các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng. Ban hành hướng dẫn và yêu cầu kỹ thuật tối thiểu để bảo đảm an toàn thông tin cho hệ thống cung cấp dịch vụ truy nhập Wi-Fi Internet công cộng.

  Cục An toàn thông tin chủ trì, phối hợp với Vụ Pháp chế nghiên cứu, đề xuất các nội dung quy định hướng dẫn chi tiết về an toàn thông tin, bảo mật thông tin người sử dụng Internet tại các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng.

  Cục Tin học hóa được giao phối hợp với Cục Viễn thông và Cục An toàn thông tin nghiên cứu, đề xuất, hướng dẫn các tỉnh, thành phố thực hiện các quy định về bảo đảm an toàn thông tin đối với các điểm truy nhập Wi-Fi Internet tại các dự án thành phố thông minh.

  Cục Viễn thông chỉ đạo, hướng dẫn các doanh nghiệp Internet thực hiện các nội dung của Chỉ thị nhằm thực hiện nghiêm các quy định hiện hành về quản lý Internet công cộng, người sử dụng dịch vụ viễn thông và tăng cường bảo đảm an toàn an ninh thông tin.

  Bên cạnh đó, Cục Viễn thông cung cấp thông tin danh sách các điểm truy nhập Wi-Fi Internet công cộng trên địa bàn tỉnh, thành phố và phối hợp với các Sở TT&TT để triển khai, thực hiện Chỉ thị đồng bộ, thống nhất trên toàn quốc; Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Chỉ thị này; tổng hợp, đánh giá kết quả việc thực hiện Chỉ thị… 

  Theo Bộ TT&TT, những năm gần đây, hạ tầng truy nhập Internet băng rộng cố định phát triển rộng khắp cả nước. Việc triển khai các điểm truy nhập Internet công cộng đã góp phần phổ cập dịch vụ, giúp người dân dễ dàng thực hiện các dịch vụ công, các giao dịch trực tuyến.
  
  Tuy nhiên, việc triển khai rộng khắp các điểm truy nhập Wi-Fi Internet miễn phí đã bộc lộ các hạn chế liên quan tới vấn đề chất lượng truy nhập Internet không theo quy định về quản lý chất lượng. Đặc biệt, là các vấn đề bảo đảm an toàn cơ sở hạ tầng viễn thông, an ninh thông tin như: các hành vi tấn công chiếm quyền điều khiển thiết bị, tấn công thu thập thông tin tài khoản cá nhân, nghe lén, thu thập dữ liệu được lưu trữ trong thiết bị điện tử của người sử dụng công cộng; các đối tượng xấu có thể lợi dụng để ẩn danh trên mạng nhằm thực hiện các hoạt động vi phạm pháp luật." alt="Đánh giá nguy cơ mất an toàn thông tin tại một số điểm Wi" />
• - Lớn lên rồi trở thành dâu, cô Hiên đều sốngtrong môi trường ai cũng nói ngọng: từ ông bà, chamẹ, hàng xóm, người thân. Ngồi đối diện với tôi, cô cố nói thật chậm,nghỉ ngơi để tránh bị sai hai phụ âm “l, n”.
  
  
  • 'Hà Lội' chữa 'lói ngọng'" alt="Chuyện của cô giáo nói ngọng nhất trường" />