Với diện tích hợp lý, có thể kinh doanh, làm văn phòng và lưu trú dài ngày, loại hình này “chiều lòng” nhiều đối tượng như doanh nghiệp nhỏ, Gen Z khởi nghiệp, người độc thân, vợ chồng trẻ,... Khi xuất hiện tại TP. Thuận An, đối tượng được mở rộng thêm lực lượng chuyên gia nước ngoài đến công tác ở các khu công nghiệp lớn (khoảng 50.000 người) và những chủ doanh nghiệp muốn đặt văn phòng, tìm kiếm thị phần, cơ hội kinh doanh ở trung tâm kinh tế Bình Dương.

Phức hợp Astral City tiên phong khai phá

Nhanh chóng nắm bắt xu hướng của thị trường, Phát Đạt - Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam - vừa ra mắt dự án căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City tại phức hợp quy mô bậc nhất Bình Dương 3,7ha. Sản phẩm có diện tích phổ biến khoảng 28 - 40m², được thiết kế tinh giản và thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng.

Sở hữu vị trí chiến lược, dự án Elitez by Astral City nằm lân cận các tiện ích quốc tế trên QL13 như Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, Becamex, sân golf Sông Bé, trường MMI,… và nhiều khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Đồng An. Được biết, đoạn QL13 từ Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết đã được quy hoạch thành đại lộ tài chính, thương mại, dịch vụ lớn nhất tỉnh. Từ đây cũng nhanh chóng di chuyển đến TP.Thủ Đức chỉ trong 15 phút. Là tâm điểm giữa 4 thành phố lớn, dự án Elitez by Astral City hứa hẹn dễ dàng thu hút khách thuê, mua lẫn đầu tư dài hạn, trung hạn.

Không chỉ nổi bật bởi tọa độ đắc địa, dự án Elitez by Astral City còn khẳng định đẳng cấp riêng với chuỗi tiện ích vượt trội ngay trong tầm tay. Nằm ở tầng 3 - 5 phức hợp Astral City, bên dưới khối căn hộ thương mại đa năng là 3.000m²trung tâm thương mại, rạp chiếu phim cùng tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí kết hợp suối nhiệt đới dài 300m, 2 công viên trung tâm cùng tổ hợp vui chơi trẻ em gần 2.000m². Đặc biệt hơn nữa, ở tầng 20 mỗi tòa tháp là các “resort trên không” với 20 tiện ích riêng biệt, không trùng lặp như hồ bơi vô cực, sky bar, sky BBQ, vườn thiền, vườn yoga,… mang đến không gian trải nghiệm đầy khác biệt.

Sự cộng hưởng giữa chuỗi tiện ích quốc tế ngoại khu trên QL13 và hệ thống tiện ích cao cấp nội khu dự án Astral City là ưu điểm gần như độc tôn cho Elitez by Astral City trên thị trường. Đồng thời, dưới sự tư vấn và bảo chứng của thương hiệu hàng đầu thế giới - CBRE, khối căn hộ thương mại đa năng còn được thiết kế lối vào riêng, thang máy riêng, sảnh lễ tân, khu thông tin công ty, hạ tầng viễn thông lắp đặt sẵn,… Ngoài ra, dịch vụ quản lý - vận hành chuyên nghiệp cùng hệ thống kiểm soát an ninh, vệ sinh 24/24 sẽ là “cánh tay phải” đắc lực cho các nhà đầu tư chọn đồng hành cùng dự án Elitez by Astral City.

Hiện tại, dự án Elitez by Astral City đang được DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn, thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Đồng thời, ngân hàng sẽ hỗ trợ 70% giá trị trong 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi 24 tháng. Dễ sở hữu, dễ khai thác, vốn ban đầu thấp, dòng tiền nhẹ nhàng, sinh lợi khả quan - đây là những ưu thế khiến căn hộ thương mại đa năng được đón nhận tích cực trên thị trường.

Ngọc Minh

TP.HCM: Phát hiện sai phạm trên 52ha đất công, thu về hơn 5 tỷ

TP.HCM công bố hàng loạt sai phạm về đất công

Biện minh rằng hiệu quả cao

Báo cáo về việc sử dụng sai mục đích, tại toà nhà 444-448 Nguyễn Chí Thanh, Samco cho rằng, đơn vị này có chức năng, ngành nghề kinh doanh là giáo dục, đào tạo định hướng. Căn cứ vào Khoản 4, Điều 28, Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp, Samco đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Quốc tế Hội Việt Mỹ, để khai thác phần diện tích còn còn lại của tòa nhà, thời hạn hợp tác tới hết ngày 29/2/2019. 

Theo Samco, việc hợp tác này mang lại hiệu quả cao, giúp Samco nhanh chóng thu hồi giá trị đầu tư trong thời gian ngắn. Từ đó, Samco kiến nghị UBND TP xem xét, thông qua chủ trương cho Samco tiếp tục thực hiện hợp tác cho thuê một phần diện tích của công trình trên đất tại địa chỉ trên, để đào tạo, giáo dục sinh ngữ, đến hết ngày 29/2/2019; hoặc cho Samco tự kinh doanh khai thác tòa nhà. 

Samco bị phát hiện sai phạm trên 52ha đất

Tại địa chỉ 1135, Quốc lộ 1A, Samco cho rằng, đã được chuyển giao và sử dụng tài sản kiến trúc trên đất, tại địa chỉ này với mục đích sử dụng là xây dựng văn phòng làm việc, phòng trưng bày và các dịch vụ kinh doanh. Sau đó, Samco đã đầu tư xây dựng công trình cửa hàng trưng bày, nhà xưởng. Samco cũng đã hợp tác với Công ty TNHH Dịch vụ Ô tô Sài Gòn Toyota Tsusho (TTSamco), sử dụng công trình này làm cửa hàng trưng bày và xưởng dịch vụ ô tô của TTSamco. 

Theo Samco, hoạt động khai thác công trình trên đất tại địa chỉ này đã làm tăng hiệu quả sử dụng tài sản của Samco, vì ngoài khoản thu từ việc hợp tác khai thác nhà xưởng, Samco còn được TTSamco chia phần lãi tương ứng với tỷ lệ góp vốn của Samco, đồng thời tạo điều kiện cho đơn vị thành viên trong mô hình công ty mẹ con, hoạt động kinh doanh ổn định. 

Cũng theo Samco, việc hợp tác này chỉ nhằm khai thác công trình trên đất mà vẫn đảm bảo Samco là người có quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Samco đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất và khấu hao tài sản, công trình trên đất theo quy định.  

Từ đó, Samco kiến nghị UBND TP xem xét, thông qua chủ trương cho Samco thực hiện cho thuê công trình trên đất tại địa chỉ này. Samco sẽ hoàn tất các thủ tục liên quan để đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện cho thuê tài sản, công trình trên đất theo quy định tại Nghị định số 01/2017NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ. 

Dù đưa ra nhiều thông tin để biện minh cho việc hợp tác, cho thuê công sản mang lại hiệu quả cao, nhưng Samco lại thiếu số liệu dẫn chứng, để chứng minh điều đó. 

Sai phạm trên 52ha đất, kiểm điểm và rút kinh nghiệm sâu sắc

Theo kết luận thanh tra (04/KLTTT-P6),  ngày 8/1/2018, Thanh tra TP.HCM đã nêu ra một loạt sai phạm về sử dụng đất tại Samco và các công ty thành viên. Cụ thể Samco đã sử dụng không đúng mục đích thuê, theo hợp đồng thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với 2 mặt bằng ở số 1 Xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, quận 9 và số 444-448 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10.

Samco cũng bị xác định là cho các đơn vị thuê lại và chưa xin ý kiến của UBND TP.HCM đối với 3 mặt bằng nhà đất số 1450 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 6; số 444-448 đường Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10; số 1135 Quốc lộ 1A, khu phố 5, phường Tân Tạo, quận Bình Tân.

Ngoài ra, Samco còn không thực hiện các thủ tục liên quan việc sử dụng và khai thác mặt bằng số 264 đường Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1. Thực hiện không đúng chỉ đạo của UBND TP tại giấy chứng nhận đầu tư số 411022000718, chứng nhận lần đầu ngày 24/6/2013.

Cũng theo kết luận thanh tra, một số công ty thành viên của Samco như Công ty TNHH MTV Bến xe Miền Đông (Công ty được UBND TP giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trên diện tích đất hơn 62.000m2, với mục đích làm bến xe) và Công ty TNHH MTV Cảng Bến Nghé (Công ty đang quản lý sử dụng 2 mặt bằng nhà đất gồm: Khu đất tại số 9 đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 diện tích 230.500m2 và khu đất tại khu phố 4, phường Phú Hữu, quận 9 có diện tích hơn 240.000m2), cũng để xảy ra nhiều sai phạm trong lĩnh vực đất đai.

Được biết, sau khi Thanh tra TP.HCM ra kết luận thanh tra, ngày 20/6, Hội đồng thành viên Samco đã tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tập thể liên quan đến các khuyết điểm, sai sót tại Samco. Theo đó, các cá nhân, tập thể này (gồm Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc, Ban kiểm soát, Hội đồng xử lý nợ công, Phòng tài chính kế toán và Giám đốc nhân sự) đã nhận trách nhiệm và rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác tham mưu, kiểm tra, giám sát và công tác điều hành tại Samco.

Ngày 22/6, Hội đồng thành viên Samco đã tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của người quản lý doanh nghiệp có liên quan đến các khuyết điểm sai sót tại Công ty TNHH Một thành viên Bến xe Miền Đông (Công ty Bến xe Miền Đông) và Công ty TNHH Một thành viên Cảng Bến Nghé (Công ty Cảng Bến Nghé).

Qua nội dung kiểm điểm của mình, Tổng giám đốc Công ty Bến xe Miền Đông và Tổng giám đốc Công ty Cảng Bến Nghé đã nhìn nhận khuyết điểm, hạn chế của bản thân và rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác quản lý, điều hành doanh nghiệp.

Mạnh Đức

Đại gia ngàn tỷ hết thời, mỗi ngày gom 10 triệu trả nợ

Là chủ đầu tư nhiều dự án, quy mô hàng ngàn căn hộ, nhưng ít ai ngờ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia lại đang lâm vào cảnh khó khăn, phải xin gia hạn trả lại quỹ bảo trì cho cư dân.

Truyền thông Bồ Đào Nha đưa tin, MU và Man City đang đua tranh quyết liệt để giành tài năng trẻ Nuno Mendes.

Thành Manchester "nội chiến" vì Nuno Mendes

Theo tờ A Bola, hai đội bóng thành Manchester cùng đưa đề nghị 60 triệu euro với Sporting CP.

Nuno Mendes là một trong những tài năng triển vọng nhất châu Âu hiện nay. Anh là thành viên Bồ Đào Nha dự EURO 2020.

MU rất cần nhân tố để xoay tua với Luke Shaw bên cánh trái, khi Alex Telles không đáp ứng được yêu cầu.

Đại diện MU muốn sớm đạt thỏa thuận với Sporting, vì Nuno Mendes hoàn toàn có thể tăng giá sau EURO 2020.

Chelsea tiếp cận Kounde

Chelsea vừa cử đại diện đàm phán chuyển nhượng Jules Kounde, sau khi anh thừa nhận muốn rời Sevilla sau EURO 2020.

Chelsea tiếp cận mục tiêu Jules Kounde

Kounde hiện đang tập trung với Pháp, và anh muốn đến môi trường lớn.

Cầu thủ 22 tuổi này từng chờ đợi đề nghị từ MU. Tuy nhiên, Quỷ đỏ quá chậm chạp trong quá trình đàm phán.

Theo The Athletic, Kounde cảm thấy hấp dẫn với dự án của Chelsea - nhà tân vô địch Champions League.

Chelsea tốn khoảng 55 triệu bảng cho thương vụ này. Bản thân Kounde tin tưởng anh sẽ phát triển hơn nữa khi làm việc với HLV Thomas Tuchel.

PSG muốn mua Koulibaly

Theo báo chí Italy, PSG vừa quay lại đàm phán với Napoli về Kalidou Koulibaly.

PSG trở lại đàm phán Koulibaly

Với tham vọng giành Champions League, PSG muốn tăng cường thêm nhân tố chất lượng cho hàng phòng ngự.

PSG từng theo đuổi Koulibaly nhiều lần trong quá khứ, nhưng không đạt được thỏa thuận với Napoli.

Mới đây, Koulibaly thừa nhận muốn rời Napoli. Cầu thủ người Senegal muốn được thi đấu ở Champions League.

Koulibaly vẫn chưa gật đầu với PSG. Anh hiện cũng nhận được đề nghị từ MU, Man City, Liverpool và Barca.

Kim Ngọc

MU lo mất trắng Pogba, Haaland quan tâm đến Chelsea

MU lo mất trắng Pogba, Haaland quan tâm đến Chelsea, Barca muốn Raheem Sterling của Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 10/6.

3 bị can bị khởi tố gồm: Mai Tiến Dũng (áo đỏ), Nguyễn Bảo Trung (áo đen)
và Phạm Văn Hiệp (áo kẻ ngang). 

Căn cứ kết quả điều tra và tài liệu chứng cứ thu thập được, ngày 21/1, C03 đã ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và lệnh bắt tạm giam 3 bị can, gồm: Phạm Văn Hiệp, Nguyễn Bảo Trung, Mai Tiến Dũng, Trưởng ngành hàng điện thoại cũ công ty Nhật Cường;

Quyết định khởi tố bị can, quyết định truy nã bị can đối với Đỗ Văn Hùng về tội Buôn lậu theo điều 188 bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.

Sau khi Viện kiểm sát nhân dân tối cao phê chuẩn các quyết định và lệnh đối với các bị can nêu trên, cùng ngày, C03 đã thi hành đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

C03 đang tiếp tục điều tra triệt để vụ án và áp dụng các biện pháp theo luật định để thu hồi tài sản cho Nhà nước.

Lý do Chánh Văn phòng Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Tứ bị bắt

 Ông Nguyễn Văn Tứ là Giám đốc Sở KHĐT Hà Nội thời điểm gói thầu số hóa tài liệu hồ sơ đăng ký doanh nghiệp TP được giao công ty Nhật Cường thực hiện thí điểm.

 “Ngôi sao mới” Bắc Nha Trang 

Trong nhiều năm qua, Nha Trang liên tiếp lọt vào danh sách điểm du lịch đứng đầu về lượt du khách, ước tính khoảng 7,5 triệu khách du lịch vào năm 2019 và hơn 100.000 lượt khách du xuân vào đầu năm 2022. Tuy nhiên, hạ tầng du lịch của Nha Trang được đánh giá vẫn còn khiêm tốn. Sự lệch pha giữa lượng cầu du khách và nguồn cung hạ tầng cơ sở đã khiến ngành công nghiệp không khói của Nha Trang nói riêng và Khánh Hoà nói chung đứng trước thách thức không hề nhỏ.

Nghịch lý này buộc bài toán quy hoạch Nha Trang phải thay đổi, thích ứng với điều kiện mới nhất là khi thành phố biển đang được định hướng trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á, là đô thị du lịch xanh, phát triển bền vững. 

Giới chuyên gia cho rằng, nếu nhìn vào thực tế của Nha Trang trong tốc độ phát triển du lịch mạnh như hiện nay thì trung tâm thành phố biển đã trở nên chật chội. Giải pháp mở rộng thành phố ra phía bắc với quy hoạch mới, thu hút dự án tầm cỡ sẽ giúp mở rộng không gian phát triển du lịch Nha Trang. “Trọng lực” của ngành công nghiệp không khói đang dồn về Bắc Nha Trang.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch UBND TP. Nha Trang từng chia sẻ, nhìn từ chiến lược phát triển đô thị theo định hướng của đồ án quy hoạch chung thành phố, khu vực ven biển phía bắc Nha Trang, với lợi thế về địa hình, cảnh quan tự nhiên hiếm hoi khi sở hữu cả rừng và biển lại ngay trung tâm thành phố sôi động, đang đẩy mạnh khai thác tiềm năng và sẽ là nơi thu hút lượng lớn khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế. 

Trong Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đã định hướng phát triển không gian đô thị theo hướng: Nâng cao chất lượng và giá trị các không gian đô thị hiện có; phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía bắc, tây bắc, phía tây, phía nam, phía đông.

Đồ án nêu rõ, khu vực phía Bắc của thành phố Nha Trang được định hướng phát triển các khu đô thị mới gắn với du lịch biển, giải trí kết hợp với khai thác tiềm năng du lịch sinh thái. 

Với dư địa tăng trưởng còn rất nhiều, lại nằm tại trọng tâm “tam giác vàng” Bắc Vân Phong - Trần Phú - sân bay quốc tế Cam Ranh và cách trung tâm Trần Phú chỉ 10 phút lái xe, Bắc Nha Trang đủ “lực” và “sức” để thành hạt nhân du lịch mới của thành phố biển. 

Đô thị cao cấp, thương hiệu quốc tế hội tụ 

Song song với kế hoạch đưa Nha Trang lên đô thị loại 1, dòng vốn đầu tư hạ tầng giao thông đổ về Bắc Nha Trang diễn ra mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Ngoài các tuyến đường nội bộ hoàn thiện, trục quốc lộ 1A đã trở thành huyến mạch trung chuyển lượng du khách từ các điểm nghỉ dưỡng Bắc Nha Trang tới điểm như Đảo Khỉ, đảo Hoa Lan và các điểm hút khách lân cận tại Quy Nhơn, Phú Yên. Những chuyến bay thẳng đến các nước trên thế giới và thành phố lớn trong nước cũng sẽ mang lại lượng du khách quốc tế và trong nước dồi dào cho Bắc Nha Trang. 

Có thể thấy sự đổi thay rõ rệt nhất trong diện mạo Bắc Nha Trang đó chính là sự xuất hiện của khu đô thị nghỉ dưỡng mới, đẳng cấp. Năm 2020, khi thông tin Quần thể bất động sản phức hợp nghệ thuật - nghỉ dưỡng - giải trí ven biển Vega City Nha Trang xuất hiện tại Bãi Tiên, những kỳ vọng về sự “lột xác” hoàn toàn của Bắc Nha Trang đã dấy lên trong con mắt của giới quan sát. 

Thực tế, sự hiện hữu dần dần của từng hạng mục du lịch trong quần thể Vega City Nha Trang cùng sự xuất hiện của các thương hiệu khách sạn quốc tế như Accor, Melia, Gran Melia, New World… đổ dồn về đây đã nhận được sự đánh giá cao của báo giới nước ngoài và của các nhà đầu tư trong nước. 

Kiến tạo chuẩn mực nghỉ dưỡng mới

Đặc biệt, với bộ sưu tập giới hạn 90 dinh thự ven biển Gran Meliá Nha Trang, du lịch Bắc Nha Trang hứa hẹn xác lập một chuẩn mực nghỉ dưỡng mới. Đó là không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp dành cho giới siêu giàu. Với vị trí đắc địa, tiện ích độc quyền như hồ khoáng nóng mặt biển Pacific Lagoon rộng 4.000m2, spa hang đá tự nhiên, bến du thuyền cao cấp, công viên san hô Vạn San Đảo với diện tích 20ha… Gran Meliá Nha Trang được ví như “đảo tỷ phú”, nơi sở hữu những căn biệt thự đắt đỏ cùng với chủ nhân tinh hoa.

Sự xuất hiện của của dinh thự siêu sang Gran Meliá Nha Trang, thuộc quần thể nghỉ dưỡng cao cấp Vega City Nha Trang - điểm du lịch, nghỉ dưỡng thượng lưu kiểu mới của châu Á hứa hẹn làm thay đổi diện mạo của Bắc Nha Trang. Trong tương lai, khi hạ tầng giao thông Bắc Nha Trang càng đồng bộ, hiện đại cùng các dự án quy mô, đẳng cấp khác hiện hữu, nơi đây sẽ trở thành trung tâm hút luồng du khách trong và ngoài nước. Và ngược lại, một hạt nhân du lịch mới mang tên Bắc Nha Trang sẽ mang lại nguồn cung khách dồi dào cho Vega City Nha Trang, gia tăng giá trị cho dinh thự triệu đô Gran Meliá Nha Trang.

Doãn Phong